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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

ESPECIFICACIONES TECNICAS
ARQUITECTURA
10 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
Esta seccin comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros, cielorraso
y otros elementos, salvo indicaciones en paramentos interiores o exteriores, etc.
Durante el proceso constructivo deber tomarse en cuenta todas las precauciones
necesarias para no causar dao a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y
ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios debern ser tales que garanticen la buena
ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
El revoque ser ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde
debe ser aplicado.
La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin:
Mortero de Cemento - arena para paeteo y remates, proporcin: 1:5
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo
anterior.
El tarrajeo se har con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y
aplomadas aplicando las mezclas paeteando con fuerza y presionando contra los
paramentos para evitar vacos interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm.,
dependiendo de la uniformidad de los ladrillos.
La superficies a obtener sern planas, sin resquebraduras, eflorescencias o defectos.
Los tubos de instalacin empotrados debern colocarse a ms tardar antes del inicio del
tarrajeo, luego se resanar la superficie dejndola perfectamente al ras sin que ninguna
deformidad marque el lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
La arena para el mortero deber ser limpia, exenta de sales nocivas y material orgnico,
asimismo no deber tener arcilla con exceso de 4%, la mezcla final del mortero debe
zarandearse esto por uniformidad.
El tarrajeo de cemento pulido llevar el mismo tratamiento anterior, espolvoreando al
final cemento puro.
10010100 TARRAJEO PRIMARIO, MORTERO C:A 1:5
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y
humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una proporcin
en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor mximo ser de 1.5
cm. como mximo, teniendo un acabado final rayado para recibir el acabado final como
maylicas, cermicos, etc...
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

10010120 TARRAJEO EN MURO : INTERIOR Y EXTERIOR

Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y
humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una proporcin
en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena.
El espesor mximo ser de 1.5 cm.
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).
10010180 TARRAJEO EN MUROS EXTERIOR A PARTIR DE 2 PISO
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y
humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una proporcin
en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena.
El espesor mximo ser de 1.5 cm.
En su elaboracin se necesitara la colocacin de andamios que permitirn el desarrollo
de este trabajo.
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).
10010220 TARRAJEO DE COLUMNAS
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y
humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una proporcin
en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor mximo ser de 1.5
cm. como mximo
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).
10010240 TARRAJEO DE VIGAS
Esta partida corresponde al tarrajeo de todas las vigas, previo al inicio del tarrajeo la
superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y humedecern y recibirn un tarrajeo
frotachado con una mezcla que ser una proporcin en volumen de 1 parte de cemento
y 5 partes de arena, el espesor mximo ser de 1.5 cm. como mximo
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).
10010260 TARRAJEO DE MUROS DE CONCRETO (1:5)
Esta partida corresponde al tarrajeo de todas los muros de concreto, previo al inicio del
tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y humedecern y recibirn
un tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una proporcin en volumen de 1 parte
de cemento y 5 partes de arena, el espesor mximo ser de 1.5 cm.
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).
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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

10010300 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE

Para la ejecucin de esta partida, se seguir con el procedimiento explicado para
efectuar tarrajeos, pero a la mezcla debe adicionarse un impermeabilizante lquido para
mortero y concreto previamente aprobado por la Supervisin, el mismo que disminuya la
permeabilidad dentro de los limites considerados en el ASTM y evite la humedad por
capilaridad.
La mezcla del tarrajeo ser con una proporcin en volumen de 1 parte de cemento y 5
partes de arena y el impermeabilizante con proporcin indicado por el fabricante del
aditivo, el espesor mximo ser de 1.5 cm.
Esta partida corresponde al tarrajeo de todos los muros de concreto incluyendo el
impermeabilizante en el agua con el cual se har mezcla del tarrajeo.
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y
humedecern y recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una
proporcin en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena y el
impermeabilizante con proporcin indicado por el fabricante del aditivo, el espesor
mximo ser de 1.5 cm.
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).
10010320 VESTIDURA DE DERRAMES
10010340 VESTIDURA DE DERRAMES CON BORDES BOLEADOS
Se seguir con el mismo procedimiento ya explicado, las aristas de los derrames
expuestos a impactos sern convenientemente boleados.
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro lineal (m)
10010360 BRUAS DE 1cm. x 1cm.
Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cielorraso,
en los lugares indicados en los planos, se deber construir bruas; estas son canales
de seccin rectangular de poca profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o
revoque.
Las dimensiones de bruas se harn de acuerdo a planos.
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro lineal (m).

11 CIELO RASO
11010100 CIELO RASO CON MEZCLA C.A: 1:5
11010180 VESTIDURA DE FONDO DE ESCALERA
El tratamiento del cielorraso ser de dos clases:

a. En las reas exteriores voladizos del aligerado se aplicar una mezcla en proporcin
1:5 cemento-arena, igualmente en las reas interiores, con el sistema de cinta.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

b. En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de

albailera con el cielorraso, se colocarn bruas de 1 x 1 cm., esta brua se
ejecutar con "palo de corte" que corra apoyndose sobre reglas.
Con el fin de evitar ondulaciones ser preciso aplicar la pasta de inmejorables
condiciones de trabajabilidad.
Para el tratamiento de estas superficies se encuentran indicaciones en el Cuadro de
Acabados.
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

12 PISOS Y PAVIMENTOS
Se ejecutar en los lugares indicados en los planos, o irn colocados directamente
sobre el falso piso, el cual deber estar an fresco, en todo caso limpio y rugoso.
Los morteros y su dosificacin ser explicado en planos.
En caso se indique pisos coloreados esta mezcla tendr al colorante en una porcin del
10 % del cemento en peso aadido al agregado fino antes de agregarse el agua.
Los pisos y veredas de concreto, tendrn un acabado final libre de huellas y otras
marcas, las bruas deben ser ntidas segn el diseo, slo as se podr dar por
aprobada la partida.
El tratamiento de estas superficies se detalla en planos los cuales deben respetarse.
Las veredas debern tener pendientes de 1% hacia patios, canaletas o jardines, esto
con el fin de evacuaciones pluviales y otros imprevistos.
Los pisos de veredas, patios y losas deportivas llevarn una capa de afirmado de 4
pulgadas como mnimo o de acuerdo al Estudio de Suelos y el piso de concreto fc =175
kg./cm2 de 4 de espesor en veredas y 5 en patios y losas deportivas, con acabado de 1
cm. con mezcla 1:2 frotachado y bruado, salvo indicacin contraria en los planos.
El vaceado de losa se ejecutar por paos en forma alterna tipo damero.
En todos los casos las superficies deben curarse con abundante agua mediante el
sistema de anegamiento con arena en el permetro durante los 14 siguientes das a su
vaciado. Esto se har para evitar rajaduras por dilatacin, posteriormente y durante 19
das debern seguir recibiendo agua.
El inicio del curado se har: En zonas calurosas de 1 a 3 horas despus del vaciado, en
zonas fras de 4.5 a 7 horas despus del vaciado, en zonas templadas de 2.5 a 5 horas
despus del vaciado.
12010120 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUADO e=2 SIN COLOREAR
Se establecen sobre los falsos pisos, en los lugares que se indican en los planos y con
agregados que le proporcionen una mayor dureza.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

El piso de cemento comprende 2 capas:

En el piso de concreto de 2, la primera capa es de concreto de 140 kg/cm de un
espesor de 4 cm. y la segunda de capa de 1 cm. con mortero mezcla 1:2
Su proporcin ser indicada en los planos.
Se colocarn reglas espaciadas mximo 1.00 mt. con un espesor igual al de la primera
capa.
El mortero de la segunda capa se aplicar pasada la hora de vaciada la base. Se
asentar con paleta de madera. Se trazarn bruas segn se indica en los planos.
Antes de planchar la superficie, se dejar reposar al mortero ya aplicado, por un tiempo
no mayor de 30 minutos. Se obtiene un enlucido ms perfecto con plancha de acero o
metal.
La superficie terminada ser uniforme, firme, plana y nivelada por lo que deber
comprobarse constantemente con reglas de madera.
El terminado del piso, se someter a un curado de agua, constantemente durante 5
das. Este tiempo no ser menor en ningn caso y se comenzar a contar despus de
su vaciado.
Despus de los 5 das de curado, en los que se tomarn las medidas adecuadas para
su perfecta conservacin, sern cubiertas con papel especial para protegerlos
debidamente contra las manchas de pintura y otros daos, hasta la conclusin de la
obra.
MEDICIN:
La unidad de medida ser el m2.
12010300 VEREDAS DE CONCRETO 175 KG/CM2
BRUADO

e=4 FROTACHADO Y

Son vas distintas de trnsito de peatones, ubicadas generalmente en el entorno de las

edificaciones y patios, consideradas como obras exteriores.
Para el concreto de base se usara cemento Prtland, arena, piedra con dimensiones de
a que cumplan las especificaciones tcnicas, la cual tendr un espesor de 8.5 cm
de concreto fc = 175 kg/cm, una segunda capa de revestimiento con mortero 1:2 de
1.5 cms. de espesor, acabado frotachado, para evitar el deslizamiento de los usuarios.
Para construir la vereda regirn las mismas especificaciones anotadas para pisos de
concreto. En trminos generales antes de proceder al vaciado se apisonar bien,
dejando nivelado el terreno. Se mojar abundantemente el terreno y sobre el se
construir un falso piso de 4".
Nivelacin de la Vereda.- Se ejecutar de acuerdo con la rasante de los patios o pistas.
La rasante de la vereda, generalmente ser de 15 cms. ms elevada que la rasante del
piso terminado de las pistas al pie del sardinel, con una pendiente de inclinacin hacia
las pistas o jardines.
El revestimiento a la superficie terminada se dividir en paos con bruas, segn se
indica en los planos; los bordes de la vereda se rematarn con bruas de canto.
Curado de la Vereda.- Regirn las mismas especificaciones para estructuras de
concreto.

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MEDICIN:
La unidad de medida ser el m2
12010310 PATIO DE CONCRETO 175 KG/CM2 e=5 FROTACHADO Y BRUADO
Son elementos de concentracin de personas para usos diversos, ubicadas
generalmente en zonas centrales o confluencia de los Centros Educativos.
Para el concreto de base se usara cemento Prtland, arena, piedra con dimensiones de
a que cumplan las especificaciones tcnicas, la cual tendr un espesor de 11 cm
de concreto fc = 175 kg/cm, una segunda capa de revestimiento con mortero 1:2 de
1.5 cms. de espesor, acabado frotachado para evitar el deslizamiento de los usuarios.
Para construir los patios regirn las mismas especificaciones anotadas para pisos de
concreto. En trminos generales antes de proceder al vaciado se mejorara el suelo de
acuerdo al estudio de suelos, apisonndolo y nivelando el terreno. Se mojar
abundantemente el terreno y sobre el se construir la losa de acuerdo a lo descrito en el
plano correspondiente.
Nivelacin.- Se ejecutar de acuerdo con la terraza indicada en el plano de ejes y
terrazas y el nivel terminado indicado en la planta general del proyecto, con una
pendiente de inclinacin hacia los jardines o canaletas de evacuacin consideradas.
El revestimiento a la superficie terminada se dividir con bruas, segn se indica en los
planos; as mismo cada pao de patio tendr un dimensionamiento mximo de 3 m
salvo otra indicacin en planos, as mismo existir juntas de separacin entre estas
rellenadas con mortero asfltico.
Curado.- Regirn las mismas especificaciones para estructuras de concreto.
MEDICIN:
La unidad de medida ser el m2
12010335 RAMPAS DE CONCRETO 175 KG/CM2 e=5 FROTACHADO Y BRUADO
Son elementos arquitectnicos peatonales de circulacin que relacionan a otras
circulaciones de diferentes niveles, mediante su superficie plana e inclinada la cual
tendr una pendiente mxima de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones.
Para el concreto de base se usara cemento Prtland, arena, piedra con dimensiones de
a que cumplan las especificaciones tcnicas, la cual tendr un espesor de 11 cm
de concreto fc = 175 kg/cm, una segunda capa de revestimiento con mortero 1:2 de
1.5 cms. de espesor, acabado frotachado y bruado cada 10 cm para evitar el
deslizamiento de los usuarios.
Para construir las rampas regirn las mismas especificaciones anotadas para pisos de
concreto. En trminos generales antes de proceder al vaciado se mejorara el suelo de
acuerdo a los estudios de suelos, apisonndolo y nivelando el terreno. Se mojar
abundantemente el terreno y sobre el se construir la losa de acuerdo a lo descrito en el
plano correspondiente.
Nivelacin.- Se ejecutar de acuerdo con la terraza indicada en el plano de ejes y
terrazas y con la pendiente indicada en la planta general del proyecto.
El revestimiento a la superficie terminada se dividir con bruas cada 10 cm. en orden
horizontal y perpendicular al desarrollo de la rampa, as mismo cada pao de rampa
tendr un dimensionamiento mximo de 3 m, existiendo juntas de separacin entre
estas rellenadas con mortero asfltico.
Curado.- Regirn las mismas especificaciones para estructuras de concreto.
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MEDICIN:
La unidad de medida ser el m2
12010511 SARDINEL H=50cm, CONCRETO 175 KG/CM2. ACABADO 1:2
Esta partida corresponde al sardinel que se construir junto a las veredas perimetrales o
patios, con el fin de proteger la estabilidad y conservacin de estas.
Las caractersticas, propiedades, controles y normas de los materiales a utilizar se
indican en la partida de estructura de concreto armado.
MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser metro lineal (m).
12010520 ENCOFRADO DE SARDINEL
Esta partida corresponde al encofrado del sardinel perimetral de los pabellones.
Las caractersticas, propiedades, controles y normas de los materiales a utilizar se
indican en la partida de estructura de concreto armado.
MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser metro cuadrado (m2).
12010600 PISO DE MAYOLICA 20X30
12010610 SARDINEL H= 0.30m REVEST. CON MAYOLICA BLANCO 20x30
Los revestimientos sern de maylica nacional de primera calidad de 0.20 x 0.30 m. de
espesor 6 mm, de color y segn el diseo que figura en los planos.
La capa del asentamiento se colocar empleando cintas para lograr una superficie
plana vertical.
Las maylicas deben ser embebidas de agua previamente a su colocacin.
Las superficies se limpiarn y humedecern hacindose un tarrajeo con mortero,
cemento, arena de proporcin 1:3 araado con clavo para el enchape.
Las maylicas previamente mojadas se pegarn en hileras perfectamente horizontales y
verticales con mortero 1:1, cemento-arena fina sobre el tarrajeo preparado. Se cuidar
de no dejar vacos, rellenndose todo intersticio. Quedar un plano vertical perfecto.
En los casos de elementos estructurales de concreto ser menester haber previsto en la
etapa constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la superficie as como crear
juntas de construccin entre paramentos de ladrillos y de concreto.
Las juntas de las hiladas verticales y horizontales sern de 4 mm. como mximo y la
fragua ser hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las juntas deben
ser saturadas con agua limpia.
El acabado presentar una superficie homognea y limpia, con juntas perfectamente
alineadas sin resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos. Las vueltas salientes del
zcalo se harn empleando terminales plsticos tipo Rodn de igual espesor a la
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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

maylica empleada.
La unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto. En el caso de usar cartabones las
piezas debern ser cortadas a mquina y no presentaran resquebrajaduras, fracturas, u
otros defectos.
MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser metro cuadrado (m2).

13 CONTRAZCALOS
13010100 CONTRAZOCALO H=10cm CEMENTO SIN COLOREAR MEZCLA 1:2, e=1.5cm
13010140 CONTRAZOCALO H=20cm CEMENTO SIN COLOREAR MEZCLA 1:2, e=1.5cm
13010182 CONTRAZOCALO H=55cm CEMENTO SIN COLOREAR MEZCLA 1:2, e=1.5cm
13010200 CONTRAZOCALO PULIDO SIN COLOREAR H=20cm MEZCLA 1:2, e=1.5cm
Consistir en un revoque de acabado frotachado, efectuado con mortero de cemento arena en proporcin 1:2 aplicado sobre tarrajeo corriente rayado, ajustndose a los
perfiles, acabado y dimensiones indicados en los planos, tendrn un recorte superior
ligeramente boleado para evitar resquebrajaduras, fracturas, de los filos.
MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser metro lineal (m).
13010360 CONTRAZOCALO DE CERAMICA 10x30
Su funcin es la de aislar el muro o tabique de la superficie del piso para evitar el
deterioro de sus acabados.
Consistir en un listn de ceramica 10 cm de alto con de espesor, que cumplir con
las especificaciones generales de ceramica de este documento, sus detalles y
ubicacin se describen en el plano respectivo.
Se colocaran en forma de alto relieve.
MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser metro lineal (m)

14 ZOCALOS
14010110 ZCALO DE MAYLICA DE COLOR DE 20X30
Se correr para que la altura de los zcalos sea perfecta y constante.
Los revestimientos sern de maylica de 0.20 x 0.30 m. de espesor 6 mm.
La capa del asentamiento se colocar empleando cintas para lograr una superficie
plana vertical.
Las maylicas deben ser embebidas de agua previamente a su colocacin.
Las superficies se limpiarn y humedecern hacindose un tarrajeo con mortero,
cemento, arena de proporcin 1:3 araado con clavo para el enchape.
Las maylicas previamente mojadas se pegarn en hileras perfectamente horizontales y
verticales con mortero 1:1, cemento-arena fina sobre el tarrajeo preparado. Se cuidar
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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

de no dejar vacos, rellenndose todo intersticio. Quedar un plano vertical perfecto.

En los casos de elementos estructurales de concreto ser menester haber previsto en la
etapa constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la superficie as como crear
juntas de construccin entre paramentos de ladrillos y de concreto.
Las juntas de las hiladas verticales y horizontales sern de 4 mm. como mximo y la
fragua ser hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las juntas deben
ser saturadas con agua limpia.
El acabado presentar una superficie homognea y limpia, con juntas perfectamente
alineadas sin resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos. Las vueltas salientes del
zcalo se harn empleando terminales plsticos tipo Rodn de igual espesor a la
maylica empleada.
La unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto. En el caso de usar cartabones las
piezas debern ser cortadas a mquina y no presentaran resquebrajaduras, fracturas, u
otros defectos.
MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser metro cuadrado (m2).

16 REVESTIMIENTO DE GRADAS Y ESCALERAS

16010100 REVESTIMIENTO CON CERAMICA DE PASO Y CONTRAPASO EN
ESCALERAS
Se realizarn revestimientos con ceremica en pasos y contrapasos de escaleras,
acabado que se realizara con los mismos procedimientos indicados en las generales de
pisos de ceramica.
.
MEDICIN
La unidad de medida es Metro lineal (m)
16010160 CONTRAZOCALO RECTO DE ESCALERAS
Los materiales y procedimiento sern los mismos que el de contrazocalos ejecutados en
el resto de los mdulos. Su altura ser de 20 cm y espesor 1.5 cm.
MEDICIN
La unidad de medida es Metro lineal (m)
17010210 CUNETA DE MORTERO PARA EVACUACION PLUVIAL EN TECHO
Corresponde a una cuneta media caa ejecutada con mortero de cemento arena en
proporcin 1:2, ajustndose a las dimensiones indicadas en los planos, teniendo una
forma semicircular, con pendiente en su desarrollo, con la finalidad de evacuar el agua
de lluvia en techos, con descarga a las respectivas grgolas.
MEDICIN:
La unidad de medida ser el metro lineal (m).

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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

18 CARPINTERA DE MADERA
18010320 PUERTA CN MACHIMBRADA C/VISOR
18010330 PUERTA CN MACHIMBRADA S/VISOR
18010360 PUERTA DE CEDRO CONTRAPLACADA C/TRIPLAY 6mm INTERIORES.
18010400 PUERTA CEDRO NACIONAL C/TRIPLAY
18010530 TABIQUEIRA CN C/TRIPLAY 6mm h=210m
GENERALIDADES
Este acpite se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos los elementos
de carpintera que en los planos aparecen indicados como madera, ya sea interior o
exterior (ver terminado en cuadro de acabados).
MADERA
Se utilizar exclusivamente cedro nacional, primera calidad, seca, tratada y habilitada,
derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas, enfermedades comunes o
cualquier otra imperfeccin que afecte su resistencia o apariencia.
En ningn caso se aceptar madera hmeda.
En las planchas de madera terciada (triplay) de las puertas laminadas, slo se admitir
un mximo de 6 nudos pequeos por hoja.
PRESERVACIN
Toda la madera ser preservada teniendo mucho cuidado de que la pintura no se
extienda en la superficie que va a tener acabado natural, igualmente en el momento de
corte y en la fabricacin de un elemento en el taller recibir una o dos manos de linaza,
salvo la madera empleada como auxiliar.
Es exigencia del Supervisor que la madera se reciba as en la obra.
SECADO
Toda la madera empleada deber estar completamente seca, protegida del sol y de la
lluvia todo el tiempo que sea necesario.
ELABORACIN
Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los cortes, detalles y
medidas indicados en los planos, entendindose que ellos corresponden a dimensiones
de obra terminada y no a madera en bruto.
Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por operarios
especializados.
Las piezas sern acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presin, debindose
siempre obtener un ensamblaje perfectamente rgido y con el menor nmero de clavos,
los cuales sern suprimidos en la mayora de los casos.
En la confeccin de elementos estructurales se tendr en cuenta que siempre la
direccin de fibra ser igual a la del esfuerzo axial.
PUERTAS Y VENTANAS
Las uniones en las puertas y ventanas deben ser caja y espiga, y encoladas.
Las aristas de los bastidores de puertas y ventanas deben ser biseladas.
Los marcos de puertas y ventanas sern rebajados con lijas en sus aristas
Los paneles de las puertas sern de cedro de 3/4", segn planos.
El lijado de la madera se ejecutar en el sentido de la hebra.
Todo trabajo de madera ser entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino
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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

impregnado, listo para recibir su acabado final.

El acabado final ser con barniz transparente, no se usara ningn elemento que cambie
el color natural de la madera, ver en preparacin de superficies (pintura).
La fijacin de las puertas y molduras de marcos no se llevar a cabo hasta que se haya
concluido el trabajo de revoques del ambiente. Ningn elemento de madera ser
colocado en obra sin la aprobacin previa del Ingeniero Supervisor.
Todos los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos de golpes,
abolladuras o manchas, hasta la entrega de la obra, siendo de responsabilidad del
Contratista el cambio de piezas daadas por la falta de tales cuidados.
En los planos respectivos se pueden ver las medidas y detalles de puertas y ventanas,
la forma de los marcos y el espesor de las planchas de triplay.
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser por m2

19 CARPINTERA METLICA Y HERRERA

GENERALIDADES
Se trata de la construccin de ventanas, puertas, pasamanos, barandas y cantoneras
de escaleras.
Se usarn para todos estos elementos los perfiles indicados en los planos.
Las ventanas llevarn manijas de bronce color natural de 4 ; stos sern pulidos y
permitirn un perfecto cierre, salvo que el plano indique otro tipo o material.
Todas las uniones y empalmes debern ser soldados al ras y trabados en tal forma que
la unin sea invisible, debiendo proporcionar al elemento la solidez necesaria para que
no se deforme, al ser ensamblado, ni cuando sea sometido a los esfuerzos de trabajo ni
menos an por su propio peso.
Todos los trabajos en fierro se rasquetearn y lijarn cuidadosamente aplicando con
brocha o pistola dos manos de imprmante anticorrosivo de distinto color del tipo
convencional que otorga proteccin a las superficies metlicas. Sobre este imprmante
se aplicar dos manos de esmalte de color negro de acuerdo a las especificaciones del
fabricante.
MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser de acuerdo a las partidas siguientes
Puerta caseta de electrobomba (cist 15 m3 tq 5m3)
Puerta ingreso principal c/perfiles 3/16
Ventana de cristal templado de 6mm c/accesorios de aluminio
Pasamano de tubo f galvanizado de 2 en escalera
Cantonera de fierro en escalera

und
m2
m2
m
m

20 CERRAJERA
20010100 BISAGRA ACERO ALUMINIZADO DE 4 PESADA EN PUERTA
20010123 BISAGRA ACERO ALUMINIZADO DE 2.1/2 PESADA EN VENTANA
20010265 CERRADURA DOS GOLPES EN PUERTA, CON TIRADOR
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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

20010320 CERROJO DE 2 ALUMINIZADO PARA PUERTA

20010400 CANDADO TIPO FORTE 60mm
20010480 MANIJA DE BRONCE 4 PARA PUERTAS
20010540 PICAPORTE DE 10 de FIERRO
20010560 PICAPORTE DE 12 de FIERRO
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de cerrajera
y herrera necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones,
ventanas, etc., adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la
funcin del elemento. En general y donde no se indique lo contrario ser de acero
pesado y el acabado de aluminio anodizado, salvo indicacin en plano o presupuesto.
Cerraduras
En puertas exteriores de una sola hoja, se debern instalar las cerraduras nacional
pesada de sobreponer de dos golpes; adems llevaran manija tirador exterior de 4 de
bronce.
Los tornillos de los retenes irn sellados o masillados.
En puertas interiores se usarn cerraduras de perilla y pestillos nacionales.
En las ventanas irn un picaporte en medio de cada hoja, adems de los detalles de
platina que se indica en los planos.
Antes de su colocacin irn engrasadas interiormente.
Bisagras
Todas las bisagras sern de acero aluminizado pesado en general, cada hoja de puerta
o ventana llevar las bisagras necesarias, de acuerdo a lo indicado en los planos.
Proteccin de Material
Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en que las puertas estn bien
niveladas, para garantizar el buen funcionamiento.
Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se proceder a
defender todas las orillas y otros elementos visibles de cerrajera tales como escudos,
rosetas y otras, con tiras de tela debidamente colocadas o papel especial que no afecte
el acabado.
Antes de entregar la obra se remover las protecciones y se har una revisin general
del funcionamiento de todas las cerrajeras.
MEDICIN
La unidad de medicin para estas partidas es por pieza

21 VIDRIOS
21010110 VIDRIO SEMIDOBLE IMPORTADO
Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados escogidos por el Contratista,
el cual se responsabilizar por los daos o imperfecciones.
Los vidrios empleados sern semi-doble importado o cristal transparente de 3 mm de
espesor de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, en relacin con las
dimensiones asumidas en el Captulo de Carpintera.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

El vidrio semidoble que se comercializa en el mercado peruano es un material

importado con un espesor nominal de 3mm y tolerancias de 2.8mm a 3.2mm, su
fabricacin y tolerancias se basan a Normas Internacionales.
Las caractersticas sern: transparentes, impecables exentos de burbujas, manchas y
otras imperfecciones, las cuales sern condiciones que garanticen la calidad del mismo.
El Contratista garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra.
En caso de que los planos especifiquen se utilizar masilla aplicndose en forma tersa y
definida.
Una vez colocados los vidrios sern pintados con una lechada de cal, esto con el fin de
protegerlos de algn impacto.
Se deber obedecer las especificaciones y dimensiones vertidas en los planos.
MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida es Pie cuadrado (p2)

22 PINTURA
22010120 SELLADO DE CONCRETO CARAVISTA CON ADITIVO
22010200 PINTURA LATEX 02 MANOS EN CIELO RASO Y VIGAS
22010240 PINTURA LATEX 02 MANOS EN MUROS Y COLUMNAS
22010340 PINTURA ANTICORROSIVA Y ESMALTE 2 MANOS PUERTAS Y VENTANA
22010420 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERA DE MADERA
22010505 PINTURA BARNIZ EN CONTRAZOCALOS DE MADERA H=0.10M
22010508 PINTURA ESMALTE 2 MANOS EN CONTRAZOCALO DE CEMENTO H=0.10m
22010510 PINTURA ESMALTE 2 MANOS EN CONTRAZOCALO DE CEMENTO H=0.20m
22010520 PINTURA ESMALTE 2 MANOS EN BORDES BOLEADOS
Deber tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades por
ambientes.
PREPARACIN DE LAS SUPERFICIES
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintar todas las superficies interiores de albailera, carpintera de
madera y metlica.
Las superficies exteriores conformadas por muros caravista debern ser barnizadas
Las superficies con imperfecciones sern resanadas con un mayor grado de
enriquecimiento del material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser protegido
contra salpicaduras y manchas.
Las superficies que llevarn Pintura Ltex, se les aplicar previamente Sellador para
paredes Blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente
pintadas, antes del acabado final.
El Sellador a utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a aplicar.
Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador a base de una
solucin de caucho sinttico.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

Los elementos estructurales se tratarn segn planos, los elementos caravista llevarn
un sellado final con un aditivo de marca reconocida y aprobado por la Supervisin.
Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas graduaciones, segn
la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirn con una mano de goma
laca y se emparejar con aceite de linaza, para finalmente proceder a la aplicacin de
dos manos de Barniz Marino normal o Barniz T-81 Transparente a base de resinas
alqudicas de alta calidad (Para zonas alejadas del mar) y Barniz Marino transparente
de primera calidad a base de resinas fenlicas, alqudicas o uretanizadas, altamente
elstico y resistente al agua salada (Para zonas cercanas al mar).
Los elementos metlicos estarn exentos de xido y resanados con la pintura
anticorrosivo convencional o anticorrosivo washprimer para zonas cercanas al mar,
antes de darles el acabado definitivo con la pintura esmalte.
Se deber tomar las precauciones para evitar perjuicios, despus de concluida la obra
respecto a lluvias.
CALIDADES
Se especifican en el cuadro de acabados. as como tambin el color.
En las superficies nuevas el nmero de manos que corresponde es de 02 manos.
Con relacin a la calidad de las pinturas ltex estas debern ser lavables a base de
ltex acrlico y/o sinttico con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento de 40 a 45
m2/ gl 01 mano, viscosidad (KU a 25 C) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto
mximo 1 hora, de acabado mate satinado
El Sellador para Muros basado en ltex acrlico.
Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador especial para
pinturas leo, resistente a superficies alcalinas como el concreto cemento o yeso,
asimismo deber ser resistente a la saponificacin que es una reaccin qumica entre la
superficie de concreto altamente alcalina y los cidos grasos de aceites modificantes en
los esmaltes leo alqudicos.
La pintura leo a utilizar deber ser de acabado mate, formulado a base de resinas
alqudicas de excelente adherencia y resistencia al lavado, con un % de slidos en
volumen de 36 a 40.
El Barniz para madera deber ser formulado a base de resinas alqudicas sintticas de
alta calidad, de secado rpido y acabado brillante, % de slidos en volumen de 25 a 35,
color transparente.
El anticorrosivo a usar en la Carpintera Metlica deber ser del tipo convencional
alqudico, con un % de slidos en volumen de 42 a 46 aplicado en dos capas de
diferente color cada una y luego el esmalte sinttico a base de resinas alqudicas con
pigmentos de gran estabilidad con un % de slidos en volumen de 24 a 30 aplicado en
02 capas, de acabado brillante.
Para efectos de mantenimiento llegarn a la obra en sus envases originales e intactos,
se deber evitar asentamiento por medio de un batido previo a la aplicacin y as
garantizar uniformidad en el color.
SUPERFICIE, TARRAJEADOS Y ALBAILERA
Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser posterior a la
aprobacin del Supervisor.
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ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operacin podr
hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluir cuando las superficies
queden perfectas.
MEDICIN
La unidad de medicin de estas partidas ser de acuerdo al siguiente detalle:
Sellado de concreto caravista con aditivo
Pintura ltex 02 manos en cielo raso y vigas
Pintura ltex 02 manos en muros y columnas
Pintura anticorrosivo y esmalte 2 manos puertas y ventana
Pintura barniz en carpintera de madera
Pintura esmalte 2 manos en contrazcalo de cemento h =0.10m
Pintura esmalte 2 manos en contrazcalo de cemento h =0.20m
Pintura esmalte 2 manos en bordes boleados

m2
m2
m2
m2
m2
m
m2
m

23 VARIOS, LIMPIEZA Y JARDINERA

23010100 LIMPIEZA PERMANENTE EN OBRA
Todos los escombros y desechos producto de los retiros y demoliciones sern
trasladados a un lugar determinado prximo al exterior y coordinado con la Supervisin
desde donde sea fcil su evacuacin final.
Para todo traslado interno de escombros se utilizar nicamente latas y palas para su
abastecimiento, para el traslado en reas exteriores se utilizarn buguis con llanta de
jebe, el contratista tomar las precauciones necesarias para no daar los pisos
existentes.
Los circuitos de traslado de escombros sern los ms directos a las salidas al exterior y
los pisos por donde se efectuara el trnsito ser protegido con tablones de madera
sobre durmientes.
No se permitir acumular ms de 10 m3 de escombros y sern eliminadas dentro de las
48 horas de efectuados los trabajos.
MEDICIN
La unidad de medida ser global.
2310160 JUNTA DE DILATACIN RELLENO CON MORTERO ASFALTICO E=1
Se debern construir juntas con mortero asfltico e = 1, en encuentros de paos de
patios y/o veredas para absorber los efectos de dilatacin o contraccin de estos
elementos evitando su agrietamiento por este fenmeno fsico, el mortero asfltico esta
compuesto por la combinacin arena fina y asfalto liquido RC-250, rellenndose segn
detalles indicados en plano respectivo.
MEDICIN
La unidad de medida ser por metro lineal (m).

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