DECLARATORIA DE FBRICA

PARA INMUEBLES CONSTRUIDOS ANTES DEL 20 DE JULIO DE 1999 SE

NECESITAR:
1.
Presentar los Planos de la Construccin ante un Verificador
Responsable. Este ltimo es una persona designada por la por la
Superintendencia de Registros Pblicos inscrito en el ndice de verificadores
de la misma.
2.
El verificador comprueba que la construccin se adecua a lo
consignado en el plano.
3.
Esta documentacin se adjunta con el Formulario Registral respectivo y
el notario verificar y certificar bajo su responsabilidad su veracidad. En
este formulario especial de los Registros Pblicos se consigna informacin
sobre los solicitantes o representantes de ser el caso, informacin del
inmueble y el acto o contrato que se registra. En este formulario firma tanto
el verificador responsable y los solicitantes, siendo legalizadas sus firmas
por el notario.
PARA INMUEBLES CONSTRUIDOS DESPUS DE 20 DE JULIO DE 1999
SE NECESITAR:
1.
Presentar ante los Registros Pblicos la Licencia de Construccin que
en su momento lo fuera otorgada por la Municipalidad de su jurisdiccin.
Esta Licencia de Construccin se la debe otorgar la municipalidad luego de
presentar su proyecto (planos). Cada municipalidad tiene su propio
procedimiento y monto de tasa para la expedicin de la misma.
2.
Presentar el Certificado de Finalizacin de Obra y Zonificacin con
firmas legalizadas, tambin otorgado por la Municipalidad. Este certificado
debe ser entregado luego que el Inspector Municipal haya realizado la
revisin del inmueble.
3.
Presentar un juego de Planos de la construccin firmado por un
ingeniero o arquitecto.
4.
Llenar el formulario respectivo y presentarlo conjuntamente con lo
antes enumerado.
REQUISITOS
1.- Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito.
2.- Copia del documento de identidad del presentante, con la prrroga o
constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones o haber solicitado
la dispensa respectiva.

3.- Formulario nico Oficial (Parte 1 y 2) a que se refiere la Ley N 27157; o

segn corresponda:
a) Formulario Registral aprobado por la SUNARP en el caso de regularizacin
de edificaciones a que se refiere la 27157, aprobado por D.S. 008-2000-MTC
b) Formulario Registral a que se refiere la 5 Disposicin Final del D.Leg.
667; o
c) Documento correspondiente de acuerdo a las disposiciones vigentes a la
fecha de la declaratoria.

4.- Plano de ubicacin y localizacin, y plano de distribucin por pisos o

niveles, firmado por verificador de ser el caso.
Tratndose de regularizacin de ampliacin, modificacin, o demolicin
parcial (Ley 27157), deber acompaarse adems plano de distribucin en
el que se visualice los ambientes eliminados o modificados.
5.- Tratndose de regularizacin de edificaciones debe acompaarse el
informe tcnico del verificador responsable y el certificado de parmetros
urbansticos y edificatorios.
6.- Pago de derechos registrales.
7.- Otros, segn calificacin registral y disposiciones vigentes.
BASE
LEGAL
Artculos 15, 17 y 176 del Reglamento General de los Registros Pblicos,
aprobado por Resolucin N 195-2001- SUNARP/SN (23/07/2001); 73 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por
Resolucin N 540-2003-SUNARP/SN(21/11/2003); 4 y 33 dela Ley 27157
(20/07/1999); 24, 106 y 107 del Reglamento de la Ley 27157, aprobado
por D.S. 008-2000-MTC (17/02/2000); Quinta Disposicin Final del Decreto
Legislativo N 667 (13/09/1991); Decreto Supremo N017-2003-JUS
(18/09/03).