Compra de bien por la pareja

LA NORMA.

Cdigo Civil.
Artculo 315. Disposicin de los bienes sociales.
Para disponer de los bienes sociales o gravarlos, se requiere la intervencin del
marido y la mujer. Empero, cualquiera de ellos puede ejercitar tal facultad, si
tiene poder especial del otro.
Lo dispuesto en el prrafo anterior no rige para los actos de adquisicin de
bienes muebles, los cuales pueden ser efectuados por cualquiera de los
cnyuges. Tampoco rige en los casos considerados en las leyes especiales.

1. I.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Uno de los temas de mayor arraigo en el Derecho Civil, es la disposicin de los

bienes de la Sociedad Conyugal, y especficamente, la venta de bien inmueble
por uno de los cnyuges. Existe abundante jurisprudencia referida a la nulidad
del acto jurdico consistente en la venta de bienes inmuebles de la sociedad
conyugal, cuando esta se realiza por uno solo de los cnyuges, omitindose la
intervencin consentimiento del otro; nulidad por infraccin de los incisos 1)
y 6) del artculo 219 del Cdigo Civil -falta de manifestacin de voluntad del
agente (el cnyuge omitido) y por no revestir la forma prescrita por la Ley (la
intervencin propiamente dicha de ambos cnyuges en el acto jurdico de
disposicin del bien inmueble).

As mismo, la Doctrina tambin es abundante al respecto, y concluye de la

misma forma que los Tribunales. Por tanto, Jurisprudencia y Doctrina coinciden
en afirmar que no es posible vender bienes inmuebles que pertenecen a la
Sociedad Conyugal, cuando se omite la intervencin de uno de los cnyuges,
siendo por consiguiente nulo el acto jurdico que contiene dicha venta o
disposicin patrimonial.

Al parecer, no existe mayor problema en la aplicacin de la norma en esos

casos comnmente tratados, an cuando la norma no refiere las posibilidades

de ratificacin del acto jurdico por el cnyuge omitido conforme a las

facultades de los artculos 230, 231 y 232 del Cdigo Civil[1]. En ese caso la
pregunta sera Puede el cnyuge omitido en la venta, disposicin y gravamen
del inmueble de la sociedad conyugal, ratificar el acto correspondiente con
posterioridad a l? Sin duda, es otro tema, que si bien nos aleja del debate
propuesto, no deja de ser de inters para un adecuado desarrollo.

Ahora bien, los usos notariales en la actualidad vienen exigiendo la

participacin de ambos cnyuges en los contratos de compra de bienes
inmuebles, requisito sin el cual no es posible escriturarlos, impidiendo la
materializacin del negocio jurdico. Del mismo modo, estos usos notariales
han sido prcticas registrales, en las cuales se observan los ttutlos respectivos,
imposibilitando as, su registro[2].

En ambos casos, la justificacin radica precisamente en la invocacin que

Notarios y Registradores Pblicos hacen del artculo 315, considerando la
compra de inmueble, como un acto de disposicin del mismo.

El problema de interpretacin de la norma, se presenta pues, cuando una

persona de estado civil casado(a) adquiere una propiedad a ttulo oneroso
gratuito, sin intervencin de su cnyuge. Advirtase que la contingencia
jurdica solo apunta al caso de adquisicin de un bien inmueble y no se sita en
ninguna de los presupuestos de la norma: (i) disposicin, (ii) gravamen.

El debate se agudiza con la lectura del segundo prrafo de la norma, al

establecer la excepcin de adquisicin de bienes muebles aplicacin de leyes
especiales. Si aplicamos la norma de manera restrictiva y literal, podramos
concluir que solo en el caso deadquisicin de bienes muebles se puede omitir
la intervencin del otro cnyuge, ms no en la adquisicin de bienes
inmuebles. Esta errada frmula normativa, a criterio de PLCIDO VILCACHAGUA
resulta cuestionable, indicando que la norma de excepcin no se justifica no
solo porque en todo acto de adquisicin de un bien existe uno de disposicin
del dinero con que se adquiere, sino y sobre todo, por que nos encontramos
fuera del mbito del poder domstico y, en esta situacin, cualquier acto de
disposicin que se realice tiene una repercusin patrimonial para la familia
mayor que la ordinariamente producida para levantar las cargas sociales[3].
Ms adelante desarrollaremos el aspecto relacionado a la supuesta afectacin
del patrimonio de la sociedad de gananciales a que se refiere PLCIDO
VILCACHAGUA, posicin que a nuestro criterio no es la determinante para el
cuestionamiento a la norma respecto a la limitacin para la adquisicin de bien
inmueble por uno de los cnyuges.

Sin embargo y por las razones que exponemos en el presente anlisis,

intentaremos concluir que el artculo 315 del Cdigo Civil peruano, presenta
una clara antinomia en su propia estructura integral primer y segundo
prrafo- como por ubicacin de la norma en el mismo cuerpo de leyes. Al
respecto, PRIETO SANCHS define una antinomia como la existencia de una
contradiccin entre los enunciados denticos o calificaciones normativas
establecidas por dos normas pertenecientes al mismo sistema[4]. Por su parte
GUASTINI considera que el sistema jurdico presente una antinomia cada vez
que en un caso concreto es susceptible de dos diversas y opuestas soluciones
con base en normas presentes en el sistema[5]. Esta concepcin de GUASTINI
resulta sumamente particular, pues no generaliza la contradiccin normativa
dentro del sistema jurdico, sino que la remite solo a un caso concreto, con lo
cual implcitamente admite la supervivencia de las normas contrapuestas.

En cualquier caso, queda claro que se impone una interpretacin sistemtica

en ambos rubros de la estructura interna y por ubicacin de la norma sujeta a
analisis. .

1. II.
NORMA.

INTENTANDO DESCIFRAR LA RATIO LEGIS DE LA

Como sabemos, la ratio legis de una norma, implica su razn de ser. Su sentido
se extrae de su propio contenido intrnseco; para que se legisla. Fluye del
contenido de la propia norma del cuerpo normativo del que forma parte. DU
PASQUIER afirma que segn el punto de vista en que uno se coloque, la ratio
legis puede ser considerada como el fin realmente querido por el legislador en
la poca de elaboracin de la ley[6]. El tratadista espaol GARCA AMIGO por
su parte refiere que cuando el legislador dicta una norma, persigue un fin, a
cuya obtencin encadena lgicamente el precepto[7]; quedando as
conceptualizado la ratio legis.
No debe confundirse la ratio legis con el mtodo literal puro y simple, ya que
extraer el contenido intrnseco de la norma, es un ejercicio mucho ms
completo que la simple lectura del texto. A decir de RUBIO CORREA, el mtodo
literal suele actuar, implcita o explcitamente, ligado a otros mtodos para dar
verdadero sentido a las interpretaciones y, en muchos casos, es incapaz de dar
una respuesta interpretativa adecuada[8]. Tampoco es correcto emplear el
trmino de voluntad intencin de la ley, ya que la ley es una norma y por
tanto carece de voluntad intencin. En todo caso, le es propio al legislador.
1. i.

Ubicacin de la norma.

Como hemos referido, una antinomia se produce cuando aparecen aspectos

contradictorios entre ella misma cuando posee ms de un supuesto, como en
el caso tratado- con otras. Las normas contradichas pueden estar dentro del
mismo cuerpo normativo, en otro ajeno a l.
Por lo tanto, para descifrar el sentido intrnseco del artculo comentado
debemos ubicarlo en determinado cuerpo normativo, y as encontrar cual
cuales son objeto de regulacin.
As, el artculo 315 se ubica en el rgimen de la Sociedad de Gananciales en el
Captulo Segundo del Ttulo III, Seccin Segunda del Libro III del Cdigo Civil
referido al Derecho de Familia. Al efecto, la orientacin material del mismo,
apunta a proteger los intereses comunes de los miembros da la familia bajo la
vigencia del Principio de Igualdad y No Discriminacin; a diferencia del Cdigo
Civil de 1936, en el cual tales Principios eran simplemente declarativos pero no
eficaces, ya que en cuanto a la Sociedad Conyugal, especficamente se
mencionaba que quien la administraba era el marido[9].
Por tanto, debemos tener claro que por sentido de ubicacin de la norma,
su ratio legis se orienta a la adecuada administracin de la Sociedad Conyugal,
bajo la vigencia eficaz de los Principios rectores mencionados, dando igualdad
de oportunidad a ambos cnyuges y proteger el inters familiar.
1. ii.

Supuestos contenidos en el interior de la norma.

Luego de ubicada la norma en el cuerpo legal, corresponde analizar su carcter

intrnseco de acuerdo a los supuestos que contiene.
Normalmente, una norma contiene una serie de supuestos que deben ser
extrados y separados del texto, para ordenarlos sistemticamente y deducir
las caractersticas jurdicas de cada supuesto. Solo entendiendo el significado
de cada supuesto, podemos entender el significado de la norma.
Este mtodo sin embargo, no se queda ah. Es necesario ahondar en la
comparacin con las otras normas del cuerpo legal del cual forma parte la
norma a analizar. En ese sentido, tratemos de extraer los supuestos jurdicos
del artculo 315, para desarrollarlos y encontrar su sentido lgico, para luego
hacer la comparacin sistemtica correspondiente.
1. a.

Primer supuesto. Disposicin de un bien.

Para disponer de los bienes sociales o gravarlos,

La norma inicia su redaccin, con el concepto de disposicin de los bienes
sociales.
Coincidiendo con la definicin del verbo disponer que da el Diccionario de la
Real Academia de la Lengua Espaola, se dice al acto de ejercitar en algo
facultades de dominio, enajenarlo gravarlo, en vez de atenerse a la posesin
y disfrute.

Por tanto, para poder establecer jurdicamente esa facultad de dominio es

imprescindible cumplir con un requisito sustancial, cual es precisamente, la
adquisicin de esa facultad. No se puede disponer de algo que no se ha
adquirido con anterioridad. Es preciso por tanto, poseer justo ttulo previo para
poder ejercer las facultades de dominio en forma amplia y general.
Consideramos que el justo ttulo, debe ser previo al ejercicio de disposicin del
bien; ya que ello es una accin derivada que emana del ttulo mismo. Las
facultades de disposicin sobre el bien, nacen de aquel justo ttulo; por tanto,
no se puede disponer, de algo que no se posee legtimamente. Al adquirir un
bien inmueble, no se est disponiendo de l. Recin se est constituyendo el
justo ttulo a partir del cual se van a generar los actos de disposicin
facultades de dominio.
El debate se puede generar al considerar que el bien inmueble que se
adquiera, pasa a un patrimonio, y en el caso que nos ocupa, al de la sociedad
conyugal. Por ello, puede considerarse que se est disponiendo de una
capacidad patrimonial de la sociedad conyugal para adquirir el inmueble y por
ende si existira un acto de disposicin. Sin embargo, como se advierte, la
disposicin sera del patrimonio preexistente al bien inmueble y no de este.
Esa distincin es importante para sostener nuestra tesis. Es necesario
distinguir la fuente patrimonial, del bien inmueble mismo que se integrara a
dicho patrimonio. En ese sentido, desarrollaremos ms adelante el concepto de
los bienes sociales, sus formas de adquisicin y con ello, la determinacin de la
fuente patrimonial de la que nos hemos referido; pues, puede plantearse el
supuesto que dicha fuente patrimonial no provenga necesariamente del de la
sociedad conyugal, aunque despus pasar a integrarlo mediante el aporte por
la adquisicin del bien inmueble.
Concluyendo esta parte inicial, no se debe confundir la adquisicindel bien
inmueble, con su disposicin. El acto de disponer, siempre ser posterior al
acto de adquirir; adems de la distincin etimolgica de sus propios conceptos.
1. b.
Segundo supuesto. Intervencin consentimiento.
Facultades de representacin versus confirmacin
convalidacin del acto jurdico.
se requiere la intervencin del marido y la mujer. Empero, cualquiera de
ellos puede ejercitar tal facultad, si tiene poder especial del otro.
Taxativamente la forma prescrita por la ley, es la intervencin de ambos
cnyuges. Sin dicha intervencin de ambos, es claro que no se cumple con la
forma de la ley y por tanto el acto jurdico es nulo, en aplicacin del inciso 6)
del artculo 219 del Cdigo Civil.
Sin embargo, la norma bajo anlisis no se remite a los supuestos de
confirmacin del acto jurdico que prevn los artculos 230 (Confirmacin
expresa) y 231 (Confirmacin tcita), lo que supondra la convalidacin del
acto.

En el caso de la confirmacin expresa, el artculo 230 otorga a quien

corresponda ejercer la accin de anulabilidad, la posibilidad de confirmarlo. En
el caso del cnyuge omitido, resulta claro que es quien tiene el derecho de
objetar va nulidad, la transferencia disposicin del bien inmueble que no
cont con su aprobacin va la intervencin en el acto jurdico. Al disponerse
contra su voluntad de un bien que tambin es de su propiedad por medio de la
sociedad de gananciales, su inters queda lesionado y por tanto, es el agente
natural para pedir la nulidad de dicho acto.
Ahora bien, si por el contrario no opta por pedir la nulidad, la norma sustantiva
le otorga la potestad de confirmar la eficacia del acto jurdico realizado con la
omisin de la forma prescrita por la ley. La va para ello ser la declaracin
expresa en un instrumento igualmente eficaz con las mismas caractersticas de
la validez del acto jurdico contenidas en el artculo 140[10].
Es importante destacar el precedente de la Resolucin N 192-2004-SUNARPTR-A[11], segn el cual precisa que el artculo 48 de la Ley del
Notariado[12] establece la figura de la Escritura aclaratoria y la defina como un
acto jurdico declarativo, pues presupone una relacin jurdica anterior
contenida en otra Escritura Pblica, a la cual precisa, corrige o define, por tanto
sus efectos son retroactivos, es decir ex trunc.

Contina dicho precedente que en el caso del artculo 315, su restriccin no

significa que la voluntad sea necesariamente manifestada en un solo acto,
pudiendo hacerse mediante acto complementario celebrado en momento y
lugar diferente, considerando ello como un requisito subsanable.
En cuanto a la confirmacin tcita, ella no requiere de expresin de voluntada
declarada instrumentalizada, sino solo la realizacin de determinados actos
que impliquen la aceptacin de los efectos del acto jurdico realizado. Tal el
sentido del artculo 231. Esta interpretacin recoge la postura de TABOADA
CRDOVA, quien indica que en el mbito del Derecho solo es capaz de producir
efectos jurdicos la voluntad declarada, esto es, la voluntad manifestada,
exteriorizada por alguna conducta comportamiento, por que el Derecho
entendido como sistema normativo de conductas humanas en una
determinada realidad y en un momento histrico determinado, solo es capaz
de atribuir consecuencias jurdicas a las voluntades manifestadas
declaradas[13] (lo remarcado es nuestro). Una voluntad manifestada y no
declarada, es en consecuencia, una exteriorizada por una conducta
comportamiento que produce efectos jurdicos.
Por lo hasta aqu desarrollado, la falta de intervencin del cnyuge omitido,
puede ser vlidamente confirmada de manera expresa conforme al artculo
230 en la forma prescrita por la ley de acuerdo al artculo 48 de la Ley del
Notariado. Como refiere LOHMANN, en lneas generales; se admiten en doctrina
los efectos retroactivos del acto de confirmacin. Lo que era precario ha dejado
de serlo[14]. La naturaleza jurdica del contrato de compra venta -que si bien

no requiere de inscripcin registral para su validez[15]- y por su formalismo y

condicionamiento legal de manifestacin de voluntad, en todo caso exige la
instrumentalizacin de la voluntad expresamente declarada y no manifestada;
no resultando aconsejable, recurrir pues a la confirmacin tcito del artculo
231.
La falta de remisin a la figura jurdica de la confirmacin del acto irregular, a
nuestro criterio implica pues un error en la frmula legislativa.
Pero el defecto normativo por cierto, no se limita al anlisis precedente. A ello
se suma otro, al establecer el poder especial como nica regla de excepcin
para justificar la falta de intervencin de uno de los cnyuges.
En efecto, al contener esta regla de excepcin la norma admite una y solo una
posibilidad: que medie poder especial de disposicin por el cnyuge no
interviniente. Cierra por tanto toda posibilidad de confirmacin del acto; a
pesar que como hemos referido, ello es factible conforme a las normas
comentadas.
Las facultades de representacin a travs del poder especial al que se refiere la
norma, no puede ni debe restringir la posibilidad de la confirmacin del acto
jurdico, de acuerdo a la forma prevista en la ley, cual es la de un instrumento
adecuado con declaracin expresa de la confirmacin.
Finalmente en este rubro, el hecho de confirmar el acto de la forma
desarrollada, equivale a su convalidacin ya que el cnyuge omitido no
intervino en el acto, pero si lo consiente. De esta forma concluimos que es
legalmente vlido, considerar la posibilidad del consentimiento por la va de la
confirmacin convalidacin expresa, sin que sea un requisito nico y
excluyente, la representacin por poder especial para subsanar la falta de
intervencin, como refiere la norma.
Si todo esto es posible en el supuesto de la venta de bien inmueble sin
intervencin de uno de los cnyuges acaso no es posible igualmente en el
caso de compra de bien inmueble sin la misma intervencin? Por supuesto que
si. Entonces, no debera haber impedimento para extender una Escritura
Pblica que carezca de dicha omisin. No obstante y solo en el caso de la
disposicin del bien inmueble, por su formalidad jurdica y legal y a los deberes
de funcin de los Notarios, en todo caso se debe tomar en cuenta los criterios
de oportunidad, en el sentido que para da fe al acto, exija el instrumento de
declaracin de confirmacin expresa del cnyuge omitido.
Sin embargo, siguiendo en la misma ruta del caso de la compra de bien
inmueble, conforme seguiremos desarrollando el tema, a nuestro criterio no es
necesario recurrir al consentimiento por confirmacin expresa para convalidar
el acto, siendo por tanto, innecesario recurrir a la figura de la Escritura
aclaratoria.

1. III.
INTERPRETACIN SISTEMTICA. RELACIN (O NO) DE
LA NORMA CON EL CARCTER DE LOS BIENES SOCIALES.
Como hemos desarrollado en los acpites precedentes, la ubicacin de la
norma contenida en el artculo 315 se encuentra en el rgimen de la Sociedad
de Gananciales correspondiente al Derecho de Familia y con la influencia de los
Principios mencionados en el acpite II.i de este trabajo. Como se sabe, dichos
principios de Igualdad y No discriminacin en relacin al rol jurdico de los
cnyuges, implica que ambos poseen los mismos derechos y prerrogativas que
nacen por el acto del matrimonio. Por lo tanto, no existen tratos exclusivos o
excluyentes a favor de uno de ellos, como era en las sociedades hasta un poco
ms de la segunda mitad del siglo XX; en las cuales el papel de
representatividad lo posea el varn por antonomasia.
En cuanto al Principio de Igualdad, refieren GUTIERREZ CAMACHO y REBAZA
GONZALES ITURRI, este tiene su base en la naturaleza de la alianza entre
iguales que constituye el matrimonio, en la que no caben subordinaciones por
razn de sexo[16]. En ese sentido, RODRIGUEZ ITURRI sostiene que el
matrimonio no es una carrera por el poder, sino un esfuerzo comn por amar y
servir al cnyuge y a los hijos[17]. Por lo tanto, coincidimos con GUTIERREZ y
REBAZA, en que la preponderancia en el manejo del hogar no es materia que
deba ser solucionada mediante dispositivos jurdicos, sino que debe dejarse a
la voluntad y capacidad de negociacin de los esposos[18], ello, bajo la eficacia
prctica del referido Principio.
Por su parte, el Principio de No Discriminacin, se orienta ms al mbito
constitucional puro en razn del gnero[19]. El ordenamiento constitucional
peruano, al respecto acoge diversa normatividad supranacional incorporada al
sistema jurdico. El artculo 16 de la Convencin sobre la Eliminacin de las
formas de Discriminacin contra la mujer, el que refiere que 1. los Estados
Partes adoptarn las medidas adecuadas para eliminar la discriminacin contra
la mujer en todos los asuntos relacionados con el matrimonio y las relaciones
familiares [].
Por su parte, el apartado h) del inciso 1) de dicho artculo, refiere que
...asegurarn en condiciones de igualdad entre hombres y mujeres h) los
mismos derechos a cada uno de los cnyuges en materia de propiedad,
compras, gestin, administracin, goce y disposicin de los bienes, tanto a
ttulo gratuito u oneroso.
Es en consecuencia en este marco de proteccin constitucional, en el que se va
a desarrollar la gestin de la Sociedad de Gananciales por ambos cnyuges. Por
tanto, lo que busca el sistema jurdico es la proteccin no solo de
administracin, sino tambin de gestin del patrimonio de la Sociedad
Conyugal, ya que este trasciende a los esposos, pues abarca a toda la familia,
como sostiene VARGAS MACHUCA al citar a CORNEJO e indicar que es la
manera como se gobiernan las relaciones econmicas del grupo familiar[20],
pues de l dependen su mantenimiento y bienestar materiales[21].

En este sentido, y siguiendo con el anlisis, corresponde determinar si la

frmula normativa del artculo 315 de intervencin conjunta de ambos
cnyuges, se hace necesaria para la adquisicin de bienes inmuebles a efectos
de mantener el equilibrio de gestin patrimonial de la Sociedad de
Gananciales, si por el contrario como entendemos- la falta de intervencin
de uno de ellos para dicho acto jurdico (adquisicin) no perjudica tal gestin.
1. i.

Bienes Sociales.

El artculo 310 del Cdigo Civil define como bienes sociales, a todos aquellos
no considerados como bienes propios de acuerdo a la detallada lista contenida
en el artculo 302[22]. Sin embargo y para el inters del presente estudio, la
norma agrega otras particularidades, entre las cuales destacamos
singularmente la adquisicin por cualquiera de los cnyuges, de bienes
producto de su trabajo, industria o profesin.
Lamentablemente no hemos encontrado en la Doctrina nacional, mayor
desarrollo sobre este singularidad normativa de la forma de adquisicin
individual por cualquier de los cnyuges de bienes. Solo hemos advertido el
trabajo de QUISPE SALSAVILCA respecto de la adquisicin por prescripcin y
construccin en terreno propio de uno de los cnyuges, pero no desarrolla el
aspecto referido, aunque lo nombre tmidamente[23].
No obstante hemos verificado un interesante trabajo de Doctorado en cuya
parte pertinente desarrollada por ESTRADA ROSAS, FLORES GRANADOS y YAURI
YANGORA, sostienen que para la disposicin de los bienes, por regla general se
requiere la intervencin de tanto el marido como de la mujer, pero cualquiera
de ellos puede ejercitar tal facultad, si tiene poder especial del otro. Lo
mencionado precedentemente no rige para los actos de adquisicin de bienes
muebles, los cuales pueden ser efectuados por cualquiera de los cnyuges,
tampoco rige en los casos de leyes especiales[24]. Si bien, aparentemente se
sigue la formalidad de la norma, hay que destacar que los investigadores abren
la posibilidad de lo que venimos tratando, al referir que existe una regla
general, lo que no obsta otras posibilidades como la de adquirir un inmueble
por uno solo de los cnyuges.
1. Adquisicin de bienes como sociales.
Llegando a este punto, repasemos lo tratado en cuanto al mbito de la
ubicacin de la norma dentro del rgimen de la Sociedad de Gananciales.
En efecto, tal ubicacin abarca la dimensin de dicha Sociedad en la cual se
desarrolla a su vez, la Sociedad Conyugal. Ella comprende el rgimen
patrimonial de la referida Sociedad, la que como hemos visto, no es exclusiva
de los esposos sino de la familia en su integridad. Por ende la proteccin del
sistema jurdico apunta a la proteccin del inters superior de la familia[25],
como dice TEDESCHI, la consideracin del inters de la familia como inters
superior al de cada uno de sus miembros singulares, domina todo el Derecho
de Familia[26].

Ahora bien, entre las formas de determinacin de los bienes sociales, el

artculo 310 menciona, la adquisicin por cualquiera de los cnyuges producto
de su trabajo, industria o profesin; as como los frutos y productos de todos
los bienes propios y de la sociedad; y las rentas de los derechos de autor e
inventor. Tambin otorga esa calidad jurdica, a los edificios construidos a costa
del caudal social en suelo propio de uno de los cnyuges, abonndose a este el
valor del suelo al momento del reembolso.
Todas estas formas en esencia implica el aporte de bienes a la Sociedad
Conyugal con independencia de quien como lo haga.
Hemos destacado fundamentalmente la adquisicin de bienes por cualquiera
de los cnyuges. Ahora bien, como se aprecia, en este exclusivo extremo la
norma hace expresa referencia a la fuente econmica por la cual se financia la
adquisicin de bienes: renta producto de (i) trabajo, (ii) industria, (iii)
profesin; de cualquiera de los cnyuges. Ello supone que lo que produce
econmicamente uno de los cnyuges, es aportado a la Sociedad Conyugal,
saliendo de la esfera de su patrimonio particular, para integrarlo a aquella. No
existe por otro lado, referencia normativa en el sentido que adquirido el bien
por cualquiera de las fuentes econmicas descritas, el cnyuge adquiriente
mantenga el cien por ciento de los derechos y acciones producto de la
adquisicin del bien. En todo caso, de fenecer la sociedad conyugal, se
proceder a la liquidacin de los gananciales en la forma prevista por la Ley.
Insistimos, lo que adquiere uno de los cnyuges por fuente de su propia esfera
patrimonial, se incorpora, queda y se mantiene, en la Sociedad Conyugal como
aporte.
1. iii.

Adquisicin de bienes inmuebles como sociales.

Ahora bien, llegado a este punto, la norma tampoco hace distincin al tipo de
bienes adquiridos de la fuente patrimonial individual de uno de los cnyuges.
Ms an, entre las otras variables que introduce incluye la construccin de
edificio en suelo propio de uno de los cnyuges. Ello a nuestro entender implica
que la norma se extiende a la posibilidad de incluir bienes inmuebles, no
apreciando limitacin alguna al respecto.
Por lo tanto, al no haber exclusin tratamiento diferenciado sobre la calidad
de los bienes que se mencionan en las referidas variables, no resulta lgico que
se interprete en sentido adverso. En tal sentido, si guarda racionalidad la
interpretacin que el aporte de un bien por uno de los cnyuges a la Sociedad
Conyugal, puede ser en forma de bienes muebles y/o inmuebles; ello, como
hemos dicho y seguiremos insistiendo, por que la fuente econmica de la que
proviene la adquisicin es propia de alguno de ellos, pero queda incorporada
en calidad de aporte a la indicada Sociedad.
Por lo tanto, y concluyendo en este rubro, y habiendo hecho una interpretacin
sistemtica por ubicacin de la norma, estamos en condiciones de afirmar que
el artculo 315, no guarda relacin con el carcter jurdico de los bienes
sociales que considera tanto el propio Cdigo Civil como sistema sustantivo

interno, como con los principios protectores del sistema supranacional

incorporado en nuestras normas materiales en cuanto al rgimen patrimonial
de la Sociedad Conyugal.
CONCLUSIONES.
Luego del extenso anlisis desarrollado teniendo en cuenta la frmula
normativa, en cuanto a su aplicacin prctica producto de la interpretacin
dada por los usos Notariales y Registrales, ante las lagunas doctrinarias y
jurisprudenciales, podemos arribar a las siguientes conclusiones.
1. Los usos Notariales y Registrales, han desarrollado una interpretacin del
artculo 315 del Cdigo Civil, ante las lagunas de la Doctrina y la
Jurisprudencia nacional, con lo cual exigen la intervencin de ambos
cnyuges en la adquisicin de bienes inmuebles, dando igual
tratamiento a los actos de disposicin de los mismos.

1. Existe errnea definicin de los conceptos de adquisicin ydisposicin,

para el tratamiento jurdico en la aplicacin del artculo 315 del Cdigo
Civil; teniendo ambas definiciones, distintos conceptos no debiendo ser
confundidos por cuanto se desnaturaliza el carcter jurdico de ambas.

1. La redaccin del artculo 315, implica una antinomia en cuanto a su

estructura interna, como por ubicacin de la norma.

1. La antinomia interna esta determinada por cuanto orienta a la confusin

de incluir en su segundo prrafo, la condicin de excepcin a la
adquisicin de bienes muebles. Al respecto y luego del anlisis, se debe
arribar a la conclusin que cualquiera de los cnyuges puede vender
bienes muebles; an cuando dicha potestad individual cause prdida
patrimonial a la Sociedad Conyugal.

1. Por su parte, la antinomia por ubicacin de la norma, no guarda

coherencia con el sentido de la normatividad nacional y principios
fundamentales, en cuanto a la proteccin del patrimonio familiar dentro
de la Sociedad Conyugal.

1. La adquisicin de bienes por parte de uno de los cnyuges, no solo es

posible independientemente de la fuente econmica propia de la que

provenga la adquisicin, sino que ello, no lesiona ni perjudica al

patrimonio de la Sociedad Conyugal.

1. La norma, el sentido de ella y de los Principios fundamentales

desarrollados, no prohbe la adquisicin la adquisicin de bienes
inmuebles por parte de uno de los cnyuges, ya que ello implica un
aporte a la Sociedad Conyugal, quedando desprendido de la fuente
econmica particular, de la cual provino.

1. La Resolucin de Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos N

033-96-SUNARP; es contraria al tratamiento jurdico desarrollado, por lo
que no debe prevalecer sobre aquel; ms an, si se trata de una norma
administrativa que atenta contra el sentido del Cdigo Civil y de los
Principios fundamentales que protegen al patrimonio familiar.

1. No debe prohibirse, limitar, ni restringir, el otorgamiento de Escrituras

Pblicas de de adquisicin de bienes inmuebles por parte de uno de los
cnyuges, lo que no exime de la certificacin del estado civil del
adquiriente para aseguramiento del cnyuge omitido.

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Quispe Salsavilca, David. Bienes Sociales. Cdigo Civil comentado.

Gaceta Jurdica. Lima, 2003. p. 346.

Plcido Vilcachagua, Alex. Disposicin de los Bienes sociales. En Cdigo

Civil comentado. Tomo III. Gaceta Jurdica. Lima. 2003. p. 376.

Prieto Sanchs, Luis. En Apuntes de Teora de Derecho. Madrid. Trota.

2005. p. 132.

Rodrguez Iturri, Roger. El derecho a amar y el derecho a morir. Fondo

Editorial de la Pontifica Universidad Catlica del Per. Lima. 1997.

Rubio Correa, Marcial. El Sistema Jurdico Introduccin al Derecho.

Editorial ARA, Lima, Julio 2006 p. 259.

Taboada Crdova, Lizardo. Acto jurdico, negocio jurdico y contrato.

Grigley. Lima. 2002. p. 199/200.

Tedeschi, Guido. El rgimen patrimonial de la familia. Traduccin de la

obra Trattato di diritto civile italiano. Traducida por Santiago Sentis
Melendo y Marino Ayerra Redin. Ediciones Jurdicas Europa Amrica.
Buenos Aires. 1954

[1] Artculo 230.- Confirmacin expresa

Salvo el derecho de tercero, el acto anulable puede ser confirmado por la parte
a quien corresponda la accin de anulacin mediante instrumento que
contenga la mencin del acto que se quiere confirmar, la causal de
anulabilidad y la manifestacin expresa de confirmarlo.
Artculo 231.- Confirmacin tcita
El acto queda tambin confirmado si la parte a quien corresponda la accin de
anulacin, conociendo la causal, lo hubiese ejecutado en forma total o parcial,
o si existen hechos que inequvocamente pongan de manifiesto la intencin de
renunciar a la accin de anulabilidad.
Artculo 232.- Forma de la confirmacin
La forma del instrumento de confirmacin debe tener iguales solemnidades a
las establecidas para la validez del acto que se confirma.

[2] Resolucin de Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos N 03396-SUNARP del 09 de Febrero de 1996: Artculo 2.- Declarar que la
intervencin conjunta de ambos cnyuges en los actos de adquisicin,
disposicin gravamen de bienes sociales inmuebles es requisito ineludible
para la inscripcin de tales actos en el Registro de Propiedad Inmueble.

[3] Plcido Vilcachagua, Alex. Disposicin de los Bienes sociales. En Cdigo

Civil comentado. Tomo III. Gaceta Jurdica. Lima. 2003. p. 376.

[4] Prieto Sanchs, Luis. En Apuntes de Teora de Derecho. Madrid. Trota. 2005.
p. 132.

[5] Guastini, Ricardo. Antinomias y Lagunas, en Jurdica. Anuario del

Departamento de Derecho de la Universidad Iberoamericana. Nmero 29; ao
1999. p. 437. Traduccin al castellano de Miguel Carbonell (UNAM).

[6] Du Pasquier, Claude. Introduccin al Derecho. Editorial Jurdica Portocarrero

SRL. 5 Edicin. Traduccin del francs por Julio Ayasta Ganzales. Lima, Per.
1994. p. 151.

[7] Garca Amigo, Manuel. Instituciones de Derecho Civil. Editorial Revista de

Derecho Privado. Primera Edicin. 1979. Madrid. p. 193.

[8] Rubio Correa, Marcial. El Sistema Jurdico Introduccin al Derecho. Editorial

ARA, Lima, Julio 2006 p. 259.

[9] Texto original del Cdigo Civil 1936. Artculo 188.- El marido es el
administrador de los bienes comunes y adems de las facultades que tiene
como tal, puede disponer de ellos a ttulo oneroso.
Posteriormente, por Decreto Ley 17838 publicado el 30 de Septiembre de 1969,
se modifica la norma por el siguiente texto: Artculo 188.- EL marido es el
administrador de los bienes comunes con las facultades que le confiere la Ley
requirindose la intervencin de la mujer cuando se trate de disponer o gravar
bienes comunes a ttulo gratuito oneroso.
[10] Artculo 140.- Definicin y elementos de validez
El acto jurdico es la manifestacin de voluntad destinada a crear, regular,
modificar o extinguir
relaciones jurdicas. Para su validez se requiere:
1.- Agente capaz.
2.- Objeto fsica y jurdicamente posible.
3.- Fin lcito.
4.- Observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad.

[11] Jurisprudencia Registral, San Marcos. T. I, p.692.

[12] Artculo 48.- Intangibilidad de un Instrumento Pblico

El instrumento pblico protocolar suscrito por los otorgantes y autorizado por

un notario no podr ser objeto de aclaracin, adicin o modificacin en el
mismo. sta se har mediante otro instrumento pblico protocolar y deber
sentarse constancia en el primero, de haberse extendido otro instrumento que
lo aclara, adiciona o modifica. En el caso que el instrumento que contiene la
aclaracin, adicin o modificacin se extienda ante distinto notario, ste
comunicar esta circunstancia al primero, para los efectos del cumplimiento de
lo dispuesto en este prrafo.
Cuando el notario advierta algn error en la escritura pblica, en relacin a su
propia declaracin, podr rectificarla bajo su responsabilidad y a su costo, con
un instrumento aclaratorio sin necesidad que intervengan los otorgantes,
informndoseles del hecho al domicilio sealado en la escritura pblica.

[13] Taboada Crdova, Lizardo. Acto jurdico, negocio jurdico y contrato.

Grigley. Lima. 2002. p. 199/200.

[14] Lohmann Luca de Tena, Juan Guillermo. El Negocio Jurdico. Studium

Editores. Lima, 1986. p 446.

[15] Artculo 949 Cdigo Civil: Transferencia de bien inmueble.- La sola

obligacin de enajenar un inmueble determinado, hace al acreedor propietario
de l, salvo disposicin legal diferente pacto en contrario.
[16] Gutierrez Camacho, Walter y Rebaza Gonzales. Definicin de Matrimonio
Igualdad de los Cnyuges. Comentario. En Cdigo Civil comentado. Gaceta
Jurdica. Lima, 2003. p. 31.

[17] Rodrguez Iturri, Roger. El derecho a amar y el derecho a morir. Fondo

Editorial de la Pontifica Universidad Catlica del Per. Lima. 1997.

[18] Gutierrez Camacho, Walter y Rebaza Gonzales. Ob. cit. p. 31/32.

[19] No es propsito de este trabajo tartar sobre las uniones homoafectivas, lo

que indudablemente merece un anlisis ms profundo y especializado, y sobre
el cual el autor no posee mayor informacin y conocimiento.

[20] Cornejo Chvez, Hctor. Derecho familiar peruano, Sociedad Conyugal. I

6 Edicin. Studium 1987.

[21] Jimnez Vargas Machuca, Roxana. Bienes comprendidos en el rgimen

patrimonial. En Cdigo Civil comentado. Gaceta Jurdica. Lima, 2003. 284.

[22] Artculo 302.- Bienes propios

Son bienes propios de cada cnyuge:
1.- Los que aporte al iniciarse el rgimen de sociedad de gananciales.
2.- Los que adquiera durante la vigencia de dicho rgimen a ttulo oneroso,
cuando la causa de
adquisicin ha precedido a aqulla.
3.- Los que adquiera durante la vigencia del rgimen a ttulo gratuito.
4.- La indemnizacin por accidentes o por seguros de vida, de daos
personales o de enfermedades,
deducidas las primas pagadas con bienes de la sociedad.
5.- Los derechos de autor e inventor.
6.- Los libros, instrumentos y tiles para el ejercicio de la profesin o trabajo,
salvo que sean
accesorios de una empresa que no tenga la calidad de bien propio.
7.- Las acciones y las participaciones de sociedades que se distribuyan
gratuitamente entre los socios
por revaluacin del patrimonio social, cuando esas acciones o participaciones
sean bien propio.
8.- La renta vitalicia a ttulo gratuito y la convenida a ttulo oneroso cuando la
contraprestacin
constituye bien propio.
9.- Los vestidos y objetos de uso personal, as como los diplomas,
condecoraciones, correspondencia
y recuerdos de familia.

[23] Quispe Salsavilca, David. Bienes Sociales. Cdigo Civil comentado. Gaceta
Jurdica. Lima, 2003. p. 346.

[24] Espinar Carrasco, Vanessa; Silva Fernndez, Rosa; Huayas Vilcatoma,

Miriam; Schreiber Crdova, Indira; Tarrillo Daz, Amelia; Estrada Rosas, Lira;
Flores Granados, Melissa; Yauri Gngora, Fernando. Trabajo de investigacin
Seminario IV. Doctorado en Derecho. Universidad Particular San Martn de
Porres. Lima, 2012.

[25] Jimnez Vargas Machuca, Roxana. Ob. cit. p. 284.

[26] Tedeschi, Guido. El rgimen patrimonial de la familia. Traduccin de la

obra Trattato di diritto civile italiano. Traducida por Santiago Sentis Melendo y
Marino Ayerra Redin. Ediciones Jurdicas Europa Amrica. Buenos Aires. 1954.