ORAMENTO REAL

paulista economiza com a utilizao

Edifcio de uso residencial Construtora
de sistemas tradicionais e acabamento simplificado

e comercial com seis pavimentos em Bauru-SP

O edifcio de uso misto, construdo
em Bauru-SP, possui 72 apartamentostipo distribudos em seis andares do
total de sete pavimentos. Cada unidade residencial possui 30 m de rea
til. O primeiro andar ocupado por
seis unidades comerciais autnomas
com dois sanitrios cada. Tubules
executados nas fundaes e
estaqueamento na conteno dos
subsolos foram os sistemas utilizados
para sustentar a torre. Todas as unidades residenciais possuem uma vaga
no subsolo, que tem acesso independente das lojas comerciais.
A construtora paulista responsvel
pela obra entregou as unidades com o
acabamento bsico: pisos cimentados
para os dormitrios e salas de jantar e
estar, cermica no piso e azulejo nas
reas molhadas, e pintura. O acabamento final carpete, acessrios personalizados para banheiro e eletrodomsticos ficou por conta dos proprietrios. A fachada do edifcio incorpora revestimento acrlico sobre argamassa nica.
O fornecimento de gua do
empreendimento coletivo, com distribuio para uma caixa dgua independente do setor residencial, o que permite o uso em sistema de condomnio.

Caractersticas
construtivas da obra
Fundaes: tubules
Conteno das paredes do subsolo:
estacas moldadas in loco
Alvenaria: bloco cermico
Revestimento interno das reas
midas: piso cermico e azulejo at
2 m de altura
Revestimento interno das reas secas: cimentado para receber
carpete ou parquete e pintura ltex
PVA sobre massa nica de gesso
Revestimento externo: pintura sobre massa nica
Esquadrias: alumnio anodizado na
cor natural
Instalaes hidrulicas: PVC
Construo Mercado no 8 maro 2002

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ORAMENTO REAL
Etapas

A partir do oramento
da obra, foi obtida a
Curva ABC dos
servios. possvel
verificar que os itens
em azul representam
85% do custo total.

Custo da
obra (R$)

Participao
por etapa da obra

Acumulado

Acabamentos

672.513,11

36%

36%

Estrutura

574.916,69

31%

67%

Fechamento

213.722,39

11%

78%

Hidrulica

129.887,18

7%

85%

Eltrica

120.321,53

6%

91%

Pintura

74.803,52

4%

95%

Fundaes

72.704,40

4%

99%

Cobertura

12.766,26

1%

100%

1.871.635,08

100%

Total da obra

Participao por
etapa da obra
15%

Acabamentos

36%

7%

Estrutura

11%

Fechamento

31%

Hidrulica
Outros

Custo total da obra (R$)

PR

SP

RJ

MG

DF

SC

RS

BA

PE

CE

PA

1.871.634,96(*) 1.903.515,12 1.722.456,00 1.720.860,48 1.850.864,40 1.881.917,28 1.767.868,56 1.594.698,48 1.564.383,60 1.551.679,20 1.624.273,92

rea total construda da unidade residencial: 30 m (**)

Custo da unidade residencial (R$) (**)
PR

SP

RJ

MG

DF

SC

RS

BA

PE

CE

PA

16.399,27

16.678,60

15.092,16

15.078,18

16.217,27

16.489,36

15.490,07

13.972,75

13.707,13

13.595,81

14.231,89

PR

SP

RJ

MG

DF

SC

RS

BA

PE

CE

PA

546,64

555,95

503,07

502,61

540,58

549,65

516,34

465,76

456,90

453,19

474,40

Custo por m da unidade residencial (R$)

(*) o valor apresentado refere-se ao custo de construo, portanto no incorpora a taxa de BDI (Benefcios e Despesas Indiretas)
(**) o clculo foi feito considerando-se as 72 unidades residenciais distribudas entre o 2o e o 7 o pavimento

Oramento Real
apresenta os custos por m e a incidncia das diferentes etapas da obra no custo global da construo. Os profissionais ligados s reas de oramentos e custos
podero, assim, formatar um banco de dados para a projeo de custos em oramentos. A seo traz tambm um comparativo de valores projetados em 11 praas.
Colabore enviando um oramento e um memorial descritivo completo da sua obra para engenharia@pini.com.br. Para mais esclarecimentos, entre em contato com
a rea de engenharia da Pini pelo telefone (11) 3224-8811, ramais 243 e 245.

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