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SESION 4
FORMULACIN
Edgar Pebe
epebe@mef.gob.pe
Objetivo
Al finalizar la Sesin 4:
Nuestros colaboradores podrn analizar los aspectos fsico-tcnicos
(tamao, localizacin, tecnologa) de las alternativas identificadas, as
como valorizar adecuadamente el costo total de inversin a precios de
mercado de cada una de ellas.
Estudio de Mercado
Mtodos:
Balance Oferta-Demanda
Cunto?
Modelos economtricos
Anlisis de series de
tiempo
Tamao o
Dimensionamiento
Pn = Po * (1 + r)
^t
(1)
(3)
(4)
AO
POBLACION
2008
364,040
291.23
240.00
-51.23
2009
368,773
295.02
240.00
-55.02
2010
373,567
298.85
240.00
-58.85
2011
378,423
302.74
240.00
-62.74
2012
383,342
306.67
240.00
-66.67
2013
388,326
310.66
240.00
-70.66
2014
393,374
314.70
240.00
-74.70
2015
398,488
318.79
240.00
-78.79
2016
403,668
322.93
240.00
-82.93
2017
408,916
327.13
240.00
-87.13
10
2018
414,232
331.39
240.00
-91.39
1
2
3
4
0.018
9
8,000
5,000
25,000
40,000
M2/habitante
M2
M2
M2
M2
AO
POBLACION
DEMANDA (HA)
OFERTA (HA)
DEFICIT (HA)
2007
23,367
21.03
7.80
-13.23
2008
23,788
21.41
7.80
-13.61
2009
24,216
21.79
7.80
-13.99
2010
24,652
22.19
7.80
-14.39
2011
25,095
22.59
7.80
-14.79
2012
25,547
22.99
7.80
-15.19
2013
26,007
23.41
7.80
-15.61
2014
26,475
23.83
7.80
-16.03
2015
26,952
24.26
7.80
-16.46
2016
27,437
24.69
7.80
-16.89
10
2017
27,931
25.14
7.80
-17.34
4
Dnde?
Anlisis de la mejor
ubicacin
Localizacin
Superposicin de mapas
Concentracin de la demanda
El Mapa de Oferta-Demanda
Facilita identificar vacos de atencin
Poblacin
demandante
Centro de
atencin
Poblacin
cubierta
Area de
cobertura
Poblacin
desatendida
Posible nueva ubicacin
Aqu la poblacin no tiene acceso al servicio
Objetivo:
Seleccionar una zona apta para la construccin de un Complejo
Turstico destinado a familias que deseen pasar la temporada de
playa en el sur del Per, acorde con los parmetros ptimos para la
prestacin de estos servicios desde los enfoques social, ambiental y
tcnico.
Zonas identificadas:
Zona 1
Boca del Ro (Tacna)
A1
Zona 2
Pozo de Lizas (Ilo)
A2
Zona 3
Meja (Arequipa)
A3
CUALITATIVO
CUANTITATIVO
ELEMENTOS
N
Descripcin
$ / M2
Distancia de
la playa
Tranquilidad
de las olas
Calidad de
los servicios
existentes
ALTERNATIVAS (VALOR)
A1
A2
Ai
PONDERADOR
p
Frmula:
FL =
FL
A1
A2
Valor Ai
>1
=1
<1
Valor Aj
A1
A1 o A2
A2
^p
Indiferente
PONDERADOR:
Qu es mejor?
Relacin Inversa
Escalas:
Tranquilidad de olas
Menos Tranquilidad
Menor Calidad
Ms Tranquilidad
Mayor Calidad
CUALITATIVO
CUANTITATIVO
ELEMENTOS
ALTERNATIVAS (VALOR)
PONDERADOR
p
Descripcin
A1
A2
A3
$ / M2
50
40
80
Distancia de
la playa (MT)
100
80
200
Tranquilidad
de las olas
Calidad
de
los servicios
existentes
A1
vs
A2 :
FL
FL
A1
A2
A1
A2
-3
-2
( ) ( ) ( ) ()
3
5
100
80
0,17 < 1
50
40
A2
4
1
A2 vs A3 :
FL
FL
A2
A3
A2
A3
-3
-2
( ) ( ) ( ) ()
5
5
80
200
12,5 > 1
40
80
A2
1
5
5
Cmo?
Tecnologa o
Ingeniera del
Proyecto
El tratamiento de la
tecnologa se inicia
retomando el objetivo del
proyecto
Estado inicial
Estado final
Estado inicial
Estado final
Agua en fuente
Res en pie
Carne en mercado
Pasajero en origen
Pasajero en destino
Paciente (enfermo)
Persona curada
Basura en calles
6
A qu costo?
Costeo o
Valorizacin
Paradigma
Precio * Cantidad
Estructura
1
Expediente tcnico
Costo de obra
(presupuesto de obra)
Supervisin tcnica
Otros*
Costo directo
Costo indirecto
Cantidad
Precio
unitario
20.35
Unidad
20.35
20.35
406.98
285.00
Total
Unidad
10.00
20.00
obra calificada
obra no calificada
de origen nacional
de origen importado
Unidad
25.00
M2
200
1.00
200.00
Km
5.00
15.00
50.00
2.1.5. Otros
2.2. Costo Indirecto
57.00
28.50
28.50
342.00
64.98
32.56
4. OTROS
35.00
Unidad
1.00
15.00
15.00
Unidad
1.00
20.00
20.00
TOTAL
494.89
De la Formulacin a la Evaluacin
2.
3.
4.