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Grupo No. 2
El proceso valuatorio consta de una serie de pasos ordenados de forma
secuencialmente lgica, con el fin de obtener un mximo aprovechamiento de los recursos
disponibles y racional utilizacin del tiempo.
No se pretende encausar todo avalo por un mismo camino, por la diversidad de
factores, pero si los pasos lgicos para obtener un camino ms corto, ordenado y preciso
para realizarse.
De acuerdo a lo anteriormente expuesto se considera el proceso valuatorio integrado por las
fases siguientes:
1.
2.
3.
4.
5.
FASE
FASE
FASE
FASE
FASE
PRELIMINAR
DE CAMPO
DE INVESTIGACIN
DE GABINETE
FINAL (INFORME DE AVALO)
1.
FASE PRELIMINAR
Consiste en la revisin y estudio de documentos legales con que se cuentan, para
determinar quien es el propietario, rea registrada, colindancias, identificacin registral (No.
de finca, folio y libro), jurisdiccin, aspectos de ubicacin.
2.
FASE DE CAMPO:
(Inspeccin fsica)
TIPOLOGIA DE VIVIENDA:
TIPO 1
Piso:
cemento
lquido
Valor Aproximado: Q. 500.00 a Q.
800.00/m
Puertas 2 y ventanas:
Madera y/o
TIPO 3
TIPO 4
TIPO 5
TIPO 6
TIPO 7
TIPO 8
cizado
Techo: losa de entre pisos fundidas y cubierta
final con dos aguas, con revestimiento de teja
de barro y u otro material
Piso: granito y cermicos
Puertas de madera con marco y contramarco
de maderas finas, ventanas de madera,
aluminio y/o pvc, con balcn metlico
Instalaciones: Agua potable y elctricas
ocultas. Drenaje de la red domiciliar y otras
instalaciones
Estado General: en buen estado
Edad de la construccin: < de 15 aos
Valor Aproximado:
Q. 5000.00
a Q.
6000.00/m2
3.
FASE DE INVESTIGACIN:
FASE DE GABINETE: