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FACULTAD DE INGENIERIAS Y ARQUITECTURA

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE


INGENIERIA CIVIL

PROGRAMA ARQUITECTONICO DE UNA VIVIENDA FAMILIAR


TEMA:

CATEDRA

ARQUITECTURA

DOCENTE

Arq. CHUMBES LOPEZ, Rony

ALUMNAS :

LAURENTE CHAHUAYO, Rosario Milagros


MANCHA PALOMINO, Nadia Guisela
RAMIREZ REVATTA, Luis

CICLO

VII

TURNO

NOCHE

Huancavelica, Septiembre
2015

INTRODUCCION

En nuestra ciudad es relativamente nuevo el que se pretenda introducir una


nueva cultura para tratar la basura, como es el de clasificar los desperdicios de
acuerdo a la clasificacin. Sin embargo, respecto a la basura inorgnica que
puede ser reciclada, es necesario concientizar y sensibilizar a la poblacin para
que se conozca que dicha basura puede tener diversas utilidades antes de
desecharse completamente, lo cual impactara de diversas formas a la comunidad:
desde crear empleo en la recoleccin, mejora del servicio pblico de limpia pblica
y reciclado de la basura inorgnica, hasta repercutir en la calidad de vida de la
poblacin misma.
La construccin de viviendas con materiales reciclables es un recurso muy
utilizado en frica y en otros pases, y porque no en Per, especficamente en
Huancavelica. Las botellas de vidrio y de plstico funcionan como el reemplazo
ideal de los tradicionales ladrillos, aportando una cuota de diseo y mejorando el
medio ambiente. La proyecto PET como lo llaman muchos le otorg hogar a
muchas familias necesitadas del mundo, pero adems se trata de una innovadora
idea que pueda salvar a nuestro planeta.
Por todo lo anterior, el proyecto presentado a continuacin busca satisfacer la
necesidad bsica de una vivienda para personas con recursos econmicos bajos
en Huancavelica y sus dems distritos.

Los integrantes.

Dedicatoria:
Este trabajo es dedicado a todos los
docentes que nos apoyan en nuestro
constante desarrollo intelectual.

ELABORACION, EVALUACION Y EJECUCION DE PROYECTOS DE CASAS


CON MATERIAL RECICLADO
PLAN DE NEGOCIO

1. PRESENTACION DEL PROYECTO


Si bien los plsticos, vidrio, papel y cartn forman una importante parte de
la basura (38% en Volumen), dndonos cuenta que la mayora de estos
solamente se utilizan una vez, durante un minuto o mientras tomamos agua
o transportamos mercanca en una bolsa de supermercado hasta nuestros
hogares y despus los tiramos a la basura, o de manera irresponsable en
las vas pblicas, parques, etc., generando una gran cantidad de basura y
por lo tanto aumentando gravemente el nivel de contaminacin de nuestra
ciudad.
En base a datos obtenidos en nuestro municipio de la Municipalidad de
Huancavelica se generan aproximadamente 20 toneladas diarias de
residuos, de estos un 45% son residuos orgnicos un 38% son inorgnicos
y 17% son sanitarios por lo que estamos hablando que se generan
aproximadamente 7,600 kilos de residuos inorgnicos (metales, plsticos,
vidrio, cartn, papel etc.) diarios y a los cuales actualmente no se les est
dando ningn aprovechamiento y menos aun pensando en la sostenibilidad
ambiental, siendo depositados de manera inconsciente directamente al
relleno sanitario sin la obtencin de ningn beneficio.
A lo anterior vimos como una gran alternativa el siguiente proyecto
ELABORACION, EVALUACION Y EJECUCION DE PROYECTOS DE
CASAS CON MATERIAL RECICLADO a fin de contrarrestar esta
contaminacin que avanza a pasos agigantados.
2. ETAPAS DEL PROYECTO
2.1. PRIMERA ETAPA:
Para la Elaboracin, Evaluacin y Ejecucin de Proyectos de Casas
con Material Reciclado, primero se evaluara el rea a construirse y la
necesidad de los habitantes a fin de buscar la satisfaccin de los

mismos, para tal nuestro personal calificado se encargara de la visita a


campo, a fin de adquirir los datos necesarios para la evaluacin y
posteriormente su construccin.
Estas casas van dirigidas principalmente a personas de recursos
econmicos bajos, ya que ms del 70% de la construccin ser a
base de materiales reciclados.
Se realizaran los clculos respectivos por uno de nuestros
especialistas a fin de obtener las cantidades necesarias y exactas
en lo posible para posteriormente adquirir el material necesario y
evitar cantidades innecesarias.
Se evaluaran costos de compra de material reciclado o se vern
opciones de recaudacin de las mismas.
El cliente podr elegir un diseo de nuestro banco de diseos
realizados por nuestro personal o podr sugerir su propio diseo,
para tal nuestro especialista se encontrara a disposicin a del
cliente y satisfacer al mismo.
El personal capacitado estar en contacto constante con el
cliente a fin de no obviar ningn detalle a considerar.
2.2.

SEGUNDA ETAPA
En esta etapa

tenemos

contemplado

principalmente

la

adquisicin de materiales reciclados que se necesitaran para la


construccin de la vivienda.
La empresa cuenta con un personal capacitado, quien estar en
la obligacin de hallar los materiales al menor costo posible, a fin
de cumplir nuestro objetivo.
Se evaluaran los materiales reciclados por un encargado de la
empresa, si en caso lo tuviera el cliente,
Tambin se harn las compras necesarias para complementar lo
2.3.

requerido.
TERCERA ETAPA (constructiva):
Se dar inicio con el levantamiento topogrfico
Se iniciaran los primeros trabajos de trazo y replanteo.
Se dar inicio a las excavaciones para iniciar con la construccin
segn el proyecto anteriormente diseado.

Paralelo a las excavaciones, un equipo de trabajo altamente


capacitado se encargara de la seleccin, acomode y llenado de
botellas con tierra para su posterior uso.
Los maestros capacitados de la empresa iniciaran con el armado
de la casa de manera ordenada y eficaz.
Segn sea la necesidad del cliente, esta vivienda tendr
acabados de alto nivel como tambin acabados sencillos y
bsicos.
El techo ser bsicamente techo tipo eternit, calamina, etc. segn
el gusto del cliente.
El cliente podr estar presente en todo momento a fin de
cerciorarse sobre la calidad de profesionales y materiales usados
en la construccin de su vivienda.
2.4.

PLAN ALTERNO:
En esta etapa hemos considerado la compra de material reciclado por
parte de la empresa, para su almacenamiento y posterior uso en casos
de emergencia o necesidad, se consider pertinente la compra de los
siguientes materiales:
Botellas de plstico de medio litro, de 1 litro, y de 3 litros, la
cantidad de 3000, 3000 y 10000 respectivamente.
Botellas de vidrio de 1000ml(designada ms como elemento
decorativo)
Chapas la cantidad de una tonelada, si en caso se requiera un
acabado decorativo (esto es opcional al cliente)

2.5.

DATOS TECNICOS:
Todos estos datos estarn sujetos a cambios segn la evolucin de
nuestros presionales de la empresa lo cual ira variando segn la zona
donde se pretenda realizar el proyecto.
Las botellas de 3 litros son bsicamente para la construccin de
muros exteriores, ya que contara con un espesor de 35cm.
Las botellas de 1 litro son para complementar la construccin
exterior 35cm.

Las botellas de 500ml o medio litro son principalmente para


muros interiores o de divisin de ambientes, ya que contara con
un mnimo de 24cm
Se utilizan 81 botellas de dos litros o tres litros para la
construccin de un metro cuadrado.
Se rellenan con arena u otro material abundante de la zona las
botellas plsticas y se pegan con una mezcla hecha a base de
arcilla y cemento, con la finalidad de que tengan firmeza y
duracin.
Tambin se realizaran columnas principalmente con botellas y
cemento a fin de contribuir una mayor estabilidad a la vivienda.
Las caractersticas curvas de las botellas permiten crear un sin fin
de diseos de forma prctica.
El uso de botellas de vidrio son para una presentacin esttica y
o diseo de la empresa, evaluando antes su resistencia y su uso
en la tabiquera por personal especializado.
Se usaran un promedio de 10.000 botellas de dos litros, 3.000 de
600 ml y 3.000 botellas de vidrio para edificar una sala, comedor,
cocina, dos dormitorios y un bao, siendo esto bsico para una
mejor convivencia.
2.6.

OTROS ESTUDIOS TECNICOS


Nuestra empresa tambin prestara el servicio de recoleccin, y
acopio de material de rehus por lo tanto estar ubicado en un
lugar cntrico y amplio, que es de fcil acceso cuenta con servicio
de agua potable, drenaje y luz, sus afluentes son amplias que
facilitan el acceso a los vehculos de carga pesada que tendrn
que transportar el material.

3. OBJETIVOS
Construccin de casas a bajo costo con mano de obra calificado.
Buscar la sostenibilidad dentro de nuestra sociedad.
Aumentar el ndice de obtencin de una casa propia.
Darle una reutilizacin a los residuos inorgnicos que se generan en
nuestra localidad.

Bajar el volumen de residuos que son depositados en el relleno


sanitario as como contrarrestar los tiraderos de residuos en terrenos
baldos, ros, lagos, calles etc.
Crear en los ciudadanos una cultura ecolgica y educacin para
realizar la separacin de los residuos que generan en casas
habitacin, instituciones etc.
Generar empleos.
Implementar un nuevo sistema de innovacin ciudadana.
Brindarle al microrecoletor un mercado a donde pueda vender su
producto.
Disminuir los posibles focos de infeccin por la acumulacin de
residuos inorgnicos a lo largo de la ciudad y sobre todo del rio Ichu.
Crear un espacio para involucrar a personas de la comunidad a
realizar actividades en beneficio del medio ambiente, as como el
empleo de las 4 R,s Recicla, Reduce, Reutiliza y Rechaza.
4. VALORES
Somos una empresa comprometida con el medio ambiente, con las familias
de recursos econmicos bajos de manera sustentable, como tambin
pretendemos la creacin de empleos directos e indirectos, a favor del
desarrollo de nuestra Huancavelica.
5. ESTUDIO DE MERCADO
5.1. Qu ofrecemos?
Brindamos a personas de recursos econmicos escasos, el sueo de
una casa propia mediante nuestra empresa, ya que el costo elevado de
la construccin de una vivienda con tabiquera comn, limitando a cada
persona el intento de su construccin, esto nos indujo a buscar
alternativas con menos y mejores costos.
Para tal nuestra empresa ofrece la Elaboracin, Evaluacin y Ejecucin
de proyectos de Viviendas con material reciclado.
5.2.

A quin ofrecemos?
Vamos dirigidos

bsicamente

personas

de

recursos

econmicos escasos (zonas de pobreza y extrema pobreza)


El producto que lanzamos al mercado es bsicamente para cubrir
una necesidad y opcionalmente por gusto, siendo este ms que

un motivo para ofrecer nuestros servicios y as cubrir una


necesidad bsica del ser humano que es una vivienda.
El bajo costo de las viviendas que ofrecemos har que nuestro
mercado se expanda con facilidad, ya que sern casas con
garanta por contar con personal calificado para su ejecucin.
5.3.

Qu cosas comprar y cundo?


El material que se adquirir se ira organizando, en contenedores
para luego seleccionarlos y separarlos segn las necesidades de
nuestro proyecto a la que se avoc el cliente.
Tambin se comprara material reciclado a micro recolector a fin
de contribuir con su trabajo dentro de nuestra ciudad, para lo cual
se realizara el pago respectivo por material reciclado segn
estndares de pago que la empresa ofertara segn un anlisis de
costos hecho previamente.
Manejaremos un calendario para recoleccin (si en caso se
requiera) y compra a los centros de acopio.

5.4.

Cmo trabajamos?
La empresa mediante un plan de trabajo y una correcta organizacin
realizaran las labores y mediante un cronograma y una calendarizacin
buscaremos cumplir las tres etapas anteriormente mencionadas con
nuestro nico propsito de brindar una vivienda a personas necesitadas.
Las estrategias de promocin para la comercializacin que tenemos
contemplado son:
Ofrecer un buen precio por el producto.
Llegar a las personas mediante la
concientizacin

RECICLA

DARAS

siguiente
UNA

frase

de

CASA

AL

NECESITADO
Hablar sobre la creacin de empleos y microempresas, gracias a
nuestra empresa.
Concientizacin sobre la sostenibilidad ambiental.
Verter ideas sobre la basura y su impacto ambiental en la
actualidad.

Vinculacin con las siguientes empresas para tener ms opciones


de compra a bajo costo.
- CRUPLASTI Compra/Venta de Plstico Lima. Puente nuevo lima01
-

lima
Cilsa Tratamiento De Residuos Avenida Paseo de la Repblica,

853 , La Victoria Lima


Comercializadora Isaco (Papel Reciclado), Avenida Morales Durez,

343 , El Cercado Lima


Comercializacin Trituracin M. Machaca

(Papel Reciclado),

Avenida Mara Parado de Bellido - Mz. H Lt. 3 , Santiago de Surco


-

Lima.
Protisa

Lima
Residuos S.A.C. (Papel Reciclado), Avenida Enrique Meiggs, 1134,

(Papel Reciclado), Calle Los Rosales, 539 , Santa Anita

El Cercado - Lima / Website - www.residuossac.com.

6. PRINCIPALES FORTALEZAS
El material bsico para nuestro proyecto est en constante
produccin, por lo tanto es fcil su obtencin.
Organizacin de instituciones, municipios, empresas y personas en
general para el acopio de botellas de plstico (PET).
Respaldo de instituciones encargadas de la conservacin del medio
ambiente.
Dar oportunidades de trabajo, generando empleos para personas de
cualquier condicin, ya que nuestra empresa se dar el trabajo de
capacitar a nuestro personal.
Estaremos en la mira de muchas empresas privadas creadas para la
disminucin de la pobreza en nuestro pas, ya que estas respaldaran
nuestro trabajo.
Atraer inversionistas potenciales.
Posibles alianzas con empresas ya reconocidas en el mercado.
7. PRINCIPALES DEBILIDADES
Posible incremento de empresas competentes.
Falta de apoyo de las autoridades de turno.

8. ANALISIS DE LA EMPRESA

Nuestra empresa consideramos que est dentro del sector comercial ya


que est enfocada a la compra- venta de productos y servicios, paralelo a
esto se pondr en marcha un plan piloto en las instituciones con el
propsito de buscar consciencia sobre recoleccin, donde se buscara la
participacin de toda la poblacin ya que tambin est ligada al cuidado del
medio ambiente.
FORTALEZAS Y AMENAZAS
a. AMENAZAS PRINCIPALES IDENTIFICADAS
Que el municipio concesione a un particular los residuos slidos

urbanos, siendo un riesgo a posible alza de precios.


La posible escasez de material para el rellenado de botellas.
Cambios climatolgicos no previstos en la zona a construir.
Posible aumento del costo del material reciclado.
Cada del precio por la ley de la oferta y la demanda.
Elevacin de precios en los consumibles (gasolina, luz, renta,

tenencia, licencia municipal etc.)


La recesin econmica.
El incremento de empresas del mismo giro en ciudades vecinas.
b. FORTALEZAS

PRINCIPALES

PARA

CONTRARESTAR

LAS

AMENAZAS
Constante capacitacin e incentivo a nuestro personal empleado.
La direccin de nuestro proyecto.
Organizacin de instituciones educativas y poblacin en general
para el acopio de botellas de plstico (PET) mediante nuestro
plan piloto.
Comercializacin y estndares de pago.
La recoleccin de botellas de vidrio y plstico sin costo.
Reservas de material reciclado de la empresa.
c. OPORTUNIDADES PRINCIPALES IDENTIFICADAS
La constante produccin del material bsico requerido.
El contar con una cartera de clientes que cuentan con
cadenas productivas que nos abre la oportunidad para abrir
nuevas lneas de productos.

Conseguir

el

apoyo

instituciones

privadas

de

la

Municipalidad Provincial de Huancavelica para la obtencin de


material reciclado sin costo.
Ser la 1ra empresa en Huancavelica con esta innovacin.
d. FORTALEZAS

QUE

AYUDAN

APROVECHAR

LAS

OPORTUNIDADES
Organizacin de instituciones educativas y comunidad en
general para el acopio de botellas de plstico (PET) de forma
gratuita o con un costo mnimo.
Comercializacin y estndares de pago.
La recoleccin de material sin posible costo.
Compromiso de nuestra empresa con la disminucin de la
basura, buscando una ciudad sostenible.
Intento de disminucin de la cantidad de familias pobres sin
una vivienda.
9. DEBILIDADES Y AMENAZAS
a. AMENAZAS PRINCIPALES IDENTIFICADAS
Falta o saturacin del mercado para los plsticos reciclados.
Que el municipio concesione a un particular los residuos slidos
urbanos, esto conllevara a una alza de costo del material bsico a
usarse en nuestro proyecto
Cada el precio por la ley de la oferta y la demanda.
Elevacin de precios en los consumibles (gasolina, luz, renta,
tenencia, licencia municipal etc.)
La recesin econmica.
b. DEBILIDADES

QUE

NOS

HACEN

SUCEPTIBLES

AMENAZA
Carecer de un local propio para la empresa.
Falta de infraestructura adecuada donde

ANTE

LA

concentrar

con

seguridad el material y equipo necesario.


Falta de infraestructura amplia para nuestro almacn.
La posible escasez de material para el rellenado de botellas.
Cambios climatolgicos no previstos en la zona a construir.

Posible aumento del costo del material reciclado.


10. DEBILIDADES Y OPORTUNIDADES
a. OPORTUNIDADES PRINCIPALES IDENTIFICADAS
La ubicacin geogrfica de la ciudad.
El contar con una cartera de clientes que cuentan con cadenas
productivas que nos abre la oportunidad para abrir nuevas lneas
de productos.
Conseguir el

apoyo

de la Municipalidad Provincial de

Huancavelica para la compra de maquinaria.


Ser la 1ra empresa recicladora en el Municipio.
La realizacin de una nueva carretera que

conectara

Huancavelica con Lima en menos horas.


b. DEBILIDADES QUE NOS LIMITAN PARA APROVECHAR LAS
OPORTUNIDADES.
Carecer de un local propio para la empresa.
Falta de infraestructura adecuada donde

concentrar

con

seguridad el material y equipo necesario.


11. ESTUDIO ADMINISTRATIVO.
FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES
a. Representante
legal: Sera
quin

se

encargue de buscar

recursos, realizar trmites legales permisos, firmas de convenios


acuerdos, negociaciones etc.
b. Gerencia: Sera quien dirige,
acciones de la empresa.
c. Departamento de Promocin
encargara

de

llevar

planea,

organiza

controla

las

y Difusin: Este departamento se

a cabo las campaas

de

difusin

de la empresa mediante los medios de comunicacin, informar, concient


izar.
d. Departamento de Recoleccin y Acopio: Entre las funciones de
este departamento ser realizar la recoleccin del material reciclado y
su posterior almacenamiento.

e. Departamento de Proyectos: aqu se encontrara el personal calificado


encargado de realizar los proyectos de cada vivienda, que consta de l
expediente y los planos y todo documento que corresponda a la
vivienda.
f. Departamento

de Construccin. Entre las funciones

de este

departamento ser principalmente la construccin de la vivienda, para


tal contamos con: 1 topgrafo, 1 Ing. Civil, 1 electricista, 1 maestro de
obra, y personal capacitado para las diversas tareas a seguir.
g. Departamento de Ventas: Sera quien realice la vinculacin

contactos con las familias de recursos econmicos bajos e interesados


en nuestros servicios.
NOTA: Existir una constante comunicacin entre todo el personal
de trabajo, informando as unos otros los avances y cambios que
se puedan presentar en cualquier situacin, haciendo tambin de
papel de supervisor el Gerente.

12. Costos Administrativos


N0 DE PERSONASPAGO POR PAGO POR MES
SEMANA
REPRESENTANTE LEGAL

600

2400

GERENTE

400

1600

DEPARTAMENTO DE PROYECTOS

400

4800

DEPARTAMENTO DE DIFUSION

200

800

DEPARTAMENTO DE VENTAS

300

1200

DEPARTAMENTO DE RECOLECCION Y ACOPIO

350

1200

DEPARTAMENTO DE PRODUCCION

300

1200

CONTADOR

300

1200

TOTAL

14400

(ELABORACION Y EVALUACION Y EJECUCION)

NOTA: este pago ser durante los primeros meses de contrato a fin de
estabilizar la empresa, en un plazo de 6 meses se evaluara los ingresos y se
har un aumento de pago al personal.

13. CONSTITUCION LEGAL, PERMISOS, TRAMITES ETC.


La constitucin la realizaremos como concepto de cooperativa siguiendo
los siguientes tramites.
a. Realizar el trmite de conformacin de la empresa.
b. Constitucin del acta constitutiva contemplando un mes sin costo.
c. Notificacin de inicio de labores en relaciones exteriores.
d. Alta en el registro pblico de la propiedad
e. Licencia municipal el municipio nos la va a otorgar gratuitamente
f. Permiso Municipal
g. Permiso salubridad
h. Autorizacin Proteccin Civil Municipal
14. Flujo de caja
Debemos contar en caja con una cantidad de 108100 nuevos soles
para solventar los gastos de ejecucin durante un mes.
15. Mtodo contable.
Abriremos una cuenta bancaria a nombre de la empresa, para
manejar chequera, el contador de la empresa ser el encargado de
llevar las finanzas entradas, salidas y saldos.
Los inventarios de maquinaria y herramienta estarn a cargo del
director del rea de produccin los cuales estarn dentro del
patrimonio de la empresa en la gerencia.
16. PRESUPUESTO
a. Inversiones (GASTOS DIRECTOS E INDIRECTOS)

ACTIVIDAD
Alquiler de inmueble para oficinas y almacn
Materia prima
Alquiler de Camiones transportadores
Compra de escritorios laptops y equipo
topogrfico
Gasolina (traslado de material )
Mano de Obra
Promocin y marketing
Constitucin legal de empresa
Pago de luz, agua, impuestos, etc.
Camioneta con seguro
Otros gastos (caja chica)
Total

COSTO
2000
15000
1000
50500
1000
14400
1000
3000
1200
15000
4000
108100

CONCLUSIONES

En el tema de los residuos, sobre todo domsticos, la sensibilizacin y la


toma de conciencia deben jugar un papel de primera importancia. Se trata
de percibir valores ligados a la conservacin de los recursos y del medio
ambiente y de cambiar las actitudes a nivel de la poblacin, partiendo de los

hogares.
Sin haberse desarrollado en profundidad, la educacin, la informacin y la
sensibilizacin son reas de trabajo que los ambientalistas y los gobiernos

debieran tener mucho ms presentes.


Para tal nuestra empresa brindara ELABORACION, EVALUACION Y
EJECUCION
RECICLADO

DE

PROYECTOS

DE

CASAS

CON

MATERIAL

Conseguir el apoyo instituciones privadas y de la Municipalidad Provincial

de Huancavelica para la obtencin de material reciclado sin costo.


Llegar a las personas mediante la siguiente frase de concientizacin
RECICLA Y DARAS UNA CASA AL NECESITADO

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