MARCO CONCEPTUAL BASADO EN BIM PARA LA INTEGRACIN LEAN

Y GREEN
Las filosofas LEAN y GREEN han ms o menos mantenido iniciativas
separadas y paralelas dentro del sector de la construccin. Intuitivamente
parece que hay un solapamiento significativo entre las dos filosofas. A
medida que estos han madurado por separado, ahora hay una necesidad de
sintetizar las dos corrientes paralelas en una para cosechar ms beneficios
para la industria. Los esfuerzos para demostrar la superposicin entre
conceptos LEAN y GREEN est disponible en la literatura. Sin embargo, un
marco de integracin no se ha desarrollado o reportados. Como tal, este
documento, que forma parte de una investigacin en curso, identifica las
conexiones operacionales y tcticas de filosofas LEAN y GREEN, con el
objetivo de proporcionar un marco de integracin conceptual. Los autores
prevn que el Building Information Modeling (BIM), un amigo de ambas
filosofas LEAN y GREEN puede proporcionar el vnculo necesario entre los
dos. Con BIM como la herramienta comn que acta como catalizador, se
desarrolla un marco conceptual para la integracin LEAN y GREEN. Este
marco se prueba utilizando tres estudios de casos y los resultados
reportados en el peridico. Los resultados preliminares muestran que los
proyectos que utilizan BIM pueden integrar ms fcilmente LEAN y GREEN y
agregar valor.
PALABRAS CLAVE
Building Information Modeling (modelado de informacin de edificaciones)
(BIM), lean (magro), Green (verde), sostenibilidad.
INTRODUCCION
La construccin en la India contribuye en aproximadamente el 10% del PBI
mantenindose como un importante pilar de la economa india (Gob. De la
India, 2013). En el pasado, la investigacin muestra que la filosofa LEAN y
sus mtodos en la construccin ayuda a superar la incertidumbre y la
complejidad de la industria de la construccin, por lo que es ms eficiente.
Las perdidas est en todas partes en la construccin y la reduccin de estas
prdidas afectar en gran medida la eficiencia del proceso en la
construccin (Soward, 2008). Aunque la teora y las herramientas LEAN han
encontrado su camino en la industria de la construccin, hay una falta de
investigacin en los datos cuantitativos. (Koskela, Owen, y Dave, 2010)
afirman que las prdidas en la construccin se deben volver a trabajar junto
con las actividades que no aaden valor, como a la espera, en movimiento,
la inspeccin, y la falta de informacin, etc. De acuerdo con (Josephson y
Lasse Saukkoriipi, 2005), una parte relativamente grande del tiempo de los
trabajadores se gasta en el manejo de materiales, preparacin, esperando,
rehaciendo y en movimiento que no agrega valor. Al reducir los desperdicios
y aumentar el flujo es posible lograr una mejor calidad, menor costo y
tiempo de entrega ms corto (Liker 2004).
En una nota paralela el diseo y la filosofia Green han madurado por
separado ayudando a maximizar la reutilizacin, el reciclaje y
aprovechamiento de los recursos renovables (Arif Bendi Toma-Sabbagh y
Sutrisna, 2012; Arif EGBU Haleem Kulonda y Khalfan 2009).
La construccin sostenible se propone adoptar el sistema de entrega de
edificios verdes de alto rendimiento que tiene por objeto garantizar que el

proyecto se ha diseado, construido y entregado para operarse de una

manera rentable. Se aprecia que varios recursos como la cobertura del
suelo, los bosques, el agua y la energa se agotan para dar paso a los
edificios. Varios sistemas de clasificacin de edificios voluntarios como
LEED, BREEAM han sido fundamentales para la sensibilizacin y la
popularizacin de diseo verde. Un tipo similar de sistema nacional de
calificacin verde usado en la India es Green Rating Integrated Habitat
Assessment (GRIHA), el cual es formulado teniendo en cuenta las
condiciones climticas de la India y es adecuado para todo tipo de
construccin en diferentes zonas climticas del pas (MNRE 2010)
Al mismo tiempo, se han hecho esfuerzos para demostrar la coincidencia
entre conceptos lean y Green que se encuentra disponible en la literatura
(Hyatt y Ap, 2011; Peng y Pheng 2011; Rosenbaum Toledo y Gonzlez,
2012).
Este trabajo trata de establecer y capitalizar las sinergias entre lean y
Green con la ayuda de BIM. BIM es identificado como el habilitador para
establecer un marco de integracin conceptual entre Lean y Green sobre la
base de los procedimientos de evaluacin GRIHA. La adopcin de BIM es una
evolucin importante en la forma en que se genera, comparte y almacena la
informacin sobre un proyecto de construccin.
METODOLOGA DE INVESTIGACIN
El estudio se basa en una extensa revisin de la literatura (Bae & Kim 2007;
Bergmiller McCright y Florida, 2009; Valente 2013), la conceptualizacin de
un sistema basado en BIM, solicitud de aportaciones de expertos de la
industria en el marco desarrollado revisin del marco basado en las
aportaciones recibidas y probando el marco en tres proyectos caso. Las
preguntas de investigacin en que se basa este estudio son:
Cules son las sinergias entre Lean y Green?
Puede BIM ofrecer un vnculo entre Lean y Green?
Para responder a estas preguntas, esta investigacin consisti en las
siguientes tareas:
1. Validation: The framework was discussed with the construction
industry professionals by conducting semi structured interviews in
order to get their perspective on it and find improvement areas. This
framework was tested and validated through documentation in three
case study projects.
1. Formulacin del problema: Una revisin de la literatura sobre la
industria de la construccin y el campo de Lean y Green se llev a
cabo con el fin de adquirir conocimientos bsicos. Esto se hizo con el
fin de estructurar, formar, y definir el rea del problema (Gerber,
Becerik-Gerber, y Kunz, 2010; Lapinski, Horman, y Riley, 2006;
Parrish, 2013) y pregunta de investigacin.
2. Revisin de la Literatura: Encontrar literatura BIM como Lean y BIM
como Green, las interconexiones entre Lean y Green fueron
estudiadas y amalgamadas. Los conceptos clave dentro de los
campos de Lean, Green, construccin, BIM y otros temas relevantes
estaban cubiertos en la revisin de la literatura.

3. Desarrollo del sistema: Los estudios y las conclusiones de la revisin

de la literatura y las observaciones se fusionaron para desarrollar un
sistema basado BIM para la integracin Lean y Green. Aplicando la
evaluacin de GRIHA se procura ver cmo BIM puede combinar
pensamientos de Lean y Green es decir, podemos medir tanto las
mejoras Lean y Green en un proyecto con este sistema. Utilizando el
procedimiento de GRIHA se elabor un sistema de evaluacin de BIM
para servir como un prototipo.
4. Validacin: El sistema se discuti con los profesionales de la industria
de la construccin mediante la realizacin de entrevistas semi
estructuradas con el fin de obtener su punto de vista en l y
encontrar reas de mejora. Este sistema ha sido probado y validado a
travs de la documentacin en tres proyectos caso de estudio.
BIM COMO UN FALICITADOR PARA INTEGRACIN LEAN Y GREEN
La construccin Lean se propone reducir los residuos, optimizar los recursos
y aadir valor al cliente a travs de la mejora continua del proceso. La
construccin Green tiene como objetivo lograr una reduccin en el consumo
de energa y la generacin de residuos a travs del uso eficiente de los
recursos. (Gerber et al. 2010) ofrece una visin de cmo BIM puede facilitar
medidas mediante el diseo para la construccin, la ocupacin, operaciones
y mantenimiento.
Sacks et al (2010) ha explorado las diversas interacciones positivas entre
BIM y Lean.
La sinergia ms significativa identificada es la reduccin en la variacin con
el uso de BIM que ayuda a reducir el desperdicio debido al doble trabajo.
BIM permite la visualizacin de la forma en la etapa de diseo del proyecto
permitiendo la exploracin de alternativas de diseo y ayuda en la
identificacin de los enfrentamientos, lo que finalmente se traduce en la
optimizacin del diseo y la construccin.
BIM se centra en la modelizacin y seguimiento de los horarios que ayuda a
reducir los tiempos de ciclos, varios estudios de casos revelan que BIM ha
facilitado ambas implementaciones Lean y Green
Figura 1 se deriva del estudio de la literatura donde muestra cmo BIM
acta como catalizador desarrollando sinergias entre Lean y Green. Diversas
aplicaciones BIM tales como el modelado, deteccin de conflictos, previsin
de materiales y mano de obra, la simulacin y el modelo de registro han
sido identificados que contribuyen eficazmente a la sostenibilidad mediante
la reduccin de los residuos, la eficiencia de costes y aumento de la eficacia
del proceso de construccin.

BUILDING INFORMATION
MODELING

LEA

DETECCIN DE CONFLICTO
SEGUIMIENTO BASADO EN
MODELOS
PREVICIN CUANTITATIVA
SIMULACION DE LA
CONSTRUCCIN

GREE

Figura 1: BIM acta como catalizador para desarrollar sinergias entre

Lean y Green
Las entrevistas semi-estructuradas realizadas durante el estudio revelaron
que la adopcin del BIM en un proyecto asegura resultados Lean y Green.
Las Figura 2 y Figura 3 elaboradas sobre la complejidad y ventajas del uso
de BIM en diversas fases de la construccin. Los beneficios de BIM en
diferentes fases del proyecto son los siguientes:
- En la etapa de diseo, el modelo 3D generado por BIM se puede
utilizar para visualizar el diseo en cualquier escenario y la capacidad
de hacer reformas y modificaciones rpidamente, mejora la
sostenibilidad. BIM ayuda en la produccin de diseos sin defectos, ya
que permite la colaboracin de mltiples disciplinas de diseo y
reduce los errores de diseo. En esencia, hacen del diseo y el
proceso de diseo sea Lean y Green.
- Las Herramientas de modelado 4D ayudan a una mejor comprensin
de los hitos del proyecto. Generar programas de construccin nos da
como resultado una planificacin eficaz del proyecto. Con la ayuda de
la previsin cuantitativa se pueden generar cantidades precisas en
cualquier etapa del proyecto con mucha facilidad. La Implementacin
de tecnologas tales como las JIT resultan en la optimizacin de
materiales y recursos, reduciendo los costos y permitiendo una mejor
colaboracin promoviendo el principio de Lean. Las sinergias entre
BIM y verde son evidentes por las herramientas de anlisis de uso de
energa BIM que permiten la evaluacin del uso de energa para
mejorar la calidad de la construccin.
Durante
las
operaciones
postconstruccin
y
el
mantenimiento, la informacin sobre los materiales instalados
y el mantenimiento se pueden asociar con el objeto en el
modelo de la construccin. Esto proporciona una fuente
apropiada de informacin sobre los espacios y sistemas que
contribuye an ms a la mejora de los sistemas de gestin de
instalaciones
Las grandes ventajas de BIM incluyen la reduccin de costo y
tiempo para el diseos y construcciones sostenibles, la
reduccin de costos en el uso de energa, la mejora de
rendimiento de los edificios, y reduce el costo y tiempo de
construccin.

Arquitectnico,
estructurales
y
diseo de
sistemas

DISEO

Planificacin,
Procura
LEAN &
GREEN

BIM

Detalladno y
especificandoLEAN &
modelado 3D GREEN
Gestin de
activos

CONSTRUCC
IN
Puesta en
marcha,
asbuilt,
entrega
LEAN &
GREEN

FACILIDAD
GERENCIAR
Gestin de
edificios

Figura 2: El papel de BIM en Lean y Green

DETECCIN DE
Identificar
el Valor
CONFLICTO
Eliminar perdidas
Mejorar
la Calidad
SEGUIMIENTO
Mejora
Continua
BASADO
EN EL
Mejorar MODELO
eficiencia
Buscar la Perfeccin
Crear
Flujo
PREVICIN

LEAN

BIM
CUANTITATIVA
Reducir
Un LA
eficaz y
SIMULATION DE
Reutilizar
positivo
CONSTRUCCIN
Reciclar
proceso para
Calidad
lograr
REGISTRO
DE
Costo de Ciclo de
LEAN
Y GREEN
MODELO
vida
Aumentar la
eficienciaGESTIN DE
GREE
EDIFICIOS
N

En esteFigura
documento,
8 principios
Lean sedebasan
15 criterios
3: Interaccin
dimensiones
Lean,yGreen
y BIM GRIHA
se muestra en la Figura 4, para establecer el vnculo entre Lean y
Green.
Los criterios seleccionados en GRIHA incluyen puntos para conservar
el paisaje, la inclusin de caractersticas existentes del sitio,
instalaciones de seguridad, el diseo del edificio y la optimizacin del
rendimiento energtico, la utilizacin de cenizas volantes y materiales
de baja energa, la adopcin de tecnologa eficiente y la reduccin de
los residuos de construccin.
BIM contribuye aplicar efectivamente los diversos principios lean
identificados como el valor para el cliente, crea flujo, busca la
perfeccin, estandarizando la normalizacin y la mejora continua.
La figura 4 representa la tarjeta de puntuacin BIM la cual ilustra que
una serie de criterios GRIHA puede ser apoyado por BIM para
aumentar la eficiencia de diseo y construccin. GRIHA es un sistema
de guiado y rendimiento donde los puntos se ganan para satisfacer el
diseo y el rendimiento de los criterios compilados en el Manual
GRIHA (2013). Un total de 34 criterios se enumeran en la Figura 5 que
se clasifican como obligatorios y no obligatorios, respectivamente.
Subsequently, an evaluation framework was developed to measure
BIM and lean, green interconnects as shown in Figure 6. Different lean
and green principles were analysed and accordingly distributed along
various BIM phases - design, construction and facility management.
This framework can be used as an effective BIM based measuring tool
for quantifying lean and green measure adopted on a project.
Posteriormente, se desarroll un marco de evaluacin para medir el
BIM y, las interconexiones Lean y Green como se muestra en la

Figura 6. Se analizaron diferentes principios Lean y Green, distribuidos

a lo largo de diversas fases BIM - diseo, construccin y gestin de
edificios. Este sistema
puede ser utilizado como una efectiva
herramienta de medicin basada en BIM para determinar
la
adaptacin de Lean y Green en un proyecto.

TARJETA DE PUNTUACIN BIM - CONECCIONIES ENTRE

SISTEMA
DE EVALUACION CON CRITERIO
INTERACCIO
GRIHA
N ENTRE
Descripcion
CONSTRUCCI

s. N
Criterio 1
Criterio 2

Criterio 3
Criterio 4
Criterio 5
Criterio 6
Criterio 7
Criterio 8

Criterio 9
Criterio
Criterio
Criterio
Criterio

10
11
12
13

Criterio 14
Criterio 15
Criterio 16

Criterio 17
Criterio 18
Criterio 19
Criterio 20
Criterio 21
Criterio
Criterio
Criterio
Criterio
Criterio

22
23
24
25
26

ON
INFORMACIO
Seleccin de lugar
N
MODELADO
Preservar y proteger el paisaje durante la
Y CRITERIO
construccin/ prevenir la forestacin
GRIHA

Conservacin del suelo ( post construccin)

diseo incluyendo las caractersticas del lugar
Reducir la pavimentacin dura en el lugar

Punt
os
1
5

2
4
2

CRITERIO
DE VALORACION
EN EVALUACIN
Mejorar
la eficiencia
del sistemaGREEN
de iluminacin
3 DEL
natural
Planificar los servicios pblicos de manera
3
eficiente y optimizando la circulacin en el lugar
Proporcionar,
menos,
nivel
mnimo en
las BIM y 2
Figura
4: Scoreal
card
BIM -un
Las
conexiones
entre
VERDE
instalaciones de servicios sanitarios/seguridad
para trabajadores de la construccin
Reducir la contaminacin del aire durante la
2
construccin
Reducir la necesidades de agua del paisaje
3
Reducir el uso de agua en la construccin
2
Uso eficiente del agua durante la construccin
1
Optimizar el diseo de los edificios para reducir la
8
demanda de energa convencional
optimizar el rendimiento energtico del edificio
16
dentro de los lmites especificados de confort
La utilizacin de polvo de cenizas en la estructura
6
del edificio
Reducir el volumen, el peso, y la hora de la
4
construccin mediante la adopcin de una
tecnologa eficiente, por ejemplo, sistemas
prefabricados, concreto premezclado, etc.
Utilizar material de baja energa en interiores
4
La utilizacin de energa renovable
5
Renovar la energa basada sistema de agua
caliente
tratamiento de aguas residuales
Reciclaje y reutilizacin del agua (incluyendo el
agua de lluvia)
Reduccin de los residuos durante la construccin
La segregacin de residuos eficientes
Almacenamiento y eliminacin de residuos
la recuperacin de recursos a partir de residuos
uso de pinturas/pegamentos/selladores bajas en
VOC

3
2
5
1
1
2
2
3

Parte
Obligatoria
Parte
Obligatoria y
aplicable
Parte
Obligatoria

Obligatoria

Obligatoria

Obligatoria
Parte
Obligatoria

Parte
Obligatoria

una vez preparado el sistema conceptual, fue enviado a varias

organizaciones para las revisiones y comentarios. Para validar el sistema, se
estableci contacto con las empresas de arquitectura y consultores BIM,
donde los gerentes de proyectos de prestigio fueron entrevistados para
ensear acerca de las mejores prcticas. El sistema preliminar fue probado
en tres proyectos de estudio. Los beneficios de la implementacin de BIM
basado en los principios lean y Green se discute en la Tabla 1 a
continuacin.
Tabla 1 Proyectos de implementacin BIM
Principios Lean y
Green alcanzados
con
la
implementacin

PROYECTOS
Proyecto
de Proyecto
de
Sistema
Estudio 1 Figura 6:Estudio
2 BIM

Proyecto
Estudio 3

de

BIM
DETECCION
CONFLICTOS

PREVICIN
CANTIDADES

DE

DE

se
utiliz
Navisworks para
detectar
conflictos
y
colisiones.
Aproximadament
e 500 conflictos
fueron
detectados
y
resueltos en el
stano.
350
conflictos fueron
detectados
y
resueltos a nivel
de planta baja.
Reduciendo
Costo y tiempo
BIM
facilit
la
parte
laboriosa
de la extraccin
de cantidades.
Reduccin
de
desperdicios

Se identificaron
Alrededor
de
4000 conflictos
entre los las
instalaciones
EMS, las obras
civiles.
Resolucin de
conflictos y la
coordinacin
entre
la
arquitectura, la
estructura y los
servicios EMS
se
logr
a
travs BIM

Se
detectaron
alrededor de 900
conflictos.
Despus de la
resolucin,
dibujos
coordinados
y
sin conflictos se
emitieron
en
forma de planos.
BIM ayud en el
buen
funcionamiento
del proyecto

Ayud
en
la
consecucin de
un
mejor
proceso
de
facturacin
Retrasos y doble
trabajo
reducidos

CONCLUSION

El documento analiza cmo BIM demuestra ser un facilitador eficaz para

establecer el vnculo entre el LEAN y GREEN. Un marco preliminar basado en
BIM que puede medir las mejoras LEAN y GREEN fue desarrollado y probado
con la ayuda de expertos de la industria. Se necesitan ms estudios para
finalizar el marco propuesto. La figura 7 refleja exhaustivamente cmo BIM
permiti resultados estructurales de la integracin LEAN y GREEN desde la
etapa de diseo hasta la fase de realizacin de un proyecto. Muestra las
diversas aplicaciones de BIM que puede ser utilizado ampliamente para
lograr la integracin LEAN y GREEN. Las interrelaciones entre LEAN y GREEN
que fueron impulsados por BIM fueron capturados y se muestran en la La
figura 7.

Deteccin de
conflictos

Coordinacin

Previsin de
cantidades

Simulacin 4D

construccin rapida

Manejo de costos y valores /

evaluacin de ciclo de vida

Reduccin de tiempo/
optimizacin de recursos y
tiempos

Analisis energetico

Optimizando la luz del

dia

Analisis estructural

Optimizando el anlisis
estructural

Opciones de diseo

Reduccin de perdidas /
construccin rapida

Optimizando las opciones

de diseo