CONTRATO DE COMPRAVENTA

DANIELA ALEJANDRA GALLARDO GONZALEZ

A
MARIA LUZ VARGAS AMPUERO

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En Puerto Montt, Republica de Chile, a veintiuno de marzo del ao dos mil diecisis, ante
m LEBBY CAROLIN BARRIA GUTIERREZ, Notario Pblico Titular de la Quinta
Notaria de Puerto Montt, con oficio en calle Pedro Montt nmero ciento treinta y siete de
esta ciudad, comparecen: por una parte doa DANIELA ALEJANDRA GALLARDO
GONZLEZ, quien declara ser chilena, trabajadora social, cdula de identidad nmero
diecisis millones cuatrocientos sesenta mil setecientos ochenta y uno guin k, casada en
rgimen de separacin de bienes, domiciliada en Padre Manuel Crcamo nmero trece
cuarenta y cinco de la ciudad de Castro, en adelante indistintamente La vendedora y por
la otra parte, doa MARA LUZ VARGAS AMPUERO, quien declara ser chilena,
jubilada, casada, cdula de identidad nmero cinco millones novecientos setenta y cinco
mil trescientos cincuenta y ocho guin cuatro, domiciliada en calle Los Leones nmero
novecientos ocho de la ciudad de Puerto Montt; en adelante indistintamente La
compradora- Todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus
identidades con los documentos indicados y declaran que han acordado la celebracin del
presente contrato de compraventa. PRIMERO: La vendedora es duea de un inmueble
ubicado Avenida La Paz nmero mil quinientos treinta y dos de la ciudad y comuna de
Ancud, Repblica de Chile; denominado como Lote Nmero Uno de la manzana D del
loteo correspondiente al plano memoria explicativa y certificado del SAG, archivado bajo
los nmeros mil ochocientos veintids en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Races de Ancud, el citado lote tiene una superficie total de ciento cuarenta y ocho

coma cero ocho metros cuadrados, cuyos deslindes especiales son los siguientes: NORTE,
en diecisis coma noventa metros con otros propietarios; SUR, en diecisis coma setenta y
dos metros con sitio dos; ORIENTE, en diez coma cincuenta metros con sitio siete y ocho;
PONIENTE, en ocho coma cincuenta metros con prolongacin avenida La Paz. La
vendedora adquiri dicho inmueble por un contrato de compraventa celebrado con
BANDESARROLLO SOCIEDAD DE LEASING INMOBILIARIO S.A, ante Notario
Pblico MARIO ANTONIO BASTIAS SEGURA, Suplente del Titular de la Trigsima
Octava Notara de Don GONZALO DE LA CUADRA FABRES, con oficio en Calle
Bandera nmero ochenta y cuatro, oficina nmero doscientos cuatro, comuna de Santiago.
El ttulo de la propiedad se encuentra inscrito a nombre de la vendedora a fojas quinientos
tres nmero cuatrocientos cincuenta y ocho del ao dos mil diecisis del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de Ancud, ttulo que la compradora ha
tenido a la vista. Rol Avalo setecientos dos guin uno. SEGUNDO: La VENDEDORA
VENDE, CEDE y TRANSFIERE a la COMPRADORA, quien adquiere para s, el
inmueble individualizada en clausula primera. TERCERO: La venta de la propiedad
individualizada en la clusula primera de este instrumento, se efecta AD CORPUS, como
especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, que es conocido por
la COMPRADORA, con todo lo edificado y plantado, con sus derechos, incluidos los de
agua si los tuviere, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de toda
hipoteca, usufructo, gravamen, prohibicin, embargo, arrendamiento o litigio, y en general,
cualquier otra limitacin al dominio. La COMPRADORA declara conocer el estado de la
propiedad ya individualizada. CUARTO: El precio total del inmueble objeto del presente
contrato ser de VEINTIUN MILLONES DE PESOS, cantidad que la COMPRADORA
paga de la siguiente forma: a) la cantidad de seis millones ochocientos diez mil pesos
pagados en fecha dieciocho de enero del presente ao en dinero en efectivo, b) la cantidad
de cuatro millones de pesos, pagados en fecha diez de febrero del presente ao en dinero en
efectivo, y c) diez millones ciento noventa mil pesos pagados en ste acto y en dinero
efectivo. Todos stos pagos fueron hechos en entera satisfaccin de la VENDEDORA.
QUINTO: ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE: La entrega material del
inmueble se efectuara conjuntamente con el pago del precio, mediante la presentacin de
documento original donde conste la copia de inscripcin a nombre del comprador, realizada

en el Conservador de Bienes Races de Puerto Montt. SEXTO: GASTOS: todos los gastos
e impuestos que se generen a causa o como consecuencia del otorgamiento del presente
instrumento, son de cargo de la parte compradora. SEPTIMO: SEALA DOMICILIO:
Para todos los efectos legales a que hubiere lugar en virtud de la suscripcin del presente
contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna y de ciudad de ANCUD, prorrogando
expresamente competencia para antes sus Tribunales de Justicia. OCTAVO: MANDATO
ESPECIAL:

Asimismo,

por

este

acto

LAS

PARTES,

VENDEDORA

COMPRADORA, confieren mandato especial, tan amplio como en derecho se requiera, al

Abogado don SERGIO A. OYANADER ESPINOZA para que proceda a otorgar cualquier
instrumento pblico o privado destinado a modificar, rectificar, aclarar o enmendar la
presente escritura en sus clusulas enunciativas, sin que le sea permitido alterar las
clausulas dispositivas, con el nico objeto de obtener la inscripcin de este contrato en los
Registros Conservatorios pertinentes. Este mandato se extingue con la sola inscripcin del
ttulo en el Registro de Propiedad correspondiente. A su vez, se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para realizar las inscripciones y reinscripciones que
fueren de rigor. En comprobante y previa lectura, ratifican y para constancia firman
conjuntamente con el Ministro de Fe, que autoriza. Minuta redactada por el abogado
SERGIO ALEJANDRO OYANADER ESPINOZA.