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LEGISLAO BSICA
CDIGO DE OBRAS E POSTURAS
( PROJETO DE LEI )
2000
SECRETRIO DE INFRA-ESTRUTURA
FRANCISCO DE QUEIROZ MAIA JNIOR
ELABORAO
CONSRCIO DAA / ESPAO PLANO
COORDENAO GERAL
EDUARDO A RAJO S OARES - Arquiteto
FAUSTO NILO COSTA JNIOR - Arquiteto
A IRTON IBIAPINA MONTENEGRO JR. - Arquiteto
COLABORAO TCNICA
RAQUEL VERAS L IEBMANN - Arquiteta
ANA CRISTINA G IRO B RAGA - Arquiteta
JEANINE L IMA CAMINHA - Arquiteta
REGINA MARIA ROCHA NOVAIS - Estagiria em Arquitetura
GEORGIANA MARIA A. MONT'ALVERNE - Estagiria em Arquitetura
MARIA GUEDA PONTES CAMINHA MUNIZ - Estagiria em Arquitetura
EQUIPE DE APOIO
FRANCISCO DE OLIVEIRA B RASIL
HENRIQUE S OARES DE COIMBRA
ALEXANDRE ELIAS FERNANDES
ROBERTO CESAR OLIVEIRA CHAVES
DANIELLE ALVES LOPES
A ILA MARIA ALMEIDA OLIVEIRA
MARIA AURENIR DA S ILVA L IMA
FERNANDA ELIAS FERNANDES
CCERO V IEIRA NOBRE
SUMRIO
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09
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09
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10
24
26
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26
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26
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30
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33
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34
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34
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34
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35
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35
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40
Seo I Do Dimensionamento
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47
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47
42
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50
50
52
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52
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59
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70
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70
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72
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73
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CAPTULO II Da Arborizao
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80
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83
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85
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96
PROJETO DE LEI
PROJETO DE LEI
II -
III -
IV -
Art. 4 - Toda construo, reforma, ampliao de edifcios, bem como demolio parcial ou
total, efetuadas por particulares ou entidade pblica, a qualquer ttulo, regulada pela presente
Lei, obedecidas, no que couber, as disposies federais e estaduais relativas matria e s
normas vigentes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
1 - Visando exclusivamente a observncia das prescries urbansticas e edilcias do
Municpio, e legislao correlata pertinente, o Poder Pblico Municipal, atravs de seu rgo
competente, licenciar e fiscalizar a execuo, utilizao e manuteno das condies de
estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes e equipamentos.
2 - Constitui responsabilidade do possuidor ou proprietrio do imvel, ou seu sucessor a
qualquer ttulo, a manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade do
imvel, suas edificaes e equipamentos, bem como pela observncia das prescries
desta Lei e legislao correlata.
3 - Constitui, igualmente, responsabilidade do autor e/ou executor do projeto, a
observncia das normas que garantam a solidez e segurana da construo ou instalao,
alm do cumprimento na execuo, da legislao pertinente e do projeto aprovado.
CAPTULO II
Das Definies
Art. 5 - Para efeito da presente Lei, so adotadas as seguintes definies de contedo tcnico:
I-
II -
10
IV -
b)
c)
V-
VI -
VII -
VIII -
IX -
X-
XI -
XII -
11
XIII -
XIV -
XV -
XVI -
XVII -
XVIII -
XIX -
reas de "Trfego Calmo" reas que se situam entre quatro vias coletoras
ou troncais que definiro quadrilteros com faces mdias de 400,00m
(quatrocentos metros). As vias internas a essa rea so locais. Nesse tipo de
rea privilegiada a circulao de pedestres.
XX -
XXI -
XXII -
XXIII -
XXIV -
XXV -
XXVI -
XXVII -
XXVIII -
podendo
ser
parcialmente
utilizada
para
equipamentos
comunitrios.
XXIX -
XXX -
XXXI -
XXXII -
XXXIII -
XXXIV -
XXXV -
XXXVI -
XXXVII -
XXXVIII -
XXXIX -
XL -
XLI -
XLII -
XLIII -
XLIV -
XLV -
XLVI -
XLVII -
XLVIII -
Classe da Via Identificao da via pela sua funo no sistema virio urbano do
Municpio.
XLIX -
L-
LI -
LII -
LIII -
LIV -
LV -
para
definio
dimensionamento
das
15
infra-estruturas,
LVI -
Desenho Urbano Aspecto global dos volumes construdos nas zonas urbanas
e suas relaes, incluindo os espaos pblicos.
LVII -
LVIII -
LIX -
LX -
LXI -
LXII -
Eixo da Via Linha imaginria que, passando pelo centro da via, eqidistante
aos alinhamentos.
LXIII -
LXIV -
LXV -
LXVI -
LXVII -
LXVIII -
LXIX -
LXX -
LXXI -
LXXII -
LXXIII -
LXXIV -
LXXV -
LXXVI -
LXXVII -
LXXVIII -
LXXIX -
Gleba Poro de terra urbana que ainda no foi objeto de parcelamento do solo.
LXXX -
LXXXI -
LXXXII -
LXXXIII -
LXXXIV -
LXXXV -
LXXXVI -
XC -
XCI -
XCII -
XCIII -
XCIV -
18
XCV -
XCVI -
de
novas
vias
de
circulao,
de
logradouros
pblicos
ou
XCVIII -
XCIX -
C-
CI -
CII -
CIII -
CIV -
19
CV -
CVI -
Pavimento Trreo Aquele cujo piso se situa at 1,00m (um metro) acima do
nvel mdio do trecho da via para a qual o lote tem frente.
CVII -
CVIII -
CIX -
CX -
CXI -
CXII -
CXIII -
CXIV -
CXV -
CXVI -
b)
CXVII -
c)
d)
e)
f)
g)
CXVIII -
CXIX -
CXX -
Reentrncia rea para a qual o mesmo edifcio tem trs faces, ou quando
limitado por duas faces de um mesmo edifcio, possa vir a ter uma terceira face
formada pela parede do edifcio vizinho.
CXXI -
CXXII -
CXXIII -
Sacada Salincia, sem vedao em pelo menos uma das faces externas,
utilizada principalmente como varanda.
CXXIV -
CXXV -
a)
b)
CXXVI -
CXXVII -
CXXVIII - Subsistema Troncal Aquele formado pelas vias destinadas a absorver grande
volume de trfego, fazendo-se a ligao entre os centros das unidades de
vizinhana, constituindo a base fsica do sistema de transportes coletivos.
CXXIX -
Subsolo Pavimento abaixo do piso trreo, com teto em nvel igual ou inferior a
1,00m (um metro) de altura com relao ao nvel mais alto do passeio por onde
existe acesso.
CXXX -
Sutamento Recorte feito nos lotes de esquina, utilizado nos cruzamentos dos
logradouros para garantir a boa visibilidade por parte dos motoristas e facilitar as
curvas nas esquinas executadas pelos veculos automotores.
CXXXI -
Tabique Parede leve que serve para subdividir compartimentos, sem atingir o
forro ou coberta da edificao.
CXXXII -
CXXXIII - Taxa de Ocupao Percentual expresso pela relao entre rea da projeo
da edificao e a rea do lote, no sendo computados os elementos
componentes das fachadas, tais como prgulas, jardineiras, marquises e beirais.
CXXXIV - Taxa de permeabilidade Percentual expresso pela relao entre a rea do
lote ou gleba sem pavimentao impermevel, permitindo a infiltrao de gua e
sem construo no subsolo, e a rea total do terreno.
CXXXV -
22
CXLI -
CXLII -
CXLIII -
CXLIV -
CXLV -
CXLVI -
CXLVII -
b)
CXLVIII -
CXLIX -
TTULO II
DAS LICENAS
Art. 6 - Para atender aos objetivos desta Lei, nenhuma obra, servio ou instalao poder ser
iniciada sem a respectiva licena do rgo competente da Prefeitura e mediante o pagamento
da taxa respectiva, exceto as hipteses previstas nesta Lei.
Art. 7 - O licenciamento ser concedido mediante requerimento instrudo com os documentos
necessrios, tendo em vista a especificidade da obra ou servio, alm da ART do responsvel
tcnico.
1 - Independem de licena ou comunicao os servios de:
I-
II -
III -
IV -
V-
24
VI -
II -
III -
IV -
impermeabilizao em geral.
TTULO III
DOS PROFISSIONAIS E DOS PROJETOS
CAPTULO I
Das Disposies Gerais
Art. 10 - As obras pblicas ou particulares, de construo ou reconstruo de qualquer
espcie, acrscimos, reformas, demolies, obras ou servios nos logradouros pblicos em
sua superfcie, subterrneos ou areos, rebaixamento de meios-fios, execuo de quaisquer
obras s margens de recursos hdricos, somente podero ser executados em conformidade
com as disposies desta Lei e legislao correlata.
Seo I
Dos Profissionais
Art. 11 - Os servios, obras ou empreendimentos a que se refere o artigo anterior, estaro
sujeitos ao prvio licenciamento do Poder Pblico Municipal, e sob a responsabilidade de
profissional, pessoa fsica ou jurdica, legalmente habilitado.
1 - Somente sero admitidos como responsveis tcnicos em projetos objeto de
pedidos de licena de construo, os profissionais legalmente habilitados, de nvel
superior, assim considerados aqueles que satisfaam as condies legais vigentes, e
forem regularmente inscritos no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia, CREA.
2 - Em qualquer fase de tramitao do pedido de licena, poder a Prefeitura, por seus
rgos competentes, exigir a exibio dos documentos comprobatrios da habilitao
profissional do responsvel tcnico, inclusive no tocante s obrigaes de natureza fiscal
decorrentes do exerccio da profisso.
3 - A responsabilidade pelos projetos, clculos, concluses, memoriais e execuo de
obras e instalaes, caber aos profissionais que hajam assinado os respectivos projetos.
4 - Ser solidariamente responsvel, nos termos da lei civil, a empresa a que pertena o
profissional que haja firmado os projetos.
5 - Ser de inteira responsabilidade do autor do projeto, a exatido da indicao de
todos os elementos apresentados como existentes.
26
projeto arquitetnico;
II -
projetos complementares; e
III -
especificaes.
II -
III -
IV -
V-
Art. 23 - Alteraes em projeto aprovado, com licena ainda em vigor, que impliquem em
mudana da estrutura ou rea da construo, podero ser efetuadas mediante prvia
comunicao ao rgo municipal competente.
1 - A aprovao de
poder
ser
obtida
II -
projeto modificativo; e
III -
canteiro
de
obras
compreender
rea
destinada
execuo
31
II -
III -
Pargrafo nico - Nos casos especificados no inciso III deste artigo, ficam vedados
quaisquer trabalhos de execuo de obras durante o perodo das 19:00hs (dezenove horas)
s 06:00hs (seis horas) do dia imediato.
Seo II
Das Plataformas de Segurana
Art. 34 - Em todo o permetro de construo de edifcios com mais de 4 (quatro) pavimentos
ou altura a esses equivalentes, obrigatria a instalao de uma plataforma de proteo
especial, em balano, na altura da segunda laje, cuja contagem ser considerada a partir do
nvel do terreno.
Art. 35 - A plataforma de proteo especial deve ter, no mnimo, 2,20m (dois metros e vinte
centmetros) de balano e um complemento de 0,80m (oitenta centmetros) de extenso, com
inclinao de 45 (quarenta e cinco graus), aproximadamente, a partir de suas bordas.
Art. 36 - A plataforma deve ser instalada logo aps a concretagem da laje imediatamente
superior e retirada somente aps o trmino do revestimento externo acima dessa plataforma.
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1 - Cada plataforma deve ser instalada logo aps a concretagem de laje superior e
retirada somente quando a vedao da periferia at a plataforma imediatamente superior
estiver concluda.
2 - As plataformas de proteo especial podem ser substitudas por vedao fixa
externa, em toda a altura da construo, com andaimes do tipo fachadeiros.
Art. 37 - Todo o permetro de construo de edifcio deve ser fechado com tela ou proteo
similar, a partir da 3 (terceira) laje.
CAPTULO II
Das Reformas, Regularizaes e Reconstrues
Art. 38 - As edificaes regulares existentes podero ser reformadas desde que a reforma
no crie, nem agrave eventual desconformidade com as diretrizes desta Lei e do Plano Diretor
de Desenvolvimento Urbano do Municpio.
Art. 39 - Consideram-se reformas todos os servios ou obras que impliquem em modificaes
na estrutura da construo, nos compartimentos ou no nmero de pavimentos da edificao.
Art. 40 - As reformas podem ser classificadas em:
I-
reformas sem alterao da rea construda, sem modificaes nos permetros dos
compartimentos e sem mudana de uso;
II -
reformas sem alterao da rea construda, sem modificaes nos permetros dos
compartimentos e com mudana de uso;
III -
reformas sem alterao da rea construda, com modificaes nos permetros dos
compartimentos e sem mudana de uso;
IV -
reformas sem alterao da rea construda, com modificaes nos permetros dos
compartimentos e com mudana de uso; e
V-
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Pargrafo nico - Ultrapassado o limite previsto neste artigo, a reforma ser considerada como
obra nova, ficando toda a edificao sujeita ao integral atendimento da legislao pertinente.
Art. 42 - Nas edificaes sujeitas demolio parcial, decorrente de retificaes, abertura ou
alargamento de vias, previstos na Lei do Sistema Virio Bsico, somente sero permitidas
obras de reparos e consertos na rea sujeita demolio.
Art. 43 - A edificao poder ser reconstruda, no todo ou em parte, desde que observados os
padres urbansticos definidos por esta Lei, pelo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e
legislao complementar.
Art. 44 - A reconstruo de qualquer edificao, caso se pretenda introduzir alteraes em
relao anteriormente existente, ser enquadrada como reforma.
CAPTULO III
Dos Componentes
Seo I
Das Disposies Gerais
Seo II
Dos Componentes Bsicos
Art. 45 - Os componentes bsicos da edificao compreendendo fundaes, estruturas,
paredes e cobertura, devero apresentar resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e
condicionamento acsticos, estabilidade e impermeabilidade adequados funo e porte do
edifcio, de acordo com a Norma Tcnica Oficial registrada na ABNT, especificados e
dimensionados por profissional habilitado.
1 - As fundaes e estruturas devero ficar situadas inteiramente dentro dos limites do
lote e considerar as interferncias para com as edificaes vizinhas, logradouros e
instalaes de servios pblicos.
2 - Os andares acima do solo, que no forem vedados por paredes perimetrais, devero
dispor de guarda-corpo de proteo contra queda, com altura mnima de 1,10m (um metro e
dez centmetros) resistente a impactos e presso.
3 - As paredes edificadas no limite do terreno vizinho devero ser devidamente
acabadas, tratadas e pintadas em ambos os lados.
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Seo III
Das Instalaes Prediais
Art. 46 - A execuo de instalaes prediais, tais como as de gua potvel, guas pluviais,
esgoto, energia eltrica, pra-raios, telefone, gs e depsito de lixo observaro as disposies
desta Lei, diretrizes do PDDU e, em especial, as normas tcnicas oficiais.
Art. 47 - No ser permitido o despejo de guas pluviais ou servidas, inclusive daquelas
provenientes do funcionamento de equipamentos, sobre as caladas e os imveis vizinhos,
devendo as mesmas serem conduzidas por canalizao rede coletora prpria, de acordo com
as normas emanadas do rgo competente.
Art. 48 - Os ambientes ou compartimentos que contiverem equipamentos ou instalaes com
funcionamento a gs, devero ter ventilao permanente, assegurada por aberturas diretas
para o exterior, atendendo s normas tcnicas oficiais.
Art. 49 - Visando o controle da proliferao de zoonoses, os abrigos destinados ao depsito
provisrio de lixo devero ser executados de acordo com as normas tcnicas oficiais, ficando
proibida a instalao de tubos de quedas de lixo.
Art. 50 - As edificaes situadas em reas desprovidas de rede coletora pblica, devero ser
providas de instalaes destinadas ao armazenamento, tratamento e destinao de esgoto,
situadas inteiramente dentro dos limites do lote, de acordo com as normas tcnicas oficiais.
Seo IV
Das Obras Complementares
Art. 51 - Consideram-se obras complementares aquelas executadas como decorrncia ou
parte das edificaes e compreendem, entre outras similares, as seguintes:
I-
abrigos e cabines;
II -
III -
chamins e torres;
IV -
V-
marquises;
VI -
passagens cobertas;
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salincias.
passagens cobertas, coberturas para tanques, caixas d'gua enterradas e pequenos telheiros, no
sero consideradas para efeito de clculo da taxa de ocupao e ndice de aproveitamento.
Art. 56 - As piscinas, caixas d'gua elevadas e torres sero consideradas para efeito da taxa
de ocupao, e desconsideradas para efeito do ndice de ocupao do lote.
1 - Os espelhos d'gua com profundidade superior a 0,35m (trinta e cinco centmetros),
equiparam-se a piscinas para efeitos desta Lei.
36
limitaes
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Art. 60 - Outros tipos de abrigos e cabines obedecero aos recuos de frente mnimos
obrigatrios.
Art. 61 - As prgulas no sero computadas nos indicadores, taxa de ocupao e ndice de
aproveitamento, podendo ser construdas nos recuos mnimos obrigatrios, desde que a parte
vazada, uniformemente distribuda, corresponda a no mnimo 50% (cinqenta por cento) de
sua projeo horizontal.
Art. 62 - As portarias, guaritas, abrigos e bilheterias podero ser localizados nos recuos
mnimos obrigatrios, desde que atendam s condies estabelecidas nesta Lei.
1 - As portarias devero ter p-direito mnimo de 2,20 (dois metros e vinte centmetros),
rea mxima de 9,00m (nove metros quadrados) e nenhuma das suas dimenses poder
ser superior a 3,00m (trs metros quadrados).
2 - As bilheterias devero atender aos seguintes requisitos:
I-
II -
III -
Art. 63 - As chamins devero elevar-se, pelo menos, 5,00m (cinco metros) acima do ponto
mais alto das coberturas das edificaes existentes na data da aprovao do projeto, dentro de
um raio de 50,00m (cinqenta metros) a contar do centro da chamin.
Pargrafo nico - As chamins no devero expelir fagulhas, fuligens ou outras
partculas em suspenso nos gases, devendo dispor, de cmaras para lavagem dos
gases de combusto e de detentores de fagulhas, de acordo com as normas tcnicas
oficiais.
Art. 64 - As torres no esto sujeitas aos indicadores de ocupao urbana definidos na Lei de
Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, devendo guardar um afastamento mnimo de 20%
(vinte por cento) de sua altura para todas as divisas do terreno onde estiver situada.
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Pargrafo nico - No se enquadram neste artigo as torres que tiverem aproveitamento para
fins de habitabilidade ou permanncia humana, devendo obedecer a todos os indicadores
urbanos de ocupao e s restries de uso definidos para o terreno.
Art. 65 - As passagens cobertas, ligando blocos, devero obedecer aos recuos mnimos
obrigatrios para as divisas dos lotes.
Pargrafo nico - Para que essas passagens no sejam computadas na taxa de ocupao
no devero ter vedaes laterais.
Art. 66 - Equiparam-se s passagens cobertas, os acessos cobertos ligando o passeio
entrada do prdio, os quais podero ocupar o recuo de frente, desde que no ocupem mais de
1/3 (um tero) da largura da fachada onde est previsto o acesso.
Art. 67 - A cobertura para tanques e os pequenos telheiros podero ocupar a rea dos recuos
laterais e de fundos e no sero computados na taxa de ocupao, desde que tenham uma
rea mxima de 4,00m (quatro metros quadrados) e, pelo menos, duas faces sem qualquer
espcie de vedao.
Art. 68 - Ser permitida a colocao de toldos engastados na edificao, no podendo haver
colunas na parte que avana sobre o recuo ou passeio.
Pargrafo nico - Para efeito desta Lei, equiparam-se os toldos s marquises, sendo
aplicveis aos toldos todas as exigncias ora definidas.
Seo V
Dos Equipamentos Mecnicos
Art. 69 - Todo equipamento mecnico, independentemente de sua posio no imvel, dever
ser instalado de forma a no transmitir ao imvel vizinho e aos logradouros pblicos rudos,
vibraes e temperaturas em nveis superiores aos previstos nos regulamentos oficiais prprios.
Art. 70 - Devero ser servidas por elevadores de passageiros as edificaes que possuam
lajes de piso acima da cota de 13,00m (treze metros), contados a partir do nvel do passeio por
onde existir acesso, tomando como referncia o meio da fachada.
1 - Quando a cota de que trata o caput deste artigo for superior a 23,00m (vinte e trs
metros) ser obrigatrio o uso de, no mnimo, dois elevadores de passageiros.
39
II -
estar situado em nvel com o pavimento a que servir ou estar interligado ao mesmo por
rampa;
III -
ter cabine com dimenses internas mnimas de 1,10m (um metro e dez centmetros)
por 1,40m (um metro e quarenta centmetros);
IV -
V-
VI -
ter todos os comandos instalados a uma altura mxima de 1,20m (um metro e vinte
centmetros).
divisa do lote poder ter qualquer de seus pontos situados a menos de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) dessa, ressalvadas as aberturas voltadas para o alinhamento dos logradouros.
CAPTULO V
Da Circulao e Segurana
Seo I
Das Disposies Gerais
Art. 83 - As exigncias constantes nesta Lei relativas s disposies construtivas das
edificaes e instalao de equipamentos considerados essenciais circulao e segurana de
seus ocupantes visam, em especial, permitir a evacuao da populao ali residente, em perodo
de tempo previsvel e com as garantias necessrias de segurana, na hiptese de risco.
Art. 84 - As edificaes existentes, que no atenderem aos requisitos mnimos de segurana
estabelecidos nesta Lei, devero ser adaptadas, nas condies e prazos a serem
estabelecidos por ato do Chefe do Poder Executivo Municipal.
Seo II
Dos Espaos de Circulao
Art. 85 - Consideram-se espaos de circulao as escadas, as rampas, os corredores e os
vestbulos, que podero ser de uso:
I-
II -
Art. 86 - De acordo com a sua utilizao, a escada de uso privativo poder ser classificada
como restrita, servindo de acesso secundrio nas unidades residenciais, ou de acesso
destinado a depsito e instalao de equipamentos em geral, observando a largura mnima de
0,60m (sessenta centmetros) e vencendo desnvel igual ou superior a 3,20m (trs metros e
vinte centmetros).
Art. 87 -
apenas de um lado, para escada com largura inferior a 1,10m (um metro e dez
centmetros);
II -
de ambos os lados, para escada com largura igual ou superior a 1,10m (um metro e
dez centmetros); ou
III -
intermedirio, quando a largura for igual ou superior a 2,20m (dois metros e vinte
centmetros), de forma a garantir largura mxima de 1,80m (um metro e oitenta
centmetros) para cada lance.
Pargrafo nico - Para auxlio aos deficientes visuais, os corrimos das escadas coletivas
devero ser contnuos, sem interrupo nos patamares, prolongando-se pelo menos
0,30m (trinta centmetros) do incio e trmino da escada.
Art. 88 - As rampas tero inclinao mxima de 10% (dez por cento), quando forem meio de
escoamento vertical da edificao, sendo que sempre que a inclinao exceder a 6% (seis por
cento), o piso dever ser revestido com material antiderrapante.
Pargrafo nico - Nas edificaes no residenciais e residenciais multifamiliares, devero
ser implantadas rampas para pessoas portadoras de deficincias fsicas.
Art. 89 - A lotao e a sada de uma edificao sero calculadas de acordo com o que
estabelece o Anexo II, parte integrante desta Lei, e com normas tcnicas oficiais.
Pargrafo nico - Considera-se lotao o nmero de usurios de uma edificao, calculado
em funo de sua rea e utilizao.
Art. 90 - Em casos especiais, a relao m/pessoa (metro quadrado por pessoa) poder
ser alterada, desde que devidamente justificada atravs de dados tcnicos constantes do
projeto.
43
CAPTULO VI
Das Caladas, Acesso, Circulao e Estacionamentos
Art. 91 - Nos loteamentos a serem implantados a partir da vigncia desta Lei, a construo e
pavimentao das caladas que integram os logradouros ser de responsabilidade do
empreendedor conforme a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.
Art. 92 - Nas reas j parceladas, ocupadas ou no, a construo das caladas dos
logradouros que possuam meio-fio em toda a extenso das testadas dos terrenos, edificados
ou no, so obrigatrias e competem aos proprietrios dos mesmos.
1 - Todas as caladas devero ser pavimentadas com material que facilite o trfego de
pessoas e nela no dever existir qualquer elemento que impea ou dificulte a livre
circulao de pedestres e deficientes fsicos, devendo atender os seguintes requisitos:
I-
A declividade mnima ser de 2% (dois por cento) e, a mxima, de 3% (trs por cento),
do alinhamento ao meio-fio;
II -
III -
IV -
V-
VI -
X-
II -
III -
Art. 95 - O acesso dos veculos ao imvel compreende o espao situado entre o meio-fio e o
alinhamento do logradouro.
Art. 96 - O rebaixamento de meios-fios, para o acesso de veculos, ser obrigatrio, contnuo
e no poder exceder a 50% (cinqenta por cento) da extenso da testada do imvel.
1 - As rampas nos passeios destinadas ao acesso de veculos no podero exceder a
0,60m (sessenta centmetros) de comprimento.
2 - Quando a capacidade do estacionamento for superior a 100 (cem) veculos ou quando
o acesso se destinar a caminhes e nibus, o pavimento da pista de rolamento do logradouro
dever prosseguir at o interior do lote e ter no mximo 9,00m (nove metros) de largura.
Art. 97 - Dentro dos estacionamentos, as faixas de circulao de veculos devero apresentar
dimenses mnimas, para cada sentido de trfego:
I-
2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros) de largura e 2,30m (dois metros e
trinta centmetros) de altura livre de passagem, quando destinadas circulao de
automveis e utilitrios; e
II -
II -
CAPTULO VII
Das Instalaes Sanitrias
Art. 101 - Toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias adequadas em funo de
sua lotao e da atividade desenvolvida, de acordo com as definies constantes do Anexo III,
parte integrante desta Lei.
Art. 102 - Quando o nmero de pessoas for superior a 50 (cinqenta) haver necessariamente,
instalaes sanitrias separadas por sexo.
Art. 103 - Toda edificao no residencial dever dispor, no mnimo, de uma instalao
sanitria distante no mximo 100,00m (cem metros) de percurso real de qualquer ponto,
podendo se situar em andar contguo ao considerado.
Art. 104 - Ser obrigatria a previso de, no mnimo, um vaso e um lavatrio por sexo, junto a
todo compartimento comercial destinado ao consumo de alimentos, exceto nas galerias
comerciais e shopping centers.
Pargrafo nico - Sero providos de antecmara ou anteparo as instalaes sanitrias que
derem acesso direto a compartimentos destinados preparao e/ou consumo de alimentos.
Art. 105 - Sero obrigatrias instalaes sanitrias para pessoas portadoras de deficincias
fsicas, observado o mnimo de 1 (uma) unidade, nas seguintes hipteses:
I-
II -
Art. 106 - A fiscalizao de obra, licenciada ou no, desde a sua execuo at a expedio do
Habite-se regular, ser exercida pelo rgo municipal de urbanismo competente.
Art. 107 - Compete Prefeitura, no exerccio do poder de polcia administrativa, quando da
fiscalizao da obra:
47
I-
II -
realizar, sempre que julgar necessrio, vistorias e inspees para aferir o cumprimento
do projeto aprovado;
III -
IV -
V-
realizar vistoria e propor a demolio parcial ou total para as edificaes que estejam
em precrias condies de estabilidade;
VI -
II -
48
III -
IV -
V-
II -
III -
IV -
Art. 114 - Sempre que verificada a existncia de obra no licenciada ou licenciada e cuja
execuo se apresente em desacordo com projeto aprovado, poder a Prefeitura determinar a
sua demolio s custas do infrator.
Pargrafo nico - Nenhuma demolio de obra licenciada se processar antes de satisfeitas
as seguintes providncias:
a)
b)
Art. 115 - Sempre que uma edificao ameaar ruir ou por outro qualquer modo, oferecer
perigo segurana coletiva, ser seu proprietrio intimado a demoli-la no prazo assinalado
pelo rgo municipal competente.
Art. 116 - No atendida a intimao, ser procedida a demolio pela prpria Prefeitura, s
expensas do proprietrio, sem prejuzo da aplicao de outras sanes a que estiver
sujeito.
TTULO VI
DAS EDIFICAES
CAPTULO I
Das Disposies Gerais
Art. 117 - Somente ser permitida edificao em terrenos e lotes que satisfaam s seguintes
condies:
I-
tratando-se de terreno que tenha frente para logradouro pblico constante da planta
cadastral da cidade; e
50
II -
ter seu sistema de esgoto ligado respectiva rede pblica, onde houver, ou fossa
sptica adequada;
II -
III -
IV -
ser licenciada
edificao
cujo
projeto
II -
Art. 125 - Toda habitao unifamiliar dever contar, pelo menos, com ambientes para repouso,
alimentao, servios e higiene.
Art. 126 - As edificaes para habitaes multifamiliares devero dispor, pelo menos, de
compartimentos, ambientes ou locais para:
I-
II -
III -
IV -
vias de circulao;
II -
III -
IV -
II -
ambiente, natural e/ou construdo, estaro sujeitos a estudo de impacto ambiental, inclusive no
que se refere ao estudo do dimensionamento compatvel com a densidade projetada para a
respectiva Unidade de Vizinhana na qual estar inserido.
Art. 131 - Os projetos de conjuntos habitacionais de interesse social, com mais de
300 (trezentas) unidades, sero analisados como projetos especiais, e somente aprovados aps
a realizao do competente Estudo de Impacto Ambiental, na forma da legislao em vigor.
Art. 132 - O fornecimento do Habite-se para as edificaes nos conjuntos habitacionais de
interesse social, fica condicionado execuo de todas as obras referentes implantao do
conjunto, por parte do interessado.
Seo III
Das Edificaes para Comrcio e Servios
Art. 133 - As edificaes para comrcio e servios so as que se destinam armazenagem e venda
de mercadorias, prestao de servios profissionais, servios tcnicos, servios burocrticos
ou servios de manuteno e reparo, e manufatura em escala artesanal ou semi-industrial.
Art. 134 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades, as edificaes de que trata
esta Seo podero se enquadrar como:
I-
II -
escritrios;
III -
IV -
lojas.
instalao sanitria, com rea mnima de 1,20m (um metro quadrado e vinte
decmetros quadrados);
54
II -
III -
Pargrafo nico - Nas demais edificaes com rea total de construo igual ou superior a
750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados) sero obrigatrios os compartimentos
mencionados nos itens I e II deste artigo.
Seo IV
Dos Terminais Rodovirios e Postos de Servios
Art. 137 - As edificaes para terminais rodovirios e postos de servio destinam-se s
atividades relacionadas com transporte e movimentao de veculos.
Art. 138 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades, as edificaes de que trata
o artigo anterior podero ser:
I-
II -
Art. 139 - As edificaes para terminais rodovirios devero dispor, pelo menos, de
compartimentos, ambientes ou locais para:
I-
II -
III -
IV -
V-
instalaes sanitrias;
VI -
vestirios; e
55
1 - Os terrenos para instalaes de quaisquer dos postos de que trata este artigo no
podero ter rea inferior a 900,00m (novecentos metros quadrados), nem testada para
logradouro pblico inferior a 30,00m (trinta metros).
2 - Os postos devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:
I-
II -
III -
abastecimento e servios;
IV -
instalaes sanitrias;
V-
vestirios; e
VI -
administrao.
II -
tipo de atividade;
III -
IV -
V-
localizao;
VI -
do tipo de equipamento
e processo
de
II -
III -
IV -
58
Art. 151 - As feiras, de qualquer natureza, sero localizadas, orientadas e fiscalizadas pelo
rgo competente da Prefeitura, ao qual cabe redimension-las, remanej-las, interdit-las ou
proibir o seu funcionamento quando em desacordo com legislao vigente no mbito do
Municpio.
Art. 152 - A colocao das bancas, que devero ser padronizadas e devidamente numeradas,
obedecer ao critrio de prioridade, realizando-se o agrupamento dos feirantes por classes
similares de mercadorias.
CAPTULO III
Das Edificaes de Carter Especial
Art. 153 - As edificaes destinadas a postos de abastecimento, lavagem ou servios de
veculos, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I-
II -
III -
cisternas, e devero ficar isolados por logradouros pblicos, com largura mnima de 14,00m
(quatorze metros) em zonas abastecidas pela rede de gua, ou de 30,00m (trinta metros) em
zonas no providas da mesma.
Pargrafo nico - Em carter excepcional sero admitidos, a juzo da autoridade sanitria e
do Conselho Municipal do Plano Diretor, cemitrios em regies planas.
Art. 157 - O lenol de guas nos cemitrios deve ficar a 2,00m (dois metros), pelo menos, de
profundidade.
Pargrafo nico - O nvel dos cemitrios em relao aos cursos de gua vizinhos dever ser
suficientemente elevado, de modo que as guas das enchentes no atinjam o fundo das sepulturas.
Art. 158 - As edificaes para velrios devero conter os seguintes compartimentos ou
instalaes mnimas:
I-
II -
III -
IV -
sala de viglia.
Art. 159 - As edificaes para necrotrios devero conter, no mnimo, os seguintes compartimentos:
I-
sala de autpsia, com rea mnima de 16,00m (dezesseis metros quadrados), dotada
de mesa de mrmore, vidro ou material similar, e uma pia com gua corrente; e
II -
o sepultamento antes das 6:00h (seis horas) e depois das 18:00h (dezoito horas),
salvo situaes excepcionais devidamente autorizadas pelo Poder Pblico;
60
II -
III -
IV -
V-
II -
requerimento do adquirente; e
III -
Art. 162 - Os proprietrios de tmulos, sepulturas ou catacumbas, pagaro taxa anual a ser
fixada pelo Poder Pblico Municipal, para cobrir despesas de limpeza e conservao do
cemitrio.
Art. 163 - So isentos da taxa prevista neste artigo, mediante requerimento, as pessoas
reconhecidamente pobres na forma da lei.
TTULO VII
DAS POSTURAS MUNICIPAIS
CAPTULO I
Da Propaganda e da Publicidade
Art. 164 - So considerados meios ou instrumentos de propaganda e publicidade os anncios,
letreiros, placas, "out-doors", tabuletas, faixas, cartazes, painis, murais, sistema de alto-falante
ou dispositivos sonoros falados ou no, transmitidos ou afixados, instalados nas vias ou
logradouros pblicos, bem como nos locais de acesso comum ao pblico e nos imveis
particulares, edificados ou no.
Art. 165 - Toda e qualquer propaganda ou publicidade de que trata o artigo anterior, requer
prvia licena da Prefeitura e pagamento da respectiva taxa para propaganda e publicidade,
cujo valor ser fixado por ato do Poder Executivo Municipal.
61
Art. 166 - O prazo de validade da licena de que trata o artigo anterior ser de, no mximo,
360 (trezentos e sessenta) dias, conforme o caso e a critrio da autoridade competente, que
poder renovar por igual perodo.
Art. 167 - Os pedidos de licena para propaganda ou publicidade devero especificar:
I-
dimenses;
II -
finalidade;
VI - prazo de permanncia; e
VII - texto e inscries.
Art. 168 - As propagandas ou publicidades no podero obstruir a circulao destinada aos
pedestres, veculos, semforos, iluminao, ventilao de compartimentos de edificaes
vizinhas ou no, bem como a esttica ou beleza de obra darte, fachada de prdios pblicos,
escolas, museus, igrejas, teatros ou de algum modo, prejudicar os aspectos paisagsticos da
cidade, seus panoramas e monumentos.
Art. 169 - Ser facultado s casas de diverses, teatros, cinemas e similares, a colocao de
programas e de cartazes artsticos, na sua parte externa, desde que colocados em local
apropriado e no prejudiquem a composio arquitetnica do edifcio, e se refiram
exclusivamente s diverses neles exploradas.
Art. 170 - Toda e qualquer propaganda ou publicidade dever oferecer condies de
segurana ao pblico, bem como observar as caractersticas e funes definidas no projeto
arquitetnico de construes aprovadas pela Prefeitura, de forma a que no as prejudiquem.
Art. 171 - Nos casos de propaganda ou publicidade colocadas ou instaladas sobre imveis
edificados ou no, que requeiram estruturas de sustentao, sero exigidos projeto e clculo
das instalaes e memorial descritivo do material a ser usado.
Art. 172 - As propagandas e anncios luminosos, quando atendidas outras exigncias, no
podero avanar mais de 1/3 (um tero) da largura do passeio dos logradouros pblicos e dever
estar a uma altura mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) do nvel do passeio.
62
Pargrafo nico - A Prefeitura estabelecer, por ato do Poder Executivo, prazo para retirada
de toda a propaganda e anncios luminosos que estejam em desacordo com o estabelecido
no caput deste artigo.
Art. 173 - Cessadas as atividades do anunciante ou a finalidade da propaganda ou publicidade,
estabelecida na licena da Prefeitura, dever ser retirado pelo anunciante e s suas expensas,
todo e qualquer material referente propaganda ou publicidade, no prazo de 10 (dez) dias a
contar da data do encerramento.
Pargrafo nico - O no cumprimento do disposto no caput deste artigo, implicar na
retirada do material por parte da Prefeitura, o qual s ser devolvido ao proprietrio aps o
pagamento das multas devidas, sem prejuzo do ressarcimento das despesas efetivamente
realizadas.
Art. 174 - No caso de anncios, propagandas, letreiros e publicidades j existentes e em
desacordo com esta Lei, o rgo competente far a notificao necessria, determinando o
prazo para retirada, reparao, limpeza ou regularizao, aplicando, no que couber, as
disposies do pargrafo nico do artigo anterior.
CAPTULO II
Da Fiscalizao Sanitria e da Limpeza Pblica
Art. 175 - Compete ao Poder Pblico Municipal, em estreita articulao com seus muncipes, o
planejamento e execuo dos servios de limpeza pblica, mantendo limpa a rea da sede do
Municpio e respectivos distritos, mediante varrio, capinao e raspagem de vias pblicas,
bem como coleta, transporte e destinao final do lixo.
Art. 176 - A fiscalizao sanitria abranger especialmente a higiene e limpeza das vias
pblicas, das habitaes particulares e coletivas, da alimentao, incluindo todos os
estabelecimentos onde se fabricam ou vendem bebidas e produtos alimentcios, e dos
mercados pblicos.
Art. 177 - Em cada inspeo em que for verificada irregularidade, apresentar o funcionrio
competente um relatrio circunstanciado, sugerindo medidas ou determinando providncias a
bem da higiene pblica, as quais sero consubstanciadas em processo administrativo
competente, com vistas a apurao de responsabilidades e aplicao das penalidades
cabveis, quando for o caso.
63
Art. 178 - Constitui atribuio do Poder Publico Municipal assegurar o servio de limpeza das
ruas, praas e logradouros pblicos, o que poder ser feito diretamente ou mediante
concesso.
Art. 179 - A ningum lcito, sob qualquer pretexto, impedir ou dificultar o livre escoamento das
guas pelos dutos, valas ou canais das vias pblicas, danificando ou obstruindo tais servides.
Art. 180 - No passeio ou leito das vias e logradouros pblicos, em praas, canteiros e jardins,
assim como ao longo ou no leito dos rios, canais, crregos, lagos e demais recursos hdricos,
proibido depositar lixo, resduos, detritos, animais mortos, material de construo e entulhos,
material de podaes, resduos de limpeza de fossas ou de poos absorventes, leo, gordura,
graxas, tintas e qualquer outro material ou sobras.
Art. 181 - Os resduos provenientes de hospitais, casa de sade e sanatrios, ambulatrios e
similares, que no forem incinerados, devero obrigatoriamente ser acondicionados em sacos
plsticos apropriados, visando sua adequada destinao final, observada a legislao
pertinente.
Pargrafo nico - A coleta dos resduos citados neste artigo dever ser feita em veculos
com carrocerias fechadas, nas quais, de forma clara e visvel, a indicao de "LIXO
HOSPITALAR", devendo o destino final dos mesmos ser determinado pela Prefeitura, a
partir da implantao e operao de aterros sanitrios.
Art. 182 - O Poder Pblico Municipal instalar recipientes destinados coleta seletiva do lixo,
especialmente nos locais de maior aglomerao e circulao, a exemplo de mercados, feiras
livres, parques, jardins e outros que igualmente favoream a produo de uma maior
quantidade de resduos slidos.
Art. 183 - O Poder Executivo, aps estudo de avaliao dos impactos ambientais positivos e
negativos, definir os locais para onde dever ser destinado o lixo removido por particulares,
no podendo o mesmo ser depositado em local no autorizado, nem em desacordo com o
disposto nesta Lei e nas normas de proteo ambiental vigentes.
Art. 184 - Os vendedores ambulantes e os feirantes devero dispor de recipientes para o
acondicionamento do lixo resultante de suas vendas.
Pargrafo nico - O Poder Pblico Municipal manter nos mercados pblicos e locais
reservados a feiras, recipientes destinados colocao do lixo produzido nessas unidades.
64
II -
III -
IV -
V-
VI -
queimar, mesmo nos prprios quintais, inclusive nos de entidades pblicas, lixo ou
quaisquer corpos em quantidade capaz de molestar a vizinhana.
Art. 192 - Constitui dever da Prefeitura nos trabalhos de conservao e limpeza da cidade,
providenciar cestos de lixo nos logradouros pblicos, que no interfiram no desenho urbano e
estejam espaados distncias adequadas.
Art. 193 - No existindo no logradouro rede de esgotos, as guas de lavagem ou quaisquer
outras guas servidas, devero ser canalizadas pelo proprietrio ou inquilino para a fossa
sptica existente no imvel.
Art. 194 - Durante a execuo de edificao de qualquer natureza, o construtor responsvel
dever providenciar para que o leito do logradouro, no trecho compreendido pelas obras, seja
mantido permanentemente em perfeito estado de limpeza.
Pargrafo nico - No caso de entupimento da galeria de guas pluviais, ocasionado por obra
particular de construo, no prazo mximo de 48hs (quarenta e oito horas) aps detectada a
obstruo, a Prefeitura providenciar a limpeza da referida galeria, correndo as despesas,
acrescidas da multa de 20% (vinte por cento), por conta do proprietrio da obra.
Art. 195 - Quando da carga ou descarga de veculos, devero ser adotadas pelo interessado
todas as precaues para evitar que o asseio do logradouro fique prejudicado.
Art. 196 - proibido riscar, colar papis, pintar inscries ou abrir letreiros ou qualquer ato de
pichao nas obras, monumentos e locais pblicos, em especial:
I-
II -
III -
IV -
V-
Art. 197 - Fica proibido o estacionamento de veculos sobre passeios e caladas, estando o
infrator sujeito s penalidades previstas na legislao pertinente.
Seo II
Da Higiene das Habitaes
Art. 198 - As residncias do Municpio devero ser mantidas em perfeito estado de asseio, bem
como seus quintais, ptios e terrenos, cabendo a responsabilidade aos proprietrios e
inquilinos.
Pargrafo nico - No permitida a existncia de terrenos pblicos ou particulares cobertos
de mato, ou servindo de depsito de lixo dentro dos limites da cidade.
Art. 199 - No permitido conservar gua estagnada nos quintais ou ptios dos prdios
situados no Municpio.
Art. 200 - Alm do atendimento de outras exigncias de ordem sanitria, vedado a qualquer
pessoa, em qualquer tipo de edificao:
I-
II -
lanar lixo, resduos, detritos, caixas, latas, pontas de cigarro, lquidos, impurezas e
objetos em geral, atravs de janelas, portas e aberturas para os poos de ventilao e
reas internas, corredores e demais dependncias comuns, bem como em qualquer
lugar que no sejam os recipientes prprios, sempre mantidos em boas condies de
utilizao e higiene; e
III -
Art. 201 - Em todo reservatrio de gua existente em edifcio ou residncias, devero ser
asseguradas, dentre outras, as seguintes condies sanitrias:
I-
II -
III -
IV -
II -
III -
IV -
69
TTULO VIII
DA ORDEM E SEGURANA PBLICAS
CAPTULO I
Das Disposies Gerais
Art. 210 - A Prefeitura exercer, em articulao com o Estado e a Unio, as funes de polcia
administrativa de sua competncia, estabelecendo as medidas preventivas e repressivas no
sentido de garantir a ordem, a moralidade e a segurana pblica.
Art. 211 - Para atender as exigncias do bem-estar pblico, o controle e a fiscalizao, a
Prefeitura dever desenvolver-se no sentido de assegurar a moralidade pblica, o sossego
pblico, a ordem nos divertimentos e festejos pblicos, a utilizao adequada das vias pblicas, a
explorao ou utilizao dos meios de publicidade e propaganda nos logradouros pblicos ou em
qualquer lugar de acesso ao pblico, alm de outros campos que o interesse social venha a exigir.
Seo I
Da Tranqilidade Pblica
Art. 212 - proibido perturbar o sossego e o bem-estar pblicos ou da vizinhana, com rudos,
algazarra, barulhos ou sons de qualquer natureza, excessivos e evitveis.
Art. 213 - Compete Prefeitura licenciar e fiscalizar todo e qualquer tipo de instalao de
aparelhos sonoros que produzam rudos, instrumentos de alerta, advertncia, propaganda ou
sons de qualquer natureza, que, pela intensidade de volume, possam constituir perturbao ao
sossego pblico ou da vizinhana.
Pargrafo nico - A falta de licena para a instalao e funcionamento dos aparelhos e/ou
instrumentos a que se refere o presente artigo, implicar na aplicao de multa e na
intimao para retirada dos mesmos no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, sob pena de
multa diria.
Art. 214 - Os nveis de intensidade de som ou rudo obedecero s normas tcnicas oficiais
estabelecidas e sero controladas por aparelho de medio de intensidade sonora, em
decibis-dB.
Pargrafo nico - O nvel mximo de som ou rudo permitido por veculo de 85dB (oitenta
e cinco decibis), distncia de 7,00 m (sete metros) do veculo ao ar livre.
70
Art. 215 - Nos logradouros pblicos so proibidos anncios, preges ou propaganda comercial
por meio de aparelhos ou instrumentos de qualquer natureza, produtores ou amplificadores de
sons ou rudos, individuais ou coletivos, a exemplo de apitos, campainhas, buzinas, sinos,
sirenes, cornetas, amplificadores, alto-falantes, tambores, bandas e conjuntos musicais.
Pargrafo nico - Excepcionalmente, a Prefeitura poder autorizar o uso de alto-falantes e
instrumentos musicais para fins de propaganda, desde que observados os padres legais.
Art. 216 - Nas proximidades de hospitais, casas de sade, sanatrios, asilos, escolas e
residncias, proibido executar qualquer servio ou trabalho que produza rudos, antes das
7:00h (sete horas) e depois da 19:00h (dezenove horas).
Seo II
Dos Divertimentos e Festejos Pblicos
Art. 217 - Para a realizao de divertimentos e festejos pblicos, nos logradouros pblicos ou
em recintos fechados de livre acesso ao pblico, ser obrigatria a licena da Prefeitura.
1 - As exigncias do presente artigo so extensivas s competies esportivas, aos
bailes, espetculos, circos, festas de carter pblico, religioso ou divertimentos populares de
qualquer natureza.
2 - Excetuam-se das prescries do presente artigo, as reunies de qualquer natureza
sem convites ou entradas pagas, realizadas por clubes ou entidades profissionais e
beneficentes, em suas sedes, bem como as realizadas em residncias.
Art. 218 - As exposies de carter cultural-educativa, artesanais, circos, espetculos, "shows",
parques de diverses e congneres nos logradouros pblicos, sero autorizados a juzo da
Prefeitura de modo a:
I-
II -
III -
IV -
Art. 219 - A instalao de parques de diverses e congneres ser feita mediante requerimento
e memorial descritivo, e do plano geral do posicionamento de cada aparelho, mquinas,
motores e similares, barracas e sees diversas, alm do projeto e detalhamento dos diversos
equipamentos de uso pblico, acompanhados dos clculos necessrios e responsvel tcnico.
Pargrafo nico - As instalaes de que trata o caput deste artigo, devero ter responsvel
tcnico devidamente habilitado pelo CREA, com registro, inclusive, junto a esse Conselho.
Art. 220 - Uma vez instalado o parque de diverses ou congneres, no sero permitidas
modificaes nas instalaes ou aumento destas, sem a licena prvia, aps a vistoria tcnica
pelo rgo competente da Prefeitura.
Art. 221 - O funcionamento dos parques de diverses e congneres somente ser permitido
aps vistoria tcnica de cada mquina, aparelho ou equipamento, isoladamente, realizada pelo
rgo competente da Prefeitura.
Art. 222 - A Prefeitura poder exigir um depsito de 10 (dez) a 100 (cem) Unidades Fiscais de
Referncia, UFIRs, vigentes, como garantia de despesas com a eventual limpeza e recuperao do
logradouro pblico.
Art. 223 - As licenas para os parques de diverses e congneres, sero concedidas por prazo
inicial no superior a 3 (trs) meses, devendo ser renovada a vistoria, para que haja renovao
ou prorrogao.
Pargrafo nico - A prorrogao ou renovao de licena poder ser negada, podendo a
Prefeitura por outro lado, estabelecer novas exigncias e restries relativas a qualquer
elemento do parque e podendo, ainda, ser esse interditado antes do trmino do prazo de
licena concedido, se motivos de interesse pblico o exigirem.
TTULO IX
DOS LOGRADOUROS PBLICOS
CAPTULO I
Das Disposies Gerais
Art. 224 - A denominao dos logradouros pblicos do Municpio ser dada mediante lei e sua
inscrio far-se-, obrigatoriamente, por meio de placas afixadas nas paredes dos prdios, nos
muros, nas esquinas ou em outro local conveniente.
72
II -
III -
IV -
V-
VI -
73
II -
III -
b)
c)
d)
e)
IV -
Qualidade) das guas situadas no territrio do Municpio, definir as suas respectivas faixas
de preservao e proteo, e estabelecer limites (Padres de Emisso) para lanamento
dos resduos lquidos ou slidos, de origem domstica ou industrial nas guas situadas no
territrio no Municpio.
Art. 230 - O Poder Pblico Municipal, atravs de seus rgos competentes, nos casos em que se
fizer necessrio, poder exigir quando do licenciamento de obras, atividades ou empreendimentos:
I-
II -
III -
Art. 231 - Fica proibida a queima ao ar livre de resduos slidos, semi-slidos, lquidos ou de
qualquer outro material combustvel, exceto mediante autorizao do rgo pblico competente
para treinamento a combate a incndio.
Art. 232 - Fica proibida a instalao e o funcionamento de incineradores de qualquer tipo em
prdios residenciais, comerciais ou de servios, exceto os estabelecimentos hospitalares e
congneres, desde que atendidas as exigncias legais pertinentes.
Art. 233 - Em reas cujo uso preponderante for residencial ou comercial, o Poder Pblico
Municipal, atravs do rgo competente, poder especificar o tipo de combustvel a ser
utilizado por equipamentos ou dispositivos de combusto, instalados e em operao em
empreendimentos ou atividades potencial ou efetivamente poluidores do ar.
Art. 234 - A emisso de rudos, em decorrncia de quaisquer atividades industriais, comerciais,
sociais ou recreativas, inclusive as de propaganda poltica, obedecer aos padres definidos
em legislao federal e Resolues do Conselho Nacional do Meio Ambiente, CONAMA, e a
outros que venham a ser definidos a nvel estadual ou municipal de forma mais restritiva, com
75
so prejudiciais sade e ao sossego pblico, para os fins desta lei, os rudos com
nveis superiores aos considerados aceitveis pela NBR 10.151 Avaliao do Rudo
em reas Habitadas da ABNT; e
II -
Art. 235 - proibido depositar, dispor, descarregar, enterrar, infiltrar ou acumular no solo ou
subsolo, resduos em qualquer estado da matria que, por suas caractersticas, causem ou
possam causar poluio ambiental.
1 - O solo e o subsolo do Municpio somente podero ser utilizados para
armazenamento, acumulao ou destinao final de substncias, produtos ou resduos de
qualquer natureza, desde que sua disposio seja feita de forma tecnicamente adequada,
estabelecida em projetos especficos aprovados pelo rgo ambiental do Municpio, e que
incluam as fases de coleta, transporte, e tratamento, se for o caso.
2 - Quando a disposio final for feita em aterro sanitrio, devero ser tomadas medidas
adequadas para proteo das guas superficiais e subterrneas, bem como para o posterior
monitoramento de sua qualidade.
3 - Os resduos perigosos de qualquer natureza, assim considerados os que apresentem
toxicidade, bem como os inflamveis, explosivos, radioativos e outros prejudiciais, a critrio
dos rgos municipais competentes, devero sofrer antes de sua disposio final no solo,
tratamento e/ou acondicionamento adequados, que atendam aos requisitos de proteo da
qualidade ambiental.
4 - Os resduos portadores de agentes patognicos devero ser incinerados ou sofrer
tratamento tecnicamente adequado antes de sua disposio no solo.
Art. 236 - As pessoas fsicas ou jurdicas, pblicas ou privadas, que exeram atividades
consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras, so responsveis pela coleta, transporte,
tratamento, quando for o caso, e disposio final dos resduos por elas gerados.
76
Pargrafo nico - O disposto no caput deste artigo no se aplica aos resduos domiciliares,
cabendo, nesse caso, ao Poder Pblico Municipal, a responsabilidade pelo sistema de
coleta, tratamento e destino final dos resduos.
Art. 237 - Os efluentes de qualquer fonte poluidora somente podero ser lanados nos recursos
hdricos desde que tratados, e que no venham a causar poluio de qualquer espcie.
1 - No ser permitido o lanamento de efluentes poluidores em vias pblicas, galerias
de guas pluviais ou valas precrias.
2 - No ser permitida a diluio de efluentes em guas destinadas ao abastecimento
humano.
Art. 238 - Onde houver sistema pblico de esgotos, em condies de atendimento, os efluentes
de qualquer fonte de poluio devero obrigatoriamente, ser nele lanados.
Pargrafo nico - As indstrias que, por legislao federal e/ou estadual especfica, se
obrigam a fazer pr-tratamento de seus efluentes lquidos, s podero lanar esses
efluentes no sistema pblico de esgotos aps o devido pr-tratamento.
CAPTULO II
Da Arborizao
Art. 239 - considerada como elemento de bem-estar pblico e, assim, sujeitas s limitaes
administrativas para permanente preservao, a vegetao de porte arbreo existente no
Municpio, nos termos do art. 3, alnea h, combinado com o art. 7 da Lei Federal N 4.771,
de 15 de dezembro de 1965, e, ainda, com as disposies da Lei Estadual N 12.488/95.
1 - Compete ao Poder Pblico Municipal a elaborao dos projetos e, em colaborao
com seus muncipes, a execuo e conservao da arborizao e ajardinamento dos
logradouros pblicos.
2 - Os passeios das vias, em zonas residenciais, podero ser arborizados pelos
proprietrios das edificaes fronteiras, s suas expensas, obedecidas as exigncias legais.
3 - No ser permitido o plantio de rvores ou qualquer outra vegetao que por sua
natureza possa dificultar o trnsito ou a conservao das vias pblicas.
77
Art. 240 - No sero aprovadas edificaes em que o acesso para veculos, aberturas de
passagem ou marquises e toldos venham prejudicar a arborizao pblica existente.
Art. 241 - Constitui atribuio exclusiva da Prefeitura podar, cortar, derrubar ou sacrificar as
rvores localizadas em reas pblicas, atendidos os critrios tcnicos definidos por lei.
1 - Quando se tornar absolutamente imprescindvel,
78
TTULO XI
DAS INFRAES, DAS SANES E DOS PROCEDIMENTOS
CAPTULO I
Das Disposies Gerais
Art. 249 - Constitui infrao, para os efeitos desta Lei e da Lei de Parcelamento, Uso e
Ocupao do Solo, toda ao ou omisso que importe na inobservncia de preceitos nela
estabelecidos ou na inobservncia s determinaes de carter normativo dos rgos e das
autoridades administrativas competentes.
Art. 250 - Ser considerado infrator, todo aquele que praticar ato ou induzir, auxiliar ou
constranger algum a faz-lo, em desacordo com a legislao municipal vigente.
Art. 251 - Os infratores das disposies desta Lei, no que concerne a obras e projetos, esto
sujeitos s seguintes sanes:
I-
II -
III -
Art. 252 - Os infratores das disposies desta Lei, no que concerne ao exerccio das
atividades, ficam sujeitos s seguintes sanes:
I-
advertncia;
II -
III -
cassao de licena;
IV -
V-
embargo;
80
VI -
VII - interdio;
VIII - multa; e
IX -
suspenso.
Art. 253 - Responder pela infrao quem, por qualquer modo a cometer, concorrer para sua
prtica ou dela se beneficiar.
Art. 254 - A responsabilidade da infrao atribuda:
I-
II -
aos pais, tutores, curadores, quando incidir sobre as pessoas de seus filhos menores,
tutelados ou curatelados.
II -
em
local e
data previamente
determinados
ou apresentar
IV -
V-
81
Art. 258 -
nesta Lei, obrigada a promover a sua apurao imediata, sob pena de coresponsabilidade.
Pargrafo nico - As infraes so apuradas em processo administrativo prprio,
assegurado o direito de ampla defesa e o contraditrio, observados os demais princpios de
direito pblico atinentes.
Art. 259 - Constatada a irregularidade, ser lavrado Auto de Infrao, em 3 (trs) vias,
destinando-se a primeira ao autuado e as demais formalizao do processo administrativo,
devendo conter, essencialmente:
I-
II -
III -
IV -
V-
VI -
II -
III -
Art. 261 - As multas originrias de infraes cometidas contra as disposies desta Lei so
calculadas com base no valor de referncia vigente ou unidade fiscal determinada por ato do
Poder Executivo Municipal.
Pargrafo nico - Os valores das multas devero variar de 30 (trinta) a 10.000 (dez mil)
Unidades Fiscais de Referncia, UFIRs, ou outro ndice legal que vier a substitu-la,
observando os parmetros a serem definidos em regulamentao prpria.
Art. 262 - Para efeito de clculo das multas, observar-se- o seguinte:
I-
verificada a primeira ocorrncia que originou a multa, seu valor ser o mnimo
estabelecido nesta Lei, salvo quando a gravidade do caso recomendar maior valor;
II -
III -
Art. 263 - As multas, no clculo de seu montante, sero aumentadas ou diminudas, de acordo
com as seguintes circunstncias:
83
I-
So atenuantes:
a)
b)
c)
II -
So agravantes:
a)
a reincidncia especfica;
b)
c)
d)
e)
f)
Art. 264 - Quando a mesma infrao for objeto de punio em mais de um dispositivo desta
Lei, prevalecer o enquadramento no item mais especfico em relao ao mais genrico.
Seo II
Do Embargo
Art. 265 - O embargo consiste na suspenso ou paralisao definitiva ou provisria,
determinada pela autoridade competente, de qualquer atividade, obra ou servio.
Art. 266 - Verificada a necessidade do embargo, ser o infrator ou seu representante legal
notificado, por escrito, a no prosseguir as atividades, obras ou servios, at sua regularizao,
de acordo com a legislao vigente.
Art. 267 - Se no ato do embargo forem determinadas outras obrigaes, a exemplo de
remoo de materiais, retirada ou paralizao de mquinas, motores e outros equipamentos,
ou ainda qualquer outra providncia, ao infrator ser concedido prazo, a critrio da Prefeitura,
para o cumprimento das exigncias, sob pena de a Prefeitura executar os servios,
inscrevendo as despesas, acrescidas de 20% (vinte por cento) a ttulo de administrao, em
nome do infrator, como dvida ativa Fazenda Municipal.
84
Seo III
Da Interdio
Art. 268 - A Prefeitura poder interditar qualquer rea, edificao ou atividade que, pelas suas
ms condies de limpeza, salubridade, asseio e segurana, possa trazer perigo sade, ao
bem-estar ou vida dos respectivos usurios ou dos usurios das edificaes vizinhas.
Art. 269 - A interdio somente ser ordenada mediante parecer da autoridade competente e
consistir na lavratura de um auto, em 4(quatro) vias, no qual se especificaro as causas da
medida e as exigncias que devem ser observadas.
Pargrafo nico - Uma das vias ser entregue ao responsvel ou ao proprietrio do imvel,
obra ou construo interditada, ou ao seu representante legal e outra, afixada no local.
Art. 270 - Se a edificao interditada, em virtude da natureza do material com que foi
construda ou de qualquer outra causa, no permitir melhoramentos que a tornem salubre, a
Prefeitura declar-la- inabitvel e indicar o proprietrio o prazo dentro do qual dever
proceder a sua demolio ou reconstruo.
Art. 271 - Nenhum prdio interditado, seja por perigo de iminente desabamento ou por ter sido
declarado insalubre, poder ser habitado ou utilizado pelo proprietrio, inquilino ou qualquer
pessoa, antes que sejam atendidas as condies de habitabilidade.
Seo IV
Da Cassao da Licena
Art. 272 - Os estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de servios, feirantes e
vendedores ambulantes, podero ter cassada a licena de localizao e funcionamento,
quando suas atividades no atenderem as disposies deste Cdigo, da Lei de Parcelamento,
Uso e Ocupao do Solo e outros atos normativos em vigor.
Art. 273 - Tambm se incluem para efeito de cassao da licena de localizao ou
funcionamento, os estabelecimentos cujos responsveis se neguem a exibir a licena, quando
solicitada pela autoridade competente.
Art. 274 - Feita a cassao da licena de localizao e funcionamento, o estabelecimento
comercial, industrial ou prestador de servios ser imediatamente fechado ou interditado.
85
II -
III -
motivo de apreenso; e
IV -
remoo total ou parcial das instalaes, que, de algum modo, possam comprometer ou causar
prejuzos segurana, sade e bem estar da populao, ou ainda ao aspecto paisagstico da cidade.
Art. 283 - A demolio total ou parcial de edificao ou dependncia ser imposta nos
seguintes casos:
I-
II -
III -
Art. 284 - O ato de desfazimento, demolio ou remoo total ou parcial ser precedido de
notificao, que determinar o prazo para desfazimento, demolio ou remoo, acompanhada
de laudo tcnico contendo as exigncias a serem cumpridas.
Art. 285 - O ato de desfazimento, demolio ou remoo no isenta o infrator de outras
penalidades previstas na legislao vigente.
Seo VII
Da Advertncia
Art. 286 - A penalidade de advertncia ser aplicada ao profissional responsvel por projeto de
edificaes ou pela execuo das mesmas, quando:
I-
II -
87
Seo VIII
Da Suspenso
Art. 288 - A penalidade da suspenso ser aplicada ao profissional responsvel nos seguintes casos:
I-
II -
III -
IV -
V-
quando, atravs de sindicncia, for apurado ter assinado projeto de edificao como
de sua autoria, sem o ser, ou que, como autor de referido projeto, falseou medidas, a
fim de burlar dispositivos desta Lei;
VI -
VII - quando for autuado em flagrante na tentativa de suborno ou for apurado, atravs de
sindicncia, ter subornado servidor pblico municipal ou quando for condenado pela Justia
por atos praticados contra interesses da Prefeitura e decorrentes de sua atividade profissional.
1 - A penalidade de suspenso aplicvel, tambm, a firmas que infringirem quaisquer
dos itens do presente artigo.
2 - A suspenso poder variar de 2 (dois) a 24 (vinte e quatro) meses.
3 - No caso de reincidncia pela mesma pessoa fsica ou jurdica, dentro do perodo de
dois anos, contados a partir da data do incio da vigncia da penalidade anterior, o prazo de
suspenso ser aplicado em dobro.
Art. 289 - Os demais procedimentos para instaurao do competente processo administrativo, sero
objeto de regulamentao pelo Poder Executivo, no prazo de 30 (trinta) dias a partir da edio desta Lei.
88
TTULO XII
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 290 - As obras, cujo licenciamento de construo haja sido concedido anteriormente data
da vigncia desta Lei, devero ser iniciadas no prazo de validade do licenciamento, sob pena
de caducidade.
Art. 291 - Os empreendimentos e atividades j instalados e que no atendam s exigncias
desta Lei, tero um prazo mximo de 6 (seis) meses para a devida regularizao, computados
da data vigncia deste diploma legal, sob as combinaes legais.
Pargrafo nico - A Prefeitura, atravs de seus instrumentos oficiais de comunicao, ou de
outro meio qualquer, dever, durante os mesmo 6 (seis) meses que trata o "caput" deste
artigo, divulgar publicamente, de forma satisfatria, que atinja a toda a populao e que por
ela seja compreendido, o contedo desta Lei, com nfase para o que estabelece este artigo.
Art. 292 - As obras pblicas no podero ser executadas sem a devida licena da Prefeitura,
devendo obedecer as disposies da presente lei e da Legislao de Parcelamento, Uso e
Ocupao do Solo, ficando, entretanto, isentas de pagamento de emolumentos a construo,
reconstruo, reforma, acrscimo ou demolio de edifcios pblicos.
Art. 293 - Consideram-se como partes integrantes deste Cdigo as tabelas que o acompanham
sob a forma de Anexos, com o seguinte contedo:
ANEXO I ndices Aplicveis s Edificaes.
ANEXO II Dimensionamento da Lotao e Sada das Edificaes.
ANEXO III Dimensionamento de Instalaes Sanitrias
Art. 294 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em
contrrio.
ANEXOS
90
LEI N ___________
ANEXO I
USO
RESIDENCIAL
REAS COMUNS DE
EDIFCIOS DE
HABITAO
COLETIVA
TIPO DE AMBIENTE
CRCULO
REA MNIMA ILUMINAO VENTILAO P DIREITO
INSCRITO
MNIMA
MNIMA
MNIMO (m)
(m)
(m)
PROFUNDIDADE
MXIMA
OBSERVAES
VESTBULO
0,80
2,30
12
SALA DE ESTAR
2,50
10,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
SALA DE REFEIES
2,00
6,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
COPA
1,80
5,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
COZINHA
1,80
5,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
1 E 2 Q UARTOS
2,00
8,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
DEMAIS QUARTOS
2,00
5,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
BANHEIROS
1,00
1,50
1/8
1/16
2,20
3 vezes o p-direito
123
LAVANDERIA
1,50
2,50
1/8
1/16
2,20
3 vezes o p-direito
DEPSITO
1,00
1,50
2,10
GARAGEM
2,20
9,00
1/12
1/24
2,20
3 vezes o p-direito
ABRIGO
2,00
2,20
3 vezes o p-direito
DESPENSA
1,00
1,50
1/8
1/16
2,50
3 vezes o p-direito
CORREDOR
0,80
2,30
ESCRITRIO
2,00
6,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
ESCADA
0,80
2,10
"HALL" DO EDIFCIO
3,00
1/10
1/20
2,50
3 vezes o p-direito
22
"HALL" DA UNIDADE
1,50
1/10
1/20
2,50
3 vezes o p-direito
20 21
CORREDORES PRINCIPAIS
1,20
2,50
16 17 18 19 27
ESCADAS
1,20
2,10
8 9 10 11 12 13
RAMPAS
1,20
2,10
8 14 15
124
7
1256
continua
91
LEI N ___________
ANEXO I
(continuao)
USO
EDIFCIOS
COMERCIAIS
HABITAO DE
INTERESSE SOCIAL E
CASAS POPULARES
TIPO DE AMBIENTE
CRCULO
CRCULO REA MNIMA ILUMINAO VENTILAO P DIREITO
INSCRITO INSCRITO (m)
MNIMA
MNIMA
MNIMO (m)
(m)
(m)
PROFUNDIDADE
MXIMA
"HALL" DO PRDIO
3,00
9,00
1/10
1/20
2,50
3 vezes o p-direito
23 24
"HALL" DO PAVIMENTO
2,00
4,00
1/10
1/20
2,50
3 vezes o p-direito
2 20 21
CORREDORES PRINCIPAIS
1,20
2,50
19 25 26 27
CORREDORES SECUNDRIOS
1,20
2,20
19 26 27 28
ESCADAS
1,20
2,20
ANTE-SALAS
2,00
4,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
SALAS
2,50
15,00
1/6
1/12
2,80
3 vezes o p-direito
SANITRIOS
1,00
1,20
1/8
1/16
2,50
3 vezes o p-direito
2 29 30
KIT
1,00
1,50
1/8
1/16
2,50
3 vezes o p-direito
LOJAS
3,00
20,00
1/6
1/12
3,00
3 vezes o p-direito
SOBRELOJAS
2,00
6,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
VESTBULO
0,80
2,30
SALAS DE ESTAR
2,50
10,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
SALA DE REFEIES
1,80
5,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
COPA
1,80
4,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
COZINHA
1,80
4,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
1 E 2 Q UARTOS
2,50
7,50
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
DEMAIS QUARTOS
2,00
5,00
1/6
1/12
2,50
3 vezes o p-direito
BANHEIRO
1,00
1,50
1/8
1/16
2,20
3 vezes o p-direito
CORREDOR
0,80
2,30
ABRIGO
2,00
8,00
2,20
31
ESCADAS
0,80
2,10
12 13 32
OBSERVAES
8 9 10 11 12 13
2
13
continua
92
LEI N ___________
ANEXO I
(continuao)
2.
3.
4.
Ficam dispensados destas exigncias depsitos que apresentarem uma das dimenses
inferiores a 1,00m (um metro).
5.
Para corredores com mais de 5,00m (cinco metros) de comprimento, a largura mnima
de 1,00m (um metro).
6.
7.
Poder ser computada como rea de ventilao a rea da porta, quando exigir-se a rea
mnima de ventilao em venezianas.
8.
9.
Sero permitidas escadas em curva, desde que a curvatura interna tenha um raio mnimo
de 2,00m (dois metros) e os degraus tenham largura mnima de 0,28m (vinte e oito
centmetros), medida na linha do piso, desenvolvida a distncia de 1,00m (um metro) da
linha de curvatura externa.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
Quando a rea for superior a 10,00m (dez metros quadrados), devero ser ventilados na
relao de 1/24 (um vinte e quatro avos) da rea do piso.
18.
Quando o comprimento for superior a 10,00m (dez metros), dever ser alargado de
0,10m (dez centmetros) por metro, ou frao, do comprimento excedente a 10,00m (dez
metros).
19.
Quando no houver ligao direta com o exterior, ser tolerada ventilao por meio de
chamins de ventilao ou pela caixa de escada.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
Quando a rea for superior a 20,00m (vinte metros quadrados), devero ser ventilados
na relao de 1/20 (um vigsimo) da rea do piso.
27.
28.
29.
30.
Haver no mnimo, um sanitrio para cada 50,00m (cinqenta metros quadrados) de rea.
31.
32.
OBSERVAES GERAIS:
a)
b)
c)
d)
Para todos os usos as colunas "iluminao mnima" e "ventilao mnima", deste Anexo,
referem-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso.
e)
95
LEI N ___________
ANEXO II
USO
RESIDENCIAL
SERVIOS DE
HOSPEDAGEM
COMERCIAL
VAREJISTA
SERVIOS
PROFISSIONAIS,
PESSOAIS E
TCNICOS
DESCRIO
EXEMPLOS
POPULAO
ACESSOS E
DESCARGAS
ESCADA E
RAMPAS
PORTAS
Habitaes unifamiliares
60
45
100
Habitaes multifamiliares
60
45
100
Habitaes coletivas
60
45
100
Hotis e assemelhados
60
45
100
Hotis residenciais
Hotis e assemelhados com cozinha prpria nos Uma pessoa por 15,00m
apartamentos, apart-hotis, hotis residenciais
de rea
60
45
100
Comrcio em geral, de
pequeno porte
100
60
100
Comrcio de grande e
mdio porte
100
60
100
Centros comerciais
100
60
100
100
60
100
Agncias Bancrias
100
60
100
continua
96
LEI N ___________
ANEXO II
(continuao)
USO
DESCRIO
EXEMPLOS
POPULAO
Escolas em geral
ACESSOS E
DESCARGAS
ESCADA E
RAMPAS
PORTAS
100
60
100
100
60
100
Escolas Especiais
100
60
100
100
60
100
Centros de treinamento
profissional
100
60
100
Pr-escolas
30
22
30
30
22
30
100
75
100
SERVIOS
Servios de reparao
PROFISSIONAIS,
(exceto os automotivos e
PESSOAIS E
os da categoria Industrial)
TCNICOS
EDUCACIONAL
E CULTURA
FSICA
Templos e auditrios
100
75
100
Centros esportivos
100
75
100
continua
97
LEI N ___________
ANEXO II
(continuao)
USO
LOCAIS DE
REUNIO DE
PBLICO
SERVIOS
AUTOMOTIVOS
DESCRIO
EXEMPLOS
POPULAO
ACESSOS E
DESCARGAS
ESCADA E
RAMPAS
PORTAS
100
75
100
Clubes sociais
100
75
100
Construes provisrias
Circos e assemelhados
100
75
100
100
75
100
Garagens automticas
100
60
100
100
60
100
Locais dotados de
abastecimento de
combustvel
100
60
100
Servios de conservao,
manuteno e reparos
100
60
100
Servio de manuteno
em veculos de grande
porte e retificadoras em
geral
100
60
100
continua
98
LEI N ___________
ANEXO II
(continuao)
USO
SERVIOS DE
SADE E
INSTITUCIONAIS
INDUSTRIAL,
COMERCIAL DE
ALTO RISCO,
ATACADISTA E
DEPSITOS
DESCRIO
EXEMPLOS
POPULAO
ACESSOS E
DESCARGAS
ESCADA E
RAMPAS
PORTAS
Hospitais veterinrios e
assemelhados
60
45
100
30
22
30
Hospitais e assemelhados
30
22
30
100
60
100
100
60
100
continua
99
LEI N ___________
ANEXO II
(continuao)
USO
DESCRIO
INDUSTRIAL,
COMERCIAL DE
ALTO RISCO,
ATACADISTA E
DEPSITOS
DEPSITOS DE
BAIXO RISCO
EXEMPLOS
POPULAO
ACESSOS E
DESCARGAS
ESCADA E
RAMPAS
PORTAS
100
60
100
100
60
100
continua
100
LEI N ___________
ANEXO II
(continuao)
2-
3-
Esse clculo significa que numa largura de 0,60m (sessenta centmetros) passam x
pessoas em um minuto.
4-
b)
c)
d)
e)
rampas ascendentes com declividade maior que 10% (dez por cento), at o mximo
de 12,5% (doze e meio por cento) reduo de 20% (vinte por cento).
5-
6-
101
7-
Alojamento igual a dormitrio coletivo, com mais de 10,00m (dez metros quadrados).
8-
Neste Anexo, sempre que se referir rea, ou rea do pavimento, ser sempre a rea til
como definido no captulo das definies.
9-
10 - As cozinhas e suas reas de apoio, nos clubes sociais e locais para refeies, tm seu
uso com servios profissionais, pessoais e tcnicos, isto , uma pessoa por 7,00m (sete
metros quadrados) de rea.
11 - Em hospitais e clnicas com internamento que tenham pacientes ambulatoriais,
acresce-se rea calculada por leito a rea do pavimento correspondente ao
ambulatrio, na base de uma pessoa por 7,00m (sete metros quadrados).
12 - A parte de atendimento ao pblico de comrcio atacadista deve ser considerada como
comercial varejista.
102
LEI N ___________
ANEXO III
APARELHOS SANITRIOS
MICTRIOS
At 50,00m
de 51,00m a 119,00m
de 120,00m a 249,00m
de 250,00m a 499,00m
de 500,00m a 999,00m
de 1.000,00m a 1.999,00m
de 2.000,00m a 3.000,00m
10
10
1/300,00m ou frao
1/300,00m ou frao
1/500,00m ou frao
REAS DOS
ANDARES SERVIDOS
acima de 3.000,00m
REAS DOS
ANDARES SERVIDOS
EMPREGADOS
LAVATRIOS
APARELHOS
SANITRIOS
PBLICO
MICTRIOS
LAVATRIOS
APARELHOS
SANITRIOS
MICTRIOS
At 50,00m
de 51,00m a 119,00m
de 120,00m a 249,00m
de 250,00m a 499,00m
de 500,00m a 999,00m
de 1.000,00m a 1.999,00m
de 2.000,00m a 3.000,00m
acima de 3.000,00m
103
LEI N ___________
ANEXO III
(continuao)
APARELHOS
SANITRIOS
MICTRIOS
CHUVEIROS
De 40,00m a 119,00m
de 120,00m a 249,00m
de 250,00m a 499,00m
de 500,00m a 999,00m
de 1.000,00m a 1.999,00m
de 2.000,00m a 3.000,00m
1/500,00m ou frao
1/500,00m ou frao
1/600,00m ou frao
1/600,00m ou frao
REAS DOS
ANDARES SERVIDOS
acima de 3.000,00m
EMPREGADOS
PBLICO
LAVATRIOS
APARELHOS
SANITRIOS
MICTRIOS
LAVATRIOS
APARELHOS
SANITRIOS
MICTRIOS
At 119,00m
de 120,00m a 249,00m
de 250,00m a 499,00m
de 500,00m a 999,00m
de 1.000,00m a 1.999,00m
de 2.000,00m a 3.000,00m
10
10
10
REAS DOS
ANDARES SERVIDOS
acima de 3.000,00m
104
LEI N ___________
ANEXO III
(continuao)
HSPEDES
EMPREGADOS
LAVATRIOS
APARELHOS
SANITRIOS
CHUVEIROS
LAVATRIOS
At 119,00m
de 120,00m a 249,00m
de 250,00m a 499,00m
de 500,00m a 999,00m
de 1.000,00m a 1.999,00m
de 2.000,00m a 3.000,00m
10
10
10
REAS DOS
ANDARES SERVIDOS
acima de 3.000,00m
APARELHOS
MICTRIOS CHUVEIROS
SANITRIOS
TABELA VI ESCOLAS
INSTALAES MNIMAS
OBRIGATRIAS
REAS DOS
ANDARES SERVIDOS
ALUNOS
LAVATRIOS
EMPREGADOS
APARELHOS
APARELHOS
MICTRIOS CHUVEIROS LAVATRIOS
MICTRIOS CHUVEIROS
SANITRIOS
SANITRIOS
At 119,00m
de 120,00m a 249,00m
de 250,00m a 499,00m
de 500,00m a 999,00m
de 1.000,00m a 1.999,00m
10
10
de 2.000,00m a 3.000,00m
15
15
10
10
acima de 3.000,00m
105
LEI N ___________
ANEXO III
(continuao)
ATLETAS
LAVATRIOS
APARELHOS
SANITRIOS
MICTRIOS
CHUVEIROS
At 119,00m
de 120,00m a 249,00m
de 250,00m a 499,00m
de 500,00m a 999,00m
de 1.000,00m a 1.999,00m
de 2.000,00m a 3.000,00m
12
1/500,00m ou frao
1/500,00m ou frao
1/500,00m ou frao
1/250,00m ou frao
LAVATRIOS
APARELHOS
SANITRIOS
MICTRIOS
CHUVEIROS
At 249,00m
de 250,00m a 499,00m
de 500,00m a 999,00m
de 1.000,00m a 1.999,00m
de 2.000,00m a 3.000,00m
1/500,00m ou frao
1/500,00m ou frao
1/600,00m ou frao
1/600,00m ou frao
REAS DOS
ANDARES SERVIDOS
acima de 3.000,00m
REAS DOS
ANDARES SERVIDOS
acima de 3.000,00m
continua
106
LEI N ___________
ANEXO III
(continuao)
PACIENTES
EMPREGADOS
PBLICO
LAVATRIOS
APARELHOS
SANITRIOS
CHUVEIROS
LAVATRIOS
APARELHOS
SANITRIOS
MICTRIOS
CHUVEIROS
LAVATRIOS
APARELHOS
SANITRIOS
MICTRIOS
At 119,00m
de 120,00m a 249,00m
de 250,00m a 499,00m
de 500,00m a 999,00m
de 1.000,00m a 1.999,00m
de 2.000,00m a 3.000,00m
10
10
10
1/1500,00m
ou frao
1/1500,00m
ou frao
REAS DOS
ANDARES SERVIDOS
acima de 3.000,00m
107