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Apart Hotel 4 Estrellas + Spa / camino a Lolog / Imagenes

FICHA TCNICA
Estudio Servente & Larrazabal Arqs
Proyecto y direccion: Arq. Santiago Servente Arq. Victoria Larrazabal
Ubicacion: Ruta camino a Lolog, San Martn de los Andes
Ao de proyecto : 2010-11
Etapa: En proyecto
Superficie de terreno : 9950 m
Superficie: 2109 m cubiertos + desc. y semicub. 500m
Destino: Apart Hotel 4 estrellas + Spa
IMGENES Y FOTOS

TEXTO
El PROYECTO se encuentra sobre un lote ubicado en San Martin de los Andes sobre la ruta 62 camino al Lago Lolog.
En una zona donde se estn desarrollando durante los ltimos aos una gran cantidad de nuevos emprendimientos
inmobiliarios, loteos residenciales y tursticos de jerarquia como Rincn Radales, Club de campo Pen del Lolog,
Estancia los ires, Noregon entre otros. Al analizar la zona y las tendencias y ofertas tursticas existentes junto con
el comitente propusimos un emprendimiento en San Martn de los Andes que tenga alto impacto y novedoso en la
arquitectura. Proyectamos un apart hotel spa 4 estrellas con excelentes servicios y actividades, con suites y

departamentos de gran confort y lujo, aprovechando al mximo el entorno patagnico, las extensas reas verdes y
las excelentes vistas. Inicialmente el emprendimiento turstico se construira sobre un lote de 5166 m. Tras una
presentacin del anteproyecto y las imgenes, se decidi adquirir un lote adyacente, ampliando notablemente las
posibilidades del proyecto. Contando con una superficie de aproximadamente 10000 m, ganado en cantidad y
calidad de servicios y reas verdes. El inters principal es crear un objeto arquitectnico que se destaque
fuertemente en el terreno y el paisaje, manteniendo el dialogo con los mismos. Se crearon 3 piezas cuya relacin se
dan en la materialidad, la interrelacin entre ellas y sus funciones y el trabajo sobre el vaco. Cada volumen se
acomoda sobre los desniveles del terreno componiendo un nuevo paisaje.En el sector ms elevado del lote ubicamos
una pieza con unidades de 1 dormitorio y suites- lofts en los extremos . Esta disposicin permite que todas las
unidades desde sus ambientes principales obtengan excelentes visuales, acompaadas con un deck amplio y
continuo frente a las mismas. Sobre el contra frente, dispusimos de la circulacion un deck semicubierto y continuo
por donde se ingresa a las unidades.

La segunda pieza apoya sobre la cota -2.80 y es donde dispusimos los amenities y servicios del hotel: resto-bar,
piscina climatizada, quincho, spa, pileta con in-out y gimnasio. Usamos cada uno de estos espacios para generar
una nica pieza que se disgrega a travs de los vacos y los espacio que van surgiendo ,generando un interesante
recorrido a travs de los mismos y ampliando las visuales de los espacios interiores. La primera y segunda pieza se
vinculan con un volumen vidriado en doble altura.En el sector ms bajo del terreno ubicamos el volumen con los
departamentos de 2 dormitorios en continuidad con el lenguaje de las unidades de 1 dormitorio. Las unidades se
desarrollan cada uno en un solo nivel, cuyo espacio principal es el estar-spa y terraza privada. Este ambiente
contnuo atraviesa la vivienda a lo ancho generando una interesante trasparencia de lado a lado del edificio. El spa

consiste en una sala de relax y mini piscina climatizada interior. En verano una gran ventana corrediza permite
incorporar el exterior a la vivienda. Esta unidad de lujo posee 2 dormitorios muy amplios, una cocina con barramesa central, 2 baos completos, y un gran deck con parrilla. En concordancia con idea de tener un apart hotel para
relajarse y disfrutar del paisaje patagnico y la naturaleza, todas las unidades cuentan con un espacio de relax
con camilla para masajes y jacuzzi. Este espacio lo separamos del bao propiamente dicho creando un espacio nico
en el interior de cada vivienda generado especficamente para la accin de relajarse y disfrutar, aprovechando
siempre las mejores visuales y conectado tambin un deck exterior.La envolvente de piedra define las volumetras
principales. El material pesado potencia el trabajo de los vacos que aparece a travs de las transparencias de los
vidrios, los espacios intermedios y pone en evidencia el juego dinmico de las luces y las sombras. A la distancia,
desde la ruta las tres contundentes piezas de piedra se destacan en el paisaje y captan la atencin de quienes
transitan por ella. En el recorrido interior y cercano los vacos son los que adquieren mayor potencia espacial y
caracterizan de manera particular cada espacio al mismo tiempo que van enmarcando y potenciando las visuales. El
hotel se descubre en primera instancia desde la ruta, pero el acceso principal se realiza por la calle lateral,
ingresando por la fachada trasera dl edificio, con el fin de redescubrir las imponentes vistas una vez dentro del
complejo. Al llegar a la recepcin obtenemos una vista profunda del Cordn Chapelco y los Cerros de Lolog. La
recepcin participa del espacio en doble altura y con envolvente de vidrio que conecta en el nivel inferior con el
resto-bar. Una chimenea central y exenta se convierte en el elemento principal del ambiente que se diluye en el
paisaje. El recorrido interior exterior que va atravesando los diferentes sectores del apart hotel es un espacio ms
del mismo, que le brinda dinamismo y diversidad, interrelacionando los diferentes usos

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