Reglamento de Construcción y Normas Técnicas Tlajomulco 2015

Aprobacin: 24 de abril del 2015.
Publicado: 24 de abril del 2015.

Vigente: 25 de abril del 2015.
DECRETO POR EL QUE SE EXPIDE EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN PARA EL MUNICIPIO DE
TLAJOMULCO DE ZIGA, JALISCO Y SUS NORMAS TCNICAS.
NICO.- Se expide el Reglamento de Construccin para el Municipio de Tlajomulco de Ziga, Jalisco y sus
Normas Tcnicas, para quedar como sigue:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN PARA EL MUNICIPIO DE TLAJOMULCO DE ZIGA, JALISCO Y SUS
NORMAS TCNICAS
LIBRO I
DE LA CONSTRUCCIN
TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1. El Reglamento de Construccin se expide, con fundamento en los artculos 27 prrafo tercero y
115 fracciones II y V de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; artculos 1 al 6 y 9 de la Ley
General de Asentamientos Humanos; artculos 73, 77 y 80 de la Constitucin Poltica del Estado de Jalisco;
artculos 1 al 4, 10 fraccin XVIII, 148 y 282 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, con el objeto de
definir las normas que permitan dictar las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos en el
Municipio de Tlajomulco de Ziga, Jalisco, a efecto de ejecutar obras privadas y pblicas, as como de
planear y regular la fundacin, conservacin, mejoramiento, crecimiento y adecuacin en los centros de
poblacin, de la infraestructura, el equipamiento y los servicios urbanos que optimicen la seguridad, libre
trnsito y accesibilidad que requieren las personas con discapacidad.
Artculo 2. Para efectos del Reglamento de Construccin se entiende por:
I.
ACCIN URBANSTICA: La urbanizacin del suelo, los cambios de uso, las fusiones,
subdivisiones y fraccionamientos de reas y predios para el asentamiento humano; el desarrollo
de conjuntos urbanos o habitacionales; la rehabilitacin de fincas y zonas urbanas; as como la
introduccin, conservacin o mejoramiento de las redes pblicas de infraestructura y la
edificacin del equipamiento urbano;
II.
ALERO: Es el borde exterior de un techo que sobresale del pao de la construccin;
III.
ALINEAMIENTO: Delimitacin sobre un lote o predio en el frente a la va pblica, que define la

posicin permisible del inicio de la superficie edificable, adems en ese documento se indican
las restricciones para el predio a edificar, segn lo seale el Reglamento de Zonificacin, los
planes y programas de desarrollo urbano y la normatividad aplicable;
IV.
ALTURA MXIMA: Resultante de aplicar los coeficientes de ocupacin y de utilizacin del

suelo o de la que se determine en el plan parcial de desarrollo urbano correspondiente;
V.
AMPLIACIN: Modificacin en una edificacin para aumentar la superficie construida mediante

obras relativas a los elementos constructivos existentes, para permitir un aprovechamiento
mejor al anterior;
VI.
ANDAMIO: Construccin provisional que sostiene plataformas, que sirve para la ejecucin de
una obra;
VII.
APERCIBIMIENTO: Acto por escrito emitida por personal de La Direccin General, mediante la
cual se hace un llamado o advertencia a algn gobernado, de las infracciones o delitos en que
puede incurrir, por contravenir este Reglamento de Construccin, los planes y programas de
desarrollo urbano y dems ordenamientos legales de la materia;
VIII.
AYUNTAMIENTO: Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Tlajomulco de Ziga, Jalisco;
IX.
BANQUETA: Porcin de la va pblica destinada al trnsito de peatones;
X.
BARDEO: Acotamiento para delimitar un predio, construido con ladrillo, block u otro material
similar;
XI.
CAJN DE ESTACIONAMIENTO: Espacio para la detencin momentnea o temporal de

vehculos ya sea que este se encuentre en la calle, dentro o fuera del arroyo de circulacin, o
dentro de los predios o edificaciones;
XII.
CASETA DE VIGILANCIA: Construccin dentro o fuera del rea de restriccin dentro de un

predio con cualquier elemento constructivo, que sirva de resguardo al personal de vigilancia de
una propiedad privada;
XIII.
CERCA: Elemento para delimitar un predio, mismo puede realizarse con cualquier material que
no represente riesgo para personas o bienes;
XIV.
CERTIFICADO DE NMERO OFICIAL: Documento expedido por La Direccin General, en el que

se asigna el nmero oficial que le corresponde, relacionado a la nomenclatura municipal;
XV.
CERTIFICADO DE HABITABILIDAD: Documento expedido por La Direccin General, en el cual

certifica que una edificacin puede ser utilizada, habiendo cumplido con sealado en el Ttulo X
del Reglamento de Construccin;
XVI.
CDIGO URBANO: Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco;
XVII.
COEDIS: Consejo Estatal para la Atencin e Inclusin de Personas con Discapacidad;
XVIII.
CONSTANCIA: Constancia de habitabilidad;
XIX.
CONSTITUCIN: Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos;
XX.
CONSTRUCCIN: Toda obra por la que se fijen o desplanten sobre el piso elementos
materiales, mismos que pueden estar libres de apoyo estructural como aleros, marquesinas o
voladizos;
XXI.
COEFICIENTE DE UTILIZACIN DE SUELO MXIMO OPTATIVO: Incremento al coeficiente de

utilizacin del suelo, el cual podr ser determinado en los planes parciales de desarrollo urbano,
en funcin de la capacidad de la infraestructura y servicios existentes en las distintas zonas
secundarias y corredores urbanos, para que los propietarios o interesados puedan llevar a cabo
un desarrollo con una intensidad especial, previo pago de los derechos correspondientes
conforme a la Ley de Ingresos Municipal vigente;
XXII.
CONTROL EN EL ORIGEN: Obras que regulan el escurrimiento pluvial que se genera en el

predio y ayudan a lograr el impacto hidrolgico cero;
XXIII.
CUENCA: Superficie de terreno que drena hacia el mismo punto de salida;
XXIV.
CUENCA NATURAL: Cuenca con caractersticas de suelo naturales;
XXV.
CUENCA URBANIZADA: Cuenca cuyas caractersticas de suelo han sido modificadas tendiendo
hacia la impermeabilizacin;
XXVI.
DEMOLICIN: Retiro o destruccin de una edificacin, de forma parcial o total;
XXVII.
DEPSITO DE DETENCIN: Estructuras que almacenan el escurrimiento pluvial por largo

tiempo y generan infiltracin en el terreno;
XXVIII.
DEPSITO DE RETENCIN: Estructuras que almacenan el escurrimiento pluvial durante un

lapso corto de tiempo antes de liberarlo de manera controlada;
XXIX.
DICTAMEN DE ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL: Documento expedido por La Direccin

General, en el que se verifica la dimensin frontal de un lote con relacin a una vialidad pblica
o privada, donde adems se asignar el nmero oficial que le corresponde, relacionado a la
nomenclatura municipal. Adems, en ese documento se indicarn las restricciones para construir
en el predio a edificar;
XXX.
DICTAMEN DE TRAZO, USOS Y DESTINOS ESPECFICOS DEL SUELO: Documento expedido

por la Direccin General de Ordenamiento, para aprobar o negar un uso de suelo, con
fundamento en los planes y programas de desarrollo urbano aplicables y en su caso en el plan
parcial de desarrollo urbano, donde se precisarn las normas y lineamientos para la elaboracin
de un proyecto definitivo de edificacin;
XXXI.
DICTAMEN TCNICO: Resolucin emitida por La Direccin General, que establece la

autorizacin o negacin de un proyecto de edificacin, el certificado de habitabilidad y el
dictamen de alineamiento; cuando por las caractersticas de un proyecto y a solicitud del
interesado se requiera de una revisin de alguno de los lineamientos o restricciones que afecten
el proyecto;
XXXII.
DIRECTOR RESPONSABLE: Es el profesional con la capacidad para asumir la responsabilidad

tcnica para elaborar o revisar los proyectos, promover su autorizacin, construir y supervisar las
obras de edificacin o restauracin, avalando que estas cumplan con lo establecido por el
Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco y otras normatividades aplicables en la materia, segn
sea su especialidad;
XXXIII.
EDIFICACIN SUSTENTABLE: Toda edificacin que genera un bajo impacto ambiental,

mediante el aprovechamiento eficiente de recursos naturales, la integracin de reas verdes,
materiales y elementos no contaminantes, adems de equipos de bajo consumo de agua y de
energa elctrica, conforme a la norma oficial mexicana NMX-AA-164-SCFI-2013 (EDIFICACIN
SUSTENTABLE) y dems normas oficiales mexicanas aplicables;
XXXIV.
EQUIPAMIENTO: Edificios y espacios acondicionados de utilizacin pblica, general o

restringida, en los que se proporcionan a la poblacin servicios pblicos o se desempea alguna
funcin pblica por parte de cualquier orden de gobierno o en los que se realizan actividades
complementarias a la habitacin, trabajo o el desarrollo humano. Se considera un destino
cuando el equipamiento lo administra el sector pblico y se considera un uso cuando lo

administra el sector privado;
XXXV.
ESCURRIMIENTO PLUVIAL: Es el agua precipitada sobre el terreno de forma natural y que

supera las capacidades naturales de almacenamiento, infiltracin y evaporacin del suelo por lo
cual genera escurrimientos de las zonas altas hacia las zonas bajas de la cuenca;
XXXVI.
ESPACIOS HABITABLES: Espacios cubiertos destinados al uso preferente o principal de las

personas, como pueden ser: dormitorios, alcobas, estudios, salas, estancias, comedores, oficinas,
aulas, entre otros;
XXXVII.
ESPACIOS NO HABITABLES: Espacios cubiertos o descubiertos, con un uso complementario de

los espacios habitables, como pueden ser: pasillos, vestbulos, circulaciones, patios, cocina,
bao, cuartos de lavado, entre otros;
XXXVIII.
FOSA SPTICA: Estructura para el tratamiento primario de las aguas residuales mediante la
sedimentacin y la digestin de los desechos slidos;
XXXIX.
GARANTE: Quien solicite y obtenga permiso de construccin en va pblica, ante La Direccin

General;
XL.
GOBIERNO MUNICIPAL: El Gobierno Municipal de Tlajomulco de Ziga, Jalisco;
XLI.
GUARNICIN: Borde de la banqueta que la separa del arroyo de la calle;
XLII.
HOTELES: Comprenden instalaciones para alojamiento temporal, que funcionan mediante el

arrendamiento de cuartos y servicios complementarios, como son cocina, restaurante, reas de
esparcimiento, entre otros. Contarn con reas de estacionamiento generales, diseadas para el
servicio de las habitaciones;
XLIII.
IMPACTO HIDROLGICO CERO: Variedad de prcticas que ayudan a preservar el proceso de

drenaje natural del agua de lluvia;
XLIV.
IMPERMEABILIZACIN DEL SUELO: Accin que modifica las caractersticas de escurrimiento

del suelo disminuyendo la infiltracin;
XLV.
INFILTRACIN: Es el movimiento del agua, a travs de la superficie del suelo y hacia adentro
del mismo, producido por la accin de las fuerzas gravitacionales y capilares;
XLVI.
INSTALACIN: Colocacin de aparatos y conducciones de gas, agua, electricidad, drenaje,

antenas de telecomunicaciones;
XLVII.
INUNDACIN: Es cuando el agua ocupa zonas que normalmente estn libres de esta;
XLVIII.
LA DIRECCIN GENERAL: Direccin General de Obras Pblicas del Municipio de Tlajomulco de

Ziga, Jalisco;
XLIX.
LA DIRECCIN GENERAL DE ORDENAMIENTO: Direccin General de Ordenamiento Territorial

del Municipio de Tlajomulco de Ziga;
L.
LEY DE CONSERVACIN: Ley Federal sobre Monumentos, Zonas Arqueolgicas, Artsticas e

Histricas;
LI.
LEY DE HACIENDA: Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco;
LII.
LEY DE INGRESOS: Ley de Ingresos vigente para el Municipio de Tlajomulco de Ziga, Jalisco,
segn en ao que corresponda;
LIII.
LEY DE OBRA: Ley de Obra Pblica del Estado de Jalisco;
LIV.
LEY GENERAL: Ley General de Asentamientos Humanos;
LV.
LICENCIA: Licencia para obra de construccin o edificacin, ampliacin, remodelacin,

reconstruccin, restauracin, demolicin, excavacin, autoconstruccin, indistintamente;
LVI.
LOTE: Fraccin de un predio resultado de su divisin, debidamente deslindado, con frente a la

va pblica, como consecuencia de la urbanizacin del terreno;
LVII.
MARQUESINA: Es toda cubierta cuya superficie superior no es habitable, que sobresalga del
pao de la construccin y est en voladizo;
LVIII.
MOVIMIENTOS DE TIERRA: Modificacin de la topografa original del terreno con fines de

Accin Urbanstica, lo que no implica una autorizacin para operar como banco de materiales;
LIX.
MULTA: Sancin econmica impuesta a todo propietario de un bien inmueble que comete una
infraccin al Reglamento de Construccin y la normatividad aplicable;
LX.
MUNICIPIO: Municipio de Tlajomulco de Ziga, Jalisco;
LXI.
NORMAS TCNICAS: Normas tcnicas del Reglamento de Construccin para el Municipio de

Tlajomulco de Ziga, Jalisco;
LXII.
NMERO OFICIAL: Nmero asignado por La Direccin General para la identificacin de un

predio;
LXIII.
PAVIMENTO: Revestimiento del suelo destinado a soportar el trnsito vehicular o peatonal de

manera cmoda y segura;
LXIV.
PERMISO: Acto que carece de derechos permanentes, emitido en ausencia de un documento

que acredite la propiedad, mediante el cual se autoriza la ejecucin de obra de movimientos de
tierra, demolicin o construccin segn corresponda;
LXV.
PLANES: Planes de centro de poblacin, planes parciales, programas y esquemas de desarrollo

Urbano;
LXVI.
POZO DE ABSORCIN: Obra hidrulica a la que se destinan las aguas pluviales al subsuelo con
el propsito de restituirlas a los mantos acuferos subterrneos;
LXVII.
PREDIO: Propiedad de terreno, que segn sus caractersticas se considera como:
a)
Urbano: es aquel que ha sido lotificado, como consecuencia de la accin urbanstica y que ha
sido declarado como suelo urbanizado;
b)
Rstico: es aquel de carcter rural, localizado fuera del centro de poblacin;
c)
Rstico intraurbano: es aquel de carcter rural localizado dentro del centro de poblacin, ya en
reas de renovacin urbana, urbanizacin progresiva o reserva urbana y que no cuenta con la
declaratoria de suelo urbanizado;
LXVIII.
PROFESIONISTAS: Personas que concluyeron estudios mnimos de licenciatura o grado

superior en arquitectura, ingeniera civil o profesin equivalente, que cuentan con ttulo
profesional, cdula profesional expedida por la Secretara de Educacin Pblica y cdula
profesional expedida por la Direccin General de Profesiones del Estado de Jalisco. Los
profesionistas tienen la obligacin de conocer el Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, el
Reglamento de Zonificacin, el Reglamento de Construccin y la normatividad aplicable;
LXIX.
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN: Reglamento de Construccin para el Municipio de

LXX.
REGLAMENTO DE GOBIERNO: Reglamento de Gobierno y Administracin Pblica Municipal de

LXXI.
REGLAMENTO DE ZONIFICACIN: Reglamento Municipal de Zonificacin de Tlajomulco de

Ziga, Jalisco;
LXXII.
REGULARIZACIN DE CONSTRUCCIN: Manifestacin voluntaria de todo propietario de

obras de edificacin realizadas sin haber obtenido las licencias o permisos correspondientes,
mediante el procedimiento previsto en el Reglamento de Construccin;
LXXIII.
REMODELACIN: Reestructuracin de un inmueble en la que puede haber cambios en su uso y

en sus elementos constructivos, pero conservando sus caractersticas fsicas originales.
LXXIV.
REPARACIN: Trabajos encaminados a corregir y arreglar los desperfectos de una

construccin;
LXXV.
RESTAURACIN: Conjunto de acciones especializadas o no, cuyo objetivo es recuperar los

valores arquitectnicos y constructivos de un bien inmueble que ha sufrido alteraciones y
deterioros considerables, procurando que dicha obra conserve sus caractersticas originales;
LXXVI.
RESTRICCIN: Superficie que debe dejarse libre de construccin dentro de un predio, segn lo
indique el Reglamento de Construccin y la normatividad aplicable; la restriccin tambin
puede afectar la altura de una finca y el modo de edificacin de la misma;
LXXVII.
RESTRICCIN FRONTAL: Superficie que debe dejarse libre de construccin dentro de un

predio, con objeto de no afectar la privacidad y el asoleamiento de las propiedades vecinas,
medida desde la lnea de colindancia frontal o alineamiento del terreno con la va pblica,
privada o rea comn, hasta el inicio permisible de la edificacin, segn lo seale la
normatividad aplicable;
LXXVIII.
RESTRICCIN LATERAL: Superficie que debe dejarse libre de construccin dentro de un

medida desde la lnea de colindancia lateral hasta el inicio permisible de la edificacin, segn lo
seale la normatividad aplicable;
LXXIX.
RESTRICCION POSTERIOR: Superficie que debe dejarse libre de construccin dentro de un

medida desde la lnea de colindancia posterior hasta el inicio permisible de la edificacin, segn
lo seale la normatividad aplicable;
LXXX.
SEALAMIENTO: Elemento que sirve para la orientacin de personas y bienes;
LXXXI.
SOLICITUD MULTITRMITE: Documento impreso o digital autorizado por La Direccin General

para realizar los trmites o procedimientos para la obtencin de las licencias, permisos y dems
autorizaciones previstas en el presente Reglamento de Construccin;
LXXXII.
TAPIAL: Muro o cerca provisional, que sirve para resguardo de las personas de una obra de
edificacin;
LXXXIII.
TERRENO: Superficie de tierra o suelo;
LXXXIV.
USO DE SUELO: Los fines particulares a que podrn dedicarse determinadas zonas, reas y
predios de un centro de poblacin; que en conjuncin con los destinos determinan la utilizacin
del suelo;
LXXXV.
VANO: Espacio hueco en un muro que sirve para alojar puertas o ventanas;
LXXXVI.
VOLADIZO: parte de una construccin que sobresalga del pao del alineamiento y que
contiene un rea construida cubierta libre de apoyos a 3 lados;
LXXXVII.
VIA PBLICA: Espacio municipal, estatal o federal de uso comn que por disposicin de la
autoridad administrativa se encuentre destinado al libre trnsito, conforme a la normatividad
aplicable en la materia. Es caracterstica propia de la va pblica el servir para ventilacin,
iluminacin y asoleamiento de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios
colindantes o para alojar cualquier instalacin de infraestructura de una obra pblica o de un
servicio pblico;
LXXXVIII.
VIALIDAD: Espacio que sirve para dar acceso, ventilacin, iluminacin y asoleamiento de los
predios que la limiten, una vialidad puede ser pblica o privada; y
LXXXIX.
VIVIENDA: Construccin de uso habitacional que cuente al menos con una recmara con rea
de guardarropa, sala, comedor, cocina, patio de servicio y bao completo, que incluye regadera,
sanitario y lavamanos.
Artculo 3. Para la interpretacin de los trminos no previstos en el Reglamento de Construccin, deber de

remitirse de forma supletoria a lo dispuesto en la Ley General de Asentamientos Humanos, el Cdigo Urbano
y al Reglamento de Zonificacin de forma supletoria.
Artculo 4. El Reglamento de Construccin establece las Normas Tcnicas para lograr la satisfaccin de los
requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, seguridad, estabilidad, emergencias,
comunicaciones en los inmuebles y edificaciones en el Municipio.
Establece adems, todo lo relacionado con imagen urbana, vas pblicas, alineamientos, permisos y
concesiones para el aprovechamiento de estas ltimas o cualquiera otro bien de uso comn destinado a un
beneficio pblico y los requisitos para su obtencin, forma de tramitacin, incluyndose lo concerniente a
licencias, constancias, autorizaciones de construccin, permisos de ocupacin, responsabilidad de las obras,
vigilancia y verificacin, uso de inmuebles y descripcin de usos peligrosos, insalubres o molestos.
Artculo 5. Corresponde al Gobierno Municipal, por conducto de La Direccin General, el autorizar,

supervisar e inspeccionar las actividades a que se refiere el artculo 1 del Reglamento de Construccin, as
como la vigilancia del cumplimiento del Reglamento de Construccin.
Artculo 6. La Direccin General tendr las siguientes facultades:
I.
Autorizar, otorgar, negar, suspender o revocar las licencias, permisos, constancias y certificados para
cualquiera de las actividades a que se refiere el artculo 1 de Reglamento de Construccin y descritas
en el Ttulo II del Reglamento de Construccin;
II.
Expedir los permisos para uso de espacio en la va pblica, derivado de las actividades descritas en el
artculo 1 de Reglamento de Construccin y descritas en los Ttulos II y X del Reglamento de
Construccin;
III.
Autorizar o negar, de acuerdo con el Reglamento de Construccin, la ocupacin o el uso de una

instalacin o construccin, mediante el Certificado de Habitabilidad;
Para la ocupacin o el uso de una instalacin o construccin, en toda Accin Urbanstica en la que
las obras de urbanizacin, no hayan sido recibidas por el Ayuntamiento, se expedir Constancia de
Habitabilidad, exclusivamente para trmites Notariales de escrituracin y a peticin por escrito del
interesado. Este documento no sustituye al Certificado de Habitabilidad.
IV.
La designacin de nmero oficial para identificar un predio o finca, as como su certificacin,

modificacin, correccin o aclaracin;
V.
Elaborar, administrar y actualizar el Padrn de Directores Responsables en Proyecto y en Obra;
VI.
Requerir a quienes soliciten una licencia o permiso de construccin u obras relativas, los estudios o
dictmenes que La Direccin Genera considere necesarios, segn las caractersticas del predio, zonas
o reas en donde se proyecten las edificaciones, o bien por el tipo de obras;
VII.
Vigilar que los planos, predios, estructuras, instalaciones, edificios o construcciones, se ajusten a las
caractersticas y condiciones previamente registradas o solicitadas a La Direccin General;
VIII.
Ordenar visitas de inspeccin o verificacin, las cuales se llevarn a cabo por conducto del personal
del rea de verificacin habilitado para tal efecto, para verificar el cumplimiento a lo dispuesto en el
Cdigo Urbano, el Reglamento de Zonificacin, el Reglamento de Construccin y las Normas
Tcnicas y ejecutar medidas de seguridad;
IX.
Determinar la existencia de infracciones cuando una obra de edificacin contravenga lo dispuesto en

el Cdigo Urbano, el Reglamento de Zonificacin, el Reglamento de Construccin y las Normas
Tcnicas, por conducto del personal del rea de verificacin habilitado para el desarrollo de las
visitas de inspeccin, imponiendo las sanciones que competan a La Direccin General y as como las
medidas de seguridad de inmediata ejecucin que la situacin de la obra lo requiera;
X.
Remitir las actas de las visitas de inspeccin o verificacin a los jueces municipales para que
impongan las sanciones econmicas por la determinacin de infracciones al Cdigo Urbano, el
Reglamento de Zonificacin, el Reglamento de Construccin y las Normas Tcnicas, conforme a lo
que establezca la Ley de Ingresos;
XI.
Implementar acciones de mejora que permitan hacer eficientes los trmites y servicios que se
otorgan a la ciudadana, en materia de desarrollo urbano;
XII.
Advertir y recomendar, en base a un dictamen tcnico, sobre las fincas que representen un riesgo
para personas y bienes de cualquier tipo, o que contravengan lo estipulado en el Cdigo Urbano, el
Reglamento de Zonificacin, el Reglamento de Construccin y las Normas Tcnicas;
XIII.
Solicitar el apoyo de la fuerza pblica, cuando sea necesario para hacer cumplir el Cdigo Urbano, el
Reglamento de Zonificacin, el Reglamento de Construccin y las Normas Tcnicas;
XIV.
Ordenar y ejecutar los trabajos o demoliciones que La Direccin General por contravenir al Cdigo
Urbano, al Reglamento de Zonificacin, al Reglamento de Construccin y a las Normas Tcnicas y
que los propietarios no las hayan llevado a cabo, con cargo a los propietarios o los responsables,
previo procedimiento y resolucin por parte de la Sindicatura;
XV.
Auxiliar al Ayuntamiento como dependencia tcnica en la elaboracin o revisin de proyectos de

obra que en ejercicio de sus facultades y atribuciones le corresponda autorizar;
XVI.
Dar cuenta a la Tesorera Municipal de los trabajos o demoliciones que haya realizado por cuenta de
los propietarios o responsables de las obras que se edificaron en contravencin al Cdigo Urbano,
al Reglamento de Zonificacin, al Reglamento de Construccin y a las Normas Tcnica, o de
urbanizaciones que se haya declarado su rescate, para que determine y ejecute los crditos fiscales
a su cargo;
XVII.
Aplicar las cuotas que deben pagarse por derechos de licencias y permisos de todo tipo,
relacionados con el Reglamento de Construccin y contenidas en la Ley de Ingresos;
XVIII.
Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalaciones en predios y
vas Pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene,
comodidad y buen aspecto; y
XIX.
Adicionar Normas Tcnicas para definir los requisitos especficos de ciertos materiales y sistemas
estructurales, as como procedimientos de diseo para acciones particulares, como efecto de sismo
y de viento, adems de otras Normas Tcnicas que La Direccin General considere necesarias, para
actualizacin o mejora del Reglamento de Construccin; y
XX.
Las dems que seale el Cdigo Urbano, el Reglamento de Zonificacin, el Reglamento de

Construccin, las Normas Tcnicas y dems leyes u ordenamientos municipales vigentes.
Artculo 7. Con fundamento en el Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Especficos, se elaborar el proyecto
de edificacin, que deber reunir los requisitos establecidos en el Reglamento de Construccin, salvo en los
casos de usos habitacionales en reas urbanizadas, en los cuales el proyecto de edificacin deber ajustarse
al dictamen de alineamiento y nmero oficial.
En la expedicin del Dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo, se sealarn las condiciones
que fijen los planes y programas de desarrollo urbano en materia de vialidad, estacionamientos, reas
verdes, reas de maniobras, densidad de poblacin y cualesquiera otras, mismas que se asentarn en la
licencia correspondiente.
Artculo 8. El otorgamiento de las autorizaciones, licencias y permisos para la construccin se sujetar a lo
que determinen los planes y programas de desarrollo urbano del Municipio.
Artculo 9. Para la construccin de obras de acuerdo con los Planes y Programas de Desarrollo Urbano
aprobados, deber obtenerse el Dictamen de Alineamiento respectivo, con excepcin de cuando se haya
tramitado y obtenido Dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo, con resultado favorable.
Artculo 10. En el diseo de todo proyecto para la construccin de obras, se deber considerar lo siguiente:
I.
El Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): es la superficie del lote que puede ser ocupada con
construccin, y ser el considerado en los Planes Parciales de Desarrollo;
II.
El Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): es la superficie mxima de construccin que se permitir
en un predio y se expresa con el nmero de veces que se construya en la superficie del lote, y el
mismo ser el considerado en los Planes Parciales de Desarrollo;
III.
El Coeficiente de Utilizacin del Suelo Mximo Optativo (CUSMAX): es incremento al coeficiente de

utilizacin del suelo, el cual podr ser determinado en los planes parciales de desarrollo urbano, en
funcin de la capacidad de la infraestructura y servicios existentes en las distintas zonas secundarias y
corredores urbanos, para que los propietarios o interesados puedan llevar a cabo un desarrollo con
una intensidad especial, exclusivamente para uso de suelo habitacional plurifamiliar vertical, previo
pago de los derechos correspondientes conforme a la Ley de Ingresos Municipal vigente; y
IV.
El Coeficiente de Absorcin del Suelo (CAS), es la superficie mnima del lote libre de construccin,
que debe destinarse a reas verdes o que permita la infiltracin natural del agua, debiendo respetar
los siguientes porcentajes:
a) Uso habitacional, el 10% en densidades media y alta, 12.5% en densidades mnima y baja, y el
40% en campestre;
b) Uso comercial y de servicios, el 12.5%; y
c)
Uso industrial, el 18%, formando dicha superficie parte de las reas libres de construccin.
Artculo 11. Los actos administrativos definitivos normados en el Reglamento de Construccin, se clasifican
en:
I.
Actos declarativos: los actos definitivos que slo reconocen sin modificar una situacin jurdica del
administrado, pero resultan necesarios para la realizacin de algn trmite o acto administrativo;
tales como certificaciones, dictmenes tcnicos, actos regstrales, expedicin de constancias,
contestacin de peticiones que no implican ningn otro acto administrativo o anlogo, como son:
a) El dictamen de alineamiento;
b) El certificado de nmero oficial;
c)
El certificado de habitabilidad;
d) La constancia de habitabilidad; y
e) Los dems dictmenes, constancias y certificaciones, previstos en el Reglamento de
Construccin.
10
II. Actos regulativos: aquellos por virtud de los cuales la autoridad permite a un administrado
determinado, el ejercicio de alguna actividad que se encuentra regulada por el Reglamento de
Construccin; tales como: permisos, licencias o autorizaciones, como son:
a)
La autorizacin del proyecto de construccin, remodelacin, demolicin o relativo;
b)
La autorizacin de licencia o permiso de construccin, remodelacin, demolicin o relativo; y
c)
Las dems autorizaciones, licencias y permisos, previstos en el Reglamento de Construccin.
Artculo 12. Cuando se omita en el Reglamento de Construccin establecer el trmino o plazo para emitir o
realizar un acto administrativo, en forma supletoria se aplicarn los previstos por el Cdigo Urbano y la Ley
del Procedimiento Administrativo del Estado de Jalisco.
TTULO II
DE LAS LICENCIAS Y PERMISOS DE CONSTRUCCIN
Artculo 13. Son licencias reguladas por el presente reglamento:
I.
II.
III.
IV.
De construccin, ampliacin, remodelacin o restauracin;

De movimiento de tierras;
De demolicin; y
De autoconstruccin.
Artculo 14. Licencia es la resolucin definitiva de carcter administrativo expedido por La Direccin General,
por medio del cual se autoriza a los propietarios para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una
edificacin o instalacin en sus predios, debiendo obtenerla todos los particulares, as como las entidades
pblicas o privadas que se encuentren dentro del territorio municipal.
Artculo 15. Toda obra de movimiento de tierra, excavacin, modificacin, reparacin, acondicionamiento,
demolicin, construccin o edificacin de cualquier gnero que se ejecute en propiedad pblica, social o
privada; as como todo acto de ocupacin y utilizacin del suelo, incluyendo el equipamiento urbano;
requerir tramitar y obtener toda licencia, el solicitante deber realizar el pago de derechos, conforme a la
Ley de Ingresos.
Artculo 16. Las licencias debern solicitarse en los formatos expedidos por el Gobierno Municipal y debern
estar firmados por el propietario de un predio o su representante legal, toda solicitud de licencia mayor
deber ser firmada adems por el Director Responsable que le corresponda, quien acepta ser solidariamente
responsable de las obligaciones econmicas y de las sanciones crediticias en que incurra por transgresiones
al Cdigo Urbano, al Reglamento de Zonificacin y al Reglamento de Construccin.
Artculo 17. Toda licencia tendr una vigencia de dos aos.
Artculo 18. Queda prohibido a los funcionarios que tengan a su cargo la recepcin y revisin de
expedientes relativos a obras de edificacin, dar trmite a expedientes incompletos o solicitudes
condicionadas al cumplimiento posterior de requisitos por parte de su promovente.
Artculo 19. Para obtener toda licencia, el solicitante deber realizar el pago de derechos, conforme a la Ley
de Ingresos.
11
Cuando el solicitante no efecte el pago en un trmino de veinte das hbiles posteriores a la fecha de
emisin de la orden de pago, La Direccin General cancelar el expediente y se har devolucin del mismo al
interesado o promovente.
Artculo 20. Previamente al trmite de toda licencia, el interesado deber tramitar el dictamen de
alineamiento y nmero oficial, en el cual La Direccin General sealar las reas de los predios que deben
dejarse libres de construccin, restricciones y lineamientos a respetar, en base al Cdigo Urbano, al
Reglamento de Zonificacin y al Reglamento de Construccin, con excepcin de los expedientes que
cuenten con dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo, con resultado predominante,
compatible o condicionado.
El trmite del dictamen de alineamiento y nmero oficial, implicar la inspeccin del predio por personal de
La Direccin General, con la finalidad de verificar y validar las condiciones del mismo.
Un dictamen de alineamiento y nmero oficial, tendr vigencia indefinida, pero La Direccin General podr
modificarlo como consecuencia de la planificacin urbana o de alguna modificacin a la superficie del
predio.
Para tramitar y obtener el dictamen de alineamiento y nmero oficial, el propietario o su representante legal,
deber cumplir los siguientes requisitos:
I.
Solicitud multitrmite, firmada por el propietario, representante legal o apoderado;
II.
Copia simple de alguna identificacin oficial vigente con fotografa y original para su cotejo;
III.
Ubicacin geogrfica y croquis de ubicacin, indicando la distancia en metros desde el predio hacia
la esquina ms cercana; y
IV.
El pago de los derechos correspondientes.
Para la procedencia del trmite, La Direccin General, verificar el cumplimiento de los requisitos y que el
solicitante est al corriente del pago del impuesto predial, adems del servicio de agua potable y
alcantarillado.
Artculo 21. Cuando por causa de un plan o programa de desarrollo urbano aprobado, un predio quede
fuera del alineamiento oficial, solo se autorizar tal condicin cuando La Direccin General lo determine y en
base al contexto inmediato del predio respectivo.
Artculo 22. En fincas ya construidas con una antigedad mayor a cinco aos, donde exista un cambio entre
el alineamiento original y el actual, a juicio de forma fundada y motivada de La Direccin General, se podr
tramitar y obtener una licencia respetando el alineamiento original.
Para los casos de licencias de ampliacin, remodelacin o demolicin no se requerir presentar copia del
dictamen de alineamiento y nmero oficial.
12
Artculo 23. Para obtener una licencia, en predios con uso de suelo distinto al habitacional, es necesario
tramitar y obtener el dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo, con resultado predominante,
compatible o condicionado.
Toda solicitud de licencia para usos de suelo no habitacionales, adicional a los requisitos correspondientes, el
interesado deber cumplir con la totalidad de documentos y lineamientos sealados en el dictamen de trazo,
usos y destinos especficos del suelo.
Artculo 24. El nmero oficial deber ser colocado en lugar visible, en el ingreso al predio, por cuenta del
propietario del mismo.
La Direccin General podr autorizar u ordenar el cambio de un nmero cuando este sea irregular, est
duplicado o provoque confusin, quedando obligado el propietario a colocar el nuevo nmero en un plazo
no mayor de diez das hbiles a partir de recibido el aviso por escrito, pero con derecho a mantener el
antiguo hasta veinte das hbiles despus de dicha notificacin.
Artculo 25. Quien tramite una licencia, requerir de un Director Responsable en proyecto y de un Director
Responsable en obra cuando se trate de los siguientes casos:
I.
Edificaciones nuevas, indistintamente de la superficie construida;
II.
Licencias Mayores;
III.
Construcciones subterrneas;
IV.
Albercas y cisternas;
V. Reestructuraciones o remodelaciones que impliquen modificaciones de espacios interiores o del

estado estructural original de la edificacin, que obliguen a reforzar la estructura; y
VI.
Aquellas donde La Direccin General lo determine.
Artculo 26. No se autorizar una licencia para la obra en la que el Director Responsable que la avale, tenga
su registro suspendido, cancelado o sin vigencia.
Artculo 27. Se denomina licencia de movimiento de tierras, a la autorizacin para realizar la modificacin de
la topografa original del terreno, lo que no implica una autorizacin para operar como banco de materiales.
Para tramitar y obtener la licencia para movimientos de tierra, el propietario o su representante legal, deber
cumplir con los siguientes requisitos:
I.- Solicitud multitrmite, firmada por el propietario, Representante Legal o Apoderado;
II.- Copia simple de alguna identificacin oficial vigente con fotografa y original para su cotejo;
III.- Copia simple del documento que acredita la propiedad del predio, siendo alguno de los siguientes:
a) Ttulo de propiedad con boleta de inscripcin en el registro pblico de la propiedad;
b) Contrato de compra-venta, ratificado por un notario pblico; o
13
c) Contrato de compra-venta con reserva de dominio;

IV.- Tres juegos de planos topogrficos del conjunto, sealando perfiles, rasantes actuales y propuestas,
adems de las reas a modificar y su volumetra;
V.- Bitcora oficial de obra; y
VI.- El pago de los derechos correspondientes.
solicitante est al corriente del pago del impuesto predial, del servicio de agua potable y alcantarillado, as
como la vigencia y registro del Director Responsable correspondiente.
Artculo 28. Se denomina licencia menor, salvo lo establecido en el artculo 30, a la autorizacin para realizar
edificaciones cuya superficie a construir sea igual o inferior a cuarenta metros cuadrados para construcciones
nuevas u ochenta metros cuadrados para ampliaciones o remodelaciones, para bardeos con altura igual o
menor a 2.40 metros o longitud menor a cuarenta metros en lnea recta. Para tramitar y obtener la licencia
de construccin menor, el propietario o su representante legal, deber cumplir con los siguientes requisitos:
I.- Solicitud multitrmite, firmada por el propietario, Representante Legal o Apoderado;
III.- Copia simple de alguno de los siguientes documentos que acrediten la propiedad del predio:
IV.- Tres juegos impresos de planos arquitectnicos a una escala legible para su revisin (1:50, 1:75, 1:100,
1:200 o 1:250), firmados por el propietario y por el Director Responsable de obra, cuando sea el caso, en caso
de remodelaciones o ampliaciones, el proyecto deber contener el estado actual y el estado propuesto. Para
predios sujetos a rgimen de condominio, los planos debern estar autorizados con firma y sello por el
consejo de administracin correspondiente o su representante legal, en caso contrario, se cumplir con lo
sealado en el Cdigo Civil del Estado de Jalisco y el Reglamento de Construccin;
V.- Para uso de suelo habitacional, deber anexar copia del dictamen de alineamiento. Para uso de suelo
distinto al habitacional, deber anexar dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo; y
VI.- El pago de los derechos correspondientes y el impuesto de negocios jurdicos.
solicitante est al corriente del pago del impuesto predial, del servicio de agua potable y alcantarillado, la
vigencia y registro del Director Responsable correspondiente.
14
Artculo 29. Para obtener una licencia menor, el interesado deber presentar planos con el proyecto
ejecutivo, el cual deber contener la o las plantas arquitectnicas, planta de conjunto o azoteas, secciones
longitudinal y transversal, fachadas y cuadro de superficies.
En caso de ampliaciones o remodelaciones, adicionalmente a lo anterior, se deber presentar el estado actual
y el estado propuesto, con excepcin de obras de bardeo, cisternas, albercas y otras obras que carezcan de
construccin cubierta, las cuales se admitirn a trmite, mediante croquis que seale las dimensiones de las
obras a realizar, para efectos de poder determinar las medidas, superficies.
En caso de construcciones a realizar en planta baja, se debern incluir adems detalles constructivos de
cimentacin y desplante de muros, planta de cimentacin y drenaje.
Artculo 30. Se denomina licencia mayor, a la autorizacin para realizar edificaciones cuya superficie a
construir sea superior a cuarenta metros cuadrados para construcciones nuevas u ochenta metros cuadrados
para ampliaciones o remodelaciones, para bardeos con altura mayor a 2.40 metros o longitud mayor a
cuarenta metros en lnea recta, movimientos de tierra, construcciones subterrneas, demoliciones,
desmontaje de estructuras, edificios y monumentos del patrimonio histrico, cultural y artstico, adems de
cualquier otra que La Direccin General seale. Para tramitar y obtener la licencia de construccin mayor, el
propietario o su representante legal, deber cumplir con los siguientes requisitos:
I.- Solicitud multitrmite, firmada por el propietario, representante legal o apoderado;
IV.- Archivo digital y cinco juegos impresos del proyecto ejecutivo a una escala legible para su revisin (1:50,
1:75, 1:100, 1:200 o 1:250), los planos debern ser firmados por el propietario y por el Director Responsable
de obra, cuando sea el caso, en caso de remodelaciones o ampliaciones, el proyecto deber contener el
estado actual y el estado propuesto. Para predios sujetos a rgimen de condominio, los planos debern estar
autorizados con firma y sello por el consejo de administracin correspondiente o su representante legal, en
caso contrario, se cumplir con lo sealado en el Cdigo Civil del Estado de Jalisco y el Reglamento de
Construccin;
distinto al habitacional, deber anexar dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo;
VI.- Bitcora oficial de obra firmada por el Director Responsable de obra; y
VII.- El pago de los derechos correspondientes y el pago del impuesto de negocios jurdicos.
15
Artculo 31. Para obtener una licencia mayor, el interesado deber presentar planos con el proyecto
ejecutivo, el cual deber contener la o las plantas arquitectnicas, planta de conjunto o azoteas, secciones
longitudinal y transversal, fachadas, cuadro de cargas y cuadro de superficies, adems de estudio de
mecnica de suelos, memoria del clculo estructural y planos estructurales.
En caso de construcciones con uso de suelo distinto al habitacional, se debern presentar planta de
instalaciones hidrosanitarias, planta de instalaciones elctricas y planta elementos de seguridad, tales como
sealtica, extintores, salidas de emergencia.
En caso de ampliaciones o remodelaciones, adicionalmente a lo anterior, se deber presentar el estado actual
y el estado propuesto.
En caso de construcciones a realizar en planta baja, se debern incluir adems detalles constructivos de
cimentacin y desplante de muros, planta de cimentacin y drenaje.
Artculo 32. Se podrn hacer cambios de proyecto, la solicitud deber realizarse durante la vigencia de la
licencia de construccin respectiva. Todo cambio de proyecto deber respetar el Reglamento de
Construccin y lo indicado en el dictamen de alineamiento o en el dictamen de trazo, usos y destinos
especficos del suelo. Para tramitar y obtener el cambio de proyecto, el propietario o su representante legal,
deber cumplir con los siguientes requisitos:
III.- Un juego de planos autorizados por La Direccin General, en original;
IV.- Archivo digital y tres juegos impresos de planos arquitectnicos a una escala legible para su revisin
(1:50, 1:75, 1:100, 1:200 o 1:250), firmados por el propietario y por el Director Responsable de obra, en caso
de remodelaciones o ampliaciones, el proyecto deber contener el estado actual y el estado propuesto. Para
predios sujetos a rgimen de condominio, los planos debern estar autorizados con firma y sello por el
consejo de administracin correspondiente o su representante legal, en caso contrario, se cumplir con lo
sealado en el Cdigo Civil del Estado de Jalisco y el Reglamento de Construccin; y
V.- El pago de los derechos correspondientes y el pago del impuesto de negocios jurdicos.
Artculo 33. Cuando la obra de edificacin no se concluya en el plazo sealado en la licencia de construccin
o relativa, para continuarla, el propietario o su representante legal, deber solicitar prrroga y cubrir los
derechos estipulados en la Ley de Ingresos.
16
Artculo 34. Para tramitar y obtener la suspensin de obra, el propietario o su representante legal, deber
I.- Solicitud multitrmite, firmada por el propietario, representante legal o apoderado; y
II.- Copia simple de alguna identificacin oficial vigente con fotografa y original para su cotejo.
Artculo 35. Para tramitar y obtener el reinicio de obra, el propietario o su representante legal, deber
I.- Solicitud multitrmite, firmada por el propietario; y
Artculo 36. En caso de un cambio del Director Responsable, cuando se d de alta el nuevo Director
Responsable, deber presentar ante La Direccin General, una responsiva en la cual manifieste que supervis
el estado actual de la obra y asume la responsabilidad de las obras ejecutadas. El cambio de Director
Responsable no exime al anterior de su responsabilidad por la parte de la obra que le haya correspondido
representar, esto es, hasta la fecha de formalizacin del cambio de Director Responsable. Para tramitar y
obtener el cambio de Director Responsable de obra, el propietario o su representante legal, deber cumplir
con los siguientes requisitos:
I.- Solicitud multitrmite, firmada por el propietario;
II.- Copia simple de alguna identificacin oficial vigente con fotografa y original para su cotejo; y
III.- Carta de aceptacin como Director Responsable con firma, adems de copia de credencial de registro.
Artculo 37. Cuando un Director Responsable se desista de sus funciones de una obra o el propietario no
desee que el Director Responsable contine dirigindola, se dar aviso por escrito a La Direccin General,
quien ordenar la inmediata suspensin de la obra hasta que cuente con nuevo Director Responsable. Para
tramitar y obtener la baja de Director Responsable de obra, el interesado deber cumplir con los siguientes
requisitos:
17
I.- Solicitud multitrmite, firmada por el interesado; y

Para la procedencia del trmite, La Direccin Genera, verificar el cumplimiento de los requisitos y que el
solicitante tenga registro del Director Responsable est vigente.
Artculo 38. Permiso de construccin es el acto que carece de derechos permanentes, emitido por La
Direccin General, en ausencia de un documento que acredite plenamente la propiedad, mediante el cual se
autoriza la ejecucin de obras de movimiento de tierras, demolicin o construccin. Para tramitar y obtener
el permiso de construccin, el interesado o su representante legal, deber cumplir con los siguientes
requisitos:
I.- Solicitud multitrmite, firmada por el posesionario;
III.- Copia simple del documento que acredita la posesin del predio, siendo alguno de los siguientes:
a) Copia simple del certificado parcelario y original para cotejo;
b) Cesin de derechos bajo rgimen ejidal, firmada y sellada por el Comisariado Ejidal y por el comit de
vigilancia;
c) Constancia del Comit Interinstitucional para la Regularizacin de Predios Rsticos de la Pequea
Propiedad; o
d) Contrato privado ratificado ante fedatario pblico, donde se autorice al posesionario a realizar obras en
el inmueble;
IV.- Archivo digital y cinco juegos impresos del proyecto ejecutivo a una escala legible para su revisin (1:50,
1:75, 1:100, 1:200 o 1:250), los planos debern ser firmados por el propietario y por el Director Responsable
de obra, cuando sea el caso. Para remodelaciones o ampliaciones, el proyecto deber contener el estado
actual y el estado propuesto. Para predios sujetos a rgimen de condominio, los planos debern estar
autorizados con firma y sello por el consejo de administracin correspondiente o su representante legal, en
caso contrario, se cumplir con lo sealado en el Cdigo Civil del Estado de Jalisco y el Reglamento de
Construccin;
distinto al habitacional, deber anexar dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo; y
VI.- El pago de los derechos correspondientes y el pago del impuesto de negocios jurdicos.
Para la procedencia del trmite, La Direccin General, verificar el cumplimiento de estos requisitos. En caso
de que algn tercero, se ostente como titular o posesionario, el Municipio queda exento de responsabilidad,
toda vez que el permiso se emite en base a la informacin proporcionada a La Direccin General. La
autorizacin de permisos de construccin, de ninguna manera implicar la regularizacin de los predios.
18
Artculo 39. Permiso de construccin en va pblica, es el acto que carece de derechos permanentes,
emitido por La Direccin General, mediante el cual se autoriza la introduccin de lneas elctricas, lneas de
telecomunicaciones, introduccin de servicios, modificacin de banquetas y machuelos, ya sea sobre rea de
plazas pblicas, andadores, banquetas o sobre el arroyo vehicular. Para tramitar y obtener el permiso de
construccin en va pblica, el interesado o su representante legal, deber cumplir con los siguientes
requisitos:
I.- Solicitud multitrmite, firmada por el interesado, representante legal o apoderado;
III.- Cuando se trate de introduccin de lneas elctricas, los planos del proyecto, debern estar autorizados
por la Comisin Federal de Electricidad;
IV.- Cuando se trate de introduccin de lneas de telefona, los planos del proyecto, debern estar
autorizados por la Secretara de Comunicaciones y Transportes, Telfonos de Mxico;
V.- Cuando se trate de introduccin de antenas, redes o equipos de telecomunicacin, los planos del
proyecto, debern estar autorizados por la Secretara de Comunicaciones y Transportes;
VI.- Cuando se trate de introduccin de lneas de gasoductos u oleoductos, los planos del proyecto, debern
estar autorizados por Petrleos Mexicanos.
VII.- Archivo digital y cuatro juegos impresos del proyecto ejecutivo a escala legible para su revisin (1:100,
1:200, 1:250, 1:500, 1:750 o 1:1000), con ubicacin geogrfica en coordenadas UTM, los planos debern ser
firmados por el interesado o su representante legal, el proyecto deber precisar el alcance de la obra;
VIII.- Presupuesto y programa de ejecucin de obra;
IX.- El pago de los derechos correspondientes;
X.- Suscribir convenio ante La Direccin General, para garantizar la restitucin de los daos que se generen
en la va pblica y a terceros, por la realizacin de los trabajos; y
XI.- Depsito ante la Tesorera Municipal, por concepto de garanta para reposicin de daos, el cual ser
reintegrado al concluir la totalidad de las obras y previa validacin de La Direccin General.
solicitante est al corriente, en su caso, del pago de multas existentes. El Municipio queda exento de
responsabilidad, ya que el permiso se emite en base a la informacin proporcionada a La Direccin General.
Artculo 40. El permiso de construccin en va pblica, ampara la realizacin de los trabajos conforme al
proyecto autorizado, cualquier variacin en trazo, volumen o cantidades, deber notificarlo por escrito a La
Direccin General, la cual, en caso de no hacerlo, suspender el permiso autorizado, indistintamente de las
sanciones a que se haga acreedor quien haya tramitado y obtenido el permiso de construccin en va
pblica.
19
Artculo 41. Previo al inicio de los trabajos de todo permiso de construccin en va pblica, el interesado o
su representante legal, deber dar aviso a la Direccin de Construccin, para la supervisin de ejecucin de
la obra.
Artculo 42. Los trabajos contenidos en todo permiso de construccin en va pblica, debern realizarse
conforme a las especificaciones tcnicas autorizadas.
Artculo 43. Cuando un permiso de construccin en va pblica, pierda vigencia y la obra no se haya
concluido, para continuar con los trabajos, el interesado deber solicitar prrroga por escrito, a La Direccin
General, en los 5 das hbiles siguientes al vencimiento. De no tramitarse la prrroga, se suspender el
permiso expedido.
Artculo 44. Una vez concluido el trmino del convenio de garanta y en caso de incumplimiento del mismo,
sin que medie notificacin entre las partes, el Garante faculta a La Direccin General, para que disponga del
depsito de garanta para restitucin de daos, en forma parcial o total, para realizar las reparaciones o
trabajos que La Direccin General estime pertinentes, para resarcir el dao causado por la obra del Garante.
Artculo 45. Toda obra de edificacin concluida que no tenga licencia de construccin, remodelacin o
demolicin, podr obtener licencia respectiva, para lo cual, el propietario o su representante legal, deber
cumplir con los requisitos que correspondan a licencia menor o licencia mayor, segn sea el caso.
Cuando la edificacin no cumpla con los requisitos de normas de diseo contempladas en el Cdigo Urbano,
el Reglamento de Zonificacin y el Reglamento de Construccin, no se podr emitir la licencia, estando
obligado el propietario a realizar las modificaciones en la finca que indique La Direccin General.
Artculo 46. La Direccin General negar la expedicin de licencias o permisos para predios situados frente a
vialidades no consolidadas, con excepcin de predios en las reas en donde La Direccin General de
Ordenamiento o la Sindicatura, hayan dictaminado tcnica y jurdicamente su regularizacin.
Artculo 47. Cuando un dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo, requiera el visto bueno de
la Unidad de Proteccin Civil Municipal, el proyecto deber realizarse con apego a la Ley de Proteccin Civil
del Estado de Jalisco y al Reglamento Municipal de Proteccin Civil de Tlajomulco de Ziga, Jalisco y ser
integrado al expediente de la licencia de construccin respectiva, La Direccin General enviar el proyecto a
la Direccin General de Proteccin Civil y Bomberos, para su revisin y autorizacin.
No se otorgar el certificado de habitabilidad, hasta que la Unidad de Proteccin Civil Municipal, verifique
que la edificacin cumpla con lo que seala la Ley de Proteccin Civil del Estado de Jalisco y el Reglamento
Municipal de Proteccin Civil de Tlajomulco de Ziga, Jalisco.
Artculo 48. Las licencias no previstas en el Reglamento de Construccin, quedarn sujetas a permisos
especiales o extraordinarios, los que se determinarn por La Direccin General, debiendo cumplir con todos
los requisitos establecidos para las licencias mayores. Lo referente a pago de derechos e impuestos, ser
determinado por la Tesorera Municipal, conforme a la Ley de Ingresos.
Artculo 49. Con excepcin de las fincas sujetas a conservacin del patrimonio histrico, artstico,
arquitectnico y cultural, no se requerir licencia para efectuar las siguientes obras:
20
I.
Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso se haya considerado en el

diseo estructural y no se cambie el destino y giro original para el que fue autorizado;
II.
Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales;
III.
Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso a la Direccin General,
dentro de un plazo mximo de setenta y dos horas contadas a partir del inicio de las obras; o
IV.
Pintura interior y exterior.
Para cualquiera de los casos anteriores se requerir que el propietario, poseedor o representante legal
d aviso por escrito a La Direccin General del inicio de los trabajos, sealando nombre y domicilio y la
descripcin de los trabajos a realizar, La Direccin General se reserva el derecho de verificar los trabajos
reportados.
Artculo 50. Las obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren de licencia de
construccin especfica:
I.- Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea mayor de sesenta centmetros.
En este caso, la licencia tendr una vigencia mxima de cuarenta y cinco das naturales, contados a
partir de la fecha de su expedicin, y deber estar suscrita por un Director Responsable de Obra.
Este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la construccin autorizada
por la licencia de construccin respectiva o se trate de pozos con lnea de exploracin para estudios de
mecnica de suelos, o para obras de jardinera.
II.- Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros similares. Cuando se
trata de aparatos mecnicos, la solicitud deber contener la responsiva profesional de un Ingeniero
Mecnico Electricista, registrado como Corresponsable;
III.- La instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para personas, montacargas, escaleras
mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico. Quedan excluidos de este
requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalacin, manejo de sistemas
elctricos o de seguridad.
Con la solicitud de licencia se acompaar la responsiva profesional de un Director Responsable de
Obra, as como un Corresponsable segn sea el caso, con los datos referentes a la ubicacin del
Edificio y el tipo de servicios a que se destinar. As como dos juegos completos de planos y bitcora de
Obra
Artculo 51. Dentro de los quince das hbiles anteriores al vencimiento de la licencia de construccin, el
propietario, poseedor o representante legal, podr presentar ante La Direccin General la solicitud de
prrroga de la misma, en la que se sealarn los datos siguientes:
I.
Nombre, denominacin o razn social del o de los interesados y, en su caso, del

representante legal;
II.
Domicilio para or y recibir notificaciones;
III.
Ubicacin del predio en el que se encuentra la construccin;
IV.
Nmero, fecha de expedicin y de vencimiento de la licencia de construccin, cuya prrroga se
21
solicita;
V.
Copia de la Licencia Anterior Autorizada y Plano Anterior Autorizado;
VI.
Porcentaje de avance de la obra ejecutada; y
VII.
Descripcin de los trabajos que se vayan a llevar a cabo para continuar con la obra.
La solicitud de prrroga de la licencia de construccin se deber acompaar del comprobante de

pago de derechos, de acuerdo con lo que establece la Ley de Ingresos.
Una vez que se presente la solicitud correspondiente, La Direccin General deber expedir la prrroga de la
licencia de construccin dentro de los 10 das hbiles siguientes.
CAPTULO I
DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIN DE SUELO MXIMO OPTATIVO
Artculo 52. Los planes parciales de desarrollo urbano, podrn establecer el coeficiente de utilizacin del
suelo mximo optativo (CUSMAX), consistente en un incremento en el coeficiente base determinado en la
zonificacin de los planes parciales de desarrollo urbano, para que los propietarios o interesados puedan
llevar a cabo un desarrollo con una intensidad especial, siempre y cuando tramiten y obtengan las licencias
de construccin que seala el Reglamento de Construccin.
Artculo 53. El clculo para la aplicacin del coeficiente de utilizacin del suelo mximo optativo (CUSMAX),
se har tomando como medida los metros cuadrados de construccin adicionales a la superficie mxima
permitida por el CUS base, determinado en el plan parcial de desarrollo urbano del Distrito correspondiente.
Artculo 54. La aplicacin del coeficiente de utilizacin del suelo mximo optativo (CUSMAX) se sujetara a
las siguientes disposiciones y las normas generales de control del territorio que forman parte de los planes
de desarrollo urbano:
I.- Los planes parciales de desarrollo urbano, podrn establecer las reas con potencial de desarrollo o
corredores urbanos, en los que se podr aplicar el coeficiente de utilizacin del suelo mximo optativo, el
cual determinara la intensidad de construccin mxima permitida, mediante la aplicacin del coeficiente de
utilizacin de suelo;
II.- El coeficiente de utilizacin del suelo mximo optativo (CUSMAX), que podrn establecer los planes
parciales de desarrollo urbano, quedara determinado en funcin de la capacidad de la infraestructura y
servicios existentes, en las distintas zonas secundarias y corredores urbanos;
III.- La aplicacin del coeficiente de utilizacin del suelo mximo optativo (CUSMAX), aplicara para la
intensidad de construccin sobre el nivel de acera o banqueta, no para construcciones subterrneas; y
IV.- La aplicacin del coeficiente de utilizacin del suelo mximo optativo (CUSMAX), estar condicionado al
pago de los derechos correspondientes conforme a la Ley de Ingresos.
Artculo 55. La aplicacin del coeficiente de utilizacin del suelo mximo optativo (CUSMAX) se sujetara al
procedimiento siguiente:
22
I.- Obtenido el dictamen de trazos, usos y destinos, el interesado presentar a La Direccin General, la
solicitud de aplicacin del coeficiente de utilizacin de suelo mximo optativo, sealando la altura de la
edificacin, as como la superficie de construccin total pretendida, la que en ningn caso podr rebasar la
intensidad de construccin total permitida por la aplicacin del coeficiente de utilizacin de suelo mximo
optativo;
II.- La Direccin General, generar un resolutivo en el que se sealarn las disposiciones para la aplicacin del
coeficiente de utilizacin del suelo mximo optativo (CUSMAX) y la aplicacin de los derechos a cubrir
conforme a lo establecido en la Ley de Ingresos; el resolutivo ser enviado a la Tesorera; y
III.- La Direccin General, entregar al interesado la orden de pago por los derechos correspondientes, la cual
deber ser liquidada dentro de los 20 das hbiles posteriores a la entrega de la misma.
CAPTULO II
DE LAS LICENCIAS DE AUTOCONSTRUCCIN
Artculo 56. Se denomina autoconstruccin, a toda edificacin realizada directamente por el propietario del
predio o con ayuda mxima de dos personas.
Artculo 57. Se expedirn licencias de autoconstruccin, preferentemente en predios con uso de suelo
habitacional unifamiliar alta y media densidad, sin embargo, podrn expedirse licencias de autoconstruccin
en usos agropecuarios. Para obtener una licencia de autoconstruccin los solicitantes debern cumplir con
los siguientes requisitos:
IV.- Que la propiedad del terreno y de la construccin recaiga en una sola persona y que sta acredite no
poseer ms propiedades, mediante certificacin que al efecto expida la Direccin de Catastro;
V.- Vivienda con una superficie de construccin mxima de cincuenta metros cuadrados y ampliaciones
posteriores hasta completar una superficie de construccin mxima de cien metros cuadrados; y
VI.- Tres juegos impresos de planos arquitectnicos a una escala legible para su revisin (1:50, 1:75, 1:100,
1:200 o 1:250), firmados por el propietario y por el Director Responsable de obra, cuando sea el caso, en caso
de ampliaciones, el proyecto deber contener el estado actual y el estado propuesto. Para predios sujetos a
rgimen de condominio, los planos debern estar autorizados con firma y sello por el consejo de
administracin correspondiente o su representante legal, en caso contrario, se cumplir con lo sealado en el
Cdigo Civil del Estado de Jalisco y el Reglamento de Construccin.
23
Artculo 58. La Direccin General est facultada para revocar las licencias de autoconstruccin, en caso de
configurarse por lo menos alguno de los siguientes casos:
I.- Por incumplir de forma parcial o total, con lo sealado en el artculo anterior;
II.- Por alterar el proyecto autorizado;
III.- Por no respetar cualquier restriccin a que est sujeta el predio o finca; y
IV.- Por invadir o daar la va pblica o cualquier propiedad ajena al predio donde se realice la obra.
Para la integracin del procedimiento de revocacin de licencias de autoconstruccin se estar a lo
establecido en la Ley del Procedimiento Administrativo del Estado de Jalisco y La Direccin General se
apoyar en la Direccin Jurdica para tales efectos.
Artculo 59. Cuando La Direccin General revoque una licencia de autoconstruccin, el propietario del
predio deber tramitar una licencia menor o mayor, segn corresponda.
Artculo 60. Toda licencia de autoconstruccin expedida, tendr vigencia de dos aos.
Artculo 61. La Direccin General har la supervisin a toda obra de licencia de autoconstruccin expedida,
para evitar cambios de proyecto no autorizados. La Direccin General expedir una constancia de
habitabilidad sin costo y se emitir cuando la obra haya sido concluida conforme al proyecto autorizado.
TTULO III
NOMENCLATURA
Artculo 62. El Ayuntamiento establecer la nomenclatura oficial para la denominacin de las vas pblicas,
parques, jardines y plazas en el Municipio de Tlajomulco de Ziga Jalisco, conforme al Reglamento en la
materia.
Artculo 63. La Direccin General, previa solicitud, sealar para cada predio que tenga frente a la va
pblica un solo nmero oficial, que corresponder a la entrada del mismo, o que sean interiores
para los casos tales como lotes comerciales, edificios, multifamiliares, condominios o cualquier
construccin que por su carcter as lo requiera y sea determinado por La Direccin General.
Artculo 64. El nmero oficial deber colocarse en parte visible de la entrada de cada predio, y deber
ser claramente legible de fcil identificacin a un mnimo de veinte metros de distancia.
Artculo 65. El Ayuntamiento podr ordenar el cambio de la denominacin de la va pblica y La
Direccin General el cambio del nmero oficial para lo cual notificar a los interesados y se obligara a
notificar y expedir el nuevo nmero sin costo alguno, fijndose el plazo durante el cual podr conservar el
nmero anterior.
Dichos cambios los notificar la Secretara General del Ayuntamiento al Servicio Postal Mexicano, al
Registro Pblico de la Propiedad, a la Direccin General de Ordenamiento y a la Direccin de Catastro
Municipal, a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes, con
copia a los propietarios de los predios.
24
TTULO IV
ALINEAMIENTO
Artculo 66. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la
va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos, planes y programas de
d esarrollo u rbano y proyectos debidamente aprobados. El alineamiento contendr las afectaciones y las
restricciones de carcter urbano de la zona o las particulares de cada predio, ya sea que se encuentren
inmersas en los planes y programas de desarrollo urbano o por los dictmenes que expida la Direccin
General de Ordenamiento.
Artculo 67. La Direccin General podr expedir, mediante firma autgrafa, digitalizada o electrnica, a
solicitud del propietario o poseedor, Constancia de Alineamiento, de Nmero Oficial, permiso o
autorizacin para la Invasin a la Va Pblica, as como permiso o autorizacin para la Suspensin Temporal
de Obra, Aviso de terminacin de Obra, Licencia.
TTULO V
DE LOS CERTIFICADOS DE HABITABILIDAD
Artculo 68. Es obligatorio tramitar y obtener el certificado de habitabilidad, para toda construccin sujeta a
una licencia mayor, con excepcin de bardeos, cisternas, albercas descubiertas y cualquier otra obra de
construccin que carezca de espacios habitables cubiertos.
Artculo 69. Los locales de las construcciones, segn su tipo, debern tener como mnimo las dimensiones
y caractersticas que se establece el presente ordenamiento.
Artculo 70. Ser indispensable para obtener el certificado de habitabilidad, el cumplimiento de:
I. La vigencia de licencia de construccin, hasta solicitar el certificado de habitabilidad;
II. La ejecucin de la obra conforme al proyecto autorizado y a la normatividad aplicable;
III. En su caso, la regularizacin del pago de diferencias por excedencias de reas;
IV. Cuando sea el caso, las modificaciones al proyecto, sealadas por La Direccin General; y
V. En su caso, el pago de multas, derechos e impuestos correspondientes, conforme a la Ley de
Ingresos.
Artculo 71. Para obtener el certificado de habitabilidad, se debern presentar los siguientes requisitos:
I.
Solicitud multitrmite, firmada por el propietario, representante legal o apoderado;
II.
Copia simple de alguna identificacin oficial vigente con fotografa y original para su cotejo;
III.
Licencia de construccin, autorizada por La Direccin General en copia simple y original para su
cotejo;
IV.
Un juego de planos autorizados por La Direccin General, en original;
V.
Bitcoras oficiales utilizadas en la obra, firmadas por el Director Responsable en obra;
25
VI.
Visto bueno de la Direccin de Proteccin Civil y Bomberos Municipal, cuando el dictamen de trazo,
usos y destinos especficos del suelo, lo seale;
VII.
Escritura de las reas de cesin, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad del Estado de Jalisco,
otorgadas a favor del Municipio, cuando el dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo,
lo seale; y
VIII.
Para uso de suelo distinto al habitacional unifamiliar y al habitacional plurifamiliar horizontal, deber
anexar Dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo en copia simple y original para
cotejo, debiendo cumplir la totalidad de lo indicado el dictamen citado.
solicitante est al corriente del pago del impuesto predial, del servicio de agua potable y alcantarillado, el
pago de multas existentes, as como la vigencia y registro del Director Responsable correspondiente.
Artculo 72. Recibida la solicitud del certificado de habitabilidad, La Direccin General llevar a cabo la
inspeccin correspondiente para verificar el cumplimiento de la ejecucin de obra conforme al proyecto
autorizado, al Reglamento de Construccin y al Reglamento de Zonificacin.
Artculo 73. Los requerimientos mnimos que deber tener una edificacin, para obtener un certificado de
habitabilidad sern:
I. Contar agua potable y drenaje, al interior de la edificacin;
II. Contar con un bao con regadera, sanitario y lavamanos, que funcione en ptimas condiciones;
III. Contar con lavadero instalado y funcional en el rea de servicio;
IV. Contar con pinturas, acabados y recubrimientos completos en todos los elementos de la edificacin;
V. Contar en toda fachada con puertas y ventanas, instaladas y funcionales; y
VI. Contar con las reas de jardn indicadas en el Reglamento de Construccin.
Artculo 74. Se podr tramitar un certificado de habitabilidad para ms de una licencia de construccin
mayor, siempre y cuando las licencias se encuentren vigentes y correspondan a un mismo predio.
Artculo 75. Se podrn tramitar certificados de habitabilidad parcial, cuando se trate de varias edificaciones
que estn contenidas en una licencia de construccin y se pretenda hacer uso de alguna o algunas de ellas;
tambin en casos de obras en rgimen de condominio y se pretenda habitar alguna de las unidades
privativas que lo conforman; siempre y cuando el resto de las obras no representen peligro para personas o
bienes y cuenten con los dispositivos que garanticen la seguridad al interior o exterior de las obras, tales
como tapiales o cercados.
Artculo 76. En todo certificado de habitabilidad parcial, no se dar por concluida la vigencia de la licencia
de construccin, siendo obligacin del propietario de mantener vigente la misma para poder terminar el
resto de la obra, a menos que expresamente se solicite la suspensin de la obra.
26
Artculo 77. En toda obra que cuente con certificado de habitabilidad parcial, se deber contar con bitcora
oficial durante el tiempo restante en que concluya la totalidad de la obra.
Artculo 78. No se emitir el certificado de habitabilidad parcial para un predio o edificacin, donde se
pretenda hacer uso parcial de la construccin.
Artculo 79. No se emitir el certificado de habitabilidad, cuando existan diferencias en la obra ejecutada
respecto al proyecto autorizado, en esos casos, el interesado deber tramitar y obtener el cambio de
proyecto.
Artculo 80. Si como resultado de la inspeccin y el cotejo de la documentacin correspondiente, se
determina que la obra no se ajust al proyecto autorizado por La Direccin General, esta ltima ordenar al
propietario del predio, efectuar las modificaciones necesarias y en tanto stas no se ejecuten, no se emitir el
certificado de habitabilidad y por ende, no se autorizar la utilizacin de la edificacin, indistintamente de las
sanciones a que se haga acreedor el propietario del predio respectivo.
Artculo 81. No se expedir el certificado de habitabilidad a obras de edificacin que pertenezcan a acciones
urbansticas, en las que las obras de urbanizacin no hayan sido recibidas por el Ayuntamiento, en estos
casos se podr emitir constancia de habitabilidad, previo pago de derechos sealados en la Ley de Ingresos y
exclusivamente para trmites realizados ante fedatario pblico.
TTULO VI
DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES
Artculo 82. El Municipio, por medio de La Direccin General, concede a los directores responsables con
registro vigente, la facultad de avalar proyectos u obras de edificacin, asumiendo la obligacin de conocer y
acatar el Cdigo Urbano, el Reglamento de Zonificacin, el Reglamento de Construccin, sus Normas
Tcnicas y la dems normatividad aplicable en la materia, durante la ejecucin de la obra para la que se haya
otorgado la licencia.
Artculo 83. La Direccin General llevar a cabo el registro de directores responsables, exhibiendo de forma
permanente la lista de los directores responsables vigentes, conteniendo domicilios y telfonos, la cual
actualizar por lo menos en los meses de enero y julio de cada ao.
Artculo 84. La vigencia del registro de un Director Responsable deber actualizarse una vez al ao.
Artculo 85. Los directores responsables debern revisar previamente los proyectos que se presenten ante
La Direccin General, para la autorizacin de licencias de construccin, garantizando que cumplan con el
Cdigo Urbano, el Reglamento de Zonificacin y el Reglamento de Construccin.
Artculo 86. Para poder fungir como Director Responsable, ser requisito indispensable estar inscrito y
contar con registro vigente como Director Responsable ante La Direccin General.
Artculo 87. Toda persona que ocupe algn cargo o empleo pblico en el Municipio, no podr ejercer
simultneamente la funcin de Director Responsable en el Municipio, conforme lo establecido en la Ley de
Responsabilidades de los Servidores Pblicos del Estado de Jalisco.
27
Artculo 88. Los requisitos para obtener el registro de Director Responsable, son los siguientes:
I. Carta de solicitud de alta de Director Responsable en obra o proyecto de edificacin;
II. Copia simple de alguna identificacin oficial vigente con fotografa y original para su cotejo;
III. Copia simple del ttulo profesional de licenciatura en ingeniera civil, arquitectura o profesiones
afines;
IV. Copia simple de la cdula profesional expedida por la Secretara de Educacin Pblica;
V. Copia simple de la cdula profesional expedida por la Direccin General de Profesiones del Estado
de Jalisco;
VI. Copia simple de comprobante de domicilio, no mayor a 3 meses de antigedad; y
VII. Documento que acredite la especialidad en la materia, emitido por un colegio de Profesionistas.
Artculo 89. Los requisitos para obtener el refrendo del registro de Director Responsable, son los siguientes:
I. Carta de solicitud de refrendo de Director Responsable en obra y proyecto de edificacin;
II. Copia simple de identificacin oficial vigente;
III. Copia simple de comprobante de domicilio, no mayor a 3 meses de antigedad;
IV. Documento que acredite la actualizacin en la especialidad en la materia, emitido por un colegio
de Profesionistas; y
V. No haber sido cancelado el registro como Director Responsable, por La Direccin General.
Artculo 90. El nmero del registro del Director Responsable en cualquiera de sus especialidades ser
vitalicio, siempre y cuando no se d alguna causal que a juicio de La Direccin General y de conformidad con
Reglamento de Construccin, amerite su cancelacin.
Artculo 91. Todo Director Responsable con registro vigente, contar con una credencial expedida por La
Direccin General, que lo acredite como tal y deber presentarla para todos los trmites de licencias que
realice ante La Direccin General.
Artculo 92. La Direccin General podr cancelar el registro y exigir a los directores responsables la
devolucin de la credencial, siempre y cuando existan causas justificadas para ello.
Artculo 93. Por la modalidad de su actuacin y alcance de su responsabilidad, los directores responsables,
se clasifican segn su desempeo y especialidad, de la siguiente manera:
28
I. En proyecto: Son los profesionistas responsables de revisar y avalar los proyectos ejecutivos de
construccin, clasificados en cuanto a su profesin, ejercicio, especializacin y responsabilidad, de la
siguiente manera:
a) De edificacin, de cualquier gnero de obra de construccin;
b) De restauracin, de edificios y monumentos del patrimonio histrico, cultural y artstico; y
c) De infraestructura.
II. En Obra: Son los profesionistas responsables del control y construccin de cualquier gnero de
obra, clasificados en cuanto a su profesin, ejercicio, especializacin y responsabilidad, de la siguiente
manera:
a) De edificacin, de cualquier gnero de obra de construccin;
b) De restauracin, de edificios y monumentos del patrimonio histrico, cultural y artstico; y
c) De infraestructura.
Artculo 94. Un Director Responsable en proyecto podr actuar tambin como Director Responsable en
obra, inclusive para una misma edificacin, siempre y cuando, acredite la especialidad en ambas.
Artculo 95. Los directores responsables debern avisar por escrito, a La Direccin General, cuando exista
algn cambio en su domicilio registrado, mximo dentro de los diez das hbiles siguientes de haberlo
efectuado.
Artculo 96. El Director Responsable responder de manera conjunta con el propietario del predio, por las
irregularidades presentadas durante el proceso de ejecucin de la obra y respecto de infracciones cometidas
al proyecto autorizado por La Direccin General, al Cdigo Urbano, al Reglamento de Zonificacin, al
Reglamento de Construccin y a la normatividad aplicable.
Artculo 97. Los directores responsables en obra, tienen la obligacin de asentar en la bitcora de obra, lo
relativo a la obra de edificacin que se ejecute, debiendo firmar en ella el avance del proceso con la
periodicidad que seale La Direccin General, quedando prohibido adelantar avances y firmas en la bitcora,
cuya sancin se estipular en la Ley de Ingresos, sin perjuicio de las que se establezcan en el Reglamento de
Construccin.
Artculo 98. Ser responsabilidad de todo Director Responsable en obra, la seguridad estructural y los vicios
ocultos que se presenten, hasta un ao despus de la fecha de expedicin del certificado de habitabilidad.
Esa responsabilidad ser efectiva, siempre y cuando la obra sea conservada en buenas condiciones, por el
propietario del predio, cumpliendo adems con las recomendaciones de uso y mantenimiento sealadas por
el Director Responsable en obra.
TTULO VII
DE LA EJECUCIN DE OBRAS, UTILIZACIN Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICIOS
29
Artculo 99. Queda prohibido iniciar una obra de construccin, hasta que el interesado haya obtenido y
tenga en el lugar donde se van a ejecutar los trabajos, los documentos que acrediten la autorizacin de los
mismos, los cuales son: licencia de construccin, planos aprobados en original, pancarta con los datos de la
obra de edificacin o relativa y bitcoras oficiales de obra, esto ltimo cuando sea obligatorio, conforme al
Reglamento de Construccin.
Artculo 100. La pancarta con los datos de la obra de edificacin relativa, deber contar con dimensiones
mnimas de 90 centmetros por 60 centmetros, fondo en color blanco o gris claro, texto en 5 centmetros de
altura, tipografa legible y en color oscuro, adems deber ser fijada en lugar visible desde la va pblica.
Artculo 101. La pancarta deber contener el nmero de control de la licencia de construccin, uso de suelo,
giro de la edificacin, domicilio oficial del predio; adems cuando sea obligatorio contar con Director
Responsable en obra, deber incluir nombre, profesin y nmero de registro del mismo.
Artculo 102. La bitcora oficial de obra, deber ser firmada al menos una vez por semana, por el Director
Responsable en obra, quien deber anotar el avance de la misma, la descripcin del proceso de edificacin
utilizado, las fechas de los distintos eventos, cualquier modificacin realizada al proyecto estructural
autorizado y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el mismo.
Artculo 103. Toda modificacin de los planos estructurales autorizados, deber ser aprobada por el Director
Responsable en obra, adems debern elaborarse planos que incluyan las modificaciones realizadas al
proyecto estructural autorizado y entregarlos a La Direccin General para actualizacin del expediente.
Artculo 104. En toda obra de movimiento de tierras, excavacin, demolicin y construccin, se deber
contar con servicios sanitarios para quienes laboren en el mismo predio, adems debern colocarse los
dispositivos de seguridad necesarios para garantizar la integridad fsica de personas y bienes, el Director
Responsable en obra, determinar en el proyecto ejecutivo, las caractersticas que tendrn tales dispositivos.
En casos excepcionales, La Direccin General determinar los casos en los que se obligar la colocacin de
tapiales en las obras que por sus condiciones fsicas o por su ubicacin en zonas de trnsito peatonal, lo
requieran, los tapiales debern estar libres de publicidad.
Artculo 105. Queda prohibida la colocacin de tapiales y andamios en la va pblica, salvo que previamente
lo autorice La Direccin General y en estos casos se cubrir el pago de los derechos correspondientes segn
lo seale la Ley de Ingresos.
Artculo 106. En fincas u obras de demolicin o construccin, que tengan una altura mayor a diez metros
respecto al nivel de la banqueta, quien las ejecute deber hacer un paso cubierto para las personas, con un
ancho no menor de 1.20 metros y una altura mnima de 2.40 metros, los tapiales debern estar libres de
publicidad.
Artculo 107. Tratndose de obras cuya altura sea inferior a diez metros, los tapiales podrn consistir en un
paramento perimetral con altura mnima de 2.40 metros respecto al nivel de la banqueta.
Artculo 108. En toda obra de movimiento de tierras, demolicin o construccin, para lograr un
comportamiento estructural adecuado en condiciones normales de operacin, adems de los
30
procedimientos de diseo y construccin contra efectos de sismos y de vientos, se deber aplicar lo sealado
en las Normas tcnicas.
Artculo 109. Para obras con estructuras no convencionales, pueden requerirse disposiciones especficas que
difieran en algunos aspectos de las contenidas en este ttulo. Los procedimientos de revisin de la seguridad
para cada uno de estos casos debern ser aquellos aprobados por La Direccin General.
Artculo 110. Los trabajos menores de edificacin, para su ejecucin debern contar con autorizacin de La
Direccin General, para lo cual el propietario del predio o su representante legal, deber presentar la
solicitud multitrmite, con la descripcin de los trabajos a realizar y sealando el domicilio exacto del lugar
donde se pretenden realizar los trabajos, el escrito ser firmado por el propietario del predio o su
representante legal, anexando copia de identificacin oficial con fotografa del mismo.
Artculo 111. Para fines del Reglamento de Construccin, se consideran trabajos menores los siguientes:
I. Construccin y reparacin de banqueta, realizadas en propiedad privada;
II. Reparacin, reposicin, mantenimiento o mejoramiento; cuando no impliquen cambios de uso de
suelo, ampliaciones, modificaciones estructurales, alteracin de espacios o del estado original de la
edificacin;
III. Construcciones de carcter provisional para uso de oficina de obra, bodegas, letrinas o vigilancia en
el predio donde se lleve a cabo la construccin y los servicios provisionales correspondientes, teniendo
el propietario que realizar el retiro de esas construcciones provisionales, al trmino de la ejecucin de
la obra;
IV. Obras para prevencin de accidentes derivados de siniestros, tales como daos por accidentes
vehiculares, incendios, sismos o el riesgo de colapso de un muro, con obligacin del propietario o
representante legal, de comunicarlo a La Direccin General en un plazo no mayor a 48 horas hbiles
despus de iniciar la obra.
Artculo 112. Queda prohibido realizar trabajos menores de edificacin, en fincas sujetas a proteccin de
patrimonio histrico, cultural o artstico, sin antes tramitar la licencia o permiso correspondiente.
Artculo 113. La autorizacin de trabajos menores, no libera a los propietarios de la responsabilidad de la
ejecucin de los trabajos, ni de la obligacin de respetar el Reglamento de Construccin y otras
normatividades aplicables, adems de que los trabajos de obra estarn sujetos a la supervisin de La
Direccin General para efectos de su verificacin o inspeccin.
Artculo 114. Las disposiciones de este ttulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las
modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones, demoliciones y dems obras a que se refiere
el Reglamento de Construccin.
TTULO VIII
DE LA UTILIZACIN Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICIOS
31
Artculo 115. Las edificaciones debern contar con las instalaciones y equipos necesarios para prevenir
siniestros, conteniendo los elementos de seguridad previstos en la Ley de Proteccin Civil del Estado de
Jalisco y el Reglamento Municipal de Proteccin Civil de Tlajomulco de Ziga, Jalisco.
Artculo 116. Todo predio baldo o en el que se ejecuten obras de movimiento de tierras, excavacin,
demolicin o construccin, deber contar con tapiales, cercas o muros, que impidan el ingreso a personas
ajenas al predio.
Todo predio edificado deber contar con muros perimetrales propios, para evitar humedades y otras
molestias a los predios colindantes. Quien cause daos a propiedad vecina por carecer de muros
perimetrales propios, ser sancionado de la manera correspondiente.
Artculo 117. La instalacin de cercas requerir autorizacin de La Direccin General, la cual determinar el
alineamiento que debern respetar en su instalacin; cuando no se ajusten al mismo, La Direccin General
notificar al interesado, otorgando un plazo mximo de 5 das hbiles para corregir el alineamiento de la
cerca. En caso de que la cerca requiera la edificacin de muros, el propietario deber tramitar y obtener la
licencia de construccin correspondiente.
Artculo 118. Queda prohibido instalar cercas o realizar muros con materiales o elementos, que pongan en
peligro la seguridad de personas y bienes de cualquier tipo, tales como canceles con elementos punzocortantes y cercas electrificadas a una altura menor a 2.40 metros.
Artculo 119. En caso de riesgo en la estabilidad de una cerca o muro, La Direccin General ordenar su
reparacin, reconstruccin o demolicin, la cual deber ejecutar el propietario del predio, a cargo y costo del
mismo, en un plazo mximo de 5 das hbiles.
Artculo 120. Todo trabajo de mantenimiento, demolicin, remodelacin, ampliacin o construccin, que se
pretenda realizar en fincas sujetas a patrimonio histrico y artstico, deber de contar con autorizacin del
Instituto Nacional de Antropologa e Historia, de la Secretara de Cultura del Estado Jalisco u otras
dependencias competentes.
Artculo 121. Las licencias de demolicin en las que se requiera hacer uso de explosivos, previamente al
inicio de los trabajos, el propietario del predio o su representante legal, deber obtener autorizacin de la
Secretara de la Defensa Nacional y notificar con diez das de anticipacin a La Direccin General.
Artculo 122. En el rea urbana queda restringido llevar a cabo demoliciones mediante el uso de explosivos.
Artculo 123. Cuando la Direccin de Proteccin Civil y Bomberos Municipal, mediante dictamen tcnico
determine que una obra de movimiento de tierras, excavacin, demolicin o edificacin, representa riesgo
para personas o bienes, ordenar al propietario de la misma, llevar a cabo las obras necesarias para su
aseguramiento, reparacin o demolicin, a cargo y costo del propietario del predio respectivo. Cuando
concluya el plazo sealado en el dictamen tcnico y los trabajos no estn realizados, la Direccin de
Proteccin Civil y Bomberos Municipal, notificar a La Direccin General, para que esta ltima los lleve a
cabo, con cargo y a costa del propietario, mediante crdito fiscal que ser requerido y cobrado por la
Tesorera Municipal.
32
Artculo 124. En caso inminente de siniestro, an sin mediar la audiencia previa del propietario del
inmueble, la Direccin de Proteccin Civil y Bomberos Municipal, determinar las medidas que considere
necesarias para prevenir su acontecimiento y notificar a La Direccin General, para que esta ltima las
ejecute. La Direccin de Proteccin Civil y Bomberos Municipal, notificar a los ocupantes del inmueble y
pedir la intervencin de las autoridades competentes para lograr la inmediata desocupacin.
Artculo 125. La Direccin de Proteccin Civil y Bomberos Municipal, previo dictamen tcnico, podr
promover ante las dependencias municipales correspondientes, la desocupacin del inmueble o la necesidad
de ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones u otros trabajos, con el fin de eliminar los inconvenientes
que se estn causando.
Artculo 126. Al cambiarse los giros o la forma en que se utilicen las edificaciones autorizadas mediante la
licencia de construccin correspondiente, se requerir de la presentacin ante La Direccin General,
dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo, los propietarios de dichas construcciones debern
presentar ese dictamen dentro del plazo de 10 das hbiles posteriores al cambio de utilizacin.
Artculo 127. Los inmuebles no podrn dedicarse a usos o destinos que modifiquen las cargas vivas,
cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una construccin o un
predio se utilice total o parcialmente para un uso diferente del autorizado, sin haber obtenido
previamente el dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo, la Direccin ordenar, con base en
el dictamen tcnico, lo siguiente:
I.
La restitucin de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar
obras, y
II.
La ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos, que sean necesarios para el
correcto funcionamiento del inmueble y restitucin al uso aprobado, dentro del plazo que para ello
se seale.
Artculo 128. Los propietarios o poseedores de las construcciones y predios tienen obligacin de
conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan
en molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar y corregir los desperfectos, fugas y
consumos excesivos de las instalaciones, y observar, adems, las siguientes disposiciones:
I.
Los acabados de las fachadas debern mantenerse en buen estado de conservacin y limpieza;
II.
Los predios no edificados debern estar libres de escombros o residuos slidos, drenados
adecuadamente, y accesibles para su limpieza, conforme a las disposiciones legales y administrativas
aplicables; y
III.
Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas, cualquiera que sea
el uso que pretenda drseles.
Artculo 129. Es obligacin del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en buenas
condiciones la Placa de Control de Uso otorgndole para ello los cuidados necesarios que garanticen
que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del pblico usuario.
TTULO IX
DE LA OCUPACIN DE VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN
Artculo 130. La va pblica, mientras no se afecte del uso pblico a que est destinada por resolucin de las
autoridades municipales, tendr carcter de inalienable, imprescriptible e inembargable.
33
Artculo 131. El Gobierno Municipal, deber preservar las vas pblicas y otros bienes de uso comn, en
condiciones apropiadas que permitan y faciliten el libre trnsito o circulacin; mediante la vigilancia y control
necesarios para evitar su ocupacin de forma no autorizada.
Artculo 132. La Direccin General podr autorizar la realizacin de trabajos para introduccin de servicios o
la ocupacin de la va pblica; previo pago de derechos correspondientes de acuerdo a la Ley de Ingresos;
teniendo el propietario o representante legal, la obligacin de garantizar la seguridad de personas y bienes,
mediante los elementos de seguridad necesarios, segn lo determine y autorice La Direccin General.
Artculo 133. Para la obtencin del permiso, el interesado deber realizar un depsito en efectivo a la
Tesorera Municipal, para garantizar la restitucin de daos a vas pblicas o propiedad municipal. El monto
del depsito, ser determinado por La Direccin General, en base al presupuesto de obra y catlogo de
conceptos, los cuales sern proporcionados por el propio interesado.
Artculo 134. Para poder iniciar la realizacin de los trabajos o la ocupacin de la va pblica, as como en
caso de cambio del proyecto autorizado, previamente se deber informar a La Direccin General, Estudios y
Proyectos, para que esta ltima, asigne un supervisor y se lleve un registro de obra, desde el inicio de la
misma.
Artculo 135. Toda persona fsica o jurdica de ndole privada o pblica que requiera hacer uso de la va
pblica u otros bienes municipales de uso comn para la ejecucin de obra, tendr la obligacin de
restituirlas y dejarlas en ptimas condiciones de uso, con la misma calidad, materiales y terminados
originales sin costo alguno para el Gobierno Municipal, dentro del plazo establecido en el permiso otorgado.
En caso de incumplir con lo establecido en el prrafo anterior, se ejecutarn las obras omisas por cuenta del
responsable y se dar cuenta a la Tesorera Municipal para que determine los crditos fiscales a cargo del
omiso en trminos de la Ley de Ingresos.
Artculo 136. Toda persona que requiera ocupar las vas pblicas o espacios pblicos en forma eventual y
provisional, deber tramitar y obtener el permiso correspondiente para:
I. La instalacin provisional de tapiales; y
II. La ocupacin provisional con cualquier tipo de objetos o materiales.
Artculo 137. La Direccin General expedir los permisos a que se refiere el artculo anterior, conforme a las
siguientes disposiciones:
I. Se expedirn a quien los solicite, previa autorizacin del proyecto, depsito de garanta para
restitucin de daos y pago de los derechos correspondientes, segn lo seale la Ley de ingresos;
II. La solicitud incluir el nombre, domicilio e identificacin del solicitante, localizacin del predio en
coordenadas geogrficas y datos del predio en el que se realizarn los trabajos o la ocupacin en la
va pblica; y
34
III. Recibida la solicitud se expedir o negar el permiso correspondiente, en un plazo mximo de 10

das hbiles.
Artculo 138. Los permisos para realizacin de trabajos u ocupacin de vas pblicas, debern sealar:
I. Las condiciones y trminos para la colocacin y permanencia de los elementos, instalaciones,
equipos, maquinaria, escombros o materiales;
II. Los horarios para la realizacin de las actividades;
III. Los sealamientos o elementos de proteccin que debern ser colocados;
IV. La colocacin de los elementos que garanticen la seguridad dentro y fuera de las reas utilizadas; y
V. El compromiso de desocupar la va pblica en las condiciones y trminos autorizados.
Artculo 139. No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos:
I. Para aumentar el rea de un predio o de una construccin;
II. Para fines de carga y descarga de cualquier tipo; y
III. Para realizar o instalar cualquier tipo de edificacin en vialidades de acceso controlado;
Artculo 140. Corresponde a La Direccin General, el ordenar las medidas necesarias para remover los
materiales u objetos que ocupen la va pblica sin autorizacin.
Artculo 141. Los particulares, instituciones pblicas o privadas, que sin autorizacin ocupen, afecten o
daen la va pblica y las instalaciones de servicios pblicos; estn obligados al cumplimiento de las
sanciones a que se hagan acreedores, adems de retirar los obstculos y hacer las reparaciones en la forma y
plazos que al efecto le sean sealados por La Direccin General, adems del pago de los derechos
respectivos en caso procedente, segn lo seale la Ley de ingresos.
Artculo 142. En caso de que no se haya concluido el retiro de los obstculos y las reparaciones
correspondientes, vencido el plazo fijado por La Direccin General, la misma proceder a ejecutar por su
cuenta los trabajos relativos, con cargo o a costa del infractor.
Artculo 143. Las instalaciones subterrneas en la va pblica, debern alojarse en el rea de arroyo en las
vialidades en tal forma que no interfieran entre s, en casos excepcionales La Direccin General autorizar su
colocacin en el rea de las banquetas o camellones.
Artculo 144. Cuando se efecte cualquier obra en la va pblica, que demande la remocin o cambio de
lugar de postes, ser obligatorio para quien realice la obra, efectuar el cambio por su cuenta y con sus
propios recursos, previo trmite ante la dependencia o instancia respectiva.
Artculo 145. Cuando un dictamen tcnico emitido por alguna autoridad, determine que sea necesaria la
reposicin o el cambio de lugar de uno o ms postes, el propietario o propietarios de los postes estn
35
obligados a ejecutar el cambio, substitucin o retiro, para tal efecto, se har la notificacin correspondiente
fijando el plazo dentro del cual debe hacerse el cambio y de no hacerlo, lo har La Direccin General y se
proceder en los trminos de la normatividad de procedimientos administrativos.
Artculo 146. Es obligacin de los propietarios y usuarios de postes, cableado y dems instalaciones
complementarias, hacer un uso correcto de los mismos elementos y tenerlos en condiciones que no causen
daos a personas o bienes de cualquier tipo; y en su caso, realizar la reparacin de la va pblica, cuando la
misma sea afectada o daada, con motivo de la colocacin o remocin de postes y las instalaciones o lneas
soportadas por los mismos, debiendo hacerlo en los plazos sealados por La Direccin General.
Artculo 147. Es obligacin de los propietarios y usuarios de postes, cableado y dems instalaciones
complementarias, proporcionar a La Direccin General, los datos sobre el nmero de postes y la ubicacin de
los mismos, establecidos en el Municipio de Tlajomulco de Ziga, Jalisco; adems de realizar el pago de los
derechos correspondientes por concepto de instalacin de postes, cableado, segn sea el caso, conforme a
la Ley de Ingresos.
Artculo 148. Todo permiso relacionado con la ocupacin u utilizacin de la va pblica, quedar sujeto a lo
dispuesto por este ttulo aunque no se exprese en el mismo.
Artculo 149. Dentro del territorio del Municipio, la va pblica es inalienable, inembargable e
imprescriptible, por tal efecto, no podr constituirse sobre ella hipotecas, embargos, usos o usufructos, ni
servidumbre en beneficio de persona alguna en los trminos de Ley.
Todo inmueble consignado como va pblica en algn plano o registro oficial existente en cualquiera
de las unidades administrativas del Municipio, en el Archivo General de la Nacin, o en otro archivo,
museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumir salvo prueba en contrario, que es va pblica.
Artculo 150. Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por el Municipio
aparezcan destinados a vas pblicas, al uso comn o a algn servicio pblico se considerarn, por este solo
hecho, como bienes del dominio pblico del propio Municipio.
Artculo 151. La determinacin de va pblica oficial la realizar La Direccin General a travs del
dictamen de alineamiento, nmero oficial y derechos de va que formen parte integrante de la
documentacin tcnica de los Planes y Programas Parciales y de las Declaratorias que, en su caso, se
dicten.
Artculo 152. El Municipio no estar obligado a expedir alineamiento, nmero oficial, licencia de
construccin o permiso de construccin, en predios con frente a vas pblicas de hecho o aquellas que
se presumen como tales, si dichas vas no son sealadas oficialmente con ese carcter en los Planes de
Desarrollo Urbano.
Artculo 153. Se requiere de autorizacin de La Direccin General para:
I.
Realizar obras, modificaciones, o reparaciones en la va pblica;
II.
Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos, construcciones

provisionales, o mobiliario urbano;
III.
Ruptura de pavimento o hacer cortes en las banquetas, rampas y guarniciones de la va pblica para
la ejecucin de obras pblicas o privadas;
36
IV.
Construir instalaciones subterrneas, superficiales o areas en la va pblica;
V.
Cualquier proceso constructivo que requiera, de ocupar provisionalmente con material de

construccin en la va pblica; y
VI.
Los vehculos que carguen o descarguen materiales para cualquier obra, podrn estacionarse
temporalmente en la va pblica en los horarios y lugares determinados por La Direccin General.
La Direccin General, podr otorgar autorizacin para las obras mencionadas en las fracciones anteriores,
sealando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda, los medios de proteccin que
debern tomarse, las acciones de restitucin y mejoramiento de las reas verdes y zonas arboladas
afectadas, y los horarios en que deban efectuarse.
Los solicitantes estarn obligados a reparar en su totalidad, inmediatamente y por su cuenta los daos a
banquetas y guarniciones que con motivo de la ejecucin de la obra se hayan causado o en su caso,
cubrir el pago de derechos que corresponda cuando la autoridad municipal las ejecute.
Artculo 154. No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos:
I. Para aumentar el rea de un predio o una construccin;
II.
Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la produccin
de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas, salvo los que autorice La
Direccin General por inters o utilidad pblica siempre y cuando no se entorpezca el libre
trnsito de personas o vehculos;
III. Para conducir lquidos por su superficie;

IV. Para depsitos de basura y otros desechos;
V. Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controlado;
VI.
Instalar rejas, objetos, aparatos o botes de basura, y otros elementos cuya instalacin o
ubicacin entorpezca el libre trnsito en arroyos y aceras; y
VII. Para aquellos otros fines que la Direccin de Obras considere contrarios al inters pblico.
Artculo 155. Los permisos o autorizaciones que La Direccin General otorgue para la ocupacin, uso y
aprovechamiento de las vas pblicas o bienes de uso comn destinados a un servicio pblico, no crean
ningn derecho real o posesorio.
Artculo 156. Toda persona fsica o moral, que ocupe con obras o instalaciones la va pblica, estar
obligada a retirarlas por su cuenta cuando La Direccin General lo requiera, as como a mantener las seales
viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes.
En los permisos que La Direccin General expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se indicar el
plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia.
Todo permiso que se expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se entender condicionado
a la observancia del presente ttulo, aunque no se exprese, en el documento en donde se expida el
permiso correspondiente.
37
Artculo 157. En caso de fuerza mayor, las empresas encargadas de prestar servicios pblicos podrn
ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran, pero estarn obligadas a dar aviso
y solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo de un da hbil, a partir de aqul en que se inicien
dichas obras.
Cuando La Direccin General tenga necesidad de remover o retirar dichas obras, no estar obligado a
pagar cantidad alguna y el costo del retiro ser a cargo de la empresa correspondiente.
Artculo 158. El que ocupe sin autorizacin la va pblica con construcciones o instalaciones
superficiales, areas o subterrneas, estar obligado a retirarlas o a demolerlas, y a pagar el dao
que haya ocasionado en la va pblica. En su caso, la Direccin General llevar a cabo el retiro o
demolicin de las obras con cargo al propietario o poseedor.
Artculo 159. La Direccin General establecer las restricciones para la ejecucin de rampas en
guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las caractersticas, normas y tipos
de servicios a personas con capacidades diferentes, las cuales sern como mnimo las previstas en las
normas tcnicas del Reglamento de Construccin y las normas oficiales mexicanas correspondientes.
Artculo 160. Las empresas que requieran el uso de la va pblica para la instalacin de servicios
pblicos, debern informar a La Direccin General de las instalaciones actuales y las futuras que pretendan
colocar, con la finalidad de integrar un inventario de instalaciones en va pblica.
Las instalaciones para los servicios pblicos, de telfonos, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas,
agua, drenaje y cualesquiera otras, debern localizarse a lo largo de aceras o camellones
preferentemente.
Cuando se localicen en las aceras, debern distar por lo menos cincuenta centmetros del alineamiento
oficial.
La Direccin General podr autorizar, en el permiso de construccin respectiva, que las instalaciones
subterrneas se localicen fuera de las aceras o camellones, cuando la naturaleza de las obras lo
requiera.
La Direccin General fijar en cada caso las especificaciones tcnicas para alojar las instalaciones en va
pblica, lo anterior en concordancia con las Normas Oficiales Mexicanas. Tratndose de la colocacin de
equipos telefnicos en va pblica, deber adems estar a lo dispuesto por las normas tcnicas del
Artculo 161. Las instalaciones subterrneas, superficiales o areas que se pretendan ejecutar en la va
pblica, debern cumplir con las Normas Tcnicas del Reglamento de Construccin, de Instalaciones que
fije La Direccin General.
Artculo 162. Los cables de retenidas y las mnsulas, las alcayatas, as como cualquiera otro apoyo para
el ascenso de los postes o a las instalaciones, debern colocarse a no menos de dos metros cincuenta
centmetros de altura sobre el nivel de la acera.
Artculo 163. Los postes y las instalaciones debern ser identificados por sus propietarios con una seal
que apruebe La Direccin General.
Artculo 164. Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica, estarn obligados a
conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin. Estos
estarn colocados dentro de la banqueta e inmediatamente despus de la guarnicin cuando esta sea
38
menor a 1.50 metros y con una distancia mnima de 40 centmetros entre el borde de la guarnicin y el
punto ms prximo del poste, cuando esta sea mayor de 1.50 metros En las vas pblicas municipales en
las cuales no exista banqueta, los interesados solicitarn a La Direccin General, el trazo de las
guarniciones y anchura de las banquetas y la ubicacin de los postes.
Artculo 165. La Direccin General podr ordenar el retiro o cambio del lugar de postes o instalaciones
por cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o porque se modifique la anchura de las
aceras o se ejecute cualquier obra en la va pblica que lo requiera.
Si el particular no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado, La Direccin General lo ejecutar a
costa de dichos propietarios.
No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida la entrada a un
inmueble. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalacin, deber ser
cambiado de lugar por el propietario de los mismos, pero los gastos sern por cuenta del propietario del
inmueble.
Cuando por la ejecucin de una obra, por el uso de vehculos, objetos, o por cualquier otra causa, se
produzcan daos a cualquier servicio pblico, obra o instalacin perteneciente al Municipio, que exista
en una va pblica o en otro inmueble de uso comn o destinado al servicio pblico, la reparacin
inmediata de los daos ser por cuenta del dueo de la obra, vehculo, objeto o sustancia peligrosa.
Si el dao se causa al hacerse uso de una concesin o de un permiso de cualquier naturaleza que haya
otorgado el Municipio, podr suspenderse dicha concesin o permiso hasta que el dao sea reparado.
TTULO X
DE LA INSPECCIN Y CONTROL DE OBRAS DE EDIFICACIN
Artculo 166. La Direccin General podr en todo momento, ordenar las visitas de verificacin e inspeccin
que considere convenientes, a todo predio donde se lleven a cabo obras de construccin, para que en caso
de no ajustarse a las leyes, reglamentos y la normatividad aplicable, se dispongan las infracciones
correspondientes, imponiendo al propietario o responsable de la misma, la sancin que se determine
conforme al Reglamento de Construccin y la normatividad aplicable.
Artculo 167. La Direccin General designar inspectores autorizados para realizar la inspeccin a la va
pblica y a todo predio donde se lleven a cabo obras de construccin, quienes tendrn acceso a los predios
en construccin, exclusivamente para el cumplimiento de la orden respectiva, cumpliendo los requisitos
constitucionales necesarios y en caso de encontrar alguna anomala, apercibirn al propietario de la finca
mediante el acta correspondiente.
Artculo 168. El visitado por su parte tendr la obligacin de permitirle el acceso al lugar donde se efectan
las obras de construccin, adems de facilitar las actividades de verificacin o inspeccin, para lo cual
proporcionarn la informacin referente a la ejecucin de la obra de construccin, as como los datos que
solicite La Direccin General mediante los inspectores autorizados.
Artculo 169. Quien haya obtenido alguna autorizacin, permiso o licencia, previstas en el Reglamento de
Construccin, deber contar en el predio en que se ejecuten las obras y durante la ejecucin de las mismas,
con los siguientes requisitos:
I.
Pancarta con los datos de la obra y del Director Responsable, esto ltimo segn sea el caso;
39
II.
Licencia de construccin o permiso de construccin, en original o copia certificada;
III.
Planos autorizados por La Direccin General, en original;
IV.
Bitcora de obra autorizada por La Direccin General;
V.
Dictamen de trazo, usos y destinos especficos del suelo, en uso de suelo distinto al habitacional
unifamiliar o copia certificada del mismo; y
VI.
Cumplir con los documentos y alineamientos referidos en el Dictamen de trazo, usos y destinos
especficos del suelo.
Artculo 170. La bitcora oficial de obra deber ser firmada por el Director Responsable en Obra y por los
inspectores autorizados, anotando la fecha de la visita y en su caso, las observaciones correspondientes; si
fuera el caso, al trmino de la diligencia se levantar acta circunstanciada en la que se harn constar los
hechos u omisiones constitutivos de la infraccin, los artculos del reglamento que resulten violados y
observando sobre el particular lo que dispone Reglamento de Construccin.
Artculo 171. La supervisin municipal de obras y los procedimientos de verificacin e inspeccin, se
realizarn de conformidad con las leyes y reglamentos que regulan el procedimiento administrativo.
TTULO XI
DE LAS PROHIBICIONES, SANCIONES Y MEDIOS PARA HACER CUMPLIR EL REGLAMENTO
Artculo 172. Para hacer cumplir lo dispuesto en el Reglamento de Construccin, en todo predio donde se
ejecuten obras de edificacin, se aplicarn las siguientes sanciones:
I.
Apercibimiento;
II.
Multa por los jueces municipales conforme a la Ley de Ingresos;
III.
Clausura temporal o definitiva, total o parcial, de los predios, obras de construccin, cuando se
realicen en contravencin del Reglamento de Construccin y normatividad aplicable;
IV.
Arresto administrativo en caso de continuar los trabajos en un predio u obra clausurada, por
conducto de la Comisaria de la Polica Preventiva;
V.
Anulacin, revocacin de las licencias, permisos y autorizaciones, que se expidan con base a
informacin falsa o incorrecta o se expidan sin cumplir con los requisitos y procedimientos que se
establecen en el Cdigo Urbano, el Reglamento de Zonificacin y el Reglamento de Construccin; o
VI.
Demolicin de lo construido en contravencin al Cdigo Urbano, al Reglamento de Zonificacin y al

Artculo 173. Podr ejecutarse la clausura de una obra de excavacin, demolicin o construccin, por alguna
de las causas siguientes:
I.
Por impedir u obstaculizar el cumplimiento de sus funciones al personal designado por La

Direccin General;
40
II.
Por ejecutar una obra de excavacin, demolicin o construccin, sin licencia o permiso;
III.
Por falsedad en los datos consignados en la solicitud de licencia o en los documentos

complementarios;
IV.
Por omitir en la solicitud de licencia, la declaracin de que el inmueble est sujeto a

disposiciones sobre proteccin y conservacin de monumentos arqueolgicos o histricos, o
fincas consideradas relevantes;
V.
Por no presentar la licencia autorizada o planos autorizados, al momento de la inspeccin;
VI.
Por dar uso a parte de una construccin, sin contar con el certificado de habitabilidad;
VII.
Por invadir cualquier rea de restriccin;
VIII.
Por no respetar el rea jardinada sealada en el proyecto autorizado;
IX.
Por omitir cajones de estacionamiento, sealados en el proyecto autorizado;
X.
Por ejecutar una obra de construccin alterando el proyecto autorizado;
XI.
Por ejecutar una obra de construccin careciendo de Director Responsable en obra.
XII.
Por ejecutar obras de construccin que causen daos a personas o bienes;
XIII.
Por ejecutar obras de construccin que representen riesgo para personas o bienes; o
XIV.
Por no enviar a La Direccin General, la informacin que precisa el Reglamento de Construccin;
Artculo 174. La Direccin General podr revocar toda autorizacin, licencia o constancia cuando:
I.
Se hayan emitido con base en informes o documentos falsos o errneos, o emitidos con
dolo o error;
II.
Se halla expedido en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de este

Reglamento; o
III.
Se halla expedido por autoridad incompetente.
La revocacin ser pronunciada por la autoridad de la que hayan emanado el acto o resolucin de que se
trate o, en su caso, por el superior jerrquico de dicha autoridad, para tal efecto de auxiliarn de la Direccin
Jurdica.
Artculo 175. La Direccin General determinar la imposicin de las sanciones a los Directores Responsables,
dentro de un procedimiento siguiendo las y garantizando el derecho de audiencia del afectado.
Artculo 176. Las sanciones a los directores responsables, se aplicarn de la siguiente forma:
41
I. Se har acreedor a una amonestacin, el Director Responsable que:

a) Avale modificaciones al proyecto autorizado sin previa autorizacin;
b) No firme la bitcora oficial de obra, conforme a lo previsto en el Reglamento de Construccin;
c) No notifique a La Direccin General, el cambio de domicilio que aparezca en su registro de Director
Responsable;
d) No notifique a La Direccin General, el darse de baja como Director Responsable de una obra;
e) Avale modificaciones al proyecto que impliquen daos al medio ambiente o que pongan en riesgo
la integridad o seguridad de personas o bienes;
f) No atienda las indicaciones asentadas en la bitcora oficial de obra por el personal adscrito a La
Direccin General, cuando el incumplimiento de las mismas represente riesgo para personas o bienes;
o
g) Omita la tramitacin y obtencin del certificado de habitabilidad, una vez terminada la
construccin;
II. Se suspender el ejercicio del Director Responsable por un perodo de seis meses, cuando acumule tres
amonestaciones, sin importar la periodicidad; y
III. Se proceder a la cancelacin del registro de un Director Responsable cuando acumule tres
suspensiones, sin importar la periodicidad.
Artculo 177. Toda obra de construccin, ampliacin, remodelacin o reconstruccin que contravenga lo
previsto en el Cdigo Urbano, el Reglamento de Zonificacin, el Reglamento de Construccin, el programa o
los planes parciales de desarrollo urbano ser demolida, previa resolucin que emita La Direccin General,
para tal efecto:
I.- Si producto de una vista de inspeccin o verificacin se advierte la existencia de alguna violacin, La
Direccin General dar vista a la Sindicatura para la substanciacin del procedimiento, con el auxilio de la
Direccin Jurdica, atendiendo a lo establecido en la Ley del Procedimiento Administrativo del Estado de
Jalisco;
II.- Emitida la resolucin se requerir al responsable para que realice por su cuenta la demolicin, dentro del
plazo indicado en el procedimiento administrativo; y
III.- En caso de incumplimiento del responsable, La Direccin General realizar la demolicin y el costo de los
trabajos se informarn a la Tesorera Municipal para que finque y ejecute el crdito fiscal correspondiente, sin
perjuicio de otras sanciones que se puedan imponer al responsable.
Artculo 178. En el procedimiento de demolicin, se respetarn las garantas de audiencia de los
interesados, siguiendo un procedimiento sumario en el que se desahoguen las pruebas ofrecidas en
42
descargo por el presunto infractor, salvo que se trate de una demolicin decretada como medida de
seguridad para garantizar la seguridad e integridad fsica de personas o bienes.
TTULO XII
DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD
Artculo 179. Medidas de seguridad son aquellas que La Direccin General determine para garantizar el
cumplimiento de lo estipulado en la Ley del Procedimiento Administrativo para el Estado de Jalisco, el
Cdigo Urbano y el Reglamento de Construccin, adems de evitar los daos a personas y bienes de
cualquier tipo, que puedan causar las obras de excavacin, demolicin, o construccin, ya sean pblicas o
privadas.
Artculo 180. Las medidas de seguridad son de inmediata ejecucin, tienen carcter preventivo y se
aplicarn sin perjuicio de las sanciones que en su caso correspondan; dichas medidas tendrn la duracin
estrictamente necesaria para la correccin de las irregularidades o prevenir los riesgos respectivos.
Artculo 181. Se consideran como medidas de seguridad:
I. La suspensin de una obra de construccin, cuando no se ajuste a la normatividad aplicable;
II. La clausura temporal o definitiva, total o parcial de un predio u obra de construccin, realizada en
contravencin de las disposiciones del Reglamento de Construccin y la normatividad aplicable;
III. El desalojo de un predio, para cumplimentar determinaciones basadas en
Construccin;
el
Reglamento de
IV. El retiro de objetos, materiales, instalaciones o edificaciones deterioradas, peligrosas o realizadas en

contravencin del Reglamento de Construccin y la normatividad aplicable;
V. La demolicin de obras de construccin, que contravengan al Reglamento de Construccin y otra
normatividad aplicable, la demolicin ser a costa del infractor y sin derecho a indemnizacin; y
VI. La prohibicin de actos de utilizacin que sean violatorios a las normas legales vigentes.
Artculo 182. En cualquier caso de los antes mencionados, podrn ejecutarse las medidas de seguridad y
simultneamente imponerse sanciones al infractor o infractores.
Artculo 183. Si en el procedimiento de ejecucin de las medidas de seguridad previstas en el Reglamento
de Construccin, La Direccin General, toma conocimiento de actos u omisiones que puedan integrar delitos,
informar por escrito al Sndico Municipal, para que este ltimo, en calidad de representante legal del
Ayuntamiento, realice la denuncia o el procedimiento jurdico correspondiente; tambin se har del
conocimiento, los hechos que correspondan a la competencia de otras autoridades.
Artculo 184. Cuando la Direccin de Proteccin Civil y Bomberos Municipal tenga conocimiento de una
edificacin, estructura o instalacin presente algn peligro para las personas o los bienes, previ
dictamen tcnico, requerir a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite, para que
realice las reparaciones, obras o demoliciones necesarias, de conformidad con la Ley.
43
Cuando la demolicin tenga que hacerse en forma parcial, sta comprender tambin la parte que
resulte afectada por la continuidad estructural.
Artculo 185. Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el
artculo 184 de este Reglamento, el propietario de la construccin o el Director Responsable de Obra
dar aviso de terminacin a la Direccin General, el que verificar la correcta ejecucin de dichos
trabajos, pudiendo, en su caso, ordenar su modificacin o correccin y quedando obligados aquellos a
realizarlas.
Artculo 186. Si como resultado del dictamen tcnico fuera necesario ejecutar algunos de los trabajos
mencionados en el artculo 184 de este Reglamento, para los que se requiera efectuar la desocupacin
parcial o total de una edificacin o yacimiento peligroso para sus ocupantes, La Direccin General podr
ordenar la desocupacin temporal o definitiva, de conformidad con la Ley.
En caso de peligro inminente, la desocupacin deber ejecutarse en forma inmediata, y si es necesario, La
Direccin General pedir apoyo de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
Artculo 187. En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construccin o del Titular de un
yacimiento peligroso, en contra de la orden de desocupacin a que se refiere el artculo anterior,
procedern los medios de impugnacin previstos en la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado
d e J a l i s c o . Si se confirma la orden de desocupacin y persiste la renuncia a acatarla, La Direccin
General pedir apoyo de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
Artculo 188. La Direccin General de Obras podr ordenar y en su caso ejecutar medidas de seguridad
a las obras terminadas o en ejecucin, as como a los yacimientos en explotacin, de conformidad al
presente reglamento.
TTULO XIII
DE LOS RECURSOS Y MEDIOS DE DEFENSA DE LOS PARTICULARES
Artculo 189. Contra las resoluciones definitivas que se emitan en el cumplimiento del Reglamento de
Construccin por las autoridades responsables de aplicarlas, quienes sean afectados, podrn interponer el
recurso de revisin, el cual tiene como objeto confirmar o modificar el acto administrativo.
Artculo 190. El recurso de revisin, de conformidad con el Reglamento de Gobierno y Administracin
Pblica Municipal de Tlajomulco de Ziga, Jalisco; debe presentarse ante Sindicatura Municipal, en los
plazos y procedimientos previstos en la Ley del Procedimiento Administrativo para el Estado de Jalisco.
LIBRO II
NORMAS TCNICAS
TTULO I
NORMAS BSICAS DE DISEO Y CONSTRUCCIN
Artculo 191. Toda edificacin cumplir los requerimientos y normas especficas para el gnero
arquitectnico respectivo, segn lo seale la normatividad aplicable, los edificios que tengan usos mixtos
debern de cumplir los requerimientos y normas de cada una de las reas correspondientes.
Para los efectos del presente Reglamento de Construccin, las abreviaturas utilizadas tendrn el significado y
valores establecidos por el Sistema General de Unidades de Medidas.
44
Artculo 192. Las normas de control de la edificacin referentes a restricciones, altura mxima permisible,
coeficiente de ocupacin de suelo, coeficiente de utilizacin de suelo, restriccin frontal, restriccin
posterior, restricciones laterales, porcentaje de reas jardinadas en la restriccin frontal, cajones de
estacionamiento y otras, quedarn sujetas a lo que establezca la normatividad correspondiente o en su
defecto, ser determinada por La Direccin General en base al contexto inmediato del predio en cuestin.
La determinacin de la superficie de las reas de cesin para destinos de equipamiento se entregar al
Municipio conforme a los porcentajes establecidos en el Cdigo Urbano, considerando el tipo de zona de
que se trate.
Artculo 193. Respecto a la superficie mxima construida, se permitir adems de la resultante de la
aplicacin del coeficiente de utilizacin del suelo y del coeficiente de ocupacin del suelo, una adicin en el
ltimo nivel, en una superficie mxima del cuarenta por ciento del rea de azotea del nivel que le antecede.
Artculo 194. La superficie destinada a stanos, ser excluida de la cuantificacin de los coeficientes de
ocupacin y utilizacin de suelo.
Artculo 195. En las reas sealadas como restricciones posteriores, slo se permitir edificar a una altura
mxima que se determine para cada tipo de zona, excepto las zonas habitacionales en las que se permitir
edificar a una altura mxima de tres metros, tal superficie podr ser parcial o totalmente cubierta, siempre y
cuando se cumpla con el Reglamento de Construccin, referente a patios de ventilacin e iluminacin.
Artculo 196. Cuando un predio colinde con otro en el que la edificacin se haya realizado hasta el lmite de
uno de sus colindantes o la totalidad de los mismos, sin considerar restricciones, la aplicacin de la
restriccin correspondiente quedar sin efecto para la nueva edificacin, siempre y cuando se cumpla con lo
referente a patios de ventilacin e iluminacin, especificado en el Reglamento de Construccin.
Artculo 197. Toda edificacin cubierta tendr una altura interior libre mnima de 2.40 metros para uso de
suelo habitacional y una altura interior libre mnima de 3.0 metros para usos de suelo no habitacionales.
Artculo 198. Quedar prohibido todo tipo de construcciones en aquellas zonas que por su naturaleza
representen riesgos derivados de fallas geolgicas o medios fsicos en general.
Artculo 199. Las construcciones debern apegarse a lo que indiquen los planes y programas de desarrollo
urbano, sin embargo, La Direccin General podr solicitar estudios especficos realizados para cada zona
donde exista cualquier elemento de riesgo, fallas geolgicas o desplazamiento del subsuelo, de la misma
manera deber respetarse la Zona Intermedia de Salvaguardia, donde se almacenen, utilicen o procesen
componentes qumicos o peligrosos o se edifiquen proyectos con gran impacto urbano, que signifiquen
un riesgo para el entorno. Los estudios complementarios se darn a conocer en su oportunidad
marcando con toda exactitud las normas tcnicas aplicables en cada caso que sern analizadas y
dictaminadas en coordinacin con las dependencias correspondientes.
Tratndose de construcciones que requieran de una Zona Intermedia de Salvaguardia, esta deber ser
parte del predio motivo de la autorizacin.
Artculo 200. Las construcciones que se proyecten en zonas decretadas o declaradas de patrimonio
histrico, artstico, arqueolgico o de conservacin natural por la Federacin, el Estado o el Municipio de
Tlajomulco de Ziga Jalisco, debern sujetarse a las restricciones de altura, materiales, acabados, colores,
aberturas y todas las dems que sealen para cada caso las diferentes autoridades, en su respectivo mbito
de competencia.
Artculo 201. Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de construcciones
siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento y reflexin especular, que el
reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna poca del ao ni hora del da, deslumbramientos
45
peligrosos o molestos en construcciones vecinas o va pblica, ni aumentar la carga trmica en el interior

de construcciones vecinas.
Artculo 202. Los propietarios de
colindancia que formen parte
construcciones vecinas o fachadas
zonificacin de los Planes, debern
las construcciones de dos o ms niveles que ejecuten fachadas de

de los paramentos de patio de iluminacin y ventilacin de
visibles, ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la
tener acabados impermeables y de color claro.
Artculo 203. Toda edificacin que genere concentraciones de al menos 500 personas en concurrencia,
deber contar con al menos un desfibrilador externo automtico, de conformidad con el artculo 78 bis de la
Ley de Salud del Estado de Jalisco.
Artculo 204. Toda edificacin que genere concentraciones de al menos 500 personas en concurrencia,
deber contar con un espacio que pueda dar servicio de primeros auxilios, el cual debe estar dotado con el
equipamiento y dimensiones en funcin del nmero de personal a atender.
Artculo 205. Para resguardar todo predio, se podr autorizar la instalacin de canceles o la edificacin de
muros perimetrales con una altura mxima de 2.40 metros, pudiendo ser de forma combinada, adems de
permitir su instalacin o edificacin en reas de restriccin, con excepcin de reas de restriccin para
infraestructura, instalaciones especiales y cuerpos de agua.
Artculo 206. Para resguardar un predio respecto al asoleamiento, se podr autorizar la instalacin de
tejabanes en el rea de restriccin frontal, siempre y cuando se realicen con estructuras metlicas ligeras, con
tejas de barro o materiales cermicos, siendo de esta forma justificable el resguardo del asoleamiento;
adems debern cumplir con una pendiente mnima del 20 por ciento y mxima del cien por ciento, y
cumplir con las reas jardinadas y patios de ventilacin e iluminacin, previstos en el Reglamento de
Construccin.
Artculo 207. Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que se refiere este
Reglamento, se sujetarn, en cada una de sus partes, a las disposiciones y normas que establezcan los
planes y programas parciales correspondientes, as como a las establecidas en este reglamento.
Artculo 208. La autorizacin respecto a la altura de las edificaciones ser determinada por la Direccin,
de Obras previos dictmenes tcnicos que correspondan, atendiendo al perfil del terreno natural, las
condiciones topogrficas y visuales de la zona.
Artculo 209. La Direccin General de Ordenamiento establecer en los programas parciales las
restricciones que juzgue necesarias para la construccin o para uso de los bienes inmuebles ya sea en
forma general, en fraccionamientos, en lugares o en predios especficos, y las har constar en los
permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificacin que expida, quedando obligados a
respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto pblicos como privados.
Estar prohibido el derribo de rboles en va pblica y predios particulares, salvo casos expresamente
justificados y autorizados por la Direccin de Medio Ambiente y Ecologa, independientemente de
cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley Forestal y su reglamento, as como con las dems
disposiciones legales aplicables en la materia.
La Direccin General har que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en el
Cdigo y en sus Reglamentos.
Artculo 210. En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley de
Conservacin, o en aquellas que han sido determinadas como de preservacin del patrimonio cultural,
no podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin
autorizacin previa de las diferentes autoridades competentes.
46
Artculo 211. Las reas adyacentes de los aerdromos sern fijadas por la Secretara de Comunicaciones
y Transportes y en ellas regirn las limitaciones de altura, uso, destino, densidad e intensidad de las
construcciones que fijen los Planes y Programas, previo dictamen de La Direccin General de Ordenamiento.
Artculo 212. La Direccin General de Ordenamiento determinar las zonas de proteccin a lo largo de los
servicios subterrneos tales como viaductos, paseos o desniveles inferiores e instalaciones similares, dentro
de cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras
previa autorizacin especial de la misma, en el que sealar las obras de proteccin que sea necesario
realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados.
La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, correr a cargo de la persona fsica o moral,
pblica o privada a quien se otorgue la autorizacin.
Artculo 213. Si las determinaciones del programa modificaran el alineamiento oficial de un predio, el
propietario o poseedor no podr efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones
existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en casos de desafectacin por parte de
La Direccin General de Ordenamiento.
Artculo 214. Se podr autorizar la construccin de marquesinas sobre la va pblica, conforme al contexto
inmediato y cuando sea sobre banquetas, no sobre el arroyo de las vialidades, tales marquesinas no debern
sobrepasar de cincuenta centmetros en voladizo y debern contar con una separacin de un metro en
proyeccin vertical, de las lneas areas elctricas de la Comisin Federal de Electricidad.
Artculo 215. Se prohben las puertas simuladas o espejos que puedan confundir a las personas respecto a
la percepcin de circulaciones y salidas, en lugares destinados a la permanencia o trnsito de personas.
Artculo 216. Est prohibido abrir vanos en muros colindantes hacia propiedad vecina, para evitar invasin
de privacidad; con excepcin de aquellos en que los propietarios de los predios colindantes, lo autoricen por
escrito ante La Direccin General; en caso de propiedades sujetas a rgimen de condominio, se deber
obtener previamente, la autorizacin del consejo de administracin.
Artculo 217. Cuando La Direccin General considere necesario, se exigirn muros de contencin,
permitiendo en estos casos la construccin de las rampas o escaleras que permitan acceso adecuado al
predio.
Artculo 218. Toda edificacin contar con salidas de emergencia, adems de puertas que conduzcan
directamente hacia la va pblica, o bien comunicarse a la misma mediante pasillos con dimensiones segn
lo seale el Reglamento de Construccin y la normatividad aplicable.
Artculo 219. Las circulaciones que funcionen como salidas a la va pblica o conduzcan hacia esta ltima,
estarn sealadas con letreros y flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita "RUTA DE
EVACUACIN", o "SALIDA DE EMERGENCIA", segn sea el caso.
Artculo 220. Toda edificacin contar con escaleras o rampas que comuniquen a todos sus niveles,
conforme al Reglamento de Construccin y la normatividad aplicable.
Artculo 221. Las edificaciones debern estar provistas de agua potable, capaz de cubrir la demanda
mnima, de conformidad con las Normas Tcnicas del Reglamento de Construccin.
Artculo 222. Las edificaciones estarn provistas de servicio sanitario, con el nmero y tipo de muebles y
caractersticas de conformidad con las Normas Tcnicas del Reglamento de Construccin.
Artculo 223. Las albercas pblicas contarn, cuando menos, con:
47
I.
Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua;
II.
Boquillas de Inyeccin para distribuir el agua tratada, y de succin para los aparatos limpiadores
de fondo; y
III.
Rejillas de succin distribuidas en la parte profunda de la alberca, en nmero y dimensiones

necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar accidentes a los
nadadores.
Artculo 224. Las obras para almacenar residuos slidos peligrosos, qumico-txicos y radiactivos se
ajustarn al Reglamento de Construccin, a sus Normas Tcnicas, a las leyes y reglamentos aplicables.
Artculo 225. Las construcciones que produzcan contaminacin, por humos, olores, gases y vapores,
energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn a lo dispuesto por las leyes y reglamentos
aplicables en materia de contaminacin ambiental.
Artculo 226. Los proyectos arquitectnicos que refieran a conjuntos habitacionales con ms de
cincuenta viviendas, debern garantizar que cuando menos el 75% por ciento de los locales habitables
reciban asoleamiento.
Artculo 227. Los locales en las construcciones contarn con medios de ventilacin que aseguren la
provisin de aire exterior, as como la iluminacin diurna y nocturna en los trminos que fijen las
Normas Tcnicas del Reglamento de Construccin.
Artculo 228. Las construcciones que se destinen a industrias y establecimientos debern utilizar Agua
Residual Tratada en sus obras de construccin y contar con la red hidrulica necesaria para su uso.
Artculo 229. En las edificaciones de riesgo mayor, las circulaciones que funcionen como salidas a la va
pblica o conduzcan directa o indirectamente a stas, estarn sealadas con letreros y flechas
permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita SALIDA o SALIDA DE EMERGENCIA , segn
sea el caso.
Artculo 230. Las edificaciones de riesgo menor y de riesgo mayor, debern contar con un rea destinada
para el ascenso y descenso de usuarios consistente en plaza de acceso y carril vehicular al interior
del predio con dimensiones mnimas de 0.80 metros cuadrados por cada usuario, adems de cumplir
con los requerimientos mnimos de estacionamiento.
Artculo 231. La distancia desde cualquier punto en el interior de una construccin
circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va pblica, reas
vestbulo de acceso de la construccin medidas a lo largo de la lnea de recorrido, ser de
como mximo, excepto en construcciones habitacionales, que podr ser de cuarenta
mximo.
a una puerta,
exteriores o al
treinta metros
metros como
Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50% por ciento si la construccin o local cuenta con
un sistema de extincin de fuego segn lo establecido en el artculo 327 de este Reglamento.
Artculo 232. Las construcciones para la educacin debern contar con reas de dispersin y espera
dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la
va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 metros cuadrados por alumno.
Estas construcciones debern contar con un rea destinada para el ascenso y descenso de alumnos,
consistente en cuando menos una plaza de acceso y carril vehicular al interior del predio con dimensiones
mnimas de 1.00 metro cuadrado por cada usuario.
48
Artculo 233. Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una altura de 2.10 metros
cuando menos; y una anchura que cumpla con un mnimo de 0.85 metros y 0.60 metros adicionales, por
cada 100 usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos que se establezcan en las Normas
Tcnicas del Reglamento de Construccin, para cada tipo de construccin.
Artculo 234. Toda edificacin deber contar con instalaciones elctricas, hidrulicas y sanitarias, que den un
servicio ptimo y continuo a quienes los utilicen, tales instalaciones podrn conectarse a las redes pblicas
que otorguen dichos servicios, previa autorizacin por escrito de las dependencias correspondientes.
Artculo 235. Toda edificacin deber contar con instalaciones sanitarias que separen las aguas residuales
de las pluviales, estas ltimas se conducirn a un pozo de absorcin con la capacidad y caractersticas que
seale el clculo correspondiente, dejando una instalacin para demasas que descargue a jardines, vas
pblicas o en su defecto a la red sanitaria municipal.
Artculo 236. Cuando no exista red sanitaria municipal, ser necesaria la construccin de fosas spticas al
interior de los predios particulares y por cuenta de los mismos.
Artculo 237. La instalacin de calderas, calentadores o aparatos similares y sus accesorios, se autorizarn
cuando no causen molestias, ni pongan en riesgo la integridad de personas o bienes.
Artculo 238. Toda edificacin que produzca basura, para facilitar su almacenamiento temporal en
contenedores, su recoleccin y maniobras para la misma, debern contar con reas estratgicamente
localizadas en espacios exteriores, aisladas y protegidas.
Artculo 239. Toda edificacin deber tener una separacin mnima de un metro en proyeccin vertical,
respecto a cualquier red elctrica de la comisin federal de electricidad.
Artculo 240. En toda edificacin que requiera contar con vestidores, los mismos se ubicarn en ncleos
separados por sexo y en funcin al nmero de personas al que darn servicio.
Artculo 241. Solo se autorizar la construccin de graderas para espectadores, cuando sean realizadas con
materiales incombustibles y estn provistas de butacas fijadas al piso y con asientos individuales plegables,
las butacas tendrn un ancho mnimo de sesenta centmetros, con un espacio libre mnimo de sesenta
centmetros entre el frente de un asiento y el respaldo del prximo, para circulacin horizontal.
Artculo 242. Slo en casos provisionales y bajo supervisin de la Direccin de Proteccin Civil y Bomberos
Municipal, podr autorizarse la instalacin de graderas con elementos metlicos.
Artculo 243. Las edificaciones que requieran taquillas, las mismas se ubicarn de forma que no obstruyan la
circulacin y se localicen fcilmente, debiendo existir como mnimo una taquilla por cada mil personas.
Artculo 244. Toda edificacin con altura mayor a ochenta metros, contados a partir del nivel de la banqueta
prxima al acceso principal, deber contar con un helipuerto, que se ubicar en la azotea ms alta de la
edificacin, para que pueda aterrizar un helicptero en casos de emergencia, el helipuerto deber cumplir
con la normatividad de aeronutica y proteccin civil aplicable.
Artculo 245. Toda vivienda, para que se considere como tal, deber contar con sala, comedor, cocina, bao,
rea de servicio y como mnimo una recmara que cuente con un rea para guardaropa o closet.
Artculo 246. Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y tneles debern cumplir con una
altura mnima de 2.40 metros y con una anchura mnima de 1.20 metros y 0.60 metros adicionales por
cada 100 usuarios o fraccin.
49
Artculo 247. Las construcciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen
todos sus niveles, aun cuando existan elevadores, escaleras elctricas o montacargas, con un ancho
mnimo de 0.90 metros y las condiciones de diseo que establezcan las Normas Tcnicas del Reglamento
de Construccin para cada tipo de construccin, en el caso de que existan escaleras de servicio
adicionales estas podrn tener como mnimo 0.65 metros de ancho. En ningn caso podrn ser de un
ancho menor al de las circulaciones referidas en los artculos 233 y 246.
Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier construccin debern tener una pendiente
mxima de 6% por ciento, un ancho mnimo de 1.20 metros, con pavimentos antiderrapantes y
barandales por lo menos en uno de sus lados.
Artculo 248. Salida de emergencia es el sistema de puertas, circulaciones horizontales, escaleras y
rampas que conduce a la va pblica o reas exteriores comunicadas directamente con sta, adicional a
los accesos de uso normal, que se requiera cuando la construccin sea de riesgo mayor segn la
clasificacin del artculo 322 del Reglamento de Construccin y de acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.
Las salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones que las puertas, circulaciones
horizontales y escaleras a que se refieren las disposiciones indicadas del artculo 233 al artculo
247 de Reglamento de Construccin y deber cumplir con todas las dems disposiciones
establecidas en esta seccin para circulaciones de uso normal;
II.
No se requerirn escaleras de emergencia en las construcciones de hasta 25.00 metros de altura,

cuya escalera de uso normal este ubicada en locales en planta baja abiertos al exterior en por lo
menos uno de sus lados, aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie
establecidos para construcciones de riesgo menor en el artculo 322 del Reglamento de
Construccin;
III.
Las salidas de emergencia debern permitir el desalojo de cada nivel de la construccin, sin
atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas; y
IV.
Las puertas de las salidas de emergencia debern contar con mecanismos que permitan abrirlas
desde dentro con abatimiento al exterior del pasillo o rea de circulacin mediante una operacin
simple de empuje.
Artculo 249. En las construcciones de entretenimiento se debern instalar butacas, de acuerdo con las
I.
Tendrn una anchura mnima de 50 centmetros;
II.
El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante ser, cuando menos de 50
centmetros;
III.
Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales y
de doce butacas cuando desemboquen a uno solo, si el pasillo al que se refiere la fraccin II
tiene cuando menos 85 centmetros el ancho mnimo de dicho pasillo para filas de menos butacas
se determinar interpolando las cantidades anteriores, sin perjuicio de cumplir el mnimo
establecido en la fraccin II de este artculo;
IV.
Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se encuentren en palcos y
plateas;
V.
Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el pasillo al que se refiere la fraccin II
sea, cuando menos, de 85 centmetros;
50
VI.
En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de la pantalla ser
la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor de 7 metros; y
VII. En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre deber destinarse un espacio
por cada cien asistentes o fraccin, a partir de sesenta, para uso exclusivo de personas
discapacitadas. Este espacio tendr 1.25 metros de fondo y 0.80 metros de frente y quedar libre
de butacas y fuera del rea de circulaciones. En ningn caso estos espacios podrn tener
menos de 2 lugares para discapacitados.
Artculo 250. Las gradas en las construcciones para deportes y teatros al aire libre debern cumplir las
I.
El peralte mximo ser de cuarenta y cinco centmetros y la profundidad mnima de setenta

centmetros, excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso se ajustar a lo
dispuesto en el artculo anterior;
II.
Deber existir una escalera con anchura mnima de noventa centmetros a cada nueve metros de
desarrollo horizontal de gradero, como mximo; y
III.
Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura mnima igual a la suma de las
anchuras reglamentaras de las escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas o salidas
contiguas.
Artculo 251. Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga, escaleras elctricas y bandas
transportadoras de pblico, debern cumplir con las Normas Tcnicas del Reglamento de Construccin.
Artculo 252. Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto, aulas escolares,
espectculos deportivos o similares debern garantizar la visibilidad de todos los espectadores al rea en
que se desarrolla la funcin o espectculo, para este fin por las normas tcnicas del Reglamento de
Construccin.
Artculo 253. Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en construcciones para habitacin,
conjuntos habitacionales, oficinas, de salud, educacin y cultura, recreacin y alojamiento que
produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL), medida a 0.50 metros, en el
extremo del local, debern estar aisladas en locales acondicionados acsticamente, de manera que
reduzcan la intensidad sonora, por los menos, a dicho valor.
Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento que produzcan una
intensidad sonora mayor de 65 decibeles (NOM081-ECOL) debern estar aislados acsticamente. El
aislamiento deber ser capaz de reducir la intensidad sonora, por los menos a dicho valor medido sin
rebasar los linderos del predio, en cualquier direccin del predio del establecimiento.
Artculo 254. Las construcciones debern contar con un local de servicio mdico consistente en un
consultorio con mesas de exploracin, botiqun de primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado,
conforme al siguiente cuadro.
TIPO DE EDIFICACION
De educacin elemental de ms de 500 ocupantes
Deportes y recreacin de ms de 10,000
concurrentes
NMERO MNIMO DE MESAS DE

EXPLORACIN
Una por cada 500 alumnos o fraccin, a
partir de 501.
Uno por cada 10,000 concurrentes.
51
Deportes y recreacin de menos de 10,000

concurrentes.
De alojamiento de 100 cuartos o ms
Industrias de ms de 50
Uno por cada 1,000 concurrentes

Uno por cada 100 cuartos o fraccin, a partir
de 101
Una por cada 100 trabajadores o fraccin, a
partir de 51
Artculo 255. Las albercas debern contar, en todos los casos, con los siguientes elementos y
medidas de proteccin:
I.
Andadores a las orillas de la alberca con una anchura mnima de 1.50 metros con superficie spera
o de material antiderrapante, construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos;
II.
Un escaln en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de 1.50 metros
de 10 centmetros de ancho a una profundidad de 1.20 metros con respecto a la superficie del agua
de la alberca;
III.
En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 centmetros se pondr una
escalera por cada 23 metros lineales de permetro. Cada alberca contar con un mnimo de dos
escaleras;
IV.
Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirn las siguientes condiciones:

a) Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 metros para los trampolines y de
10.00 metros para las plataformas;
b) La anchura de los trampolines ser de 0.50 metros y la mnima de la plataforma de 2.00
metros las superficie en ambos ser antiderrapante;
c)
Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos, con escalones de
material antiderrapante, con huellas de 25 centmetros cuando menos y peraltes de 10
centmetros cuando ms. La suma de una huella y de dos peraltes cuando menos de 61
centmetros, y de 65 centmetros cuando ms;
d) Se debern colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90

centmetros en ambos lados y, en estas ltimas, tambin en la parte de atrs;
e) La superficie del agua deber mantenerse agitada en las albercas con plataforma, a fin de
que los clavadistas la distingan claramente; y
f)
Debern cumplir con lo establecido en las Normas Tcnicas del Reglamento de Construccin.
Deber diferenciarse con sealamiento adecuado las zonas de natacin y de clavados e indicarse en lugar
visible las profundidades mnimas y mximas, as como el punto en que la profundidad sea de un metro
cincuenta centmetros y en donde cambie la pendiente del piso del fondo.
CAPTULO I
DIMENSIONES MNIMAS DE ESPACIOS
Artculo 256. En toda edificacin, para que los diferentes espacios sean funcionales, se deber cumplir con
las dimensiones y superficies siguientes:
52
DIMENSIONES MNIMAS EN ESPACIOS HABITABLES

DIMENSIONES LIBRES MINIMAS
LOCAL
A) HABITACIONAL
ESPACIOS HABITABLES:
Recmara nica o principal (sin closet)
Recmara adicional (sin closet)
rea de closet
Alcoba
Estancia
Comedor
Estancia- Comedor (integrados)
ESPACIOS NO HABITABLES:
Cocina
Cocina integrada a Estancia Comedor
Bao (regadera, sanitario y lavamanos)
Bao (sanitario y lavamanos)
rea de Servicio
B) COMERCIOS Y OFICINAS
reas de hasta 100 m
reas de 100 m hasta 500 m
reas de 500 m hasta 1, 000 m
Cada 500 m o fraccin extra (adicionales)
C) EDUCACION, CULTURA Y CULTO

EDUCACION: Aulas
BIBLIOTECAS: Salas de lectura
TEMPLOS: Espacios de reunin
D) RECREACION
ALIMENTOS Y BEBIDAS:
reas de comensales
rea de cocina y servicios
ENTRETENIMIENTO: Salas de espectculos
VESTIBULOS: Hasta 250 concurrentes
RECREACION SOCIAL: Salas de reunin
DEPORTE Y RECREACION: Graderas
ALOJAMIENTO TEMPORAL: Cuartos de hoteles,
moteles, casas de huspedes y albergues
SUPERFICIE
LADO
(METROS)
ALTURA
(METROS)
7.50 m
7.00 m
0.70 m
5.40 m
7.30 m
6.80 m
13.60 m
2.60
2.60
0.60
2.00
2.60
2.60
2.60
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
3.80 m
3.80 m
2.50 m
1.60 m
3.20 m
1.50
1.50
1.20
0.90
1.70
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
NO APLICA
NO APLICA
0.90 m /
persona
2.50 m /
persona
1.00 m /
persona
1.00 m /
comensal
0.50 m /
comensal
1.70 m /
persona
0.25 m /
persona
1.00 m/
persona
NO APLICA
3.00
2.40
2.70
3.00
0.30
2.70
2.70
2.70
2.40
2.40
3.00
2.70
2.70
0.60 / asiento
2.60
2.40
7.50 m
CAPTULO II
ILUMINACIN Y VENTILACIN
53
Artculo 257. Toda edificacin deber contar con iluminacin y ventilacin natural mediante ventanas que
colinden directamente con la va pblica, reas descubiertas, jardines o patios que cumplan con lo
establecido en el Reglamento de Construccin; en tales ventanas, el rea de iluminacin no ser inferior al
veinte por ciento de la superficie del espacio al que sirven y el rea de ventilacin no ser inferior al diez por
ciento de la superficie del espacio al que sirven.
Artculo 258. Los patios de iluminacin y ventilacin debern cumplir con las dimensiones siguientes:
DIMENSIONES MNIMAS Y ALTURAS EN MUROS DE PATIOS, PARA ESPACIOS HABITABLES
ALTURA DE MUROS DELIMITANTES DEL
PATIO
DIMENSIN MNIMA
SUPERFICIE MNIMA
HASTA 4 METROS LINEALES
2 METROS LINEALES
6 METROS CUADRADOS
DE 4 A 7 METROS LINEALES
2 METROS LINEALES
9 METROS CUADRADOS
3 METROS LINEALES
12 METROS CUADRADOS
4 METROS LINEALES
16 METROS CUADRADOS
MAYOR A 12 METROS LINEALES
TERCERA PARTE DE LA ALTURA

DE MUROS DELIMITANTES
IGUAL AL CUADRADO DE
LA DIMENSION MNIMA
DIMENSIONES MNIMAS Y ALTURAS EN MUROS DE PATIOS, PARA ESPACIOS NO HABITABLES

ALTURA DE MUROS DELIMITANTES DEL
PATIO
DIMENSIN MNIMA
SUPERFICIE MNIMA
HASTA 6 METROS LINEALES
2 METROS LINEALES
4 METROS CUADRADOS
2.5 METROS LINEALES
6 METROS CUADRADOS
3 METROS LINEALES
9 METROS CUADRADOS
MAYOR A 12 METROS LINEALES
CUARTA PARTE DE LA ALTURA

DE MUROS DELIMITANTES
IGUAL AL CUADRADO DE
LA DIMENSION MNIMA
Artculo 259. En patios que tengan muros con alturas distintas, se promediar la altura de los mismos.
En los patios completamente abiertos por uno o ms de sus lados a la va pblica se permitir una reduccin
por mitad de la dimensin mnima en los lados perpendiculares a la va pblica, pudiendo delimitarse de la
misma mediante una cerca que no sobrepase 2.40 metros de altura respecto al nivel de la banqueta y que
permita una visibilidad de al menos el cincuenta por ciento, tal cerca no deber representar peligro o riesgo
a personas o bienes; no se permite tal delimitacin con ningn tipo de muro.
Artculo 260. En los espacios no habitables se permitir la iluminacin y ventilacin natural por medio de
domos o tragaluces, siempre y cuando la superficie del vano del domo o tragaluz no sea menor al diez por
ciento de la superficie del espacio.
En el caso de edificaciones con uso de suelo habitacional plurifamiliar vertical, en los espacios no habitables
se permitir la ventilacin e iluminacin de forma artificial, la ventilacin mediante extractores
electromecnicos o ductos de ventilacin y la iluminacin artificial, mediante luminarias o dispositivos de
captacin y reorientacin de luz solar.
54
CAPTULO III
SERVICIOS SANITARIOS
Artculo 261. Es obligatorio dotar a toda edificacin con los servicios sanitarios, mismos que estarn
separados en ncleos para cada sexo y estarn ubicados con acceso desde los vestbulos y por cada piso o
nivel edificado, conforme a lo indicado en la siguiente tabla:
SANITARIOS
GENERO
OFICINAS
COMERCIOS Y
SERVICIOS
EDUCACIN Y
CULTURA
CENTROS DE
REUNIN Y
ESPECTCULOS
DEPORTES,
RECREACIN,
CANCHAS Y
CENTROS
DEPORTIVOS
ESTADIOS
ALOJAMIENTO
CON
BAO
COMPARTIDO
MAGNITUD
Por cada 400

m.
Por cada 600
m.
Hasta 50
alumnos.
Hasta 75
alumnos.
76 -150
alumnos.
Cada 75
adicionales o
fraccin.
Hasta 100
personas.
De 101 a 200
personas.
Cada 200
adicionales o
fraccin.
Hasta 50
personas.
De 101 a 200
personas.
Cada 200
adicionales o
fraccin.
Cada 200
personas.
Hasta 10
personas.
De 11 a 25
personas.
Cada 25
adicionales o
fraccin.
EXCUSADOS
MINGITORIOS
LAVABOS
Ho
mb
res
Mujer
es
2
3
4
2
4
6
8
4
2
3
4
2
2
3
4
2
2
3
4
2
2
4
2
4
8
4
2
4
2
3
4
2
3
4
2
1
2
2
2
4
4
1
2
2
1
2
2
1
2
2
1
2
1
2
4
2
1
2
1
1
2
1
1
2
1
Homb
res
Mujer
es
REGADERAS
Homb
res
Mujer
es
1
2
2
1
2
2
1
2
1
1
2
1
55
ESTACIONAMIEN
TOS, TERMINALES
Y ESTACIONES DE
TRANSPORTE
INDUSTRIAS,
ALMACENES Y
BODEGAS
Por cada 100

cajones.
Cada 200
personas
o fraccin.
Hasta 25
personas.
De 26 a 50.
De 51 a 75.
Cada 100
adicionales o
fraccin.
ESTACIONES DE
SERVICIO o
GASOLINERAS
1
2
3
3
2
4
5
6
2
3
4
4
2
3
4
4
2
3
4
4
1
1
2
1
1
1
2
1
Artculo 262. En todo bao o mdulo de servicios sanitarios, los muros, techos y pisos debern recubrirse
con materiales impermeables y antiderrapantes, las aristas de muros y dems elementos constructivos
debern ser redondeadas para seguridad de los usuarios.
Artculo 263. Los servicios sanitarios contarn con un sistema de coladeras estratgicamente ubicadas que
posibiliten asearlos fcilmente, adems las reas de regadera, sauna o vapor, debern contar con
instalaciones hidrulicas que tengan fcil acceso para su mantenimiento y conservacin.
CAPTULO IV
PUERTAS
Artculo 264. En toda edificacin que cuente con puertas para intercomunicar los espacios, las mismas
debern cumplir con las siguientes dimensiones, medidas en metros siguientes:
TIPO DE EDIFICACION
TIPO DE ESPACIO
ANCHO
MNIMO
ALTURA
MNIMA
HABITACIONAL
ACCESO PRINCIPAL
0.90
2.10
ESPACIOS HABITABLES
0.80
2.10
BAOS
0.60
2.10
OFICINAS
ACCESO PRINCIPAL
1.20
2.10
COMERCIO
ACCESO PRINCIPAL
1.20
2.10
ASISTENCIA SOCIAL
ACCESO PRINCIPAL
1.20
2.10
DORMITORIO EN ASILOS
1.00
2.10
ESPACIOS COMPLEMENTARIOS
1.00
2.10
ACCESO PRINCIPAL
1.20
2.10
AULAS
1.00
2.10
ACCESO PRINCIPAL
1.20
2.40
EDUCACIN Y CULTURA
EDIFICIOS PARA
ESPECTACULOS
56
ALOJAMIENTO
ACCESO PRINCIPAL
1.80
2.40
SALONES
1.20
2.10
HABITACIONES, OFICINAS,
SERVICIOS
0.90
2.10
Artculo 265. Las dimensiones antes descritas, se refieren al espacio libre de circulacin entre el marco y la
puerta, cuando esta ltima est abierta o perpendicular al vano de la misma.
Artculo 266. Las puertas de salas de espectculos hacia la va pblica, debern tener un ancho total de al
menos la suma del ancho reglamentario de las puertas entre vestbulo y sala principal.
Artculo 267. Toda puerta deber estar ubicada de forma que al abatir no obstruya circulaciones, pasillos,
escaleras o descansos, nunca deber desembocar directamente a una escalera, sin mediar un descanso que
tenga como mnimo 1.5 metros de ancho, adems deber contar con los dispositivos necesarios que permita
su apertura de forma fcil desde el interior, como barras de empuje.
Artculo 268. Toda puerta que conduzca al exterior, deber contener sealizacin con el texto SALIDA,
dicha sealizacin deber estar permanentemente iluminada, aun cuando se interrumpa el servicio elctrico
general, el texto de tales sealizaciones deber tener una altura mnima de 15 centmetros.
Artculo 269. En sala de espectculos, el total del ancho de las puertas que comuniquen a la calle con los
pasillos internos de acceso o salida, debern ser al menos, igual a la suma del ancho de las puertas que
comuniquen el interior de la sala con los vestbulos.
Artculo 270. En toda edificacin donde haya congregacin masiva de personas, el ancho de las puertas y
pasillos de salida de cada uno de los espacios en lo individual y en sus posibles zonas de acumulacin,
deber calcularse para evacuar a los asistentes en un tiempo mximo de tres minutos en situaciones de
emergencia, considerando que una persona puede salir por un ancho libre, sin obstculos, ni escalones, de
sesenta centmetros y recorrer un metro por segundo; por lo tanto, el ancho de tales elementos deber ser
mltiplo de sesenta centmetros y con un ancho mnimo de 1.20 metros.
Artculo 271. En caso de que las salidas sean por escaleras, el ancho de las mismas, se calcular
considerando que una persona puede recorrer 0.60 metros por segundo.
Para estos clculos, se sumarn las entradas y salidas normales con las salidas de emergencia, sin embargo,
cuando por razones de funcionamiento las salidas de emergencia se usen en forma independiente de los
pasillos y puertas de acceso, estas salidas de emergencia debern cumplir con la totalidad del ancho, aun
cuando existan otras puertas y pasillos para los ingresos.
Artculo 272. Para el clculo del ancho de estos elementos, previamente deber establecerse el cupo de los
espacios conforme a los ndices respectivos o posibilidades mximas de ocupacin de cada uno, para luego
poder determinar, de acuerdo a dichos cupos, el ancho de puertas y elementos de circulacin.
CAPTULO V
CIRCULACIONES HORIZONTALES, CORREDORES Y PASILLOS
Artculo 273. En toda edificacin, las circulaciones horizontales, corredores y pasillos, debern de cumplir
con las dimensiones mnimas en metros, listadas a continuacin:
CIRCULACIONES HORIZONTALES, CORREDORES Y PASILLOS
57
TIPO DE EDIFICACIN
TIPO DE CIRCULACIN
ANCHO
MNIMO
CIRCULACIONES INTERIORES EN VIVIENDAS
1.00
CORREDORES COMUNES A DOS O MAS VIVIENDAS
1.20
CIRCULACIONES INTERIORES EN REAS DE TRABAJO
1.00
CORREDORES EN GENERAL
1.20
CORREDORES EN GENERAL
1.20
CORREDORES COMUNES A DOS O MAS AULAS
1.20
CIRCULACIONES CENTRALES INTERIORES
1.20
CIRCULACIONES LATERALES INTERIORES
0.60
CIRCULACIONES ENTRE FILAS DE ASIENTOS
0.60
CIRCULACIONES CENTRALES O LATERALES
1.20
CIRCULACIONES ENTRE FILAS DE ASIENTOS
0.60
CIRCULACIONES DE SALIDA O TUNELES
1.80
CIRCULACIONES DE ACCESO A HABITACIONES
1.20
CIRCULACIONES INTERIORES EN HABITACIONES
1.00
HABITACIONAL
OFICINAS
COMERCIO
EDUCACIN, CULTURA Y
CULTO
RECREACIN Y
ENTRETENIMIENTO
ALOJAMIENTO
CAPTULO VI
CIRCULACIONES VERTICALES, ESCALERAS Y RAMPAS
Artculo 274. Toda escalera que se proyecte y edifique, deber cumplir con los lineamientos siguientes:
I. Contar con quince escalones entre descansos, como mximo;
II. El ancho de los descansos deber ser cuando menos igual al ancho de la rampa de la escalera;
III. La huella de los escalones tendr una dimensin mnima de 28 centmetros, medida entre las
proyecciones verticales de dos narices contiguas;
IV. El peralte de los escalones tendr una dimensin mxima de 18 centmetros para subir dos niveles o seis
metros mximo y de 16 centmetros para subir tres o ms niveles, o ms de 6 metros; estos niveles debern
de considerarse a partir del nivel inferior de la edificacin, incluyendo los stanos;
V. Las huellas y peraltes conservarn las mismas dimensiones durante todo el trayecto de la escalera;
VI. Las escaleras con forma de caracol debern tener un dimetro mnimo de 1.40 metros;
VII. Las escaleras compensadas debern tener una huella mnima de treinta centmetros medida a cuarenta
centmetros de la baranda del lado interior y un ancho mximo de 1.50 metros;
58
VIII. Las rampas y descansos de las escaleras debern quedar libres de abatimientos de puertas que
comuniquen a otros espacios;
IX. La altura mnima, tomada perpendicularmente desde una lnea trazada entre las narices de los escalones,
al lecho bajo de la rampa superior inmediata, nunca ser menor a dos metros; y
X. Toda escalera contar con muros o barandales con una altura de un metro respecto a la nariz de los
escalones, los barandales debern ser diseados de forma que permitan el deslizamiento continuo de la
mano y que impidan el paso de nios a travs de los propios barandales o muros.
Artculo 275. Toda escalera que se proyecte o edifique, tendr las dimensiones mnimas en metros,
conforme a la tabla siguiente:
ESCALERAS
TIPO DE EDIFICACIN
HABITACIONAL
OFICINAS, COMERCIO, SALAS

DE ESPECTACULOS,
TERMINALES DE TRANSPORTE Y
ESTACIONAMIENTOS
EDUCACION Y CULTURA
TIPO DE ESCALERA
ANCHO
MNIMO
PRIVADA
0.90
COMN EN EDIFICIOS DE HASTA 10 NIVELES
1.20
COMN EN EDIFICIOS, CADA 5 NIVELES

ADICIONALES
0.30
HASTA 500 M2 POR PISO
1.20
DE 500 M2 A 1000 M2 POR PISO
2.00
CADA 100 M2 ADICIONALES POR PISO
0.20
PARA UN MXIMO DE 4 AULAS POR PISO
1.20
PARA CADA AULA ADICIONAL
0.30
Artculo 276. En toda edificacin o espacio abierto en que la circulacin vertical sea resuelta mediante una o
varias rampas, las mismas tendrn una pendiente mxima del seis por ciento.
CAPTULO VII
ELEVADORES Y ESCALERAS ELCTRICAS
Artculo 277. Toda edificacin que tenga ms de cuatro niveles cubiertos, incluyendo la planta baja, debern
contar con elevadores para personas, mismos que debern cumplir con lo sealado en el Reglamento de
Construccin y las normas oficiales mexicanas aplicables.
Artculo 278. Se exceptan de lo dispuesto en el artculo anterior, las edificaciones habitacionales
plurifamiliares hasta cinco niveles cubiertos, incluyendo la planta baja, siempre y cuando la superficie mxima
de cada vivienda sea de ochenta metros cuadrados, excluyendo las superficies de indivisos y reas comunes.
Artculo 279. Cuando en una edificacin plurifamiliar vertical, la vivienda del ltimo nivel cuente con dos o
ms niveles y nicamente el nivel inferior de ellos tenga acceso al elevador, los niveles superiores no se
considerarn para lo indicado en los artculos que anteceden.
Artculo 280. Todo elevador para personas tendr las siguientes caractersticas:
59
I. Ser fabricado o construido con materiales incombustibles y que no representen un riesgo para personas y
bienes;
II. Tendrn sealamientos claros para su localizacin;
III. Su ubicacin estar prxima al ingreso principal;
IV. Los botones de llamada, sern colocados a 1.20 metros en su parte superior y respecto al nivel de piso;
V. El vano de puertas tendr un ancho libre mnimo de un metro;
VI. El rea interior libre del elevador tendr una superficie mnima de cuatro metros cuadrados y dimensiones
mnimas de 1.50 metros por 1.50 metros;
VII. Se instalarn pasamanos interiores en los costados que no contengan puertas;
VIII. Se instalar un tablero de control colocado a un costado de las puertas y a una altura de 1.20 metros
respecto al nivel de piso interior del elevador;
IX. Los botones de control debern tener nmeros arbigos en relieve y en sistema braille;
X. Los mecanismos automticos de apertura y cierre de las puertas debern de operarse con el tiempo
suficiente para el paso de una persona con discapacidad; y
XI. Todo elevador mantendr el mismo nivel de piso interior y exterior durante cada parada o estacin a lo
largo de todo su recorrido por la edificacin a que sirva.
Artculo 281. Toda escalera elctrica ser fabricada y construida con materiales incombustibles y que no
representen un riesgo para personas y bienes.
Artculo 282. Las escaleras elctricas tendrn una inclinacin mxima de treinta y cinco grados, un ancho
libre mnimo de sesenta centmetros y huellas con una dimensin mnima de 28 centmetros.
Artculo 283. En todo proyecto en que solo se contemplen escaleras elctricas para resolver las circulaciones
verticales, adems debern construirse escaleras fijas para fines de emergencia con un ancho mnimo de 1.20
metros.
TTULO II
NORMAS PARA TRAMPOLINES Y PLATAFORMAS
CAPTULO I
NORMAS PARA TRAMPOLINES
Artculo 284. Son normas para trampolines las siguientes:
Altura de los
trampolines sobre el
nivel del agua.
Distancias a que debe mantenerse la

Profundidad profundidad mnima del agua a partir
mnima del
de la proyeccin vertical del
agua
centro del extremo frontal del
trampoln
Volado mnimo entre el

borde de
la alberca y la
proyeccin vertical del
extreme del trampoln.
60
Hasta 1.00 metros
3.00 metros
Al frente 6.20 metros hacia atrs a

cada lado
1.50 metros
De ms de 1.00
metros y hasta 3.00
metros
3.50 metros
Al frente 1.50 metros hacia atrs a

cada lado
1.50 metros
CAPTULO II
NORMAS PARA PLATAFORMAS
Artculo 285. Son normas para plataformas las siguientes:
Distancia a que debe

mantenerse la
Volado mnimo entre el
Distancia mnima
Alturas de las
profundidad mnima
borde de la
entre las proyecciones
Profundidad
plataformas
del agua a partir de la alberca y la proyeccin
verticales de los
mnima del
sobre el nivel
proyeccin vertical del
vertical del extremo
extremos de
agua
del agua.
centro de los
colocadas frontal de la
plataforma una
extremos frontal de la
plataforma
sobre otra.
plataforma.
Hasta 6.50m
4.00 metros
De ms de
6.50m hasta
10.00m
4.50 metros
Al frente 7.00 metros

hacia atrs 1.50
metros a cada lado
3.00 metros
Al frente hacia atrs
1.50 metros a cada
lado 3.00 metros
1.5
0.75 metros
1.5
0.75 metros
TTULO III
ESTACIONAMIENTOS
Artculo 286. Toda edificacin dentro de su propio predio, deber cumplir con los cajones de
estacionamiento necesarios conforme a la normatividad relativa aplicable, cuando en un mismo predio se
encuentren establecidos diferentes giros y usos de suelo, el nmero de cajones de estacionamiento
requeridos, ser el resultante de la suma de las demandas sealadas para cada uno de ellos.
Artculo 287. Los estacionamientos tendrn reas cubiertas para peatones, destinadas a la recepcin y
entrega de vehculos, ubicadas a un costado de los carriles de entrada y salida de vehculos, con un ancho
mnimo de 1.20 metros, una longitud mnima de seis metros y superficie mnima ser de diez metros
cuadrados por cada cien cajones; adems esa rea tendr el piso terminado con una pendiente mxima del
uno por ciento y elevado quince centmetros sobre el nivel de la superficie de circulacin de los vehculos.
Artculo 288. Todo estacionamiento deber delimitarse de los predios vecinos, mediante muros con una
altura mnima de 2.0 metros y mxima de 2.40 metros, adems estar pavimentado con asfalto o concreto
hidrulico y drenado adecuadamente, la pendiente mnima para escurrimiento de agua, ser del dos por
ciento.
Artculo 289. Toda caseta para control de estacionamiento deber estar situada dentro del predio, a una
distancia medida a partir del colindante con la va pblica de acceso, mnima de cinco metros para
automviles y de diez metros para autobuses y camiones.
61
Artculo 290. Los accesos y salidas de los estacionamientos deben ubicarse sobre vialidades secundarias y lo
ms lejos posible de las intersecciones, adems de permitir que todos los movimientos de los automviles se
desarrollen con fluidez sin cruces ni entorpecimientos al trnsito en la va pblica.
Los accesos y salidas a estacionamientos de automviles, debern tener un carril de ingreso y un carril de
salida, el ancho mnimo de cada carril ser de tres metros.
Toda maniobra para estacionar un automvil deber llevarse a cabo en el interior del predio, sin invadir la va
pblica y en ningn caso debern salir automviles en reversa a la va pblica.
Artculo 291. Todo cajn de estacionamiento para automviles, tendr las dimensiones mnimas de 3.00
metros de ancho y 5.00 metros de longitud cuando se trate de estacionamiento en batera y dimensiones
mnimas de 3.00 metros de ancho y 6.00 metros de longitud cuando se trate de estacionamiento en cordn.
Artculo 292. Las dimensiones mnimas en metros, para los pasillos de circulacin en estacionamientos de
automviles, dependen del ngulo de los cajones, debindose respetar los siguientes valores:
DIMENSIONES DE PASILLOS DE CIRCULACIN EN ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOMOVILES
ANGULO DEL CAJN
ANCHO DEL PASILLO DE CIRCULACIN
30
3.00
45
4.00
60
5.00
90
6.00
Artculo 293. Todo cajn de estacionamiento deber contar con topes de quince centmetros de altura;
cuando en el cajn de estacionamiento el automvil ingresa de frente, el tope se ubicar a ochenta
centmetros del lmite del cajn y cuando en el cajn de estacionamiento el automvil ingresa en reversa, el
tope se ubicar a ciento veinte centmetros del lmite del cajn.
Artculo 294. Los estacionamientos para autobuses y camiones sern proyectados segn las dimensiones de
los autobuses o camiones, si se trata de camiones no articulados, se considerarn dimensiones y radios de
giro semejantes a los autobuses.
Artculo 295. Los accesos y salidas a un estacionamiento de autobuses y camiones, debern tener un carril
de entrada y uno de salida, el ancho mnimo de cada carril ser de cuatro metros.
Artculo 296. En estacionamientos cubiertos para autobuses y camiones, altura libre mnima ser de 4.50
metros al punto ms bajo de cualquier estructura o instalacin que sobresalga de la cubierta.
Artculo 297. Los cajones de estacionamiento para autobuses y camiones no articulados, tendrn las
siguientes dimensiones mnimas en metros:
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA AUTOBUSES Y CAMIONES NO ARTICULADOS
POSICION
ANCHO DE PASILLO
LONGITUD DE CAJN
ANCHO DE CAJN
CORDN
10.00
10.00
3.00
62
45
7.50
10.00
3.50
90 FRENTE
14.00
10.00
4.00
90 REVERSA
8.00
10.00
4.00
Artculo 298. Las dimensiones mnimas en metros, para circulaciones para estacionamientos para autobuses
y camiones, sern las sealadas en la siguiente tabla:
DIMENSIONES DE PASILLOS DE CIRCULACIN EN ESTACIONAMIENTOS PARA AUTOBUSES Y
CAMIONES
ANCHO DE PASILLO
LONGITUD DE
VEHICULO
ANCHO DE
CAJN
LONGITUD DE
CAJN
CORDN
45
90
10.70
4.00
12.00
10.00
7.50
15.00
12.20
4.00
13.00
10.00
7.50
15.00
13.75
4.00
14.50
10.00
7.50
15.00
15.25
4.00
15.50
10.00
7.50
15.00
20 CADA
REMOLQUE
4.00
20.00
20.00
7.50
15.00
Artculo 299. Todo estacionamiento pblico deber estar drenado adecuadamente y en superficies
mayores de 1,000 metros cuadrados deber contar con un pozo de absorcin que cumpla con las
especificaciones tcnicas de construccin para no contaminar el subsuelo y deber estar bardeado en sus
colindancias con los predios vecinos, como mnimo con muro de block, tabique o similar hasta 0.60
metros y malla ciclnica para alturas superiores.
En estacionamientos descubiertos con rea mayor a 200 metros cuadrados, privados o pblicos, la
superficie de pavimento en rea de cajones deber ser como mnimo de adopasto, adocreto o materiales
similares y el pavimento del rea de circulaciones deber ser de cualquier material exceptuando
concreto asfltico.
Estos estacionamientos debern contar con rea verde y cuando menos un rbol por cada 3 automviles.
Artculo 300. Los estacionamientos pblicos tendrn carriles separados, debidamente sealados, para la
entrada y salida de los vehculos con una anchura mnima del arroyo de dos metros cincuenta centmetros
cada uno.
Artculo 301. Los estacionamientos tendrn reas de espera techadas para la entrega y recepcin de
vehculos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el artculo anterior, con una longitud
mnima de seis metros y una anchura no menor de un metro veinte centmetros. El piso terminado estar
elevado quince centmetros sobre la superficie de rodamiento de los vehculos.
La Direccin G e n e r a l d e O b r a s establecer otras condiciones, segn sea el caso, considerando la
frecuencia de llegada de los vehculos, la ubicacin de los inmuebles y condiciones particulares de
funcionamiento.
Artculo 302. Los estacionamientos pblicos tendrn una caseta de control anexa al rea de espera para
el pblico, situada a una distancia no menor de 4.50 metros del alineamiento y con una superficie
63
mnima de un metro cuadrado, y contar con sanitarios de acuerdo a las Normas Tcnicas del Reglamento
de Construccin.
Artculo 303. En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas, colindancias,
fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los
automviles.
Las columnas y muros que limiten los carriles de circulacin de vehculos debern tener una banqueta de
15 centmetros de altura y 30 centmetros de anchura, con los ngulos redondeados.
Artculo 304. Debern existir circulaciones peatonales para los usuarios y estas debern estar sealizadas
y separadas de las de vehculos.
Las rampas vehiculares tendrn una pendiente mxima de quince por ciento, con una anchura mnima, en
rectas, de 2.50 metros y, en curvas, de 3.50 metros. El radio mnimo en curvas, medido al eje de la rampa,
ser de siete metros cincuenta centmetros.
Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de quince centmetros, y una banqueta
de proteccin con anchura mnima de treinta centmetros en recta y cincuenta centmetros en curva. En
este ltimo caso, deber existir un pretil o barandal de seguridad de sesenta centmetros de altura por lo
menos.
Artculo 305. Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los
estacionamientos pblicos estarn separadas entre s y de las destinadas a los vehculos, debern
ubicarse en lugares independientes de la zona de recepcin y entrega de vehculos y cumplirn lo
dispuesto para escaleras en el Reglamento de Construccin.
Artculo 306. En los estacionamientos de servicio privado en un solo nivel no se exigirn los carriles
separados, reas para recepcin y entrega de vehculos, ni casetas de control.
Con respecto a las especificaciones tcnicas de los estacionamientos pblicos o privados deber de
referirse al contenido del Reglamento de Construccin y sus Normas Tcnicas.
TTULO IV
REQUERIMIENTOS MNIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE
Artculo 307. Son requerimientos mnimos que se deben cumplir con relacin al servicio de agua potable los
siguientes:
Tipologa
I. HABITACIN
II. SERVICIOS
II.1 OFICINAS
II.2 COMERCIO
Locales comerciales
Mercados
Baos pblicos
Lavanderas de autoservicio
II.3 SALUD Hospitales, clnicas y
centros de salud
Orfanatorios y asilos
Subgnero
Vivienda
Dotacin Mnima
180 Lts./Hab./da
Obs.
a
Cualquier tipo
2
20 Lts./ m /da
a, c
2
6 Lts./ m /da
100 Lts./puesto/da
300 Lts./Baista/
regadera/da
40 Lts./kilos de ropa seca
800 Lts./cama/da
300 Lts./husped/da
a,c
64
ll.4 EDUCACION Y CULTURA

Educacin elemental
Educacin media y superior
Exposiciones temporales
II.5 RECREACION
Alimentos y bebidas
Entretenimiento
Circos y ferias
Dotacin para animales en su caso
Recreacin social
Deportes al aire libre, con bao y
vestidores
Estadios
II.6 ALOJAMIENTO
Hoteles, moteles y casas huspedes
II.7 SEGURIDAD
Reclusorios
Cuarteles
II.8 COMUNICACIONES Y
TRANSPORTES
Estaciones de transporte
Estacionamientos
III INDUSTRIA
Industrias donde
se manipulen
materiales
y
sustancias
que
ocasionen manifest desaseo
Otras industrias
IV. ESPACIOS ABIERTOS
Jardines y parques
20 Lts./alumno/turno
25 Lts./alumno/turno
10 Lts./asistente/da
a,b,c
a,b,c
b
12 Lts./comida
6 Lts./asiento/da
25 Lts./animal/da
150 Lts./asiento/da
a,b,c
a,b
b
10 Lts./ asiento/da
a,c
300 Lts./husped/da
a,c
150 Lts./interno/da
150 Lts./persona/da
a,c
a,c
10 Lts./pasajero/da
2
2 Lts./ m /da
a,c
a
100 Lts./trabajador
30 Lts./trabajador
2
5 Lts. m /da
CAPTULO I
OBSERVACIONES
Artculo 308. Adems de lo establecido en el artculo anterior se atender a las observaciones siguientes:
I.
Las necesidades de riego se considerarn por separado a razn de 5 Lts./ m2/ da;
II.
Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarn por separado a razn
de 100 Lts./trabajador/da; y
III.
En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra incendios deber
observarse lo dispuesto en este Reglamento.
TTULO V
REQUISITOS MNIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES
NORMAS PARA INSTALACIN DE LNEAS DE GAS
Artculo 309. Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de reas habitables, a
menos que cumplan con la caracterstica de estar alojados dentro de otra tubera, cuyos extremos
65
debern estar abiertos al aire exterior. Las lneas de conduccin de gas debern colocarse a 20
centmetros de cualquier conducto elctrico o tuberas con fluidos corrosivos o lneas de alta presin.
I.
Las instalaciones de gas en las edificaciones debern sujetarse a las bases que se mencionan a
continuacin:
a)
los recipientes de gas debern colocarse a la intemperie, en lugares ventilados, patios,

jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehculos. En edificaciones para
habitacin plurifamiliar, los recipientes de gas debern estar protegidos por medio de jaulas
que impidan el acceso de nios y personas ajenas al manejo, mantenimiento y conservacin
del equipo;
b)
Las tuberas de conduccin de gas debern ser de cobre tipo L o de fierro galvanizado
c-40 y s e podrn instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una
profundidad de cando menos 0.60 metro, o visibles adosados a los muros, a una altura de
cuando menos 1.80 sobre el piso. Debern estar pintadas con esmalte color amarillo. La
presin mxima permitida en las tuberas ser de 4.2 kg/cm2.
Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de locales
habitables, a menos que estn alojados dentro de otro tubo, cuyos extremos estn
abiertos al aire exterior. Las tuberas de conduccin de gas debern colocarse a 20
centmetros, cuando menos, de cualquier conductor elctrico, tuberas con fluidos corrosivo o
de alta presin;
c)
Los calentadores de gas para agua debern colocarse en patios o azoteas o en locales con
una ventilacin mnima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire del local.
Quedar prohibida sus ubicacin en el interior de los baos;
d)
Los medidores de gas en edificaciones de habitacin se colocarn en lugares secos,

iluminados y protegidos de deterioro, choques y altas temperaturas. Nunca se colocarn
sobre la tierra y aquellos de alto consumo debern apoyarse sobre asientos resistentes a su
peso y en posicin nivelada;
e)
Para las edificaciones de comercio y de industrias debern construirse casetas de regulacin y

medicin de gas, hechas con materiales incombustible, permanentemente ventiladas y
colocadas a una distancia mnima de 25 metros a locales con equipos de ignicin como
calderas, hornos o quemadores; de 20 metros a motores elctricos o de combustin interna
que no sean a prueba de explosin; de 35 metros a subestaciones elctricas; de 30 metros a
estaciones de alta tensin y de 20 a 50 metros a almacenes de materiales combustibles, segn
lo determine la Direccin;
f)
Las instalaciones de gas para calefaccin debern tener tiros y chimeneas que conduzcan
los gases productos de la combustin hacia el exterior. Para los equipos diseados sin tiros y
chimeneas se debern solicitar autorizacin la Direccin antes de su instalacin; y
g)
Las tuberas de conduccin de combustibles lquidos debern ser de acero soldable o fierro
negro c-40 y debern estar pintadas con esmalte color blanco y sealadas con las letras
D o P. Las conexiones debern ser de acero soldable o fierros roscable.
TTULO VI
NORMAS MNIMAS PARA RECIPIENTES Y EQUIPOS DE COMBUSTIN
66
Artculo 310. Todas las construcciones que requieran instalaciones de combustin, debern cumplir con
las disposiciones que para el caso establecen las diferentes autoridades competentes, adems de las
siguientes:
I.
Los recipientes de gas debern estar ubicados en lugares a la intemperie o en espacios ventilados
tales como patios, jardines y azoteas, y estarn debidamente protegidos del acceso de personas y
vehculos. En los casos de habitacin plurifamiliar, los recipientes de gas estarn protegidos
mediante jaulas que impidan el acceso a nios y personas ajenas al manejo de este equipo;
Los equipos debern estar colocados sobre piso firme y consolidado, donde no existan flamas o
material flamable, como pasto o hierba;
II.
Los calentadores de gas para uso de agua debern colocarse en patios o azoteas o reas que
tengan una ventilacin mnima de 25 cambios por hora del volumen del aire local, quedando
prohibida la ubicacin en el interior de los baos; y
III.
En todos aquellos casos en los cuales las construcciones hayan sido construidas con antelacin al
presente Reglamento y tengan calentadores de gas dentro de los baos, se exigir que cuenten
con ventilacin natural o artificial con un mnimo de 25 cambios por hora del volumen del aire del
bao correspondiente.
La Direccin podr autorizar la instalacin de equipos de combustin para las construcciones siempre y
cuando cumplan con lo establecido en la Ley Estatal de Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente y
las dems disposiciones aplicables al caso.
TTULO VII
REQUISITOS MNIMOS PARA PREVISIONES CONTRA INCENDIOS
Artculo 311. Son requisitos mnimos que se deben cumplir para previsiones contra incendios los siguientes:
RESISTENCIA MINIMA AL FUEGO EN HORAS
Elementos constructivos
Construcciones riesgo
Construcciones riesgo menor
mayor
Elementos estructurales (columnas, vigas,
trabes, entrepisos, techos, muros de
carga) y muros en escaleras, rampas y
elevadores
3
1
Escaleras y rampas
Puertas de comunicacin a escalera,
rampas y elevadores
Muros
interiores en colindancias y
muros en circulaciones
horizontales
Muros en fachadas
2
2
1
1
Materiales
incombustible
(a)
Materiales
incombustible
(a)
Artculo 312. Se realizarn simulacros de incendios cada seis meses, por lo menos, en los que participaran
los empleados y, en los casos que sealen las Normas Tcnicas, los usuarios o concurrentes. Los simulacros
consistirn en prcticas de salida de emergencia, utilizacin de los equipos de extincin y formacin de
67
brigadas contra incendio, de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en
el Trabajo.
TTULO VIII
INSTALACIONES DE COMUNICACIN
Artculo 313. La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin de la construccin se
har por medio de tubera de fibrocemento de 10 centmetros de dimetro mnimo, o plstico rgido de 50
milmetros mnimo para veinte a cincuenta pares y de 53 milmetros mnimo para setenta a doscientos
pares. Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 metros o cuando haya
cambios a ms de noventa grados, se debern colocar registros de paso.
Artculo 314. Se deber contar con un registro de distribucin para cada siete telfonos como mximo, la
alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cable de diez pares y su nmero
depender de cada caso particular. Los cables de distribucin vertical debern colocarse en tubos de
fierro o plstico rgido. La tubera de conexin entre dos registros no podr tener ms de dos curvas de
noventa grados. Debern disponerse registros de distribucin a cada 20 metros cuando ms, de tubera de
distribucin.
Las cajas de registros de distribucin y de alimentacin debern colocarse a una altura de 0.60 metros
del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. El nmero de registros de distribucin
depender de las necesidades de cada caso, pero ser cuando menos uno por cada nivel de la
construccin, salvo en construcciones para habitacin, en que podr haber un registro por cada dos
niveles. Las dimensiones de los registros de distribucin y de alimentacin sern las que establecen las
Normas Tcnicas y de la Secretara de Comunicaciones y Transportes (S.C.T).
Artculo 315. Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera de fierro (conduit no
anillado o plstico rgido de 13 milmetros como mnimo). Para tres o cuatro lneas deber colocarse
registro de 10 por 5 por 3 centmetros, la chalupa a cada 20 metros de tubera como mximo y a una altura
de 0.60 metros sobre el nivel del piso.
Artculo 316. Las construcciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas especiales
debern sujetarse a lo que establecen las Normas Tcnicas de instalaciones Telefnicas dictadas por la
empresa prestadora del servicio.
Todas las construcciones que requieran instalaciones telefnicas debern cumplir con las normas
establecidas por la Secretara de Comunicaciones y Transportes u otras dependencias competentes, y
debern contar, adems, con proyecto de planos del cableado telefnico para las acciones urbansticas
habitacionales, industriales, de servicios y dems que as lo considere necesario La Direccin General para
cumplir con la legislacin y regulacin aplicable para cada tipo de construccin.
Las solicitudes para autorizacin de construccin de canalizacin y cableado telefnico privado en
edificios, fraccionamientos habitacionales, comerciales, de servicios o industriales, sern presentadas por
los usuarios en cada caso a la Secretara de Comunicaciones y Transportes, cumpliendo con las normas
y disposiciones que dicte dicha Secretara, debiendo recabar posteriormente a ese trmite la autorizacin de
La Direccin General.
CAPTULO I
NORMAS MNIMAS PARA LA INSTALACIN DE CABLE Y TELEVISIN, ANTENAS PARABLICAS Y
MAESTRAS DE TELEVISIN
Artculo 317. Todas las construcciones que requieran de la instalacin de cable y televisin o bien
cualquier otro tipo de seal estarn sujetas a las normas que establecen para cada caso la Secretara de
68
Comunicaciones y Transportes, adems de cumplir con las siguientes disposiciones marcadas por el
presente Reglamento de Construccin, las leyes y dems reglamentos aplicables, para tal efecto:
I. Toda construccin que est ubicada en la zona histrica catalogada, ya sea monumento histrico
o se encuentre cercana a estos, deber solicitar invariablemente permiso para la instalacin de
cableado, antenas maestras, antenas parablicas o bien cualquier otro tipo de receptores de seales
ante el INAH en apego al presente Reglamento;
II. En todas aquellas construcciones que por su ubicacin dentro del contexto urbano o natural cuando
La Direccin General advierta su necesidad, podr requerrseles estudios especiales de instalaciones y
urbanizacin de cableados, antenas maestras, parablicas o cualquier otro tipo de receptores de
seales; y
III. Los edificios multifamiliares de ms de 3 niveles de altura y de 10 viviendas o ms, debern contar con
instalaciones de antenas maestras de televisin.
TTULO IX
CARGAS VIVAS UNITARIAS
Artculo 318. Para los efectos del presente Reglamento de Construccin son cargas vivas unitarias que se
deben cumplir las siguientes:
2
TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS, EN kg/ m .
Destino de piso o cubierta
a
m
a)
Habitacin
(casa-habitacin,
departamentos,
viviendas,
dormitorios, cuartos de hotel, internados
de escuelas, cuarteles, crceles,
correccionales,
hospitales y similares)
b) Oficinas, despachos y laboratorios
Observaciones
70
100
90
180
170
250
(1) (10)
(2) (10)
40
150
350
(3) (4)
d)
Estadios y lugares de reunin sin asientos
individuales
e) Otros lugares de reunin (templos, cines, teatros,
gimnasios, salones de baile, restaurantes, bibliotecas,
libreras, aulas, salas de juego y similares).
40
350
450
40
250
350
f) Comercios, fbricas y bodegas
0.8
0
0.90
(6)
g) Cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de

5%.
15
m
70
m 100
(4)
20
40
70
300
(8)
250
(9)
c) Comunicacin para peatones (pasillos, escaleras,

rampas, vestbulos y pasajes de acceso libre al pblico)
h) Cubierta y azoteas con pendiente mayor de 5%.

i) Volados en va pblica (marquesinas, balcones y
similares)
j) Estacionamientos (para automviles exclusivamente)
5
15
40
100
(5)
(5) (10)
(4) (7) (8)
69
CAPTULO I
OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS
Artculo 319. Para elementos con rea tributaria mayor de 36 metros cuadrados, podr reducirse,
tomndola igual a 100 + (420c A). Cuando sea ms desfavorable se considerar en lugar de m, una carga
de 500 Kg., aplicada sobre un rea de 50 por 50 cm en la posicin ms crtica.
Para un sistema de piso ligero con cubierta rigidizante, se considerar en lugar de m, cuando sea
ms desfavorable, una carga concentrada de 250 kg para el diseo de los elementos de soporte y de
100 Kg. para el diseo de la cubierta, en ambos casos ubicadas en la posicin ms desfavorable.
Se considerar sistema de piso ligero aquel formado por tres o ms miembros aproximadamente paralelos
y separados entre s no ms de 80 cm y unidos con una cubierta de madera contra chapada, de duelas de
madera bien clavadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente.
Para elementos con rea tributaria mayor a 36 metros cuadrados, m podr reducirse, tomndola igual a
180+420 A). Cuando sea ms desfavorable se considerar en lugar de m, una carga de 1,000 Kg.,
aplicada sobre un rea de 50 x 50 cm en la posicin ms crtica. Para un sistema de piso ligero con cubierta
rigidizante, definidos como en la observacin (1), se considerar en lugar de m, cuando sea ms
desfavorable, una carga concentrada de 500 Kg., para el diseo de los elementos de soporte y de 150 Kg.
para el diseo de la cubierta, ubicada en la posicin ms desfavorable.
En reas de comunicacin de casas de habitacin y edificios de departamentos se considerar la misma
carga viva que en el caso a) de la tabla.
En el diseo de los pretiles y barandales en escaleras, rampas, pasillos y balcones, se debe considerar una
carga por metro lineal no menor de 100 kg/ml. actuando al nivel de pasamanos y en la direccin ms
desfavorable.
En estos casos debe prestarse particular atencin a la revisin de los estados lmite de servicio,
relativos a vibraciones.
Atendiendo al destino del piso se determinar con los criterios del artculo 133, la carga unitaria, m,
que no ser inferior a 350 kilogramos por metro cuadrado y debe especificarse en los planos estructurales
y en placas metlicas colocadas en lugares fcilmente visibles de la construccin.
Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos y
anuncios, ni las que se deben a equipos u objetos pesados que puedan apoyarse o colgarse del
techo. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en los planos estructurales.
Adicionalmente, los elementos de las cubiertas y azoteas deben revisarse con una carga concentrada
de 100 kg en la posicin ms crtica.
Adems, en el fondo de los valles de techos inclinados se considerar una carga, debida al granizo, de 30
kg por cada metro cuadrado de proyeccin horizontal del techo que desage hacia el valle. Esta carga se
considerar como una accin accidental para fines de revisin de la seguridad y se le aplicarn los
factores de carga correspondientes segn el artculo 140.
Ms una concentracin de 1,500 kilogramos en el lugar ms desfavorable del miembro estructural de que
se trate.
Se debe colocar una placa metlica en un lugar visible de la construccin indicando su uso.
TTULO X
70
REQUISITOS MNIMOS PARA ASEGURAR LA CONDICIN DE IGUAL VISIBILIDAD (ISPTICA)

Artculo 320. La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante de 0.12 m,
medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza
del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior.
En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado por la visual del
espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no deber
exceder de treinta grados, y el ngulo horizontal formado por la lnea normal a la pantalla, en los
extremos y la visual de los espectadores ms extremos, los extremos correspondientes de la pantalla, no
deber excederse de 50 grados; y
En aulas de construcciones de educacin elemental y media, la distancia entre la ltima fila de bancas o
mesas y el pizarrn no deber de ser mayor de 10 metros.
El anlisis de lo expresado en este artculo deber presentarse ante La Direccin General al solicitar la
aprobacin del Proyecto Arquitectnico.
TTULO XI
NORMAS CONTRA INCENDIO
Artculo 321. Las construcciones debern contar con las instalaciones y los equipos necesarios para
prevenir y combatir los incendios.
Los equipos y sistemas contra incendios debern mantenerse en condiciones de funcionar en cualquier
momento para lo cual deber ser revisados y probados peridicamente. El propietario, llevar un libro
donde registrar los resultados de estas pruebas y lo exhibir a la Direccin de Proteccin Civil y
Bomberos Municipal, cuando sta lo requiera por escrito.
El Municipio, a travs de la Direccin de Proteccin Civil y Bomberos Municipal, tendr la facultad de exigir
en cualquier construccin las instalaciones o equipos especiales que, establezcan las Normas Tcnicas del
Reglamento de Construccin, adems de los sealados en esta seccin.
Artculo 322. Para efectos de esta seccin, la tipologa de construcciones se agrupa de la manera
siguiente:
I.- Grupo de riesgo menor: son las construcciones de hasta 15.00 m de altura, o hasta 100 ocupantes; o
hasta 3,000 metros cuadrados de construccin; y
II.- Grupo de riesgo mayor: son las construcciones de ms de 15.00 m de altura o ms de 100 ocupantes o
ms de 3,000 metros cuadrados de construccin, as como, escuelas, salones de fiesta, restaurantes
de ms de 150 metros cuadrados de construccin, salas de espectculos, centros comerciales, bodegas,
depsitos e industrias de cualquier magnitud, que manejen madera, pinturas, plsticos, algodn y
combustibles o explosivos de cualquier tipo.
El anlisis para determinar los casos de excepcin y riesgo, se establecern de conformidad con las Normas
Oficiales Mexicanas.
Artculo 323. La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin producir
flama o gases txicos, y que debern cumplir los elementos constructivos de las edificaciones segn las
Normas Tcnicas del Reglamento de Construccin.
Para los efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombustibles los siguientes: adobe,
tabique, ladrillo, block de cemento, yeso, asbesto, concreto, vidrio y metales.
71
Artculo 324. Los elementos estructurales de acero de las construcciones de riesgo mayor debern
protegerse con elementos o recubrimientos de concreto, mampostera, yeso, cemento portland con arena
ligera, perlita o vimiculita, aplicaciones a base de fibras minerales, pinturas retardantes al fuego u otros
materiales aislantes que apruebe La Direccin General, en los espesores necesarios para obtener los
tiempos mnimos de resistencia al fuego establecidos en el artculo anterior.
Artculo 325. Los elementos estructurales de madera de las construcciones de riesgo mayor, debern
protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos
mnimos de resistencia al fuego establecido en este Ttulo, segn el tipo de construccin.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas de extraccin o ductos
que puedan conducir gases a ms de 80 grados centgrados debern distar de los elementos
estructurales de madera un mnimo de 0.60 metros, en el espacio comprendido en dicha separacin deber
permitirse la circulacin del aire.
Artculo 326. Las construcciones de riesgo menor con excepcin de los edificios destinados a
habitacin, de hasta cinco niveles, debern contar en cada piso con extintores contra incendio adecuados
al tipo de incendio que pueda producirse en la construccin, colocados en lugares fcilmente
accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin de tal manera que su acceso, desde cualquier
punto del edificio, no se encuentre a mayor distancia de 30 metros o la sealada en la autorizacin de la
Direccin de Proteccin Civil y Bomberos Municipal.
Artculo 327. Las construcciones de riesgo mayor debern disponer, adems de lo requerido para las de
riesgo menor a que se refiere el artculo anterior, de las siguientes instalaciones, equipos y medidas
preventivas:
I.- Redes de hidrantes, con las siguientes caractersticas:
a) Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin a cinco litros por metro cuadrado construido,
reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. La capacidad mnima para
este efecto ser de veinte mil litros;
b) Dos bombas automticas autocebantes cuando menos, una elctrica y otra con motor de
combustin interna, con succiones independientes para surtir a la red con una presin constante
2
entre 2.5 y 4.2 kilogramos/cm ;
c) Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio, dotadas de
toma siamesa de 64 mm de dimetro con vlvulas de no retorno en ambas entradas, 7.5 cuerdas por
cada 25 mm, cople movible y tapn macho. Se colocar por lo menos una toma de este tipo en cada
fachada y, en su caso, una a cada 90 m lineales de fachada, y se ubicar al pao del alineamiento a un
metro de altura sobre el nivel de la banqueta. Estar equipada con vlvula de no retorno, de manera que
el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna; la tubera de la red hidrulica contra incendio
deber ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40, y estar pintadas con pintura de esmalte color
rojo;
d) En cada piso, gabinetes con salidas contra incendio dotados con conexiones para mangueras, las
que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra un rea de 30 m de radio y su separacin no
sea mayor de 60 m. Uno de los gabinetes estar lo ms cercano posible a los cubos de las escaleras;
e) Las mangueras debern ser de 38 mm de dimetro, de material sinttico, conectadas permanente y
adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso. Estarn provistas de chiflones de
neblina; y
72
f) Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en cualquier toma de salida
para manguera de 38 mm, se exceda la presin de 4.2 kilogramos por centmetros cuadrado.
La Direccin General podr autorizar otros sistemas de control de incendio, como rociadores automticos
de agua, as como exigir depsitos de agua adicionales para las redes hidrulicas contra incendios en los
casos que lo considere necesario, cuando el destino del inmueble sea almacenamiento o manejo de
productos altamente combustibles o que su uso contemple concentraciones de personas, tales como
hoteles, iglesias, centros comerciales, entre otros.
Artculo 328. Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, cortinas, lambrines y falsos plafones
debern evitar la propagacin del fuego y no emitir gases txicos.
Artculo 329. Las construcciones de ms de cuatro niveles debern contar, adems de las instalaciones y
dispositivos sealados en esta Seccin con sistemas de alarma contra incendio, visuales y sonoros
independientes entre s.
Los tableros de control de estos sistemas debern contar con las mismas caractersticas de instalacin que
se marcan para extintores contra fuego en el artculo 326.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber ser probado, por lo menos, cada
sesenta das naturales.
Artculo 330. Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra debern tomarse las
precauciones necesarias para evitar los incendios y, en su caso, para combatirlo mediante el equipo de
extincin adecuado. Siendo responsabilidad del propietario toda afectacin a terceros.
Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s como las colindancias,
bodegas, almacenes y oficinas.
El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificar mediante seales,
letreros o smbolos claramente visibles.
Artculo 331. Los elevadores para pblico en las construcciones debern contar con letreros visibles desde
el vestbulo de acceso al elevador, con la leyenda escrita: En caso de incendio, utilice la escalera.
Las puertas de los cubos de escaleras debern contar con letreros en ambos lados, con la leyenda escrita:
Esta puerta debe permanecer cerrada.
Artculo 332. Los ductos para instalaciones, excepto los de retorno de aire acondicionado, se prolongarn
y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso. Las puertas o registros sern de materiales a
prueba de fuego y debern cerrarse automticamente.
Los ductos de retorno de aire acondicionado, estarn protegidos en su comunicacin con los plafones que
acten como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas
en forma tal que se cierren automticamente bajo la accin de temperatura superior a 60 grados
centgrados.
Artculo 333. Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, ropa, desperdicios o basura,
se prolongarn por arriba de las azoteas. Sus compuertas o buzones debern ser capaces de evitar el paso
del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirn con materiales a prueba de fuego.
Artculo 334. Se requerir el Visto Bueno de La Direccin General para emplear recubrimientos y
decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentracin de personas
73
dentro de las construcciones de riesgo mayor. Una vez obtenida la aprobacin de proteccin civil y la
responsiva de un Director Responsable de Obra.
En los locales de los edificios destinados a estacionamientos de vehculos, quedarn prohibidos los
acabados o decoraciones a base materiales inflamables, as como el almacenamiento de lquidos o
materias inflamables o explosivas.
Artculo 335. Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn exclusivamente
con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos.
En caso de plafones falsos, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa se comunicar
directamente con cubos de escaleras o de elevadores.
Los canceles que dividan reas de un mismo departamento o local podrn tener una resistencia al fuego
menor a la indicada para muros interiores divisorios en el artculo 323 del Reglamento de Construccin,
siempre y cuando no produzcan gases txicos o explosivos bajo la accin del fuego.
Artculo 336. Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos
por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la construccin debiendo
instalarse la salida a una altura de 1.50 m sobre el nivel de la azotea; se disearn de tal forma que
peridicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas.
Los materiales inflamables que se utilicen en la construccin y los elementos decorativos, estarn a no
menos de sesenta centmetros de las chimeneas y en todo caso, dichos materiales se aislarn por
elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego.
Artculo 337. Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares, estarn
protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unin con la chimenea y por
sistemas contra incendio de operacin automtica o manual.
Artculo 338. En los pavimentos de las reas de circulaciones generales de edificios, se emplearn
nicamente materiales a prueba de fuego, y se debern instalar letreros prohibiendo la acumulacin de
elementos combustibles y cuerpos extraos en stas.
Artculo 339. Los edificios e inmuebles
adems de las protecciones sealadas en
colocados a cada 10 metros en lugares
Cada arenero deber estar equipado con
destinados a estacionamiento de vehculos debern contar,

esta seccin, con areneros de doscientos litros de capacidad
accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin.
una pala.
No se permitir el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construccin o instalacin de

los estacionamientos.
Artculo 340. Las casetas de proyeccin en construcciones de entretenimiento tendrn su acceso y salida
independientes de la sala de funcin; no tendrn comunicacin con sta; se ventilarn por medios
artificiales y se construirn con materiales incombustibles.
Artculo 341. El diseo, seleccin, ubicacin e instalacin de los sistemas contra incendio en
construcciones de riesgo mayor, segn la clasificacin del artculo 322, deber estar avalada por un
Corresponsable en instalaciones en el rea de seguridad contra incendios de acuerdo con lo establecido en
el Cdigo Urbano, el Reglamento de Zonificacin y el Reglamento de Construccin.
Artculo 342. Los casos no previstos en esta seccin, quedarn sujetos a las disposiciones que al
efecto dicte La Direccin General.
74
Artculo 343. Las construcciones de deportes y recreacin, debern contar con rejas y desniveles para
proteccin del pblico.
Artculo 344. Los aparatos mecnicos de ferias, debern contar con rejas o barreras de por lo menos 1.20
metros de altura, en todo su permetro a una distancia de por lo menos 1.50 metros de la proyeccin
vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico.
Los locales destinados a la guarda y exhibicin de animales debern contar con rejas y desniveles para
la proteccin del pblico.
Artculo 345. Los locales destinados al depsito o venta de explosivos y combustibles debern cumplir
con lo que establezcan las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible, y la Ley
Federal de Armas de Fuego y Explosivos.
Artculo 346. Las construcciones debern estar equipadas con sistemas de pararrayos en los casos y bajo las
condiciones de diseo especfico y debern estar avaladas por un Corresponsable en instalaciones elctricas
de acuerdo con lo establecido en el artculo 296 del Reglamento de Construccin.
Artculo 347. Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a techo, en cualquier construccin debern
contar con barandales, manguetes o sealamiento a paso de nios a travs de ellos, o estar protegidos con
elementos que impidan el choque del pblico contra ellos y debern tener un espesor mnimo de 12
milmetros.
Artculo 348. Los equipos de extincin de fuego debern someterse a las siguientes disposiciones relativas a
su mantenimiento:
I.
Los extintores debern ser revisados cada ao, debiendo sealarse en los mismos la fecha de la
ltima revisin y carga y la de su vencimiento; despus de ser usados debern ser recargados
de inmediato y colocados de nuevo en su lugar; el acceso a ellos deber mantenerse libre de
obstculos;
II.
Las mangueras contra incendio debern probarse cuando menos cada seis meses, salvo
indicaciones contrarias de Proteccin Civil; y
III.
Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos mensualmente, bajo las condiciones de
presin normal, por un mnimo de tres minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios
para no desperdiciar el agua.
TTULO XII
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 349. El proyecto deber cumplir con los requisitos sealados por el presente Reglamento y
sus Normas Tcnicas para la ejecucin y mantenimiento de una construccin para lograr un nivel de
seguridad adecuado contra fallas estructurales, as como un comportamiento estructural aceptable en
condiciones normales de servicio.
La documentacin del proyecto estructural deber cumplir con lo previsto en el Ttulo II, Libro I del
En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural, la descripcin
de los sistemas y procedimientos de construccin utilizados, las fechas de las distintas operaciones, la
75
interpretacin y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el

proyecto estructural, as como cualquier modificacin o adecuacin que resulte necesaria al contenido de
los mismos.
Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos estructurales deber ser aprobada por el
Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Debern
elaborarse planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural que se hayan
aprobado y realizado.
Las disposiciones de este Reglamento se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las
modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere
este Reglamento.
Los procedimientos de revisin de la seguridad para construcciones no convencionales como puentes,
tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales, se les pueden requerir disposiciones especficas y que
difieran en algunos aspectos de las contenidas en este Reglamento y que debern ser aprobados por La
Direccin General.
Artculo 350. Para los efectos de este Reglamento las construcciones se clasifican en los siguientes
grupos:
I.- Grupo A: c onstrucciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un porcentaje elevado de
vidas o prdidas econmicas o culturales excepcionalmente altas, o que constituyan un peligro
significativo por contener sustancias peligrosas, as como construcciones cuyo funcionamiento es esencial
a raz de una emergencia urbana, como: hospitales, escuelas, terminales de transporte, estaciones de
bomberos, centrales elctricas, de telecomunicaciones y de abasto; estadios, depsitos de agua potable;
museos y edificios que alojen archivos y registros pblicos de particular importancia a juicio de La
Direccin General; as como construcciones de ms de 30 metros de altura, o con ms de 3,000 metros
cuadrados de rea total construida. Adems templos, salas de espectculos y edificios que tengan salas
de reunin que puedan alojar ms de 100 personas; y
II- Grupo B: c onstrucciones comunes destinadas a vivienda, oficinas y locales comerciales, hoteles y
construcciones comerciales e industriales no incluidas en el Grupo A.
Artculo 351. Para fines de estas disposiciones, el Municipio se considera dividido en las zonas A y B,
dependiendo del tipo de suelo y periodos naturales de vibrar:
I.- Zona A: Lomas formadas por rocas o suelos generalmente firmes con periodos naturales de vibrar
menores a 0.40; y
II.- Zona B: Suelos formados por depsitos aluviales, con periodos naturales de vibrar entre 0.40 y 1.00.
Esta zonificacin deber tomarse en cuenta para el Diseo Ssmico de las construcciones.
CAPTULO II
CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 352. El proyecto arquitectnico de una construccin deber permitir una estructuracin
eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con especial atencin a las
provocadas por movimientos diferenciales del suelo.
Toda construccin deber separarse de sus linderos con predios vecinos a una distancia cuando menos
igual a la que se seala en el artculo 383 de este Reglamento, el que regir tambin las separaciones
76
que deben dejarse en juntas constructivas entre cuerpos distintos de una misma construccin, los
espacios entre construcciones vecinas y las juntas constructivas debern quedar libres de toda obstruccin.
Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daos a los ocupantes de la
construccin o a los que transiten en su exterior, debern fijarse mediante procedimientos aprobados por
el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Particular
atencin deber darse a los recubrimientos ptreos en fachadas y escaleras, a las fachadas prefabricadas,
as como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados.
Artculo 353. Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de las estructuras, o
que tengan un peso considerable, tales como muros divisorios, de colindancia y de fachada, pretiles y
otros elementos rgidos en fachada, escaleras y equipos pesados, tanques, tinacos y casetas, debern ser
aprobados en sus caractersticas y en su forma de fijacin por el Director Responsable do Obra y por el
Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que este sea requerido.
Estructuras adosadas, mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda
ocasionar daos fsicos o materiales, como libreros altos, anaqueles y tableros elctricos o telefnicos,
deben fijarse de tal manera que se eviten estos daos.
Artculo 354. Cualquier perforacin o alteracin en un elemento estructural para alojar ductos o
instalaciones deber ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en
Seguridad Estructural en su caso, quien elaborar planos de detalle que indique las modificaciones y
refuerzos locales necesarios.
No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio a
menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles.
CAPTULO III
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL
Artculo 355. Toda estructura y cada una de sus partes debern disearse para cumplir con los requisitos
bsicos siguientes:
I.
Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible ante las
combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada; y
II.
No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones

corresponden a condiciones normales de operacin.
de acciones
que
El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los procedimientos establecidos en este

Reglamento.
Artculo 356. Se considera como estado lmite de falla cualquier situacin que corresponda a la
capacidad mxima de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes, incluyendo la
cimentacin, o al hecho de que ocurran daos irreversibles que afecten significativamente la resistencia
ante nuevas aplicaciones de carga.
Las Normas Tcnicas del Reglamento de Construccin establecen los estados lmite de falla ms
importante para cada material y tipo de estructura.
Artculo 357. El estado lmite de servicio se considera como la ocurrencia de deformaciones,
agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto funcionamiento de la construccin, pero que
no perjudiquen su capacidad para soportar las acciones.
77
En las construcciones comunes, la revisin del estado lmite de servicio se considera aceptado si se
comprueba que no exceden los valores siguientes:
I.
Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro entre 240 ms 0.50
centmetros; adems, para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales,
como muros de mampostera, que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables; se
considerar como estado lmite a una flecha, medida despus de la colocacin de los elementos
no estructurales, igual al claro entre 480 ms 0.30 centmetros. Para elementos en voladizo, los
limites anteriores se multiplicarn por dos; y
II.
Una deflexin horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura, igual a la altura de entrepiso
divido entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan
daarse con pequeas deformaciones e igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos.
Para diseo ssmico se observar lo dispuesto desde los artculos 381 y 383 del Reglamento de
Construccin.
Se observar, adems lo que dispongan las Normas Tcnicas del Reglamento de Construccin relativas a
los distintos tipos de estructuras.
Adicionalmente se respetarn los estados lmite de servicio de la cimentacin y los relativos a diseo
ssmico, especificados en los captulos respectivos de este Reglamento.
Artculo 358. En el diseo de toda estructura debern tomarse en cuenta los efectos de las cargas
muertas y de las cargas vivas; as como de las fuerzas accidentales cuando estas sean significativas. Las
intensidades de estas acciones que deban considerarse en el diseo y la forma en que deben calcularse y
combinarse sus efectos se especifican en este Reglamento.
Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones,
como los empujes de tierra y lquidos, los cambios de temperatura, las contracciones de los
materiales, los hundimientos de los apoyos y las acciones originadas por el funcionamiento de
maquinaria y equipo que no estn tomadas en cuenta en las cargas especificadas en este Reglamento,
para diferentes destinos de las construcciones.
Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseo, la forma en que deben
integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en las estructuras
se apegarn a los criterios generales establecidos en este Reglamento.
Artculo 359. Se consideran tres categoras de acciones, de acuerdo con la duracin en que obran estas
sobre las estructuras con su intensidad mxima:
I.
Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura y cuya
intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones que pertenecen a esta categora son:
la carga muerta; el empuje esttico de tierras y de lquidos y las deformaciones y
desplazamientos impuestos a la estructura que varan poco con el tiempo como los debidos a
preesfuerzos o a movimientos diferenciales permanentes de los apoyos;
II.
Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que vara
significativamente con el tiempo, las principales acciones que entran en esta categora son: las
cargas vivas; los efectos de temperatura, las deformaciones impuestas y los hundimientos
diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo, y las acciones debidas al
funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendo los efectos dinmicos que pueden presentarse
debido a vibraciones, impactos o frenado; y
III.
Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construccin
78
y que pueden alcanzar intensidades significativas slo durante lapsos breves. Pertenecen a esta
categora: las acciones ssmicas, los efectos del viento, los efectos de explosiones, incendios y otros
fenmenos que pueden presentarse en casos extraordinarios, ser necesario tomar precauciones
en la estructuracin, en su cimentacin y en los detalles constructivos, para evitar un
comportamiento catastrfico en la estructura de la construccin para el caso que ocurran estas
acciones.
Artculo 360. Cuando deba considerarse en el diseo el efecto de acciones cuyas intensidades no estn
especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Tcnicas, estas intensidades debern establecerse
siguiendo procedimientos aprobados por La Direccin General y con base en los criterios generales
siguientes:
I.
Para acciones permanentes se tomar en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los

elementos, de los pesos volumtricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales, para
determinar un valor mximo probable de la intensidad. Cuando el efecto de la accin
permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura, se determinar un valor mnimo
probable de la intensidad;
II.
Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que correspondan a las
combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura:
a) La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante la vida

esperada de la construccin. Se emplear para combinacin con los efectos de acciones
permanentes;
b) La intensidad instantnea se determinar como el valor mximo probable en el lapso en

que pueda presentarse una accin accidental y se emplear para combinaciones que incluyan
acciones accidentales o ms de una accin variable;
c) La intensidad media se estimar como el valor medio que puede tomar la accin en un lapso
de varios aos y se emplear para estimar efectos a largos plazo;
d) La intensidad mnima se emplear cuando el efecto de la accin sea favorable a la

estabilidad de la estructura y se tomar, en general, igual a cero; y
III.
Para las acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo el valor que corresponde
a un periodo de recurrencia de cincuenta aos.
Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas debern justificarse en la memoria de
clculo y consignarse en los planos estructurales.
Artculo 361. La seguridad de una estructura deber verificarse para el efecto combinado de todas las
acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultneamente, considerndose dos
categoras de combinaciones:
I.
Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables, se considerarn
todas las acciones permanentes que acten sobre la estructura y las distintas acciones
variables, de las cuales la ms desfavorable se tomar con su intensidad mxima y el resto con
su intensidad instantnea, o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar
efectos a largo plazo;
79
II.
Para la combinacin de carga muerta ms carga viva, se emplear la intensidad mxima de la

carga viva sealada en el artculo 372 de este Reglamento, considerndola uniformemente
repartida sobre toda el rea. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva ms
desfavorables que la uniformemente repartida debern tomarse los valores de la intensidad
instantnea especificada en el mencionado artculo; y
III.
Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes, variables y accidentales, se

considerarn todas las acciones permanentes, las acciones variables con sus valores instantneos y
nicamente una accin accidental en cada combinacin.
En ambos tipos de combinacin los efectos de todas las acciones debern multiplicarse por los factores de
carga apropiados de acuerdo con lo sealado en el artculo 367 de este Reglamento.
Artculo 362. Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarn
mediante un anlisis estructural realizado con un mtodo reconocido por las normas oficiales mexicanas
que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estn considerando.
Artculo 363. Se entender por resistencia a la magnitud de una accin, o de una combinacin de
acciones, que provocara la aparicin de un estado lmite de falla de la estructura o cualquiera de sus
componentes.
En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna, o combinacin de fuerzas
internas, que corresponden a la capacidad mxima de las secciones crticas de la estructura. Se
entender por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes, as como los momentos de flexin y torsin
que actan en una seccin de la estructura.
Artculo 364. Los procedimientos para la determinacin de la resistencia de diseo y de los factores de
resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos ms comunes se establecern en
las Normas Tcnicas de este Reglamento. Para determinar la resistencia de diseo ante los estados lmite
de falla de cimentaciones se emplearn procedimientos y factores de resistencia especificados en estas
Normas Tcnicas.
En casos no comprendidos en los documentos mencionados la resistencia de diseo se determinar
con procedimientos analticos basados en evidencia terica y experimental o con procedimientos
experimentales de acuerdo con lo sealado en el artculo 366 de este Reglamento.
En ambos casos, el procedimiento para la determinacin de la resistencia de diseo deber ser aprobado
por La Direccin General.
Artculo 365. Cuando se siga un procedimiento no establecido en estas Normas Tcnicas, La Direccin
General podr exigir una verificacin directa de la resistencia por medio de una prueba de carga
realizada de acuerdo con lo que disponen e s t a s N o r m a s T c n i c a s .
Artculo 366. La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de ensayes
diseados para simular, en modelos fsicos de la estructura o de porciones de ella, el efecto de las
combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con lo sealado en el artculo 361 de
este Reglamento.
Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en formas
industrializadas, los ensayes se harn sobre muestras de la produccin o de prototipo. En otros casos, los
ensayes podrn efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestin.
80
La seleccin de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique deber
hacerse de manera que se obtengan las condiciones ms desfavorables que puedan presentarse en la
prctica, pero tomando en cuenta la interaccin con otros elementos estructurales.
Con base en los resultados de los ensayes, se deducir una resistencia de diseo, tomando en cuenta las
posibles diferencias entre las propiedades mecnicas y geomtricas medidas en los especmenes
ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales.
El tipo de ensaye, el nmero de especmenes y el criterio para la determinacin de la resistencia de
diseo se fijarn con base en criterios probabilsticos y debern ser aprobados por La Direccin General, la
cual podr exigir una comprobacin de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de
acuerdo con lo sealado en estas Normas Tcnicas.
Se revisar que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el artculo 361 de este
Reglamento y para cualquier estado lmite de falla posible, la resistencia de diseo sea mayor o igual
al efecto de las acciones que intervengan en la combinacin de cargas en estudio, multiplicado por los
factores de carga correspondientes, segn lo especificado en el artculo 367 de este Reglamento.
Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por
factores de carga, no se rebase algn estado lmite de servicio.
Artculo 367. El factor de carga se determinar de acuerdo con las reglas siguientes:
I.
Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin I del artculo 361, se aplicar un

factor de carga de 1.4;
Cuando se trate de Estructuras del Grupo A, el factor de carga para este tipo de
combinacin se tomar igual a 1.5 contempladas en el artculo 378;
II.
Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin II del artculo 361 se considerar un

factor de carga de 1.1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan en la
combinacin;
III.
Para acciones o fuerzas internas cuyos efectos sean favorables a las resistencias o estabilidad de
la estructura, el factor de carga se tomar igual a 0.9; adems, se tomar como intensidad de la
accin el valor mnimo probable de acuerdo con lo sealado en el artculo 360 de este Reglamento;
y
IV.
Para revisin de los estados lmite de servicio se tomar en todos los casos un factor de carga
unitario.
Artculo 368. Se podrn emplear criterios de diseo diferentes de los especificados en estas Normas
Tcnicas si se justifica, a satisfaccin de La Direccin General, que los procedimientos de diseo empleados
dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan empleando los previstos en este
ordenamiento.
CAPTULO IV
CARGAS MUERTAS
Artculo 369. Se considerarn como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos, de
los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin permanente y tienen un peso que no
cambia sustancialmente con el tiempo.
81
Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones especificadas de los elementos
constructivos y los pesos unitarios de los materiales. Para estos ltimos, se utilizarn valores mnimos
cuando sea ms desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor,
como en el caso de volteo, flotacin, lastre y succin producida por viento y en otros casos se emplearn
valores mximos.
Artculo 370. El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se
2
incrementar en 20 kg/m . Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada, se coloque una capa de
2
mortero de peso normal, el peso calculado de esta capa se incrementar tambin en 20 kg/m . De
2
manera que el incremento total ser de 40 kg/m . Tratndose de losas y morteros que posean pesos
volumtricos diferentes del normal, estos valores se modificarn en proporcin a los pesos volumtricos.
Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la estabilidad de
la estructura.
CAPTULO V
CARGAS VIVAS
Artculo 371. Se considerarn cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupacin de las
Construcciones y que no tienen carcter permanente. A menos que se justifiquen racionalmente otros
valores, estas cargas se tomarn iguales a las especificadas en el artculo 372.
Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostera o de otros materiales, ni
de muebles, equipos u objetos de peso fuera de lo comn, como cajas fuertes de gran tamao, archivos
importantes, libreros pesados o cortinajes en salas de espectculos. Cuando se prevean tales cargas
debern cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseo en forma independiente de la carga viva
especificada. Los valores adoptados debern justificarse en la memoria de clculo e indicarse en los planos
estructurales.
Artculo 372. Para la aplicacin de las cargas vivas unitarias se deber tomar en consideracin las
siguientes disposiciones;
I.
La carga viva mxima m se deber emplear para diseo estructural por fuerzas gravitacionales y
para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como en el diseo estructural de los
cimentos ante cargas gravitacionales;
II.
La carga instantnea a se deber usar para diseo ssmico y por viento y cuando se revisen
distribuciones de carga ms desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el rea;
III.
La carga media se deber emplear en el clculo de asentamientos diferidos y para el clculo de

flechas diferidas;
IV.
Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura, como en el
caso de problemas de flotacin, volteo y de succin por viento, su intensidad se considerar nula
sobre toda el rea, a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definicin sealada en el
artculo 360 de este Reglamento, y
V.
Las cargas uniformes de la tabla de cargas vivas contenida en estas Normas Tcnicas en la
seccin las cuales se considerarn distribuidas sobre el rea tributaria de cada elemento.
Artculo 373. Durante el proceso de construccin deben considerarse las cargas vivas transitorias que
puedan producirse, stas incluirn el peso de los materiales que se almacenen temporalmente, el
82
de los vehculos y equipo, el del colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y
del personal necesario, no siendo este ltimo peso, menor que 150 kilogramos por metro cuadrado. Se
considerar, adems una concentracin de 150 kilogramos en el lugar ms desfavorable.
Artculo 374. El propietario o poseedor ser responsable de los perjuicios que ocasione el cambio de uso
de una construccin, cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribucin ms
desfavorable que las del diseo aprobado.
CAPTULO VI
DISEO POR SISMO
Artculo 375. El proyecto de las estructuras deber cumplir con las bases y requisitos generales
mnimos de diseo para que tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. Los mtodos de
anlisis y los requisitos para estructuras especficas se detallarn en estas Normas Tcnicas.
Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos componentes horizontales ortogonales no simultneas
del movimiento del terreno. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarn entre s
como lo especifiquen estas Normas Tcnicas y se combinarn con los efectos de fuerzas gravitacionales
y de las otras acciones que correspondan segn los criterios que establecen estas Normas Tcnicas.
Segn sean las caractersticas de la estructura de que se trate, sta podr analizarse por sismo
mediante el mtodo simplificado, el mtodo esttico o uno de los dinmicos que describan estas
Normas Tcnicas, con las limitaciones que ah se establezcan.
En el anlisis se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento estructural o no, que sea significativa.
Con las salvedades que corresponden al mtodo simplificado de anlisis, se calcularn las fuerzas
ssmicas, deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura, incluyendo sus giros por torsin y
teniendo en cuenta los efectos de flexin de sus elementos y, cuando sean significativos, los de fuerza
cortante, fuerza axial y torsin de los elementos, as como los efectos de segundo orden, entendidos
stos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la accin tanto
de dichas fuerzas como de las laterales.
Se debe verificar que la estructura y su cimentacin no alcancen ningn estado lmite de falla ni de servicio
a que se refiere este Reglamento. Los criterios que deben aplicarse se especifican en estas Normas
Tcnicas.
Para el diseo de todo elemento que contribuya en ms de 35% a la capacidad total en fuerza
cortante, momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado, se adoptarn factores de
resistencia 20% inferiores a los que le corresponderan de acuerdo con los artculos respectivos de estas
Normas Tcnicas.
Artculo 376. Tratndose de muros divisorios, de fachada o de colindancia, se debern observar las
siguientes reglas:
I.
Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn adecuadamente a los
marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su rigidez se tomar en
cuenta en el anlisis ssmico y se debe verificar su resistencia de acuerdo con las Normas
correspondientes;
II.
Los castillos y dalas a su vez estarn ligados a los marcos. Se debe verificar que las vigas o losas y
columnas resistan la fuerza cortante, el momento flexionante, las fuerzas axiales y, en su caso, las
torsiones que en ellas induzcan los muros. Se debe verificar, as mismo, que las uniones entre
elementos estructurales resistan dichas acciones; y
83
III.
Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales, se sujetarn a la estructura de

manera que no restrinjan su deformacin en el plano de muro. Preferentemente estos muros sern
de materiales muy flexibles o dbiles.
Artculo 377. Para los efectos de este Captulo se deben de considerar las zonas del Municipio de
Tlajomulco de Ziga Jalisco que fija el artculo 379 de este Reglamento.
Artculo 378. El coeficiente ssmico, c, es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe
considerarse que acta en la base de la estructura por efecto del sismo, entre el peso de sta sobre dicho
nivel.
Con este fin se debe tomar como base de la estructura el nivel a partir del cual sus
desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos. Para calcular el peso
total se deben tomar en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan segn los sealan estas
Normas Tcnicas.
El coeficiente ssmico para las Construcciones clasificadas como del grupo B en el artculo 378 se debe
tomar igual a 0.10 en la zona A y 0.20 en la zona B, a menos que se emplee el mtodo simplificado de
anlisis, en cuyos casos se deben aplicar los coeficientes que fijen estas Normas Tcnicas, y a excepcin
de las zonas especiales en las que dichas Normas especifiquen otros valores de c. Para las estructuras del
grupo A se incrementar el coeficiente ssmico en 50 por ciento.
Artculo 379. Cuando se aplique el mtodo esttico o un mtodo dinmico para anlisis ssmico, podrn
reducirse con fines de diseo las fuerzas ssmicas calculadas, empleando para ello los criterios que fijen
estas Normas Tcnicas, en funcin de las caractersticas estructurales y del terreno. Los desplazamientos
calculados de acuerdo con estos mtodos, empleando las fuerzas ssmicas reducidas, deben multiplicarse
por el factor de comportamiento ssmico que marquen dichas Normas.
Los coeficientes que especifiquen estas Normas Tcnicas para la aplicacin del mtodo simplificado de
anlisis deben tomar en cuenta todas las reducciones que procedan por los conceptos mencionados. Por
ello las fuerzas ssmicas calculadas por este mtodo no deben sufrir reducciones adicionales.
Artculo 380. Se debe verificar que tanto la estructura como su cimentacin resistan las fuerzas cortantes,
momento torsionante de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los
que correspondan a otras solicitaciones, y afectados del correspondiente factor de carga.
Artculo 381. Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debidos a las
fuerzas cortantes horizontales, calculados con algunos de los mtodos de anlisis ssmico, mencionados
en el artculo 375 de este Reglamento, no deben exceder de 1.6 veces la diferencia de elevaciones
correspondientes, salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables, como los
muros de mampostera, estn separados de la estructura principal de manera que no sufran daos por
las deformaciones de sta, en tal caso, el lmite en cuestin ser de 0.012.
El clculo de deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique el mtodo simplificado de
anlisis ssmico.
Artculo 382. En fachadas tanto interiores como exteriores, la colocacin de los vidrios en los marcos o la
liga de stos con la estructura sern tales que las deformaciones de sta no afecten a los vidrios. La
holgura que debe dejarse entre vidrios y marcos o entre stos y la estructura se especificar en estas
Normas Tcnicas.
Artculo 383. Toda construccin debe separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no
menor de 5 cm ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate,
aumentado en 0.001 o 0.003 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las zonas A y B
84
respectivamente. El desplazamiento calculado ser el que resulte del anlisis con las fuerzas ssmicas
reducidas segn los criterios que fijan estas Normas Tcnicas para diseo por sismo, multiplicado por el
factor de comportamiento ssmico marcado por dichas Normas.
En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construccin que est separada del lindero
una distancia menor que la antes especificada, debern tomarse precauciones para evitar daos por el
posible contacto entre las dos construcciones durante un desplazamiento de las construcciones y
respetar lo dispuesto en el presente artculo.
Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis, la separacin mencionada no ser, en ningn nivel,
menor de 5 cm ni menor que la altura del nivel sobre el terreno multiplicada por 0.009 segn que la
construccin se halle en las zonas A o B respectivamente.
La separacin entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes debe ser cuando
menos igual a la suma de las que de acuerdo con los prrafos precedentes corresponden a cada uno.
Podr dejarse una separacin igual a la mitad de dicha suma si los dos cuerpos tienen la misma altura
y estructuracin y, adems las losas coinciden a la misma altura en todos los niveles.
Se deben anotar en los planos arquitectnicos y en los estructurales las separaciones que se dejaran en los
linderos y entre cuerpos de una misma construccin.
La separacin entre construcciones colindantes y entre cuerpos de una misma construccin debe quedar
libre de todo material de construccin; si se usan tapajuntas, estas deben permitir los
desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a l. El chafln o tapajuntas
debe ser instalado por el propietario de la construccin que haya modificado los niveles existentes
entre colindancias o realizado construccin alguna que sea contigua a construcciones existentes.
Artculo 384. El anlisis y diseo estructural de puentes, tanques, chimeneas, silos, muros de retencin
y otras construcciones que no sean edificios, se deben hacer de acuerdo con lo que marquen estas Normas
Tcnicas, y en los aspectos no cubiertos, se deben hacer de manera congruente con ellas y con este
Captulo, previa aprobacin de La Direccin General.
CAPTULO VII
DISEO POR VIENTO
Artculo 385. Las estructuras se disearn para resistir los efectos de viento proveniente de cualquier
direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus
componentes directamente expuestos a dicha accin.
Deber verificarse la estabilidad general de las construcciones ante volteo. Se considerara, asimismo, el
efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas. Se
revisar tambin la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes.
Artculo 386. En edificios en que la relacin entre la altura y la dimensin mnima en planta es menor
que cinco y los que tengan un periodo natural de vibracin menor de dos segundos y que cuenten con
cubiertas y paredes rgidas ante cargas normales a su plano, el efecto del viento podr tomarse en cuenta
por medio de presiones estticas equivalentes deducidas de la velocidad de diseo especificada en el
artculo 377.
Se requerirn anlisis especiales de diseo que tomen en cuenta las caractersticas dinmicas de la accin
del viento en Construcciones que no cumplan con los requisitos del prrafo anterior, y en particular en
cubiertas colgantes, en chimeneas y torres, en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas
85
paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la
generacin peridica de vrtices.
Artculo 387. En las reas urbanas y suburbanas del Municipio se tomar como base una velocidad de
viento de 118 km/hr, con un periodo de recurrencia de 50 aos para el diseo de las construcciones del
grupo B sealadas en el artculo 362 de este Reglamento y una velocidad de viento base regional de 131
km/hr con periodo de recurrencia de 200 aos para el diseo de construcciones del grupo A sealadas en
el artculo 378.
Las presiones de diseo que se producen para estas velocidades de viento se obtendrn tomando en
cuenta la importancia de la construccin, las caractersticas del flujo del viento en el sitio donde se
ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el rea expuesta
al viento.
La forma y los procedimientos para obtener las presiones de diseo que se producen en la construccin
se establecern en estas Normas Tcnicas para diseo por viento.
CAPTULO VIII
DISEO DE CIMENTACIONES
Artculo 388. Toda construccin se soportar por medio de una cimentacin apropiada.
Los elementos de la subestructura no podrn, en ningn caso desplantarse sobre tierra vegetal,
rellenos sueltos y heterogneos.
Solo se aceptar cimentar sobre rellenos artificiales cuando se demuestre que cumplen con los siguientes
requisitos:
I.
Debern emplearse, preferentemente, como material de relleno los suelos clasificados por el
Sistema Unificado de Clasificacin de Suelos (SUCS), como gravas y arenas, permitindose
porcentajes significativos de material fino no plstico, siempre y cuando cumplan con las
normas de calidad establecidas por la Secretara de Comunicaciones y Transportes (S.C.T.);
II.
Los rellenos debern ser compactados, de manera de garantizar el buen funcionamiento de la

estructura que recibirn;
III.
Para el control de compactacin de los rellenos, se recurrir a las especificaciones de la Secretara

de Comunicaciones y Transportes (S.C.T.);
IV.
Los materiales de tipo arcilloso solamente podrn utilizarse como relleno cuando se realice un
diseo de estabilizacin sancionado con los ensayes de laboratorio correspondientes, de tal
manera que se demuestre que el material mejorado garantiza el buen funcionamiento de la
estructura considerada; y
V.
El mtodo de estabilizacin estudiado en el laboratorio deber representar al que se aplicar en

campo.
El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro por intemperismo, arrastre o flujo de aguas
superficiales, subterrneas y residuales que pudieran causar un ataque fsico- qumico al acero y al
concreto de la cimentacin, as como al secado local por la operacin de calderas o equipos similares.
Artculo 389. Para fines de estas Normas Tcnicas, el Municipio se divide en 8 zonas geotcnicas con las
siguientes caractersticas generales:
86
La zona a que corresponda un predio se determinar a partir del Mapa de Zonas Geotcnicas anterior.
En caso de Construcciones ligeras o medianas, podr determinarse la zona mediante el mapa anterior, s
el predio est dentro de la porcin zonificada, los predios ubicados a menos de 200 metros de las fronteras
entre dos de las zonas antes descritas se supondrn ubicados en la ms desfavorable.
Artculo 390. Es obligacin del Director Responsable de Obra investigar las condiciones de cimentacin,
estabilidad, movimientos, agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y tomarlas en
cuenta en el diseo y la construccin en proyecto. Se recomienda realizar un testimonio fotogrfico
notariado del estado de las construcciones colindantes, lo que ser obligatorio para construcciones nuevas
de ms de 500 metros cuadrados de construccin.
Artculo 391. La investigacin del subsuelo deber hacerse hasta la profundidad donde se calcule que el
incremento de esfuerzo vertical sea del orden del 10% del incremento neto de presin quedando fuera
de esta consideracin las reas con formaciones rocosas de origen volcnico como tobas, basaltos y
riolitas.
La exploracin del subsuelo podr efectuarse predominantemente por medio de pozos a cielo abierto.
El nmero mnimo de pozos a realizarse en un sitio ser el siguiente:
I.
II.
III.
Uno.
Dos.
Tres.
Para predios menores de 200 metros cuadrados;

Para predios entre 200 y 1000 metros cuadrados; o
Para predios entre 1000 y 5000 metros cuadrados.
Los predios mayores de 5,000 metros cuadrados debern incrementar el nmero de pozos a por lo menos
uno por cada 3,000 metros cuadrados.
El uso de maquinaria de exploracin podr reservarse para aquellos proyectos en que la magnitud de
presin trasmitida al suelo provoque esfuerzos que hagan inoperante el uso de pozos a cielo abierto. El
nmero de sondeos en un predio deber garantizar por lo menos en un 90% la caracterizacin del subsuelo
en toda la superficie de estudio.
La descripcin y clasificacin de los suelos se har de acuerdo con el Sistema Unificado de Clasificacin de
Suelos.
87
Artculo 392. La revisin de la seguridad de las cimentaciones, consistir en comparar la resistencia y las
deformaciones mximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las
acciones de diseo. Las acciones sern afectadas por los factores de carga y las resistencias por los
factores de resistencia especificados en estas Normas Tcnicas, debiendo revisarse adems, la seguridad
de los miembros estructurales de la cimentacin, con los mismos criterios especificados para la
estructura.
Artculo 393. En el diseo de toda cimentacin, se considerar los siguientes estados lmite, adems de
los correspondientes a los miembros de las estructuras:
I.- De falla:
a) Desplazamiento plstico local o general del suelo bajo la cimentacin; y

b) Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentacin;
II.- De servicio:
a) Movimiento
vertical
medio,
asentamiento,
con
respecto
al
nivel
del
terreno
circundante;
b) Inclinacin media; y
c) Deformacin diferencial.
En cada uno de estos movimientos, se considerarn el componente inmediato bajo carga esttica, el
accidental, principalmente por sismo, y el diferido, por consolidacin, o la combinacin de los tres. El valor
esperado de cada uno de tales movimientos deber ajustarse a lo dispuesto por estas Normas Tcnicas,
para no causar daos intolerables a la propia cimentacin, a la superestructura y sus instalaciones, a los
elementos no estructurales y acabados, a las construcciones vecinas ni a los servicios pblicos.
Artculo 394. Se denominar suelos expansivos aquellos suelos de formaciones aluviales caracterizados por
la presencia de arcillas de propiedades variables con un factor de inestabilidad volumtrica ante los
cambios de humedad.
En la construccin de estructuras asentadas sobre laderas el constructor deber tomar en consideracin
la existencia de posibles movimientos en el anlisis y diseo de la cimentacin.
No debern colocarse estructuras a lo largo del eje de las fallas geolgicas activas ni en la zona de
influencia de la misma, la cual se determinar para cada caso en particular.
Artculo 395. La seguridad de las cimentaciones contra los estados lmite de falla se evaluar en
trminos de la capacidad de carga neta, es decir, del mximo incremento de esfuerzo que pueda
soportar el suelo al nivel del desplante.
La capacidad de carga se calcular por mtodos analticos suficientemente apoyados en evidencias
experimentales o se determinar con pruebas de carga. La capacidad de carga de la base de cualquier
cimentacin se calcular a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el
mecanismo de falla ms crtico. En el clculo se tomar en cuenta la interaccin entre las diferentes
partes de la cimentacin y entre sta y las cimentaciones vecinas.
88
Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos, galeras, grietas u otras
oquedades, stas debern tratarse apropiadamente.
Artculo 396. Los esfuerzos o deformaciones en el nivel de desplante necesario para el diseo estructural
de la cimentacin, incluyendo presiones de contacto y empujes laterales, debern fijarse tomando en
cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. Con base en simplificaciones e
hiptesis conservadoras se determinar la distribucin de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y
resistencia del suelo y de las subestructuras para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y
largo plazos, o mediante un estudio explcito de interaccin suelo-estructura.
Artculo 397. En el diseo de las excavaciones se considerarn los siguientes estados lmite:
I.
De falla: colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de soporte de
las mismas, falla de los cimientos de las Construcciones adyacentes y falla de fondo de la
excavacin por corte o por subpresin en estratos subyacentes; y
II.
De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos diferidos por descarga en el rea

de excavacin y en los alrededores. Los valores esperados de tales movimientos debern ser
suficientemente reducidos para no causar daos a las construcciones e instalaciones adyacentes ni
a los servicios pblicos.
Los anlisis de estabilidad se realizarn con base en las acciones aplicables sealadas en estas Normas
Tcnicas, considerndose la sobrecarga que puedan actuar en la va pblica y otras zonas prximas a la
excavacin.
En el diseo y ejecucin de las excavaciones debern considerarse las siguientes precauciones:
I.
No debern alterarse las condiciones de humedad en las zonas adyacentes al predio;
II.
Las excavaciones no debern provocar daos en las construcciones e instalaciones adyacentes;
III.
Los taludes en excavaciones debern ser analizados, tratndose de suelos homogneos,

recurriendo al mtodo sueco, lo mismo que en el caso de suelos estratificados. En estos
ltimos tambin se revisar la posible falla de traslacin;
IV.
En el caso de formaciones rocosas se deber revisar la posible existencia de planos potenciales de

falla por la presencia de discontinuidades o materiales dbiles, tales como lutitas blandas o
arcillas estratificadas;
V.
En todos los casos segn la estrategia o discontinuidades podr considerarse el mecanismo de

falla por traslacin;
VI.
La estabilidad de los taludes deber revisarse a corto y largo plazo segn sea el caso;
VII.
Las fuerzas resistentes debern afectarse por un factor de reduccin a fin de garantizar la
seguridad del talud o ladera; y
VIII.
Se debern de tomar en cuenta las cargas accidentales, tales como movimiento de vehculos,
equipos de construccin y cualquier otra accin que pueda sumarse a las fuerzas desestabilizadora
o reductora de la resistencia al esfuerzo cortante.
Artculo 398. La subestructura deber desplantarse a una profundidad tal, que no exista la posibilidad de
que agentes externos modifiquen las propiedades del suelo.
89
En el caso de depsitos arcillosos de comportamiento expansivo deber evitarse el desplante de la

subestructura en la capa activa. Cuando se considere desplantar una cimentacin sobre la capa activa
tendr que disearse una subestructura lo suficientemente rgida para garantizar que el movimiento no
dae las funciones para las cuales se dise.
No debern utilizarse las cimentaciones de mampostera en forma de zapatas corridas desplantadas
sobre la capa activa. Para asegurar el buen comportamiento de los pisos de las construcciones, no
debern tener contacto directo con el suelo arcilloso. Para el diseo de los elementos de la subestructura
que atraviesen la capa activa debern considerarse las fuerzas de levantamiento que pueden generarse
por hidratacin; cuando se trate de desecacin debern tomarse en cuenta las fuerzas que por friccin
tiende a hacer penetrar a los elementos. Cuando se considere la alternativa de cimentacin en base a
sustitucin parcial del suelo de la capa activa por un material apropiado, la capa mnima que deber
sustituirse ser determinada mediante los estudios correspondientes no debiendo ser nunca inferior a un
metro de profundidad, y se deber extender, cuando sea posible por lo menos tres metros ms all del
permetro de la construccin.
En el caso de depsitos heterogneos formados por boleos empacados en diversos materiales que
pueden no estar cementados, las subestructuras no debern desplantarse directamente sobre ellos sin
cimentacin estable.
En el caso de formaciones rocosas de origen volcnico, el desplante de la subestructura deber ser a
una profundidad que garantice que la roca no se encuentre excesivamente intemperizada o fisurada.
Queda excluido el caso de banquetas y pisos exteriores de la estructura, los cuales quedarn sujetos al
inters que la construccin en particular tenga considerado a este respecto.
Los lineamientos que debern cumplir los pavimentos se sealarn en el Captulo correspondiente.
Los muros de contencin exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno, debern
disearse de tal forma que no se rebase los siguientes estados lmite de falla: volteo, desplazamiento
del muro, falla de la cimentacin del mismo o del talud que lo soporta, o bien rotura estructural adems,
se revisarn los estados lmite de servicio, como asentamiento, giro o deformacin excesiva del muro. Los
empujes se estimarn tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el mtodo de
colocacin del mismo. Los muros incluirn un sistema de drenaje adecuado que limite el desarrollo de
empujes superiores a los de diseo por efecto de presin del agua. Dicho drenaje deber canalizarse
adecuadamente para no afectar la va pblica ni a predios vecinos.
Artculo 399. Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber fijar el procedimiento
constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de contencin que asegure el cumplimiento de
las hiptesis de diseo y garantice la seguridad durante y despus de la construccin. Dicho
procedimiento deber ser tal que se eviten daos a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones
o desplazamiento vertical u horizontal del suelo.
Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construccin especificado en el
estudio geotcnico se analizar con base en la informacin contenida en dicho estudio.
Artculo 400. La memoria de diseo incluir una justificacin del tipo de cimentacin proyectado y de
los procedimientos de construccin especificados, as como una descripcin explcita de los mtodos de
anlisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados lmite indicados en los
artculos 393, 397 y 398 de este Reglamento. Se anexarn los resultados de las exploraciones, sondeos,
pruebas de laboratorio y otras determinaciones y anlisis, as como las magnitudes de las acciones
consideradas en el diseo, la interaccin considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes
y la distancia, en su caso, que se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta.
90
En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales, y en particular los que se
localicen en terrenos agrietados, sobre taludes, o donde existan rellenos o antiguas minas subterrneas,
se agregar a la memoria una descripcin de estas condiciones y cmo estas se tomaron en cuenta para
disear la cimentacin.
Artculo 401. Ser obligatorio realizar nivelaciones durante la construccin a fin de observar el
comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y prevenir daos a la estructura y a las
estructuras vecinas y a los servicios pblicos en las obras cuyas excavaciones sean de una profundidad
mayor o igual a seis metros o en construcciones de 3 niveles o cuya altura exceda de 9 metros; as como en
los casos que La Direccin General considere conveniente. Ser obligacin del propietario o poseedor
de la construccin, proporcionar copia de los resultados de estas mediciones, as como de los planos,
memorias de clculo y otros documentos sobre el diseo de la cimentacin a La Direccin General.
CAPTULO IX
CONSTRUCCIONES DAADAS
Artculo 402. Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligacin de denunciar ante La
Direccin General los daos de que tenga conocimiento que se presenten en la estructura, materiales e
instalaciones de dicho inmueble, como los que pueden ser debidos a efectos de fallas del suelo,
expansiones del suelo, hundimientos, sismo, viento, explosin, incendio, vibraciones, peso propio de la
construccin y de las cargas adicionales que obran sobre ellas.
Artculo 403. Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daos, recabarn un dictamen
de estabilidad y seguridad estructural por parte de un Corresponsable en Seguridad Estructural, y del
buen estado de las instalaciones por parte de los Corresponsables respectivos. Si los dictmenes
demuestran que los daos no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la
construccin en su conjunto o de una parte significativa de la misma, la construccin puede dejarse sin
modificaciones, o bien solo repararse. De lo contrario, el propietario o poseedor de la construccin
estar obligado a llevar a cabo las obras de reestructuracin y renovacin de las instalaciones que se
especifiquen en el proyecto respectivo, segn lo que se establece en el artculo 404.
Artculo 404. El Proyecto de refuerzo estructural, y las correcciones de las instalaciones de una
construccin, con base en los dictmenes correspondientes a los que se refiere el artculo anterior,
debern cumplir con lo siguiente:
I.
Deber proyectarse para que la construccin alcance cuando menos los niveles de seguridad
establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento;
II.
Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura existente y de

refuerzo en la seguridad del conjunto, as como detalles de liga entre ambas, y las
modificaciones de las instalaciones;
III.
Deber basarse en una verificacin por parte del Director Responsable de Obra detallada de
los elementos estructurales y de las instalaciones en la que se retiren los acabados y
recubrimientos que puedan ocultar daos estructurales, y de las instalaciones;
IV.
Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin tomando en cuenta las condiciones que
resulten de las modificaciones a la estructura y las correcciones de las instalaciones; y
V.
Ser sometido al proceso de revisin que establezca La Direccin General para la obtencin de
la licencia respectiva.
Artculo 405. Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber demostrarse que la construccin
daada cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30 por ciento de las laterales
91
que se obtienen aplicando las presentes disposiciones, con las cargas vivas previstas durante la ejecucin
de las obras. Para alcanzar dicha resistencia ser necesario, en los casos que se requiera, recurrir al
apuntalamiento o rigidizacin temporal de algunas partes de la estructura.
CAPTULO X
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES
Artculo 406. Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de carcter temporal
para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, debern
proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de cien personas debern ser sometidas,
antes de su uso, a una prueba de carga en trminos de estas Normas Tcnicas.
Artculo 407. Las modificaciones por cambio de uso de las construcciones existentes que impliquen una
alteracin en su funcionamiento estructural sern objeto de un proyecto estructural que garantice que
tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentacin cumplen con los requisitos
de seguridad de este Reglamento. El proyecto deber incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y
dems precauciones que se necesiten durante la ejecucin de las modificaciones.
CAPTULO XI
PRUEBAS DE CARGA
Artculo 408. Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga
en los siguientes casos:
I.
En las construcciones de recreacin, clasificadas en el artculo 367 de este Reglamento y en

todas aquellas construcciones en las que pueda haber, frecuentemente, aglomeracin de
personas, as como en las obras provisionales que puedan albergar a ms de cien personas;
II.
Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma confiable la
seguridad de la estructura en cuestin; o
III.
Cuando La Direccin General lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y resistencia

de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.
Artculo 409. Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiriera verificar la seguridad de la
estructura, se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la
cual se aplicar, de acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.
Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten, bastar

seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres, distribuidos en
distintas zonas de la estructura;
II.
La intensidad de la carga de prueba deber ser igual al 85% de la de diseo incluyendo los
factores de carga que correspondan;
III.
La zona en que se aplique ser la necesaria para producir en los elementos o conjuntos
seleccionados los efectos ms desfavorables;
IV.
Previamente a la prueba se sometern a la aprobacin de La Direccin General el procedimiento

de carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales como deflexiones, vibraciones
y agrietamientos;
92
V.
Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar actuando sobre
la estructura no menos de veinticuatro horas;
VI.
Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local o incremento local
brusco de desplazamiento o de la curvatura de una seccin. Adems, si veinticuatro horas
despus de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperacin mnima de setenta y
cinco por ciento de sus deflexiones, se repetir la prueba;
VII.
La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas despus de
haberse terminado la primera;
VIII.
Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba la recuperacin no

alcanza, en veinticuatro horas, el setenta y cinco por ciento de las deflexiones debidas a dicha
segunda prueba; y
IX.
Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se observan daos tales
como agrietamientos excesivos, deber repararse localmente y reforzarse.
Podr considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga, aun si la
recuperacin de las flechas no alcanzase el setenta y cinco por ciento, siempre y cuando la flecha mxima
no exceda de 2 mm ms L2 (2)/(20,000h), donde L es el claro libre del miembro que se ensaye y h
su peralte total en las mismas unidades que L; en voladizos se tomara L como el doble del claro libre.
En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse a La Direccin General un estudio
proponiendo las modificaciones pertinentes, y una vez realizadas stas, se llevar a cabo una nueva
prueba de carga.
Durante la ejecucin de las pruebas de carga, debern tomarse las precauciones necesarias para proteger la
seguridad de las personas y del resto de la estructura, en caso de falla de la zona ensayada. El
procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes, ser el incluido en estas Normas Tcnicas relativas
a cimentaciones.
Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una construccin ante efectos
ssmicos, debern disearse procedimientos de ensaye y criterios de evaluacin que tomen en cuenta las
caractersticas peculiares de la accin ssmica, como son la imposicin de efectos dinmicos y de
repeticiones de carga alternadas. Estos procedimientos y criterios debern ser aprobados por La Direccin
General.
TTULO XII
INSTALACIONES
CAPTULO I
INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
Artculo 410. Los conjuntos habitacionales, las construcciones de cinco niveles o ms y las construcciones
ubicadas en zonas cuya red pblica de agua potable tenga una presin inferior a diez metros de
columna de agua, debern contar con cisterna calculada para almacenar dos veces la demanda
mnima diaria de agua potable de la construccin y equipadas con sistema de bombeo.
Todo edificio deber tener servicio de agua exclusivo, quedando terminantemente prohibido la
servidumbre o servicios de un edificio a otro.
Los dispositivos de medicin de instalaciones hidrulicas en vivienda unifamiliares o multifamiliares sern
suministrados por el Sistema de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio o en caso de
93
tratarse de conjuntos habitacionales, comerciales y fraccionamientos, ser responsabilidad del

contratante del servicio el suministro de medidores domiciliarios y la colocacin de un medidor
totalizador.
Todas las instalaciones hidrulicas se sujetarn a la reglamentacin y disposiciones tcnicas que determine
al efecto el Ayuntamiento, a propuesta del Sistema de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del
Municipio y sern revisados por La Direccin General.
Las facultades de La Direccin General en este particular se ajustarn a lo establecido en la Ley Estatal
del E quilibrio E colgico y de P roteccin al A mbiente.
Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre hermtico y sanitario y
ubicarse a tres metros cuando menos, de cualquier tubera permeable de aguas negras.
Artculo 411. Los tinacos debern colocarse a una altura de por lo menos, dos metros arriba del
mueble sanitario ms alto. Debern ser de materiales impermeables e inocuos quedando prohibidos los
de asbesto o cualquiera de sus combinaciones y tener registros con cierre hermtico y sanitario.
Artculo 412. Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable debern ser de cobre rgido,
cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que apruebe La Direccin General.
Artculo 413. Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria que deban realizarse en el interior
de predios de conjunto habitacionales, industriales, comerciales, de servicios, mixtos y otras construcciones
de gran magnitud que requieran de Dictamen de Uso de Suelo, debern sujetarse a las disposiciones que
emita La Direccin General de Ordenamiento y estar avaladas por el Sistema de Agua Potable,
Alcantarillado y Saneamiento del Municipio.
Artculo 414. Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios debern tener llaves de cierre automtico
o aditamentos economizadores de agua; los excusados tendrn una descarga mxima de seis litros en cada
servicio; las regaderas y los mingitorios, tendrn una descarga mxima de diez litros por minuto, y
dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio; y los lavabos, y las tinas, lavaderos de
ropa y fregaderos tendrn llaves que no consuman ms de diez litros por minuto.
2
Artculo 415. Las construcciones que requieran Dictamen de Uso de Suelo mayores de 500 m
construidos se debern sujetar a lo dispuesto por la legislacin ambiental y dems ordenamientos
aplicables. Estas construcciones debern contar con instalaciones para separar las aguas grises (pluviales y
jabonosas) y negras, las cuales se canalizarn por sus respectivos albaales para su uso, aprovechamiento o
desalojo.
Artculo 416. En las construcciones de habitacin unifamiliar de hasta 500 metros cuadrados construidos y
consumos mximos de agua de 100 metros cbicos bimestrales, ubicadas en zonas donde exista el
servicio pblico de alcantarillado de tipo separado, los desages sern separados, uno para aguas pluviales
y otro para aguas residuales. En el resto de las construcciones los desages se harn separados y estarn
sujetos a los proyectos de uso racional de agua, reuso, tratamiento, regularizacin y sitio de descarga
que apruebe La Direccin General, en congruencia con el Sistema de Agua Potable, Alcantarillado y
Saneamiento del Municipio.
Artculo 417. Las tuberas de desage de los muebles sanitarios debern de ser de fierro fundido, fierro
galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que aprueben La Direccin General.
Las tuberas de desage tendrn un dimetro no menor de 32 mm, ni inferior al de la boca de desage
de cada mueble sanitario, se colocarn con una pendiente mnima de 2%.
94
Artculo 418. Queda prohibido el uso de techumbres, grgolas o canales que descarguen agua fuera de los
lmites propios de cada predio o hacia predios vecinos.
Artculo 419. Las tuberas o albaales que conducen las aguas residuales de una construccin hacia fuera
de los lmites de su predio, debern ser de 15 cm de dimetro como mnimo, contar con una pendiente
mnima de 2% y cumplir con las Normas de calidad que expida La Direccin General.
Los albaales debern estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm de dimetro
mnimo que se prolongar cuando menos 1.50 m arriba del nivel de la azotea de la construccin.
La conexin de tuberas de desage con albaales deber hacerse por medio de obturadores
hidrulicos fijos, provistos de ventilacin directa.
Artculo 420. Los albaales debern tener registros colocados a distancias no mayores de diez metros
entre cada uno y en cada cambio de direccin de albaal, los registros debern ser de 40 x 60 cm,
cuando menos, para profundidades de hasta un metro; de 50 x 70 cm cuando menos para profundidades
de ms de dos metros, los registros debern tener tapas con cierre hermtico, a prueba de roedores.
Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios, o locales de trabajo y
reunin debern tener doble tapa con cierre hermtico.
Artculo 421. En las zonas donde no exista red de alcantarillado pblico, la Direccin autorizar el uso
de fosas spticas de procesos bioenzimticos de transformacin rpida, siempre y cuando se
demuestre la absorcin del terreno. Esta autorizacin deber ser avalada por el Sistema de Agua
Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio.
Artculo 422. La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorcin o terrenos de
oxidacin debern contar con trampas de grasa registrables. Los talleres de reparacin de vehculos y
las estaciones de servicio de combustibles debern contar en todos los casos con trampas de grasa en
las tuberas de agua residual antes de conectarlas a colectores pblicos.
Artculo 423. Se deber colocar desarenadores en las tuberas de agua residual de estacionamiento
pblicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehculos.
Artculo 424. En las construcciones en ejecucin, cuando haya necesidad de bombear el agua fretica
durante el proceso de cimentacin o con motivo de cualquier desage que se requiera, se descargar el
agua en un decantador para evitar que slidos en suspensin azolven la red de alcantarillado. Queda
prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la coladera pluvial debindose instalar desde el inicio de
la construccin el albaal autorizado que se conecta al drenaje.
Artculo 425. En las construcciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el propietario
deber solicitar la conexin del albaal con dicha red, de conformidad con la que al efecto disponga el
Sistema de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio y pagar los derechos que
establezcan la Ley de Ingresos.
CAPTULO II
INSTALACIONES ELECTRICAS
Artculo 426. Los proyectos debern contener como mnimo, en su parte de instalaciones elctricas, lo
siguiente:
I.
II.
III.
IV.
Diagrama unifilar;
Cuadro de distribucin de cargas por circuito; Planos de planta y elevacin, en su caso;
Croquis de localizacin del predio en relacin a las calles ms cercanas; y sus dimensiones; y
Lista de materiales y equipos por utilizar, y Memoria tcnica descriptiva.
95
Artculo 427. Los locales habitables, cocinas y baos domsticos debern contar por lo menos, con dos
contactos o salidas de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes.
Artculo 428. Los circuitos elctricos de iluminacin de las construcciones consideradas en el artculo 367
de este Reglamento, debern tener un interruptor por cada 50 metros cuadrados o fraccin de superficie
iluminada, excepto las de comercio, recreacin e industria, que debern observar a lo dispuesto en estas
Normas Tcnicas.
Artculo 429. Las construcciones de salud, edificios pblicos, recreacin y comunicaciones y
transportes debern tener sistemas de iluminacin de emergencia con encendido automtico, para
iluminar pasillos, salida, vestbulos, sanitarios, salas y locales de concurrentes, salas de curaciones,
operaciones y expulsin y letreros indicadores de salidas de emergencia, en los niveles de iluminacin
establecidos por este Reglamento y sus Normas Tcnicas para esos locales.
La Direccin General se faculta a autorizar previo estudio, el uso de sistemas alternos de energa para
las diferentes construcciones, siempre y cuando cumplan con los ordenamientos establecidos en este
Reglamento y las Normas Oficiales Mexicanas aplicables.
En los proyectos para instalaciones elctricas de los edificios deber calcularse el nmero de circuitos en
base a la demanda efectiva de energa y de conformidad a lo establecido en este reglamento y las instancias
competentes en la materia.
En casos de que la toma domiciliaria y el conducto vaya por el subsuelo de la va pblica, se deber de
obtener la autorizacin de La Direccin General previa la conexin de toma elctrica domiciliaria.
Artculo 430. Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor,
combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas aquellas que se coloquen
en las construcciones, sern las que indique el proyecto, y garantizarn la eficiencia de las mismas, as
como la seguridad de la construccin, trabajadores y usuarios, para lo cual debern cumplir con lo
sealado en este captulo, en estas Normas Tcnicas y las disposiciones legales aplicables a cada caso.
Artculo 431. En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas, conexiones materiales y
productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por las Normas Oficiales Mexicanas
correspondientes.
Artculo 432. Los procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetarn a las siguientes
disposiciones:
I.- El Director Responsable de obra programar la colocacin de las tuberas de instalaciones en los
ductos destinados a tal fin en el proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones necesarias
para no romper los pisos, muros, plafones y elementos estructurales;
II.- En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocacin de tubera, se
trazarn previamente las trayectorias de dichas tuberas, y su ejecucin ser aprobada por el Director
Responsable de Obra y el Corresponsable en instalaciones, en su caso. Las ranuras en elementos de
concreto no debern sustraer los recubrimientos mnimos del acero de refuerzo sealados en estas
Normas Tcnicas para el Diseo y Construccin de Estructuras de Concreto;
III.- Los tramos verticales de las tuberas de instalaciones se colocarn a plomo empotrados en los muros
o elementos estructurales o sujetos a stos mediante abrazaderas; y
IV.- Las tuberas de agua residuales alojadas en terreno natural se colocarn en zanjas cuyo fondo se
preparar con una capa de material granular con tamao mximo de 2.50 centmetros.
96
Artculo 433. Los tramos de tuberas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas,
vapor, combustibles lquidos y de aire comprimido y oxgeno, debern unirse sellarse hermticamente,
de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan, para lo cual debern utilizarse los tipos de
soldadura que se establecen en las Normas Tcnicas de este Reglamento.
Artculo 434. Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el artculo anterior, se probarn antes de
autorizarse la ocupacin de la obra, mediante la aplicacin de agua, aire o solventes diluidos, a la presin
y por el tiempo adecuado, segn el uso y tipo de instalacin, de acuerdo con lo indicado en estas
Normas Tcnicas de este Reglamento.
CAPTULO II
INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES
Artculo 435. Las construcciones que requieran instalaciones de combustibles debern cumplir con las
disposiciones establecidas por las autoridades competentes, as como por estas Normas Tcnicas de este
Reglamento.
CAPTULO III
INSTALACIONES DE COMUNICACIN
Artculo 436. Las construcciones que requieran instalaciones telefnicas debern cumplir con lo que
establezcan las Normas Tcnicas de instalaciones dictadas por la empresa prestadora del servicio, as
como por estas Normas Tcnicas de este Reglamento.
CAPTULO IV
COLOCACIN DE EQUIPOS TELEFNICOS EN VA PBLICA
Artculo 437. Corresponde a La Direccin General la facultad de expedir autorizaciones para la colocacin
de equipos telefnicos en va pblica, atendiendo a los aspectos tcnicos, de imagen urbana y
administrativos que seala el presente ordenamiento.
Para la instalacin y operacin de equipos telefnicos en va pblica, se debern tomar en consideracin
los siguientes aspectos tcnicos:
I.
Los equipos telefnicos debern ser colocados con instalaciones ocultas;
II.
La Direccin de Obras podr autorizar la instalacin de equipos telefnicos en esquinas o

cruceros; siempre que no obstaculice el trnsito de personas o vehculos;
III.
El nmero mximo de equipos de telefona que podrn ubicarse por crucero, ser
determinado por La Direccin General, previo estudio tcnico especfico;
IV.
Podrn instalarse equipos telefnicos nicamente en banquetas que cuenten con una seccin
mnima de 1.20 metros de ancho, esto con la finalidad de no obstaculizar los pasos peatonales;
V.
Los equipos telefnicos no se podrn colocar frente a accesos vehiculares, peatonales o para
personas discapacitadas, de comercios, oficinas, casas habitacin o cualquier otro tipo de local al
cual se dificulte su acceso;
VI.
En su caso, La Direccin General determinar la ubicacin de los equipos telefnicos atendiendo a

los planes y programas de ordenamiento urbano;
VII.
No podrn ser autorizadas la colocacin de casetas telefnicas o telfonos en va pblica

dentro de la Zona de Monumentos Histricos del Municipio de Tlajomulco de Ziga;
97
VIII.
Cuando para la instalacin de equipos telefnicos se requiera de la ruptura del pavimento, se

deber contar con la licencia, permiso o autorizacin y en su caso el pago respectivo, as mismo
debern reparar los daos generados en la va pblica y bienes de uso comn;
IX.
Para la instalacin de equipos telefnicos, las empresas debern tomar las medidas de prevencin y
seguridad necesarias, asimismo sern responsables de la limpieza del espacio que se haya
afectado con las obras de instalacin, as como de mantener en buenas condiciones el equipo
instalado;
X.
La colocacin, instalacin o funcionamiento de los equipos telefnicos, no debern entorpecer

el funcionamiento de ningn otro elemento urbano existente, invadir espacios de restriccin o
impedir la visibilidad de conductores de vehculos; y
XI.
Las empresas sern responsables de sus equipos telefnicos, de las instalaciones y dems
accesorios que los complementan, en los trminos de su autorizacin y del presente
reglamento.
Previo al otorgamiento de la licencia, autorizacin o permiso correspondiente, la autoridad municipal

podr llevar a cabo visitas de verificacin a efecto de constatar las condiciones fsicas y del entorno
urbano para la instalacin de casetas telefnicas en va pblica. Asimismo en todo momento La Direccin
General podr llevar a cabo vistas de inspeccin para verificar el cumplimiento del presente
ordenamiento.
Las empresas que presten el servicio de telefona debern contar con el permiso o autorizacin expedida
por autoridad competente para la explotacin de vas de comunicacin en la modalidad solicitada, as
como sealar un representante legal con domicilio dentro del Municipio.
El Municipio en el mbito de su competencia, podr celebrar convenios con las empresas que pretendan
instalar equipos telefnicos en va pblica, a efecto de determinar condiciones de mantenimiento,
nmero, y dems circunstancias que se consideren necesarias para la correcta prestacin del servicio.
TTULO XIII
CONSTRUCCIN
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 438. Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el
comportamiento ni el funcionamiento de las Construcciones e Instalaciones en predios colindantes o en la
va pblica.
El horario para los trabajos de construccin quedar comprendido entre las 8:00 y las 18:00 horas, salvo
que La Direccin General indique lo contrario, dicha autorizacin para el trabajo fuera del horario
establecido anteriormente estar sujeta al impacto que genere en la zona.
Debern observarse, adems, las disposiciones establecidas por l a s N o r m a s
Mexicanas relativas a la contaminacin originada por ruido.
Oficiales
Artculo 439. Los materiales de construccin y los escombros de las obras podrn colocarse
momentneamente en las banquetas de la va pblica, sin invadir la superficie de rodamiento y
ofreciendo banquetas alternativas provisionales debidamente protegidas durante los horarios y bajo las
condiciones que fije La Direccin General para cada caso.
98
Artculo 440. Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra podrn estacionarse en la
va pblica durante los horarios que fije La Direccin General y con apego a lo que disponga al efecto la Ley
de Movilidad y Transporte del Estado de Jalisco.
Artculo 441. Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito, en la va pblica,
originados por obras pblicas o privadas, sern protegidos con barreras, y sealados adecuadamente
por los responsables de las obras con banderas y letreros durante el da y con seales luminosas claramente
visibles durante la noche.
Artculo 442. Los propietarios estn obligados a reparar por su cuenta las banquetas y guarniciones que
hayan deteriorado con motivo de la ejecucin de la obra. En su defecto, La Direccin General ordenar los
trabajos de reparacin o reposicin con cargo a los propietarios o poseedores.
Artculo 443. Los equipos elctricos en instalaciones provisionales, utilizados durante la obra, debern
cumplir con las N o r m a s O f i c i a l e s M e x i c a n a s para Instalaciones Elctricas.
Artculo 444. Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por cualquier causa por ms
de sesenta das calendario, estarn obligados a limitar sus predios con la va pblica por medio de cercas o
bardas y a clausurar los vanos que fueren necesarios, a fin de impedir el acceso a la construccin.
Artculo 445. Cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las precauciones necesarias para evitar
que se presenten movimientos que puedan daar a las construcciones y predios colindantes o las
instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavacin por exposicin
prolongada a la intemperie.
Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavacin
mediante sealamiento adecuado y barreras para evitar accidentes.
Artculo 446. Los tapiales, de acuerdo con su tipo, debern, cumplir las siguientes disposiciones:
I.
De barrera: Cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn barreras que
se puedan remover al suspenderse el trabajo diario, Estarn pintadas y tendrn leyendas de
Precaucin. Se construirn de manera que no obstruya o impidan la vista de las seales de
trnsito, de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios pblicos.
En caso necesario, se solicitar a La Direccin General su traslado provisional a otro lugar;
II.
De marquesina: Cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez metros de altura, se

colocarn marquesinas que cubran suficientemente la zona interior de las obras, tanto sobre la
banqueta como sobre los predios colindantes. Se colocarn de tal manera que la altura de cada de
los materiales de demolicin o de construccin sobre ellas, no exceda de cinco metros;
III.
Fijos: En las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros de la va
pblica, se colocarn tapiales fijos que cubran todo el frente de la misma. Sern de madera,
lmina, concreto, mampostera o de otro material que ofrezca las mismas garantas de seguridad.
Tendrn una altura mnima de dos metros cuarenta centmetros; debern estar pintados y no
tener ms claros que los de las puertas, las cuales se mantendrn cerradas. Cuando la
fachada quede al pao del alineamiento, el tapial podr abarcar una franja anexa hasta de
cincuenta centmetros sobra la banqueta. Previa solicitud, podr La Direccin General conceder
mayor superficie de ocupacin de banquetas, si esto no afecta el trnsito peatonal;
IV.
De paso cubierto: En obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que la invasin
de la banqueta lo amerite, La Direccin General podr exigir que se construya un paso
cubierto, adems del tapial. Tendr cuando menos, una altura de dos metros cuarenta
centmetros y una anchura libre de un metro veinte centmetros; y
99
V.
En casos especiales: las autoridades podrn permitir o exigir, en su caso, otro tipo de tapiales
diferentes a los especificados en este artculo.
Ningn elemento de los tapiales quedar a menos de cincuenta centmetros de la vertical sobre la
guarnicin de la banqueta.
CAPTULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS
Artculo 447. Durante la ejecucin de cualquier construccin el Director Responsable de Obra, tomar las
precauciones, adoptaran las medidas tcnicas y realizarn los trabajos necesarios para proteger la vida
y la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros, para lo cual debern cumplir con lo
establecido en este Reglamento de Construccin, a d e m s d e l a s L e y e s y los Reglamentos de
Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo.
Artculo 448. Durante las diferentes etapas de construccin de cualquier obra ser responsabilidad del
propietario y del Director Responsable en Obra, el tomar las precauciones necesarias para evitar los
incendios y para combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado. Esta proteccin deber
proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s, como las colindancias, bodegas, almacenes
y oficinas. El equipo de extincin de fuego deber ubicarse en lugares de fcil acceso y en las zonas
donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios y se identificar
mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la construccin, que produzcan humo o gas proveniente
de la combustin, debern ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicacin.
Artculo 449. Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los trabajadores
de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de amarre y andamios.
Artculo 450. Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los casos que se
requiera, de conformidad con lo establecido en este Reglamento de Construccin, a d e m s d e l a s
L e y e s y los Reglamentos de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes
de Trabajo.
Artculo 451. En las obras de construccin debern proporcionarse a los trabajadores servicios
provisionales de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina por cada veinticinco
trabajadores o fraccin excedente de quince; y mantenerse permanentemente un botiqun con los
medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar primer auxilios.
CAPTULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION
Artculo 452. Los
disposiciones:
materiales empleados en la construccin debern cumplir con las siguientes
I.
La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la construccin, sern

las que se sealan en las especificaciones de diseo y los planos constructivos registrados, y
debern satisfacer estas Normas Tcnicas de este Reglamento y las Normas Oficiales Mexicanas
respectivas; y
II.
Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo del cual no existan
Normas Tcnicas o Normas Oficiales Mexicanas, el Director Responsable de Obra deber solicitar la
100
aprobacin previa de La Direccin General para lo cual presentar los resultados de las pruebas de
verificacin de calidad de dicho material.
Artculo 453. Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras de tal manera que se
evite su deterioro o la intrusin de materiales extraos.
Artculo 454. El Director Responsable de Obra deber vigilar que se cumpla con este Reglamento y
con lo especificado en el proyecto, particularmente en lo que se refiere a los siguientes aspectos.
Artculo 455. Podrn utilizarse los nuevos procedimientos de construccin que el desarrollo de la
tcnica introduzca, previa autorizacin de La Direccin General, para lo cual el Director Responsable de
Obra presentar una justificacin de idoneidad detallando el procedimiento propuesto y anexando en su
caso, los datos de los estudios y los resultados de la prueba experimentales efectuadas.
Artculo 456. Debern realizarse las pruebas de verificacin de calidad de materiales que sealen las
normas oficiales correspondientes y estas Normas Tcnicas de este Reglamento. En caso de duda, el La
Direccin General podr exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia
especificadas de los materiales, an en las obras terminadas.
El muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos estadsticos que aseguren que el conjunto de muestras
sea representativo en todas las obras.
El La Direccin General llevar un registro de los laboratorios o empresas que, a su juicio, puedan
realizar estas pruebas.
Artculo 457. Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la
accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer disminuir su resistencia, debern ser de
material resistente a dichos efectos, o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrn un
mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el
proyecto.
Los paramentos exteriores de los muros debern impedir el paso de la humedad. En los paramentos de
los muros exteriores construidos con materiales aparentes, el mortero de las juntas deber ser a prueba de
roedores y contra intemperie.
CAPTULO IV
MEDICIONES Y TRAZOS
Artculo 458. En las construcciones en que se requiera llevar registros de posibles movimientos verticales,
de acuerdo con el artculo 231 de este Reglamento de Construccin, as como en aquellas en que el
Director Responsable de Obra lo considere necesario o La Direccin General lo ordene, se instalarn
referencias o bancos de nivel superficiales, suficientemente alejados de la cimentacin o estructura de que
se trate, para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas, y se referirn
a stos las nivelaciones que se hagan.
En los planos de cimentacin se deber indicar si se requiere el registro de movimientos verticales, y
las caractersticas y periodicidad de las nivelaciones correspondientes.
Artculo 459. Antes de iniciares una construccin deber verificarse el trazo del alineamiento del predio
con base en el Dictamen de Alineamiento y Nmero Oficial, y las medidas de la poligonal del permetro,
as como la situacin del predio en relacin con los colindantes, la cual deber coincidir con los datos
correspondientes del ttulo de propiedad, en su caso, Se trazarn despus los ejes principales del
proyecto, refirindolos a puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del
predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos,
101
deber dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando planos del
proyecto ajustado. El Director Responsable de Obra deber hacer constar que las diferencias no afectan la
seguridad estructural ni el funcionamiento de la construccin, no las holguras exigidas entre edificios
adyacentes. En caso necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectnico y
al estructural.
Artculo 460. Las construcciones nuevas debern separarse de la colindancia con los predios vecinos,
en las distancias mnimas que se fijan en el artculo 383 de este Reglamento.
Las separaciones debern protegerse por medio de tapajuntas que impidan la penetracin de agua,
basura y otros materiales.
CAPTULO V
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES
Artculo 461. Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de cimentaciones se observarn las
disposiciones de este Reglamento.
En particular se cumplir lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las construcciones
y predios vecinos, ni los servicios pblicos, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 390 de este
Reglamento.
Artculo 462. En la ejecucin de las excavaciones se considerar los estados lmite establecidos en el
artculo 397 de este Reglamento.
Artculo 463. Si en el proceso de una excavacin se encuentran restos fsiles o arqueolgicos, se deber
suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y notificar el hallazgo a La Direccin General y a las
Autoridades Correspondientes.
Artculo 464. El uso de explosivos en excavaciones quedar condicionado a la autorizacin de la
Secretara de la Defensa Nacional, as como a las restricciones y elementos de proteccin que ordenen la
Direccin de Proteccin Civil y Bomberos Municipal y dicha dependencia.
CAPTULO VI
DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS
Artculo 465. Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la
ejecucin de las obras, debern ofrecer adecuadas condiciones de seguridad.
Slo se permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando estos hayan sido
diseados, construidos y montados con barandales, freno automtico, que evite la cada libre y guas en
todo a su altura que eviten el volcadura, as como cuando cuenten con todas las medidas de
seguridad adecuadas, sujetndose a lo que indican las Normas Tcnicas de este Reglamento.
Artculo 466. Las mquinas elevadoras empleadas en la ejecucin de las obras. Incluidos sus elementos de
sujecin, anclaje y sustentacin, debern:
I.
Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentas de defectos

manifiestos;
II.
Mantenerse en buen estado de conservacin y de funcionamiento;
III.
Revisarse y examinarse peridicamente durante la operacin en la obra y antes de ser

utilizadas;
102
IV.
particularmente en sus elementos mecnicos tales como: anillos, cadenas, garfios, manguitos,
poleas, y eslabones giratorios, usados para izar y descender materiales o como medio de
suspensin;
V.
Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus caractersticas,
incluyendo la carga admisible para cada caso, si sta es variable;
VI.
Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales; y
VII.
Los cables que se utilicen para izar, descender o como medio de suspensin, debern ser de buena
calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos.
Artculo 467. Antes de instalar gras-torre en una obra, se deber despejar el sitio para permitir el libre
movimiento de la carga y del brazo giratorio y vigilar que dicho movimiento no dae construcciones
vecinas, instalaciones o lneas elctricas en va pblica.
CAPTULO VII
FACHADAS
Artculo 468. Las placas de materiales ptreos en fachada, se fijarn mediante grapas que proporcionen
el anclaje necesario, y se tomarn las medidas necesarias para permitir los movimientos estructurales
previsibles. As como para evitar el paso de humedad a travs, del revestimiento.
Artculo 469. Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o repelladas, previamente
humedecidas. Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con
dispositivos de anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento, y en caso de ser estructuras, que
garanticen el trabajo en su conjunto.
Artculo 470. Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de
la construccin y contracciones ocasionadas por cambio de temperatura. Los asientos y selladores
empleados la colocacin de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados debern absorber
tales deformaciones y conservar su elasticidad, debiendo observarse lo dispuesto en este Reglamento,
respecto a las holguras necesarias para absorber movimientos ssmicos.
Artculo 471. Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de fachada, debern resistir
las cargas ocasionadas por rfagas de viento, segn lo que establece este Reglamento y estas Normas
Tcnicas para Diseo por Viento.
Para estos elementos La Direccin General podr exigir pruebas de resistencia al viento a tamao
natural.
CAPTULO VIII
AMPLIACIONES
Artculo 472. Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si el programa permite el nuevo uso y la
nueva densidad o intensidad de ocupacin del suelo.
Artculo 473. Las obras de ampliacin, cualquiera que sea su tipo debern cumplir con los requerimientos
de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al ambiente, integracin al contexto y
mejoramiento de la imagen urbana, as como los requerimientos de seguridad estructural a que se
refieren las Normas Tcnicas de este Reglamento.
103
Artculo 474. En las obras de ampliacin no se podrn sobrepasar nunca los lmites de resistencia
estructural, las capacidades de servicio de las tomas, acometidas y descargas de las instalaciones
hidrulicas, elctricas y sanitarias de las construcciones en uso, excepto en los casos que exista la
infraestructura necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y aprobacin de las autoridades
correspondientes.
TTULO XIV
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
Artculo 475. Con la solicitud de licencias de demolicin considerada en este Reglamento, se deber
presentar un programa de demolicin, en el que se indicar el orden y fechas aproximadas en que se
demolern los elementos de la construccin. En caso de prever el uso de explosivos, el programa de
demolicin sealar con toda precisin el o los das y la hora o las horas en que se realizarn las
explosiones, que estarn sujetas a la aprobacin de La Direccin General.
Artculo 476. Las demoliciones de locales construidos o construcciones con un rea mayor de 60
metros cuadrados o de tres o ms niveles de altura, debern contar con la responsiva de un Director
Responsable de Obra, segn lo dispuesto en este Reglamento.
Artculo 477. Cualquier demolicin en zonas del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico,
requerir previamente a la licencia de demolicin, de la autorizacin correspondiente por parte de las
autoridades federales que correspondan y requiera, en todos los casos, de la responsiva de un Director
Responsable de Obra.
Artculo 478. Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se debern prever todos los
acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancias y vas pblica que
determina en cada caso el Municipio.
Artculo 479. En los casos autorizados de demolicin con explosivos, la Direccin de Proteccin Civil y
Bomberos Municipal, deber avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de las explosiones,
cuando menos con 24 horas de anticipacin.
Artculo 480. Los procedimientos de demolicin, debern sujetarse a lo que establezca este Reglamento y
sus Normas Tcnicas.
Artculo 481. El uso de explosivos para demoliciones quedar condicionado a que las autoridades
federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisicin y uso de explosivos con el fin
indicado.
Artculo 482. Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin, debern ser
retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 das hbiles contados a partir del trmino de la
demolicin y bajo las condiciones que establezcan las autoridades correspondientes en materia de
vialidad y transporte.
TTULO XV
NORMAS PARA EL LIBRE ACCESO DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD
Artculo 483. Para efectos del Reglamento de Construccin, se entiende por persona con discapacidad, a
todo ser humano que padece una carencia o disminucin, congnita o adquirida, de alguna capacidad fsica,
sensorial, psicomotora o mental, de manera parcial o total, que dificulte su desarrollo e integracin al medio
que le rodea, por un periodo de tiempo definido o indefinido y de manera transitoria o permanente.
Artculo 484. Los derechos que el Reglamento de Construccin protege a favor de las personas con
discapacidad mediante la modificacin, planeacin y diseo del entorno fsico son el desplazarse libremente
104
en los espacios pblicos y tener acceso y facilidades de desplazamiento en los espacios laborales,
comerciales, oficiales y recreativos, mediante la construccin de las especificaciones arquitectnicas
apropiadas.
Artculo 485. En toda edificacin o espacio abierto con acceso al pblico o de uso comn, ya sea pblico o
privado, se debern garantizar las facilidades para personas con discapacidad, mediante la incorporacin en
el diseo arquitectnico, de los elementos mnimos de accesibilidad y bienestar que se describen en este
ttulo.
Artculo 486. Toda edificacin deber contar con cajones de estacionamiento reservados para personas con
discapacidad, con dimensiones mnimas de 5 metros de fondo por 3.50 metros de ancho, con proporcin de
un cajn por cada veinticinco cajones de estacionamiento requeridos; cuando la edificacin requiera una
cantidad total menor a veinticinco cajones de estacionamiento, ser obligatorio contar como mnimo con un
cajn estacionamiento reservado para personas con discapacidad.
Artculo 487. Los cajones reservados para personas con discapacidad debern ubicarse prximos al ingreso
o ingresos a la edificacin y el recorrido desde el cajn de estacionamiento hasta el ingreso deber estar
libre de obstculos de cualquier tipo.
Artculo 488. En cada cajn de estacionamiento para personas con discapacidad, deber colocarse el
sealamiento con el smbolo internacional de acceso a discapacitados con un dimetro de 1.60 metros,
pintado en el piso y ubicado al centro del cajn, adems deber colocarse un letrero con el mismo smbolo
de 0.40 metros por 0.60 metros colocado a 2.10 metros de altura y al frente de cada cajn respectivo.
Artculo 489. Cuando existan cambios de nivel en los espacios exteriores pblicos, hacindose necesario el
uso de circulaciones verticales, se deber prever tanto escaleras con pasamanos, como rampas sujetndose a
lo sealado por el Reglamento de Construccin.
Artculo 490. Toda edificacin deber garantizar el acceso desde la va pblica mediante rampas desde la
misma o por medio de accesos sin cambio de nivel entre el interior y el exterior del edificio.
Artculo 491. Prximo a rampas de acceso, escaleras y otros cambios de nivel, el piso tendr una textura
diferente con respecto al predominante, con una dimensin de 1.20 metros por el ancho del elemento.
Artculo 492. Las rampas para uso de personas con discapacidad tendrn las siguientes caractersticas:
I. Ancho mnimo libre de un metro entre cualquier elemento;
II. Pendiente mxima del seis por ciento;
III. Longitud mxima de seis metros entre descansos;
IV. Descansos de 1.50 metros;
V. El piso deber ser firme, resistente, antiderrapante y construido con materiales no combustibles;
VI. Pasamanos con una altura mnima de un metro, ubicados a ambos lados de la rampa;
VII. Sealamiento que prohba la obstruccin de la rampa con cualquier tipo de elemento; y
IX. Smbolo internacional de acceso a personas con discapacidad.
Artculo 493. En los puntos de cruce de la va pblica, las banquetas contarn con rampas con una
pendiente mxima del seis por ciento, dimensin mnima de un metro de ancho y debern alinearse de
105
forma perpendicular a las vialidades para evitar desplazamientos diagonales de personas con discapacidad
visual.
Artculo 494. La construccin de rampas con especificaciones distintas a las antes mencionadas, ser posible
para adaptarse a las dimensiones y caractersticas de la va pblica, siempre y cuando el correcto
funcionamiento y calidad de construccin de las mismas sean aprobadas por La Direccin General.
Artculo 483. Los pasamanos sern realizados con tubulares metlicos con un dimetro entre cuatro y seis
centmetros; se debern colocar dos pasamanos, uno a un metro y el otro a setenta centmetros, ambos
respecto al nivel del piso.
Artculo 495. En toda edificacin, las puertas tendrn una dimensin mnima de noventa centmetros de
ancho, tendrn acabados de alto contraste en relacin a los de la pared correspondiente; adems, las
manijas, cerraduras y jaladeras debern ser de tipo palanca, adems debern ser resistentes, de fcil manejo
y estar instaladas a noventa centmetros respecto al nivel del piso.
Artculo 496. En toda edificacin los vestbulos tendrn las siguientes caractersticas:
I. Debern de evitarse en lo posible escalones o cambios de nivel pronunciados en los vestbulos de acceso a
edificios sea este vestbulo interior o exterior;
II. Deber ser el espacio donde no exista ningn tipo de barrera arquitectnica o de vegetacin; y
III. Ser el espacio ms amplio del edificio y tendr acceso directo a la va pblica, estacionamiento o rutas
pedestres.
Artculo 497. Toda circulacin horizontal exterior, andador o banqueta, tendr las siguientes caractersticas:
I. En los espacios abiertos pblicos se deber prever que existan reas de descanso para sillas de ruedas al
menos a cada 50 metros de distancia, que no interfieran con la circulacin peatonal;
II. La pendiente mxima ser del seis por ciento;
III. La vegetacin y arbolado no deber obstruir la circulacin en el ancho de la misma y a una altura mnima
de 2.10 metros;
IV. El piso deber ser firme, resistente, antiderrapante y construido con materiales no combustibles;
V. Se utilizarn diferentes materiales o colores para facilitar la identificacin y orientacin a personas con
discapacidad visual; y
VI. Por ningn motivo se permitir cambios bruscos de nivel en las banquetas por paso de ingresos
vehiculares o peatonales que ingresen a propiedad privada o pblica. Los desarrollos de estos cambios de
nivel se realizarn por dentro de la propiedad.
Artculo 498. Queda prohibido utilizar la va pblica como vestbulo de ingreso, el fin de garantizar el libre
trnsito de personas con discapacidad.
Artculo 499. En conjuntos habitacionales, comerciales o de equipamiento, existir un sistema de rutas
pedestres independiente del trfico vehicular, sin barrera alguna, ni pendiente mayor al seis por ciento;
cuando las rutas pedestres coincidan con las vas de trfico vehicular, se proveer a las mismas con
semforos parlantes y luminosos especiales para el cruce de peatones.
106
Artculo 500. En las reas de acceso, trnsito y estancia de edificios pblicos y centros comerciales se
instalarn sealamientos conforme a las especificaciones siguientes:
I. Las sealizaciones sern con los colores y las especificaciones internacionales que para el caso existen;
II. Los letreros grficos visuales debern tener letras de cinco centmetros de alto como mnimo, en color
contrastante con el fondo y colocados a 2.10 metros sobre el nivel del piso;
III. En los letreros tctiles las letras o nmeros tendrn dos milmetros de relieve, dos centmetros de altura y
sern colocados a 1.40 metros de altura sobre la pared adyacente a la manija de la puerta;
IV. Los sistemas de alarma de emergencia debern instalarse a base de seales audibles y visibles con sonido
intermitente y lmpara de destellos;
V. En salas de espera y auditorios se destinar un rea cercana al acceso de un metro por 1.25 metros para
personas con discapacidad en sillas de ruedas, colocando sealizacin de rea reservada;
VI. En salas de espera y auditorios se reservar un asiento para discapacitados con muletas o bastones,
cercano al acceso y simbologa de rea reservada;
VII. En comedores se instalarn mesas de setenta y seis centmetros de altura libre y asientos removibles;
VIII. En las reas pblicas se instalar como mnimo, un telfono dispuesto a una altura mxima de 1.20
metros, fuera de gabinete cerrado; y
IX. Los mostradores de atencin al pblico tendrn una altura mxima de noventa centmetros.
Artculo 501. En reas de sanitarios, por cada seis inodoros se deber instalar uno para personas con
discapacidad. El cual deber tener las siguientes caractersticas:
I. Muros macizos;
II. Dos metros de fondo por 1.60 metros de frente;
III. Piso antiderrapante;
IV. Puertas de un metro de ancho mnimo;
V. Tres barras horizontales de apoyo, de 1 pulgadas de dimetro cada una, en las paredes laterales del
inodoro colocadas una a 0.90 metros de altura sobre el nivel de piso en un extremo y en el extremo opuesto
las dos restantes una a 0.70 metros y la otra a 0.50 metros de altura sobre el nivel de piso totalmente
horizontales, se extendern a 0.70 metros de largo con separacin mnima a la pared de 0.050 metros;
VI. Una barra vertical de apoyo, de 1 pulgadas de dimetro, de 0.70 metros de longitud en la pared
posterior al inodoro centrada a una altura de 0.80 metros sobre el nivel de piso en la parte inferior de la
barra y a 1.50 metros en la parte superior;
VII. El inodoro debe tener un asiento a 0.50 metros de altura sobre el nivel del piso; y
VIII. El inodoro debe estar colocado a 0.50 metros de distancia del pao de la pared al centro del mueble.
Artculo 502. Cuando en el rea de sanitarios, la cantidad de inodoros requeridos sea menor a seis, se
instalar mnimo uno para personas con discapacidad conforme al artculo anterior.
107
Artculo 503. Las caractersticas de colocacin de los lavabos debern ser las siguientes:
I. A una de altura libre de setenta y seis centmetros sobre el nivel del piso;
II. La distancia entre lavabos ser de 0.90 metros de eje a eje;
III. El mueble ser empotrado o con mnsula de sostn para soportar el peso del usuario;
IV. El desage ser colocado hacia la pared posterior;
V. El grifo izquierdo del agua caliente, deber sealarse con color rojo;
VI. Uno de los lavabos tendr llaves largas tipo aleta; y
VII. Los accesorios como toalleros y secador de manos deber estar colocados a una altura mxima de un
metro sobre el nivel del piso.
Artculo 504. Las reas de regaderas tendrn como mnimo una regadera para discapacitados que cubra las
siguientes caractersticas:
I. Dimensiones de 1.10 metros de frente por 1.30 metros de fondo;
II. Puerta de 1 metro de ancho mnimo;
III. Dos barras horizontales de apoyo esquineras de 1 pulgadas de dimetros y 0.90 metros de largo
colocadas en la esquina ms cercana a 0.80 metros sobre el nivel del piso; y
IV. Banca de transferencia de 0.90 metros por 0.40 metros y 0.50 metros de altura.
Artculo 505. Los servicios sanitarios donde se requieran vestidores, deber haber un vestidor como mnimo
para personas discapacitadas con las siguientes caractersticas:
I. 1.80 metros de frente por 1.80 metros de fondo;
II. Banca de 0.90 metros de largo por 0.40 metros de ancho y 0.50 metros de altura;
III. Una barra de apoyo, de acero inoxidable de 1 pulgadas de dimetro y de 0.70 metros de longitud,
posicionada horizontalmente en una de las paredes laterales colocada a 0.90 metros de altura sobre el nivel
del piso; y
IV. Una barra de apoyo, de acero inoxidable de 1 pulgadas de dimetro y de 0.70 metros de longitud,
posicionada verticalmente a una altura de 0.80 metros sobre el nivel del piso de la parte inferior de la barra y
a 1.50 metros en la parte superior, prxima a la banca y barra horizontal en el muro adyacente a la banca.
Artculo 506. En todo elevador y elemento que requiera controles electrnicos, se instalar la
correspondiente en escritura del sistema Braille conforme a la normatividad relativa.
TTULO XVI
NORMAS PARA IMPACTO HIDROLGICO CERO
Artculo 507. Toda obra de urbanizacin y edificacin, deber respetar y contener elementos que garanticen
un nulo impacto hidrolgico, mediante acciones que ayudarn a preservar el proceso de drenaje natural del
agua de lluvia, dichas acciones se aplicarn para generar un control en el origen y as evitar que los
108
escurrimientos lleguen de las zonas altas a las zonas bajas, donde se generan las inundaciones. Al generar un
control en las condiciones de escurrimiento, se propicia menor saturacin en los colectores y canales
existentes lo que favorece al nivel de seguridad contra inundaciones.
Artculo 508. Las acciones a que se refiere el artculo anterior, se clasifican de la manera siguiente:
I.
Acciones estructurales:
a) Depsitos de detencin;
b) Depsitos de retencin;
c) Zanjas de infiltracin;
d) Bioretenciones;
II.
Acciones no estructurales:
a) Limpieza de calles y control de basura;

b) Reglamentacin y modernizacin administrativa; y
c) Preparacin contra inundaciones y respuesta a emergencias.
Artculo 509. Toda ocupacin que genere superficies impermeables, deber poseer un dispositivo de control
del escurrimiento del agua de origen pluvial.
Artculo 510. Sern consideradas reas impermeables todas las superficies que no permitan la infiltracin
del agua hacia el subsuelo.
Artculo 511. El agua precipitada sobre el terreno no podr ser drenada directamente hacia las calles,
cunetas y redes de drenaje.
Artculo 512. El dispositivo de control podr ser un tanque de detencin, retencin o infiltracin,
debindose comprobar en el estudio especfico cul de estas alternativas es la ms adecuada.
Artculo 513. El volumen de regulacin, ser la diferencia entre el hidrograma en condiciones naturales del
predio y el hidrograma en condiciones urbanizadas.
Artculo 514. El volumen de control necesario para reas superiores a 10 (diez) hectreas debe ser
determinado a travs de estudio hidrolgico especfico, con precipitacin de proyecto con probabilidad de
ocurrencia del 10% en cualquier ao, esto es Perodo de retorno de 10 (diez) aos.
Artculo 515. El estudio hidrolgico deber apoyarse en el Manual Tcnico del Sistema Hidrulico de
Alcantarillado Sanitario y Pluvial de la Comisin Estatal del Agua de Jalisco, en lo referente a las curvas
intensidadduracinperiodo de retorno para la cuenca especfica, metodologas para la transformacin
lluviaescurrimiento, coeficientes de escurrimientos, etc.
Artculo 516. Para reas inferiores a 10 (diez) hectreas deber utilizarse el mtodo de hidrogramas
triangulares en base al mtodo racional americano con una duracin de lluvia de 15 minutos.
109
Artculo 517. La construccin de todas las estructuras de control indicadas en este artculo estar sujeta a la
autorizacin de la Sistema de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio, despus de la debida evaluacin
de las condiciones mnimas de infiltracin del suelo en el lugar del nuevo desarrollo habitacional, industrial,
comercial o de otro tipo que debe ser presentada y comprobada fehacientemente por el interesado.
Artculo 518. Para reas inferiores a 10 (diez) hectreas deber utilizarse el mtodo de hidrogramas
triangulares en base al mtodo racional americano con una duracin de lluvia de 15 minutos.
Artculo 519. El mtodo de control en el origen, es la implementacin de depsitos de detencin o
retencin a nivel micro en viviendas, estacionamientos, bodegas comerciales e industriales, conjuntos
habitacionales y todo aquel desarrollo que genere impermeabilizacin del suelo. Estos dispositivos propician
la infiltracin controlada y sin contaminantes y pueden almacenar el agua de lluvia para reutilizacin en riego
de jardines o muebles de bao.
TRANSITORIOS
PRIMERO. Este Reglamento entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en la Gaceta Municipal.
SEGUNDO. Se abroga el Reglamento de Construccin para el Municipio de Tlajomulco de Ziga, Jalisco,
publicado en la Gaceta Municipal de fecha 31 de mayo del 2012, Volumen III, Publicacin XXII, as como se
derogan las normativas, ordenamientos, reglamentos y disposiciones de carcter municipal que sean
anteriores a la fecha de emisin de este Reglamento y que se opongan al mismo.
TERCERO. Las solicitudes de licencias o permisos y dems procedimientos administrativos que hayan sido
ingresadas a trmite y no hayan sido resueltos a la fecha de publicacin de entrada en vigor de este
Reglamento, se sujetarn a lo dispuesto por los ordenamientos municipales vigentes a la fecha de su
iniciacin.
Nota: El presente documento fue elaborado para facilitar la consulta del Reglamento de
Construccin para el Municipio de Tlajomulco de Ziga, Jalisco y sus Normas Tcnicas, su versin
oficial es la publicada en la Gaceta Municipal.
110

Reglamento de Construcción y Normas Técnicas Tlajomulco 2015

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Reglamento de Construcción y Normas Técnicas Tlajomulco 2015

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Aprobacin: 24 de abril del 2015.

Publicado: 24 de abril del 2015.

ALERO: Es el borde exterior de un techo que sobresale del pao de la construccin;

ALINEAMIENTO: Delimitacin sobre un lote o predio en el frente a la va pblica, que define la

ALTURA MXIMA: Resultante de aplicar los coeficientes de ocupacin y de utilizacin del

AMPLIACIN: Modificacin en una edificacin para aumentar la superficie construida mediante

AYUNTAMIENTO: Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Tlajomulco de Ziga, Jalisco;

BANQUETA: Porcin de la va pblica destinada al trnsito de peatones;

CAJN DE ESTACIONAMIENTO: Espacio para la detencin momentnea o temporal de

CASETA DE VIGILANCIA: Construccin dentro o fuera del rea de restriccin dentro de un

CERTIFICADO DE NMERO OFICIAL: Documento expedido por La Direccin General, en el que

CERTIFICADO DE HABITABILIDAD: Documento expedido por La Direccin General, en el cual

CDIGO URBANO: Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco;

COEDIS: Consejo Estatal para la Atencin e Inclusin de Personas con Discapacidad;

CONSTANCIA: Constancia de habitabilidad;

CONSTITUCIN: Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos;

COEFICIENTE DE UTILIZACIN DE SUELO MXIMO OPTATIVO: Incremento al coeficiente de

CONTROL EN EL ORIGEN: Obras que regulan el escurrimiento pluvial que se genera en el

CUENCA: Superficie de terreno que drena hacia el mismo punto de salida;

CUENCA NATURAL: Cuenca con caractersticas de suelo naturales;

DEMOLICIN: Retiro o destruccin de una edificacin, de forma parcial o total;

DEPSITO DE DETENCIN: Estructuras que almacenan el escurrimiento pluvial por largo

DEPSITO DE RETENCIN: Estructuras que almacenan el escurrimiento pluvial durante un

DICTAMEN DE ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL: Documento expedido por La Direccin

DICTAMEN DE TRAZO, USOS Y DESTINOS ESPECFICOS DEL SUELO: Documento expedido

DICTAMEN TCNICO: Resolucin emitida por La Direccin General, que establece la

DIRECTOR RESPONSABLE: Es el profesional con la capacidad para asumir la responsabilidad

EDIFICACIN SUSTENTABLE: Toda edificacin que genera un bajo impacto ambiental,

EQUIPAMIENTO: Edificios y espacios acondicionados de utilizacin pblica, general o

cuando el equipamiento lo administra el sector pblico y se considera un uso cuando lo

ESCURRIMIENTO PLUVIAL: Es el agua precipitada sobre el terreno de forma natural y que

ESPACIOS HABITABLES: Espacios cubiertos destinados al uso preferente o principal de las

ESPACIOS NO HABITABLES: Espacios cubiertos o descubiertos, con un uso complementario de

GARANTE: Quien solicite y obtenga permiso de construccin en va pblica, ante La Direccin

GOBIERNO MUNICIPAL: El Gobierno Municipal de Tlajomulco de Ziga, Jalisco;

GUARNICIN: Borde de la banqueta que la separa del arroyo de la calle;

HOTELES: Comprenden instalaciones para alojamiento temporal, que funcionan mediante el

IMPACTO HIDROLGICO CERO: Variedad de prcticas que ayudan a preservar el proceso de

IMPERMEABILIZACIN DEL SUELO: Accin que modifica las caractersticas de escurrimiento

INSTALACIN: Colocacin de aparatos y conducciones de gas, agua, electricidad, drenaje,

LA DIRECCIN GENERAL: Direccin General de Obras Pblicas del Municipio de Tlajomulco de

LA DIRECCIN GENERAL DE ORDENAMIENTO: Direccin General de Ordenamiento Territorial

LEY DE CONSERVACIN: Ley Federal sobre Monumentos, Zonas Arqueolgicas, Artsticas e

LEY DE HACIENDA: Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco;

LEY DE OBRA: Ley de Obra Pblica del Estado de Jalisco;

LEY GENERAL: Ley General de Asentamientos Humanos;

LICENCIA: Licencia para obra de construccin o edificacin, ampliacin, remodelacin,

LOTE: Fraccin de un predio resultado de su divisin, debidamente deslindado, con frente a la

MOVIMIENTOS DE TIERRA: Modificacin de la topografa original del terreno con fines de

MUNICIPIO: Municipio de Tlajomulco de Ziga, Jalisco;

NORMAS TCNICAS: Normas tcnicas del Reglamento de Construccin para el Municipio de

NMERO OFICIAL: Nmero asignado por La Direccin General para la identificacin de un

PAVIMENTO: Revestimiento del suelo destinado a soportar el trnsito vehicular o peatonal de

PERMISO: Acto que carece de derechos permanentes, emitido en ausencia de un documento

PLANES: Planes de centro de poblacin, planes parciales, programas y esquemas de desarrollo

PREDIO: Propiedad de terreno, que segn sus caractersticas se considera como:

Rstico: es aquel de carcter rural, localizado fuera del centro de poblacin;

PROFESIONISTAS: Personas que concluyeron estudios mnimos de licenciatura o grado

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN: Reglamento de Construccin para el Municipio de

REGLAMENTO DE GOBIERNO: Reglamento de Gobierno y Administracin Pblica Municipal de

REGLAMENTO DE ZONIFICACIN: Reglamento Municipal de Zonificacin de Tlajomulco de

REGULARIZACIN DE CONSTRUCCIN: Manifestacin voluntaria de todo propietario de

REMODELACIN: Reestructuracin de un inmueble en la que puede haber cambios en su uso y

REPARACIN: Trabajos encaminados a corregir y arreglar los desperfectos de una