11/03/2016

LeiComplementar

LegislaoLeiComplementar

LeiComplementar
n
99/2009

Datadapromulgao 09/23/2009

TextoLeiComplementar
LEICOMPLEMENTARN.99,DE23DESETEMBRODE2009.
Dispesobreapermissodeexecuodeobras
deampliaohorizontalnospavimentosde
coberturadasedificaesesobrea
regularizaodeobrasdeconstruo,
modificaoouacrscimo,nasformasenas
condiesquemenciona.
Autores:VereadoresJooCabral,AdilsonPires,
AlexandreCerruti,AloisioFreitas,AspsiaCamargo,
Bencardino,CarlosBolsonaro,ChiquinhoBrazo,
ClaudinhodaAcademia,CristianoGiro,Dr.Carlos
Eduardo,Dr.EduardoMoura,Dr.FernandoMoraes,
Dr.Jairinho,Dr.JorgeManaia,EltonBabu,Fausto
Alves,IvanirdeMello,JooMendesdeJesus,Jorge
Braz,JorgeFelippe,JorgePereira,Jorginhoda
SOS,LeonelBrizolaNeto,LiliamS,Lucinha,Luiz
CarlosRamos,MarceloPiu,NereidePedregal,
PatrciaAmorim,PauloMessina,ProfessorUoston,
RenatoMoura,RobertoMonteiro,RogrioBittar,
RosaFernandes,S.Ferraz,StepanNercessian,
TeresaBergher,TioCarlos,VeraLins,Dr.Gilberto,
CarloCaiado.
OPREFEITODACIDADEDORIODEJANEIRO,faosaberqueaCmaraMunicipal
decretaeeusancionoaseguinteLei:
Art.1Ficapermitidaaampliaohorizontalnospavimentosdecoberturaprevistospela
legislaoemvigoratoplanodasfachadas,excludasasvarandas,sacadasesalincias,
nasedificaesaseremconstrudasnoMunicpio,naformaecondiesestabelecidas
nestaLeiComplementar.
1AdisposioinstitudanocaputnoseaplicasIV,VeVIRegiesAdministrativas.
Art.2Ointeressadodeverapresentarrequerimentodelicenciamentoacompanhadode
documentotcnicoelaboradoporprofissionaldeengenhariaouarquitetura,comprovando:
Iaexistncialegaldoimvelpeloproprietrioouporseudetentor
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IIrequisitosmnimosdesegurana,salubridadeehabitabilidadedeacordocomos
padresenormastcnicasvigentes
IIIgarantirespaononaedificandinecessriodentrodoloteemtodaaalturadaedificao
demodoapermitiracirculaodeareoatendimentoaosprismaseafastamentos
destinadosiluminaoeventilaodaedificao
IVnocasodeedificaesnaorlamartima,queasobrasestejamdeacordocomaLei
Complementarn47,de1dedezembrode2000,regulamentadapeloDecreton20.504,
de13dedezembrode2001
VqueasobrasnoimpliquememaumentosdogabaritoedareaTotalEdificvelATE
daedificao,sendoque,emcasodeacrscimodesta,somentemedianteopagamentode
contrapartidaaoMunicpiodequantiaprevistanoart.3,incisosI,IIeIII.
1Aaceitaoimplicarnoimediatocadastramento,parafinsdelanamentoda
tributaomunicipalcorrespondente.
2Orequerimentodointeressadodeverseracompanhadodetodaadocumentao
necessriaaopedidodelicena,deacordocomasnormasvigentes.
3OlicenciamentodeobrassituadasemreadeProteoAmbientalAPAeemreade
ProteodoAmbienteCulturalAPACficarsubordinadoaprovaodosrespectivos
rgosdetutela.
Art.3permitidaaregularizaodeobrasdeconstruo,modificaoouacrscimo,
existentesatadatadapublicaodestaLeiComplementar,quenoultrapassemolimite
dealturamximaprevistanoprojetooriginalaprovado,medianteopagamentode
contrapartidaaoMunicpiodequantiafixadaemfunodovalordametragemquadrada
objetodairregularidadeeemfunodamodalidadedetransgressoefetuada:
Isepraticadaemimvelmultifamiliaroucomercial,peloconstrutorpessoafsicaou
pessoajurdica,antesdaconcessodohabitese,ovalordacontrapartidasercalculado
combaseempercentualdoValorUnitrioPadroPredialpormetroquadradoconstantede
guiadoImpostoSobreaPropriedadePredialeTerritorialUrbanaIPTUrelativaaoexerccio
emqueforrequeridaeaosfatoresdecorreoreferentesaimvelnovomedianteaferio
comdadosdocadastrofundirio,observandoondicedesessentaporcentodoValor
UnitrioPadroResidencialVRouValorUnitrioPadroNoResidencialVCpara
coberturadeterraosefechamentodevarandasdecentoevinteporcentodovaloracima
quandodautilizaodotelhadocomoreacobertaedesessentaporcentoquandodo
aproveitamentodotelhadocomoterrao
IIsepraticadaporparticularproprietrio,emunidadedeimvelunifamiliar,bifamiliar,
multifamiliaroucomercial,antesouapsaconcessodohabitese,ovalordacontrapartida
sercalculadocombaseempercentualdoValorUnitrioPadroPredialpormetro
quadradoconstantedeguiadoIPTUrelativaaoexerccioemqueforrequeridaeaos
fatoresdecorreoreferentesaimvelnovomedianteaferiocomdadosdocadastro
fundirio,observandoondicedequarentaporcentodoVRoudoVCparacoberturade
terraosefechamentodevarandasdeoitentaporcentodovaloracimaquandoda
utilizaodotelhadocomoreacobertaedequarentaporcentoquandodoaproveitamento
dotelhadocomoterrao
IIIparaunidadesresidenciais,nicapropriedadeimobiliriadorequerente,comrea
mximaconstruda,incluindooacrscimoobjetoderegularizaoatoitentametros
quadradosestoisentoseatcemmetrosquadrados,dezporcentodoVRouVC,desde
quesituadas:nasreasdePlanejamento3e5nasI,IIIeXVIRegiesAdministrativase

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quesituadas:nasreasdePlanejamento3e5nasI,IIIeXVIRegiesAdministrativase
noBairrodaPraadaBandeiraVIIIRegioAdministrativa.
1Asquantiasfixadasnaformadesteartigoteroseusvaloresatualizadospelondicede
PreosaoConsumidorAmploEspecialIPCAEououtrondicequevierasubstitulo,
podendoserparceladasematvinteequatroparcelasiguaisesucessivasesofrerum
descontodeseteporcentosepagasintegralmente.
2Casooimvelsejavendidoantesdecompletarototaldasparcelasefetivas
regularizao,ficaroproprietriosujeitocomplementaoequitaototaldopagamento
dacontrapartida.
3Oprevistonocaputdesteartigoaplicasesreasmencionadasno1doart.1,
paraasobrasexistentesdatadepublicaodestaLeiComplementar,considerandose
existentesaquelasqueapresentem,nomnimo,paredes,pisosetetosoucobertura
construdos.
4AsobrasaqueserefereocaputdesteartigodeveroatenderaosincisosI,IIeIVe
pargrafosdoart.2esseguintescondies:
Inoconstituirusoemdesacordocomaprovado
IInoultrapassarmaisdeumpavimentoacimadoaprovadoparaaedificaoemfuno
dalegislaovigentenapocaouaalturamximaprevistanoprojetoaprovado
IIInoocuparreaspblicasderecuo,noedificveis,faixasdeescoamentodeguas
pluviaisedeproteodemares,rioselagoas.
5Sertoleradooaproveitamentodareadosprimaseafastamentos,aonveldotrreo,
respeitandoseosrequisitosmnimosdesegurana,salubridadeehabitabilidade,ficando
sujeitoaopagamentodeumacontrapartidaaoMunicpio,calculadanaformaestabelecida
peloart.3.
Art.4Arealizaodequaisquernovasampliaesemdesacordocomalegislaovigente,
inclusiveasmencionadasnoart.1,naquelasreasdaCidade,vedadasnoseupargrafo
nico,implicaremembargodaobraemultadeumavinteVRouVC.
1Emcasodedesrespeitoaoembargo,osinfratoresestarosujeitosmultasemanal,
crescente,cujoolimitecumulativoovalordemercadodaedificao,segundoavaliao
paraoIPTU,semprejuzodeeventuaisprocedimentospenaise/ousanesdenatureza
profissionalemrelaoaengenheirosouarquitetostecnicamenteresponsveispelas
obras.
2Emcasodedemolioadministrativa,otransgressordeverserintimadoacompensar
oMunicpiopeloscustosdamesma.
Art.5Oprazoderequerimentodospedidosdelegalizaoporcontrapartidaserdecento
evintediascontadosapartirdadatadepublicaodestaLeiComplementar.
Art.6VETADO
Art.7Acontrapartidaconstituimultacompensatriaesuainadimplncia,constatadadentro
dosprazosprevistosemlei,ensejarainscriodamesmaemDvidaAtivaesuacobrana
medianteexecuofiscal,semprejuzodeoutrassanes.
Art.8NassubzonasA1,A20eA21,daXXIVRA,aplicaseodispostonocaputdoart.
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1,observadasasseguintescondies:
Inoaproveitamentodacoberturadoltimopavimentodasedificaes,serexigidoum
afastamentomnimodeummetroecinquentacentmetros,doplanodafachadavoltado
paraatestadadolote
IIserpermitidaautilizaodalajesuperiordacobertura,paradependnciasdas
unidades,tolerandosequeumareacorrespondenteaatcinquentaporcentodaprojeo
dopavimentoinferiorsejacoberta
IIIondeforpermitidovarandaembalano,comcincometrosdeprofundidade,ser
toleradoofechamentodeumafaixadeatummetroecinquentacentmetrosapartirdo
planodafachada,observadoodispostonopargrafonicodesteartigo
IVsertoleradoofechamentodasvarandasdefundos,mediantecontrapartida
estabelecidanoart.3.
Pargrafonico.AreaqueexcederareaTotalEdificvelATEobtidapelaaplicaodo
ndicedeAproveitamentodereaIAAiguala1,25,ficarsujeitaaopagamentodeuma
contrapartidaaoMunicpio,calculadanaformaestabelecidapeloart.3.
Art.9EstaLeiComplementarentraemvigornadatadesuapublicao

EDUARDOPAES
EstetextonosubstituiopublicadonoDirioOficialde09/24/2009
StatusdaLei

EmVigor

FichaTcnica
ProjetodeLei
Complementarn
Autoria

Proj.LeiComplementar64/2008

Mensagemn

VEREADORADILSONPIRES,VEREADOR
ALEXANDRECERRUTI,VEREADORALOISIO
FREITAS,VEREADORBENCARDINO,
VEREADORCARLOCAIADO,VEREADOR
CARLOSBOLSONARO,VEREADOR
CHIQUINHOBRAZO,VEREADOR
CLAUDINHODAACADEMIA,VEREADOR
CRISTIANOGIRO,VEREADORDR.CARLOS
EDUARDO,VEREADORDR.EDUARDO
MOURA,VEREADORDR.FERNANDO
MORAES,VEREADORDR.GILBERTO,
VEREADORDR.JAIRINHO,VEREADOR
DR.JORGEMANAIA,VEREADORELTON
BAB,VEREADORFAUSTOALVES,
VEREADORIVANIRDEMELLO,VEREADOR
JOOCABRAL,VEREADORJOOMENDES
DEJESUS,VEREADORJORGEBRAZ,
VEREADORJORGEFELIPPE,VEREADOR
JORGEPEREIRA,VEREADORJORGINHODA
SOS,VEREADORLEONELBRIZOLANETO,
VEREADORLUIZCARLOSRAMOS,
VEREADORMARCELOPIU,VEREADOR
PAULOMESSINA,VEREADOR

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PROF.UOSTON,VEREADORRENATO
MOURA,VEREADORROBERTOMONTEIRO,
VEREADORROGERIOBITTAR,VEREADOR
STEPANNERCESSIAN,VEREADORS.
FERRAZ,VEREADORTIOCARLOS,
VEREADORAASPSIACAMARGO,
VEREADORALILIAMS,VEREADORA
LUCINHA,VEREADORANEREIDE
PEDREGAL,VEREADORAPATRCIA
AMORIM,VEREADORAROSAFERNANDES,
VEREADORATERESABERGHER,
VEREADORAVERALINS
Datadepublicao
DCM
09/24/2009

PginaDCM

DataPubl.partes
vetadas

Pginapartes
vetadas

PginaDO

3/4

09/24/2009

Datadepublicao 09/24/2009
DO

Observaes:
PublicadonoD.O.RIOem24/09/2009pg.3VETOPARCIAL
PublicadonoDCMem24/09/2009pg.6VETOPARCIAL

FormadeVigncia

Sancionada

Revogao

TextodaRegulamentao
REGULAMENTADAPELODECRETON31167,DE28/9/2009,alteradopeloDecreton
39256de2deoutubrode2014

DECRETON32839,DE29/09/2010
DECRETON39256,DE2/10/2014
Categoria:
Imvel

Assunto:

Puchadinho,ObrasComplementares,RegioAdministrativaXxiv,LeiDoPuxadinho,Regio
AdministrativaXvi,PraaDaBandeira(Bairro),Gabarito(Construo),reaDePlanejamento5,
RegioAdministrativaI,RegioAdministrativaIii,ImpostoSobreAPropriedadePredialE
TerritorialUrbana,CertidoDeHabiteSe,reaDePlanejamento3,ConstruesEEdificaes,
Ampliao,Normas

LeisrelacionadasaoAssuntodestaLei

LeisComplementares
110 2011

EmVigor

99

EmVigor

2009

DispesobreamodificaodepartedoPAA10.600PAL41.632CorredorCultural,nasreasno
entornodaPraadoExpedicionrio,criacondiesparasuaocupaoedoutrasprovidncias
Dispesobreapermissodeexecuodeobrasdeampliaohorizontalnospavimentosdecobertura
dasedificaesesobrearegularizaodeobrasdeconstruo,modificaoouacrscimo,nasformas

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enascondiesquemenciona.

98

2009

EmVigor

DispesobreosterrenosremanescentesdasdesapropriaesparaimplantaodaLinha1doSistema
MetroviriodeclaradosreasdeEspecialInteresseUrbanstico,deacordocomaLein2.396,de16
dejaneirode1996,edoutrasprovidncias.

91

2008

Revogao Criareasaedificandaequemencionaedoutrasprovidncias.
Expressa

90

2008

EmVigor

Dispesobreasregrasparaodescomissionamentodeatividadespoluidoraseaaprovaode
parcelamentodesolo,edificaoouinstalaodeatividadesemimveiscontaminadospormateriais
nocivosaomeioambienteesadepblica.

86

2007

EmVigor

78

2005

EmVigor

Alteraoart.1doDecreton14.203,de18desetembrode1995,paraexcluirareaquemencionae
doutrasprovidncias.
AlteraerevogadispositivosquemencionadoDecreton11.990,de24demarode1993,que
regulamentaoPlanoDiretordareadeProteoAmbiental(APA)doParqueZoobotnicode
MarapenditransformadoemParqueMunicipalEcolgicodeMarapendi,peloDecreton14.203,de18
desetembrode1995,integrandoeinstituindooZoneamentoAmbientaldoLote27doPALn31.418
nadelimitaodareadeProteoAmbientaldoParqueZoobotnicodeMarapendi.

LeisOrdinrias
5808 2014

EmVigor

ConcedeisenoeremissoaimveispertencentesAcademiaBrasileiradeLetras,noscasosque
menciona.

5360 2012

EmVigor

AutorizaacelebraodetermodeconcessodedireitorealdeusocomaGeneralElectricdoBrasil
Ltdaedoutrasprovidncias.

4680 2007

EmVigor

Dispesobreadoaodebensimveisparafinsderegularizaofundiria.

4630 2007

EmVigor

1364 1988

EmVigor

1139 1987

EmVigor

691 1984

EmVigor

Dispesobreaafixaoemanuteno,emreaspblicasmunicipais,ocupadasporterceiros,deplaca
informativasobreapropriedadedelasesobreascondiesdesuaocupaoporparticulares.
AlteraoCdigoTributrioMunicipal(Lein691,de24dedezembrode1984),Instituiostributosque
menciona,edoutrasprovidncias.
Dispesobreapreservaodebensimveisdazonaespecialdocorredorculturaledesuareade
entorno,edoutrasprovidncias.
AprovaoCdigoTributriodoMunicpiodoRiodeJaneiroedoutrasprovidncias.

263 1981

EmVigor

AutorizaoExecutivoabaixarnormasinstituindoo"CadastrodosTerrenosBaldios"edoutras
providncias.

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