FACULDAT DE ARQUITECTURA

ESCUELA ACADEMICO PROFECIONAL DE ARQUITECTURA

Informe

AUTOR:
ICLO:

TEMA:
Centro comercial plaza lima norte

Profesor:

PERU
2015

ndice
1. Ubicacin.
2. Descripcin del centro comercial: diseo.
3. Terminal terrestre lima norte.

4. Ubicacin.
El Centro Comercial Plaza Norte Lima se ubica en el distrito de
Independencia, entre las avenidas panamericana Norte, Tomas
Valle Y Tpac Amaru. Esta ubicado en una de las zonas de
mayor afluencia y trfico de Lima, es el centro comercial mas
imprtate de la Zona Norte de Lima, con una envergadura de
200.000 mil mt2. Cuenta con cinco tiendas por departamentos,
un hipermercado, un supermercado, catorce salas de cine y
ms de 110 locales dedicados a la venta de ropa, provenientes
en su mayora del Emporio Comercial de Gamarra tambin
locales de marcas internacionales.

Vista mediata

Ubicacin del centro comercial lima norte

Vista inmediata

5.

Descripcin del centro comercial: diseo.

infraestructura y distribucin En el centro realizan fundamentalmente

actividades comerciales en los distritos donde se ubican, por lo que
son diseados para convertirse en el centro de la ciudad. En los
ltimos aos, el surgimiento y expansin de estos responde a los
indicadores favorables de la estabilidad econmica (como el
incremento del poder adquisitivo de los peruanos) y poltica del pas.
Por ello buscan un adecuado diseo arquitectnico que permita
maximizar el uso del espacio, facilitar un creciente y fluido trnsito de
usuarios a la mayora de las tiendas y la mejor presentacin del
tenant mix. Este diseo busca brindar al visitante mayores servicios y
entretenimientos, como restaurantes, cines, discotecas, tiendas
especializadas y otras alternativas. Actualmente, los centros
comerciales tienden a convertirse en el lugar de encuentro, es decir,
buscan posicionarse como la plaza mayor de la ciudad. En esta lnea,
el diseo arquitectnico deber permitir la expansin futura para la
construccin de hoteles, centros de convenciones, salas de
exhibiciones, entre otros locales. Adems, pueden ofrecer una vista
del paisaje natural y as diferenciarse por el tipo de productos que
ofrecen, por las zonas de entretenimiento, de tal forma que todos
estos aspectos brinden al cliente una experiencia agradable en cada
visita que realice. Las caractersticas de la arquitectura de un centro
comercial y las tendencias actuales indican que este debe considerar
los siguientes aspectos segn El Comercio (2007):
Contar con espacios de encuentro o plazas.
Ubicacin de las tiendas a los lados del patio principal.
Lugares de recreacin para nios y jvenes.
Tamao y ubicacin de un patio de comidas o food court (comida
rpida).
Contar con una o dos tiendas por departamento (ancla).
Disponer de lugares de entretenimento como cines y restaurantes.
Contar con un estacionamiento de fcil acceso.

Otro de los aspectos importantes es que el diseo sita a las tiendas

por departamento en los extremos opuestos del conglomerado, a fin
de que los visitantes transiten de un extremo a otro, pasando
necesariamente por los otros negocios. Asimismo, la distribucin de
los locales no permite ubicar a dos de ellos ofreciendo el mismo
producto o servicio uno al lado del otro. Asimismo, la normatividad de

construccin y edificacin (RNE) exige que todo conglomerado de

tiendas comerciales deba disponer de amplios pasillos, salidas de
emergencia, cumplir con las especificaciones de dimensiones
mnimas por personas, servicios higinicos y estacionamientos.
Respecto a los acabados, es comn encontrar materiales ligeros y
modernos, tales como lonas, maderas, acero inoxidable y colores
pasteles. Estos materiales por lo general son de larga vida y de fcil
mantenimiento, como la pintura lavable y los porcelanatos para pisos;
el objetivo es lograr la remodelacin sin mayor esfuerzo, y as brindar
la sensacin permanente de encontrar algo nuevo en cada visita.
Estos cambios se basan en la premisa de proporcionar al cliente
bienestar y confort en sus momentos de compra o entretenimiento,

con lo que se intenta conseguir su fidelidad. La distribucin de las

reas en los centros comerciales puede ser de diversos formatos: la
ms comn es el de tipo bone o hueso que se observa en el grfico
3.5.

Como se puede apreciar, la distribucin de las reas comunes y de

servicios es parte fundamental de la gestin administrativa; por ello,

los modelos presentados muestran algunas decisiones tomadas por la

administracin:
Ubicacin de tiendas ancla.
Ubicacin de cines.
Ubicacin del patio de comidas.
Ubicacin de tiendas menores evitando aglomeracin por rubros y
marcas.
Ubicacin de los estacionamientos.
Finalmente, la distribucin de los locales comerciales, que responden
a un plan estratgico, es decir un tenant mix, se considera junto a la
administracin centralizada y las polticas de cobro parte de un
modelo operativo de gestin; por lo tanto, un factor crtico de xito de
los centros comerciales

3. Terminal terrestre lima norte.

Es uno de los terminales terrestres ms importantes de lima,
ubicado en el cono norte de la capital, fue inaugurado en el ao
2010 y dentro de su establecimiento cuenta con gran cantidad
de empresas de transporte interprovincial e internacionales.

Cuenta con:

Un rea de 45mill metros cuadrados.

126 locales de atencin de diversas empresas de transporte.
Ms de 70 rampas para embarque y desembarque.
Ms de 120 empresas de transporte.
Zona de encomiendas.
Cmoda sala vip con servicios exclusivos de internet, cable, aire
acondicionado, sala de reposo.
Zona de guarda equipajes.
Paradero formal de taxis.

Servicios:

Encomiendas.
Duchas.
Wifi.
Salas de descanso.
Librera.
Guarda equipaje.
Cabinas de internet.
Sala vip.
Taxis.
Guardiana vehicular.
Cajeros.
Farmacias.
Cafetera.
Camas de seguridad.
Asistencia personalizada.