EXPEDIENTE :

SECRETARIO :
ESCRITO

:N1

SUMILLA

: DEMANDA DE RETRACTO

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE HUANCAVELICA

DIEGO CHVEZ AMPARO, identificado con DNI
N 44302850, con direccin domiciliaria en Av. Jos
Abelardo Quiones 123 y con domicilio procesal en
Calle San Jos 311; a Ud. Atentamente presento y digo:
I. DEMANDADOS
DON DANIEL LIRA LPEZ, a quien se deber
notificar en la Av. Manchego Muos N 122 en el cercado de Huancavelica.
Acumulacin subjetiva originaria: DOA MELANIE VARGAS PAREDES, a quien
se deber notificar en la Calle los naranjos N 454 del distrito de Yananaco, de la
provincia y departamento de Huancavelica.

II. PETITORIO
Interpongo demanda de retracto, solicitando a su
despacho se sirva a disponer la subrogacin del suscrito en el contrato de dacin en
pago celebrado entre los demandados.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO.- Con fecha 10 de abril del 2005 el
retrayente y Don Daniel Lira Lpez adquirieron por compraventa el inmueble
ubicado en la Calle mercaderes N 211 del cercado de Huancavelica, en los trminos
a que se contrae el referido contrato el mismo que se halla inscrito en la partida
electrnica N 2383 del registro de la propiedad inmueble de Huancavelica,
encontrndose ambos respecto del bien adquirido bajo el rgimen de copropiedad
siendo las cuotas del recurrente y el demandado iguales, es decir cada uno es
propietario del 50% del bien inmueble.

SEGUNDO.- El seor Daniel Lira Lpez mantena una

deuda de veinte mil dlares americanos con Melanie Vargas Paredes, por un mutuo
que ambos celebraron por contrato elevado a escritura pblica N 00343, en la notaria
de la Notaria Mara Morales Torres, el vencimiento para el pago de la obligacin era
el da dos de mayo del 2007, con la que no cumpli el demandado Daniel Lira Lpez.
Es por eso que el da 5 de mayo del presente ao el Sr. Daniel Lira Lpez celebr con
Melanie Vargas Paredes, un contrato de dacin en pago elevado a escritura pblica N
00545 en la notaria de la Notaria Mara Morales Torres a manera de extinguir la
obligacin antes mencionada en el cual el Sr. Daniel Lira Lpez se obliga a dar como
cancelacin de pago ,por los veinte mil dlares americanos adeudados , sus derechos
y acciones sobre el bien inmueble antes mencionado, contrato el mismo que se halla

inscrito en la partida electrnica N 2383 del registro de la propiedad inmueble de

Huancavelica.

TERCERO.- El da 17 de mayo del 2007 me acerque a

las oficinas da la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos de Huancavelica
para obtener una copia literal de dominio sobre el bien inmueble ubicado en la Calle
mercaderes N 211, para tramites de saneamiento de dicho bien, da en que tomo
conocimiento de la dacin en pago antes mencionada por lo que encontrndome
dentro del plazo a que se refiere el artculo 1597 del Cdigo Civil interpongo la
presente demanda a fin de subrogarme en lugar de Melanie Vargas Paredes, toda vez
que en ningn momento el demandado Daniel Lira Lpez, me ha comunicado su
deseo de dar en pago sus acciones y derechos a fin de hacer uso de derecho de
preferencia que por ley me corresponde. Como el monto de la deuda contrada por mi
copropietario era de 20 mil dlares americanos suma por la cual dio en pago sus
derechos sobre el bien inmueble antes mencionado, proced a depositar en el Banco
de la Nacin la suma de 21 mil dlares americanos, que incluye la prestacin, los
tributos y los gastos realizados por el adquiriente.

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundo mi pretensin en el artculo 1593 del Cdigo Civil el cual regula que es
procedente el retracto en la dacin en pago , como he acreditado en mis

fundamentos de hecho el Sr. Daniel Lira Lpez dio en cancelacin de un mutuo

sus acciones y derechos sobre el bien inmueble en copropiedad con el
demandante.
Amparo mi pretensin en el inciso segundo del art. 1599 del Cdigo Civil que
regula que es titular del derecho de retracto el copropietario en la venta a tercero
de las porciones indivisas, ya que el bien que se pretende retractar estaba bajo el
rgimen de copropiedad, y fue dado en pago a un tercero, y siendo yo
copropietario, soy titular del derecho de retracto.
Amparo mi pretensin en el artculo 1597 del Cdigo civil que otorga un plazo de
30 das naturales para el ejercicio del retracto a partir de la fecha del
conocimiento del retrayente, siendo hoy 21 de mayo del 2007 estoy aun dentro
del plazo para ejercitar mi derecho a retracto.
VII. MONTO DEL PETITORIO
La pretensin principal es inapreciable en dinero.

VIII. VA PROCEDIMENTAL
Va de PROCESO DE ABREVIADO, de acuerdo con el
inciso primero del Art. 486 del CPC.
IX. MEDIOS PROBATORIOS
Interdicto de retener Testimonio de la Escritura Pblica de compra-venta de fecha
10 de abril del 2005, con lo que acredito mi calidad de copropietario del bien sublitis junto con Daniel Lira Lpez.

 Testimonio de la Escritura Pblica del mutuo que contrajeron los demandados,

por la suma de veinte mil dlares, con lo que pruebo el monto por el que fue dada
en pago la cuota de mi ex copropietario.
Testimonio de la Escritura Pblica de dacin en pago de fecha 5 de mayo del
presente ao, celebrado entre Daniel Lira Lpez y Melanie Vargas Paredes, con la
cual acredito la transferencia de la cuota ideal que le corresponda a mi
copropietario.
Copia literal de dominio sobre el bien inmueble ubicado en la Calle mercaderes
211 de fecha 17 de mayo del 2007 con el que demuestro la fecha en que tome
conocimiento de la dacin en pago.
VII.- ANEXOS
1. a. Copia del DNI del recurrente
1. b. Testimonio de la Escritura Pblica de compra-venta de fecha 10 de abril
1. c. Testimonio de la Escritura Pblica del mutuo que contrajeron los demandados
1. d. Testimonio de la Escritura Pblica de dacin en pago de fecha 5 de mayo
1. e. Certificado de depsito en el banco de la nacin por 21mil dlares americanos
que incluyen el monto de la dacin en pago, los tributos y los gastos pagados por el
adquiriente.
1. f. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.

POR LO TANTO:

A Ud. Seor juez solicito se sirva a admitir la presente

demanda, tramitarla a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.

Huancavelica 18 de Junio de 2012