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DEMANDA DE RETRACTO LEGAL POR PARTE
DE UN ARRENDATARIO
CIUDADANO
JUEZDE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL DE
SU DESPACHO
Yo __________ (identificarlo), asistido en este acto por mi Abogado el Dr.
__________ (identificar al Abogado), ante Ud., con la venia de estilo ocurro para
exponer: Desde hace ms de ___ aos soy arrendatario de un cuyos linderos y
medidas son los siguientes: __________ (copiar medidas y linderos del edificio),
segn consta de Escritura que opongo al demandado el Sr. __________, quien es el
dueo del deslindado edificio. El apartamento del cual soy arrendatario desde hace
ms de diez (10) aos, est marcado con el nmero __, ubicado en el __ piso del
Prenombrado edificio, estoy solvente en el pago de los cnones de arrendamiento y
nunca he tenido problemas de ninguna clase con respecto a esta negociacin. Pero,
es el caso, Ciudadano Juez de que el Prenombrado Sr. __________ vendi el
apartamento que ocupo en calidad de arrendatario y cuyos linderos y medidas son
los siguientes: __________ (copiar los linderos y medidas exactos del
apartamento) y su rea es de __________ metros cuadrados ( mts2), al Sr.
__________ (identificarlo), sin haberme hecho la notificacin debida para que yo
ejerciera el derecho de preferencia que segn el Artculo 6o sobre el Decreto de
Desalojo de Viviendas, tengo para adquirirlo. Es por lo expuesto que me veo forzado a demandar, como en efecto lo hago hoy formalmente al Sr. __________
ya identificado, quien es mi arrendador y al Sr. __________ (identificarlo), quien
funge ahora como dueo, a fin de que convenga en que el deslindado apartamento
en este libelo debi habrseme vendido, ya que el edificio fue vendido por el
sistema de propiedad horizontal, conforme al cual cada apartamento es susceptible

de propiedad privada por distinta persona, lo cual hace aplicable el derecho


preferente de adquisicin que, para los inquilinos, consagra el Prenombrado
decreto sobre desalojo de vivienda y en consecuencia que la venta que se hizo por
__________ bolvares (Bs.

) al Sr. __________ ya identificado, no es oponible

a m y en consecuencia yo debo sustituir al comprador en dicha negociacin y que


por lo tanto el Sr. __________, ya identificado debe otorgarme o a ello sea
condenado por este Tribunal el documento protocolizado de compra-venta
respectiva en la Oficina de Registro correspondiente, en cuyo acto pagar el precio
respectivo de __________ bolvares (Bs. ), debiendo convenir el demandado

en

que dicha venta del mencionado apartamento tienen que ser hecha libre de todo
gravamen. En caso de que los demandados no convengan en la parte petitoria de
este Libelo, pido que la sentencia dictada por este Tribunal me sirva de Ttulo de
propiedad, en cuya fecha y oficina de Registro pagar el precio sealado de
__________ bolvares (Bs. ). Pido que la citacin de los demandados sea personal,
a fin de que me absuelvan posiciones juradas o al Abogado al que yo le di poder
para ello, una hora antes del acto de contestacin de la demanda. Pido
respetuosamente al Tribunal, decrete medida de prohibicin de enajenar y gravar
sobre el apartamento deslindado en este Libelo y que libre el oficio correspondiente al Ciudadano Registrador Subalterno. Igualmente pido que esta demanda sea
admitida, sustanciada conforme derecho y en fin declarada con lugar con todos los
pronunciamientos de Ley. Para los fines de competencia estimo esta demanda en
__________ bolvares (Bs. ). Acompao marcado A contrato de arrendamiento
de ___ hasta dos aos y marcado B, C y D recibos para probar la solvencia
respectiva. Justicia Jurdica.
Lugar y fecha.
Firma del Demandante y su Abogado Asistente.

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