MEMORIA DESCRIPTIVA

TRAMITE
PROPIETARIOS

:
:

INDEPENDIZACION
xxxxxxxxxxxxxx

FECHA

TACNA, SEPTIEMBRE DEL 2014

1. ANTECEDENTES
La presente memoria se refiere a la Independizacion de una edificacin en un
predio inscrito en la Partida Electronica N11008790 del registro de propiedad
inmueble de la oficina de la Zona Registral N XIII Sede Tacna.
2. DESCRIPCION DEL TERRENO
2.01

UBICACIN:
El predio materia de la presente se ubica en el C.P.M.Augusto B.LeguiaPara Chico, Lote 4-Mz.F, del distrito, provincia y departamento de
Tacna.

2.02

LINDEROS Y COLINDANTES:
Por el Frente

En lnea recta de 7.50 ml, colinda con la

Av. Circunvalacin Sur-Oeste.

Por la Derecha

En lnea recta de 20.00 ml, colinda con la

Propiedad de Tefila Castro de Shimizu
(Lote N5).

Por la Izquierda

En lnea recta de 20.00 ml, colinda con la

Propiedad de Gladys Galindo Galindo
(Lote N3).

Por el Fondo

En lnea recta de 7.50 ml, colinda con

Propiedad Privada.

2.3 AREAS Y PERIMETROS.

Los Linderos Suman Un permetro de 55.00 ml, el mismo que encierra
una Area Inscrita de 150.00 m2 y un Area Calculada de 148.63 m2.

3.

CUADRO DE AREAS.-

NOTA: Se aumento el rea de 1.58 m2 al rea ocupada de la Seccion 1(sotano) ,y al rea libre de la
Seccion 1 (Primer Nivel) ,tambin al Area Comun 5 ( segundo piso, tercer piso y azotea) con la finalidad
de que pueda obtenerse el rea inscrita en la Partida Registral
4.00

DESCRIPCIN DE LA EDIFICACIN COMO DEBE QUEDAR INSCRITA:

La presente memoria se refiere a la Declaratoria de edificacin de una Vivienda-Unifamiliar que
contiene la siguiente distribucin:

SECCION 1 :

SOTANO :
Est Constituida por el Inmueble denominado Seccion 1; ubicado en el Sotano ,y tiene
las siguientes caractersticas :

Tiene una Rampa y un Deposito.

Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con la Av. Circunvalacion Sur-Oeste,en lnea recta de 7.50 ml.
Por la Derecha: Con la Propiedad de Teofila Castro de Shimizu, en linea recta de
20.00 ml.
Por la Izquierda: Con la Propiedad de Gladys Galindo Galindo, en linea recta de
20.00 ml.
Por el Fondo: Con la Propiedad Privada, en lnea recta de 7.50 ml.

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

150.00 m2, una rea techada de 150.00 m2 ,una rea libre de 0.00 m2. Y un permetro de
55.00 ml.

PRIMER NIVEL:
Est Constituida por el Inmueble denominado Seccion 1 ; ubicado en el Primer Nivel ,y
tiene las siguientes caractersticas :

Tiene una Tienda ,Oficina ,Deposito ,Deposito y Patio .

Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con la Av. Circunvalacion Sur-Oeste,en lnea recta de 3.71 ml.
Por la Derecha: Con la Propiedad de Teofila Castro de Shimizu y Area Comun 1,
en linea quebrada de tres tramos,partiendo el primer tramo por el lindero del lado
derecho con una linea recta de 10.68 ml, el segundo tramo dobla en 90 hacia el
lado derecho con una linea recta de 3.75 ml.y el tercer tramo dobla en 90 hacia el
lado izquierdo con una linea recta de 9.87 ml.
Por la Izquierda: Con la Propiedad de Gladys Galindo Galindo, en linea recta de
20.00 ml.
Por el Fondo: Con la Propiedad Privada, en lnea recta de 7.50 ml.

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

110.98 m2, una rea techada de 96.11 m2 ,una rea libre de 17.70 m2. Y un permetro de
55.51 ml.

SECCION 2 (Dpto 201) :

SEGUNDO NIVEL:
Est Constituida por el Inmueble denominado Seccion 2; ubicado en el Segundo Nivel ,y
tiene las siguientes caractersticas :

Tiene un Bao 1, Sala 1, Balcon 1, Comedor 1, Cocina 1, Lavanderia 1, Dormitorio

1 y Dormitorio 2 .

Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con Area Comun 2 y aires de la Propiedad de Teofila Castro de
Shimizu, en linea quebrada de cinco tramos,partiendo el primer tramo por el
lindero del lado izquierdo con una linea recta de 8.87 ml, el segundo tramo dobla
en 90 hacia el lado izquierdo con una linea recta de 3.75 ml,el tercer tramo dobla
en 90 hacia el lado derecho con una linea recta de 2.02 ml., el cuarto tramo dobla
en 90 hacia el lado derecho con una linea recta de 3.75 ml y el quinto tramo dobla
en 90 hacia el lado izquierdo con una linea recta de 7.70 ml.
Por la Derecha: : Con aires del Area Comun 5, en lnea recta de 7.50 ml.
Por la Izquierda: Con aires de la Av. Circunvalacion Sur-Oeste,en lnea recta de
7.50 ml.
Por el Fondo :Con aires de la Propiedad de Gladys Galindo Galindo, en linea recta
de 18.60 ml.

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

130.43 m2, una rea techada de 123.83 m2 ,una rea libre de 6.60 m2. Y un permetro de
59.69 ml.

SECCIN 3(Dpto 301) :

TERCER NIVEL :
Est Constituida por el Inmueble denominado Seccion 3 ;ubicado en el Tercer Nivel ,y
tiene las siguientes caractersticas :

Tiene una Sala1 ,Bao 1 , Dormitorio 1,Dormitorio 2,Comedor 1 y Cocina 1

Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con Area Comun 3 y Area Comun 6,en lnea quebrada de tres
tramos , partiendo el primer tramo por el lindero del lado izquierdo con una lnea
recta de 5.06 ml , el segundo tramo dobla en 90 hacia el lado derecho con una
lnea recta de 2.36 ml , el tercer tramo dobla en 90 hacia el lado izquierdo con una
lnea recta de 2.36 ml.
Por la Derecha: Con aires de la Propiedad de Gladys Galindo Galindo , en lnea
recta de 11.62 ml.
Por la Izquierda: Con aires de la Propiedad de Teofila Castro de Shimizu, en lnea
recta de 8.18 ml.
Por el Fondo: Con Aires de la Av.Circunvalacion Sur-Oeste, con una lnea recta de
7.50 ml.

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

70.28 m2, una rea techada de 70.28 m2 ,una rea libre de 0.00 m2. Y un permetro de
37.08 ml.

SECCIN 4(Dpto 302) :

TERCER NIVEL :
Est Constituida por el Inmueble denominado Seccion 4 ;ubicado en el Tercer Nivel ,y
tiene las siguientes caractersticas :

Tiene un Bao 2,Dormitorio 3 y una Cocina-Comedor 1

Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con Area Comun 3 y Area Comun 6,en lnea quebrada de cinco
tramos, partiendo el primer tramo por el lindero del lado derecho con una lnea
recta de 1.14 ml, el segundo tramo dobla en 90 hacia el lado izquierdo con una
lnea recta de 1.13 ml, el tercer tramo dobla en 90 hacia el lado derecho con una
lnea recta de 2.76 ml, el cuarto tramo dobla en 90 hacia el lado derecho con una
lnea recta de 1.18 ml y el quinto tramo dobla en 90 hacia el lado izquierdo con
una lnea recta de 3.52 ml.
Por la Derecha: Con aires de la Propiedad de Teofila Castro de Shimizu, en lnea
recta de 5.54 ml.
Por la Izquierda:Con aires de la Propiedad de Gladys Galindo Galindo , en lnea
recta de 4.40 ml.
Por el Fondo: Con Aires del Area Comun 5, con una lnea recta de 7.50 ml.

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

40.00 m2, una rea techada de 40.00 m2 ,una rea libre de 0.00 m2. Y un permetro de
27.17 ml.

RESERVA DE AIRES :

AZOTEA :
Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con Area Comun 4 y aires de la Propiedad de Teofila Castro de

Shimizu, en linea quebrada de siete tramos , partiendo el primer tramo por el
lindero del lado izquierdo con una linea recta de 10.20 ml,el segundo tramo dobla
en 90 hacia el lado izquierdo con una linea recta de 2.80 ml,el tercer tramo dobla
en 90 hacia el lado derecho con una linea recta de 1.03 ml, el cuarto tramo dobla
en 90 hacia el lado derecho con una linea recta de 1.66 ml ,el quinto tramo dobla
en 90 hacia el lado izquierdo con una linea recta de 1.13 ml, el sexto tramo dobla
en 90 hacia el lado derecho con una linea recta de 1.14 ml y el sptimo tramo
dobla en 90 hacia el lado izquierdo con una linea recta de 5.54 ml.
Por la Derecha: . Con aires del Area Comun 5 , en lnea recta de 7.50 ml
.

Por la Izquierda: Con aires de la Av. Circunvalacion Sur-Oeste,en lnea recta de

7.50 ml.
Por el Fondo: Con Area Comun 6 y aires de la Propiedad de Gladys Galindo
Galindo, en linea quebrada de cinco tramos, partiendo el primer por el lindero del
lado izquierdo con una linea recta de 11.62 ml, el segundo tramo dobla en 90
hacia el lado derecho con una linea recta de 3.52 ml, el tercer tramo dobla en 90
hacia el lado izquierdo con una linea recta de 1.87 ml, el cuarto tramo dobla en 90
hacia el lado izquierdo con una linea recta de 3.52 ml. Y el quinto tramo dobla en
90 hacia el lado derecho con una linea recta de 4.40 ml

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

122.03 m2, una rea techada de 0.00 m2 ,una rea libre de 122.03 m2. Y un permetro de
63.43 ml.

AREAS COMUNES :

PRIMER NIVEL :

AREA COMUN 1 :
Est ubicado en el Primer Nivel ,y tiene las siguientes caractersticas :
Tiene una Escalera ,Bao y un Pasillo .
Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:
Por el Frente: Con la Av. Circunvalacion Sur-Oeste,en lnea recta de 3.79 ml.
Por la Derecha: Con la Propiedad de Teofila Castro de Shimizu, en linea recta de
10.13 ml.
Por la Izquierda: Con la Seccion 1, en linea recta de 10.68 ml.
Por el Fondo: Con la Seccion 1, en linea recta de 3.75 ml.
Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de
39.02 m2, una rea techada de 41.89 m2 ,una rea libre de 0.00 m2. Y un permetro de
28.35 ml.

SEGUNDO NIVEL :

AREA COMUN 2 :
Est ubicado en el Segundo Nivel ,y tiene las siguientes caractersticas :
Tiene una Escalera 1 y Hall 1.
Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:
Por el Frente: Con la Seccion 2,en lnea recta de 3.75 ml.
Por la Derecha: Con aires de la Propiedad de Teofila Castro de Shimizu, en linea
recta de 2.02 ml.
Por la Izquierda: Con la Seccion 2, en linea recta de 2.02 ml.
Por el Fondo: Con la Seccion 2, en linea recta de 3.75 ml.
Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de
7.57 m2, una rea techada de 7.57 m2 ,una rea libre de 0.00 m2. Y un permetro de 11.54
ml.

AREA COMUN 5(Pozo de Luz 1) :

Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con la Seccion 2,en lnea recta de 7.50 ml.

Por la Derecha: Con aires de la Propiedad de Teofila Castro de Shimizu, en linea
recta de 2.17 ml.
Por la Izquierda: Con aires de la Propiedad de Gladys Galindo Galindo, en linea
recta de 2.17 ml.
Por el Fondo: Con aires de la Propiedad Privada , en linea recta de 7.50 ml.

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

17.70 m2, una rea techada de 0.00m2 ,una rea libre de 17.70 m2. Y un permetro de
19.34 ml.

TERCER NIVEL :

AREA COMUN 3 :
Est ubicado en el Tercer Nivel ,y tiene las siguientes caractersticas :
Tiene una Escalera 1,Escalera 2 y un Hall 1 .
Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con la Seccion 3,en lnea recta de 5.06 ml.

Por la Derecha: Con aires de la Propiedad de Teofila Castro de Shimizu, en linea
recta de 4.18 ml.
Por la Izquierda: Con la Seccion 3 , en linea recta de 2.36 ml.
Por el Fondo: Con la Seccion 4 y Area Comun 6, en linea quebrada de cinco
tramos, partiendo el primer tramo por el lindero del lado derecho con una linea
recta de 1.14 ml, el segundo tramo dobla en 90 hacia el lado izquierdo con una
linea recta de 1.13 ml, el tercer tramo dobla en 90 hacia el lado derecho con una
linea recta de 2.76 ml , el cuarto tramo dobla en 90 hacia la izquierda con una
lnea recta de 0.69 ml y el quinto tramo dobla en 90 hacia el lado derecho con una
lnea recta 1.16 ml.

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

15.92 m2, una rea techada de 15.92 m2 ,una rea libre de 0.00 m2 Y un permetro de
18.48 ml.

AREA COMUN 6(Pozo de Luz 2) :

Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con Seccion 3 y Area Comun 3,en lnea recta de 3.52 ml.
Por la Derecha: Con Seccion 4 y Area Comun 3, en linea recta de 1.87 ml.
Por la Izquierda: Con aires de la Propiedad de Gladys Galindo Galindo, en linea
recta de 1.87 ml.
Por el Fondo: Con Seccion 4, en linea recta de 3.52 ml.

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

6.60 m2, una rea techada de 0.00m2 ,una rea libre de 6.60 m2. Y un permetro de 10.78
ml.

AREA COMUN 5(Pozo de Luz 1) :

Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con la Seccion 4,en lnea recta de 7.50 ml.

Por la Derecha: Con aires de la Propiedad de Teofila Castro de Shimizu, en linea
recta de 2.17 ml.
Por la Izquierda: Con aires de la Propiedad de Gladys Galindo Galindo, en linea
recta de 2.17 ml.
Por el Fondo: Con aires de la Propiedad Privada , en linea recta de 7.50 ml.

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

17.70 m2, una rea techada de 0.00m2 ,una rea libre de 17.70 m2. Y un permetro de
19.34 ml.

AZOTEA :

AREA COMUN 4 :
Est ubicado en la Azotea y tiene las siguientes caractersticas :
Tiene una Escalera 2.
Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con Reserva de Aires,en lnea recta de 2.80ml.

Por la Derecha: Con aires de la Propiedad de Teofila Castro de Shimizu, en linea
recta de 2.16 ml.
Por la Izquierda: Con Reserva de Aires ,en lnea recta de 1.03 ml.
Por el Fondo: Con Reserva de Aires, en lnea quebrada de tres tramos, partiendo
el primer tramo por el lindero del lado derecho con una lnea recta de 1.14 ml, el
segundo tramo dobla en 90 hacia el lado izquierdo con una lnea recta de 1.13 ml
y el tercer tramo dobla en 90 hacia el lado derecho con una lnea recta de 1.66 ml

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

4.17 m2, una rea techada de 0.00 m2 ,una rea libre de 4.17 m2. Y un permetro de 9.92
ml

. AREA COMUN 6(Pozo de Luz 2) :

Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con Reserva de Aires,en lnea recta de 3.52 ml.

Por la Derecha: Con Reserva de Aires, en linea recta de 1.87 ml.
Por la Izquierda: Con aires de la Propiedad de Gladys Galindo Galindo, en linea
recta de 1.87 ml.
Por el Fondo: Con Reserva de Aires, en linea recta de 3.52 ml.

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

6.60 m2, una rea techada de 0.00m2 ,una rea libre de 6.60 m2. Y un permetro de 10.78
ml.

AREA COMUN 5(Pozo de Luz 1) :

Con los siguientes Linderos, medidas perimtricas y reas:

Por el Frente: Con Reserva de Aires,en lnea recta de 7.50 ml.

Por la Derecha: Con aires de la Propiedad de Teofila Castro de Shimizu, en linea
recta de 2.17 ml.
Por la Izquierda: Con aires de la Propiedad de Gladys Galindo Galindo, en linea
recta de 2.17 ml.
Por el Fondo: Con aires de la Propiedad Privada , en linea recta de 7.50 ml.

Encerrndose dentro de estos linderos y medidas perimtricas una rea de ocupacin de

17.70 m2, una rea techada de 0.00m2 ,una rea libre de 17.70 m2. Y un permetro de
19.34 ml.