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CERTIFICACION LEED
Liderazgo en diseo ambiental
Sistema de evaluacion de obras sustentables, basado en la normativa
Norteamericana, sometiendo a anlisis puntos repartidos en distintas
categorias (ej: uso de agua, reutilizacion de edificios, etc)
Abarca todas las escalas urbanas competentes a la planificacin, con
certificaciones especificias para distintos tipos de edificaciones:

LEED
LEED
LEED
LEED
LEED
LEED

NC :Edificios nuevos
CS :Edificios plantas libres, para usos flexibles
EB BD :Edificios existentes (reacondicionamiente)
CI :Interiores Comerciales
H :Casas
NB Barrios :Vision global de asentamientos urbanos

Segn evaluacin, se obtiene una certificacin, con cuatro niveles:

CERTIFICADO
PLATA
ORO
PLATINO

CREDITOS DE CERTIFICACION LEED

1. Sitios Sustentables (24 puntos)
2. Eficiencia en el Uso del Agua (11 puntos)
3. Energa y Atmsfera (33 puntos)
4. Materiales y Recursos (13 puntos)
5. Calidad del Ambiente Interior (19 puntos)
6. Innovacin en el Diseo (6 puntos)

Mxico: 15 edificios con certificacin LEED y 134 en proceso de certificacin.

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NOMBRE

: TORRE HSBC

ARQUITECTOS

HELMUTH OBATA - KASSABAUM

CONTRATISTA

: GICSA

AO DE CONSTRUCCION : 2002 DICIEMBRE 2005

INAGURARCION
PAIS
LOCALIZADO

: 5 DE ABRIL DE 2006
: MEXICO
: CIUDAD DE MXICO

Torre HSBC es un rascacielos ubicado en el Paseo de la Reforma, en Colonia

Cuauhtmoc, Delegacin Cuauhtmoc en laCiudad de Mxico.1 Se encuentra
frente a la glorieta del ngel de la Independencia, y es la sede central
de HSBC Mexico. Su construccin fue finalizada en 2006, a un costo de
aproximadamente 150 millones de dlares.
Tiene 23 pisos de oficinas y 9 niveles en el estacionamiento, sumando en
total 136 metros de altura. Fue el segundo edificio ms alto del Paseo de la
Reforma hasta 2007, cuando fue desplazado por la Torre Libertad.
La torre HSBC es la primera de su tipo en edificios amigables con el medio
ambiente en Amrica Latina.2 El edificio est certificado

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ESTRUCTURA E INGENIERIA SISMICA DE LA TORRE :

Dada la sismicidad de la Ciudad de Mxico, el edificio cont con un

riguroso estudio de ingeniera ssmica para poderloaislar sismicamente y

as mismo proteger a la estructura de los constantes movimientos
telricos a los que son sometidos los edificios en la ciudad de Mxico,
para ello se consider la siguiente proteccin antissmica; 127 pilotes de
concreto, de hormign y acero que penetran a una profundidad de 55
metros superando el relleno pantanoso hasta llegar al subsuelo ms
firme y as lograr una mayor estabilidad al momento de la llegada de las
ondas ssmicas as como la disipacin de la energa devastadora de un
terremoto. Adems la torre cuenta con una estructura pretensada la cual
ayuda a mantener protegido el esqueleto del edificio y as mismo logra
dar una mejor estabilidad y mantiene la verticalidad del edificio. La losa
fue revestida de hormign pretensado para soportar la enorme carga de
la estructura y el armazn de vidrio del edificio.
La torre puede soportar en teora un terremoto de 8.5 en la escala de

Richter, el mayor temblor que la torre ha soportado fue el sucedido el da

20 de marzo de 2012 el cual tuvo una intensidad de 7.8 en la escala de
Richter.
La Torre resiste vientos de 257 kilmetros por hora, los vidrios son de

2.4 centmetros de grosor.

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CARACTERISTICAS
El diseo del edificio fue realizado por la firma Helmuth Obata & Kassabaum,
Inc. quienes buscaron crear una imagen simple que sirviera como respaldo y
complemento a la Columna de la Independencia, resaltando sus texturas y
formas clsicas. La fachada es una curva blanda de imagen clsica
contempornea que maneja volmenes sencillos y elegantes pensados para
resaltar la verticalidad del edificio. Otras consideraciones importantes en el
diseo fueron integrar el volumen del estacionamiento con el volumen del
edificio para formar una unidad, as como utilizar jardineras en la planta
baja para crear un ambiente fresco y vivo.
Los principios ambientales en el diseo de la Torre HSBC redundan en la
reduccin del consumo elctrico y de aguas, que incluye equipo sanitario de
bajo consumo, colectores pluviales, una planta de tratamiento de aguas
residuales adems de un uso eficiente de agua no potable. De acuerdo con
HSBC, el edificio utilizar un 55% menos de agua y 40% menos de energa
elctrica que otras estructuras semejantes.4
Cuenta con 55,000 m2 de espacio utilizable, 23 niveles de oficinas y 12
niveles de estacionamiento, lo que da como resultado una capacidad de
2,800 estaciones de trabajo, 1,129 lugares de estacionamiento, jardineras

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en la planta baja y otros espacios como cafetera, gimnasio, sucursal
bancaria, 10 elevadores para el personal con capacidad para 25 personas
cada uno y un elevador para montacargas.
En lo que se refiere a seguridad, la Torre cuenta con dos bloques de
escaleras presurizadas de emergencia, equipo de proteccin contra
incendios

de

acuerdo

con

las

normas

internacionales

establecidas,

tecnologa ssmica de vanguardia y cristales de seguridad en sus fachadas.

Adems, la torre cuenta con un sistema de vigilancia y control electrnico
del inmueble que monitorea el funcionamiento del circuito cerrado de
televisin, el control de accesos, sistemas de deteccin de incendios y
evacuacin, aire acondicionado y elevadores. Este sistema es el "cerebro"
que controla las instalaciones y equipo de la Torre.
Tecnolgicamente destacan: un espacio de 660 m2 para centro de cmputo;
1,200 kilmetros de cables de datos; 50,000 GB de almacenaje en disco;
100% de telefona CISCO y el 50% de sta tiene capacidad para
videollamadas; 69 salas de juntas con pantallas de plasma y conexin de
Internet inalmbrica; 14 medios de videoconferencias y sistemas de
impresin inteligentes
En comn con otras centrales de HSBC, esta torre tiene un par de leones
guardianes de bronce junto a la entrada principal. stos son copias de
aqullos que han estado fuera de la sede central
Kong desde 1935.

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de HSBC Hong

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Altura- 136 metros.

Espacio de oficinas - 80,125 m.

Pisos- 12 niveles de estacionamiento y 36 de oficinas.

Condicin: En uso.

Rango:

En Mxico: 33 lugar

En Ciudad de Mxico: 26 lugar

En la Avenida el Paseo de la Reforma: 6 lugar

EL EDIFICO HSBC
Totalmente autosuficiente. La Delegacin Azcapotzalco del DF ha hecho su
contribucin verde al ser el primer edificio pblico en el pas 100% sustentable. Cuenta
con 240 paneles solares, 654 lmparas y 129 sensores de movimiento, para producir
su

propia

energa

elctrica.

La intencin es que en 20 aos se dejen de emitir 86 toneladas de dixido de carbono

a la atmsfera adems de generar un ahorro a largo plazo para esta entidad de
gobierno.

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REFERENCIAS
https://es.wikipedia.org/wiki/Torre_HSBC
http://noticias.arq.com.mx/Detalles/17836.html#.VuraouLhDIX
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Dsc02303.jpg
https://www.youtube.com/watch?v=v7h-IAJNkug
http://wiki.ead.pucv.cl/images/f/fb/LEED.pdf

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REAL DIEZ

Arquitecto: Mario Lara

Nmero de Pisos: 7
Nmero de Stanos: 4
rea de Oficinas: 4,799 m
rea en Planta Tpica: 769 m
Oficinas desde: 180 m
Sala de uso mltiple (SUM).
Certificado LEED
Parking de bicicletas
Sistema circuito cerrado, control de
accesos y CCTV.
Sistema de prevencin, deteccin y
combate de incendios.

Per logra primera certificacin LEED para edificios verdes. La USGBC otorg
al edificio Real Diez, ubicado en San Isidro, la certificacin LEED Silver por
sus buenas prcticas ambientales
Per: 16 edificio con certificacin LEED y 110 en proceso de certificacin .
Cules son las caractersticas de un edificio ecoamigable?
Hace varios aos atrs el Consejo de la Construccin Ecolgica de Estados
Unidos (U.S. Green Building Council- USGBC) dio inicio a una tendencia
mundial que promueve la industria de la construccin y gestin de edificios
verdes. La USGBC estableci un sistema de directivas para el liderazgo en
energa y diseo medioambiental, conocido como LEED, por sus siglas en
ingls. En este marco de una gestin responsable de los recursos en la
construccin como en el funcionamiento de los edificios, se establecieron
una serie de estrategias para hacer de un edificio o un espacio determinado,
un lugar amigable con el medio ambiente. Entre ellas tenemos, por ejemplo,
la preservacin de reas verdes, el acceso a transporte pblico, el ahorro de
energa y de agua, el uso de materiales de limpieza y construccin que
tengan menor impacto sobre el medio ambiente.

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Cules son los principales beneficios de trabajar en este tipo de
instalaciones?
En realidad los beneficios de una certificacin LEED alcanzan a las empresas
administradoras de los edificios, a las empresas que arriendan oficinas,
como a los trabajadores que las ocupan. Por ejemplo, para las empresas
administradoras la certificacin LEED deja eficiencias importantes en la
gestin y administracin del edificio, pues permite ahorros de agua y
energa. Para quienes habitan el edificio tambin hay beneficios, entre ellos
el trabajar en un ambiente saludable, libre de contaminacin (como el humo
de cigarro) y disponer de estacionamientos para bicicletas, por decir
algunas.

Cules son las caractersticas de un edificio ecoamigable?

Hace varios aos atrs el Consejo de la Construccin Ecolgica de
Estados Unidos (U.S. Green Building Council- USGBC) dio inicio a una
tendencia mundial que promueve la industria de la construccin y
gestin de edificios verdes. La USGBC estableci un sistema de
directivas para el liderazgo en energa y diseo medioambiental,
conocido como LEED, por sus siglas en ingls. En este marco de una
gestin responsable de los recursos en la construccin como en el
funcionamiento de los edificios, se establecieron una serie de
estrategias para hacer de un edificio o un espacio determinado, un
lugar amigable con el medio ambiente. Entre ellas tenemos, por
ejemplo, la preservacin de reas verdes, el acceso a transporte
pblico, el ahorro de energa y de agua, el uso de materiales de
limpieza y construccin que tengan menor impacto sobre el medio
ambiente.

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Cules son los principales beneficios de trabajar en este tipo

de instalaciones?
En realidad los beneficios de una certificacin LEED alcanzan a las
empresas administradoras de los edificios, a las empresas que
arriendan oficinas, como a los trabajadores que las ocupan.

Por

ejemplo, para las empresas administradoras la certificacin LEED deja

eficiencias importantes en la gestin y administracin del edificio,
pues permite ahorros de agua y energa. Para quienes habitan el
edificio tambin hay beneficios, entre ellos el trabajar en un ambiente
saludable, libre de contaminacin (como el humo de cigarro) y
disponer de estacionamientos para bicicletas, por decir algunas.
Cmo beneficia a la marca de una empresa que sus oficinas
estn ubicadas en edificios verdes?
Las empresas de gran trayectoria y con un alto impacto de
actividades en el Per y el mundo buscan estar siempre alineadas a
las tendencias mundiales. Estar en un edificio verde definitivamente
los ubica y posiciona como una empresa responsable con el cuidado
del medio ambiente y que va de la mano de los estndares
internacionales actuales.
Actualmente, qu porcentaje de edificios en Lima, puede
catalogarse como verde?
Actualmente la herramienta de medicin con la que se cuenta para
poder catalogar a un espacio de verde es la certificacin LEED. Esta
distincin internacional es otorgada por la USGBC a diversos tipos de
inmuebles. Hablamos de oficinas, centros comerciales, interiores de
oficinas y locales comerciales, hogares, nuevas construcciones o la
certificacin

LEED

para

edificios

existentes,

su

operacin

mantenimiento, que es la categora en la que el edificio Real Diez del

Centro Empresarial Real ha obtenido la primera certificacin del Per.

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Qu acciones se realizaron en el edificio Real Diez para

lograr esta certificacin?
Centenario ha venido trabajando hace dos aos para lograr la
certificacin de su edificio Real Diez. Con esta distincin de LEED
Silver

para

Edificios

Existentes:

Operacin

Mantenimiento,

Centenario logr traer al Per la primera certificacin LEED en esta

categora, pues hasta el momento las certificaciones se han obtenido
en proyectos nuevos o en oficinas, ms no en edificios existentes.
Centenario realiz una serie de acciones en el edificio como la
siembra

de

plantas

nativas

con

bajo

consumo

de

agua,

estacionamientos para bicicletas, implement polticas para no fumar,

de limpieza sostenible y de reciclaje, instal aireadores que reducen
el consumo de agua en 24%, llev a cabo un plan de manejo de
residuos slidos, se utiliz pintura foto cataltica que ayuda a purificar
el aire y, entre otras cosas, se implement una terraza en el techo del
edificio con diseo paisajstico. Esta certificacin se suma a otros
desarrollos previos de Centenario en la misma lnea como la
implementacin del techo verde ms grande del pas (1, 200 m2) y el
jardn vertical de 1, 800 m2 en el Centro Empresarial Real.
Foto: Difusin

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Edificio Real Diez de San Isidro.

El agua es uno de los recursos naturales ms valiosos y esenciales del mundo. En el Per, el agua es un
recurso escaso y en promedio los peruanos tienen que gastar cifra de S/.10.00 soles por litro cbico (USD
$ 4,00). El futuro del Per depende de una gestin inteligente del agua y el edificio Real Diez, el primer
edificio certificado LEED para Edificios Existentes, ofrece un buen ejemplo de cmo la gestin del agua
est

mejorando

en

el

Per.

El edificio Real Diez, propiedad de Inversiones Centenario, es un edificio de siete aos de edad, situado
en el distrito financiero de San Isidro, Lima. A principios del 2014, obtuvo la certificacin LEED Silver.

Despus de El Cairo, Lima es la segunda ciudad desrtica ms grande del mundo y por esta razn,
Centenario dio especial importancia al consumo del agua. El resultado fue un 24 % de ahorro de agua,
que demuestra que los estndares de eficiencia globales son alcanzables en el mbito local. El ahorro de
agua se logr a travs de instalaciones de aireadores en todos los grifos, aplicacin de tcnicas de
jardinera basada en el uso de plantas nativas y jardines secos, entre otras tecnologas.

La certificacin LEED del edificio Real Diez ha impactado positivamente en la forma en que la compaa
opera y gestiona su cartera de construccin y ayudar a guiar su futuro. Actualmente hay otros 15
edificios que Centenario ha registrado para la certificacin LEED. De los 15 edificios registrados, 13 se

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encuentran en el complejo de oficinas Real Centro Empresarial y siete estn buscando la certificacin
LEED para edificios existentes. Centenario tambin es responsable del desarrollo del mayor techo verde
del Per (13.000 pies cuadrados) y 19,300 sq. Ft . de Jardn vertical tambin ubicado en el Centro
Empresarial Real.

REFERENCIA

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http://perugbc.org.pe/site/news_detail.php?idnews=122
http://economia.terra.com.pe/peru-logra-primera-certificacion-leed-paraedificios-verdes,4f70d2f036765410VgnVCM3000009af154d0RCRD.html
BASE DE SOSTENIBILIDAD
El Consejo de Edificacin Verde de los Estados Unidos (USGBC en sus siglas
inglesas) anunci la semana pasada que el nuevo edificio de la NASA ha
recibido la ms alta certificacin LEED, la NASA organiz una ceremonia de
visita al edificio y conferencias relacionadas con la sostenibilidad.

CARACTERSTICAS:

Base de Sostenibilidad es el nuevo edificio de la NASA ubicado en

California, utiliza revestimientos de metal ligero y aislante, as como
una estructura de acero en lugar de cemento, lo que supone menor
cantidad de materiales durante la construccin y mayor facilidad de
reparacin en caso de desastre natural.

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El edificio est diseado para regularse a s mismo segn el clima y as

responder al aumento de luz solar, de temperatura o de viento, y realizar los
ajustes necesarios para que el edificio contine siendo lo ms eficiente
posible. Adems, el edificio incluye algunas tecnologas propias de la NASA,
como un sistema de recuperacin de agua diseado originalmente para la
Estacin Espacial Internacional.

El Consejo de Edificacin Verde de los Estados Unidos (USGBC en sus siglas

inglesas) anunci la semana pasada que este edificio ha recibido la ms
alta certificacin LEED.

Para celebrarlo, la NASA organiz el viernes una ceremonia de visita al

edificio y conferencias relacionadas con la sostenibilidad.

La Base de Sostenibilidad ha obtenido la certificacin LEED Platinum

porque ha obtenido ms de 80 sobre 100 puntos en las cinco grandes
categoras:

1.

Emplazamiento sostenible

2.

Eficiencia acutica, energtica y atmosfrica

3.

Materiales y recursos

4.

Calidad del ambiente interior

5.

Puntos adicionales por innovacin y diseo.

Hace ms de 40 aos el Apollo 11 aterriz en un lugar llamado Tranquility

Base, este es tambin el nombre del nuevo edificio puesto en honor a esta
hazaa y a los primeros humanos que caminaron sobre la luna.

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REFERENCIA
http://www.compromisorse.com/rse/2012/04/24/la-nasa-inaugura-su-nuevabase-de-sostenibilidad/

http://www.ingenieros.es/noticias/ver/certificacion-leed-platinum-para-elnuevo-edificio-de-la-nasa-/2355

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