NMERO DIEZ (10).

- En la cabecera municipal de San Jos Ojetenam, departamento de San Marcos, el cinco de

enero del ao dos mil diez, ANTE MI: ROBERTO CARLOS BAUTISTA VSQUEZ, NOTARIO, comparece el seor
ELFEGO DANIEL MARTNEZ PREZ, de cuarenta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Maestro de
Educacin Primaria Urbana, de este domicilio departamental, se identifica con la cdula de vecindad nmero de
orden L guin doce y registro siete mil seiscientos ocho, extendida por el alcalde municipal de Ixchiguan,
departamento de San Marcos, a quien en lo sucesivo de ste instrumento se le podr denominar EL VENDEDOR;
y, por otra parte la seora YOLANDA DE JESS ORTZ RAMREZ de cuarenta y seis aos de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domsticos, de ste domicilio departamental, se identifica con la cdula de vecindad nmero
de orden L guin doce y registro nueve mil cuatrocientos cincuenta y seis extendida por el alcalde Municipal de ste
mismo municipio, a quien en lo sucesivo de ste instrumento se le podr denominar LA COMPRADORA. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal antes anotados y de hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA Y
CESIN DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE RUSTICO de conformidad con las siguientes
clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, bajo juramento de ley y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio, que es legtimo propietario y poseedor de un lote de terreno ubicado en CANTN EL
ULTIMO ADIOS, de este municipio y departamento, el cual carece de registro y matricula fiscal, compuesto de un
rea de CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS DE EXTENSION SUPERFICIAL, enmarcado
dentro de las siguientes medidas y colindancias: NORTE: quince metros en lnea recta, colinda con Encarnacin
Vsquez, acceso privado de por medio, mojn piedras sembradas, ORIENTE: mide doce metros con treinta
centmetros, en lnea recta, colinda con Emrito Ortiz, mojn piedras sembradas; PONIENTE: Mide doce metros con
diez centmetros en lnea recta, colinda con Victorio Asiclo de Len Barrios, mojn piedras sembradas y al SUR:
mide quince metros con veintitrs centmetros en lnea recta, colinda con Victorio Asisclo de Len Barrios, mojn
piedras sembradas, que consiste en lote con casa de habitacin de paredes de adobe repelladas, techo de lamina de
zinc, y servicios de energa elctrica, agua potable y drenaje, inmueble que adquiri por compra hecha a GELY
NINETH DE LEON BORRAYES segn escritura pblica nmero trescientos sesenta y uno, autorizada en la ciudad

de San Marcos, el da trece de julio del ao dos mil nueve, ante el notario Edvin Amilcar Robledo Robledo. El
inmueble identificado lo ha mantenido en forma pblica, pacfica, contnua, legtima, de buena f, a ttulo de dueo y
sin interrupciones. SEGUNDA: Contina manifestando EL VENDEDOR que por el precio de CIEN QUETZALES
(Q100.oo) que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfaccin, le vende, cede y traspasa a la seora YOLANDA
DE JESS ORTZ RAMREZ la TOTALIDAD de la finca identificada en la clusula anterior, en la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble vendido, as como pasos, salidas y entradas,
anexidades, servidumbres, usos y costumbres, con que cuenta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
notario, declara EL VENDEDOR en forma expresa que sobre el inmueble que enajena no pesan gravmenes,
anotaciones o limitaciones, ni reclamaciones judiciales o extrajudiciales, que puedan afectar los derechos de la
compradora ni derechos de terceros y que est enterado de los alcances legales de sta declaracin. CUARTA: Que
en los trminos relacionados la seora YOLANDA DE JESS ORTZ RAMREZ acepta para s la venta del inmueble
que por ste acto se le hace y los dos otorgantes el contenido ntegro del presente instrumento. Yo, el Notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad y documento relacionado;
c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman, hacindolo a continuacin el notario autorizante.-