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SETEMBRO DE 2013
MESTRADO EM
CONTABILIDADE, FISCALIDADE E FINANAS
EMPRESARIAIS
ORIENTAO:
PROF. DOUTORA CRISTINA GAIO
Joo Dinis
RESUMO
Joo Dinis
ii
ABSTRACT
The financial statements are increasingly taking a leading role in the process of making
decision by enterprises. Historical cost and Fair Value appear as options to express the
value of the companies. This work will address each of these forms of asset valuation,
highlighting their advantages and disadvantages. Through a model with explanatory
variables (size, sector, leverage and return-on-equity) applied to enterprises PSI-Geral,
it appears that firm size is not relevant to the adoption of the Fair Value, the
companies in the industrial sector as well as companies with higher debt are more
likely to use the Fair Value, and as ROE increases there is a tendency for companies to
opt for Fair Value.
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NDICE
Resumo ........................................................................................................................................... i
Abstract ......................................................................................................................................... ii
Lista de Tabelas .............................................................................................................................iv
Lista de Abreviaturas ..................................................................................................................... v
1. Introduo ................................................................................................................................. 1
2. O Sistema Portugus ................................................................................................................. 3
3. Reviso da Literatura ................................................................................................................ 5
4. Custo Histrico e Justo Valor ..................................................................................................... 7
4.1. O Custo Histrico ................................................................................................................ 8
4.2. Vantagens do Custo Histrico .......................................................................................... 10
4.3. Desvantagens do Custo Histrico ..................................................................................... 10
5. O surgimento do Justo Valor ................................................................................................... 11
5.1. O conceito de Justo Valor ................................................................................................. 12
5.2. A IFRS 13 ........................................................................................................................... 14
5.3. Determinao do Justo Valor ........................................................................................... 16
5.4. Vantagens do Justo Valor ................................................................................................. 17
5.5. Desvantagens do Justo Valor ........................................................................................... 18
6. As opes contabilsticas das empresas portuguesas cotadas ............................................... 19
6.1. Anlise de Dados da Amostra .......................................................................................... 20
6.2 Definio das hipteses de pesquisa e as variveis explicativas....................................... 22
6.3 Estatstica descritiva das variveis .................................................................................... 25
6.4 Resultados empricos ......................................................................................................... 27
7. O Justo valor no contexto da crise mundial............................................................................. 30
8. Concluses ............................................................................................................................... 32
9. Referncias Bibliogrficas ....................................................................................................... 35
10. Anexos ................................................................................................................................... 39
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LISTA DE TABELAS
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LISTA DE ABREVIATURAS
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Agradecimentos
Tudo comeou com um sonho, sonhamos e o nosso Deus ajuda-nos a
concretizar, por isso Ele a nossa fora, autor e consumador da nossa f. Grande
inspirador e fortalecedor desta obra. Agradeo a Deus por me possibilitar tirar o curso
e por sempre iluminar o meu caminho ao longo desta vida.
A realizao desta dissertao teve importantes apoios e incentivos, sem os
quais no se teria tornado uma realidade e aos quais estarei eternamente grato.
Aos meus pais Jorge e Anabela e irm Ana por terem sempre acreditado em
mim, e investido tanto neste sonho. So um modelo de coragem, pelo vosso apoio
incondicional, amizade, incentivo e pacincia que sempre demonstraram. Que esta
concretizao seja a recompensa de tudo aquilo que me deram at agora.
Agradecimento especial a uma pessoa muito especial Lisete, que pelo seu
exemplo de determinao, frieza e frontalidade, foi capaz de me incentivar em vrias
etapas desta caminhada. Companheira, sincera, amiga, cativante, inmeras
qualidades. Agradeo por todo o carinho que demonstrou e momentos felizes que me
proporciona, porque sempre acreditou em mim, espero que te orgulhes sempre do teu
consultor.
minha madrinha Isabel pelo apoio, incentivo e ajuda que me deu, pelo seu
exemplo fez-me acreditar que com tempo tudo se consegue alcanar.
Agradecimento muito especial e sentido ao meu av Jos, que embora j no
estando ao meu lado para presenciar a concluso desta etapa da minha vida, acredito
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que estar no cu orgulhoso do seu neto. Sempre apoiou e ajudou a concretizar este
sonho.
minha orientadora Professora Doutora Cristina Gaio, por toda a ajuda,
esclarecimentos que prestou, pelas leituras e consideraes que fez sobre este
trabalho, pela simplicidade, estimulo e por acreditar na realizao desta obra.
Aos meus colegas de curso, Marco, Adriana e Teresa porque sem eles no teria
chegado onde cheguei, foram um incentivo muito precioso nos momentos menos
bons, sempre com um esprito de entreajuda e companheirismo enorme que
partilhmos.
Ao meu amigo e colega Wilson por todo o apoio e dedicao que me deu
quando solicitei ajuda, despendeu do seu tempo pessoal para me atender e ajudar.
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1. INTRODUO
Num mundo em constante mudana e desenvolvimento, e na sequncia de
grandes escndalos financeiros que sucederam nos ltimos 10 anos, a exigncia de
informao e de veracidade que o mercado faz em relao contabilidade cada vez
maior. De tal forma que os princpios que regem o sistema contabilstico a nvel
mundial passaram a ter especial importncia no contexto atual, numa economia global
avessa ao grande risco.
Surgiu ento a necessidade de caminhar no sentido da harmonizao do relato
financeiro de modo a assegurar um elevado grau de transparncia e comparabilidade
na informao prestada pelas empresas. Neste sentido, a Comisso Europeia deliberou
a adoo de princpios de contabilidade comuns para as empresas cotadas nos pases
integrantes da Unio Europeia. Assim sendo, desde 1 de janeiro de 2005 que as
empresas europeias aplicam as normas IAS/IFRS.
A contabilidade encarada hoje em dia como uma cincia provida de uma
linguagem prpria assente na qualidade da informao que disponibiliza, uma
informao fivel, isenta de desvios e/ou erros e que permita representar fielmente a
realidade.
As demonstraes financeiras so tambm preparadas com o objetivo de
influenciar o processo de tomada de deciso das entidades, ajudar na definio das
suas estruturas de poder, influenciar os papis dos grupos de interesse, e em ltima
instancia, diagnosticar econmica e financeiramente as empresas.
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2. O SISTEMA PORTUGUS
Em Portugal, o organismo que regula os procedimentos contabilsticos luz das
normas comunitrias e internacionais o CNC, cuja misso a melhoria da qualidade
da informao financeira das entidades abrangidas pelo Sistema de Normalizao
Contabilstica (SNC).
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No caso particular do nosso pas, um longo percurso tem vindo a ser feito a
nvel contabilstico por este organismo, do qual se destacam alguns marcos que
caracterizam a evoluo da normalizao contabilstica, desde o DL. 47/77 no qual foi
aprovado o Plano Oficial de Contabilidade (POC), o DL. 238/91 que aborda o tema da
consolidao de contas e introduz alteraes, ou o DL. 44/99 que obrigou as
sociedades a adotarem o sistema de inventrio permanente e introduziu a
demonstrao de resultados por funes.
Em paralelo com esta evoluo interna surgiu, no seio da Unio Europeia, o
regulamento 1606/2012 do Parlamento Europeu e do Conselho, o qual determinou a
adoo e a utilizao das Normas Internacionais de Contabilidade na consolidao das
contas, com vista a harmonizar as informaes financeiras apresentadas pelas
sociedades, tentando assegurar um elevado grau de transparncia e de
comparabilidade das demonstraes financeiras. Assim sendo, ficou definido que
todas as sociedades cotadas em bolsa deviam, a partir de janeiro de 2005, aplicar as
International Financial Reporting Standards (IFRS) na consolidao das suas contas.
Cada pas pode ainda autorizar ou obrigar as sociedades no-cotadas da UE a
utilizarem este referencial nas suas demonstraes.
luz deste regulamento existe ento, no universo contabilstico portugus as
empresas cotadas que elaboram as suas demonstraes financeiras em conformidade
com IAS e IFRS, e as empresas no cotadas e no financeiras que o fazem de acordo
com as Normas de Contabilidade e de Relato Financeiro (NCRF) emitidas pela CNC e
que se constituem como adaptaes das IAS/IFRS. Importa referir que dada a estrutura
empresarial que caracteriza o pas e as especificidades que empresas e sociedades de
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3. REVISO DA LITERATURA
A discusso desta temtica ganhou algum relevo, em virtude da crescente
adoo das normas internacionais a nvel mundial, desta forma, o trabalho de pesquisa
cientfica centrou-se nalguns estudos considerados essenciais para a melhor
compreenso deste tema e dos argumentos de cada um dos mtodos de valorizao
dos ativos.
Kirschenheiter (1997) publicou um estudo onde analisa o trade-off entre a
relevncia e a fiabilidade, inerente ao uso do Custo Histrico e do valor de mercado na
mensurao de ativos.
Criou um modelo onde o verdadeiro valor dos ativos e as estimativas so
variveis aleatrias, seguindo uma distribuio normal multivariada. Os mtodos de
estimao (Custo Histrico e Valor de Mercado) distinguem-se pela relevncia (medida
pela covarincia entre a estimativa e o verdadeiro valor do ativo, confiana (medida
pela varincia da estimativa) e os custos diretos de estimao e divulgao. Concluiu
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que uma informao poder ser mais fivel do que outra, consoante o grau de
confiana e relevncia imputado mesma.
Alguns anos mais tarde, Bertoni e DeRosa (2005) descreveram a base terica de
ambas as formas de valorizao dos ativos, Custo Histrico e Justo Valor, identificando
vantagens e desvantagens de cada modelo e examinarando os problemas decorrentes
da introduo de um modelo misto de contabilidade (aprovado pelo IASB) num quadro
cultural e jurdico fortemente orientado para o conservadorismo. Neste estudo foi
sublinhada a importncia do Justo Valor na elaborao das demonstraes financeiras,
concluindo que:
O justo valor torna-se um meio fundamental para avaliar o desempenho
financeiro, pois supera as limitaes do custo histrico, atravs do qual os
valores registados so vistos como desajustados da realidade econmica
In Bertoni, M. e DeRosa, B. (2005) (p. 5)
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ativos e passivos. Explica a definio do Justo Valor luz deste normativo, a evoluo
desta definio e a necessidade de esclarecimentos e orientaes em relao sua
aplicao.
Demaria e Dufour (2007) procuraram perceber as opes contabilsticas
tomadas relativamente ao mtodo de valorizao dos ativos tangveis, ativos
intangveis e propriedades de investimento das empresas francesas cotadas no SBF
120, no ano de 2005.
Os resultados mostraram que as variveis exploratrias escolhidas (tamanho,
alavancagem financeira, remunerao do CEO, propriedade pblica e cross-listing)
no justificam a adoo do Justo Valor nas empresas francesas e que a maioria delas
manteve o Custo Histrico na valorizao dos ativos, seguindo uma ideologia
conservadora.
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novamente transacionado, dando origem a uma diferena entre os valores pagos pela
compra e os valores recebidos pela venda (Simes, 2009).
Com o surgimento das normas internacionais o Justo Valor tem vindo a ganhar
importncia no que respeita a certos ativos especficos, porm o Custo Histrico
continua a constar nas normas e a ser adotado por empresas em todo o mundo.
Concretamente, a IAS 16 contempla dois modelos de mensurao dos ativos:
O modelo do custo, onde os terrenos, instalaes e equipamento so
mensurados ao Custo Histrico, subtraindo o valor das depreciaes acumuladas e
quaisquer perdas por imparidade acumuladas;
O modelo da revalorizao, onde os terrenos, instalaes e equipamento so
contabilizados pelo Justo Valor na data de revalorizao subtraindo quaisquer
depreciaes acumuladas subsequentes e perdas por imparidade acumuladas
subsequentes.
Ao longo dos anos, a discusso em torno do critrio de mensurao que melhor
mede o valor de um ativo tem vindo a ganhar outros contornos como veremos mais
frente.
4.1. O CUSTO HISTRICO
Desde os anos 70, com a entrada em vigor do Plano Oficial de Contabilidade,
foram
adotados
determinados
princpios
contabilsticos
fundamentais
para
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medida
que
sistema
contabilstico
evoluiu,
acompanhando
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prolongado. Durante esse perodo d-se a perda de valor efetivo desses ativos, que
depende de um conjunto de fatores de natureza tcnica (novas tecnologias),
econmica (desgaste causado pelo uso) ou mesmo um misto das duas, e dever ser
expressa de forma correta nas depreciaes contabilsticas aplicadas ao ativo em
questo.
Para tal ser possvel necessrio definir com rigor a vida til dos ativos em
causa e o valor residual quando houver lugar ao mesmo, porm, revela-se ser uma
tarefa difcil pois s limitaes de ordem tcnica juntam-se as limitaes de ordem
fiscal, que comprometem a capacidade de assegurar de forma eficaz a atualizao do
valor do imobilizado.
5.1. O CONCEITO DE JUSTO VALOR
No nosso pas, este conceito surge pela primeira vez, na Diretriz Contabilstica
n. 1 de 8 de agosto de 1991 com o ttulo Tratamento Contabilstico de Concentrao
de Atividades Empresariais, no ponto 3.2.3. consagra pela primeira vez o conceito de
Justo Valor como sendo: ... a quantia pela qual um bem (ou servio) poderia ser
trocado, entre um comprador conhecedor e interessado e um vendedor nas mesmas
condies, numa transao ao seu alcance.
Posteriormente em 1993, surge a Diretriz Contabilstica n. 13 de 5 de abril de
1994, sob o ttulo, Conceito do Justo Valor que vem aprofundar o conceito do Justo
Valor referido na DC n. 1 e mencionar as regras para a sua aplicao nas
demonstraes financeiras.
Atualmente, em Portugal o conceito de Justo Valor que consta na EC emitida
pela CNC o seguinte: Quantia pela qual um ativo pode ser trocado ou um passivo
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5.2. A IFRS 13
Apesar do projeto de convergncia entre o Financial Accounting Standards
Board (FASB) e o International Accounting Standards Board (IASB), existiam, at ento,
diferenas significativas na definio do Justo Valor.
Emitida a 12 de maio de 2011 a IFRS 13 Fair Value Measurement - vem
mitigar as diferenas existentes, definindo com clareza o Justo Valor, estabelecendo
uma estrutura conceptual para a sua mensurao e determinando as exigncias de
divulgao e mensurao.
Esta norma no vem introduzir novos usos a dar ao Justo Valor, nem elimina as
excees prticas de mensurao j existentes. Porm, antes da existncia desta
norma no existia uma fonte de orientao nica sobre a mensurao, existindo vrias
normas com algumas indicaes especficas do tema a que se referem, provocando,
desta forma, inconsistncias na determinao do mesmo e acrescentando
complexidade ao processo de elaborao das demonstraes financeiras. Temos assim
um novo conceito de Justo Valor:
TABELA I
CONCEITOS DE JUSTO VALOR
Conceito da IFRS 13
Conceito da IAS 39
um preo de sada.
entre elas.
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Os inputs deste nvel iro incluir os preos de cotao para ativos e passivos semelhantes em
Nvel
mercados ativos (excludos do nvel 1), mas tambm em mercados que no integrem ativos.
Pode incluir ainda, outros inputs distintos dos preos de cotao que sejam observveis e inputs
que derivam principalmente de dados de mercado observveis por correo ou outros meios.
Os inputs neste nvel dizem respeito a situaes no observveis e sero utilizadas para medir o
Nvel
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calculam anos de vida til para proceder s depreciaes, e 4 calculam com base em
taxas de depreciao definidas fiscalmente.
Relativamente quantia escriturada e s depreciaes acumuladas, todas as
empresas divulgam o ativo bruto e as depreciaes acumuladas no incio e final de
cada ano, discriminando por cada classe de AFT e pela respetiva causa da alterao.
Entrando no universo das empresas que utilizam o Modelo da Revalorizao na
mensurao de alguns dos seus AFT, no que diz respeito data de eficcia da
revalorizao, podemos verificar que a tendncia para que as revalorizaes sejam
feitas por forma a que o valor constante nas DF seja o mais verosmil e atualizado
possvel data de balano, com 8 empresas a basearem as suas demonstraes
financeiras em dados revalorizados a partir de 2006. Ainda assim, h 5 empresas da
amostra que no divulgam ou no especificam a periodicidade com que procedem a
revalorizaes.
Relativamente natureza da reavaliao, todas as 14 empresas recorrem a
peritos independentes para procederem reavaliao dos AFT escriturados no
balano.
Quanto aos mtodos e pressupostos aplicados na estimativa, existem 6
empresas explicitam o mtodo de obteno do Justo Valor, nomeadamente os
itens/pressupostos que entram no clculo do valor dos AFT, porm 8 sociedades no
fazem qualquer tipo de referncia ao mtodo de clculo.
Por fim, analisando as empresas da amostra relativamente divulgao da
quantia escriturada caso tivesse sido utilizado o mtodo do custo possvel verificar
que so apenas 5 das 14 empresas que o fazem.
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Esta recolha de informao serve para constatar que na mensurao dos AFT,
as empresas continuam a preferir o mtodo do custo, servindo-se do Justo Valor
apenas para mensurar certo tipo de AFT, que pela sua natureza justificam a utilizao
de um mtodo diferente do custo.
Foi tambm interessante verificar a convergncia existente relativamente ao
mtodo de depreciao escolhido pelas empresas mtodo das quotas constantes
que, mesmo perante a possibilidade consagrada nas normas de relato financeiro de
utilizao de outros mtodos para depreciar os ativos, continuam a optar pelo
tradicional sistema de clculo de amortizao.
Relativamente periodicidade com que as empresas procedem reavaliao
dos seus ativos fixos tangveis, possvel verificar uma preocupao crescente em
manter os valores do ativo atualizados com as reavaliaes a serem feitas anualmente
para 4 empresas, e ao todo so 8 das 14 que nos ltimos 5 anos pediram reavaliao
dos AFT.
6.2 DEFINIO DAS HIPTESES DE PESQUISA E AS VARIVEIS EXPLICATIVAS
Para tentar perceber os fatores determinantes da escolha do Justo Valor como
modelo de valorizao dos ativos fixos tangveis, desenvolvi quatro hipteses de
pesquisa que procuram relacionar alguns indicadores financeiros das empresas da
amostra com a escolha do mtodo. Defini deste modo, a varivel dependente, uma
varivel dummy que assume o valor um (1) quando a empresa opta pelo modelo da
revalorizao e zero (0) caso contrrio. A escolha das variveis explicativas ser
abordada em seguida e baseia-se na pesquisa elaborada no artigo j referido
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DIMENSO DA EMPRESA
SETOR DE ATIVIDADE
Alguns autores, entre os quais Basu (2001), estudaram a influncia do setor de
atividade na escolha de polticas contabilsticas mais conservadoras, tendo chegado
concluso de que este fator explicativo no influncia significativamente o critrio de
valorizao utilizado. A escolha desta hiptese poder servir, tambm, para estudar se
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RENDIBILIDADE
Em relao ao nvel de rendibilidade como determinante da escolha do mtodo
de valorizao dos AFT, os estudos anteriores no encontram evidncia estatstica
suficiente para afirmar que existe influncia positiva, ou seja, que as empresas mais
rentveis so mais propensas a adotar o Justo Valor.
A escolha desta varivel pretende despistar o impacto da rendibilidade nas
escolhas contabilsticas das empresas. A proxy mais utilizada para medir a
rendibilidade o ROE (Rendibilidade dos Capitais Prprios).
H3: O ROE tem influncia na escolha do Justo Valor como critrio de valorizao dos
Ativos Fixos Tangveis.
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ENDIVIDAMENTO
Watts e Zimmerman (1990) concluram num estudo que quanto maior for o
rcio de endividamento de uma empresa, mais provvel a hiptese de os gestores
utilizarem o mtodo contabilstico que permita aumentar os resultados da empresa.
A proxy utilizada para medir se o endividamento da empresa tem impacto na
escolha do mtodo de valorizao de ativos, a alavancagem financeira.
H4: Empresas com maior alavancagem financeira so mais propensas utilizao do
Justo Valor.
A tabela IV resume as hipteses consagradas neste estudo e a previsvel relao
entre a varivel dependente e as variveis independentes.
TABELA IV
RESUMO DAS HIPTESES DE PESQUISA
Varivel explicativa Cdigo
Proxy
Sinal Esperado(a)
H1
Dimenso
H2
Setor de Atividade
SIND
Industrial/No Industrial
+/-
H3
Rendibilidade
ROE
+/-
H4
Endividamento
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Minimo
41.290.691
Mximo
41.280.577.000
Mdia
3.678.651.395
Mediana
646.990.500
7.953.940.612
0,382
0,493
Rendibilidade (ROE)
-0,49
0,61
0,047
0,052
0,213
Endividamento (L)
-1,96
25,25
3,786
2,449
5,061
0,382
0,493
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Desvio Padro
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TABELA VI
MATRIZ DAS CORRELAES
S
SIND
ROE
L
JV
Pearson Corr.
SIND
Sig. (2-tail.)
ROE
JV
-0,282
0,147
-0,085
-0,211
0,106
0,408
0,633
0,23
-0,137
0,21
-0,245
0,441
0,234
0,162
-0,12
-0,268
0,498
0,126
0,297
Pearson Corr.
-0,282
Sig. (2-tail.)
0,106
Pearson Corr.
0,147
-0,137
Sig. (2-tail.)
0,408
0,441
Pearson Corr.
-0,085
0,21
-0,12
Sig. (2-tail.)
0,633
0,234
0,498
Pearson Corr.
-0,211
-0,245
-0,268
0,297
Sig. (2-tail.)
0,23
0,162
0,126
0,088
0,088
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Constante
SIND
ROE
3,309
-0,407
-1,318* -2,229**
0,166*
(0.371)
(0.319)
(0.043)
(0.015)
JV
Pseudo R2 (McFadden)
(0.084)
0.269
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8. CONCLUSES
O objetivo do presente trabalho foi o de estudar a utilizao do mtodo da
revalorizao nas empresas portuguesas cotadas, assim como aprofundar o
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10. ANEXOS
ANEXO 1
Pela anlise dos pargrafos 73-77 da IAS 16 Ativos Fixos Tangveis, os itens
necessrios de serem divulgados so os seguintes:
39
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40
40
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ANEXO 2
EMPRESAS DA AMOSTRA
Cimpor
Cofina
Compta
Amorim
Estoril Sol
Fisipe
Glintt
Gro Par
Ibersol
Impresa
Inapa
Lisgrfica
Martifer
Mdia Capital
Novabase
Orey
Ramada Investimentos
Reditus
SAG
Salvador Caetano
Soares da Costa
Sumol + Compal
Teixeira Duarte
Vista Alegre
ALTRI
Mota-Engil
Portucel
Portugal Telecom
SEMAPA
EDP
GALP
Jernimo Martins
REN
SONAE
ZON
41
41
Joo Dinis
43
ANEXO 3
RESUMO DAS DEMONSTRAES FINANCEIRAS
Empresa
Cimpor
Critrio
Mensurao p/
QE
Mtodo do Custo
Cofina
Mtodo do Custo
Compta
Mtodo do
Custo, excepto
Terrenos e
Edificios - JV
Amorim
Estoril Sol
Mtodo do
Custo, excepto
Terrenos e
Edificios - JV
Mtodo
Depreciao
mtodo das
quotas
constantes
mtodo das
quotas
constantes
mtodo das
quotas
constantes
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
mtodo das
quotas
constantes com Divulga e separa
imputao
por cada tipo de
Mtodo do Custo
duodecimal
AFT
QE bruta e depreciao
acumulada
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Mtodos e
pressupostos
aplicados na
estimativa
Determinado no mercado?
Peritos
Independentes
No divulgados
No divulgados
No divulgados
Consta no
balano
Tcnicos
Independentes
No divulgados
No divulgados
No divulgados
Consta no
balano
Data da eficcia
Avaliador
Reconciliao de QE
da revalorizao independente?
QE reconhecida
Excedente de
se tivesse
Revalorizao
utilizado MC
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(adies, etc)
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumentos,
alienaes, etc)
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aquisies,
alienaes, etc)
Avaliao no
final de 2013
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(entradas, aumento
alienaes, abates Avaliao a 1 de
etc)
Janeiro de 1991
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(entradas, aumento
alienaes, abates
etc)
43
Joo Dinis
Empresa
Fisipe
Glintt
Gro Par
Ibersol
Impresa
Inapa
44
Critrio
Mensurao p/
QE
Mtodo do Custo
Mtodo do Custo
Mtodo
Depreciao
mtodo das
quotas
constantes
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Mtodo do
Custo, excepto
Terrenos e
Edificios - JV
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Mtodo do Custo
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Mtodo do Custo
Mtodo do
Custo, excepto
Terrenos e
Edificios - JV
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
mtodo das
Taxa de
quotas
Depreciao constantes com Divulga e separa
imputao
por cada tipo de
duodecimal
AFT
QE bruta e depreciao
acumulada
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Reconciliao de QE
Data da eficcia
Avaliador
da revalorizao independente?
Mtodos e
pressupostos
aplicados na
estimativa
Determinado no mercado?
QE reconhecida
Excedente de
se tivesse
Revalorizao
utilizado MC
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(entradas, aumento
alienaes, abates
etc)
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aquisies,
alienaes, etc)
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aquisies,
alienaes, etc)
No especifica
Peritos
Independentes
No divulgados
No divulgados
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
No divulgados
No divulgados
No divulgados
No divulgados
No divulgados Divulga
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(adies, etc)
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aquisies,
alienaes, etc)
44
Joo Dinis
Empresa
Lisgrfica
Martifer
Mdia Capital
Novabase
Orey
45
Critrio
Mensurao p/
QE
Mtodo do Custo
Mtodo
Depreciao
mtodo das
quotas
constantes
Mtodo do
Custo, excepto
Terrenos e
Edificios - JV
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Mtodo do Custo
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Mtodo do Custo
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Mtodo do
Custo, excepto
Terrenos e
Edificios - JV
mtodo das
quotas
constantes
QE bruta e depreciao
acumulada
Reconciliao de QE
Data da eficcia
Avaliador
da revalorizao independente?
45
Peritos
Independentes
Mtodos e
pressupostos
aplicados na
estimativa
empresa CPU
Consultores de
Avaliao, Lda,
avaliadores
Divulga bases para
profissionais clculo dos valores
dos terrenos e
qualificados e
independentes
edficios
Determinado no mercado?
QE reconhecida
Excedente de
se tivesse
Revalorizao
utilizado MC
No divulgados
No divulgados Divulga
No divulgados Divulga
Joo Dinis
Empresa
Ramada
Investimentos
Critrio
Mensurao p/
QE
Mtodo do Custo
Mtodo
Depreciao
mtodo das
quotas
constantes
SAG
mtodo das
Mtodo do
quotas
Custo, excepto constantes, com
Terrenos e
imputao
Edificios - JV
duodecimal
mtodo das
quotas
constantes,
excepto nos
casos referidos
abaixo, de forma
a depreciar
Mtodo do
totalmente os
Custo, excepto bens no fim da
Terrenos e
sua vida til
Edificios - JV
estimada
Salvador Caetano
Mtodo do Custo,
excepto para alguns
AFT para os quais,
tendo em conta
fatores internos e
externos, existiam
indcios de que
poderiam estar
escriturados por um
valor superior ao seu
justo valor
Soares da Costa
Mtodo do
custo, excepto
para Terrenos e
Edificios e
Equipamento
bsico - JV
Reditus
46
mtodo das
quotas
constantes
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
QE bruta e depreciao
acumulada
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Reconciliao de QE
Data da eficcia
Avaliador
da revalorizao independente?
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Determinado no mercado?
QE reconhecida
Excedente de
se tivesse
Revalorizao
utilizado MC
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
2011
Mtodos e
pressupostos
aplicados na
estimativa
Divulga
Divulga
Peritos
Independentes
No divulgados
No divulgados
No divulgados Divulga
especialistas
independentes
No divulgados
No divulgados
No divulgados Divulga
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates 2003, reavaliados
Peritos
etc)
no final de 2011 Independentes
No divulgados
No divulgados
No divulgados Divulga
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
No divulgados
46
Joo Dinis
Empresa
Sumol + Compal
Teixeira Duarte
Vista Alegre
ALTRI
47
Critrio
Mensurao p/
QE
Mtodo do Custo
Mtodo do Custo
Mtodo do
Custo, excepto
Terrenos e
Edificios - JV
Mtodo do Custo
Mtodo
Depreciao
mtodo das
quotas
constantes
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
mtodo das
quotas
constantes, com Divulga e separa
imputao
por cada tipo de
duodecimal
AFT
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
QE bruta e depreciao
acumulada
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Reconciliao de QE
Data da eficcia
Avaliador
da revalorizao independente?
Mtodos e
pressupostos
aplicados na
estimativa
Determinado no mercado?
QE reconhecida
Excedente de
se tivesse
Revalorizao
utilizado MC
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
47
Divulga
DIVULGA (pg.
77)
Divulga
Joo Dinis
Empresa
Mota-Engil
Portucel
48
Critrio
Mensurao p/
QE
Mtodo do
Custo, excepto
Imoveis para uso
prprio e
Terrenos afectos
explorao de
pedreiras - JV
Mtodo do Custo
Mtodo
Depreciao
mtodo das
quotas
constantes
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT - por taxa
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
QE bruta e depreciao
acumulada
Reconciliao de QE
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
48
Data da eficcia
Avaliador
da revalorizao independente?
Anualmente
Avaliadores
imobilirios
independentes
Mtodos e
pressupostos
aplicados na
estimativa
Para a obteno do justo
valor das pedreiras so
tidos em considerao
vrios factores,
nomeadamente, a rea
licenciada, a capacidade
de explorao, os custos
de recuperao
paisagstica e o valor
residual do terreno aps
encerramento da
pedreira.O mtodo de
avaliao utilizado
pelos avaliadores
imobilirios para
valorizar ao justo valor os
imveis do Grupo foi o
mtodo do
custo de reposio
depreciado, tendo as
avaliaes sido
efectuadas de acordo
com os padres
internacionais
de avaliao.
Determinado no mercado?
QE reconhecida
Excedente de
se tivesse
Revalorizao
utilizado MC
Divulga
Divulga
Joo Dinis
Empresa
Portugal Telecom
SEMAPA
EDP
49
Critrio
Mensurao p/
QE
Mtodo do
Custo, excepto
imveis e da
rede de condutas
- JV
Mtodo do Custo
Mtodo do Custo
Mtodo
Depreciao
mtodo das
quotas
constantes
mtodo das
quotas
constantes
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
QE bruta e depreciao
acumulada
Reconciliao de QE
Data da eficcia
Avaliador
da revalorizao independente?
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
31 Dezembro
alienaes, abates 2011, feita de 3
etc)
em 3 anos
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
49
entidade
independente
Mtodos e
pressupostos
aplicados na
estimativa
a Empresa
utilizou o
mtodo do custo de
reposio no caso da
rede de condutas e o
valor de mercado no caso
dos imveis.em
preos disponveis num
mercado ativo ou
determinados a partir de
transaes recentes
ocorridas no mercado; (ii)
no mtodo da
rentabilidade para
imveis comerciais e
administrativos; e (iii) no
custo de adquirir ou
produzir um imvel
semelhante com a
mesma
utilizao para os
edifcios tcnicos. Na
aplicao da primeira
metodologia, em 2008, os
principais pressupostos
utilizados foram a
taxa de desconto (mdia
de 8%) e a renda mensal
por metro quadrado
(mdia de 6 Euros). A
determinao do valor de
mercado da rede de
condutas foi efetuada
internamente com base
no mtodo do custo de
reposio.
O processo de valorizao
baseou-se
Determinado no mercado?
QE reconhecida
Excedente de
se tivesse
Revalorizao
utilizado MC
Divulga
Joo Dinis
Empresa
GALP
Jernimo Martins
Critrio
Mensurao p/
QE
Mtodo
Depreciao
mtodo das
quotas
constantes, com Divulga e separa
imputao
por cada tipo de
Mtodo do Custo
duodecimal
AFT - por taxa
Mtodo do
custo, excepto
para Terrenos JV
mtodo das
quotas
constantes, com Divulga e separa
imputao
por cada tipo de
duodecimal
AFT - por taxa
Mtodo do Custo
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
SONAE
Mtodo do Custo
mtodo das
quotas
constantes
Divulga e separa
por cada tipo de
AFT
ZON
mtodo das
quotas
constantes, com Divulga e separa
imputao
por cada tipo de
Mtodo do Custo
duodecimal
AFT
REN
50
QE bruta e depreciao
acumulada
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
Faz a divulgao do Activo
Bruto e Amortizaes
Acumuladas no nicio e final
de cada ano, discriminando
cada classe de AFT e a
respectiva causa da
alterao
Reconciliao de QE
Data da eficcia
Avaliador
da revalorizao independente?
Mtodos e
pressupostos
aplicados na
estimativa
Determinado no mercado?
QE reconhecida
Excedente de
se tivesse
Revalorizao
utilizado MC
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates 4 Trimestre de
etc)
2011
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
Divulga causas de
alteraes nos AFT
para cada ano
(aumento
alienaes, abates
etc)
50
Peritos
Independentes
No divulgados
Divulga