ESTUDIO FINANCIERO

El estudio financiero es el anlisis de la capacidad de una empresa para ser

sustentable, viable y rentable en el tiempo.
El estudio financiero es una parte fundamental de la evaluacin de un proyecto de
inversin. El cual puede analizar un nuevo emprendimiento, una organizacin en
marcha, o bien una nueva inversin para una empresa, como puede ser la
creacin de una nueva rea de negocios, la compra de otra empresa o una
inversin en una nueva planta de produccin.
La viabilidad de una organizacin consiste en su capacidad para mantenerse
operando en el tiempo. En las empresas, la viabilidad est ntimamente ligada con
su rentabilidad. Hablamos de rentabilidad a largo plazo, dado que la viabilidad no
necesariamente implica que siempre sea rentable. Usualmente hay perodos de
tiempo en los que las empresas no son rentables. En los perodos iniciales de un
emprendimiento, la empresa debe incurrir en costos que otorgan beneficios en el
futuro, como la publicidad, costos de organizacin, compra de stock de materiales,
etc. Pero debe haber una expectativa de obtener beneficios en el futuro. En este
caso, el estudio financiero deber establecer si la empresa ser capaz de sortear
los perodos de rentabilidad negativa sin incurrir en cesacin de pagos, y estimar
en qu momento la rentabilidad ser positiva y la relacin entre la rentabilidad y el
capital invertido o los activos.
Descripcin de las obras
rea de Movimiento de Aeronaves: Construccin de una pista de aterrizaje, en
pavimento asfltico. Adems se consideran dos calles de rodaje con sus
respectivos desahogos a la pista y a la plataforma de aeronaves, sealizaciones,
etc. Construccin de plataforma de aeronaves y helipuerto para Aviacin General.
Ayudas Visuales y Radio Ayudas: Suministro e instalacin de los equipos de
Ayudas Visuales y Radio Ayudas.
Cmara de Riles: Construccin de Cmara de Riles.
Drenaje de Aguas Lluvias: Construccin del drenaje de aguas lluvias para el rea
de movimiento de aeronaves
Camino de servicio perimetral al Aerdromo: Construccin del Camino de servicio
perimetral al Aerdromo.
Calle Aeronutica: Construccin de la calle aeronutica, hasta la conexin con la
vialidad de acceso al terminal de carga.
Iluminacin Plataforma de Estacionamiento: Instalacin de la iluminacin para la
plataforma de estacionamiento de aeronaves.

Edificio Terminal de Cargas: Construccin del terminal de carga y vialidad de

acceso.
Cerco de seguridad: Construccin de un cerco de seguridad perimetral al
aerdromo. Este cerrar totalmente el terreno destinado al aerdromo. Adems se
incluir tambin un cerco aeronutico que permita separar el rea terrestre (Land Side) de la aeronutica (Air - Side).
Vialidad de Accesos e interior: Construccin de la vialidad del aeropuerto con su
respectiva iluminacin, sealizacin y demarcacin de pavimentos.
Estacionamiento: Construccin de estacionamientos para vehculos con su
respectiva iluminacin, sealizacin, demarcacin de pavimento y control de
acceso.
Obras complementarias, tales como: tratamiento paisajstico, zonas de circulacin
peatonal.
Instalaciones de apoyo
Construccin de la planta de tratamiento de aguas servidas y redes exteriores
sanitarias (agua potable, aguas servidas, aguas lluvias y red de riego).
Construccin de instalaciones de Combustible y Gas, Catering (Estacin de
Servicio, Cuartel de Carabineros), rea de Recreacin, Central Trmica.
Las instalaciones propias de la faena debern cumplir con las normas ambientales
y sanitarias vigentes en el pas. Adems se realizar la instalacin de la
Inspeccin Fiscal.
La instalacin de faenas deber tener:

Oficina para la inspeccin Fiscal.

Oficina para el personal de la Concesionaria.
Servicios higinicos para todo el personal.
Recinto para trabajadores.
Bodega de Materiales.
Cierros.
BIBLIOGRAFIA

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