TPICO 1 (Patologas de las Construcciones)

Evaluacin de una Estructura Afectada por Incendio.

Recomendaciones para la Reparacin y Puesta en Valor
Enrique Ferreyra Hirschia, Ariel Vicenteb, Lilian Eperjesic
Laboratorio LEMEIC. Facultad de Ingeniera. Universidad Nacional de La Plata. Argentina.
a

e-mail: perfhorm@yahoo.com.ar

e-mail: vicente_ing@yahoo.com.ar
c

email: eperjesi@ing.unlp.edu.ar

Palabras-clave: Patologas en incendio.

patrimonial. Reparacin y puesta en valor.

Verificacin estructural.

Intervencin

Resumen.
En este trabajo se presenta la metodologa de evaluacin a la que fue
sometida una estructura afectada por incendio. En primer lugar, se analiz el
informe pericial de incendio a los efectos de sectorizar y direccionar los
estudios en base a la informacin recabada en el mismo. Luego de sectorizado
el edificio se relevaron las manifestaciones patolgicas y los daos de acuerdo
a la intensidad con que se manifest el siniestro. Se analizaron muestras de los
diferentes sectores para obtener conclusiones comparativas a partir de valores
de propiedades obtenidas de las mismas. Para definir las cargas actuantes se
analiz la arquitectura del edificio y se determinaron la geometra, dimensiones,
tipologas, disposiciones de los elementos estructurales y materiales
componentes. Definidas las cargas actuantes y la resistencia de los materiales
que componen los distintos elementos estructurales se procedi a la
verificacin estructural, de donde se desprenden las recomendaciones para la
reparacin y puesta en valor.
Introduccin
La estructura afectada por el incendio corresponde a un edificio de dos
plantas, materializado por una caja muraria principal, muros divisores, entrepiso
de bovedillas y cubierta de chapa. Se halla ubicada en la ciudad de Azul,
Provincia de Buenos Aires, y forma parte del patrimonio histrico de la ciudad.
Fue construida a principios del siglo pasado y destinada desde su origen a
establecimiento educativo.
De acuerdo al informe pericial, el incendio se inici en un aula ubicada
en la planta superior de la edificacin, precisamente en la base del tabique de
madera divisorio de dos aulas. Desde este sector se propag hacia otros
recintos de la planta superior, manifestando un ritmo gradual conforme a un
periodo de incubacin y otro de propagacin.
En lo que respecta al periodo de incubacin, al material combustible que
se hallaba en la zona de origen (tabique de madera divisorio de dos aulas) le
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fue suministrada una energa de activacin, llama o incandescencia, la cual

logr que el material genere llamas que se fueron incrementando en superficie,
comprometiendo a una mayor cantidad de materiales. El calor generado por
este proceso combustible se fue transmitiendo al ambiente hasta ocupar la
parte superior del recinto, afectando la estructura del cielorraso suspendido de
madera, pasando luego al entretecho, con el posterior compromiso de la
estructura de soporte del techo y de su cubierta de chapas metlicas. Una vez
comprometido este recinto, el incendio se traslad hacia su periferia a travs
de los entretechos y los dinteles de las puertas, propagndose a los cielorrasos
de las dependencias adyacentes. A medida que estos cielorrasos generaban
llamas, sus restos fueron cayendo al piso, afectando a los materiales
combustibles que se encontraban en las diversas superficies.
La recuperacin de la estructura, siempre y cuando fuese posible y
viable econmicamente, se orient hacia la restauracin de las fachadas y la
reconstruccin o reparacin de los espacios interiores. A tal efecto se analiz la
estructura y arquitectura del edificio para definir las cargas actuantes. Se
tomaron muestras de diferentes sectores para obtener conclusiones
comparativas a partir de las propiedades de los materiales. Definidas las
cargas actuantes y la resistencia de los materiales que componen los distintos
elementos estructurales se procedi a la verificacin estructural de donde se
desprenden las recomendaciones para la recuperacin del edificio y el
restablecimiento de las condiciones de servicio previas al siniestro.
Descripcin del Edificio
Se trata de un edificio de dos plantas, materializado por una caja muraria
principal, muros divisorios o secundarios, entrepiso de bovedillas y cubierta
liviana.
Los muros perimetrales estn materializados por mampostera
tradicional con revestimientos exteriores en smil piedra y aventanamientos
vidriados con carpintera de madera y celosas metlicas. Los muros que dan
hacia el patio poseen un sistema de aventanamiento corrido con carpintera
metlica y dinteles conformados por perfiles metlicos. Los muros que
delimitan lateralmente los salones principales en Planta Baja y Planta Alta
poseen pilastras reforzadas con perfiles metlicos embebidos, las cuales sirven
de apoyo a las vigas reticuladas del entrepiso y a las cabriadas de la cubierta.
Los muros secundarios estn constituidos por mampostera tradicional,
presentando carpinteras de madera y dinteles conformados con perfiles
metlicos.
El entrepiso est constituido por losas materializadas por una
disposicin de bovedillas planas y abovedadas en pasillos y aulas,
respectivamente. Sobre las bovedillas planas se hallan dispuestos contrapiso,
carpeta y piso, mientras que sobre las abovedadas se ubicaba un piso flotante
conformado por un entablonado de madera.
La cubierta del edificio estaba conformada por techos de chapa
dispuestos sobre tirantera de madera en el sector de aulas y pasillos, y sobre
cabriadas metlicas en el saln principal. Los techos de aulas estaban
dispuestos con pendientes tales que los flujos pluviales escurran desde los
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muros de fachada hacia un sistema de canaletas internas embutidas. De

manera anloga, la cubierta del saln principal estaba constituida por un techo
de chapa a dos aguas que desagotaba en el sistema de canaletas
mencionado.
Relevamiento de la Geometra
Se relevaron las dimensiones generales de todos los locales del edificio
y se determinaron las disposiciones y tipologas constructivas en lo que se
refiere a estructura y arquitectura. En general, la disposicin y dimensiones de
locales relevados se corresponden con buena aproximacin con las dadas en
los planos y en la documentacin tcnica antecedente.
Relevamiento de Elementos Estructurales
Se relevaron tipo, disposicin de materiales y dimensiones de las
secciones resistentes de pilastras, dinteles y losas representativos de la
estructura en estudio. A tal efecto se realizaron ventanas de inspeccin sobre
las que se efectuaron las determinaciones. En particular, se defini el estado y
tipo de los perfiles y, mediante remocin de xidos en sectores tpicos, se
determinaron las secciones remanentes de los mismos. Adems, se extrajeron
muestras para realizar anlisis metalogrficos a los efectos de determinar
posibles alteraciones en el acero, inducidas por efecto de las altas
temperaturas a las cuales podra haber estado expuesto durante el incendio.
Pilastras. En Planta baja, las pilastras que dan apoyo a las vigas reticuladas de
la estructura de entrepiso del saln principal estn conformadas por dos
perfiles PNI 120 vinculados entre s mediante cartelas y enchapados con
mampostera. Una por medio, las pilastras de Planta Baja se prolongan en
Planta Alta para dar apoyo a las cabriadas metlicas reticuladas de cubierta.
Dichas pilastras estn conformadas por dos perfiles PNI 100 vinculados entre si
mediante cartelas y enchapados en mampostera, de manera similar a las de
Planta Baja.
Dinteles. Los dinteles de aberturas estn materializados por perfiles PNI 80.
Los mismos se disponen en pares o ternas, segn el espesor del muro, dando
sustento a la pared superior. En general, la longitud de los perfiles es igual a la
luz de la abertura, puerta o ventana, ms 15 cm de apoyo a cada lado. Esta
longitud de apoyo resulta insuficiente para transmitir las solicitaciones de
manera adecuada, habiendo dado origen a fisuras de posicin diagonal en
correspondencia con los extremos del dintel.
Losas. En el sector de pasillos las bovedillas estn materializadas por perfiles
doble T, separados aproximadamente 70 cm, vinculados transversalmente
entre si y por el ala inferior mediante planchuelas espaciadas regularmente.
Sobre estas apoyan ladrillos comunes, conformando el conjunto un entrepiso
de bovedillas planas. Sobre los ladrillos se disponen contrapiso, carpeta y
pavimento de baldosas.
En el sector de aulas, las bovedillas estn materializadas por perfiles doble T,
separados aproximadamente 72 cm, sobre los cuales apoyan ladrillos comunes
dispuestos en forma de bveda cilndrica. Sobre los ladrillos se dispona una
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cmara de aire cerrada superiormente por un entablonado de madera que

apoyaba sobre el ala superior de los perfiles doble T, materializando de esta
manera el piso de los locales.
Relevamiento de Manifestaciones Patolgicas
Con vistas a la identificacin y cuantificacin de las manifestaciones
patolgicas del edificio se llev a cabo un relevamiento visual detallado del
deterioro, tomando como base una clasificacin predefinida de daos en
funcin de la magnitud y tipologa de los mismos, diferenciando entre
deterioros no asociados al incendio y daos derivados del incendio.
Manifestaciones Patolgicas no Asociadas al Incendio
El deterioro derivado de la accin del fuego no se hizo extensivo a
Planta Baja, razn por la cual en la misma se relevaron manifestaciones
patolgicas de otra etiologa. Los locales se identificaron de acuerdo con la
numeracin que figura en los planos de la documentacin tcnica antecedente.
Se presenta a continuacin una breve referencia de las manifestaciones
deletreas de mayor relevancia.
Fisuras en pilastras. Se observaron fisuras de posicin vertical en las pilastras
que dan apoyo a las vigas reticuladas de la estructura de entrepiso del saln
principal. Las mismas tienen su origen en procesos de corrosin metlica de
los perfiles embebidos. El avance de dichos procesos es variable entre las
diferentes pilastras afectadas, donde las manifestaciones deletreas asociadas
van desde pequeas fisuras localizadas en la proximidad de la base hasta
desprendimientos de la mampostera de enchapado.
Fisuras en apoyos de dinteles. Se observaron fisuras de posicin oblicua en
sectores de asiento de perfiles de dinteles.
Fisuras en muros. En general, los muros de Planta Baja se encuentran sin
manifestaciones patolgicas de importancia; se observaron fisuras de ancho
reducido y etiologa no definida.
Manifestaciones Patolgicas Derivadas del Incendio
El relevamiento de los daos ocasionados por el incendio se centraliz
en la Planta Alta del edificio. Los locales se identificaron de acuerdo con la
numeracin que figura en los planos de la documentacin tcnica antecedente.
En cada local se relev cada una de las paredes que materializan los recintos.
A continuacin se describen brevemente los daos tpicos a los que se
les ha asignado un nmero romano que permite su identificacin en la Tabla 1
donde se presentan los resultados del relevamiento.
En las Fotos 1, 2 se puede observar el estado de los muros de
mampostera luego del incendio. En la Foto 3, se aprecia una vista de la que
fuera la estructura de cubierta del edificio.
Desprendimientos de revoque de paramentos interiores de muros (I). La
totalidad de los paramentos interiores de muros presentan desprendimiento de
revoque o en su defecto, revoques deteriorados y faltos de adherencia al
sustrato.
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Deterioro de mezcla de asiento de mamposteras (II). El mortero de asiento de

los mampuestos se encuentra disgregado en la superficie y a simple vista no
se aprecia la profundidad que alcanza el deterioro.
Fisuracin y desprendimientos de revoque smil piedra de dinteles, jambas y
antepechos de ventanas (III). El incremento de temperatura generado en la
combustin de la madera de marcos de aberturas, derivado en deformaciones
restringidas por el sustrato, ocasion fisuras y desprendimientos del revoque
en sectores prximos.
Descalce de perfiles de dinteles (IV). Los dinteles de puertas y ventanas estn
materializados por perfiles PNI 80 dispuestos en pares o ternas, segn el
espesor del muro. En general, el perfil de posicin ms prxima al paramento
interior ha experimentado movimientos y, consecuentemente, se ha descalzado
producto de la dilatacin del acero originada por los gradientes de temperatura.
Dichos movimientos, al verse impedidos por la mampostera adyacente, dieron
origen a un estado tensional que la fisur, generndose as el descalce de los
perfiles.
Deterioro de mamposteras sobre dinteles y hasta coronamientos (V). En los
muros divisorios los dinteles estn materializados por dos perfiles PNI 80 y
como se mencion con anterioridad, uno o ambos de estos se han descalzado
dejando de dar apoyo al muro sobre dintel, el cual, en la bsqueda del
equilibrio, ha generado arcos de descarga con el correspondiente movimiento y
deterioro de la mampostera que sustenta.
Deterioro de hiladas superiores en muros (VI). Como ya se mencion, la
cubierta estaba materializada por techos de chapas apoyadas sobre tirantera
de madera o vigas metlicas reticuladas, con cadas en direccin a sistemas de
canaletas embutidas. Particularmente, en los locales con paramentos hacia el
patio interno, el fondo de canaletas se asentaba sobre la hilada de
coronamiento de los muros, dejando hacia un lateral el techo y hacia el opuesto
las molduras de cornisa del paramento de fachada. Los incrementos de
temperatura originados por el fuego generaron dilataciones en la cubierta que
se transfirieron a las mampostearas de apoyo, provocando fisuras y deterioro
de las hiladas superiores.
Daos en bovedillas (VII). En los locales 32 y 33, que se corresponden con el
foco del incendio, las losas han sufrido importantes daos, presentando
desprendimientos de mampostera de bovedillas e importantes deformaciones
plsticas por flexin en perfiles.
Precisamente, la accin del fuego sobre el acero modifica la respuesta elstica
del mismo y con ello el estado de solicitaciones para las cargas actuantes. De
esta manera, se modifican los valores de propiedades de inters estructural
considerados al momento del diseo de la estructura, originndose, al menos
transitoriamente, una prdida de su estabilidad. La temperatura a partir de la
cual aparece el fenmeno de fluencia lenta, es decir, deformacin a tensin
constante, se estima en 400C y se alcanza con facilidad en toda la masa de la
estructura debido a la elevada conductividad trmica del acero. A esto debe
sumarse el efecto negativo de dilataciones restringidas que, al verse impedidas
de desarrollarse, aumentan las tensiones solicitantes. Resumiendo, la
estructura adems de perder resistencia mecnica est sometida a tensiones
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mayores y, eventualmente, a solicitaciones compuestas por accin de efectos

de segundo orden.
En los locales 21 a 27 las bovedillas presentan elevados tenores de humedad
con el consecuente desarrollo de floras tpicas. Adicionalmente, en su cara
inferior se observaron cuarteos de enlucido y cuadros de fisuracin del paquete
estructural y efectos derivados de la obsolescencia de los materiales
involucrados.

Foto1: Muro de mampostera perimetral interno.

Foto 2: Muro de mampostera perimetral externo.

Foto 3: Vista de la estructura de cubierta del edificio.

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Tabla 1: Relevamiento de daos derivados del incendio en Planta Alta.

Ubicacin
Local Paramento
A
B
18
C
D
A
B
19
C
D
A
B
21-22
C
D
A
B
23-24
C
D
A
B
25
C
D
A
B
26-27
C
D
A
B
28
C
D
A
B
32-33
C
D

Designacin del dao por tem

I II III IV V VI
Otros
VII
x x x x - Se deber demoler y rehacer la pared
Inexistente
Se deber demoler y rehacer la pared
Inexistente
Inexistente
x x - - - x x - - - x
x x x x - x x - - - x
x x - x x x
Se deber demoler y rehacer la pared
Idem paramento C locales 21-22
x x x x - x
Inexistente
x x - x x x
Inexistente
x x x - - x
Inexistente
x x - x - x
Inexistente
x x x x - x
x x - - - x x - - - x
x x - x x x
- - - - x x
x x - - x x Remover ventanas
x x - - - x x x x - Se deber demoler y rehacer la pared
x
x x - x x x
x x - - - -

Extraccin de Muestras y Ensayos Realizados

En conocimiento de las dimensiones generales del edificio, de las
tipologas estructurales y constructivas, de las manifestaciones patolgicas
presentes, de los daos ocasionados por el incendio y el correspondiente
informe pericial, se elabor un plan de muestreo orientado a la definicin de los
alcances del deterioro derivado, fundamentalmente, de la accin del fuego. En
tal sentido, se extrajeron muestras de mampostera de muros, mortero de
asiento, revoque smil piedra, mortero de ornamentacin y metal de perfiles.
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Las muestras fueron sometidas a los ensayos y anlisis que se presentan a

continuacin.
Testigos de mampostera para evaluar resistencia a compresin. Para evaluar
la resistencia a compresin de la mampostera de muros y las posibles
alteraciones que podran haber sufrido sus propiedades mecnicas como
consecuencia del incendio, se calaron testigos de 20 cm de dimetro sobre
muros exteriores del edificio diferenciando tres sectores: foco de incendio, de
propagacin y sin afectacin.
Para implementar un ensayo de compresin simple a partir de muestras de
mampostera de muros se conformaron probetas mediante el encabezado de
los testigos con un micro hormign de alta resistencia. A tal efecto, se
confeccionaron moldes en los cuales, una vez posicionada la muestra de
mampostera, se col el hormign de cabezales. Una vez moldeadas las
probetas y curado el hormign de cabezales se las ensay a compresin
simple, habindose dispuesto las probetas con las hiladas en posicin
horizontal, de modo de reproducir el sentido de las cargas actuantes en los
muros.
El ensayo ideado [1], permite generar estados planos de deformaciones en
secciones normales centrales, circunstancia esta que posibilita el clculo de la
resistencia de manera anloga a como se procede con probetas prismticas
que, por otro lado, hubiese resultado impracticable su obtencin in situ.
Testigos de mampostera para evaluar la prdida por calcinacin en morteros.
A los efectos de evaluar comparativamente la intensidad y alcance en
profundidad de la accin del fuego en diferentes sectores de Planta Alta se
elaboraron perfiles de variacin de la prdida por calcinacin de muestras de
mortero de asiento de testigos de 10 cm de dimetro, calados en muros
exteriores y divisorios del edificio, en los sectores definidos como de
propagacin, de foco de incendio y sin afectacin.
Los perfiles de las nueve muestras evaluadas totalizan cuarenta
determinaciones de prdida de dixido de carbono (CO2) proveniente de la
calcinacin del carbonato de calcio (CaCO3) en que se hubo transformado el
que fuera en un principio el ligante de las mezclas.
Muestras de mortero de asiento, de revoques y de ornamentacin para
tipificacin de morteros. Se extrajeron tres muestras por cada tipo de mortero,
diferenciando entre mortero de asiento de los muros de mampostera, revoques
exteriores smil piedra y mortero de ornamentacin, a los efectos de evaluar los
materiales constituyentes. Dichas muestras fueron sometidas a ensayos fsicos
y qumicos asociados con la caracterizacin de morteros para inferir las
dosificaciones y el tipo de ligante utilizado.
En las mezclas en estudio se determin el contenido unitario de ligante clcico,
segn Norma ASTM C 1084-97 [2]. Para inferir el tipo de ligante se
determinaron xidos de inters, tales como xido de hierro y aluminio,
aplicando la Norma IRAM 1504 [3].
Para definir las propiedades fsicas del agregado fino empleado en los
morteros, se atacaron las muestras con cido clorhdrico para separar el ligante
de los ridos. Sobre estos ltimos se realiz un anlisis petrogrfico y se
determin su granulometra, mdulo de finura y contenidos unitarios.
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Muestras de acero de perfiles. Para evaluar el grado relativo de afectacin de

la estructura cristalina del acero de perfiles que forman parte de la estructura
de losas de bovedillas y dinteles, se extrajeron muestras de acero para anlisis
metalogrficos de los sectores de foco de incendio, de propagacin y sin
afectacin.
Anlisis de los Resultados
Se presentan en este punto los resultados de los ensayos, anlisis y
juicios de valor respecto del desempeo de los materiales evaluados en su
estado actual de conservacin y la aptitud de los mismos para cumplir con
condiciones aceptables de servicio para el destino previsto.
Resistencia a compresin de testigos de mampostera. Bajo el supuesto de
normalidad de la variable resistencia se realiz el procesamiento estadstico del
discreto muestral. La muestra filtrada arroj una resistencia media de 49.2
kg/cm2, con dispersin relativa de 25% y valor caracterstico de 25.2 kg/cm2.
De la comparacin de los resultados de resistencia a compresin, presentados
en la Tabla 2, surge que los testigos F, G y H, extrados de los muros
perimetrales del local donde se origin el incendio, no presentan menor
resistencia que los correspondientes a zonas alejadas del mismo. De esta
manera, puede concluirse que la accin del fuego sobre las mamposteras de
muro no ha derivado en alteraciones significativas de las propiedades
mecnicas, no habindose modificado, consecuentemente, su desempeo
resistente original.
Tabla 2: Resistencia a compresin de testigos de mampostera de muros.
Denominacin del
testigo
Testigo A
Testigo B
Testigo C
Testigo D
Testigo E
Testigo F
Testigo G

Ubicacin
Local 18
Local 22
Local 25
Local 19
(prximo a
escalera)
Local 28
Local 33
Local 28
Local 32
Local 32

Posicin en zona de
incendio
Sector de
propagacin.
Sector sin
afectacin.

Tensin de
rotura
[Kg/cm2]
43.4
30.8
73.5
45.6
42.8

Sector foco
de incendio.

53.6
54.3

Prdida por calcinacin de morteros de asiento de testigos de mampostera.

Suponiendo que durante el desarrollo del incendio podra haberse generado la
elevacin de temperatura necesaria para comenzar la calcinacin de los
ligantes clcicos constitutivos de morteros, valores de prdida por calcinacin
inferiores a umbrales de referencia son indicativos del alcance de la accin del
fuego sobre los materiales involucrados y su efecto en el sentido del espesor
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de los muros afectados. En tal sentido, se ha asumido que en morteros de cal

totalmente carbonatados, hiptesis que puede considerarse vlida debido a la
prolongada vida en servicio de la edificacin, la prdida por calcinacin puede
arrojar valores comprendidos entre el 8% y 12%, dependiendo del contenido de
ligante de las mezclas.
Los resultados de las prdidas por calcinacin indican que el grado de
afectacin del mortero alcanza una profundidad mxima de 3 cm. A
profundidades mayores no existen evidencias de laboratorio que puedan
considerarse como causas asignables relacionadas con procesos de deterioro
de los morteros de asiento existentes, derivados de la calcinacin del ligante.
En consecuencia, los morteros de asiento existentes pueden considerarse
como no alterados.
Tipificacin de morteros de asiento, de ornamentacin y revoques smil piedra.
Del anlisis petrogrfico surge que el tipo de agregado fino utilizado en los
morteros se corresponde con una arena natural rica en cuarzo. Est
compuesta por clastos mayoritariamente incoloros, en menor proporcin rojizo
plido, castaos rojizo y grises. Se identificaron escasos clastos angulosos de
rocas granticas compuestas por cuarzo, feldespato y, en menor proporcin,
mica.
Los mdulos de finura determinados a partir del anlisis granulomtrico de los
distintos tipos de morteros, resultaron ser de 3.18, 1.76 y 1.29 para mortero de
asiento de muros, revoques exteriores smil piedra y mortero de
ornamentacin, respectivamente.
Los anlisis qumicos realizados para inferir el tipo de ligante empleado en los
morteros se presentan en la Tabla 3. Los resultados indican que las mezclas
de asiento han sido preparadas utilizando cal como ligante, habida cuenta del
bajo contenido de Fe2O3. Como conclusin puede inferirse que se trata de un
mortero de ligante calcreo y ridos constituidos por arena silicea, polvo y
clastos de molienda de ladrillos. Para los revoques smil piedra y morteros de
ornamentacin se ha empleado ligante cementceo y arena silcea tipo
argentina.
Dado que las determinaciones han sido efectuadas sobre un material alterado
en el tiempo por el medio ambiente, a los efectos de una dosificacin ms
adecuada y la obtencin de un material terminado de caractersticas similares
al de la muestra, se recomienda un ajuste de la dosificacin en obra o bien en
laboratorio.

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Tabla 3: Anlisis qumicos de los morteros.

Anlisis Qumicos
Identificacin de la muestra

Mortero de asiento de muros

Revoques
smil piedra
Mortero de ornamentacin

Residuo
Insoluble
[%]
48.4
53.5
48.7

CaO SiO2 C.U.C. Fe2O3 Al2O3

[%]
18.22
23.7
21.1

[%] [kg/m3]
11.9 ----8.3 ----7.8 -----

[%] [%]
----- --------- --------- -----

68.6

12.85 4.75 411.5 0.49 1.43

31.36

25.52 11.57 867.0 1.32 6.6

Evaluacin de las muestras de acero de perfiles. Las micrografas asociadas al

anlisis metalogrfico del acero indican que no existen alteraciones de la
microestructura ni tampoco descarburaciones. Se concluye en que todo el
acero de perfiles podra ser reutilizado, si as se decidiera, para efectuar
reparaciones en las cuales la excesiva deformacin plstica remanente no se
constituya en una restriccin funcional de la pieza o elemento intervenido.
Verificaciones Estructurales
Verificacin de perfiles de losas de bovedillas. Como se mencionar en el
apartado 6.1, las bovedillas con importante grado de deterioro debern ser
reemplazadas por losetas de hormign armado. En este sentido, a
continuacin se presenta la verificacin de los perfiles existentes considerando
las cargas permanentes derivadas de la nueva resolucin estructural.
Perfil PNI 180. Wx =161cm3.
Luz de perfiles: 620cm.
Separacin entre perfiles: 72cm.
Peso del perfil PNI 180: 22 kg/m.
Carga de la losa: ql = 2400kg/m3 x 0.09m x 0.72m = 156kg/m.
Carga de entablonado: qe = 900kg/m3 x 0.025m x 0.72m = 25kg/m.
Carga permanente: 203kg/m.
Sobrecarga de aulas: sc = 350 kg/m2 x 0.72m = 252kg/m.
Carga total: q = 455kg/m.
Msol = 455kg/m x (6.2m)2 /8 =2186 kgm

sol = 218600 kgcm/161cm3 = 1357 kg/cm2 < 1400 kg/cm2. Verifica
Verificacin de muros portantes. A efectos de verificar los muros se realiz un
anlisis de cargas a partir del cual se dedujo la solicitacin en los mismos a
nivel de cota de fundacin. Seguidamente se transcribe tal anlisis y las
conclusiones al respecto.

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Carga de cubierta: 40 kg/m2 x 3 m = 120 kg/m

Carga del entrepiso: 282 kg/m2 x 3 m = 846 kg/m
Sobrecarga del entrepiso: 350 kg/m2 x 3 m = 1050 kg/m
Carga por metro de muro: q1= 13616 kg/m
Solicitacin en el muro:
calc=q1/ rea = 13616 kg/m/(0.5m x 1m) =27232 kg/m2.
La solicitacin calculada para los muros es de 2.7 kg/cm2, valor este que
resulta inferior a la resistencia a compresin caracterstica determinada de 25.2
kg/cm2. De esta manera, con un coeficiente de seguridad superior a 9, puede
considerarse al desempeo resistente como adecuado, ms an si se tiene en
cuenta que se trata de una estructura existente.
Cubierta sobre saln principal en Planta Alta. Dada la disposicin de pilastras
con perfiles embebidos, la estructura de apoyo de la cubierta a colocarse
deber ser similar a la original, es decir, las vigas reticuladas de cabriadas
debern apoyarse en las pilastras en las que lo hacan primitivamente, no
siendo viable desde el punto de vista estructural el apoyo de cabriadas en las
pilastras intermedias. Se debe esto a que, al no poseer dichas pilastras,
perfiles embebidos, no son aptas para tomar los esfuerzos de traccin
derivados de posibles depresiones generadas por vientos. Finalmente y en el
mismo sentido, se recomienda no alterar la concepcin estructural original del
diseo del edificio, habida cuenta que la realidad ha confirmado su desempeo
eficiente por ms de un siglo en servicio.
Recomendaciones para la Reparacin y Puesta en Valor del Edificio.
Especificaciones Tcnicas
En base a las manifestaciones patolgicas y deficiencias constatadas,
en este punto se describen los procedimientos y tcnicas adecuadas para la
reparacin y puesta en valor del edificio en estudio.
Reparacin de losas. Las tcnicas y metodologas de trabajo a las que se
hacen referencia en este apartado son de aplicacin a los efectos de la
reparacin de las losas de bovedillas. La restauracin de las losas de
bovedillas afectadas como consecuencia de las solicitaciones de origen trmico
inducidas por el incendio consistir en el reestablecimiento de su prestacin
original a partir de la demolicin de la mampostera de bovedillas y posterior
colado de losetas de hormign armado que, vinculndose a perfiles doble T,
conformarn un sistema estructural mixto de adecuada rigidez y resistencia
para equilibrar las solicitaciones con seguridad. Particularmente, en el sector
foco de incendio se debe, adicionalmente, reparar el entramado de perfiles.
Material de reparacin. La reparacin se realizar con hormign armado. La
armadura consistir en una malla db 8 cada15 cm y db 6 cada 15 cm en
direcciones perpendicular y paralela a los perfiles, respectivamente. El
hormign, de agregado liviano, deber tener una resistencia caracterstica no
inferior a 13 MPa.
Preparacin del soporte. En primer lugar, se debe proceder a la demolicin de
las bovedillas de mampostera. Luego, y a los efectos de asegurar un
desempeo aceptable de la reparacin, se debe proceder a la limpieza y
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saneado de los perfiles, de manera de lograr efectiva continuidad entre stos y

el hormign. El saneado de los perfiles implica eliminar completamente los
productos de corrosin del acero, de manera tal de dejarlos limpios y
descubiertos en toda su superficie expuesta.
En los locales 32 y 33, los perfiles se encuentran flexados por efecto de
deformaciones plsticas derivadas de la accin del fuego. Se pudo apreciar
que los tramos extremos se mantienen rectos, mientras que las deformaciones
se localizan en el tercio central. En tal sentido la reparacin consistir en cortar
el tramo central deformado y reemplazarlo por otro de caractersticas similares,
efectundose la unin mediante soldadura elctrica. Posteriormente, los
perfiles reparados debern ser recalzados en las posiciones originales.
Proteccin antioxidante de los perfiles. Una vez saneados, los perfiles debern
recibir un tratamiento que los proteja de la corrosin y les permita recobrar la
pasividad. El tratamiento a implementar debe ser realizado durante las cuatro
horas posteriores al momento de haber terminado las operaciones de saneado.
Se recomienda a estos efectos la aplicacin de un recubrimiento constituido
por una lechada de cemento prtland, la cual tendr la fluidez adecuada como
para ser aplicada con brocha o pincel en dos capas, en pelcula relativamente
gruesa, a manera de pintura.
Aplicacin del material de reparacin. Una vez protegidos los perfiles, se
proceder a la colocacin de la armadura entre los mismos. La armadura
principal, de posicin perpendicular a la direccin de los perfiles, estar
materializada por barras db 8 cada 15 cm; la armadura secundaria, por barras
db 6 cada 15 cm. La armadura principal tendr una longitud tal que cubra la luz
entre almas de perfiles consecutivos, aproximadamente 72 cm, ms un
adicional de 10 cm en cada extremo para generar los ganchos de anclaje.
La armadura se colocar encima del ala inferior de los perfiles, suspendida de
modo de dejar un recubrimiento de 2.5 cm, medido ste desde la cara inferior
de los perfiles en los cuales se apoyar el encofrado. Para generar el espesor
de recubrimiento se podr apoyar la armadura sobre una barra db 10 soldada
en la cara superior del ala inferior de los perfiles. En la Figura 1 se presenta un
esquema con la reparacin propuesta para las bovedillas.
Entablonado de 1 de

espesor
Perfiles PNI 180 existentes
Hormign de agregado liviano
Armadura ppal. db 8 c / 15 cm
Armadura sec. db 6 c / 15cm
Barras db 10 soldadas en el
ala del perfil para generar el
recubrimiento de la armadura

Figura 1: Esquema con la reparacin propuesta para las bovedillas.

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Una vez colocada la armadura se proceder al colado del hormign. La losa

tendr un espesor de aproximadamente 8 cm. Finalmente se aplicar un piso
flotante conformado por un entablonado de madera ignifuga, con apoyo en las
alas superiores de los perfiles.
Restauracin de muros de mampostera. Las especificaciones tcnicas
referidas a las reparaciones de muros afectados se citan en el orden en que se
recomienda realizar las tareas a los efectos de tener en cuenta los tiempos de
fraguado de los morteros utilizados, como as tambin la posibilidad de
reutilizacin de mampuestos removidos en buen estado.
Recalce y saneado de dinteles de aberturas. Los dinteles de puertas y
ventanas estn materializados por perfiles enchapados en mampostera, los
cuales por efecto de las solicitaciones trmicas se encuentran con
desprendimientos de revoque y descalzados.
Preparacin del soporte y recalce de perfiles. A los efectos de asegurar un
desempeo aceptable del recalce de los perfiles y la posterior reparacin de los
revoques, es esencial la realizacin de una adecuada preparacin del sustrato,
de manera de lograr efectiva continuidad entre el material constitutivo de la
superficie a revocar y el mortero de revoque. El saneado de las superficies y
perfiles a ser reparados implica la obtencin de superficies firmes y sanas,
limpias, libre de partculas sueltas o mal adheridas, polvo o cualquier sustancia
que impida una correcta adherencia entre el sustrato y el material de
reparacin.
Para la preparacin de las superficies a reparar se recomienda la remocin
total de los revoques y mampostera fisurada mediante un cincelado manual
con maza y martillo o achuela. Un mayor rendimiento se lograr con el empleo
de martillos elctricos o neumticos equipados con puntas adecuadas; en este
ltimo caso deber controlarse la demolicin para evitar que se daen zonas
sanas. Los perfiles se deben limpiar mediante amoladora con cepillo de acero
hasta dejar las caras vistas libres de xido. Finalmente, como complemento de
este procedimiento se debe eliminar el polvo mediante una corriente de aire a
presin.
Los perfiles que no se encuentren bien calzados o que hubieren quedado en tal
situacin por efecto de las tareas de saneado debern recalzarse en su
posicin original.
Proteccin antioxidante de los perfiles. Luego de saneados los perfiles, deben
recibir un tratamiento que los proteja de la corrosin y les permita recobrar la
pasividad. Se recomienda la aplicacin de un recubrimiento constituido por una
lechada de cemento prtland, la cual tendr la fluidez adecuada como para ser
aplicada con una brocha o pincel en dos capas, en pelcula relativamente
gruesa, a manera de pintura. Esta aplicacin, previo humedecimiento a
condicin de saturado y con superficie seca, se har tambin extensiva a la
superficie de los ladrillos a los efectos de proveer de un puente de adherencia
que aumente la cohesin de la interfase donde se materializa la unin con el
material de reparacin.
Aplicacin de una malla de metal desplegado. Una vez saneadas las
superficies del sustrato y aplicadas las manos de lechada de cemento prtland,
se deber colocar una malla de metal desplegado que, extendida a toda la
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superficie de la cara inferior de los dinteles, aportar resistencia y continuidad

en la interfase de la reparacin. La malla ser fijada a los perfiles doble T
mediante soldadura, recomendndose la geometra y dimensiones de la malla
disponible en el mercado con la denominacin Metal desplegado 450-16-20.
Material de reparacin. La mezcla a utilizar para la reparacin de la
mampostera afectada en el sector de apoyo de los dinteles tendr una
dosificacin en volumen dada por cuatro partes de arena, una parte de cal y
media parte de cemento (4:1:
). Se recomienda la utilizacin de productos
tales como el denominado Sika Latex, o similares existentes en el mercado,
como aditivo de la mezcla a los efectos de lograr una mejor consistencia y
adherencia al sustrato. La dosificacin del mismo ser la que se indica en la
ficha tcnica del producto.
Una vez recalzados los dinteles se los revocar de acuerdo a las indicaciones
que se darn ms adelante en el apartado denominado Restauracin de
revoques y juntas de hilada.
Reparacin de hiladas superiores de mampostera de muros. Los muros
divisorios y perimetrales de Planta Alta que miran hacia el patio interno
presentan deterioro en las hiladas superiores de sus desarrollos. A los efectos
de la reparacin se debe proceder a la remocin y reemplazo de las mismas.
Muros divisorios. Con respecto a los muros interiores, se recomienda el
reemplazo de las cinco hiladas superiores de ladrillos por un encadenado
tradicional de hormign armado. La armadura estar materializada por cuatro
barras de acero db 8 en sentido longitudinal y estribos db 4.2 cada 15 cm. En
los sectores en que al ir retirando las hiladas consecutivas se observe falta de
adherencia entre ellas se recomienda remover las hiladas necesarias hasta
encontrar el muro en buen estado.
Muros perimetrales que miran hacia el patio interno. En estos se recomienda el
reemplazo de la mitad que mira hacia el paramento interior, y de las ltimas
hiladas de ladrillos, por un encadenado de hormign de caractersticas
similares al mencionado en el apartado anterior. Previo a la extraccin de la
mampostera se recomienda realizar un precorte con disco diamantado a los
efectos de delimitar la zona a remover, recordando que se persigue con ello
conservar las molduras de coronamiento del paramento de fachada.
Reparacin de mamposteras sobre dinteles y hasta coronamientos. Para su
reparacin se deben demoler los sectores de pared afectados, recalzar los
perfiles y luego reconstituir la mampostera. Como se mencion en el apartado
anterior, las ltimas hiladas sern remplazadas por un encadenado que
distribuya las cargas transmitidas por las cubiertas.
Restauracin de revoques y juntas de hilada. Una vez efectuadas las tareas de
saneado de dinteles y reparacin de hiladas superiores de muros de
mampostera de acuerdo a las indicaciones dadas en los apartados anteriores,
se deber proceder a la restitucin de los revoques. La restauracin de los
muros afectados por desprendimientos de revoque y desintegracin de mortero
de asiento consiste en el reestablecimiento de la geometra y apariencia
superficial originales de los mismos, por medio de la aplicacin de morteros
apropiados.
Sectores a reparar. Comprende la totalidad de los paramentos interiores de
muros que se encuentran con importantes desprendimientos de revoque y
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mortero de asiento. Respecto del revoque smil piedra de dinteles, antepechos

y jambas de las ventanas se recomienda la remocin y posterior reparacin
nicamente de los sectores afectados. En su cara exterior, los muros presentan
un revoque smil piedra que no ha experimentado daos destructivos con el
incendio. No obstante, se aconseja la proteccin superficial de los mismos de
acuerdo a las recomendaciones que se presentan en el apartado denominado
Proteccin superficial de paramentos exteriores de muros.
Preparacin del soporte. Dado el estado actual de deterioro de los revoques
interiores se debe proceder a la extraccin total de los mismos y la posterior
restitucin con un mortero adecuado para tal fin. Adicionalmente, en todos los
sectores en que el mortero de asiento de mampuestos se encuentre
erosionado se lo deber remover hasta una profundidad del orden de 3 cm,
para luego rejuntar con tratamiento previo de los fondos y laterales de juntas
mediante puentes de adherencia cementceos. El mortero de asiento ser de
similar dosificacin al de los revoques de paramentos internos. Posteriormente
al rejuntado se realizar la aplicacin de los revoques.
A los efectos de asegurar un desempeo aceptable de la reposicin de
revoques es esencial una adecuada preparacin del sustrato, de manera de
lograr efectiva continuidad entre el material constitutivo de la superficie a
revocar y el mortero de reparacin. El saneado de los muros a ser tratados
implica la obtencin de superficies firmes y sanas, limpias, libres de partculas
sueltas o mal adheridas, polvo o cualquier sustancia que impida una correcta
adherencia entre el sustrato y el mortero de revoque.
Para la preparacin de las superficies a revocar se recomienda la remocin
total de los revoques existentes mediante un cincelado manual, con maza y
martillo o achuela. Tambin pueden emplearse martillos elctricos o
neumticos equipados con puntas adecuadas; en este ltimo caso deber
controlarse la demolicin para evitar que se daen los mampuestos del
sustrato. Por otro lado, debern extraerse los restos de tirantera quemada que
han quedado embebidos en los muros. Finalmente, como complemento de este
procedimiento y para mejorar la resistencia mecnica de la interfase, se deber
eliminar el polvo mediante una corriente de aire a presin.
Con respecto al revoque smil piedra de dinteles, jambas y antepecho de
ventanas se recomienda la remocin de las partes flojas, previa delimitacin de
las zonas a tratar mediante la realizacin de precortes con disco diamantado.
Aplicacin de puentes de adherencia. Luego de saneadas las superficies y
humedecidas a condicin de saturado a superficie seca, se les debe aplicar
una lechada de cemento prtland, la cual tendr la fluidez adecuada como para
ser aplicada con una brocha o pincel en dos capas cruzadas, en pelcula
relativamente gruesa, a manera de pintura. Esta aplicacin se har tambin
extensiva a la superficie de los ladrillos, a los efectos de proveer de un puente
de adherencia que aumente la cohesin de la interfase donde se materializa la
unin de las superficies preexistentes con el material de reparacin.
Material de reparacin. La mezcla a utilizar para la restitucin de juntas y
revoques de paramentos interiores tendr una dosificacin en volumen dada
por cuatro partes de arena, una parte de cal y media parte de cemento (4:1:
).
Se aconseja la utilizacin de productos tales como el denominado Sika Latex,
o similares existentes en el mercado, como aditivo de la mezcla a los efectos
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de lograr una consistencia ms adecuada y mejor adherencia al sustrato. La

dosificacin del mismo ser la que se indica en la ficha tcnica del producto.
Para la restitucin de revoque smil piedra de dinteles, jambas y antepechos de
ventanas de muros perimetrales debern utilizarse morteros similares a los
existentes. A tal efecto se infiri una dosificacin en volumen dada por dos
partes de arena silcea y una parte de cemento prtland con la adicin de
pequeas cantidades de cal para el ajuste de la tonalidad.
La colocacin de las mezclas se realizar de manera tradicional. Antes de la
aplicacin del mortero se deben humedecer las superficies con abundante
agua. A los efectos de prevenir la formacin de fisuras durante el desarrollo del
fraguado de las mezclas de revoque, las superficies reparadas debern
mantenerse hmedas y no expuestas directamente a los rayos solares durante
las primeras 24 horas luego de colocadas.
Proteccin superficial de paramentos exteriores de muros. Se entender por
proteccin superficial de los paramentos exteriores de muros de mampostera a
la provisin de una barrera fsica mediante la aplicacin de recubrimientos lo
suficientemente impermeables y elsticos que permitan sellar las reas
expuestas y acompaar, eventualmente, las deformaciones del sustrato sin
romperse. El tratamiento actuar a modo de impermeabilizante de las
mamposteras. A tal efecto se sugiere la aplicacin de tratamientos
superficiales logrados con revestimientos a base de dispersiones tixotrpicas
de polmeros sintticos tales como resinas acrlicas, en espesores no
superiores a 300 m. A modo de ejemplo, se sugiere el empleo de productos
tales como el denominado Sikaguard Acryl, o similares existentes en el
mercado.
Demolicin de muros divisorios. Los muros divisorios a demoler y rehacer
deben ser retirados de manera controlada para no generar impactos en las
losas de entrepiso. La demolicin se deber realizar de manera progresiva y
desde las hiladas superiores hacia abajo, de a cinco hiladas por vez, no
acumulando escombros a pie de muro para evitar sobrecargas adicionales en
bovedillas.
Reparacin de losas de entrepiso en sanitarios. Las losas de los sanitarios
presentan un importante grado de deterioro por efecto de la corrosin de los
perfiles que las materializan. Se pudo observar, adems, un sistema de
desages obsoleto y con prdidas de conduccin, razn por la cual se
recomienda el reemplazo de los mismos conjuntamente con la reparacin de
las losas de acuerdo a las indicaciones dadas en el apartado referido a
Reparacin de losas. Adems, se deber tener en cuenta que en lugar de
entablonados, en este caso, habrn de colocarse contrapisos, carpeta y
pavimentos hasta completar el espesor del paquete.
Reparacin de afectaciones por corrosin de perfiles de pilastras en
Planta Baja. La restauracin superficial de las pilastras afectadas por
fisuracin y/o desprendimientos del material de enchapado de los perfiles
embebidos consistir en el saneado y posterior reestablecimiento de la
geometra superficial original de las mismas, sin perjuicio del mantenimiento o
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mejoramiento de sus caractersticas durables, por medio de la aplicacin de

recubrimientos apropiados en espesores no inferiores a los del enchapado
original. La tarea de reparacin se extender solo a los sectores de las
pilastras con fisuras o desprendimiento del enchapado de los perfiles
embebidos.
Material de reparacin. Para la reparacin debern utilizarse ladrillos comunes
y mortero tradicional. A modo de ejemplo se sugiere utilizar una mezcla
dosificada en volumen con cuatro partes de arena, una parte de cal y media de
cemento (4:1:
).
Preparacin del soporte. A los efectos de asegurar un desempeo aceptable
de la reparacin es esencial la realizacin de una adecuada preparacin del
sustrato para la obtencin de superficies firmes y sanas, limpias, libres de
partculas sueltas o mal adheridas, polvo, pintura o cualquier sustancia que
impida una correcta adherencia entre el sustrato y el material de reparacin. A
los efectos de la eliminacin de partculas flojas como de proveer de una
rugosidad que favorezca la adherencia con el material de relleno, la tcnica de
ejecucin consiste en la realizacin de un tratamiento mecnico en base a un
cincelado manual de la superficie a reparar, con maza y cortafierro o hachuela.
Un mayor rendimiento se lograr con el empleo de martillos elctricos o
neumticos equipados con puntas adecuadas. Debern eliminarse tambin, los
productos de corrosin del acero de refuerzo, de manera tal de dejar los
perfiles limpios en toda su superficie expuesta. Saneado el sustrato se sugiere
la eliminacin del polvo mediante una corriente de aire a presin.
Proteccin antioxidante de los perfiles. Los perfiles expuestos se tratarn como
ya se ha detallado en el apartado que con la misma denominacin figura en el
punto referido a Reparacin de losas. La aplicacin de la lechada de cemento
se har tambin extensiva a la superficie de mampostera a reparar, a los
efectos de proveer de un puente de adherencia que aumente la cohesin en la
interfase donde se materializa la unin entre el enchapado existente y el
material de reparacin.
Aplicacin del material de reparacin. Respecto de la aplicacin de la mezcla,
la misma se efectuar con cuchara de albail o llana, pudiendo efectuarse la
terminacin superficial de la cara vista por medio de llana metlica o frats, de
la misma manera como se procede con cualquier reparacin tradicional. Se
recomienda, previamente a la aplicacin del mortero, humedecer
abundantemente el sustrato con agua, para luego proceder a la colocacin de
la mezcla una vez que el sustrato se encuentre en condiciones de saturado y
con su superficie seca. Para prevenir la formacin de fisuras durante el
desarrollo del fraguado de la mezcla, deber mantenerse hmeda la superficie
reparada durante las primeras 24 horas.
Conclusiones
En base a las observaciones efectuadas en obra y a los resultados
obtenidos de las determinaciones y anlisis de laboratorio se puede concluir
que resulta absolutamente viable la recuperacin del edificio en el estado
actual de conservacin, como as tambin el restablecimiento de las
condiciones de servicio previas al siniestro.
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Referencias
[1] Ferreyra Hirschi, E., Rocco, C., Maiztegui, J., Eperjesi L. Evaluacin de la
resistencia mecnica de muros de mampostera de ladrillos. Proc. 1er Congreso
Iberoamericano y VIII Jornadas Tcnicas de Restauracin y Conservacin del
Patrimonio. Contribucin T6-1. La Plata. (2009).
[2] Norma ASTM C 1084-97. Standard Test Method for Portland Cement
Content of Hardened Hydraulic Cement Concrete. (1997).
[3] Norma IRAM 1504. Cemento Portland. Anlisis qumico.

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