ENTREGA ESPECIAL INMOBILIARIA

CONSUMO INFORMADO

Cmo obtener y aprovechar al mximo tu crdito de vivienda

El ABC del sorteo Fovissste

Se acerca la oportunidad para que los trabajadores al servicio del Estado obtengan uno de los
crditos tradicionales que el Fovissste sortear. Si el tema te interesa, aqu est todo lo que debes
saber para participar y, adems, las opciones para elegir otras modalidades de crdito.

l sorteo de crditos tradicionales Fovissste 2012

est por arrancar: la convocatoria ser publicada la primera quincena de octubre y el evento
se realizar el 23 de noviembre. Quines pueden participar en el sorteo? Todos los servidores pblicos en activo que tengan nueve bimestres o ms
con aportaciones al fondo de la vivienda, que no estn en
proceso de dictamen para el otorgamiento de pensin (temporal o definitiva, ya sea por invalidez, incapacidad total,
parcial o temporal) ni en proceso de retiro voluntario y que
no hayan recibido un crdito del Fovissste con anterioridad.
Pero, vayamos con calma, hay que resolver una a una las dudas que seguramente rondan tu mente.

Qu hago para participar en el sorteo?

Busca la convocatoria para el sorteo de crditos tradicionales

2012. Se publicar en fovissste.gob.mx y en los principales
diarios de circulacin nacional. Debers llenar una solicitud,
para hacerlo puedes acudir a estas opciones: tu representacin sindical, tu dependencia, las oficinas de vivienda del
Fovissste en todo el pas o va internet.
Si optas por alguna de las primeras tres opciones, debers
presentar tu CURP y credencial de elector o pasaporte. Si decides hacerlo en fovissste.gob.mx, solo requieres tu CURP y
el sistema har todo por ti. Pero antes de llenar tu solicitud
debes considerar los siguientes factores:

1 Asegrate de que el saldo de tu subcuenta de vivienda

est unificado en tu CURP actual. Para ello debes acudir a
cualquier oficina de Pensionissste (pensionissste.gob.mx).
Si detectas que tienes mltiples cuentas solicita ah mismo
que se te unifiquen; de no hacerlo, tu crdito solo reflejara la
cuenta activa. Esto no es una condicionante para continuar
con tu registro, sin embargo, el monto de crdito que se podr
otorgar estar en funcin de tu CURP actual.
2 Piensa bien qu tipo de vivienda necesitas y quieres

comprar. Si piensas adquirir una vivienda nueva, revisa primero si hay casas disponibles en tu localidad y de qu precio te
interesan. Por supuesto, esta es la informacin mnima para
que evales si te alcanza con tu crdito o si tendrs que poner
dinero adicional. La oferta de viviendas disponibles tambin
la puedes consultar en fovissste.gob.mx.
46 > OCTUBRE 11 revistadelconsumidor.gob.mx

3 Evita errores de llenado en tu solicitud de crdito. No

permitas que nadie la llene, llnala t mismo y escoge la
mejor opcin de crdito para ti. Y recuerda que todos los trmites para participar en el sorteo son gratuitos.

Cmo lleno mi solicitud de crdito?

La solicitud para participar en el Sorteo de crditos 2012 tiene

cuatro apartados de informacin. Es muy importante que tus
datos sean correctos porque sern utilizados por el Fovissste
para el seguimiento y promocin de tu crdito. Estos son algunos
consejos para llenar este documento con xito:

1 Datos de identificacin del solicitante. En este apartado te solicitarn datos como tu CURP, RFC, gnero, correo electrnico, telfono particular y celular, domicilio actual, estado
civil e informacin sobre tu cnyuge, para saber si cotiza en Infonavit. En caso de que as sea, es conveniente que lo manifiestes
e incluyas el nombre de tu cnyuge, RFC y su nmero de seguridad social. Ten todos estos datos a la mano para que puedas
llenar sin contratiempo tu solicitud.

2 Datos laborales del solicitante. Esta informacin se extrae

automticamente de la base de datos de CONSAR, la cual fue

enviada por tu dependencia. Si algn dato no es correcto te
sugerimos que acudas al rea de Recursos Humanos de tu
institucin. nicamente tendrs que capturar el nmero de
bimestres cotizados y el tipo de nombramiento que tienes.

3 Datos del crdito hipotecario solicitado. Este es un

apartado importante. Aqu tendrs que marcar el tipo de crdito que solicitas y despus no podrs modificarlo. Reflexiona
las opciones, recuerda que ests por decidir sobre el bien patrimonial ms importante. Ya que lo pensaste bien debers
marcar la modalidad del crdito que quieres (vivienda nueva o
usada), la lnea en la que lo quieres aplicar (adquisicin de
vivienda, construccin en tu propio terreno, ampliacin, reparacin o mejoramiento de tu casa actual e incluso para pagar
un crdito hipotecario adquirido por ti con anterioridad), as
como la entidad federativa y el municipio donde quieres usarlo.

4 Autorizacin de uso de datos personales. Esta tiene el

objetivo de facilitarte la bsqueda de vivienda, especialmente

si se trata de vivienda nueva: tu autorizacin permitir hacerte
llegar informacin sobre la disponibilidad de vivienda y esto
te facilitar elegir tu casa. Es importante que sepas que el uso
de tus datos se har con apego a la Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica Gubernamental, a su reglamento y a los Lineamientos Generales para la Clasificacin
o Desclasificacin de la Informacin de las Dependencias y Entidades de la Administracin Pblica Federal y Lineamientos
de Proteccin de Datos Personales.

Si obtengo el crdito, cunto me prestarn?

Por ejemplo, el monto mximo de otorgamiento de crdito

para este ao es de 803 mil 544 pesos, al que se le aadi el
saldo de la subcuenta de vivienda que el trabajador acumul
en el Fovissste. Sin embargo, el monto del crdito est en funcin de tu sueldo. Revisa el monto mximo de crdito que te
puede otorgar el Fovissste en el simulador de crdito que se
encuentra en la pgina en internet de esta institucin. Solo
tienes que escribir tu CURP para obtener estos datos.

Cmo pagar el crdito?

Se te descontar el 30% de tu salario bsico de cotizacin, de

manera quincenal y lo puedes pagar hasta por un plazo de 30
aos. Adicionalmente, el saldo que tengas acumulado en tu
subcuenta de vivienda servir como primer pago de
tu crdito y las aportaciones bimestrales que haga
tu dependencia durante la vida del crdito servirn para amortizar
el saldo de este.
Aqu algunos
ejemplos:

SI GANAS
AL MES

FOVISSSTE
TE PRESTA

TE DESCONTAR
CADA MES

$1,818.52

$128,527.17

$545.56

$3,637.04

$257,054.17

$1,091.11

$5,455.56

$364,412.31

$1,636.67

$7,274.08

$435,972.17

$2,182.22

$9,092.60

$517,360.76

$2,727.78

$10,911.12

$620,831.09

$3,273.34

$12,729.64

$720,133.92

$3,818.89

$14,548.16

$803,541.25

$4,364.45

Cul es la tasa de inters?

La tasa de intereses que debers pagar por tu crdito tradicional

Fovissste puede ir del 4 al 6%. Obviamente, entre ms ganes,
pagars una tasa un poco ms alta por el crdito, como lo
puedes ver en la siguiente tabla:
INTERS

SUELDO BSICO

4%

Si el sueldo bsico de cotizacin es igual o

mayor a 1 y menor a 2.5 veces el SMMVDF*

4.5%

Si el sueldo bsico de cotizacin es

igual o mayor a 2.6 y menor a
3.4 veces el SMMVDF

5%

Si el sueldo bsico de cotizacin es

igual o mayor a 3.4 y menor a
3.75 veces el SMMVDF

5.5%

Si el sueldo bsico de cotizacin es

igual o mayor a 3.75 y menor a
4.15 veces el SMMVDF

6%

Si el sueldo bsico de cotizacin es

igual o mayor a 4.15 y menor a
10 veces el SMMVDF

* Salario Mnimo Mensual Vigente en el Distrito Federal

Cmo puedo utilizar el crdito?

Puedes utilizar tu crdito tradicional en forma individual o

mancomunada a cnyuge, concubina o concubinario, siempre y cuando cumplan con todos los requisitos. El crdito
puede destinarse a la compra de una vivienda nueva terminada, para construir una en terreno propio o para comprar
una casa usada. Si ya tienes vivienda, puedes solicitar el crdito para ampliarla, mejorarla o repararla. Tambin puedes
solicitar tu crdito tradicional para pagar la deuda hipotecaria
que puedas tener con otra institucin financiera.
REVISTA DEL CONSUMIDOR OCTUBRE 11 > 47

ENTREGA ESPECIAL INMOBILIARIA

Ms caminos a casa

Aun si no logras obtener un crdito tradicional en el sorteo, existen

otras opciones que ofrece el Fovissste. Obtenerlos es muy sencillo.
Los requisitos bsicos son los mismos que los del crdito tradicional y los principales documentos que necesitas son: original y
copia de tu CURP, de tu identificacin oficial vigente y llenar una
solicitud de crdito. Conoce las principales caractersticas de
estos crditos y elige el que mejor se adapte a tus necesidades:

Crdito con subsidio

Es un crdito tradicional que se complementa con un apoyo
econmico no recuperable (subsidio) que otorga el Gobierno
Federal, a travs de la Comisin Nacional de Vivienda, para
beneficiar a los derechohabientes con ingresos menores a 4
mil pesos. El subsidio es una cantidad de dinero que, aunada al
crdito y al ahorro del cotizante, le permite al beneficiado

El monto mximo que

autorizar el Fovissste
es de $276, 334.42

Ahorro previo de $9,092.64

(Saldo de la subcuenta
de vivienda)

Pasos hacia tu nuevo hogar

Si resultas ser uno de los ganadores del sorteo de crditos

tradicionales Fovissste 2012 y decides utilizar tu crdito para
la compra de una vivienda nueva, te restan tres importantes
pasos: elegir la mejor vivienda, formalizar tu crdito y, quiz
la mejor parte, firmar tus escrituras.
Obviamente, tienes que seleccionar la casa que ms se adapte
a tus necesidades, considera el precio, ubicacin, monto del crdito y todas las caractersticas de la casa o edificio. Visita los desarrollos, pregunta el precio total, las condiciones de pago y el
tiempo de entrega. Por supuesto es muy importante que leas
cada documento antes de firmarlo y asegrate de estar de
acuerdo en todos los trminos y condiciones. Recuerda que al
firmar, la vivienda deber encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios. Cualquier pago por enganche o
48 > OCTUBRE 11 revistadelconsumidor.gob.mx

adquirir una mejor vivienda. Esta puede ser nueva o usada

pero debe contar con caractersticas de sustentabilidad, lo
que a mediano plazo se refleja en ahorros de agua y energa.
Requisitos adicionales:
Tener un sueldo integrado (percepciones menos aportaciones)
mximo mensual de 2.6 salarios mnimos ($4,728. 17)
Contar con un ahorro previo de cinco salarios mnimos
($9,092.64) en el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR. En
caso de que no cuentes con esta subcuenta con los 5 salarios
mnimos, debers poner la diferencia hasta completarlos.
Estos crditos solo se podrn ejercer de manera individual, es
decir, no se pueden mancomunar.
Debes aceptar formar parte del padrn de beneficiarios de la
CONAVI y quedar inscrito en el mismo.

Apoyo econmico del

Gobierno Federal desde
$1 hasta $60,011.42

El valor mximo de la
vivienda podr ser de
hasta $287, 327.42

apartado de la vivienda debe formar parte del precio total y

quedar registrado en las escrituras. Y dos aspectos fundamentales : t tienes el poder de escoger libremente tu vivienda y
todos los trmites son gratuitos.
Para originar tu crdito, debes elegir una entidad financiera,
puede ser una Sofol, una Sofom o un banco que tenga convenio de originacin de crdito con Fovissste. Puedes consultar el directorio de entidades financieras autorizadas
en fovissste.gob.mx. Para realizar este trmite necesitars
tu identificacin oficial vigente con fotografa y firma, tu
CURP y tambin necesitars un avalo oficial vigente de la
casa que elegiste para integrar tu expediente. No aceptes
avalos de personas o entidades no avaladas por Fovissste.
Puedes consultar a los valuadores autorizados tambin en la
pgina en internet del Fondo.

 CRDITO PENSIONA2
Es un esquema de financiamiento diseado para pensionados del
ISSSTE, por jubilacin, por retiro por edad y tiempo de servicios o
por cesanta en edad avanzada que no rebasen la edad de 74 aos
con 11 meses y que en su etapa de servicio en la Administracin
Pblica Federal no gozaron de un crdito hipotecario de Fovissste;
asimismo, pueden tener un subsidio que otorga el Gobierno
Federal dependiendo de su edad e ingreso.
Requisitos adicionales:
Ser pensionado del ISSSTE por alguna de las
razones mencionadas.
Tener entre 47 y 74 aos.
Inscribir la solicitud de crdito en las
ventanillas de recepcin.

CRDITOS CONYUGALES
Para los derechohabientes del
ISSSTE casados y que su cnyuge
cotiza en Infonavit, las dos instituciones crean este atractivo programa de financiamiento para
adquisicin de casa.
Requisitos adicionales:
Acta de matrimonio.
Que el derechohabiente de Infonavit no
haya recibido un crdito con anterioridad y
que cumpla con la puntuacin establecida.
Y uno de los ms importantes: ambos derechohabientes deben presentarse para firmar la solicitud.

CRDITO ALIA2PLUS
Producto pensado para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR de los servidores pblicos, cuyas compensaciones
sean superiores a su sueldo bsico de cotizacin, lo que permite
mayor capacidad de crdito, con una gran ventaja: la seguridad de
conocer desde el inicio cunto pagarn sin incrementos futuros.

Cuando tu expediente est completo, la entidad financiera que

hayas elegido y el notario programarn una fecha para el ltimo
paso: la firma de las escrituras. El notario te pedir los originales de recibo de pago de tu ltima quincena cobrada, comprobante de domicilio, acta de nacimiento (y la de tu cnyuge) y el
acta de matrimonio, si fuera el caso. He aqu dos aspectos importantes: el Fovisste pagar el 50% de los honorarios y gastos
notariales del contrato mutuo y la inscripcin en el Registro
Pblico de la Propiedad, el resto debers cubrirlo t (de acuerdo
con los aranceles aplicables en el estado); adems de que los impuestos y derechos de la escrituracin estarn a tu cargo.
El camino hacia tu nuevo hogar est lleno de reflexiones y
decisiones que debers afrontar con la mayor informacin posible. Resuelve todas tus dudas. Por lo pronto, no dejes que se te
pase la convocatoria para el sorteo y mucha suerte.

Los requisitos son bsicamente los mismos que el crdito

tradicional. Te los recalcamos:
Ser trabajador del Estado en servicio activo. Es importante
que tu dependencia pague puntualmente el 5% correspondiente a tus aportaciones.
Ejercer por primera vez tu crdito del Fovissste.
Tener un mnimo de nueve bimestres realizando aportaciones en la Subcuenta de vivienda del SAR.

CRDITO RESPALDA2
Esta modalidad de crdito ha sido diseada para favorecer a quienes desean utilizar como pago inicial su
saldo de subcuenta Fovissste
del SAR, potencindolo con un
crdito en pesos por parte de
una entidad financiera para
adquirir una vivienda nueva o usada, o para pagar un
crdito hipotecario adquirido con anterioridad.
Algunos de sus beneficios
es que se trata de un crdito seguro, ya que las condiciones pactadas son
conocidas desde el principio y
no varan durante la vida del
crdito, adems de que cuenta con
seguros de daos, desempleo, vida y
responsabilidad civil. Los requisitos son
los mismos que en el crdito anterior.
Para obtener ms informacin sobre cualquiera de estos
crditos, visita las oficinas centrales del Fovissste o cualquiera
de los departamentos de vivienda de las delegaciones estatales
o regionales del ISSSTE. Tambin puedes conocer ms sobre
las distintas modalidades de crditos en fovissste.gob.mx o
llama sin costo al 01 800 368 4783.

5 PREGUNTAS QUE DEBES

HACERTE ANTES DE LLENAR
TU SOLICITUD
1 Cumplo con todos los requisitos para participar en el sorteo?
2 Qu monto mximo de crdito alcanzo?
3 Para qu tipo de vivienda me alcanza?
4 Puedo encontrar el tipo de vivienda
que deseo en mi localidad?
5 Si no puedo comprar la vivienda que deseo o no est
disponible en mi localidad, qu otras opciones tengo
para ejercer mi crdito?

REVISTA DEL CONSUMIDOR OCTUBRE 11 > 49

2 Datos laborales del solicitante. Esta informacin se extrae

automticamente de la base de datos de CONSAR, la cual fue

enviada por tu dependencia. Si algn dato no es correcto te
sugerimos que acudas al rea de Recursos Humanos de tu
institucin. nicamente tendrs que capturar el nmero de
bimestres cotizados y el tipo de nombramiento que tienes.

3 Datos del crdito hipotecario solicitado. Este es un

apartado importante. Aqu tendrs que marcar el tipo de crdito que solicitas y despus no podrs modificarlo. Reflexiona
las opciones, recuerda que ests por decidir sobre el bien patrimonial ms importante. Ya que lo pensaste bien debers
marcar la modalidad del crdito que quieres (vivienda nueva o
usada), la lnea en la que lo quieres aplicar (adquisicin de
vivienda, construccin en tu propio terreno, ampliacin, reparacin o mejoramiento de tu casa actual e incluso para pagar
un crdito hipotecario adquirido por ti con anterioridad), as
como la entidad federativa y el municipio donde quieres usarlo.

4 Autorizacin de uso de datos personales. Esta tiene el

objetivo de facilitarte la bsqueda de vivienda, especialmente

si se trata de vivienda nueva: tu autorizacin permitir hacerte
llegar informacin sobre la disponibilidad de vivienda y esto
te facilitar elegir tu casa. Es importante que sepas que el uso
de tus datos se har con apego a la Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica Gubernamental, a su reglamento y a los Lineamientos Generales para la Clasificacin
o Desclasificacin de la Informacin de las Dependencias y Entidades de la Administracin Pblica Federal y Lineamientos
de Proteccin de Datos Personales.

Si obtengo el crdito, cunto me prestarn?

Por ejemplo, el monto mximo de otorgamiento de crdito

para este ao es de 803 mil 544 pesos, al que se le aadi el
saldo de la subcuenta de vivienda que el trabajador acumul
en el Fovissste. Sin embargo, el monto del crdito est en funcin de tu sueldo. Revisa el monto mximo de crdito que te
puede otorgar el Fovissste en el simulador de crdito que se
encuentra en la pgina en internet de esta institucin. Solo
tienes que escribir tu CURP para obtener estos datos.

Cmo pagar el crdito?

Se te descontar el 30% de tu salario bsico de cotizacin, de

manera quincenal y lo puedes pagar hasta por un plazo de 30
aos. Adicionalmente, el saldo que tengas acumulado en tu
subcuenta de vivienda servir como primer pago de
tu crdito y las aportaciones bimestrales que haga
tu dependencia durante la vida del crdito servirn para amortizar
el saldo de este.
Aqu algunos
ejemplos:

SI GANAS
AL MES

FOVISSSTE
TE PRESTA

TE DESCONTAR
CADA MES

$1,818.52

$128,527.17

$545.56

$3,637.04

$257,054.17

$1,091.11

$5,455.56

$364,412.31

$1,636.67

$7,274.08

$435,972.17

$2,182.22

$9,092.60

$517,360.76

$2,727.78

$10,911.12

$620,831.09

$3,273.34

$12,729.64

$720,133.92

$3,818.89

$14,548.16

$803,541.25

$4,364.45

Cul es la tasa de inters?

La tasa de intereses que debers pagar por tu crdito tradicional

Fovissste puede ir del 4 al 6%. Obviamente, entre ms ganes,
pagars una tasa un poco ms alta por el crdito, como lo
puedes ver en la siguiente tabla:
INTERS

SUELDO BSICO

4%

Si el sueldo bsico de cotizacin es igual o

mayor a 1 y menor a 2.5 veces el SMMVDF*

4.5%

Si el sueldo bsico de cotizacin es

igual o mayor a 2.6 y menor a
3.4 veces el SMMVDF

5%

Si el sueldo bsico de cotizacin es

igual o mayor a 3.4 y menor a
3.75 veces el SMMVDF

5.5%

Si el sueldo bsico de cotizacin es

igual o mayor a 3.75 y menor a
4.15 veces el SMMVDF

6%

Si el sueldo bsico de cotizacin es

igual o mayor a 4.15 y menor a
10 veces el SMMVDF

* Salario Mnimo Mensual Vigente en el Distrito Federal

Cmo puedo utilizar el crdito?

Puedes utilizar tu crdito tradicional en forma individual o

mancomunada a cnyuge, concubina o concubinario, siempre y cuando cumplan con todos los requisitos. El crdito
puede destinarse a la compra de una vivienda nueva terminada, para construir una en terreno propio o para comprar
una casa usada. Si ya tienes vivienda, puedes solicitar el crdito para ampliarla, mejorarla o repararla. Tambin puedes
solicitar tu crdito tradicional para pagar la deuda hipotecaria
que puedas tener con otra institucin financiera.
REVISTA DEL CONSUMIDOR OCTUBRE 11 > 47

ENTREGA ESPECIAL INMOBILIARIA

Ms caminos a casa

Aun si no logras obtener un crdito tradicional en el sorteo, existen

otras opciones que ofrece el Fovissste. Obtenerlos es muy sencillo.
Los requisitos bsicos son los mismos que los del crdito tradicional y los principales documentos que necesitas son: original y
copia de tu CURP, de tu identificacin oficial vigente y llenar una
solicitud de crdito. Conoce las principales caractersticas de
estos crditos y elige el que mejor se adapte a tus necesidades:

Crdito con subsidio

Es un crdito tradicional que se complementa con un apoyo
econmico no recuperable (subsidio) que otorga el Gobierno
Federal, a travs de la Comisin Nacional de Vivienda, para
beneficiar a los derechohabientes con ingresos menores a 4
mil pesos. El subsidio es una cantidad de dinero que, aunada al
crdito y al ahorro del cotizante, le permite al beneficiado

El monto mximo que

autorizar el Fovissste
es de $276, 334.42

Ahorro previo de $9,092.64

(Saldo de la subcuenta
de vivienda)

Pasos hacia tu nuevo hogar

Si resultas ser uno de los ganadores del sorteo de crditos

tradicionales Fovissste 2012 y decides utilizar tu crdito para
la compra de una vivienda nueva, te restan tres importantes
pasos: elegir la mejor vivienda, formalizar tu crdito y, quiz
la mejor parte, firmar tus escrituras.
Obviamente, tienes que seleccionar la casa que ms se adapte
a tus necesidades, considera el precio, ubicacin, monto del crdito y todas las caractersticas de la casa o edificio. Visita los desarrollos, pregunta el precio total, las condiciones de pago y el
tiempo de entrega. Por supuesto es muy importante que leas
cada documento antes de firmarlo y asegrate de estar de
acuerdo en todos los trminos y condiciones. Recuerda que al
firmar, la vivienda deber encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios. Cualquier pago por enganche o
48 > OCTUBRE 11 revistadelconsumidor.gob.mx

adquirir una mejor vivienda. Esta puede ser nueva o usada

pero debe contar con caractersticas de sustentabilidad, lo
que a mediano plazo se refleja en ahorros de agua y energa.
Requisitos adicionales:
Tener un sueldo integrado (percepciones menos aportaciones)
mximo mensual de 2.6 salarios mnimos ($4,728. 17)
Contar con un ahorro previo de cinco salarios mnimos
($9,092.64) en el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR. En
caso de que no cuentes con esta subcuenta con los 5 salarios
mnimos, debers poner la diferencia hasta completarlos.
Estos crditos solo se podrn ejercer de manera individual, es
decir, no se pueden mancomunar.
Debes aceptar formar parte del padrn de beneficiarios de la
CONAVI y quedar inscrito en el mismo.

Apoyo econmico del

Gobierno Federal desde
$1 hasta $60,011.42

El valor mximo de la
vivienda podr ser de
hasta $287, 327.42

apartado de la vivienda debe formar parte del precio total y

quedar registrado en las escrituras. Y dos aspectos fundamentales : t tienes el poder de escoger libremente tu vivienda y
todos los trmites son gratuitos.
Para originar tu crdito, debes elegir una entidad financiera,
puede ser una Sofol, una Sofom o un banco que tenga convenio de originacin de crdito con Fovissste. Puedes consultar el directorio de entidades financieras autorizadas
en fovissste.gob.mx. Para realizar este trmite necesitars
tu identificacin oficial vigente con fotografa y firma, tu
CURP y tambin necesitars un avalo oficial vigente de la
casa que elegiste para integrar tu expediente. No aceptes
avalos de personas o entidades no avaladas por Fovissste.
Puedes consultar a los valuadores autorizados tambin en la
pgina en internet del Fondo.

 CRDITO PENSIONA2
Es un esquema de financiamiento diseado para pensionados del
ISSSTE, por jubilacin, por retiro por edad y tiempo de servicios o
por cesanta en edad avanzada que no rebasen la edad de 74 aos
con 11 meses y que en su etapa de servicio en la Administracin
Pblica Federal no gozaron de un crdito hipotecario de Fovissste;
asimismo, pueden tener un subsidio que otorga el Gobierno
Federal dependiendo de su edad e ingreso.
Requisitos adicionales:
Ser pensionado del ISSSTE por alguna de las
razones mencionadas.
Tener entre 47 y 74 aos.
Inscribir la solicitud de crdito en las
ventanillas de recepcin.

CRDITOS CONYUGALES
Para los derechohabientes del
ISSSTE casados y que su cnyuge
cotiza en Infonavit, las dos instituciones crean este atractivo programa de financiamiento para
adquisicin de casa.
Requisitos adicionales:
Acta de matrimonio.
Que el derechohabiente de Infonavit no
haya recibido un crdito con anterioridad y
que cumpla con la puntuacin establecida.
Y uno de los ms importantes: ambos derechohabientes deben presentarse para firmar la solicitud.

CRDITO ALIA2PLUS
Producto pensado para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR de los servidores pblicos, cuyas compensaciones
sean superiores a su sueldo bsico de cotizacin, lo que permite
mayor capacidad de crdito, con una gran ventaja: la seguridad de
conocer desde el inicio cunto pagarn sin incrementos futuros.

Cuando tu expediente est completo, la entidad financiera que

hayas elegido y el notario programarn una fecha para el ltimo
paso: la firma de las escrituras. El notario te pedir los originales de recibo de pago de tu ltima quincena cobrada, comprobante de domicilio, acta de nacimiento (y la de tu cnyuge) y el
acta de matrimonio, si fuera el caso. He aqu dos aspectos importantes: el Fovisste pagar el 50% de los honorarios y gastos
notariales del contrato mutuo y la inscripcin en el Registro
Pblico de la Propiedad, el resto debers cubrirlo t (de acuerdo
con los aranceles aplicables en el estado); adems de que los impuestos y derechos de la escrituracin estarn a tu cargo.
El camino hacia tu nuevo hogar est lleno de reflexiones y
decisiones que debers afrontar con la mayor informacin posible. Resuelve todas tus dudas. Por lo pronto, no dejes que se te
pase la convocatoria para el sorteo y mucha suerte.

Los requisitos son bsicamente los mismos que el crdito

tradicional. Te los recalcamos:
Ser trabajador del Estado en servicio activo. Es importante
que tu dependencia pague puntualmente el 5% correspondiente a tus aportaciones.
Ejercer por primera vez tu crdito del Fovissste.
Tener un mnimo de nueve bimestres realizando aportaciones en la Subcuenta de vivienda del SAR.

CRDITO RESPALDA2
Esta modalidad de crdito ha sido diseada para favorecer a quienes desean utilizar como pago inicial su
saldo de subcuenta Fovissste
del SAR, potencindolo con un
crdito en pesos por parte de
una entidad financiera para
adquirir una vivienda nueva o usada, o para pagar un
crdito hipotecario adquirido con anterioridad.
Algunos de sus beneficios
es que se trata de un crdito seguro, ya que las condiciones pactadas son
conocidas desde el principio y
no varan durante la vida del
crdito, adems de que cuenta con
seguros de daos, desempleo, vida y
responsabilidad civil. Los requisitos son
los mismos que en el crdito anterior.
Para obtener ms informacin sobre cualquiera de estos
crditos, visita las oficinas centrales del Fovissste o cualquiera
de los departamentos de vivienda de las delegaciones estatales
o regionales del ISSSTE. Tambin puedes conocer ms sobre
las distintas modalidades de crditos en fovissste.gob.mx o
llama sin costo al 01 800 368 4783.

5 PREGUNTAS QUE DEBES

HACERTE ANTES DE LLENAR
TU SOLICITUD
1 Cumplo con todos los requisitos para participar en el sorteo?
2 Qu monto mximo de crdito alcanzo?
3 Para qu tipo de vivienda me alcanza?
4 Puedo encontrar el tipo de vivienda
que deseo en mi localidad?
5 Si no puedo comprar la vivienda que deseo o no est
disponible en mi localidad, qu otras opciones tengo
para ejercer mi crdito?

REVISTA DEL CONSUMIDOR OCTUBRE 11 > 49