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Civil 2/11/15.
Siglas. CV = Compraventa. CRT = Condicin resolutoria tcita. CRO=
Condicin resolutoria ordinaria. PC = Pacto comisorio.
Operaciones de crdito de dinero.
Son aquellas que consisten en una entrega de dinero con cargo, con la
obligacin que otra persona restituya, al momento de la entrega.
Distincin: un mutuo, es una operacin de crdito de dinero. La obligacin
de pagar el precio en un CV es una obligacin de dinero, que NO es una
operacin de crdito de dinero.
Para qu sirve esta distincin de obligacin de dinero y de operaciones de
cedito?
a) Las operaciones de crdito constan en una ley especial.
b) Las obligaciones de dinero no se ajustan a una reajustibilidad como
elemento de la naturaleza; se devuelve lo mismo, a excepcin de que
expresamente trate lo contrario.
c) El art. 1559 posee 3 distintas hiptesis. Debe distinguirse para efecto
de los intereses en las obligaciones de entregar dinero: si solamente
se piden intereses moratorios (por retardo del cumplimiento de la ob
se rige por esta regla.)
a. Si no se pactaron intereses, las partes se deben inters
corriente
b. Se pactaron inters, se atienen a eso
c. Si pactaron un inters arriba del convencional, la ley lo
sanciona, rebajndolo al corriente.
Si el comprador en un CV se retarda en su cumplimiento de pago de precio,
frente al incumplimiento puede exigir el cumplimiento ms la indemnizacin
de perjuicios. Estos perjuicios se entienden parte de un elemento de la
naturaleza como parte del 1559.
Operaciones de crdito dinero. 18.010. (ppt 53)
En cuanto la reajustibilidad, siguen la misma regla del CC. No existe una
reajustibilidad legal. Por lo tanto si las partes quieren que la operacin se
rija por reajustibilidad, tendrn que pactarlo expresamente, ejemplo: pactar
un reajuste por IPC o UF. Si nada dicen, la obligacin no es reajustable.
Qu ocurre si se deroga la reajustibilidad pactada por las partes?
El 99% de los crditos hipotecarios con mutuo est pactado en UF. por qu?
Porque es mejor pactar en UF que en pesos (ya que se reajustan
diariamente). De igual forma, los ndices de reajustibilidad deben ser
pactadas por las partes.
Que pasa si una ley deroga por ejemplo, la UF?, y cambia que todas
las operaciones de crdito deban ser pactados en pesos. Est situacin est
contemplada en el art. 3 de la 18.010.
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a. Fuentes.
i. La solidaridad se origina por acuerdo de partes, o por
ley. Caso tpico es la responsabilidad extracontractual. Si
dos personas incurren en un hecho ilcito del que deriva
un dao y una obligacin de indemnizar perjuicio, de ser
varios autores, existe una obligacin solidaria.
ii. La indivisibilidad se origina por la naturaleza de la
prestacin, por disposicin de parte, o caso que
establezca el legislador.
b. Respecto la naturaleza: (ac tengo duda si est bien
transcrito)
i. Si la naturaleza de la cosa que se debe, es divisible,
entonces la naturaleza de la obligacin es divisible.
ii. Si la naturaleza de la cosa que se debe, es indivisible, la
naturaleza de la obligacin es indivisible.
c. Pluralidad de vnculos:
i. Cuntos vnculos tienen las obligaciones solidarias? Es
parecido a la regla de las obligaciones conjuntas, hay
tantos vinculos jurdicos como personas intervengan.
ii. En obligacin indivisible no hay pluralidad de vnculos.
d. Efectos de la remisin:
i. En una obligacin solidaria, si el acreedor perdona a un
deudor solidario, no perdona al resto (perdonar a uno no
es correlato de perdonar al resto). El resto sin embargo,
puede pedir la reduccin de la cuota de pago de la
obligacin acorde al monto del deudor perdonado.
(Puede haber una remisin parcial? Naturaleza
indivisible.)
e. Transmisibilidad a los herederos.
i. La solidaridad no pasa a los herederos. Ver arriba. La
cuota es total respecto a la deuda total.
ii. En cuanto sea una obligacin indivisible, esta pasa a los
herederos porque tiene que ver con la naturaleza de la
prestacin.
f. Necesidad de acuerdo con el resto de los deudores para
el pago.
i. En las obligaciones indivisibles, se otorga un plazo para
ponerse de acuerdo con el resto de los deudores.
ii. En la solidaria, no.
g. Ficcin del dominio de todo el crdito.
i. Los acreedores solidarios son dueos de la cuota slo de
la cuota que les corresponde.
ii. Los acreedores de una cosa indivisible, se ocupa la
ficcin de que todos son dueos del total del crdito.
h. Si la cosa perece por caso fortutio (mora o culpa)
i. La obligacin no se extingue sino que se sustituye por
objeto. teora riesgos obligacin solidaria 1521 CC.
i. Clausula penal.
i. En obligaciones solidarias (se discuti latamente) la 3ra
postura es la mas razonable. Debe distinguirse si la pena
es compensatoria o moratoria.
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a.
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2)
3)
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5)
encontrarse
en
estados.
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Condicin resolutoria ordinaria es aquel hecho futuro e incierto que
consta de cualquier hecho distinto a la obligacin que emana del contrato.
Es cualquier condicin resolutoria que no consista en el incumplimiento de
alguna de las obligaciones que para las partes emanan del contrato. Por
ejemplo, Se resolver el contrato si es que no me ttulo de abogado.
Solo hay condicin resolutoria ordinaria cuando existe manifestacin
expresa de la voluntad de las partes. Es un elemento accidental.
La condicin resolutoria tcita en cambio, se entiende incorporada a todos
los contratos bilaterales por ser un elemento de la naturaleza.
El pacto comisorio es una condicin resolutoria tcita de los contratos de
CV, donde la parte diligente podr pedir la resolucin del contrato, ms la
indemnizacin de perjuicios. Es expresamente estipulado.
Efectos de la condicin resolutoria ordinaria.
Condicin resolutoria ordinaria pendiente: El acto o contrato produce
todos sus efectos, pudiendo exigirse el cumplimiento de las obligaciones. Si
pendiente la condicin, la cosa se pierde o deteriora por culpa del deudor
condicional, ser este responsable del pago de los perjuicios. 1486 CC.
Condicin resolutoria ordinaria fallida: En tal caso, los efectos del
contrato se consolidan como si las obligaciones hubieran sido puras y
simples, tambin los gravmenes o enajenaciones que pudo haber realizado
el acreedor condicional. Significa que no se logr verificar en el hecho futuro
y incierto. Termina el estado de pendencia.
Condicin resolutoria ordinaria cumplida: Se entiende cumplida cuando
se verifica el hecho futuro e incierto dentro del plazo estipulado por las
partes o en el plazo mximo de 10 aos.
Efectos de la condicin resolutoria ordinaria cumplida:
a) Opera de pleno derecho. No requiere de declaracin judicial para la
declaracin de la extincin del derecho. No obstante, puede
requerirse de una declaracin de un tribunal, para que efectivamente
verifique si ocurri o no el hecho incierto de la forma en la que las
partes acordaron. La declaracin del tribunal tiene solo efectos
declarativos, no constitutivos.
b) El efecto de la condicin resolutoria ordinaria cumplida puede ser
invocada por cualquier persona, no slo por las partes del
contrato.
c) No puede enervarse por las partes el efecto resolutorio de la
condicin resolutoria ordinaria cumplida, a diferencia del efecto de la
CRT, que s puede enervarse.
d) Si opera de pleno d, y su cumplimiento obliga a restituir lo que se
hubiere recibido bajo tal condicin, el legitimado para la accin de
restitucin puede entablarla de inmediato, no necesitando de ninguna
sentencia declarativa previa.
Efectos de la CRT.
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