INDICE

INTRODUCCION01
I.- UBICACIN..
II.- ANALISIS FISICO AMBIENTAL
1.- ANALISIS DEL TERRENO..
1.1.- PERIMETRO...
1.2.- TOPOGRAFICO..
1.3.- SUELOS...
2.- CLIMA.
2.1.- ASOLAMIENTO..
2.2.- ILUMINACION...
2.3.- TEMPERATURA....
2.4.- VENTILACION...
2.5.- HUMEDAD....
2.6.- PRECIPITACIONES...
3.- PAISAJES....
3.1.- ENTORNO..
3.2.- VISUALES....
3.4.- VEGETACION..
4.- FACTIBILIDAD DE SERVICIOS
4.1.- LUZ...
4.2.- AGUA, DESAGUE..
4.3.- OTROS....
III.- NORMATIVIDAD (RNE- PARAMETROS URBANOS)..
IV.- TIPOLOGIAS DE VIVIENDA..
V.- EXPERIENCIAS CONFIABLES....

VI.- MATERIALES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS.

VII.- CRITERIOS DE DISEO Y PROGRAMACION DE AREAS..

INTRODUCCIN
E l presente trabajo se realiza como parte de la asignatura de Taller de Diseo IV, la cual es parte
de la carrera de Arquitectura de la Universidad Privada de Tacna. La meta de este trabajo es
presentar de manera adecuada un anlisis de sitio completo, llenando cada uno de los criterios
presentados en la gua de trabajo elaborada para este anlisis.
El fin de esto es obtener los datos necesarios para realizar una propuesta de imagen objetivo, un
plan maestro, y la propuesta de un edificio multifamiliar. Se pretende con este anlisis obtener
tambin los datos del terreno de estudio, con todos los elementos urbanos y fsicos estudiados y
considerados para la apropiada proyeccin del inmueble. Este estudio se basara en el anlisis
espacial de un sector delimitado de la ciudad de Tacna, esto se lograra a travs de mapas,
grficos, fotografas entre otros elementos que complementaran la informacin bsica obtenida
de documentos de planeamiento urbano de la ciudad de Tacna dada la envergadura de este
proyecto.

La Ubicacin del Terreno influenciara a la toma de decisiones, para nuestra propuesta

final de anteproyecto
.

1.-UBICACIN
El terreno esta ubicado en Per, en la regin de Tacna dentro del distrito nuestra seora de la Natividad
en la av tarata conla prolongacin en la calle santa beatriz

ANALISIS DEL TERRENO

1.1.- PERIMETRO

1.2.- TOPOGRAFICO
1.3.- SUELOS

Usos Del Suelo

En la ciudad de Tacna se localizan diversos tipos de usos del
suelo residencial, comercial, industrial, institucional, de
educacin, salud, recreacin, vas y otros equipamientos.

FUENTE: Programa de Prevencin y Medidas de Mitigacin Ante Desastres de la

Ciudad de Tacna-MPT

seis (6) sectores bien definidos

1.Zona Monumental,
2. Casco Urbano Central,
3. Pocollay Valle Viejo,
4. Intiorko,
5. Arunta,
6. Para y Legua,
2. Casco Urbano Central, referido por las edificaciones
modernas que rodean la Zona Monumental, de material noble,
como el concreto armado y otros
CLIMA

ZONIFICACION DE SUELOS PROFUNDOS (LAMINA N 08)

DISTRITO DE TACNA
Se pueden observar claramente dos tipos de suelos predominantes en el cercado o distrito de
Tacna; son las arenas limosas y las gravas bien graduadas.

La ciudad de Tacna, por su ubicacin geogrfica dentro de la

zona climtica subtropical presenta caractersticas propias de un
clima templado clido; donde las temperaturas oscilan
regularmente entre el da y la noche;
I.- ASOLAMIENTO

La estructura urbana de la ciudad se encuentra configurada en

La escasez de lluvias y la sequedad del ambiente del ambiente hace posible durante la mayor parte del ao se
pueda disfrutar de una gran cantidad de horas de sol al da (8h/sol).
Esto hace que el clima tenga una temperatura ambiental ms agradable. Se cuenta con una cantidad
adecuada de horas sol que permitir usar un sistema alternativo de paneles solares y celdas fotovoltaicas una
energa limpia que a la par de cuidar el medio ambiente, beneficiara a los pobladores de la zona.

II.- ILUMINACION
Iii .- TEMPERATURA

Segn las temperaturas adas los meses anteriores tenemos una

temperatura media anual: 12.4 y 23,6

V HUMEDAD
IV VENTILACION

La humedad relativa indica un promedio histrico de 75%, presentando una mxima promedio de 86% en
Julio y una mnima promedio de 64,2% en Febrero. Se puede apreciar que a mayor altitud menor
humedad, debido que en las zonas altas se observa un bajo contenido de vapor de agua. La cantidad de
vapor de agua, en tiempos fros, tiene mucho que ver con la sensacin de frialdad.

Vi PRECIPITACIONES
Precipitacin Pluvial.Las precipitaciones pluviales (lluvias) son mnimas e
irregulares variando de finas garas en la Costa durante el
invierno hasta mximas de 80 mm. en verano (aos
excepcionales por el fenmeno El Nio).

PAISAJE
I.- ENTORNO

Ii VISUALESB

III VEGETACION

IV.- FACTIVILIDAD DE SERVICIOS

IV.I.- LUZ, AGUA, DESAGUE, OTROS.

3.-NORMATIVIDAD
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
CAPITULO I
NORMA-A.020 VIVIENDA
GENERALIDADES
ARTICULO 1

Constituyen edificaciones para aquellas que tienen como uso principal o exclusivo la residencia de la
familia, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada

ARTICULO 2
FUNCIONES MINIMAS
TODA VIVIENDA DEBERA CONTAR CUANDO MENOS, CON ESPACIOS PARA
LAS FUNSIONES DE ACEO PERSONAL, DESCANSO, ALIMENTACION Y RECREACION.
ARTICULO 3

TIPOS

PARA EL CALCULO DE LA DENSIDAD DE HABITANTES DE UNA VIVIENDA ESTA EN FUNCION DEL

NUMERO DE DORMITORIOS SEGN LO SGT.
DE UN DORMITORIO

DE DOS DORMITORIOS

DE TRES DORMITORIOS

Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos :

Unifamiliar
Edificio Multifamiliar
Conjunto Residencial
Quinta

CAPITULO II

ARTICULO 4

CONDICIONES DE DISEO

UBICACIN

ARTICULO 6

Las viviendas debern estar ubicadas en las zonas residenciales establecidas en el plano de
zonificacin en zonas urbanas con zonificacin compatible o en zonas rurales

Las viviendas debern cumplir con lo establecido en la norma A 010 Condiciones Generales de
Diseo en lo que sea aplicable.

ARTICULO 5

ARTICULO 7
DIMENCIONES

DENSIDAD

ARTICULO 8

AREA TECHADA MINIMA

EDIFICACION SIMULTANEA CON HABILITACIN

Area techada minima de una vivienda sin capacidad de ampliacin

40 m2

ARTICULO 15

Area techada minima de una vivienda con capacidad de ampliacin

25 m2

NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS

ARTICULO 9
AMBIENTE DE ASEO,COCINA Y LAVANDERIA
ARTICULO 10
CORREDORES Y ESCALERAS
ARTICULO 11
NECESIDAD DE ASENSOR
ARTICULO 12
ANCHO DE ACCESO
ARTICULO 13
EJECUCION POR ETAPAS
ARTICULO 14

CUADRO DE RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENSIAL CIUDAD DE TACNA

PARAMETROS URBANOS
.En conjuntos residenciales la
altura mxima de edificacin en
R1,R2,R3 Y R4 es de 4 pisos.
.Para R5 Y R6 se aplica la formula
h=1.5(a+r).

FUENTE: PLAN DIRECTOR

.En los casos de zonificacin tipo

R3,ser aplicable las normas de
edifficacion tipo R2.

ZONIFICACION URBANA

ACTUALIZADO MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE TACNA

FUENTE: PLAN DE ZONIFICACION Y

USO DE SUELOS MUNICIPALIDAD DE
POCOLLAY

TIPOLOGIAS DE VIVIENDA
NORMA A 020-VIVIENDA
Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:

Vivienda unifamiliar
Edificio Multifamiliar
Conjunto Residencial
Quinta

Cuando se trate de dos o

mas viviendas en una sola
edificacin y donde el
terreno es de propiedad
comn.

EDIFICIO MULTIFAMILIAR:

MATERIALES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

Distribucin de: Altura de Edificaciones,
Estado de Conservacin, Materiales de Construccin y Usos
del Suelo por Distritos.

FUENTE: Programa de
Prevencin y Medidas de
Mitigacin Ante Desastres de la

PLANOS .-