Proyecto Profesional - Plan Desarrollo Urbano de Magdalena

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA
FACULTAD DE INGENIERIA
Escuela Acadmico Profesional de Ingeniera Civil
PROYECTO PROFESIONAL
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD
DE MAGDALENA
PARA OPTAR EL TITULO DE
INGENIERO CIVIL
Presentada por los bachilleres:
PORTAL MARTINEZ, SEGUNDO PERCY
PORTILLA ESCALANTE, LUIS RIGOBERTO
CAJAMARCA PERU
2008
AGRADECIMIENTO
A nuestros asesores: Arq. Francisco Urteaga Becerra e Ing. Rosa Llique

Mondragn que con su acertada colaboracin fue posible la realizacin
del presente proyecto profesional-
A la Municipalidad Distrital de Magdalena por las facilidades

brindadas durante el desarrollo del proyecto profesional.
A todos nuestros profesores, cuyas enseanzas motivaron el caro anhelo

de ser profesional.
A nuestros amigos que nos apoyaron
desinteresadamente
en la
culminacin del presente proyecto
Los autores.
DEDICATORIA
A mis padres y hermanos, que en todo

momento me incentivaron para hacer
posible la culminacin de mi carrera
profesional.
Percy Portal.
A mis padres Guillermo y Teonila.

A mi esposa Zoraida, a mi hijo Luis, que
gracias a su apoyo moral y sacrificio fue
posible materializar mi sueo de ser
profesional.
Luis Portilla.
INDICE
RESUMEN........................................................................................................................8
RESUMEN
I. INTRODUCCIN.......................................................................................................9
1.1 Objetivos................................................................................................................11
1.2 Antecedentes..........................................................................................................11
1.3 Alcances.................................................................................................................11
1.4 Justificacin...........................................................................................................12
1.5 Caractersticas locales...........................................................................................12
II. MARCO TERICO.................................................................................................24
2.1 Estudio socio econmico.......................................................................................25
2.2 Levantamiento topogrfico....................................................................................36
2.3 Diseo hidraulico de obras de arte........................................................................42
2.4 Equipamiento e infraestructura..............................................................................49
2.5 Plan de desarrollo urbano......................................................................................68
2.6 Estudio de impacto ambiental...............................................................................73
2.7 Programacin del proyecto....................................................................................78
III. METODOLOGIA Y PROCEDIMIENTO........................................................81
3.0 Diagnstico............................................................................................................82
3.1 Estudio socio-econmico.......................................................................................82
3.1.1 Caractersticas de la poblacin.....................................................................82
3.1.2 Poblacin urbana..........................................................................................86
3.1.3 Proyeccin de la poblacin...........................................................................88
3.1.4 Poblacin econmicamente activa...............................................................92
3.1.5 Vivienda........................................................................................................94
3.2 Topografa..............................................................................................................99
3.2.1 Generalidades...............................................................................................99
3.2.2 Trabajo de campo.......................................................................................100
3.2.3 Trabajo de gabinete.....................................................................................100
3.2.4 Procesamiento de datos..............................................................................100
3.3 Plan de desarrollo urbano....................................................................................101

3.3.1 Aspecto social.............................................................................................101
3.3.2 Aspecto econmico.....................................................................................102
3.3.3 Aspecto poltico-administrativo..................................................................102
3.3.4 Aspecto legal..............................................................................................103
3.3.5 Aspecto fsico.............................................................................................103
3.3.6 Problemtica urbana...................................................................................103
3.3.7 Objetivos y metas.......................................................................................104
3.3.8 Estrategias...................................................................................................105
3.3.9 Localizacin de las reas de expansin......................................................105
3.3.10 Zonificacin de la zona de expansin......................................................106
3.3.11 Clculos de parmetros de diseo............................................................109
3.3.12 Sectorizacin de la zona de expansin.....................................................124
3.3.13 Reglamento de zonificacin.....................................................................125
IV. PRESENTACIN Y DISCUSIN DE RESULTADOS.....................................136
4.1 Resultados............................................................................................................137
4.2 Alternativas..........................................................................................................137
V. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES....................................................138
5.1 Conclusiones........................................................................................................139
5.2 Recomendaciones................................................................................................139
BIBLIOGRAFA.........................................................................................................140
APENDICE..................................................................................................................142
1. Impacto ambiental.................................................................................................143
1.1 Descripcion del medio.........................................................................................143
1.2 Descripcin del proyecto.....................................................................................146
1.3 Identificacion y valoracion cualitativo de impactos............................................149
1.3 Medidas protectoras y correctoras.......................................................................156
ANEXOS......................................................................................................................158
Especificaciones tcnicas.........................................................................................159
Costos y presupuestos................................................................................................185
Programacion de la obra............................................................................................186
Aspectos generales del perfil del proyecto...........................................................187
PLANOS.......................................................................................................................190
Universidad Nacional De Cajamarca

8
FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

PROYECTO PROFESIONAL:
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA
TITULO: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD

DE MAGDALENA
RESUMEN
El
presente
Proyecto
Profesional
es
un
instrumento
para
orientar
geogrficamente el crecimiento urbano de la ciudad de Magdalena en los prximos 25

aos (2005 - 2030).
Definimos los objetivos del proyecto, antecedentes, alcances y caractersticas
locales.
Realizamos el marco terico el cual comprende informacin socioeconmica de
la ciudad de Magdalena, mtodos, parmetros de diseo y herramientas que aplicaremos
en el diseo de la habilitacin urbana.
Desarrollaremos la metodologa y procedimientos basada en nuestro marco
terico y criterio tcnico, analizando cada uno de los factores que determinarn las
caractersticas de la habilitacin urbana, aplicando el estudio de topografa, el anlisis
fsico-geogrfico, estudio social y econmico as como el equipamiento existente y
futuro.
Delimitaremos nuestra rea urbana de expansin futura indicando las zonas
residenciales, zonas comerciales, zonas de recreacin y vas de acceso.
Finalmente presentamos nuestros resultados, alternativas, conclusiones y
recomendaciones.
Bach. Segundo Percy Portal Martnez

Bach. Luis Rigoberto Portilla Escalante

CAPITULO I
INTRODUCCIN


INTRODUCCIN
La ciudad de Magdalena ha tenido un crecimiento desordenado, con problemas
de pobreza, desempleo, uso irracional del suelo, de transporte y otros, lo que conlleva al
desafi de construir una ciudad que crezca en forma ordenada, sostenible con un
ambiente saludable que mejore la calidad de vida de su poblacin.
La ciudad de Magdalena, como consecuencia de un proceso de crecimiento
urbano y poblacional sin control por parte de las instituciones que han regido su destino,
tiene una serie de problemas fsico espaciales, ambientales, econmicos y sociales, por
lo que las autoridades actuales tienen un reto importante para corregirlos, tomar nuevos
y buenos rumbos que permitan ser una ciudad acogedora y privilegiada en el futuro.
El principal problema fsico espacial es el crecimiento urbano desordenado,
equipamiento y recreacin insuficiente para el volumen de la poblacin.
En el aspecto econmico se tiene como principal problema al comercio
ambulatorio ubicado en las principales calles de la ciudad, excesiva concentracin de
comercio en la plaza principal, sistema de transporte desorganizado y concentrado en la
zona central, especialmente el da domingo.
En el aspecto socio cultural los principales problemas son: la falta de conciencia
de la poblacin en relacin a la proteccin del espacio urbano, expresado en la invasin
de las calles por el comercio ambulatorio, no cumplimiento de las normas de trnsito,
etc. Organizaciones sociales dbiles y que actan mayormente por intereses particulares,
baja calidad de los servicios educativos as como tambin baja calidad y cobertura de
los servicios de salud.
Los problemas mencionados se han ido agravando por la ausencia de control del
desarrollo urbano estas son caractersticas y debilidades de la gestin urbana en general
de las ltimas dcadas en la que la accin institucional tanto pblica como privada, ha
sido orientada casi siempre a resolver problemas inmediatos y de corte plazo.
Con el presente trabajo que lleva como ttulo: PLAN DE DESARROLLO
URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA, esperamos contribuir a dar
solucin a esta problemtica, indicando las zonas hacia donde debe crecer la ciudad,
10

para que el desarrollo de la vida comunitaria de los pobladores est garantizada durante
el perodo de diseo, con una permanente relacin funcional.
1.1 Objetivos:
1.1.1. Objetivo general
Elaborar el planeamiento urbano de la ciudad de Magdalena.
1.1.2. Objetivos especficos
Elaborar el diagnostico y definir el rea de expansin urbana de la

ciudad de Magdalena.
Elaborar el plano de zonificacin y lotizacin para posteriores

estudios de factibilidad tales como: pavimentacin, electrificacin,
abastecimiento de agua y sistema de alcantarillado.
1.2 Antecedentes:
Actualmente la ciudad de Magdalena cuenta con servicios bsicos como
luz elctrica, alcantarillado, agua potable, las mismas que ya no son eficientes
por el crecimiento desordenado de la ciudad.
Existe un trabajo elaborado por bachilleres de la Universidad Nacional de
Cajamarca, denominado Desarrollo Urbano y Electrificacin de la Ciudad de
Magdalena realizado en el ao de 1989.
1.3 Alcances
1.3.1. Territorial
El Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Magdalena,
contempla como marco de referencia fsico y funcional al distrito
de Magdalena y como zona del estudio especfico, el mbito del
rea urbana de la ciudad de Magdalena, as como las reas de
expansin, reas de influencia inmediata, para su crecimiento y
desarrollo.

11

1.3.2. Temporal
El Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Magdalena ser
proyectado para un alcance temporal de 25 aos, el que
correspondera al perodo 2005 al 2030.
1.4. Justificacin:
La problemtica del crecimiento urbano origina la falta permanente de
viviendas en las ciudades de nuestro pas, problema que persiste a lo largo del
tiempo.
La ciudad de Magdalena no es ajena a esta realidad, que crece
desordenadamente; pues los propietarios de los terrenos construyen sus
viviendas de acuerdo a sus conveniencias personales y como mejor les parezca,
sin tener ninguna direccin tcnica ni un patrn de crecimiento ordenado. Por lo
que es necesario crear polticas de planificacin que determinen el crecimiento
ordenado de la ciudad, consecuentemente el proyecto profesional: PLAN DE
DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA, planifica
un rea de expansin urbana, estableciendo las condiciones suficientes para
garantizar un hbitat urbano ordenado.
1.5. Caractersticas locales:
1.5.1
Ubicacin y acceso a la ciudad de Magdalena.

La localidad de Magdalena es la capital del distrito del mismo nombre,
pertenece al Departamento de Cajamarca, Provincia de Cajamarca, Regin de

Cajamarca.
El distrito de Magdalena se encuentra ubicado en la cuenca del Ro
Jequetepeque, a 75 Km. al Sur Este de la ciudad de Cajamarca.
El acceso a esta ciudad es por una va asfaltada, la misma que conduce de
Cajamarca a las ciudades de la costa, tiene acceso desde la Ciudad de Dioscarretera Panamericana Norte a travs de una carretera asfaltada de 105 Km. de
Longitud.

12

13

a. Ubicacin geogrfica
Magdalena se encuentra ubicado en:
Latitud Sur
071451
Longitud Oeste
783924
b. Demarcacin poltica
Distrito
: Magdalena
Provincia
: Cajamarca
Regin
: Cajamarca
Pas
: Per
c. Altitud
El pueblo de Magdalena est a una altitud de: 1300 m.s.n.m.
d. Lmites
Por el Norte : Distrito de Chetilla.
Por el Este
: Distrito de Cajamarca.
Por el sureste : Distrito de San Juan.

Por el sur
: Distrito de la Asuncin.
Por el Oeste : Provincia de San Pablo y Contumaz.

(Ver plano N 1-UBICACION)
e. Distancias y accesos a la ciudad de Magdalena
Adems de los numerosos caminos de herradura, el acceso
al distrito de Magdalena se hace a travs de las siguientes rutas:
CUADRO N 01
DISTANCIAS DE MAGDALENA A OTRAS LOCALIDADES
LUGARES
DISTANCIA
TIEMPO
MEDIO DE
(Km.)
(Hrs.)
TRANSPORTE
MAGDALENA
CHILETE
23
0.70
VEHCULO
MAGDALENA
- CAJAMARCA
75
1.70
VEHCULO
12
0.35
VEHCULO
MAGDALENA-CHOROPAMPA
MAGDALENA
SAN JUAN
28
0.75
VEHCULO
MAGDALENA
LA VIA
0.15
VEHCULO
MAGDALENA
- HUAQUILLAS
10
0.30
VEHCULO
MAGDALENA
CIUDAD DE DIOS
105
2.50
VEHCULO


14

FU
Fuente: MINISTERIO DE TRANSPORTES-CAJAMARCA
f. Superficie
: 208.20 Km2;
rea total
rea urbana : 11.10 Ha.

g. Divisin poltica
- Caseros:
Ventanillas,
Acshupata,
Monterrey,
Catache,
Capulipampa, Casadn, Membrillo, Succhabamba, El Puquio,

Huaquillas, El Marco, La Granada, El Mirme, La Ista, Huana
Huana, Llagaden, San Sebastin, La Fila Choropampa, amas,
San Cristbal, Corral Blanco, Tubungo, La Via, Tomacucho,
Callatpampa, Amillas.
- Centro Poblado
: Choropampa.
- Centro Poblado Menor
: Cumbico.
- Anexos: Pea Blanca, La Valqui, Camino Blanco, Luluash,

Shadas, Langusacha, Pata pata, El Rejo, La Succha, Quiminchan,
El Pongo.
1.5.2
Recursos naturales
a. Recursos agropecuarios
a.1 Agricultura
La actividad principal de la zona es la agricultura, sembrando
principalmente la caa de azcar, que es procesada all mismo
para obtener miel, chancaca y aguardiente. Tambin existen
sembros de arroz, paltas, chirimoyas, limones, entre otros, pero


15

en menor escala. La tenencia de la tierra es privada, siendo

muchos pobladores propietarios de pequeas parcelas.
Presenta una diversidad de cultivos: arroz, caa de azcar,
frutales (mango, chirimoya, palta, papaya, uva, guayabas,
guabos, nsperos, naranjas, limas, pltanos, etc.), cereales,
leguminosas y tuberosas.
CUADRO N 02
PRODUCCIN PROMEDIO DE LOS PRINCIPALES CULTIVOS DEL DISTRITO DE MAGDALENA (TM)
PRODUCCION ANUAL
DISTRITO DE
MAGDALENA
CULTIVO
ARROZ CASCARA
ARVEJA GRANO SECO
CAA DE AZUCAR (PARA ALCOHOL
CEBADA GRANO
CEBOLLA
CHIRIMOYA
FRIJOL GRANO SECO
MAIZ AMARILLO DURO
MAIZ AMILACEO
OCA
OLLUCO
PALTO
PAPA
PEPINO
TOMATE
TRIGO
VID
2004
397.7
177.6
8120.0
123.2
16.0
190.0
8.4
644.2
78.0
56.0
147.5
204.0
184.0
156.0
52.0
795.0
460.0
PROVINCIA DE
CAJAMARCA
2005
2004
2005
303.0
397.7
303.0
166.2 1210.1 1408.7
6928.0 11320.0 10128.0
37.0 3764.4 3920.6
10.0
16.0
20.0
173.5 1403.5 1306.5
12.2
194.0
109.6
419.0 1038.2
914.0
192.8 1012.2 2373.6
--1237.2 1584.5
63.0 1075.3 1897.7
182.0
738.0
714.0
459.0 20064.8 34074.2
98.0
156.0
108.0
----52.0
815.0 6021.2 6845.0
490.0
530.0
560.0
% INCIDENCIA A
NIVEL
PROVINCIAL
2004
100.0
14.7
71.7
3.3
100.0
13.5
4.3
62.0
7.7
4.5
13.7
27.6
0.9
100.0
100.0
13.2
86.8
2005
100.0
11.8
68.4
0.9
50.0
13.3
11.1
45.8
8.1
0.0
3.3
25.5
1.3
90.7
-11.9
87.5
Fuente: DIRECCIN DE INFORMACIN AGRARIA DE CAJAMARCA.
a.2 Ganadera
En el distrito de Magdalena la ganadera es incipiente, por lo
que es una actividad de poca importancia.

U n i v e r s i d a d
N a c i o n a l
D e
C a j a m a r c a
FAC U LTAD D E I N G E N I E R A C I V I L
12
CUADRO N 03
PRODUCCIN PECAURIA DEL DISTRITO DE MAGDALENA-SEGN PRINCIPALES ESPECIES
ESPECIE
VACUNO
VARIABLE
UNIDAD MEDIDA
PRODUCCION
Unidades (saca)
CARNE
T.M
Peso Prom.
PRODUCCION
Vacas en ordeo
LECHE
T.M
DISTRITO DE MAGDALENA
2001
2001
2002
2003
2004
% INCIDENCIA A NIVEL PROVINCIAL

2005
2001
2002
2003
2004
395
367
439
409
22452
24965
22706
24897
27820
1.2
1.6
1.6
1.8
56.89
52.46
62.64
58.91
3191.51
3901.79
3017.09
3349.96
3964.37
1.2
1.5
1.7
1.9
134.45
144.03
142.94
142.69
144.03
142.15
156.29
132.88
134.55
142.50
-----
-----
-----
-----
1944
1956
1956
2004
1704
30635
33039
34908
35371
36319
6.3
5.9
5.6
5.7
234.80
247.00
269.00
290.00
237.00
57685.72
69478.75
71208.45
71582.98
73376.17
0.4
0.4
0.4
0.4
-----
-----
-----
-----
4.03
4.21
4.58
4.82
4.64
5.23
5.84
5.68
5.83
5.65
Unidades (saca)
484
492
500
511
636
46186
47507
42179
45182
46700
1.0
1.0
1.2
1.1
CARNE
T.M
6.77
6.86
6.95
7.05
8.97
663.78
703.26
588.29
650.80
654.30
1.0
1.0
1.2
1.1
13.99
13.94
13.90
13.80
14.10
14.37
14.80
13.95
14.40
14.01
Peso Prom.
PRODUCCION
A. Esquilados
2443
2444
2447
2651
2253
61129
68261
61576
61206
98779
LANA
T.M
3.66
3.67
3.67
3.89
3.38
104.41
124.90
103.28
106.86
150.06
1.50
1.50
1.50
1.47
1.50
1.71
1.83
1.68
1.75
1.52
PRODUCCION
Unidades (saca)
CARNE
T.M
PRODUCCION
CARNE
----4.0
3.5
-----
----3.6
2.9
-----
----4.0
3.6
-----
----4.3
3.6
-----
64
140
123
110
150
18124
20130
19174
22473
23808
0.4
0.7
0.6
0.5
2.53
5.64
4.96
4.36
5.95
825.68
915.36
843.83
1043.70
1015.01
0.3
0.6
0.6
0.4
39.48
40.29
40.33
39.64
39.67
45.56
45.47
44.01
46.44
42.63
271
254
295
267
450
5496
4725
4294
3843
4546
Unidades (saca)
T.M
Peso Prom.
AVES
PROVINCIA DE CAJAMARCA
2005
PRODUCCION
Peso Prom.
CAPRINO
2004
274
Kg. Prom. Lana X Oveja
PORCINO
2003
36.84
Lt. Prom. X Vaca
OVINO
2002
3.34
3.30
3.82
3.41
5.85
67.84
55.64
46.40
42.27
51.91
12.31
12.99
12.95
12.77
13.00
12.34
11.78
10.81
11.00
11.42
----4.9
4.9
-----
----5.4
5.9
-----
----6.9
8.2
-----
----6.9
8.1
-----
PRODUCCION
Unidades (saca)
8071
12024
9581
14488
12073
89339
96738
126274
142061
134514
9.0
12.4
7.6
10.2
CARNE
T.M
12.20
18.51
15.37
23.18
19.21
136.44
158.43
190.57
216.39
221.51
8.9
11.7
8.1
10.7
1.51
1.54
1.60
1.60
1.59
1.53
1.64
1.51
1.52
1.65
11772
11772
11772
11502
10008
24056
17764
38973
36342
27582
48.9
66.3
30.2
31.6
9.12
11.76
11.76
11.84
9.60
22.25
18.27
39.22
38.73
24.94
41.0
64.4
30.0
30.6
15.49
19.98
19.98
20.59
19.18
18.49
20.57
20.13
21.32
18.09
Peso Prom.
HUEVOS
Gallinas Postura
T.M
# Prom. Huevos X Gall.
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
Fuente: DIRECCIN DE INFORMACIN AGRARIA DE CAJAMARCA.

Rigoberto Portilla Escalante
Bach. Luis
2005
1.5
1.5
----4.7
0.3
----1.4
1.4
----2.3
2.3
----0.6
0.6
----9.9
11.3
----9.0
8.7
----36.3
38.5
-----

b. Recurso hdrico
En el distrito de Magdalena el Recurso Hdrico est
constituido por las aguas del ro Jequetepeque y las diferentes
quebradas y manantiales que drenan en dicho ro, los cuales son
aprovechados para uso agrcola.
Ro Jequetepeque o Magdalena-Chilete. Nace en la provincia de
Cajamarca y, tomando sucesivamente a San Juan, Magdalena y
Chilete, sirve de lmite entre las provincias de Contumaz, San
Pablo y San Miguel; bordea a Magdalena desde la confluencia de la
quebrada Quiminchn hasta el Ro Chetillano ubicado entre el
Centro Poblado de Choropampa y el casero de Huaquillas, para
luego pasar por Chilete y desembocando finalmente en el Ocano
Pacfico, luego de atravesar la provincia de Chepn.
Sus afluentes principales son los ros Chetillano, la Via y
las quebradas Silimayo, Amillas, El Chilango, Tallal, Quiminchn y
Lucma, entre sus principales.
El ro Jequetepeque, adems aporta sus aguas a canales de
regado que son aprovechados por los pobladores para irrigar sus
sembros.

13

14
GRAFICO N 01


Fuente: MINISTERIO DE AGRICULTURA
AFLUENTES DEL RIO JEQUETEPEQUE
15


c. Recursos forestales y vegetales

Por la diversidad de regiones naturales y otras condiciones,
la flora de Magdalena es variada. Sus principales formaciones
vegetales son:
1. El Bosque hmedo: Formado por especies como el
saucecillo, nogal, higuern, pino, ciprs, aliso, cascarilla y
otras maderables y no maderables, que han sufrido intensa
depredacin
2. El bosque seco:
Existen solo residuos muy ralos,
principalmente en la Yunga, con especies como el zapote,

palo santo, entre otras especies.
3. La flora riberea: Se encuentra en las orillas de los ros y
partes hmedas, destacando las especies sauce, carrizo, caa
de azcar y otras.
4. Las pampas: En los espacios abiertos de la quechua y la
Jalca crecen especies como la Grama, la Pajilla, el Ichu o
Walte. Tambin algunos arbustos y rboles como la Taya, la
Retama, la Penca, el Quinual y los Alisos.
5. Los cercos y terrenos cultivados: Se presentan especies
arbreas como la Chirimoya, Pltano, Uva, Mango, Ciruela,
el Pajuro, el Capul, el Aliso, tambin Cactos, Zarzamora,
Carhuacasha, Penca y otros.
d. Recursos mineros
La actividad minera que tiene el distrito de Magdalena est
reducida a la extraccin de arcillas, materiales de construccin, en su
mayora de ro (arena, piedra, cascajo y otros), arena fina y tierra
blanca de pequeas canteras, dichos depsitos y canteras son usados
en la elaboracin de tejas, ladrillos, adobes y construccin en general.

16

e. Recursos tursticos
En el distrito de Magdalena tenemos los siguientes lugares
tursticos: Complejo Deportivo Recreacional de Magdalena, Plaza de
Armas de Magdalena, Centro Cvico de Magdalena, Puente Colgante
Huatasique, El Agua Tapada en Amills, Cascada El Chorro (El
Palto), Puente Colgante Huaquillas, Las Cuevas de Ventanillas, El
Cerro Kokn, Cerro el Mirador, Huaquillas ( ruinas de Pum Pum ),
Chectarume o Paredones, Cerro Punkurume o Pungurume, Silimayo
(La Via), Las ruinas de las Huacas (La Fila y Choropampa) con una
antigedad de 600 a 900 aos despus de Cristo.- as como tambin:
Llagadn (Hacienda, convento, restos arqueolgicos), amas
(hacienda, tiene cataratas), Amillas (Puente El Milagro), Ventanillas
(Cumbe Mayo, Los Frailones), a nivel urbano conocer el proceso de
la elaboracin de la chancaca, aguardiente y vinos.
La produccin de la Chancaca, el aguardiente, la uva, el
vino, produccin del arroz, entre otros; sin duda son caractersticas
que hacen de Magdalena un lugar atractivo y turstico, brindando un
placentero y cmodo descanso.
Adems el turismo es una actividad multisectorial que
requiere la concurrencia de diversas reas productivas: agricultura,
construccin, fabricacin, y de los sectores pblicos y privados para
proporcionar los bienes y los servicios utilizados por los turistas.
1.5.3
Medio ambiento entorno natural.

Conjunto de elementos abiticos (energa solar, suelo, agua y aire) y
biticos (organismos vivos) que integran la delgada capa de la Tierra llamada

bisfera, sustento y hogar de los seres vivos.
a. Orografa
El relieve del distrito de Magdalena es ondulado en su parte
baja y muy accidentado y complejo en el sector alto, y entre otros
factores, la presencia de la cordillera Occidental de los Andes

17

determina desniveles de ms de 3500 m entre las zonas ms bajas y

las mayores elevaciones del distrito.
Sus principales cerros son:
Retablo (3105 m.s.n.m), Pan de Azcar (3120 m.s.n.m),
Cangana ( 3030 m.s.n.m), Naranjo (2749 m.s.n.m), Callas (2850
m.s.n.m), El Puquio (2330 m.s.n.m ), Shadas (2250 m.s.n.m), Pea
Blanca (3725 m.s.n.m), Rumiorcco (3650 m.s.n.m), Casadn (3210
m.s.n.m ), San Andrs (3222 m.s.n.m)
b. Clima
Magdalena presenta un clima clido - templado casi constante
durante todo el ao, con una temperatura promedio de 20 C.
En cuanto al rgimen de temperatura se puede afirmar que,
para la misma localidad, los promedios mensuales se mantienen casi
estacionarios durante el ao y de un ao a otro con una desviacin
tpica que puede considerarse pequea. Sin embargo existe una
marcada variabilidad de los promedios con la altitud y entre los
promedios extremos de mximas y mnimas. Se estima que la
temperatura promedia anual en la zona del proyecto es del orden de
25.2 C con una desviacin tpica media de 25 C, alcanzando
promedios mximos y mnimos extremos de 28 C y 06 C.
respectivamente, generalmente, corresponden los mximos valores a
los perodos transicional y hmedo y los mnimos al perodo de
estiaje, donde incluso se registran fuertes heladas.
El distrito de Magdalena presenta tres regiones muy marcadas
en la localidad y alrededores que son los siguientes:
Yunga martima
Desde los 500 2,300 m.s.n.m. de Clima clido
templado presenta precipitaciones pluviales que varan
segn la altitud, conforme disminuye la temperatura (a
ms altura, menor temperatura), es notoria la ausencia de

18

19
heladas y granizadas; su territorio es medianamente

escabroso. En esta regin se encuentran los caseros de
Huaquillas, La Via, Amillas, Localidad de Magdalena,
Centro Poblado Choropampa, El Mirme.
Quechua
Regin
natural
de
clima
templado
moderadamente fro, se ubica entre los 2,300 y 3,500

m.s.n.m. con bastante sol y cielo despejado en la mayor
parte del ao, presenta lluvias, heladas y granizadas en
determinados meses. En esta regin se encuentra los
caseros
de
Monterrey,
Capulipampa,
Callatpampa,
Succhabamba, el Puquio, El Centro Poblado de Cumbico.
Jalca o Suni
Ubicada entre los 3,500 y 4,000 m.s.n.m. presenta
clima fro, abundantes lluvias, frecuentes granizadas y
heladas, as como vientos fros, sin embargo recibe una
fuerte insolacin durante gran parte del ao manteniendo
un cielo intensamente azul y despejado. Esta constituido
por pequeos terrenos de ms de 3500 m.s.n.m, son
territorios poco o nada poblados en el extremo del distrito
de Magdalena, aqu tenemos a Cruz pata, El pongo.
c. Flora y fauna
La vegetacin se distribuye de acuerdo a los factores
climticos y la fisiografa de la tierra. Los cultivos y arbustos que se
tienen son: Arroz, Caa de Azcar, Mango, Palta, Papaya, Pltano,
uva, papa, lenteja frjol, arvejas, Ciruela, Pino Radiata, Pino Ptula,
Ciprs, Taya, Sauce ( sambuco), Eucalipto (eucaliptos sp.), Lanche,
Salvia, entre otras especies que estn desapareciendo por expansin
de los campos de cultivo y de la tala indiscriminada de rboles como


20
Eucalipto; perjudicando de este modo a la poblacin en lo que se

refiere a la contaminacin del aire.
Por otro lado la fauna local se ve afectada por la alteracin de
su hbitat pero todava se pueden observar especies como: Conejos
Silvestres, Perdices, Gatos Salvajes, Zorros, Lechuzas, Zorzales,
Palomas, guilas, Halcones, etc. Tambin se encuentran animales
domsticos como el cuy, la gallina, el conejo, ganados vacunos,
ovinos, porcinos, etc.
d. Topografa
La topografa es medianamente ondulada, en la zona baja del
distrito; pero con fuertes pendientes en la zona alta.
El distrito de Magdalena tiene una extensin de 208.20 Km2.
e. Geologa
Los suelos de la zona de estudio pertenecen a la era
Mesozoico, sistema Cretceo, serie superior, formacin
Yumagual.
Formacin Yumagual.- Esta denominacin fue dada por
Tafur (1950) y Benavides (1956).
Suprayace
con leve
discordancia a la formacin Pariatambo e infrayace con

aparente concordancia a la formacin Mujarrn y grupo
Quilquian indiviso.
La formacin Yumagual consiste en una secuencia de margas
y calizas gris parduscas en bancos ms o menos uniformes,
destacando un miembro mediolutceo margoso, amarillento,
dentro de un conjunto homogneo presenta escarpas
alongadas debido a su dureza uniforme. Algunas veces se
intercalan bancos calcreos, compuestos en su mayor parte
por restos de fsiles y microfsiles. En algunos horizontes se


21
observan
nodulaciones
calcreas.
Tiene
un
grosor
aproximado de 700 m.
Edad y correlacin.- La formacin Yumagual se
caracteriza por tener un delgado miembro intermedio
bastante fosilfero, por lo que litolgicamente puede
confundrsele con las formaciones Mujarrn o
Quilquian.
Es
comn
encontrar
pequeos
Oxitropidoceras en la base de la formacin.
f. Capacidad portante o de carga del suelo

En el rea de expansin propuesta para el crecimiento urbano
se encuentra ubicado el rea de terreno para la construccin del
futuro coliseo cerrado de Magdalena, por lo que se realizaron
estudios de suelos para determinar su capacidad portante del suelo.
CUADRO N 04
RESULTADOS DEL CALCULO DE LA CAPACIDAD PORTANTE DEL SUELO
Angulo
N
Calicata
Potencia
friccin
(m)
interna
(Kg/cm2)
Estrato
2.5
12.3
0.16
Peso
Especfico
(gr/cm3)
1.54
Fuente: Proyecto Construccin Coliseo Cerrado Magdalena - Municipalidad Distrital De Magdalena
CONCLUSIONES
Capacidad de carga de diseo:
t 0.79 Kg / cm 2
g. Contaminacin ambiental.

Capacidad
Admisible
del Suelo
t (kg/cm2)
0.79

Conjunto de efectos ambientales negativos que se pueden

producir por el desarrollo de muchas actividades humanas y se
pueden clasificar en:
Efectos sociales.- Como por ejemplo el efecto del ruido generado
por el trfico en una autova. El ruido causa un impacto negativo
sobre la calidad de vida o sobre el confort de las personas que
habitan junto a la infraestructura en cuestin.
Efectos tecnolgicos-culturales.- En ocasiones, las actividades
humanas pueden llegar a alterar o destruir yacimientos u otros
bienes culturales.
Efectos ecolgicos.- pues puede ocasionar, por ejemplo, el
desplazamiento de poblaciones o la destruccin de hbitats o de
especies.
En la ciudad de Magdalena, se tiene una contaminacin
urbana, formada por las aguas residuales de los hogares, pues la
eliminacin de estos residuos urbanos no cuenta con un sistema
adecuado, obligando a la poblacin a eliminar los residuos
directamente al ro, contaminando sus aguas, ocasionando un foco de
infeccin.
La erosin del suelo, contina siendo un problema
medioambiental, que afronta Magdalena, pues se muestra un escaso
inters por controlarla. La deforestacin y cultivo de laderas con
mucha pendiente, ha producido una severa erosin de las mismas.
Esta degradacin del suelo (prdida de calidad y cantidad del suelo)
produce con el tiempo la prdida de la capacidad productiva del
suelo.
1.5.4
Estudio poltico administrativo.

a. Rgimen poltico

22

Magdalena, Distrito de la Provincia de Cajamarca, se

encuentra ubicada ntegramente en la cuenca del Jequetepeque. La
situacin poltica actual del distrito de Magdalena est representada
por diversas autoridades como son: Alcalde, Gobernador, Juzgados
de Paz, entre otras.
b. Gobierno local
La Municipalidad Distrital de Magdalena est encabezada por
su alcalde.
El gobierno local cuenta con un Centro Cvico, incluyendo al
Municipio que se encuentra ubicado en el Jr. Cajamarca, frente a la
plaza de armas de la ciudad.
c. Instituciones estatales y privadas
Dentro de las instituciones pblicas con representacin en la
Localidad de Magdalena tenemos: Polica Nacional del Per; el
Centro de Salud de Magdalena; Registros Civiles (Local Municipal);
una Iglesia Catlica; Jardn de Nios No. 061, un escuela estatal
mixta; un colegio estatal mixto; una gobernacin, un centro cvico;
entre otras.
d. Antecedentes histricos
Magdalena fue creada el 11 de febrero de 1855, junto con el
Departamento de Cajamarca, Ley promulgada el 30 de septiembre de
1862, en los predios de LA SANTA muy cerca del ro.
Durante la poca Pre-Incaica, esta hermosa tierra fue
territorio de los Caxamarcas. As lo prueban las investigaciones
Arqueolgicas, y lo demuestran lugares que an sobreviven al tiempo
y a la depreciacin del hombre moderno, tales como: Huaquillas,
Chectarume o Paredones (La Via), Pungurume (La Via), Silimayo
(desaparecido), Las Huacas de la Fila y Choropampa que se les
asigna una antigedad de 600 a 900 aos despus de Cristo. Otros
23

centros de la jurisdiccin son tambin: Cumbico, Catache, LLagadn,

Ventanillas de San Cristbal, y Casadn.
En la poca Pre-Incaica, con el surgimiento del reino
Cuismanco, este lugar fue parte de dicha administracin; con la
conquista Inca se reorganiz administrativamente formando parte de
la importante Waranka de Pomamarca.
Durante la poca Republicana: Perteneci polticamente a
Asuncin. En 1838, por acuerdo supremo, se dispone la
desmembracin y su anexin a Cajamarca.
En 1855 al crearse el departamento de Cajamarca fue uno de
los 17 distritos de la Provincia de Cajamarca. Ley promulgada el 30
de Septiembre de 1862.
En 1872 Magdalena, conocida en ese entonces como
TIERRA GENEROSA, sufre un voraz incendio que motivo su
reubicacin, hoy en da Magdalena es conocida como LA PERLA
DEL JEQUETEPEQUE.
Con fecha 13 de abril de 1946 y por gestiones del
Magdalenino: Dr. Alfredo Marino Alegra y por Ley 10216 se le
anexan los caseros de Cumbico y Catache; pero tambin le cercenan
Quivinchn que fue a formar parte de San Juan.
Un 11 de febrero el distrito de Magdalena como la Provincia
de Cajamarca celebran juntos su creacin poltica, donde Cajamarca
adquiere su descentralizacin tanto administrativa como econmica,
del departamento de la Libertad (Trujillo).

24

CAPITULO II
MARCO TERICO

25

2.1
ESTUDIO SOCIO ECONMICO
2.1.1
ANLISIS SOCIAL
2.1.1.1. ESTUDIO DEMOGRFICO
El estudio demogrfico es el estudio de la poblacin, es decir, estudia
los fenmenos sociales que ocurren en los habitantes de un pas, estos
fenmenos pueden ser cualitativos como cuantitativos, ejemplo
matrimonios, nacimientos, defunciones, edades, profesiones, etc.
A. POBLACIN
Conjunto existente de individuos, todos de un territorio limitado y
perteneciente a una misma especie, que viven en un lugar determinado,
gobernados por una misma autoridad.
a.- COMPOSICIN DE LA POBLACIN
Estudio de nmero de la poblacin segn rea urbana y rea rural.
CUADRO N 05
POBLACIN MAGDALENA POR AREA
URBANA Y RURAL
CATEGORAS
rea Urbana
rea Rural
Total
CASOS
2120
6955
9075
%
23.36
76.64
100.00
Fuente: INEI Censo Nacional De Poblacin y Vivienda 2005
CUADRO N 06
POBLACIN URBANA DE MAGDALENA SEGN CENSOS
Tasa crec.
CENSO
POBLACION
r%
04-Jun-1972
865
12-Jul-1981
1037
2.01%
11-Jul-1993
2067
5.92%
18-Jul-2005
2120
1.67%
Fuente: INEI
b.- CARACTERSTICAS DE LA POBLACIN

Se estudiar las principales caractersticas de la poblacin como son: la
edad y sexo, densidad poblacional y los cambios que puedan ocurrir son
fundamentales para la elaboracin del Plan de Desarrollo. As, basados

26

en un aumento o disminucin de la poblacin, se podr determinar el

mejor uso del suelo, necesidades y servicios bsicos que requiere la
poblacin en el presente y a la fecha de proyeccin del plan.
CUADRO N 07
DISTRITO DE MAGDALENA: EDADES POR GRUPOS QUINQUENALES DE EDAD
GRUPOS
QUINQUENALES DE
EDAD
0-4
5-9
10-14
15-19
20-24
25-29
30-34
35-39
40-44
45-49
50-54
55-59
60-64
65-69
70-74
75-79
80 y ms
Total
Casos
Acumulado %
946
971
1229
1023
878
657
544
564
451
384
330
285
227
200
161
95
130
9075
10.42%
10.70%
13.54%
11.27%
9.67%
7.24%
5.99%
6.21%
4.97%
4.23%
3.64%
3.14%
2.50%
2.20%
1.77%
1.05%
1.43%
100.00%
10.42%
21.12%
34.67%
45.94%
55.61%
62.85%
68.85%
75.06%
80.03%
84.26%
87.90%
91.04%
93.54%
95.75%
97.52%
98.57%
100.00%
100.00%
Fuente: INEI Censo Nacional de Poblacin y Vivienda 2005
CUADRO N 08
POBLACION EN LA PROVINCIA DE CAJAMARCA
SEGN DISTRITOS
ORDEN
SEGUN
POBLACION
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
CENSO 2005
DISTRITO
Cajamarca
Baos del Inca
Encaada
Jess
Magdalena
Asuncin
Namora
Cospn
San Juan
Llacanora
Chetilla
Matara
POBLACIN
156821
31764
22397
14075
9075
9065
8552
8219
5128
4651
4137
3559
277443

INCIDENCIA %
56.52%
11.45%
8.07%
5.07%
3.27%
3.27%
3.08%
2.96%
1.85%
1.68%
1.49%
1.28%
100.00%
27

28
Fuente: INEI-Censo Nacional de Poblacin y Vivienda 2005.
B.1 Tasa
de analfabetismo
Es la proporcin de las personas de 15 aos y ms de edad que

no saben leer ni escribir, con respecto a la poblacin de 15 aos
y ms que si saben leer y escribir.
CUADRO N 09
POBLACION A NIVEL DE DISTRITO EN LA PROVINCIA DE CAJAMARCA
QUE NO SABE LEER
SABE LEER
ORDEN
DISTRITO
SI
NO
CASOS
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
Chetilla
2531
Encaada
14965
Namora
5691
Cospn
5652
Asuncin
6374
Jess
10086
Baos del Inca 23099
Magdalena
6598
Llacanora
3419
San Juan
3846
Matara
2738
Cajamarca
127246
CASOS
66.47% 1277
72.91% 5559
73.48% 2054
75.51% 1833
76.25% 1985
79.03% 2677
79.12% 6096
79.74% 1676
80.66%
820
81.86%
852
82.12%
596
88.04% 17284
TOTAL
NO
POBLACION
APLICA
TOTAL
33.53%
3808
329
27.09% 20524 1873
26.52%
7745
807
24.49%
7485
734
23.75%
8359
706
20.97% 12763 1312
20.88% 29195 2569
20.26%
8274
801
19.34%
4239
412
18.14%
4698
430
17.88%
3334
225
11.96% 144530 12291
4137
22397
8552
8219
9065
14075
31764
9075
4651
5128
3559
156821
Fuente: INEI-Censo Nacional de Poblacin y Vivienda 2005.
CUADRO N 010
DISTRITO DE MAGDALENA: POBLACIN QUE LEE Y NO LEE POR SEXO
SEXO
Hombre
Mujer
Total
SABE LEER
Y ESCRIBIR
NO SABE
LEER NI
ESCRIBIR
TOTAL
3716
2882
6598
467
1209
1676
4183
4091
8274


CUADRO N 011
DISTRITO DE MAGDALENA: POBLACIN QUE LEE Y NO LEE POR
GRUPOS QUINQUENALES DE EDAD
GRUPOS
QUINQUENALES
DE EDAD
SABE LEER
Y ESCRIBIR
NO SABE
LEER NI
ESCRIBIR
TOTAL
0-4
5-9
10-14
15-19
20-24
25-29
30-34
35-39
40-44
45-49
50-54
55-59
60-64
65-69
70-74
75-79
80 y ms
Total
9
709
1196
989
811
581
465
448
355
276
212
158
120
98
78
47
46
6598
164
258
26
31
65
76
78
111
94
106
117
127
107
102
82
48
84
1676
173
967
1222
1020
876
657
543
559
449
382
329
285
227
200
160
95
130
8274
CUADRO N 012
POBLACION EN EDAD ESCOLAR POR EDADES
EDAD ESCOLAR
3-5
6-12
13-17
Poblacin total (urbana)
Casos
173
501
420
2120
%
8.16%
23.63%
19.81%
100.00%
c.- PERODO DE DISEO

Se entiende por perodo de diseo al tiempo en el cual el Proyecto a
realizar debe funcionar al 100% de eficiencia; est en funcin de la
vida til de las estructuras, facilidad de construccin y posibilidad
de ampliacin, financiacin, tendencias de crecimiento de la
poblacin, etc. Segn el INEI el perodo de diseo es como sigue:
- Para r < 1, el perodo de diseo ser igual o mayor que 25 aos.
29

30
- Para 1<r <2, el perodo de diseo ser de 20 aos.

- Para r > 2, el perodo de diseo ser menor de 20 aos.
d.- PROYECCIN DE LA POBLACIN
Se harn los clculos en base a los siguientes mtodos:
1. Mtodo Aritmtico
2. Mtodo Geomtrico
3. Mtodo de Inters Compuesto
4. Mtodo de Inters Simple
a) Mtodo Aritmtico o Lineal
Este mtodo se basa en un crecimiento uniforme de la
poblacin, es decir; se supone una tasa de crecimiento constante,
independientemente
del
nmero
inicial
de
habitantes ;
para
determinar si se han producido incrementos iguales entre los

censos ms recientes obedeciendo a la Ecuacin de una Lnea
Recta, este mtodo es recomendable para poblaciones pequeas
con un crecimiento lento y que poseen reas de expansin muy
pequeas.
Su representacin matemtica se da por la siguiente frmula:
Pf Pi K (t f t i )
a.01
Donde:
Pf : Poblacin futura.
Pi : Poblacin inicial.
K : Tasa de crecimiento.
tf : Tiempo futuro o final.
ti : Tiempo inicial o actual
Adems:
K P / t
a.02


P Pf Pi
t t f t i
a.03
a.04
Donde:
P = Incremento de la poblacin.
t = Incremento de tiempo.
b) Mtodo Geomtrico
Considera que la tasa de crecimiento Poblacional es Variable,
la forma en que vara es directamente proporcional al tamao
poblacional.
Su representacin matemtica se da por la siguiente
frmula:
Pf Pi * e K ( tf ti )
b.01
Donde:
Pf : Poblacin futura.
K : Tasa de crecimiento.
tf : Tiempo futuro o final.

ti : Tiempo inicial o actual
Adems:
K
Ln( Pf ) Ln( pi )
t f ti
b.02
c) Mtodo del Inters Compuesto

Este mtodo asume que el crecimiento de la poblacin es
semejante al crecimiento de un capital puesto a un Inters
Compuesto, es decir; se basa en la Ley de Frunling; es aplicable
a poblaciones jvenes y en plan de desarrollo.

31


frmula:
Pf Pi (1 r ) t
c.01
Donde:
T : Tiempo en dcadas.
r : Tasa de Crecimiento Poblacional.
Pf : Poblacin Futura al final del periodo de
diseo.
Donde r se obtiene despejando de la expresin
matemtica anterior:
Pf
1 / t
Pi
c.02
d) Mtodo del inters Simple

Este mtodo asume que el crecimiento poblacional de una
ciudad es semejante al de un Capital puesto a Inters Simple.
frmula:
Pf Pa 1 r (t f t i )
d.01
Donde:
Pa = Poblacin Actual.
Pf = Poblacin Futura a calcular.
tf = Tiempo futuro o final.

ti = Tiempo inicial o actual.
De la expresin anterior:

32

33
Pf Pa
Pa (t f ti )
d.02
B. EDUCACION
Por niveles educativos, en el ao 2005 la distribucin se manifiesta por
los indicadores que presentaremos y comentaremos en el captulo III,
como son: la cobertura del sistema educativo que brinda a nios y
jvenes, as como Instituciones Educativas pblicas, privadas, e
instituciones no escolarizadas que prestan
servicio a la poblacin
urbana de Magdalena.
CUADRO N 013
COBERTURA DE LOS CENTROS EDUCATIVOS
4 y 5 AOS
DE EDAD
6 a 11 AOS
DE EDAD
12 a 16 AOS
DE EDAD
POBLACION JOVEN
CON PRIMARIA
COMPLETA
JOVENES QUE
CULMINAN
SECUNDARIA
OPORTUNAMENTE
POBLACION JOVEN
CON SECUNDARIA
COMPLETA
NIOS Y JOVENES QUE TERMINAN SUS ESTUDIOS

OPORTUNAMENTE
NIOS QUE
CULMINAN PRIMARIA
OPORTUNAMENTE
NIOS Y JOVENES ATENDIDOS POR EL

SISTEMA EDUCATIVO
30.4
91.3
76.8
47.3
71.9
20.6
29.6
Fuente: Direccin Regional de Educacin de Cajamarca.
CUADRO N 014
INSTITUCIONES EDUCATIVAS PUBLICAS
INSTITUCIN
EDUCATIVA
NIVEL
061
INICIAL
82070
PRIMARIA
Santa Mara Magdalena
SECUNDARIA
Fuente: Direccin de las Instituciones Educativas.
DIRECCIN
Jr. Jorge Chvez s/n

Jr. Jacinto Mujica s/n
Jr. Cajamarca N 104
ALUMNOS MATRICULADOS
EN EL AO 2005
60
439
336
CUADRO N 015
INSTITUCIONES EDUCATIVAS NO ESCOLARIZADAS


NIVEL
ALUMNOS MATRICULADOS
DIRECCIN
EN EL 2005
Cuna
Jr. Magdalena s/n.
Fuente: Direccin Regional de Educacin de Cajamarca
10
2.1.1.2. NIVEL DE VIDA DE LA POBLACIN

Para Medir el nivel de vida de la poblacin se ha tenido en cuenta
informacin del Censo Nacional de poblacin y vivienda-2005
realizado por el INEI, en lo referente a los siguientes indicadores: tipo
de vivienda, condicin legal de la vivienda, material de las paredes y
pisos, tipo de alumbrado, abastecimiento de agua y servicios higinicos.
CUADRO N 016
TIPO DE VIVIENDA
CATEGORAS
CASOS
Casa Independiente
Vivienda en quinta
Choza o cabaa
Viv. improvisada
No destinado
Total
2548
1
18
2
1
2570
ACUMULADO %
99.14%
0.04%
0.70%
0.08%
0.04%
100.00%
99.14%
99.18%
99.88%
99.96%
100.00%
100.00%
Fuente: INEI-Censo Nacional de Poblacin y vivienda 2005.
CUADRO N 017
CONDICION LEGAL DE LA VIVIENDA
Categoras
Casos
%
Acumulado %
Alquilada
59
2.92%
2.92%
Propia, pagndola a plazos
18
0.89%
3.81%
Propia, totalmente pagada
1896
93.86%
97.67%
Propia, por invasin
6
0.30%
97.97%
Cedida por el centro trabajo
1
0.05%
98.02%
Otro
40
1.98%
100.00%
Total
2020 100.00%
100.00%
CUADRO N 018
MATERIAL DE LAS PAREDES
Casos
Categoras

Acumulado %
34

35
Ladrillo o Bloque de cemento

Adobe o tapia
Quincha
Piedra con barro
Madera
Estera
Total
26
1854
39
12
2
1
1934
1.34%
95.86%
2.02%
0.62%
0.10%
0.05%
100.00%
1.34%
97.21%
99.22%
99.84%
99.95%
100.00%
100.00%
CUADRO N 019
MATERIAL DE PISOS
Categoras
Casos
Parquet o madera pulida
1
Lminas asflticas, vinlicos o similares
4
Losetas, terrazos o similares
1
Madera (entablados)
13
Cemento
236
Tierra
1737
Otro
1
Total
1993
%
Acumulado %
0.05%
0.05%
0.20%
0.25%
0.05%
0.30%
0.65%
0.95%
11.84%
12.79%
87.16%
99.95%
0.05%
100.00%
100.00%
100.00%
CUADRO N 020
TIPO DE ALUMBRADO
Categoras
Casos
Electricidad
731
Kerosene (mechero / lamparin)
1108
Petrleo / gas (lmpara)
8
Vela
155
Generador
1
Otro
14
No tiene
2
Total
2019
%
Acumulado %
36.21%
36.21%
54.88%
91.08%
0.40%
91.48%
7.68%
99.16%
0.05%
99.21%
0.69%
99.90%
0.10%
100.00%
100.00%
100.00%
CUADRO N 021
ABASTECIMIENTO DE AGUA
Categoras
Red pblica dentro de la vivienda
Red pblica fuera de la vivienda, pero dentro del
edificio

Casos
1526
1
Acumulado
%
78.38%
78.38%
%
0.05%
78.43%

36
Piln de uso pblico

Pozo
Ro, acequia, manantial o similar
Otro
Total
6
49
305
60
1947
0.31%
2.52%
15.67%
3.08%
100.00%
78.74%
81.25%
96.92%
100.00%
100.00%
CUADRO N 022
SERVICIO HIGIENICO
Categoras
Acumulado
%
21.36%
21.36%
Casos
Red pblica dentro de la vivienda

Red pblica fuera de la vivienda
pero dentro del edificio
Pozo sptico
Pozo ciego o negro / letrina
Rio, acequia o canal
No tiene
Total
431
3
6
1208
26
344
2018
0.15%
0.30%
59.86%
1.29%
17.05%
100.00%
21.51%
21.80%
81.67%
82.95%
100.00%
100.00%
2.1.2
ESTUDIO ECONMICO
Es el estudio de las actividades de una poblacin humana en lo que concierne a
la produccin y al consumo de la riqueza.
2.1.2.1 POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA
Es la cantidad de personas en edad de trabajar que estn trabajando o
estn buscando activamente trabajo. Para facilitar las comparaciones
con los indicadores de empleo y salarios del Ministerio de Trabajo, se
ha considerado la edad de 14 aos a ms.
Los valores se obtienen por sexo y condicin de ocupacin como se
muestra en el siguiente grupo de indicadores:
a. PEA por sexo
Es la proporcin de hombres o mujeres en la PEA. Se expresa en
porcentaje.
CUADRO N 023
PEA 14 AOS A MS POR SEXO
TOTAL
PROVINCIA

DISTRITO
MAGDALENA

37
HOMBRE
MUJER
TOTAL
69535
29655
99190
70.10%
29.90%
100.00%
979
371
1350
72.52%
27.48%
100.00%
Fuente: Encuesta LBC-SASE
a.1.
PEA ocupada por sexo

Es la cantidad de personas en la PEA que tienen trabajo en
la semana anterior a la fecha de entrevista (estuvieron
trabajando, o no trabajaron pero tenan trabajo como por
ejemplo personas de vacaciones), ms aquellos que
estaban ayudando a algn familiar sin pago alguno.
CUADRO N 024
PEA 14 AOS A MAS OCUPADA POR SEXO
%
TOTAL
PROVINCIA
64780
27616
92396
HOMBRE
MUJER
TOTAL
70.11%
29.89%
100.00%
DISTRITO
MAGDALENA
946
359
1305
72.49%
27.51%
100.00%
a.2.
PEA desocupada por sexo

Es la cantidad de personas en la PEA que no tuvieron
trabajo en la semana anterior a la fecha de entrevista.
Comprende a las personas que buscaron trabajo por
primera vez en su vida y a los que buscaron trabajo
habiendo trabajado antes.
CUADRO N 025
PEA 14 AOS A MS DESOCUPADA POR SEXO
HOMBRE
MUJER
TOTAL
TOTAL
PROVINCIA
4755
2039
6794
%
69.99%
30.01%
100.00%
2.2
LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO

DISTRITO
MAGDALENA
33
12
45
%
73.33%
26.67%
100.00%

Es el conjunto de operaciones que tiene por objeto la determinacin de la posicin

relativa de puntos en la superficie de la tierra o a poca altura sobre la misma, estas
operaciones consisten esencialmente en medir distancias verticales y horizontales
entre diversos objetos, determinar ngulos entre alineaciones y hallar la orientacin
de estas y situar puntos sobre el terreno valindose de mediciones previas, tanto
angulares como lineales.
El complemento indispensable de estos levantamientos es el clculo matemtico,
mediante el cual, y con los datos obtenidos directamente en el campo se
determinan ngulos, distancias, orientaciones, posiciones, alturas, reas y
volmenes para luego representarlas a travs de planos.
2.2.1 CLASES DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
a.- Topogrfico. Son aquellos que por abarcar superficies reducidas pueden
hacerse despreciando la curvatura de la tierra, sin error apreciable.
b.- Geodsicos. Son levantamientos en grandes extensiones que hacen
necesario considerar la curvatura de la tierra. Estos levantamientos tienen
en cuenta la verdadera forma de la tierra y se requiere de gran precisin.
c.- Fotogrametra. Es la disciplina que utiliza las fotografas para la
obtencin de mapas de terrenos.
2.2.2 TOPOGRAFA
Es la ciencia que estudia el conjunto de procedimientos para determinar las
posiciones relativas de los puntos sobre la superficie de la tierra y debajo de
la misma, mediante la combinacin de las medidas segn los tres elementos
del espacio: distancia, elevacin y direccin. La topografa explica los
procedimientos y operaciones del trabajo de campo, los mtodos de clculo o
procesamiento de datos y la representacin del terreno en un plano o dibujo
topogrfico a escala.
El levantamiento topogrfico se hace imprescindible en la mayor parte de los
trabajos de Ingeniera Civil, esto con el fin de determinar la ubicacin ms

38

ptima de los proyectos y obras civiles como: estudios de planificacin

urbana y rural, estudios catastrales, canales, carreteras, puentes, etc.
2.2.3 REDES DE APOYO PLANIMTRICO
Entre los principales tenemos:
2.2.3.1. Triangulacin
Es el procedimiento que se emplea para el control de levantamientos
extensos. Es un sistema de triangulacin, se forma con tringulos
adyacentes encadenados segn se necesite, y as, conociendo una sola
distancia y todos los ngulos de los tringulos, se calculan todos los
lados y las coordenadas de los vrtices.
2.2.3.2. Poligonacin
Usada en terrenos de pequea y mediana extensin, siempre y cuando la
topografa no obstaculice la medicin de los lados de la poligonal. La
tcnica de la Poligonacin puede ejecutarse de dos maneras: poligonal
abierta y poligonal cerrada.
a.- Poligonal Abierta.- Es usada cuando el levantamiento es de forma
alargada y con un ancho corto. La desventaja en este mtodo es que no se
puede comprobar el error de cierre con mucha precisin.
b.- Poligonal Cerrada.- Es usada en terrenos de pequea y mediana
extensin, donde la topografa y caractersticas del terreno pueden
permitir la medicin de los elementos directamente. Ac s se puede
comprobar el cierre del levantamiento.
2.2.4 INSTRUMENTOS BSICOS DE TOPOGRAFIA
Los instrumentos ms importantes para la topografa son los niveles y las
estaciones totales, los cuales se emplean para los trabajos en campo.
a.- El nivel.- Se compone bsicamente de un anteojo giratorio colocado
sobre un eje vertical y se emplea para establecer un eje de puntera
horizontal, de tal forma que se puedan determinar diferencias de altura y
efectuar replanteos.
39

b.- Estacin Total.- Una estacin total consiste de un teodolito con un

distancimetro integrado, de tal forma que puede medir ngulos y
distancias simultneamente.
Actualmente, todas las estaciones totales electrnicas cuentan con
un distancimetro pticoelectrnico y un medidor electrnico de
ngulos, de tal manera que se puede leer electrnicamente los cdigos de
barras de las escalas de los crculos horizontal y vertical, deplegndose
en forma digital los valores de los ngulos y distancias. La distancia
horizontal, la diferencia de alturas y las coordenadas se calculan
automticamente. Todas las mediciones e informacin adicional se
pueden gravar.
Las estaciones totales se emplean cuando es necesario determinar la
posicin y altura de un punto, o simplemente la posicin del mismo.
Coordenadas
La posicin de un punto se determina mediante un par de
coordenadas; que pueden ser:
Coordenadas Polares.- Se determinan mediante una lnea y un
ngulo.
Direccin de referencia
Conversin:
Datos conocidos: D,
Datos necesarios: x, y
y = D sen
x = D cos

40

Coordenadas Cartesianas.- Requieren de dos lneas en un sistema

ortogonal.
Abcisa (x)
y
Ordenada (y)
Conversin:
Datos conocidos: x, y
Datos necesarios: D,
Donde :
D
y2 x2
sen
y
D
cos
x
D
La estacin total mide coordenadas polares, las cuales se pueden

convertir a cartesianas bajo un sistema ortogonal determinado, ya
sea mediante el propio instrumento o en gabinete.
2.2.5 TRABAJO DE CAMPO

2.2.5.1. Reconocimiento de la zona
Al iniciar cualquier proyecto de ingeniera uno de los primeros pasos a
seguir es el reconocimiento de la zona donde se ejecutar el proyecto
adems de las reas de influencia de ste, en el reconocimiento se
evaluar de manera global las caractersticas actuales del lugar y
analizar la factibilidad de ejecucin del proyecto.

41

El reconocimiento tambin se realiza en gabinete mediante la ayuda de

cartas topogrficas, planos, fotografas areas, adems de tomar en
cuenta las opiniones de los residentes permanentes de la zona.
2.2.5.2. Ubicacin de estaciones

Todo vrtice de la poligonal, deber encontrarse en sitios totalmente
definidos, de ser posible, los vrtices se seleccionarn de forma que se
pueda ubicar la mayor cantidad posible de puntos que permitan
describir las formas ms aproximadas del terreno.
Diseo de curvas de nivel

Las curvas de nivel son la representacin de la configuracin del
terreno, son lneas irregulares que unen todos los puntos que se
encuentran ubicados a una misma altura sobre un plano horizontal de
referencia o sobre el nivel del mar.
La generacin grfica de las Curvas de Nivel del terreno se puede

realizar manualmente interpolando puntos con coordenadas conocidas.,
En el presente trabajo se lo realizo empleando el programa
computarizado de Topografa Autocad Land y Civil Survey., el que
genera curvas de nivel a partir de coordenadas ingresadas previamente.
Para dibujar las curvas de nivel primeramente se debe seleccionar la
equidistancia.
Equidistancia.- Se denomina equidistancia, a la distancia vertical

entre dos curvas de nivel consecutivas y que se encuentran
representadas en un plano.

42

Seleccin de la equidistancia.- depende de la escala del dibujo,

pendiente o topografa del terreno y objeto por el que se ejecuta el
plano. La tabla que a continuacin se detalla, sirve para la seleccin
de la equidistancia a usar para el dibujo de las curvas de nivel.
CUADRO N 026
CLASIFICACIN DEL TERRENO SEGN SU NGULO DE INCLINACIN
ngulo del Terreno respecto a la Horizontal

0 a 10
Tipo de Topografa
Llana
10 a 20
Ondulada
20 a 30
Accidentada
Mayor a 30
Montaosa.
Fuente: Tcnicas de Levantamiento Topogrfico por Flix Garca Glvez.
CUADRO N 027
SELECCIN DE LA EQUIDISTANCIA PARA CURVAS DE NIVEL
Escala de Dibujo
Grande
Tipo de Topografa
Llana
Equidistancia (m)
0.10 a 0.25
Ondulada
0.25 a 0.50
Accidentada
Llana
0.50 a 1.00
0.25, 0.50, 1.00
Ondulada
0.50, 1.00, 2.00
Accidentada
Llana
2.00, 5.00
0.50, 1.00, 2.00
Pequea
Ondulada
2.00, 5.00
1/10000 Menor
Accidentada
5.00, 10.00, 20.00
Montaosa
10.00, 20.00, 50.00
1/1000
Mediana
1/1000 a 1/10000
Fuente: Tcnicas de Levantamiento Topogrfico por Flix Garca Glvez.
2.3
DISEO HIDRAULICO DE OBRAS DE ARTE

2.3.1
GENERALIDADES
El diseo hidrulico de obras de arte es necesario en una urbanizacin,
previendo un sistema de drenaje para la evacuacin de la escorrenta

43

superficial y evitar problemas en el trfico de personas y vehculos durante la

ocurrencia de precipitaciones.
El flujo de agua proveniente de las precipitaciones pluviales que
llegan hasta la superficie terrestre, una parte es interceptada y evaporada y la
otra forma la escorrenta superficial, que discurre a travs de calles y
superficies en general (techos, jardines, parques, reas pavimentadas y
naturales, etc.).
2.3.2
OBRAS DE ARTE
Son todas las obras de drenaje (puentes, alcantarillas, badenes, cunetas,
canales tapados, etc.) de sostenimiento (muros de contencin o
sostenimiento, tablestacados, etc.) de defensa, o que por esttica se efectan
y que interesan al conjunto vial.
2.3.2.1 Grados de proteccin en drenaje urbano

Es el nivel aceptable de riesgo de ocurrencia de daos o molestias.
Existen, por lo tanto dos grados de proteccin:
A.
Grado de proteccin correspondiente a la funcin

bsica
Evita al mximo los posibles daos que las aguas de lluvia pueden
ocasionar a las personas y a las propiedades de la zona urbana.
B.
Grado de proteccin correspondiente a la funcin

complementaria
Garantiza el normal desenvolvimiento de la vida diaria, permitiendo
un apropiado trfico de personas y vehculos durante la ocurrencia de
precipitaciones.
De esto se puede decir que el riesgo en el primer caso es menor que
en el segundo.
2.3.2.2 Drenaje superficial

Abarca las acciones correctivas constituidas por el conjunto de
facilidades naturales y artificiales que conducen al escurrimiento
44

45
superficial, desde el lugar de cada de las aguas de lluvia hasta su

entrada natural o en conducto artificial, reduciendo el trfico de
personas y vehculos.
Consideremos:
Canaletas, cunetas y similares.
Calles y vas en general incluyendo modificacin de pendiente y
secciones.
Superficies
en
general
(techos,
jardines,
parques,
reas
pavimentadas y naturales).
Almacenamiento superficial (reas verdes, estacionamientos, etc.)
2.3.2.3 Principios en drenaje urbano
El proyecto de un sistema de drenaje urbano debe basarse en los
siguientes principios:
A. Servicio pblico
El sistema de drenaje urbano es un sistema pblico, y en
consecuencia debe ser planificado en beneficio de la colectividad.
B. Planificacin urbana integral
El sistema de drenaje urbano es parte de un complejo mayor, el
sistema urbano integral y, en consecuencia, su planificacin debe ser
coordinada e integrada con la planificacin urbana.
C. Planificacin y aprovechamiento de los recursos hidrulicos
El sistema de drenaje urbano es tambin parte del sistema de manejo
de los recursos hidrulicos.
D. Condiciones sanitarias
Se debe mejorar las condiciones sanitarias de la poblacin, y no
empeorarlas.
E. Ecologa


Contribuir al mantenimiento ecolgico y ambiental de las ciudades y

cuencas hidrogrficas adyacentes.
2.3.2.4 Diseo del drenaje
Se tiene como objetivo principal presentar un resumen de los
procedimientos ms usuales utilizados en la determinacin de los
escurrimientos para la planificacin y proyectos de sistema de drenaje
urbano.
Los registros pluviogrficos son tratados estadsticamente para obtener
intensidades mximas diarias, para tiempos de duracin de 05, 10, 30, 60
y 120 minutos. As mismo, dichos datos debidamente analizados, se
extienden hasta un nmero de aos convenientes.
A. Ubicacin de los elementos de drenaje
Estn constituidos por las cunetas; su ubicacin es en cada lado del
pavimento, y a las cuales llega el agua proveniente de la superficie de
la calzada y de las viviendas.
B. Dimensionamiento de los elementos de drenaje
Para dimensionar las cunetas haremos uso de la ecuacin de
Manning:
Q
A 2 / 3 1/ 2
R S
n
Donde:
Q:
Caudal de diseo (m3/seg.)
S:
Pendiente de la rasante del canal
n:
Coeficiente de rugosidad de Manning, depende

del tipo de revestimiento del canal.
A:
rea Hidrulica de la seccin transversal.
R:
Radio Hidrulico de la seccin transversal

( R A / P ).
P:
Permetro mojado de la seccin transversal.
2.3.2.4.1 Determinacin del caudal de diseo

46

El clculo del caudal se hace de acuerdo a la expresin del

mtodo racional.
Q
C .I . A
360
Donde:
Q
: Caudal Mximo (m3/s).
: Intensidad de lluvia (mm/h), para una duracin igual al

tiempo de concentracin del rea tributaria.
: rea tributaria (Hs).
: Coeficiente de escorrenta.
Este mtodo supone que si sobre un rea determinada ocurre
una precipitacin de intensidad uniforme en el tiempo y en el

espacio, llegar un momento en que, la cantidad de agua que cae
equivale a la que sale del rea colectora, siempre y cuando esta
sea impermeable. El tiempo en el cual se alcanza la equivalencia
se denomina Tiempo de Concentracin (TC).
El mtodo tiene una serie de limitaciones a saber:
a. La lluvia es uniforme en el tiempo, es decir, su intensidad es
constante, lo cual en la prctica, es solo verdad para
duraciones muy cortas.
b. La lluvia es uniforme en el espacio, es decir, tiene la misma
intensidad al mismo tiempo, sobre todo el rea tributaria. Esto
es prcticamente vlido para reas muy pequeas.
c. Ignora el efecto de almacenamiento o retencin temporal en
las superficies, conductos, cauces, etc. el cual es mayor
mientras menos impermeable sea el rea.
d.
El coeficiente de Escorrenta es constante, lo cual es cierto

para reas impermeables.
e. Supone que el gasto calculado tiene la misma frecuencia de la

precipitacin, lo cual es ms cierto en reas impermeables,
47

donde las conducciones previas de humedad del subsuelo no

influyen significativamente en la escorrenta.
Estas limitaciones llevan a la conclusin que la frmula
racional puede arrojar resultados aceptables solo si el rea es
pequea y tiene un rea porcentaje de impermeabilidad, adems,
el perodo de contacto es corto.
Por ello no es recomendable su aplicacin para superficies
mayores de 20 Hs. (80% urbanizadas), y Perodo de Retorno
superiores a 15 minutos. Cuando estas recomendaciones no se
observan, la frmula tiende a dar valores mayores de los reales.
A. COEFICIENTE DE ESCORRENTA
Los coeficientes de escorrenta, se presentan en un cuadro o
tabla de valores para usos indicativos de la tierra y para tipos
de superficies.
El valor mximo se tomar cuando:
La pendiente del terreno mayor a 10%, porque el agua tiene
menos tiempo para infiltrarse.
El terreno sea muy impermeable con predominio de rocas o
arcilla o pavimentos impermeables.
La duracin de lluvias sea continua, porque el terreno no
infiltrar a causa de las lluvias anteriores.
No existe vegetacin o se presenten irregularidades en la
superficie que retenga agua, valores inferiores al 10% del
total de la superficie.
El valor mnimo se tomar en las situaciones contrarias a
las anteriores.
La pendiente del terreno sea inferior al 3%.
El terreno sea permeable, gravas y arenas.
Las lluvias sean muy cortas, 15 minutos.
48

Existe abundante vegetacin y espesa del 50 al 90% de

la superficie total.
Cuando se tiene diferentes zonas cada una con caractersticas

diferentes se puede usar la siguiente expresin:
CP
C1 A1 C 2 A2 C n An
A1 A2 An
CUADRO N 028
VALORES DE C RECOMENDADOS POR LA SOCIEDAD AMERICANA
DE INGENIERA CIVIL
a.
b.
c.
d.
TIPO DE REA
Comercial
Centro de Ciudad.
Alrededores
Residencial
Unifamiliar.
Multifamiliar separada.
Multifamiliar agrupada.
Sub-urbana.
Industrial
Liviana.
Pesada.
Otros
Parques y cementerios.
Parques para juegos.
TIPOS DE SUPERFICIE
Pavimentos
Asfalto o concreto.
Ladrillos.

C
0.70 - 0.95
0.50 - 0.70
0.30 - 0.50
0.40 - 0.60
0.60 - 0.75
0.20 - 0.40
0.50 - 0.80
0.60 - 0.90
0.10 - 0.25
0.20 - 0.35
0.70 - 0.95
0.70 - 0.85
49

50
Techos y Azoteas
Aminos de Grava (afirmado).
0.70 - 0.95
0.30
Fuente: Separatas de drenaje urbano - UNC (ing. F. Huamn Vidaurre)
B. INTENSIDAD
Para el clculo de la intensidad de lluvia, se hace uso de la
curva de intensidad, frecuencia (perodo de retorno) y
duracin; que se elabora para cada estacin metereolgica a
partir de los hidrogramas pluviogrficos o bandas. Para
encontrar las intensidades de diseo es necesario conocer el
Tiempo de Concentracin y el perodo de retorno.
B.1 Tiempo de Concentracin
El tiempo de concentracin es igual al tiempo que
se tarda una gota de agua en recorrer el trayecto desde el
punto ms alejado da la cuenca hasta el sitio en estudio.
Para su determinacin se emplea la siguiente frmula:
Tc Tcs Tv
Donde:
Tcs: Tiempo de Concentracin del Flujo Superficial.
Tv: Tiempo de viaje a travs de los colectores hasta el
sitio deseado.
B.2 Perodo de Retorno (Tr)
El Tiempo de Retorno se calcula con ayuda de la
siguiente tabla:
CUADRO N 029
USO DE LA TIERRA Y PERODO DE RETORNO
TIPO DE USO
Tr (aos)
Zona de actividad comercial

Zona de actividad industrial
Zonas de edificios pblicos
Zonas residenciales multifamiliares de alta densidad
Zonas residenciales unifamiliares de baja densidad
Zonas recreativas de alto valor e intenso uso pblico
Otras reas recreativas
10
10
10
05
02
02
01
Fuente: Separatas de drenaje urbano - UNC (ing. F. Huamn Vidaurre)


C. reas tributarias
Para determinar las reas tributarias se deber establecer
un plano catastral o curvas de nivel, el sentido del
escurrimiento superficial en las diferentes calles, avenidas y
dems vas terrestres de la ciudad, as como la ubicacin de
los puntos de entrada en las vas de escurrimiento
provenientes de las zonas verdes o de reas por urbanizar. Se
delimitan las reas tributarias, siguiendo el criterio de
subdividir las manzanas por las bisectrices de las esquinas.
2.4
EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
2.4.1 EQUIPAMIENTO
Es la expresin fsica de la satisfaccin de las necesidades de una comunidad,
es decir; es de carcter colectivo.
2.4.2 NORMA DE EQUIPAMIENTO
Es ptimo y til para un perodo de tiempo, un rea determinada. El plan
SISNE (Sistema Nacional de Equipamiento), ha elaborado dos lneas
metodolgicas considerando la naturaleza distinta de los dos tipos de
equipamiento.
a. Equipamiento comunal: Educacin, recreacin, salud, cultura, comercio y
otros fines.
b. Equipamiento Infraestructura Bsica de Servicios: Agua, alcantarillado,
energa elctrica, viabilidad y comunicaciones.
En el presente proyecto slo nos ocuparemos del equipamiento comunal.
2.4.3 SISTEMA NACIONAL DE EQUIPAMIENTO (SISNE)
Est enmarcado dentro de un plan de Desarrollo Urbano (1974-1990), acorde
con el Sistema Urbano Nacional Normativo a largo Plazo. El Sistema es una
estructura normativa de niveles de equipamiento comunal e infraestructura de
servicios, aplicada a una red jerarquizada de centros urbanos y rurales.
2.4.4 NORMAS PARA EL EQUIPAMIENTO URBANO

51

Las normas son de dos tipos:

a. NORMAS GENERALES: Estas normas las determina el SISNE y
abarca lo referente a aspectos comunes de los equipamientos colectivos.
Las normas colectivas son:
- Frecuencia de Uso del Equipamiento: Con esto se determinan los
diferentes niveles y subcategoras.
- Poblacin Servida: Es la poblacin a la que sirve cada equipamiento
para la presentacin del servicio, tiene un mnimo de usuarios con los
cuales se realiza eficaz y econmicamente.
- Radio de Influencia: Las reas servidas por cada equipamiento, en
relacin con la frecuencia de uso, incluyen diferentes distancias y
tiempo al lugar de residencia del usuario.
b. NORMAS ESPECFICAS: Son las que definen las Unidades del
Sistema o caractersticas fsicas de las edificaciones. Estas normas
cuantifican la demanda global de equipamiento y establecen los
requerimientos fsicos de la instalacin. Son muy variadas, entre ellas
tenemos:
- m2/alumno /aula terica (rea por elementos)
- m2/cama (rea por elementos).
2.4.5 ESQUEMA GENERAL
a. Enunciado de normas generales y especficas de acuerdo a los niveles de
equipamiento.
b. Comparacin con normas nacionales e internacionales.
c. Seleccin de ndices normativos que se aplicarn al Sistema Urbano
Nacional.
2.4.6 NORMAS QUE SE APLICARN EN LOS DIFERENTES SECTORES
DE EQUIPAMIENTO PARA LA CIUDAD DE MAGDALENA
I. EDUCACIN
52

En el estudio del equipamiento educativo, es preciso fijar un marco

terico, en base al cual se pueda analizar el equipamiento existente y
proyectar este al futuro.
A. NORMAS GENERALES
A.1 Escolaridad
Es la parte de la poblacin que est en edad de asistir a un centro de
enseanza, cuyas edades normativas son conocidas. Se expresa por
el porcentaje de dicha poblacin, relacionada con la poblacin total.
Se consideran las edades comprendidas entre 0 y 18 aos, es decir
se cubre las edades correspondientes a la Educacin Inicial (0-5
aos), Educacin Primaria y Secundaria (6-17 aos) y Educacin
Superior (18-24 aos).
A.2 Alcance del Servicio
Es el porcentaje de la poblacin que se asume, debe ser atendido en
cada nivel o modalidad educativa. Para la determinacin de este
porcentaje intervienen directamente el porcentaje de la poblacin
total en cada nivel y la importancia de dicho nivel para la formacin
de los educandos.
A.3 Radio de Influencia
Es la distancia que un educando debe recorrer a pie, vehculo (o por
otro medio de transporte: caballo, etc.), para ser atendido por un
determinado local educativo. El radio de influencia determina la
distancia ptima de recorrer y contiene una poblacin determinada
segn la densidad de la misma.
El factor accesibilidad determina normas generales sobre la
ubicacin de un centro educativo hacia zonas con fcil accesibilidad
desde todos los puntos de su rea de influencia. El cuadro muestra
los radios de influencia para los distintos niveles de educacin:
CUADRO N 030

53

RADIOS DE INFLUENCIA PARA EDUCACIN
NIVELES
URBANO
RURAL
200 m.
-------
200 a ms
------
PRIMARIA
600 a 1000 m.
Hasta 2 Km.
SECUNDARIA
600 a 1000 m.
Hasta 5 Km.
CUNA
JARDN DE
NIOS
EDUCACIN
INICIAL
EDUCACIN
PRIM. Y SEC.
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento
A.4 Turnos
Se ha planteado la mxima utilizacin de la capacidad instalada en
los locales a fin de dar mayor alcance de servicio, el doble turno es
aplicable solo en algunos casos y niveles dependiendo de algunos
factores como: edad de los educandos, densidad demogrfica del
lugar de servicio, clima, etc.
CUADRO N 031
TURNOS PARA LOS DIFERENTES TIPOS DE EDUCACIN
NIVEL
EDUCATIVO
TURNOS
Cunas
INICIAL
Jardn de nios
BSICA
Centros de educacin
bsica
ESPECIAL
Centros de educacin
especial (de todas las
especialidades)
SUPERIOR
Ciclo I : ESEP
TIPOLOGA
DEL LOCAL
Todos los
tipos
CEI - 6
Todos los
tipos
OBSERVACIONES
Para poblaciones de 5000

habitantes
2
1
CEB III
1080
1
2
B. NORMAS ESPECFICAS
---------------Para poblaciones entre

5 000 y 10 000 hab.
54

55
B.1 Tipologa de locales por niveles Educativos y Poblacin Servida

B.1.1 Educacin Inicial
- Jardines de Infancia: nicamente se atender a la zona
urbana de la ciudad.
CUADRO N 032
TIPOS DE JARDINES DE INFANCIA
POBLACIN
SERVIDA
LOCAL
TIPO
N
AULAS
N
ALUMNOS
N
ALUM./AULA
500 780
780 1 560
1 560 2 080
2 080 2 600
2 600 3 125
3 125 4 160
CEI 1
CEI 2
CEI 3
CEI 4
CEI 5
CEI 6
1
2
3
4
5
6
30 45
45 90
90 -120
120 150
150 180
180 - 240
30 45
25 45
30 40
30 40
30 40
30 - 40
REA DE
TERRENO
m2
240 360
360 720
720 960
960 1 200
1 200 1440
1 440 - 1920
B.1.2 Educacin Primaria y Secundaria

- Educacin Primaria: Este nivel de educacin atender a
toda la poblacin urbana y parte de la rural.

- Educacin Secundaria: Este nivel educativo atender las
demandas de la poblacin urbana y parte de la rural.

CUADRO N 033
REAS MNIMAS DE TERRENOS EDUCATIVOS (M2)
NIVEL
PRIMARIA
SECUNDARIA
TIPOLOGA
EP 1
EP 2
EP 3
EP 4
EP 5
ES IA
ES IIA
ES IIIA
ES IIB
ES IVA
ES IVB
ES VA
ES VB
ES VIA
ES VIB
N DE
ALUMNOS
POR TURNO
POBLACIN A
1
2
3
SERVIR (con
PISO PISOS PISOS
dos turnos)
240
360
480
600
720
200
400
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
2 500
3 500
2 500
3 000
4 000
5 000
3 000
2 600
4 000
5 200
6 600
8 000
3 000
6 000
600
6 000
4 500
4 000
9 000
900
7 000
6 000
5 000
12 000
1000
8 500
7 500
6 500
15 000
1200
10 000
9 000
8 000
18 000


CUADRO N 034
PORCENTAJE ESTIMADO DE REAS LIBRES
NIVEL
EDUCATIVO
N PISOS
% REA
LIBRE
PROMEDIO
TERRENO
(m2/Alumno)
1
2
1
2
3
60 65
70 75
60
70
75
8.33
6.7
8.75
7.5
6.5
PRIMARIA
PRIMARIA
SECUNDARIA
SECUNDARIA
SECUNDARIA
NOTA:
Los requerimientos de terrenos son para Primaria y Secundaria separados. Para el caso
en que un solo terreno incluya Primaria y Secundaria, deber considerarse estimadamente hasta
el 30% de reduccin sobre la suma de ambas reas.
B.1.3 Educacin Superior

Para el presente proyecto, no ser necesario sealar las
normas especficas, debido a que la poblacin no supera a
los 30 000 habitantes. La poblacin del Distrito de
Magdalena es de 9075 habitantes para el ao 2005, segn
datos preliminares del INEI, en el ltimo censo de Poblacin
y Vivienda.
B.1.4 Educacin Especial
No ser necesario sealar las normas especficas, debido a
que la poblacin no supera a los 5 000 habitantes.
II. RECREACIN, EDUCACIN FSICA Y DEPORTE (RED)

A. NORMAS GENERALES
A.1. Poblacin Servida
La poblacin mnima servida se calcular sobre la base de los
ndices de m2/hab. y rea total requerida por cada tipo de
equipamiento.
56

57
a. Campos deportivos: La poblacin servida, para los diferentes

tipos, se har en base a la informacin proporcionada por el IPD.
Dentro de este tipo de campos tenemos: campos grandes, y campos
pequeos.
CUADRO N 035
POBLACIN SERVIDA POR CAMPOS DEPORTIVOS
TIPO DE
EQUIPAMIENTO
RED
CATEGORA
Poblacin Servida
Resultante del Ncleo
Poblacin Mnima
Recomendable
CAMPOS
GRANDES
Ftbol
Atletismo
Ciclismo
7 800
8 000
21 000
------------
CAMPOS
PEQUEOS
Basketball
Tennis
Volleyball
4 000
10 200
5 400
------------
b. Parques: La poblacin servida por las diversas categoras de

parques han sido tomadas del estudio de Sectorizacin Urbana
(Plan de Desarrollo Urbano Lima-Callao).
CUADRO N 036
POBLACIN SERVIDA POR DIFERENTES CATEGORAS DE PARQUES
CATEGORAS DE PARQUES
Parque Primario
Parque Bsico
Parque Menor (Barrio)
POBLACIN SERVIDA
500 a 1 000
1 000 a 2 000
2 500 a 7 500
A.2. ndice de Atencin

i.
Campos Deportivos: El IPD asume lo siguiente:
Para la poblacin del centro principal del ncleo RED

100% de la poblacin en edad.
ii.
Para la poblacin rural del rea de influencia.
Parques


CUADRO N 037
PORCENTAJE DE ASISTENCIA A PARQUES
CATEGORAS DE PARQUES
% DE ASISTENCIA
Parque Primario
Parque Bsico
Parque Menor (Barrio)
100
100
100
A.3.
Radio de Influencia
CUADRO N 038
RADIO DE INFLUENCIA PARA EQUIPAMIENTO RED

INSTALACIN DEPORTIVA
a) Campos Deportivos
- Piscinas
- Las dems
b) Parques
- Jardn de Barrio
- Parque de Sector
- Parque Zonal
- Parque Metropolitano
RADIO DE INFLUENCIA
Sector Urbano
rea Nucleada Urbana (A.N.U.)
Unidad Rural Consolidada
Local (Centro Urbano Principal de A.N.U)
Local (Centro Urbano Principal de Sector)
rea Nucleada del Centro Principal del Sistema Urbano
rea Nucleada del Centro Principal del Macro Sistema Urbano
Las normas especficas que se indicarn para el equipamiento RED son
las siguientes:
rea total por tipo de infraestructura (segn categoras) y m2/hab.
B.1 rea total de Equipamiento RED
a. Campos Deportivos: Dentro de estos tenemos:
a.1. Campos Pequeos
CUADRO N 039
AREAS CAMPOS DEPORTIVOS PEQUEOS
DESCRIPCIN
AREAS (m2)

58

59
BASKETBALL
TENIS
VOLEIBOL
Superficie til
540
646
330
Vestuarios Comunes
12.5
12.5
12.5
Camern Profesores
Of. Prof. Auxiliar
16.5
12.5
Toiteles
Depsito
14
12.5
Guardiana
14
25
14
TOTALES
600
729.5
386.5
Baos y duchas
a.2. Campos Grandes

CUADRO N 040
AREAS CAMPOS DEPORTIVOS GRANDES
AREAS (m2)
DESCRIPCIN
FTBOL
ATLETISMO

CICLISMO

60
Superficie til
105 X 70
3 000
2 200
1430
5 275
Vestuarios Comunes
50
Camern Profesores
Of. Prof. Auxiliar
12
Baos y duchas
50
Toiteles
Depsito
55
52
40
9 000
3 065
7 475
rea Libre
Guardiana
TOTALES

NOTA:
Para los campos deportivos (Campos Grandes y Campos
Pequeos), los coeficientes de m2/hab. establecidos por el IPD, no son
aplicables a la poblacin total sino a un porcentaje de ella, donde los
valores asumidos por el IPD son:
Poblacin Urbana del centro del ncleo 63.72 %

Poblacin Urbana dentro del rea de influencia ....... 16.12%
Poblacin rural dentro del rea de influencia ......... 5.25 %
CUADRO N 041
INDICES NORMATIVOS SELECCIONADOS PARA CAMPOS DEPORTIVOS
CAMPOS DEPORTIVOS
GRANDES
POBLAC.
SERVIDA
( hab.)
8 000
8 000
8 000
13 000
REA
Fut.
9 000 m2
Atl.
3 960 m2
Cic.
7 475 m2
Bas.
11 000 m2
PEQUEOS
NDICE
m2/Hab
POBLAC.
SERVIDA
( hab.)
4 000
Hasta
100 000
2.40 m2/h.
Ms de
100 000
1.8 m2/h.
5 400
10 200
REA
NDICE
m2/Hab
BASQ.
600 m2
Voley
386 m2
Tenis
730 m2
Hasta
100 000
0.42 m2/h.
Ms de
100 000
0.25 m2/h.
b. Parques
CUADRO N 042
INDICES NORMATIVOS SELECCIONADOS PARA PARQUES
PARQUES


61
INFANTILES
CLASIFICACIN
PARQUES
INFANTILES
ESTN
INCLUIDOS EN
LOS PARQUES
URBANOS
BSICO
URBANOS
POBLACIN
SERVIDA
( hab.)
1 000
2 000
500
1 000
PRIMARIO
CAPACID.
o REA
( Ha.)
NDICE
m2/Hab
0.5 a 1.0
5.0
0.25 a 0.5
5.0
OBSERVACIN:
La Ciudad de Magdalena, cuenta con un campo
deportivo, un coliseo cerrado y con un complejo recreacional, que

incluye dos plataformas y una piscina semi olmpica.
III. CULTURA
A. ORGANIZACIN ESPACIAL DE PROPUESTA
Los ndices normativos de equipamiento cultural que son aplicados al
Sistema Urbano nacional est en base al cuadro:
CUADRO N 043
TIPOLOGIA DE LOCAL POR POBLACION SERVIDA
TOPOLOGA
DEL LOCAL
LOCAL DE
USO
MLTIPLE
SALA PARA
EXPOSICIN
CINEMAS
BIBLIOTECA
POBLACIN
SERVIDA
8 000 a 10 000
30 000 a 40 000
80 000 a 640 000
30 000 a 40 000
80 000 a 640 000
30 000 a 40 000
80 000 a 640 000
8 000 a 10 000
30 000 a 40 000
Segn la poblacin del distrito de Magdalena (9075 hab.)

necesitamos un local de uso mltiple, pero en la actualidad se cuenta
con un local denominado centro cvico, el cual es usado para reuniones


62
y conferencias, promoviendo la participacin familiar y comunitaria en

la accin cultural. Por lo tanto no ser necesario ocuparnos de este
equipamiento.
IV. SALUD
A. NORMAS GENERALES
A.1 Poblacin Servida
a. Centro de Salud
Existen variadas normas en cuanto a la poblacin servida; para
zonas urbanas la poblacin servida es de 30 000 a 50 000
habitantes.
En principio su creacin se justifica cuando existe una poblacin
superior a los 20 000 habitantes en la zona.
para nuestro estudio no es aplicable pues nuestra poblacin es muy
inferior a 20 000 habitantes.
b. Puestos Sanitarios
La poblacin servida es de 5 000 a 7 500 habitantes. El Ministerio
de salud los ubica en Centros Poblados de 500 a 3 000 habitantes.
Magdalena actualmente cuenta con un puesto sanitario de salud, por lo
tanto, para nuestro proyecto, no ser necesario el equipamiento en el
sector salud por lo que no sealaremos las normas especficas de dicho
equipamiento.
V. COMERCIO
Segn las caractersticas de la habilitacin stas se pueden clasificar en:
a) Habilitaciones para uso de comercio exclusivo y
b) Habilitaciones para uso de comercio y otros usos (uso mixto).
HABILITACIN PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO.-
Aquellas
conformadas por lotes para fines de edificacin de locales comerciales,

y pueden ser de dos tipos:

CUADRO N 044
HABILITACION PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO
TIPO
ZONIFICACIN
URBANA
NIVEL DE
RANGO DEL
SERVICIO
COMERCIO
C2-C3
VECINAL Y
SECTORIAL
C5-C7-C9CE-Cln- Cl
DISTRITAL /
INTERDIST.
METROPOL.
Y REGIONAL
USO DIARIO
GRAN COMERCIO
COMERCIO
ESPECIAL
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
HABILITACIN PARA USO COMERCIAL Y OTROS USOS
USO MIXTO.-
Aquellas conformadas por lotes para fines de edificacin de locales

comerciales y de usos compatibles como vivienda , vivienda taller o
industria, y pueden ser de cuatro tipos:
CUADRO N 045
HABILITACION PARA USO MIXTO
TIPO
USO MIXTO
ZONIFICACIN
COMPATIBLE
URBANA
NIVEL DE
RANGO DEL
SERVICIO
COMERCIO
VIVIENDA
C2-C3
VECINAL Y
SECTORIAL
VIVIENDA
C5-C7-C9CE-Cln- Cl
DISTRITAL /
INTERDIST.
METROPOL.
Y REGIONAL
GRAN COMERCIO
COMERCIO
ESPECIAL
INDUSTRIA
C2-C3
VECINAL Y
SECTORIAL
USO DIARIO
INDUSTRIA
C5-C7-C9CE-Cln- Cl
DISTRITAL /
INTERDIST.
METROPOL.
Y REGIONAL
GRAN COMERCIO
COMERCIO
ESPECIAL
A. NORMAS GENERALES
A.1 Poblacin Servida
USO DIARIO
63

CUADRO N 046
NIVEL DE COMERCIO POR POBLACION SERVIDA
NIVEL COMERCIO
POBLACIN SERVIDA
Comercio Local:
Rural
Urbano
500 a 2 000 Hab.

2 500 Hab.
Comercio Vecinal
2500 a 7 500 Hab.
A.2 Radio de Influencia

CUADRO N 047
RADIO DE INFLUENCIA PARA C1 Y C2
RADIO DE INFLUENCIA
NIVEL
COMERCIO
Local
Vecinal
Urbano
Rural o Regional
200 m.
2.5 a 3.0 Km.
200 a 400m.
B.1 rea Bruta Ocupada e ndice m2/hab.
CUADRO N 048
REA BRUTA E NDICE PARA ZONAS COMERCIALES
Nivel Comercio
rea Bruta Ocupada
ndice (m2/hab.)
Comercio Local
0.15 Ha.
0.6
Comercio Vecinal
0.15 0.48 Ha.
0.6

(*) Segn el SISNE las cifras correspondientes al rea bruta ocupada e ndice (m 2/hab.),
son solo tentativas ya que las fuentes consultadas dan cifras sumamente variadas, no
siendo recomendable su generalizacin.
VI. OTROS FINES

CEMENTERIOS
64

Segn el SISNE existen dos mtodos para el clculo del rea necesaria
para un cementerio: mtodo emprico y mtodo por la Tasa de la
Mortalidad. Para el presente proyecto solamente usaremos el primero.
Mtodo Emprico
Tomando como base de la edad promedio de vida, todas las personas
vivas en la actualidad que hayan alcanzado dicha edad en el ao
perspectivo considerado, habrn muerto, obtenindose as el total de
usuarios del cementerio dentro del nmero de aos estimado en la
perspectiva.
Este total calculado deber ser dividido entre el nmero de perodos
(usualmente de 10 aos cada uno) en los cuales deber efectuarse la
renovacin de sepulturas.
Este nmero multiplicado por la superficie requerida por usuarios
(2.00 m2 en bvedas colectivas).
Adems debe considerarse el 50 % de superficie de terreno como reas
de reserva, para vas de acceso, construcciones auxiliares y jardines
que dependern del proyecto.
2.4.7 DISEO DE VAS

2.4.7.1 Generalidades
El criterio que debe seguirse al efectuar el diseo de una habilitacin para uso
de vivienda es considerar a sta como parte integrante de una ciudad,
poblacin urbana mayor y no como una isla, respetando la continuidad de las
vas existentes.
El diseo deber ser efectuado dentro de un criterio de estructura integral, es
decir ubicando los diversos elementos que conforman la urbanizacin (vas,
reas tiles, reas de recreacin pblica, reas para servicios pblicos
complementarios, zonas comerciales, etc.) de acuerdo a sus propias funciones
y la interrelacin entre dichos elementos.
65

2.4.7.2 Trazado de Vas

Toda habilitacin deber necesariamente intercomunicarse con el ncleo
urbano del que formar parte, por lo menos con una va pblica. El ancho
y dems caractersticas de las vas que servirn para tal intercomunicacin
estarn en funcin de la distancia entre los elementos a conectar, de la
poblacin que albergar la nueva habilitacin, del tipo de habilitacin y de
la trama de la va existente prevista para la zona.
2.4.7.2.1 Va
Es la infraestructura de transporte ya sea local, provincial o
internacional.
Las vas sern de uso pblico libre e irrestricto. Las
caractersticas de las secciones de las vas varan de acuerdo a
su funcin.
2.4.7.2.2 Clasificacin de vas
Para el presente proyecto nos ocuparemos nicamente de las vas
locales y pasajes peatonales.
A. VAS
LOCALES
Dan servicio directamente a las propiedades.

Las secciones transversales de las vas locales principales y
secundarias para habilitaciones para uso de vivienda, se disearn
en base a los siguientes mdulos:
CUADRO N 049
HABILITACION PARA USO DE VIVIENDA

66

HABILITACIN PARA USO DE VIVIENDA

VAS LOCALES PRINCIPALES
ACERAS O
1.80
VEREDAS
ESTACIONAMIENTO
2.40
CALZADAS O
PISTAS (mdulo)
2.40
2.40
3.00
3.00 3.30
Con
separador
central
3.60
Sin
separador
central
VAS LOCALES SECUNDARIAS

ACERAS O
VEREDAS
ESTACIONAMIENTO
CALZADAS O
PISTAS (mdulo)
3.00
1.20
1.80
2.70
A.1 CRITERIOS DE DISEO

A.1.1 Normas Generales
En casos que la topografa del terreno o la complejidad del
sistema vial lo exigieran, se colocarn puentes peatonales,
muros de contencin, muros de aislamiento, parapetos,
barandas y otros elementos que fueran necesarios para la libre
circulacin vehicular y la seguridad de las personas.
Las bermas de estacionamiento sin pavimento o con un
pavimento diferente al de la calzada debern tener sardineles
enterrados al borde de la calzada.
Las acequias, canales de regado, postes de alumbrado pblico
y sub-estaciones elctricas areas se podrn colocar en las
bermas de estacionamiento.
A.1.2 Calzadas
Las vas locales secundarias de acceso nico vehicular con una
longitud 100 ml. Tendrn en su extremo interior un ensanche
de calzada a manera de plazoleta de volteo, con un dimetro
mnimo de 12 ml. Que permita el giro y retroceso de un
vehculo. En caso que la plazoleta de volteo constituya frente de
67

68
lotes, se incluir en la seccin de va una franja de

estacionamiento entre la calzada y la vereda de acceso a los
lotes.
En las vas locales sin franja de estacionamiento, ste deber
proveerse dentro del lote.
Las pendientes de las calzadas tendrn un mximo de 12%. Se
permitir pendientes de hasta 15% en zonas de volteo con
tramos de hasta 50 ml. de longitud.
En las habilitaciones residenciales, la distancia mnima sobre
una misma va, entre dos intersecciones de vas de trnsito
vehicular ser de 40 ml; la distancia mxima ser de 300 ml.,
ambas medidas en los extremos de la manzana.
La unin de las calzadas entre dos calles locales secundarias
tendr un radio de curvatura mnimo de 3 m. medido al borde
del carril ms cercano a la vereda.
La unin de las calzadas entre dos calles locales principales
tendr un radio de curvatura mnimo de 5 m. medido al borde
del carril ms cercano a la vereda.
La superficie de las calzadas tendrn una pendiente hacia los
lados para el escurrimiento de aguas pluviales, de regado o de
limpieza.
A.1.2.1 Radios
Los radios mnimos de las inflexiones de las
tangentes de las vas locales sern las
siguientes:
Vas locales principales
60 m.
Vas locales secundarias
30 m.


69
En los trazos de vas que lo requieran, siempre

que no se use curvas de transicin se proveer
entre curva y contracurva una recta o tangente
cuya longitud mnima ser:
Vas locales principales
30 m.
Vas locales secundarias
20 m.
A.1.3 Veredas
En los casos de habilitaciones en laderas, las aceras pueden ser
de 0.60 m. en los frentes que no habiliten lotes.
Las veredas en pendiente tendrn descansos de 1.20 m. de
longitud, de acuerdo al siguiente cuadro:
CUADRO N 050
PENDIENTES EN VEREDAS
PENDIENTE
DESCANSOS EN VEREDAS
S
HASTA 2%
HASTA 4%
HASTA 6%
HASTA 8%
HASTA 10%
HASTA 12%
50 M
50 M. COMO MXIMO
CADA 30 M. COMO MXIMO
EN TRAMOS MAYOR A
CADA
Las veredas debern diferenciarse con relacin a la calzada,

mediante un cambio de nivel recomendable de 0.15 m. a 0.20
m. por encima del nivel de la calzada. Tendrn un acabado
antideslizante.
Los bordes de una vereda abierta hacia un plano inferior con

una diferencia de nivel mayor de 0.30 m. debern estar
provistos de parapetos o barandas de seguridad con una altura
no menor de 0.80m. Las barandas llevarn un elemento corrido


horizontal de proteccin a 0.15 m. sobre el nivel del piso, o un

sardinel de la misma dimensin.
En las esquinas e intersecciones de vas se colocarn en las
propias veredas rampas para discapacitados, la pendiente podr
ser de hasta 15%, con un ancho mnimo libre de 0.90 m.
B. PASAJES PEATONALES
En las habilitaciones residenciales donde se propongan lotes
con frentes a pasajes peatonales debern proveerse reas para el
estacionamiento de vehculos a razn de uno por lote.
Los pasajes peatonales debern permitir nicamente el acceso
de vehculos de emergencia. Los pasajes peatonales tendrn una
seccin igual a 1/20 (un veinteavo) de su longitud, con un
mnimo de 4.00 m.
2.5
PLAN DE DESARROLLO URBANO

2.5.1. GENERALIDADES
En la mayor parte de su historia el urbanismo se centr, sobre todo, en la
regulacin del uso de la tierra y en la disposicin fsica de las estructuras
urbanas en funcin de los criterios estipulados por la arquitectura, la
ingeniera y el desarrollo territorial. A mediados del siglo XX el concepto se
ampli, para incluir el asesoramiento general del entorno fsico, econmico y
social de una comunidad.
En la mayora de las actividades urbanas, la disponibilidad de los recursos son

limitados, sin embargo se tiene que alcanzar objetivos y metas en funcin del
tiempo. Para resolver esta situacin es necesario racionalizar los recursos y
tomar decisiones oportunas y coherentes.
El crecimiento de una ciudad no puede prescindir de planeamiento urbano.
Porque ste permite la racional utilizacin de los recursos naturales y
70

humanos. El planeamiento urbano es dinmico, es decir, es un fenmeno

cambiante en el tiempo.
2.5.2. PLANEAMIENTO
2.5.2.1 Planeamiento: El objetivo del planeamiento es el desarrollo de un
mtodo cientfico, para conocer las demandas y potencialidades de una
sociedad determinando fuentes, mtodos y plazos para satisfacerlas.
2.5.2.2
Planeamiento Urbano: Consiste en la ordenacin del desarrollo de

los espacios urbanos.
El instrumento del planeamiento urbano es el Plan
Regulador. Es necesario conocer la naturaleza ntima para prever y
actuar, no improvisadamente sino con planeamiento.
2.5.3. EL SISTEMA URBANO

2.5.3.1 Sistema: Grupo de partes conectadas entre s, conjunto organizado de
cosas materiales e inmateriales, conjunto coherente de estructuras de
tal modo que conforman una unidad. Las definiciones dependen en
parte de las finalidades y objetivos para los cuales se van a utilizar. El
sistema est compuesto de aquellas actividades humanas y
comunicaciones, que tiene un elemento locacional o espacial.
2.5.3.2 Urbanizacin: Urbanizacin significa el paso de una sociedad rural a
una sociedad urbana. Se refiere as mismo al crecimiento ms
acelerado de la poblacin urbana en comparacin con la poblacin
rural.
2.5.3.3 Sistema urbano: Es el conjunto de todas las estructuras urbanas.
Hasta hace unas dcadas, a la ciudad se la consideraba como un
sistema tipo mquina, pero se pas a considerarla como un sistema

71

complejo que evoluciona, la razn fue las profundas consecuencias

sobre muchos aspectos de la teora y la practica del planeamiento.
2.5.4. DISEO DE HABILITACIN URBANA

2.5.4.1. ZONIFICACIN
Es la parte del plan regulador que trata de la organizacin integral de
una ciudad; mediante la cual se propone la ms adecuada utilizacin
de la tierra. Est plasmada en un Plano de Zonificacin, que es un
documento grfico, que muestra los diferentes usos asignados al suelo
urbano.
A. ZONA RESIDENCIAL
Es el conjunto de sectores, en el que se subdivide el rea urbana, a
cada uno de los cuales se le asigna un uso de caractersticas comunes,
identificado con las viviendas.
Segn su concentracin poblacional se clasifican de acuerdo al
siguiente cuadro:
CUADRO N 051
TIPOS DE ZONAS RESIDENCIALES SEGN SU CONCENTRACIN
POBLACIONAL
ZONA
RESIDENCIA
L
R-1
R-2
R-3
R-4B
R-4
R-5
R-6
R-7
R-8
DENSIDAD BRUTA
COEF.
HAB / HA
EDIF.
50
140
200
240
330
530
810
1080
1350
[1.0]
[1.2]
[1.5]
[1.8]
[1.5]
2.4
[4.5]
[5.25]
6.0
OBSERVACIONES
DENSIDAD MEDIA
DENSIDAD ALTA
Fuente: Reglamento Nacional de Construcciones

[Parcialmente de otros reglamentos] (Separatas Planeamiento-UNC: Arqto. Francisco Urteaga B.)
B. URBANIZACIONES
72

Se denominan habilitaciones para uso de vivienda o urbanizaciones a

aquellas habilitaciones residenciales conformadas por lotes para fines
de edificacin para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, as
como de sus servicios pblicos complementarios y el comercio local.
Las urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, los cuales se
establecen en funcin a los siguientes factores concurrentes:
a) Densidad mxima permisible.
b) Calidad mnima de obras y
c) Modalidad de ejecucin.
Para nuestro proyecto nicamente nos ocuparemos de los dos primeros
factores.
a) En funcin de la densidad.- las habilitaciones para uso de
vivienda o urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo
al siguiente cuadro:
CUADRO N 052
TIPOS DE HABILITACIN EN FUNCIN DE LA DENSIDAD
TIPO
AREA MNIMA
FRENTE MNIMO
DE LOTE
DE LOTE
1
450 m2
15 ml
2
300 m2
10 ml
3
160 m2
8 ml
4
90 m2
6 ml
5
(*)
(*)
6
450 m2
15 ml
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones.
TIPO DE VIVIENDA
UNIFAMLIAR
UNIFAMLIAR
/ MULTIFAM
/ MULTIFAM
UNIFAM / MULTIFAM
UNIFAM
UNIFAM
MULTIFAMILIAR
1 Corresponde a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas

Residenciales de Baja Densidad (R1).
2 Corresponde a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas
Residenciales de Baja Densidad (R2).
3 Corresponde a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en
Zonas Residenciales de Densidad Media (R3).
4 Corresponde a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en
Zonas Residenciales de Densidad Media (R4).
5 (*) Corresponde a Habilitaciones Urbanas con construccin simultnea,
pertenecientes a programas de promocin del acceso a la propiedad privada de la
vivienda. No tendrn limitacin en el nmero, dimensiones o rea mnima de los
lotes resultantes; y se podrn realizar en reas calificadas como zonas de Densidad
Media (R3 y R4) y Densidad Alta (R5, R6 y R8) o en Zonas compatibles con estas
densidades. Los proyectos de habilitacin urbana de este tipo, se calificarn y
autorizarn como habilitaciones urbanas con construccin simultnea de viviendas.
Para la aprobacin de este tipo de proyectos de habilitacin urbana debern
incluirse los anteproyectos arquitectnicos de las viviendas a ser ejecutadas, los
que se aprobarn simultneamente.
6 Corresponde a Habilitaciones Urbanas de Densidad Alta a ser ejecutados en Zonas
Residenciales de Alta Densidad.

73

74
CUADRO N 053
APORTES PARA FINES DE RECREACIN PBLICA, PARQUES ZONALES Y
SERVICIOS PBLICOS COMPLEMENTARIOS, EN FUNCIN DE SU TIPO DE
DENSIDAD
RECREACIN
PBLICA
TIPO
SERVICIOS PBLICOS
COMPLEMENTARIOS
EDUCACIN
OTROS FINES
2%
1%
2%
1%
2%
2%
2%
3%
2%
------3%
4%
PARQUES
ZONALES
1
8%
2%
2
8%
2%
3
8%
1%
4
8%
------5
8%
------6
15%
2%
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones.
b) De acuerdo a las caractersticas de las obras.- existirn seis

tipos diferentes de habilitacin de acuerdo a lo consignado en
el siguiente cuadro:
CUADRO N 054
TIPOS DE HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA EN FUNCIN DE LA CALIDAD
MNIMA DE LAS OBRAS
TIPO
CALZADAS
ACERAS
AGUA
(PISTAS)
(VEREDAS)
POTABLE
DESAGE
ENERGA
ELCTRICA
TELFONO
CONCRETO
CONCRETO
SIMPLE
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
PBLICA Y
DOMICILIARIA
PBLICO
DOMICILIARIO
ASFALTO
CONCRETO
SIMPLE
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
PBLICA Y
DOMICILIARIA
PBLICO
DOMICILIARIO
ASFALTO
ASFALTO CON
SARDINEL
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
PBLICA Y
DOMICILIARIA
PBLICO
SUELO
ESTABILIZADO
SUELO
ESTABILIZADO
CON SARDINEL
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
PBLICA Y
DOMICILIARIA
PBLICO
AFIRMADO
DISEO
CONEXIN
DOMICILIARIA
POZO
SPTICO
PBLICA Y
DOMICILIARIA
PBLICO
DISEO
CONEXIN
DOMICILIARIA
POZO
SPTICO
PBLICA Y
DOMICILIARIA
PBLICO
DISEO
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones .
(*) Para habilitaciones en laderas (terrenos con pendientes mayores a 20%) la

Habilitacin ser del tipo D como Mnimo.
2.5.4.2. MANZANEO
Puede definirse manzana como un lote o conjunto de lotes limitados
por vas vehiculares, vas peatonales o reas de uso pblico, en todos
sus frentes.
Segn el Reglamento Nacional de Edificaciones, la distancia mnima
de una manzana ser de 40 ml. sin exceder de 300 ml., ambas medidas
en los extremos de la manzana

2.5.4.3. LOTIZACIN
Es la subdivisin del suelo en lotes, definindose como lote a una
superficie de terreno urbano delimitado por una poligonal, definido
como resultado de un proceso de habilitacin urbana.
La lotizacin se
realiza de acuerdo al tipo de habilitacin
considerando la densidad mxima permisible y como consecuencia de

ella se establecen el rea mnima y el frente mnimo de los lotes a
habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.
Segn el RNE se deber tener en cuenta lo siguiente:
Todos lo lotes debern tener acceso directo desde la va publica, la que
puede ser avenida o calle de transito vehicular, o bien pasaje de
peatones.
Para nuestro proyecto consideraremos la condicin de diseo que
norma el RNC: La profundidad media de un lote no podr ser mayor
de cuatro veces la longitud de su frente, ni menor de 15.00 m. (ITEM
II-VI-4.7)
2.6
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

2.6.1 GENERALIDADES
La Evaluacin de Impacto Ambiental es una herramienta necesaria para
disminuir los efectos forzados por situaciones que se caracterizan por:
Carencia de sincronizacin entre el crecimiento de la poblacin y el
crecimiento de la infraestructura y los servicios bsicos que a ella han de
ser destinados.
Demanda creciente de espacios y servicios consecuencia de la movilidad de
la poblacin y el crecimiento del nivel de vida.
Degradacin progresiva del medio natural con incidencia especial en:
- Contaminacin y mala gestin de los recursos atmosfricos, hidrulicos,
geolgicos y paisajsticos.

75

- Ruptura del equilibrio biolgico y de las cadenas eutrficas, como

consecuencia de la destruccin de diversas especies vegetales y
animales.
- Perturbaciones imputables a desechos o residuos, tanto de origen
urbano como industrial.
- Deterioro y mala gestin del patrimonio histrico-cultural.
Los proyectos relacionados con la Ingeniera Civil, generalmente necesitan de
un espacio geogrfico para su ejecucin y uno de los que requieren de una
mayor extensin superficial son los proyectos de urbanizacin. Cada
proyecto, obra o actividad ocasionar sobre el entorno en el que se ubique una
perturbacin, la cual deber ser minimizada en base a los estudios de impacto
ambiental.
Al realizar un estudio de un proyecto, se debe realizar una evaluacin de
impacto ambiental, por las razones siguientes:
Detiene el proceso degenerativo.
Mejora nuestro propio entorno y calidad de vida.
Evita graves problemas ecolgicos.
Genera una mayor concienciacin social del problema ecolgico.
Ayuda a perfeccionar el proyecto.
Defiende y justifica una solucin acertada.
2.6.2 CONCEPTOS BSICOS
Medio ambiente.- Es el entorno vital: el conjunto de factores fsiconaturales, sociales, culturales, econmicos y estticos que interactan
entre s, con el individuo y con la comunidad en que vive, determinando
su forma, carcter, relacin y supervivencia.
Medio fsico o medio natural.- Sistema constituido por los elementos

y proceso del ambiente natural tal como lo encontramos en la actualidad
y sus relaciones con la poblacin.
Se proyecta en tres subsistemas:

76

Medio inerte o medio fsico propiamente dicho: aire, tierra y agua.
Medio bitico: flora y fauna.
Medio perceptual: Unidades de paisaje (cuencas visuales, valles y

vistas).
Factores ambientales.- Son las cualidades o caractersticas del entorno

ambiental. Estos factores se refieren al suelo, agua, clima, flora, fauna y
aspectos socioeconmicos y culturales.
Acciones antrpicas.- Son las actividades que realiza el hombre en el

proceso de produccin. Estas actividades pueden realizarse en las fases
de construccin u operacin de cualquier proyecto de instalacin de infraestructura.
Impacto ambiental.- Es el efecto que provoca el desarrollo de una

determinada accin o actividad en el medio ambiente, pudiendo ser
positivo o negativo; un impacto es positivo si el proyecto permite
conservar o mejorar las condiciones iniciales del medio ambiente y es
negativo en caso contrario. Esta actividad puede ser un proyecto de
ingeniera, un programa, un plan, una ley o una disposicin
administrativa con implicaciones ambientales.
Desarrollo sostenible.- Es el estilo de desarrollo que permite a las

actuales generaciones satisfacer sus necesidades sociales, econmicas y
ambientales, sin perjudicar la capacidad de las futuras generaciones de
satisfacer las propias.
Gestin ambiental.- Conjunto de acciones encaminadas al uso,

conservacin o aprovechamiento ordenado de los recursos naturales y
del medio ambiente en general. Implica la conservacin de especies
amenazadas, la ordenacin forestal e incluso la participacin ciudadana.
Asimilamos la gestin ambiental a aquellas acciones encaminadas
a preservar el medio ambiente de la accin del ser humano, que tiende a
sobreexplotar y a degradar su entorno natural.

77

MEDIDAS CORRECTORAS
INTEGRACIN PAISAJISTA
Bajo esta denominacin se agrupan una serie de medidas

encaminadas a minimizar o bien corregir el impacto que la actividad
va a causar sobre el paisaje. Entre stas destacan la ocultacin de
terraplenes mediante plantaciones con arbolado y matorral en el pie
de los mismos, la modificacin de la pendiente. Una medida muy
utilizada es la siembra de los desmontes y terraplenes con el objeto
de evitar los grandes contrastes cromticos entre la roca y suelo
denudados y las condiciones del entorno, logrndose as un control
de la erosin de los taludes.
PERMEABILIDAD TERRITORIAL
Las comunidades faunsticas, sobre todo de mamferos y aves, se

ven frecuentemente afectadas por la aparicin de obstculos a veces
insalvables, principalmente al construirse carreteras y ferrocarriles.
En este caso, la medida ms frecuente es el diseo de pasos
inferiores o superiores de fauna, adaptados a grandes grupos
faunsticos. Se suelen construir aprovechando las obras de drenaje
de pequeos cauces y vaguadas.
MANTENIMIENTO DE LOS PROCESOS ECOLGICOS
Las medidas correctoras ms frecuentes, en este sentido, son la

recreacin del hbitat modificado en las cercanas, como la creacin
de lagunas o humedales, la plantacin o siembra con las especies
inventariadas en el mbito del estudio de la actividad, la captura de
animales y su traslado, etc. Entre las medidas preventivas se incluye
realizar las actuaciones ms dainas o impactantes fuera del perodo

78

de cra y reproduccin, o bien si se afecta a algn ro, actuar en la

poca de menor caudal.
MEJORA AMBIENTAL EN EL ENTORNO URBANO
El ruido es uno de los problemas ms acuciantes generados por la

construccin de infraestructuras. Para solucionarlo se establecen
una serie de medidas, como realizar las obras a ms de 250 m de las
casas y, en caso de no ser esto posible, la instalacin de pantallas
acsticas para disminuir el ruido; el control de las emisiones de
humos y gases mediante filtros adecuados, etc. Tambin la
iluminacin de las vas de comunicacin es una fuente de
contaminacin (contaminacin lumnica) que se puede corregir
mediante el uso de lmparas especiales.
CONTROL DE LA EROSIN
Las operaciones de siembra directa (manual o mecanizada),

hidrosiembra y plantacin sirven para controlar los fenmenos
erosivos (acarcavamientos, erosin laminar, etc.). Una de las
funciones principales de estas medidas correctoras es garantizar que
los taludes (desmontes y terraplenes) que se generan en las obras se
cubran de forma rpida con una cubierta vegetal que impida la
erosin.
PROTECCIN DEL PATRIMONIO CULTURAL
Para evitar la destruccin de algn yacimiento arqueolgico,

paleontolgico o cultural, se suelen realizar prospecciones previas al
movimiento de tierras. Si se detectan restos de inters o bien se sabe
de su existencia con anterioridad, se plantea una campaa de
excavaciones y sondeos para trasladar los restos a algn museo
especializado o a otra ubicacin fuera del rea de las obras. Esto

79

sucede, por ejemplo, con pequeas ermitas, hrreos o paneras que

se ubican en la zona donde se va a construir una infraestructura.
Es obligatorio tambin reponer rutas de inters cultural cuando se
ven interceptadas por las obras, con el objeto de darles continuidad.
2.7
PROGRAMACIN DEL PROYECTO

Siempre es necesario terminar un proyecto a tiempo, para que ste no demande
mayor costo de lo indicado, esto se logra mediante una programacin, donde se
indica el perodo de inicio, duracin y culminacin de cada una de las actividades
que conforma el proyecto.
Las tareas o actividades de un proyecto pueden ser unidas o enlazadas mediante
una dependencia, as una actividad puede tener cuatro tipos de relaciones:
a. Fin a Comienzo (FC)
Esto significa que la fecha de trmino de la actividad predecesora,
determina la fecha de inicio de la actividad sucesora.
b. Comienzo a Comienzo (CC)

Esto significa que la fecha de inicio de la actividad predecesora, determina
la fecha de inicio de la actividad sucesora.
c. Fin a Fin (FF)

Esto significa que la fecha de culminacin de la actividad predecesora,
determina la fecha de culminacin de la actividad sucesora.
d. Comienzo a Fin (CF)

80

Esto da a conocer que la fecha de inicio de la actividad predecesora,

determina la fecha de culminacin de la tarea sucesora.
La programacin da a conocer cual es el tiempo lmite en que se culminar

esta obra, a la vez permite detectar restricciones y delimitaciones del proyecto.
El mtodo de programacin a emplear en el presente proyecto es el mtodo
Gantt o diagrama de barras, el cual se elaborar en base a partidas genricas dando
de este modo un alcance general de los trabajos a realizar para en la futura
ejecucin del proyecto.
2.7.1
METODO DE GANT O DIAGRAMA DE BARRAS

El diagrama de barras es muy til para observar y registrar el avance de obra.
El diagrama de barras en s es un diagrama cartesiano que parte de dos ejes
ortogonales entre si, estudiando las relaciones entre dos variables:
actividades versus duraciones de las mismas.
Se procede de la siguiente manera:
Se determina cuales son las actividades principales del proceso.
Se determina la duracin efectiva de cada actividad mencionada.
Se representa cada actividad mediante una barra recta cuya longitud,
es a cierta escala, la duracin efectiva de la actividad.
Se hace una lista de las actividades de modo que a cada actividad le
corresponda una fila, siguiendo un orden de ejecucin ya
establecido, para luego situar barras se coloca en la misma direccin
de las filas.
Se convierte la escala de tiempos efectivos en una escala de das
calendarios, haciendo coincidir el origen de la escala con la fecha
de inicio del proceso; se ajustan enseguida las posiciones de la barra
que representan a las actividades, teniendo en cuenta los das no

81

laborables y estado probable del tiempo, pocas del ao en caso de

que dicho factor tenga importancia en la ejecucin de la obra.
VENTAJAS:
Muestra en forma objetiva la duracin, fecha de inicio y trmino de
cada actividad.
Da una idea clara de cmo planear, programar y controlar el proceso
productivo en forma sencilla.
DESVENTAJAS:
Mezcla la planeacin y programacin del proceso.
El paralelismo de las actividades es estimado.
No muestra las actividades crticas, aparentemente todas son de
igual importancia.
No se conoce una adecuada distribucin de los recursos.
Es posible asegurar la fecha de terminacin de cada actividad y del
proyecto, pero con mucha incertidumbre.
No se pueden saber cunto puede costar una aceleracin en la
terminacin del proyecto.

82

CAPITULO III
METODOLOGIA Y
PROCEDIMIENTO

83

3.0 DIAGNSTICO
3.1 ESTUDIO SOCIO-ECONMICO
3.1.1
Caractersticas de la poblacin
La incidencia de la poblacin en la provincia es del 3.27%, cifra que la
ubica en el quinto lugar de mxima poblacin de nuestra provincia.
GRAFICO N 02
Fuente: Cuadro N 008.
3.1.1.1 .- Educacin
a) Cobertura de los Centros Educativos
Nios y jvenes atendidos por el sistema educativo

En el distrito de Magdalena podemos apreciar que existen gran
cantidad de nios que el Ministerio de Educacin brinda atencin el
30.4% de 4 a 5 aos, el 91.3% de 6 a 11 aos y el 76.8% de 12 a 16
aos, como veremos el mayor porcentaje esta dado por la edad de
educacin primaria.

84

GRAFICO N 03
Fuente: cuadro N 013
Nios y jvenes que terminan sus estudios oportunamente

Los nios que terminan sus estudios primarios oportunamente son el
47.30% y que terminan sus estudios secundarios oportunamente son el
20.60%.
GRAFICO N 04

85

b) Instituciones educativas
b.1).
Instituciones educativas pblicas

En el distrito de Magdalena, dentro del rea geogrfica
urbana slo cuenta con una Institucin Educativa de Nivel
Inicial en el que se han matriculado 60 nios y nias, una de
nivel Primario con 439 alumnos matriculados y una
Institucin Educativa de Nivel Secundario con 336 alumnos
matriculados, todas estas instituciones son de carcter
pblico.
GRAFICO N 05
b.2).
Instituciones educativas privadas

En el rea urbana del distrito de Magdalena no existen.
b.3).
Instituciones educativas no escolarizadas

nicamente hay una I.E. no escolarizada que actualmente
brinda atencin a 10 nios y nias (Cuadro N 015).

86

c) Tasa de analfabetismo
Dentro de la provincia de Cajamarca, el distrito de Magdalena ocupa el
octavo lugar, con el 20.26% de su poblacin (edad de 3 aos a ms), que
no sabe leer.
GRAFICO N 06
Fuente: cuadro N 009.
La poblacin que sabe leer y escribir es: 3716 hombres y 2882

mujeres y las personas que no saben leer y ni escribir es 467
hombres y 1209 mujeres; como se puede ver claramente, quien tiene
ms oportunidades de estudio son los varones.

87

GRAFICO N 07
3.1.2
Poblacin urbana
En el ltimo censo realizado en nuestro pas, el Distrito de Magdalena
de la provincia de Cajamarca, tiene una poblacin de 2120 habitantes en
el rea urbana y 6955 habitantes en el rea rural, haciendo un total de
9075 habitantes.
GRAFICO N 08

88

Segn informacin de censos realizados en los ltimos aos, para la

poblacin urbana del distrito de Magdalena la poblacin urbana no tiene
un patrn de crecimiento constante, es as que en los ltimos doce aos,
observamos que la poblacin a crecido a un ritmo lento; debido en gran
parte al fenmeno migratorio hacia las capitales departamentales en
busca de mejores oportunidades.
Tambin se puede apreciar que la poblacin de mayor incidencia est
entre los 10 y 14 aos, que representa el 13.54% de total de la poblacin,
que viene a ser la cantidad de 1229 pobladores
GRAFICO N 09

89

Fuente: Cuadro N 007.
3.1.3
Proyeccin de la poblacin.
La proyeccin de la poblacin comienza con la determinacin del
periodo de diseo.
La informacin de los censos hasta el ao 2005 es obtenida en el INEI
de los diferentes Censos Nacionales realizados.
Clculo de la poblacin futura:
a)
Mtodo Aritmtico o Lineal

Aplicando las frmulas N a.01, a.02, a.03 y a.04 se tiene:

90

b)
Mtodo Geomtrico
Aplicando las frmulas N b.01, b.02 se tiene:

91

c)
Mtodo del Inters Compuesto

Aplicando las frmulas N c.01, c.02 se tiene

92

d)
Mtodo del Inters Simple

Aplicando las frmulas N d.01, d.02 se tiene
CONCLUSION:
MTODO
POBLACIN FUTURA
Mtodo Aritmtico
3067
Mtodo Geomtrico
4171
Mtodo del Inters Compuesto
4201
Mtodo del Inters Simple
3018

93

Analizando el cuadro observamos que la poblacin para el 2030 ser de

4201 habitantes (mtodo Inters Compuesto) porque representa la
poblacin ms elevada con respecto a los otros mtodos. Adems, con
este mtodo, el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica realiza
clculos de proyeccin de poblaciones.
3.1.1.1 Perodo de diseo: Observamos que la tasa de crecimiento es
menor que 1, entonces tenemos que asumir un perodo de diseo
mayor o igual a 25 aos.
Nuestro perodo de diseo convenientemente ser de 25 aos; es
decir haremos una proyeccin de la poblacin urbana hasta el ao
2030, esto deber justificarse de acuerdo a las caractersticas de la
ciudad, sus condiciones socioeconmicas y su vector de
desarrollo
POBLACIN URBANA POR QUINQUENIO HASTA EL AO 2030

AO
POBLACION
2005
2010
2015
2020
2025
2030
2120
2431
2787
3195
3664
4201

94

La habilitacin urbana se disear para servir a la diferencia de

poblacin que existe entre el perodo 2005-2030, es decir:
Poblacin De Diseo = POB.2030 POB.2005
Poblacin De Diseo = 4201 2120
Poblacin De Diseo = 2081 Hab.
3.1.4
Poblacin Econmicamente Activa

a.
PEA por sexo

GRAFICO N 010
En la poblacin econmicamente activa del distrito de Magdalena

predominan los hombres, superando en cantidad en casi 50 % a las
mujeres; adems la PEA (hombres y mujeres) representa un 64 % del
total de la poblacin.

95

a.1.
PEA ocupada por sexo

GRAFICO N 011
De la poblacin Econmicamente Activa existente en el

distrito de Magdalena, un 97% se encuentra ocupada; del
cual un 72.49% representan hombres y un 27.51% son
mujeres.
a.2.
PEA desocupada por sexo

GRAFICO N 012

96

De la poblacin Econmicamente Activa existente en el

distrito de Magdalena, un 3% se encuentra desocupada;
del cual un 73.33% representan hombres y un 26.67% son
mujeres.
3.1.5
Vivienda
3.1.5.1 Tipo de vivienda

GRAFICO N 013
Notablemente casi la totalidad de viviendas son Casa Independiente,

es decir, tienen salida directa a la calle, camino, carretera, etc. Y
constituyen una sola vivienda; un porcentaje de menos del 1% esta
constituida por viviendas construidas con materiales naturales de origen
local, tales como: caa, piedra con barro, etc. Las cuales se ubican
generalmente en zonas cercanas a las reas rurales.

97

98
3.1.5.2 Condicin legal de la vivienda

GRAFICO N 014
El problema de la falta de vivienda en el distrito no es agravante,

pues se tiene una cifra de ms del 93% de las viviendas que son propias,
y
nicamente
cerca
del
3%
de
viviendas
Consecuentemente no es un factor alarmante.

3.1.5.3 Material de las paredes
GRAFICO N 015

son
alquiladas.

Fuente: Cuadro N 018
En el distrito de Magdalena, el material de construccin de las

viviendas son predominantemente de adobe o tapia con cerca del 96%;
tan solo poco ms del 1% de viviendas son de ladrillo, y de quincha tan
slo el 2%, adems menos del 1% de viviendas son de piedra con barro,
madera, estera, etc.
Estas cifras reflejan el poco flujo econmico que existe en el distrito.
3.1.5.4 Material de pisos
GRAFICO N 016

99

FUENTE: cuadro N 019
El material que cubre los pisos de las habitaciones de las viviendas

son en su mayora de tierra, tan slo cerca del 12% son de cemento y
nicamente el 1% son de materiales tales como parquet, entablados,
losetas, etc.
3.1.5.5 Tipo de Alumbrado

GRAFICO N 017

100

Solamente en poco ms del 36% de viviendas el alumbrado se realiza

mediante energa elctrica, y cerca del
64% el alumbrado es con
petrleo, gas, etc.

El combustible que generalmente usan los pobladores para el
alumbrado de sus viviendas es el kerosene, pues casi el 55% de viviendas
hace uso de ste mediante los mecheros o lamparines.
3.1.5.6 Abastecimiento de agua

101

GRAFICO N 018
Existe poco ms del 18% de viviendas que por carecer de una

conexin domiciliaria para abastecerles de agua potable, consumen agua
de un pozo, ro, acequia y/o manantial que no tienen ningn tratamiento y
por ende no garantiza su consumo.
Ms del 80% de las viviendas cuenta con un sistema que las provee
de agua potable; aunque solamente poco ms del 78% cuenta con una
conexin de agua dentro de la vivienda, el resto est ubicado en
pasadizos, corralones, o usan un grifo comn ubicado en la calle.
3.1.5.7 Servicio higinico

GRAFICO N 019

102

Tan solo cerca del 22% de viviendas tiene un sistema de tuberas

conectado a la red pblica para la eliminacin de aguas servidas. Casi en
el 60% de viviendas los residuos son enviados a un pozo ciego o letrina ,
el cual no recibe tratamiento alguno.
Un 17% de viviendas no cuenta con servicio higinico alguno;
adems de que en poco ms del 1% de viviendas, los residuos son
eliminados directamente a una acequia, ro, canal, etc.
3.2. Topografa
3.2.1 Generalidades
El presente proyecto abarca el estudio de Plan de Desarrollo
Urbano de la ciudad de Magdalena
El desarrollo de los temas se lo har teniendo en cuenta el
Captulo II Marco Terico y los trabajos realizados en campo.
Tambin, se debe contar con la bibliografa y documentacin
necesaria, que este relacionada con la zona en estudio.

103

El trabajo de levantamiento topogrfico es con fines de

planeamiento urbano, se trabaj con equipo de precisin como es la
estacin total.
3.2.2. Trabajo de campo
El levantamiento topogrfico se lo realizo con Estacin Total
(LEYCA TCR 303), prismas, GPS, wincha, pintura, y otros materiales;
procediendo de la siguiente manera:
Reconocimiento.- De acuerdo con el plan de trabajo se hizo un

recorrido del rea en estudio, para tener una idea clara de la zona
y poder determinar:
La topografa del rea.
Posibles zonas de expansin.
Tentativa de zonificacin.
Tipo de uso de los terrenos aledaos.
Ubicacin del BM.- El BM se lo ubico en la plaza de armas

entre los jirones Lima y Cajamarca, con la ayuda de un
navegador GPS para obtener las coordenadas.
Ubicacin de las Estaciones.- Una vez hecho el reconocimiento

del terreno se ubicaron las estaciones marcndolos con pintura.
Radiacin de los puntos.- se procedi a la radiacin de los

diferentes puntos correspondientes a la zona de estudio.
3.2.3. Trabajo de gabinete

Se realizaron las siguientes actividades:
Con los datos obtenidos en el trabajo de campo se procedi a

bajar los datos de la estacin total al computador.
Revisar la documentacin concerniente al proyecto en trabajo.
Procesar los datos.
3.2.4. Procesamiento de datos

104

En el computador se procesaron los datos mediante el programa

Autocad Land, para obtener:
Plano de la ciudad existente (Plano N 2 Topogrfico)
Las curvas de nivel de la zona en estudio (Plano N 2

Topogrfico)
Para determinar la equidistancia de las curvas de nivel se tomo el

criterio de acuerdo a la topografa del terreno que es ondulada
entonces la equidistancia (E) ser de 2.00 m. y los planos se
dibujaran a escala E : 1 : 2000
3.3. Plan de Desarrollo Urbano

El Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Magdalena, abarca una
serie de normas tcnicas, planos, descripciones por escrito y disposiciones
legales administrativas, que normarn el uso y desarrollo de una determinada
rea destinada al crecimiento urbano.
El Plan de desarrollo ser preparado de tal manera que mantenga su
flexibilidad, que estarn de acuerdo a los avances tecnolgicos y sociolgicos,
mostrando con claridad en los planos respectivos, las tierras destinadas para uso
residenciales, comerciales, industriales, agrcolas, educacionales, recreativos,
pblicos y cvicos.
3.3.1. Aspecto Social

Se trata de buscar la organizacin de la poblacin con la finalidad
de conseguir que a lo largo de la aplicacin del Plan de Desarrollo
Urbano, colaboren, esto se lograr mediante campaas de charlas,
boletines, difusin radial, de tal forma que se conozca la naturaleza del
Plan.
En lo posible los servicios con que contar esta zona como son:
escuelas, posta mdica, zonas de recreacin entre otros, debern estar a

105

disposicin de toda la poblacin sin discriminacin alguna, tratando en

lo posible de mejorar cada vez ms estos.
3.3.2. Aspecto Econmico
Es necesario proponer proyectos de inversin tanto en el aspecto
agrcola para mejorar las tcnicas de sembrado as como en el aspecto
industrial para el procesamiento de sus productos. Se puede recurrir o
buscar el financiamiento en ONGs, prestamos con gobiernos extranjeros
mediante convenios y as mismo exigir un mayor apoyo del gobierno
regional.
3.3.3. Aspecto Poltico-Administrativo
El plan regulador de desarrollo urbano, deber ser administrado
por la oficina de desarrollo urbano que pertenece al municipio de
Magdalena, este organismo tendr todas las atribuciones, funciones,
derechos y obligaciones que le otorgue la ley en hacer cumplir las
normas establecidas en el plan de desarrollo urbano.
El municipio, tambin ser la entidad que resolver los problemas
que se puedan presentar con la interpretacin de los documentos del plan
de desarrollo urbano y el reglamento de zonificacin, especfico para el
rea planificada, caso contrario tendr que recurrir a Instituciones
estatales y privadas que tengan que ver con el problema urbano.
NORMAS DE REFERENCIA O POLTICAS PARA EL CONTROL
DE DESARROLLO URBANO
El crecimiento del distrito de Magdalena ser controlado
sirvindose de los siguientes documentos:
1.
Por el planeamiento urbano y el conjunto de planos, tanto de

sectorizacin, zonificacin y proyectos en los cuales figuran un
conjunto de directivas y especificaciones, establecindose la

106

107
delimitacin e integracin con sus caseros y con la provincia de

Cajamarca
2.
Por el Reglamento de Zonificacin especfico para la ciudad

de Magdalena, el cual ha sido elaborado sobre la base del
Reglamento Nacional de Edificaciones, y que controlar el
desarrollo urbano de la ciudad.
El gobierno municipal, en ejercicio de sus atribuciones, dar una
Ordenanza de Zonificacin para el cumplimiento
del
reglamento antes mencionado y cuyas normas se refieren a tipos

de residencias, densidades permitidas, limitaciones de altura,
porcentajes de construccin, etc. que se han establecido de
acuerdo a las condiciones propias de la ciudad de Magdalena.
3.3.4. Aspecto Legal
La parte escrita, normativa y legal lo constituye el respectivo
reglamento de zonificacin de la ciudad de Magdalena; en el que se
establece las caractersticas de los usos permisibles en cada una de las
zonas sealadas en el plano de zonificacin.
3.3.5. Aspecto Fsico
La zona en estudio contar con los espacios mnimos para zonas
de recreacin pblica como parques, campos deportivos y
de
esparcimiento publico, los mismos que estarn ceidos a las normas del
reglamento de zonificacin del presente plan.
3.3.6. Problemtica Urbana
La ciudad de Magdalena, presenta diversos problemas que no
permiten a la comunidad un normal desarrollo de sus actividades. Estos
problemas pueden resumirse en los siguientes:
a)
Asentamiento Concentrado: Rene a gran parte de la poblacin

de sus caseros los das domingos, por las maanas, que son los
das de feria o das de mercado.


108
b)
Crecimiento: La expansin urbana se realiza cerca a las vas de

comunicacin, sin un adecuado uso econmico y racional del
suelo, al extremo de verse privados de servicios pblicos bsicos
como son el agua y desage. No existe control alguno de este
crecimiento.
c)
Comunicacin: La ciudad de Magdalena cuenta con servicios de

telecomunicaciones, pero no es suficiente para satisfacer
las
necesidades de la poblacin.
d)
Equipamiento: El equipamiento recreativo, de salud, educacin,

etc. es deficiente en algunos aspectos; el Municipio local no
dispone de suficientes reas libres que permitan mejorar este
problema.
e)
Servicios Domiciliarios: El servicio de agua y desage no

benefician a los pobladores de las partes altas; la energa elctrica
es restringida.
f)
Calles y veredas: Hay calles que no estn pavimentadas,

hacindose intransitables en pocas de lluvia.
g)
Aguas servidas: La ciudad de Magdalena no cuenta con un

sistema de tratamiento de las aguas servidas, desembocando todas
esta aguas negras en el ro, convirtindolo as en un foco de
infeccin.
3.3.7. Objetivos y metas

1.
Objetivos:
-
Mejorar las condiciones de habitabilidad de la

poblacin.
Atender la demanda de crecimiento urbano de la

2.
Metas:
-
Incrementar las reas de expansin urbana.


Fijar las reas de crecimiento urbano.
3.3.8. Estrategias
-
La estrategia metodolgica para la elaboracin del plan de

desarrollo urbano de la ciudad de Magdalena se caracteriza por un
conjunto de procesos:
Poltico,
De participacin ciudadana y
Tcnico.
El proceso tcnico est orientado a desarrollar los
instrumentos de gestin local, partiendo para ello de tomar
conocimiento de la realidad de Magdalena, reconocimiento
del espacio fsico del distrito y el contexto de influencia de
las actividades que se realizan en el territorio; la
participacin de la poblacin instrumenta un conjunto de
conocimientos para que de sustentabilidad y sostenibilidad
a la propuesta urbana, adems de mejorar sus capacidades,
al conjugar sus diferentes intereses con la voluntad poltica,
cuyo fin es concretar las aspiraciones que en el plan se
proponen.
Contar con la autorizacin de la municipalidad distrital de

Magdalena para la ejecucin del plan de desarrollo urbano de la
3.3.9. Localizacin de las reas de Expansin

La ciudad de Magdalena se ha establecido en una zona geogrfica
plana y con pendientes moderadas y su expansin ms notable ha sido en
torno a la va principal carretera Cajamarca ciudad de Dios, dejando

109

110
reas libres que se deben tomar como propuesta para la expansin

urbana.
Consideraremos las siguientes zonas de expansin
(ver plano
N 5 Zonificacin).
En la parte noroeste de la ciudad de Magdalena, segn los clculos
realizados se tiene una expansin de 10.70 hectreas
El total de expansin urbana se ha determinado sobre la base de
los siguientes criterios:
Orientar el crecimiento, evitando en lo posible las zonas agrcolas
Hacer el estudio de expansin urbana en los terrenos circundantes a

las vas existentes y por hacer.
Definir la zonificacin y espacio de los diferentes usos de la tierra,

teniendo en cuenta las funciones urbanas y la vocacin de cada rea
sobre la base de los usos actuales y posibles usos futuros.
Tratar de que los terrenos para expansin sean los ms apropiados

dentro de lo existente.
Que los lotes tengan evacuaciones de sus servicios de desage hacia

las redes troncales previstas en las calles y pasajes, teniendo en
cuenta la topografa de la zona.
En la proyeccin urbana se ha tratado en lo posible de respetar las

viviendas existentes, con el nimo de no crear problemas a los
moradores.
3.3.10. Zonificacin de la zona de expansin

Orientaciones bsicas
En el marco del presente plan se pueden sealar las siguientes
orientaciones bsicas para la formulacin de la zonificacin urbana para
el distrito de Magdalena:


La zonificacin urbana que se propone se inscribe dentro de las

circunstancias actuales de apertura hacia una economa de mercado y
el avance tecnolgico.
El nuevo tratamiento normativo del suelo del distrito de Magdalena

busca promover la consolidacin y la intensificacin de la ocupacin
y uso del suelo.
Se definen reas urbanas en las zonas de ladera alta con la finalidad

de consolidar el uso predominantemente residencial, manteniendo en
lo posible al poblador actual, y la economa local, mediante nueva
edificacin o la intervencin para el mejoramiento de las condiciones
de habitabilidad; propiciar y alentar proyectos de inversin privada y
pblica que mejoren la calidad de vida de esos pobladores; promover
e institucionalizar la participacin de la poblacin residente en la
formulacin, gestin, ejecucin y mantenimiento de proyectos de
renovacin urbana; mejorar la calidad de los servicios pblicos y el
equipamiento urbano; mejorar la red vial, peatonal y vehicular, y
revitalizar el uso del suelo de acuerdo a proyectos especficos.
Clasificacin del suelo por condiciones especficas de uso

La propuesta de zonificacin urbana identifica reas o zonas que
por sus caractersticas fsico-espaciales, por su tendencia y por una
decisin de planeamiento, deben estar calificadas normativamente con
determinado uso del suelo. De esta manera, se ha clasificado al suelo
urbano de acuerdo a sus condiciones especficas de uso.
USOS DEL SUELO
ZONAS RESIDENCIALES
Residencial media
R3
Z0NAS COMERCIALES
Comercio vecinal
C2
111

EQUIPAMIENTO URBANO
Educacin
Recreacin pblica
Parques zonales
Otros fines
A.
E
ZRP
PZ
OF
ZONA RESIDENCIAL R3
Se ha determinado una zona residencial R3, teniendo en cuenta la
densidad de la poblacin.
B.
Zonificacin
R3
Tipo
Tipo de densidad
Densidad media
Uso predominante
Unifamiliar
Densidad mxima permisible
200 Hab/Ha
rea de lote mnimo
160 m2
rea libre mnima
40 %
Frente mnimo
8m
ZONA COMERCIAL C2
Teniendo en cuenta la poblacin que va a servir, el comercio
adecuado es el C2, comercio vecinal, constituyen habilitaciones
convencionales que generalmente colindan y proporcionan
servicios a los sectores residenciales de la ciudad.
Zonificacin
C2
Tipo
Tipo de habilitacin
Denominacin
Comercio vecinal
Tipo de comercio
Uso diario.
Nivel de servicio
2 500 a 7 500 Hab
rea de lote
150 m2 160 m2
Frente mnimo
8m

112

113
C. EQUIPAMIENTO URBANO
RECREACION PBLICA
Es la zona en la que se permite el uso recreacional activo y/o
pasivo de carcter exclusivamente pblico.
rea mnima
1000 m2 (RNE)
Ancho mnimo
25 ml (RNE)
Deber tener veredas en todo su permetro, las que se

contarn como integrantes del parque.
Todos los parques contarn con un sistema de riego.
Se excluirn las reas comprendidas dentro de los lados de

ngulos menores de 45 y una lnea de 25 m. perpendicular a
la bisectriz del mismo.
Los parques en terrenos con pendientes pronunciadas podrn

estar conformados por terrazas o plataformas, con una
pendiente mxima de 12% cada una y con escaleras de
comunicacin entre los diferentes niveles.
ZONA DE SERVICIOS PBLICOS COMPLEMENTARIOS

Zona donde se ubican las edificaciones o reas destinadas a
satisfacer
las
necesidades
educativas,
la
salubridad,
comunicaciones, financieras, religiosas, recreacionales, sociales y

de energa.
3.3.11. Clculos de parmetros de diseo
La habilitacin residencial ser para uso de vivienda y estar conformada
por lotes para fines de edificacin para viviendas unifamiliares, as como
de sus servicios pblicos complementarios y el comercio local.
ZONAS RESIDENCIALES SEGN SU CONCENTRACIN POBLACIONAL
ZONA
DENSIDAD BRUTA
RESIDENCIAL
hab / Ha
R-3
200
COEF. EDIF.
OBSERVACIONES
[1.5]
DENSIDAD MEDIA


114
TIPOS DE HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA EN FUNCIN DE LA CALIDAD

MNIMA DE LAS OBRAS
TIPO
CALZADAS
ACERAS
AGUA
(PISTAS)
(VEREDAS)
POTABLE
CONCRETO
SIMPLE
CONCRETO
CONEXIN
DOMICILIARIA
DESAGE
CONEXIN
DOMICILIARIA
ENERGA
ELCTRICA
PBLICA Y
DOMICILIARIA
TELFONO
PBLICO
DOMICILIARIO
TIPOS DE HABILITACIN EN FUNCIN DE LA DENSIDAD

TIPO
AREA MNIMA
DE LOTE
3
160 M2
FRENTE
MNIMO DE
TIPO DE VIVIENDA
LOTE
8 ML
UNIFAM / MULTIFAM
Los porcentajes de aportes por fines de recreacin pblica, parques zonales y servicios
pblicos complementarios en funcin de su densidad son:
TIPO
RECREACIN
PBLICA
3
8%
Fuente: Cuadro N 053
PARQUES
ZONALES
1%
SERVICIOS PBLICOS
COMPLEMENTARIOS
EDUCACIN
OTROS FINES
2%
2%
1. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
A. Nivel Inicial
La ciudad de Magdalena cuenta con un Jardn de Infancia, y
presenta las siguientes caractersticas:
Institucin Educativa N 061
Nivel: Inicial.
Ubicacin: Av. Jorge Chvez S/N
rea total del terreno:
rea construida:130.00 m2
Nmero de aulas: 02
Clculo de la Poblacin a Nivel Inicial:
720.00 m2


Por datos obtenidos en la Direccin de la I.E. y clculos

realizados , tenemos:
Poblacin total (2030): 4201 Habitantes
Poblacin 3-5 aos: 60 nios (fuente: cuadro N 009)
Porcentaje de la poblacin en edad escolar: 8.16 %
Porcentaje de Alcance de Servicio: 60 % (SISNE)
Frecuencia de uso = % Pob. edad escolar x % de Alc. de Serv.
Frecuencia de uso = 8.16 x 60%
Frecuencia de uso = 4.90
-
Nmero de Alumnos = Pob. Total x Frec. Uso

= 4201 x 4.90 %
Nmero de Alumnos = 205.85 Alumnos > Alumnos Actual.
Poblacin Actual: 60
Consideramos: 206 alumnos.
De acuerdo al SISNE, se necesitarn 06 aulas (35 alumnos/aula)

para esta institucin educativa, requiriendo un rea total de
terreno de 1500 m2; por tal motivo, es necesario construir 04
aulas adicionales y contar con 780.00 m2 ms de terreno para
optimizar el servicio educativo.
B. Nivel Primario:
Institucin Educativa N 82070
Ubicacin: Jr. Jacinto Mujica S/N
rea del Terreno: 4100.00 m2
rea construida: 3096.00.m2
Nmero de aulas: 18 aulas.
Clculo de la poblacin a nivel primario:

Poblacin total (2030): 4201 Habitantes

115

116
Poblacin 6-12 aos: 439 nios.

Porcentaje de Alcance de Servicio: 100 % (SISNE)
Frecuencia de uso = 23.63 x 100%
Frecuencia de uso = 23.63
-
Poblacin a Servir: 4201 x 23.63%
Poblacin a Servir: 992.69 alumnos.
Poblacin Actual: 439 alumnos.
De acuerdo al SISNE, para los centros educativos primarios se

considera un rea de 6.7 m2/alumno, por lo tanto se necesita un
rea de 6653.10 m2 para el total de alumnos, como la institucin
educativa cuenta con 4100.00 m2 es necesario ms terreno con
un rea mnima de 2553.10 m2 y construir 10 aulas adicionales
(considerando 35 alumnos/aula).
C. Nivel Secundario
Institucin
Educativa
Pblica
Santa
Mara
Magdalena
-
Ubicacin: Jr. Cajamarca N 104.
rea del Terreno: 10 000.00 m2
rea construida: 2 000.00 m2
Nmero de aulas: 10 aulas.
Clculo de la poblacin a nivel secundario:

Poblacin total (2030): 4201 habitantes
Poblacin 12-17 aos: 336 alumnos.
Porcentaje de alcance de servicio: 100 %


-
Frecuencia de uso = 19.81 x 100 %
Frecuencia de uso: 19.81 %
Poblacin a servir: 4201 x 19.81 %
Poblacin a servir: 832.21 alumnos.
Poblacin actual: 336 alumnos.
De acuerdo al SISNE, para las Instituciones Educativas de Nivel

Secundario se considera un rea de 6.5 m2/alumno, por lo tanto
se necesita un rea de 5414.50 m2 para el total de alumnos,
como la institucin educativa cuenta con 10 000.00 m2 no es
necesario ms terreno, pero si la construccin de 14 aulas
adicionales (considerando 35 alumnos/aula).
2. EQUIPAMIENTO DE RECREACIN
Segn el RNE para una zona residencial del tipo R3 el aporte
para
Recreacin pblica es de 8 % del rea total.
Parques zonales es de 1 % del rea total.

AR = 9 % ( rea total )
rea total (2030) = 21.70 H.
EQUIPAMIENTO EXISTENTE
-
NOMBRE
Plaza Principal
Plataforma Deportiva
Coliseo Cerrado
Liga de Ftbol
Estadio Municipal
TOTAL

REAS (m2)
2819.43
647.29
2388.50
50.45
14797.45
20703.12
117

Para el equipamiento de recreacin debe haber como mnimo

un rea de 19 530.00 m2, luego no existe dficit ya que hay una rea
de 20703.12 m2.
A. CAMPOS DEPORTIVOS
a. CAMPOS GRANDES
Segn el SISNE, el ndice requerido de stos campos es
de 2.4 m2/hab.
-
rea requerida = 4201 * 2.4
rea requerida = 10 082.4 m2
rea recomendable = 9 000 m2 (para campos de

ftbol).
Actualmente existe un estadio de ftbol ubicado en la

parte baja de la ciudad de Magdalena.
b. CAMPOS PEQUEOS
El SISNE, propone el ndice de 0.42 m2/hab.
-
rea requerida = 4201 x 0.42
rea requerida = 1764.42 m2
El rea requerida para este servicio es mayor que la

existente, por lo tanto se propone la construccin de dos
plataformas deportivas de 600 m2.
B. GIMNASIO
De acuerdo a las normas del SISNE consideramos la
categora de Gimnasio Menor, ocupando un rea de 326 m2.
C. PISCINAS
Actualmente existe la construccin de una piscina,
ubicada a un costado del Estadio.
D. PARQUES
118

Teniendo en cuenta la normatividad del SISNE, para una

poblacin entre 2 500 a 7 500 habitantes, y adems
considerando un rea mnima de 1600 m2 que establece el
RNE, tenemos:
-
Tipo : parque menor o de barrio
Poblacin servida : 4201 hab.
ndice requerido = 5 m2/hab.
rea recomendable = 5 000 a 15 000 m2
Radio de influencia = 200 m.
rea de la plaza de armas = 5 212.04 m2
Proponemos dos parques de 1 000 m2
3. EQUIPAMIENTO DE CULTURA
Segn el SISNE, para un centro cultural de 6 nivel se propone
lo siguiente: Espacio de uso mltiple y una biblioteca.
-
Espacio de Uso Mltiple

Poblacin total: 4201 Hab.
rea por usuario: 0.089 m2/Hab.
rea Requerida: 373.89 m2.
rea recomendable: 374 m2.
Biblioteca
Poblacin total: 4201 Hab.
rea por usuario: 0.04 m2/Hab
rea requerida: 168.04 m2.
rea recomendable: 170 m2.
4. EQUIPAMIENTO DE SALUD
Segn el SISNE, para poblaciones de 3 000 a 20 000
habitantes con un radio de influencia de 1 000 m. 2 horas a pie para
zonas rurales a nivel distrital, se tiene un ndice de 0.1 m2/Hab.

119

-
Ubicacin: Av. Jorge Chvez S/N
Poblacin a servir: 4201 (Pob. Proyectada al 2 030 ).
rea total: 740.00 m2.
rea construida:
1 Nivel = 181.00 m2.

2 Nivel = 241. 38 m2
Total
rea requerida: 0.1 x 4 201
rea requerida: 420.1 m2.
= 422.38 m2
El rea existente cumple con los requerimientos calculados en

funcin al SISNE, por lo que es necesario solamente un mejor
equipamiento y personal capacitado.
5. EQUIPAMIENTO COMERCIAL
El RNC establece que para una poblacin comprendida entre
2 500 y 7 500 habitantes se requiere un tipo de Comercio Vecinal (C2),
que presenta las siguientes caractersticas:
-
Nmero de tiendas existentes = 45
rea promedio = 30 m2
ndice para el clculo del rea necesaria = 0.6 m2/hab.
rea bruta necesaria = 4201 x 0.6 = 2520.60 m2
rea actual existente = 1350 m2
Dficit para el ao 2030 = 1170.60 m2

Consideremos un rea de comercio vecinal, dentro de una
vivienda, de 40 m2. Para cubrir el dficit necesitamos 40 tiendas

comerciales (dentro de 40 lotes), que sern ubicados de preferencia en
las esquinas de las vas principales.
a.
MERCADO DE ABASTOS EXISTENTE

120

El SISNE establece la tipologa bsica de mercados

minoristas sobre la base de la poblacin a servir y su localizacin
dentro del territorio nacional.
-
Ubicacin : Jr. Magdalena S/N
Poblacin a Servir : 4201 Hab.
rea de Mercado Existente : 1693.23 m2
ndice: 0.4 m2/Hab.
rea bruta necesaria : 4201 x 0.4 = 1680.40 m2
El local del mercado de abastos existente cumple con el rea

requerida, adems de tener dos niveles en su construccin.
6. OTROS USOS
a. CENTRO CIVICO
Actualmente se cuenta con un centro cvico que esta al
servicio de la poblacin de Magdalena, tiene un rea de 493.37
m2 y esta ubicado en la Av. Jorge Chvez S/N.
b. IGLESIA
Cuenta con un rea de 544.94 m2; est ubicada frente a la Plaza
de Armas y se encuentra en perfecto estado.
3.3.11.1 CARACTERSTICAS DE LA HABILITACIN
Clculo de la densidad de poblacin bruta (densidad urbana):
DB
N HABITANTES
2120 hab
190.99 hab / Ha.

AREA TOTAL
11 .10 ha.
En funcin de los cuadros N 051 y 052, vemos que se trata de una

habilitacin de densidad media, por lo tanto:
Tipo de habilitacin

121

Zona residencial
Tipo de vivienda
R3
:Unifamiliar/Multifamiliar
Coeficiente de edificacin
1.5
Densidad bruta
200 hab. /ha.
Seleccin del tipo de habilitacin, en funcin de la:

Calidad mnima de las obras
: A (cuadro N 054)
Densidad poblacional
: Tipo 3 (cuadro N 052)

LUEGO: Tipo de habilitacin : A-3
rea y frente del lote: (CUADRO N 052).

rea mnima
: 160 m2.
Frente mnimo
: 8 m.
Aportes de acuerdo al tipo de habilitacin: (CUADRO N 053)

Aporte para recreacin pblica
: 8%
Aporte para parques zonales
: 1%
Aporte para educacin
: 2%
Aporte para otros fines
: 2%
3.3.11.2 Clculo del rea necesaria para la habilitacin

ATOTAL
N HABITANTES
DENS . BRUTA
ATOTAL
2081 Hab.
200 Hab / Ha.
ATOTAL 10.41 Ha.
3.3.11.3 Nmero de habitantes por lote:

De acuerdo a las caractersticas de la habilitacin urbana, por cada
lote habitar una familia, conformada por 05 miembros.

122

123
3.3.11.4 Clculo del rea mxima techada por lote:

Segn
C .E
el
coeficiente
de
edificacin:
AMX Techada
ATOTAL Lote
AMX Techada C.E x ATOTAL LOTE
AMX Techada 1.5 x 160 240 m 2
Segn el nmero de pisos:
AMX Techada / piso 160 0.30 x 160 112 m 2

AMX Techada / lote 112 x 2 pisos 224 m 2
Tomamos el mayor:
AMX Techada / lote 224 m 2
3.3.11.5 Tipo de zonificacin destinada al comercio:

Zona comercio vecinal C2.
Pues es suficiente para la poblacin a servir (2081 hab.) destinado a
ofrecer bienes de consumo diario especialmente alimentos y
artculos o servicios de primera necesidad.
Este tipo de comercio sirve a una poblacin comprendida entre
2500 a 7500 habitantes, dentro de un radio de influencia de 200 a
400 metros.
R3
C2
R3+C2
2081
APORTES
Ha.AREA
Hab.POBLACIN
ZONA
3.3.11.6 Clculo de los aportes de habilitacin urbana:
9.91
0.50 *
10.41
RECREACIN
PARQUES
PUBLICA
ZONALES
EDUCACIN
OTROS
FINES
m2
m2
m2
m2
8
8
8
7924
400
8324
1
1
1
990.50
50.0
1040.5
2
2
2
1981
100
2081
2
2
2
1981
100
2081
(*) Segn plan Regulador de Cajamarca 1973, considera para C2 un rea bruta de 1.2 Ha.; puesto que el distrito de
Magdalena es relativamente pequeo en comparacin con Cajamarca, consideramos suficiente un rea mnima de 0.5 Ha.
Para este tipo de comercio.


3.3.11.7 Clculo del nmero de lotes en la zona residencial R3:

Zona R3 9.91 Ha.
Aportes Re creacin Educacin Otros Fines
Aportes 7924 1981 1981
Aportes 11886 m 2
N deHabi tan tes D BRUTA x AREA

N deHabi tan tes 200 x 9.91 .
N deHabi tan tes 1981 Hab.
N LOTES
POBLACIN
N Hab. / Lote
N LOTES
1981
5
N LOTES 396
rea til de vivienda:

Autil / vivienda N de lotes x Alote
Autil / vivienda 396 x 160
Autil / vivienda 63360m 2
rea de circulacin:
ACIRC . Area total ( Atil / vivienda Aportes )
ACIRC . 99100 (63360 11886 )
ACIRC . 23804.00 m 2
24.03% del rea total
ACIRC . 24762.50 m 2
25.00%
RECOMENDABLE
rea destinada a viviendas:

AVIV . rea total ( ACIRC . Aportes )
AVIV . 99100 (24762.5 11886 )

AVIV . 62401.5 m 2
N LOTES
AVIV .
ALOTE

124

125
N LOTES
64401.50
160
N LOTES 390
Nmero de habitantes:
N Habi tan tes N lotes
N hab. / Lote
N Habi tan tes 390 x 5 1950 Hab
Recalculamos la densidad bruta:

DB
1950 hab
196.87 hab / Ha.
9.91 ha.
CON ESTA DB CALCULAMOS NUEVAMENTE:

ATOTAL
2081 Hab.
196.87 Hab / Ha.
R3
C2
R3+C2
2081
APORTES
Ha.AREA
Hab.POBLACIN
ZONA
ATOTAL 10.57 Ha.
10.07
0.50 *
10.57
RECREACIN
PARQUES
PUBLICA
ZONALES
EDUCACIN
OTROS FINES
m2
m2
m2
m2
8
8
8
8056.33
400.00
8456.33
1
1
1
1007.04
50.00
1057.04
2
2
2
2014.08
100.00
2114.08
2
2
2
2014.08
100.00
2114.08
Zona R3 10.07 Ha.

Aportes 8056.33 2041.08 2041.08
Aportes 12084.50 m 2
N deHabi tan tes DBRUTA x AREA

N deHabi tan tes 196.87 x 10.07 .


N LOTES
POBLACIN
N Hab. / Lote
N LOTES
1983
5
N LOTES 397
rea til de vivienda:

Autil / vivienda N de lotes x Alote
Autil / vivienda 397 x 160

Autil / vivienda 63520
rea de circulacin:
ACIRC . Area total ( Atil / vivienda Aportes )
ACIRC . 100700 (63520 12084.5)
ACIRC . 25099.5 m 2
ACIRC . 25176 m 2
24.92 % del rea total

25.00%
RECOMENDABLE
rea destinada a viviendas:

AVIV . rea total ( ACIRC . Aportes )
AVIV . 100700 (25176 12084.5)
AVIV . 63444 m 2
N LOTES
AVIV .
ALOTE
N LOTES
63444
160
N LOTES 397
Nmero de habitantes:
N Habi tan tes N lotes
N hab. / Lote
N Habi tan tes 397 x 5 1985 Hab
Recalculamos la densidad bruta:

126

DB
1985 hab
197.11 hab / Ha.
10.07 ha.
CON ESTA DB CALCULAMOS :

ATOTAL
2081 Hab.
197.11 Hab / Ha.
ATOTAL 10.56 Ha.
.OK igual al anterior.
3.3.11.8 Clculo de la zona de comercio C2 en R3.

Zona C 2 0.5 Ha.
Aportes 400 100 100
Aportes 600 m 2
N deHabi tan tes DBRUTA x AREA

N deHabi tan tes 200 x 0.5 .
N LOTES
POBLACIN
N Hab. / Lote
N LOTES
100
5
N LOTES 20
rea til de comercio:

ACOM N de lotes x Alote
ACOM 20 x 160
ACOM 3200 m 2
rea de circulacin:
ACIRC . Area C 2 ( ACOM Aportes )
ACIRC . 5000 (3200 600)
ACIRC . 1200 m 2
ACIRC . 1250 m 2
24.00 % del rea total

25.00%
RECOMENDABLE

127

rea til de comercio reajustado:

ACOM . REAJ Area C 2 ( ACIRC Aportes )
ACOM . REAJ 5000 (1250 600)
ACOM . REAJ 3150 m 2
rea del lote reajustado:

ALOTE REAJ .
ALOTE REAJ .
ALOTE
REAJ .
ACOM . REAJ
N LOTES
3150
20
157.50 m 2
3.3.12 SECTORIZACIN DE LA ZONA DE EXPANSIN

La sectorizacin urbana viene a ser la subdivisin del rea urbana actual
en zonas orgnicas en base a unidades homogneas o que tienen
similares caractersticas como son: problemtica, recursos, necesidades,
etc. as mismo teniendo en cuenta caractersticas geogrficas y relaciones
sociales.
En la ciudad de Magdalena no podemos hablar de ms de un sector, toda
vez que las caractersticas urbanas (necesidades, recursos, etc) no son
diferenciadas notablemente, por lo que nicamente definiremos un
SECTOR.

128

3.3.13 REGLAMENTO DE ZONIFICACIN

INDICE DE CONTENIDO
GENERALIDADES
TTULO I
: NORMAS DE EDIFICACIN
Captulo I
: Normas generales
Captulo II
: Zonificacin residencial
Captulo III
: Zonificacin comercial
Captulo IV
: Zonas de equipamiento
TTULO II
: PLAN VIAL
Captulo I
: Generalidades
Captulo II
: Jerarquizacin vial
GENERALIDADES
1. El presente Reglamento de zonificacin de los usos de suelo contiene las normas y
disposiciones tcnicas legales y administrativas a fin de aplicar y regular el
desarrollo y la expansin de la ciudad de Magdalena. Como instrumento legal
establece definiciones, caractersticas, criterios y compatibilidades para el uso de la
ciudad en cada uno de los sectores urbanos establecidos en el plano de zonificacin
general (Plano N 5).
2. El Reglamento Nacional de Edificaciones y otras disposiciones de las diferentes
instituciones que tienen relacin con las actividades que se desarrollan dentro del
rea urbana, tambin constituyen instrumentos legales y sus disposiciones rigen en
todo lo que no se opongan al presente reglamento.

129

3. El presente reglamento podr ser complementado o ampliado por la municipalidad

mediante ordenanzas u otro tipo de disposiciones municipales en lo que respecta a:
A.
Alineamiento de fachadas, normalizando retiros frontales en caso de

considerarse necesarios para la ampliacin de vas o por fines de ornato.
B.
Tratamiento y conservacin de espacios pblicos: parques, reas Libres, vas,

concernientes al ornato urbano.
C.
Regulacin y ubicacin de avisos, anuncios comerciales, sealizacin de

trnsito, nomenclatura de calles y similares.
D.
Tratamiento de cierres a los terrenos sin construir.
E.
Construcciones provisionales como puestos de ventas ambulatorios u otros

establecimientos de servicio ubicados en espacios pblicos.
4. El no cumplimiento de las normas del presente reglamento, dar lugar a la aplicacin

de las infracciones
y sanciones establecidas en el Reglamento Nacional de
Edificaciones y la municipalidad distrital.
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
1.1 Contenido
El presente Reglamento contiene las normas para la aplicacin de la zonificacin
general de la ciudad de Magdalena del plan de desarrollo urbano.
El objetivo del mismo es explicar las normas establecidas para las zonas de uso de
suelo identificadas en el plano de zonificacin para su correcta interpretacin y
aplicacin.
1.2 mbito de Aplicacin
Para los propsitos del presente Reglamento, el mbito de aplicacin es
exclusivamente al rea urbana actual y futura expansin de la ciudad de
Magdalena, establecidos en el plano de zonificacin (Plano N 5).

130

131
1.3 Definiciones
1.3.1
Zonificacin
Es la parte del plan urbano que trata de la organizacin integral de un
centro poblado, ciudad etc. mediante el cual se propone la ms adecuada
utilizacin de la tierra.
1.3.2
Plano de zonificacin
Es el documento grfico, parte de un plan urbano, en el que se muestran
los diferentes usos asignados al suelo urbano. La parte escrita, normativa
y legal, la constituye el respectivo reglamento de zonificacin.
1.3.3
Reglamento de zonificacin
Establece las caractersticas de los usos permisibles en cada una de las
zonas
sealadas
en
el
plano
de
zonificacin
especfica
substancialmente las densidades de poblacin, los coeficientes de

edificacin, caractersticas del lote, porcentajes de rea libre y altura de
edificacin.
1.3.4
Densidad de poblacin bruta (densidad urbana)

Relacin entre el nmero de habitantes y la superficie total comprendida
en una demarcacin territorial.
1.3.5
Densidad de poblacin neta

ndice aplicable exclusivamente a zonas residenciales. Es la relacin
entre el nmero de habitantes de una determinada rea urbana y la
superficie destinada a los edificios de vivienda y sus anexos directos de
uso privado (patios, jardines, etc.) excluyendo la ocupada por vas,
parques, reas del estado, etc.
1.3.6
Coeficiente de edificacin
Coeficiente, resultado de dividir el rea mxima que se puede techar
entre el rea total del lote. Para efectos del cmputo de este coeficiente,


no se considerar como rea cubierta, aunque lo estuviere, las reas

destinadas a estacionamiento de vehculos, salvo en el caso de edificios
dedicados predominantemente a estacionamiento de vehculos.
1.3.7
Uso no conforme
Aquel uso que no es compatible con las disposiciones de uso de la zona
en la cual est ubicado, por no estar permitido por el reglamento de
zonificacin.
1.3.8
Habilitacin urbana
Proceso de convertir un terreno rstico en urbano, mediante la ejecucin
de obras de accesibilidad, distribucin de agua y recoleccin de desage,
distribucin de energa e iluminacin pblica, pistas y veredas.
Adicionalmente podr contar con redes para distribucin de gas y redes
do comunicaciones. Las habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas de
manera progresiva.
1.3.9
Subdivisin
Particin de terrenos habilitados en fracciones destinadas al mismo uso
del lote matriz.
1.3.10 Uso de suelo

Determinacin del tipo de actividades que se pueden realizar en las
edificaciones que se ejecuten en cada lote segn la zonificacin asignada
a los terrenos urbanos, de acuerdo a su vocacin y en funcin de las
necesidades de los habitantes de una ciudad. Puede ser residencial,
comercial, industrial o de servicios.
1.3.11 Lote
Superficie de terreno urbano delimitado por una poligonal definido como
resultado de un proceso de habilitacin urbana y subdivisin del suelo.
1.3.12 Lote mnimo
Superficie mnima que debe tener un terreno urbano segn el uso
asignado.
132

1.3.13 Manzana
Lote o conjunto de lotes limitados por vas vehiculares, vas peatonales o
reas de uso pblico, en todos sus frentes
1.3.14 Habilitacin residencial
Constituyen aquellos procesos de habilitacin urbana que estn
destinados predominantemente a la edificacin de viviendas y que se
realizan sobre terrenos calificados como una zonificacin afn.
1.3.15 Habilitaciones para uso comercial
Aquellas destinadas predominantemente a la edificacin de locales donde
se comercializan bienes y o servicios y que se realizan sobre terrenos
calificados con una zonificacin afn o compatible.
1.4 Licencia de construccin
A. Toda habilitacin que se construya dentro del rea urbana establecida por el
plan de desarrollo, deber contar con licencia municipal, caso contrario se
someter a las sanciones que determine el Reglamento Nacional de
Edificaciones y la municipalidad.
B. Para la obtencin de la licencia de construccin, la obra a ejecutar deber
cumplir con los requisitos establecidos en las normas del presente reglamento
y complementariamente con el Reglamento Nacional de Edificaciones
1.5 Zonas
Para los efectos del presente reglamento, el rea urbana est subdividida en zonas,
a cada una de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de caractersticas
comunes (Titulo II, Captulo II, Reglamento Nacional de Edificaciones).
1.5.1
Tipos de zona
Los tipos de zonas establecidas en el plano de zonificacin general de
Magdalena (plano N 5) son los siguientes:
A.
ZONAS RESIDENCIALES

133

Residencial tipo 3 de densidad media:
B.
R3
ZONAS COMERCIALES
Zona comercial Tipo 1 - comercio vecinal: C2

C.
EQUIPAMIENTO URBANO:
Equipamiento educativo:
Institucin educativa inicial
E1
Institucin educativa primaria
E2
Institucin educativa secundaria
E3
Equipamiento de salud:
Centro de salud
Equipamiento para recreacin
ZRP
1.6 Densidades
Se aplicar las densidades normativas indicadas. Se considerar como promedio
general (5) habitantes por unidad de vivienda.
TIPO
AREA
FRENTE
LOTE
LOTE
160 m2
8 ml
RETIROS
LATERALES Y
DENSIDAD
AREA
Hab/Ha
LIBRE
POSTERIORES
BRUTA
NETA
------
200
169
%
35
CE
1.5
N
PISOS
TIPO DE VIVIENDA
UNIFAM / MULTIFAM
1.7 Caractersticas
Toda remodelacin y/o construccin nueva no tendr salientes respecto al plomo
de fachadas (lmites de propiedad) pudiendo sobresalir en el segundo piso los
balcones y el alero de la cubierta la misma que ser de teja de arcilla o teja andina
o similar en caso de que la estructura del techo sea ligera y no soporte la teja de
arcilla.
Los zcalos podrn sobresalir como mximo 0.10 m.

134

CAPITULO II
ZONIFICACION RESIDENCIAL
Las caractersticas tcnicas se encuentran en el anterior.
II.1
Zona residencial de densidad media R3

Es el uso identificado con las viviendas o residencias tratadas individualmente o
en conjunto que permiten la obtencin de una concentracin poblacional media,
a travs de unidades de vivienda multifamiliares o unifamiliares.
R3 Son las zonas caracterizadas por el uso residencial unifamiliar.

La densidad bruta es de 200 Hab/Ha. con lotes de rea normativa de 160m2.
II.2
Normas de edificacin
-
Area mnima de una unidad de vivienda: 59.00 m2
Area mnima del ambiente habitable o total de ambientes habitables: 45.00 m2
Cocina y cuarto de bao: 3.00 m2 c/u como mnimo
Altura mnima (medida libre entre piso y cielo raso): 2.30 m.
Dimensin mnima sea largo o ancho de cualquier ambiente en el rea

habitable ser de 2.40 m.
Dormitorios complementarios: dimensin mnima: 2.00 m. rea mnima 6.00 m2
Superficie de ventanas: 1/10 de la superficie del piso de la habilitacin
Superificie de ventilacin 1/20 de la superficie del piso de la habitacin.
Patios, para iluminacin y ventilacin de ambientes habitables dimensin

mnima en el ancho de un tercio (1/3) de la altura de los muros o paramentos
considerados desde el alfeizar ms bajo de la ventana ms baja.
Los patios que sirvan para iluminacin y ventilacin de ambientes de servicio,

tendrn una dimensin no menor de de altura de los muros o paramentos y
en ningn caso sern menores a 2.20 m2.

135

Areas de Servicio: Cocina, bao, depsito (solo se aceptar deposito cuando

exista por lo menos un dormitorio de servicio).
Ductos de ventilacin para cuartos de bao: 0.50 m 2 rea mnima, 0.60 m.

dimensin mnima
CAPITULO III
ZONIFICACION COMERCIAL
III.1 Zona de comercio exclusivo tipo 1 comercio vecinal: C2
Destinado a proporcionar servicios a los sectores residenciales de la ciudad,
ofreciendo bienes de consumo diario especialmente alimentos y artculos o
servicios de primera necesidad.
III.1.1 Nivel de servicio.- El nivel de servicio es vecinal y abastece a una poblacin
de 2500 a 7500 habitantes dentro de radios normativos de 200-400 m.
III.1.2 Usos permitidos
III.1.2.1 Usos residenciales.- la zona de comercio permite el uso residencial
de media densidad R3.
III.1.3 Coeficiente de edificacin
El coeficiente de edificacin mximo ser de 2.0, y para uso de vivienda
oficina de acuerdo con los usos compatibles en la zona residencial R3.
III.1.4 rea del lote

En zonas consolidadas se considerar las reas existentes. Para reas en
proceso de consolidacin y zonas habilitadas para futura expansin, el rea
recomendable ser 150- 160 m2. y frente mnimo de 8 a 10 m.
III.1.5 rea mnima
III.1.5.1 Uso exclusivamente comercial (tiendas y oficinas).- no es exigible
dejar rea libre en los pisos destinados al uso comercial, siempre y

136

cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y ventilacin del

ambiente.
III.1.5.2 Uso de vivienda.- En los pisos dedicados a uso residencial ser
obligatorio dejar el porcentaje de rea libre respectiva, que se
encuentra sealado en la zonificacin residencial.
III.1.6 Altura de edificacin
Se considera una altura mxima de dos pisos. Deber considerarse adems las
limitaciones de altura especialmente aprobadas por el organismo municipal y
organismos pertinentes.
III.1.7 Retiros:
No se considerarn retiros.
CAPITULO IV
ZONAS DE EQUIPAMIENTO
El Equipamiento urbano esta constituido por las reas para educacin (E), salud
(H) areas de recreacin pblica ( ZRP).
IV.1 Equipamiento educativo (E)
Son las reas destinadas al funcionamiento de locales educativos en todos sus
niveles.
Caractersticas normativas
- Las edificaciones de uso educativo, adems de ceirse al R.N.E. y
reglamentos particulares del Ministerio de Educacin, debern respetar las
disposiciones urbansticas municipales.
- Las reas zonificadas para uso educativo primario, secundario y superior no
se podrn subdividir, ni disminuir su rea normativa.
- Las reas educativas sealadas en el plano de zonificacin, podrn variar de
ubicacin en un radio no mayor de 200 mts. y slo por causa debidamente
justificada.

137

IV.2 Equipamiento de salud (H)

Son las reas destinadas al funcionamiento de establecimientos de salud.
- Las edificaciones para uso de equipamiento de salud, adems de ceirse a lo
establecido en el R.N.E. y las disposiciones del Ministerio de Salud, debern
respetar las disposiciones urbansticas municipales.
IV.3 Recreacin pblica (ZRP)
Son las zonas dedicadas a las actividades de recreacin activa, pasiva y servicios
complementarios para uso pblico irrestricto.
- En estas reas slo podrn ejecutarse obras para fines recreativos y
actividades complementarias, con las limitaciones que establezcan el
organismo de control respectivo, ajustndose a las normas establecidas en el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
- Todo proyecto que se realice aprovechando las ventajas paisajistas y
naturales, deber garantizar el uso pblico irrestricto de tales ventajas.
- Las reas para recreacin pblica estn sealadas en el plano de zonificacin.

138

PLAN VIAL
CAPITULO I
GENERALIDADES
1.1 El plan vial conformante del plan de desarrollo urbano se presenta grficamente en
el Plano N 5. El sistema vial principal estructura la ciudad misma,
garantizndole sus relaciones funcionales mediante una jerarquizacin de las
vas, as como para canalizar los flujos principales ms intensos del rea urbana,
permitiendo los movimientos masivos de carga y pasajeros.
CAPITULO II
JERARQUIZACIN VIAL
2.1 Sistema vial de la ciudad
La clasificacin vial propuesta en el presente plan, es del tipo funcional, es decir,
se han agrupado a las vas de acuerdo a la funcin que cada una de ellas cumple
dentro de la estructura vial de la ciudad.
El objetivo es el de estructurar
vialmente las reas que comprende la ciudad.

2.1.1Clasificacin vial funcional
De acuerdo a lo indicado anteriormente, utilizaremos los criterios funcionales
para clasificar a las vas en:
Vas Locales principales.
Vas Locales secundarias.
a) Vas locales principales
Comprende una nica va:
VA-1 Avenida Jorge Chvez.
b) Vas Locales Secundarias: Son todas aquellas vas no mencionadas
anteriormente.

139

CAPITULO IV
PRESENTACIN Y
DISCUSIN DE
RESULTADOS

140

4.1
RESULTADOS
El rea de expansin futura de la ciudad es de 10.41 Ha.
Las reas de cultivo en las zonas de planicie, se han conservado.
Los suelos de la expansin urbana en su mayora son eriazos.
La habilitacin urbana esta conformada por una zona residencial R3 tipo 3 y una
zona comercial del tipo 1- C2 de comercio vecinal.
Los lotes en la zona residencial tendrn un frente mnimo de 8m. con un rea
mnima de 160 m2.
Los lotes en la zona comercial tendrn un frente mnimo de 8m. con un rea de
150 a 160 m2.
La habilitacin urbana esta diseada para un perodo de 25 aos y atender a una
poblacin de 2081 hab.
4.2
ALTERNATIVAS
La zona comercial C2 tambin puede ser destinada a uso de vivienda con
caractersticas de la zona residencial R3.
Luego del periodo de diseo las zonas a habilitar preferentemente se realizarn
en las laderas pese que esto conduzca a elevar los costos de ejecucin.

141

CONCLUSIONES Y
RECOMENDACIONES

142

CONCLUSIONES
La habilitacin urbana considerada en el presente estudio est ubicada en zona

de ladera, conservando de esta manera las zonas de cultivo porque la actividad
principal de los pobladores es la agricultura.
La habilitacin urbana debido a la densidad poblacional est conformada por una

zona residencial R3 tipo 3 y una zona comercial del tipo 1- C2 de comercio
vecinal.
RECOMENDACIONES
Se recomienda que la municipalidad de Magdalena realice la gestin para la

ejecucin de la habilitacin urbana.
Se recomienda realizar los estudios de pavimentacin, electrificacin, sistema de

agua potable y alcantarillado para la habilitacin urbana propuesta.
Se recomienda que el diseo de la planta de tratamiento de aguas residuales se

realice segn lo establecido en la Norma OS.090 del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Se recomienda que durante la etapa de ejecucin, el suelo orgnico se deposite

en botaderos y posteriormente utilizarlo como sustrato para la revegetacin
progresiva.

143

BIBLIOGRAFA

144

1.
Cabrera, H. Godoy, A (1989). Desarrollo Urbano y Electrificacin de la Ciudad

de Magdalena. Proyecto profesional. Universidad Nacional de Cajamarca.
2.
Cerdn, E. Silva, L. (2005). Planeamiento Urbano del distrito de Jess;

Proyecto profesional. Universidad Nacional de Cajamarca.
3.
Cabrera, E. (2003). Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad De San Miguel,

Proyecto Profesional. Universidad Nacional de Cajamarca.
4.
Becerra, E. Terrones, J. (1988). Crecimiento Urbano del distrito de Hualgayoc,

Tesis. Universidad Nacional de Cajamarca.
5.
Garca, F. (1976). Tcnicas de Levantamiento Topogrfico. Universidad Tcnica

de Cajamarca.
6.
MVSC. (2006). Reglamento Nacional de Edificaciones. Editorial Grupo

Universitario SAC. Lima-Per.
7.
Cspedes, J. (2001). Diseo de Carreteras. Cajamarca-Per.
8.
SASE (Seguimiento, Anlisis y Evaluacin para el Desarrollo). (2005). Estudio

Lnea Base de la provincia de Cajamarca. Cajamarca-Per.
9.
Urteaga F. (2000).Separatas de Planeamiento Urbano; Universidad Nacional de

Cajamarca. S/E.
10.
Silva M. (2003). Separatas de Evaluacin de Impacto Ambiental. Universidad

nacional de Cajamarca. S/E
11.
Conesa V. (1997). Gua Metodolgica para la Evaluacin del Impacto

Ambiental. Ediciones Mundi-Prensa. Madrid-Espaa.

145

APENDICE

146

1. IMPACTO AMBIENTAL
La continua extensin de las periferias urbanas y el progresivo abandono de sus
cascos histricos, es cualquier cosa menos sostenible, y tampoco tiene mucho de
racional ni meditado. Lamentablemente, esto es una constante en nuestra
ordenacin del territorio y, por tanto, de la expresin espacial de la poltica
econmica, social, cultural y ecolgica de nuestra sociedad.
Cualquier sistema que pretenda la gestin sostenible del territorio debera proscribir
la vulgar acepcin de urbanizar, puesto que es una actividad que causa desmedido
impacto ambiental, al consistir bsicamente en eliminar suelo rstico mediante un
desproporcionado consumo de recursos escasos.
Es por ello que, dentro de un marco econmico que tenga la pretensin de perdurar,
la nica propuesta urbanstica sensata consiste en limitar drsticamente la
expansin del suelo urbano y mejorar la gestin y calidad del existente,
conservndolo y rehabilitndolo con materiales y tcnicas que causen mnimo
impacto ambiental.
Y estos materiales y tcnicas de urbanizacin deben:
Responder a un diseo estricto y a un programa riguroso
Implicar en su ejecucin mnimos consumos energticos
Posibilitar un sencillo mantenimiento de elementos e infraestructuras
Permitir soluciones duraderas
Colaborar en la gestin de residuos, especialmente, aquellos voluminosos.
1.1. DESCRIPCION DEL MEDIO

PROYECTO: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD
DE MAGDALENA
1.1.1. AMBIENTE FISICO
1.1.1.1.
TOPOGRAFIA
La topografa de la zona del proyecto se caracteriza por ser
ondulada
con pendientes entre suaves y pronunciadas con
quebradas.
1.1.1.2.
SUELO

147

Los suelos inherentes a la zona del proyecto son variados

presentando arcillas y rocas erosionadas casi en su mayora.
El rea propuesta para el proyecto presenta terrenos con plantas
naturales tpicas de la zona, as como terrenos eriazos.
1.1.1.3.
CLIMA
El clima en la zona de estudio es calido templado, este clima
lo presenta casi todo el ao con una temperatura promedio de
20 C.
1.1.2. AMBIENTE BIOLOGICO

Para la caracterizacin del medio biolgico que afecta al proyecto, se han
considerado tres componentes: flora, fauna y ecosistema.
1.1.2.1.
FLORA
La vegetacin en el rea de influencia es escasa siendo en gran
parte plantas naturales, encontramos algunos sembros de maz,
caa de azcar y tambin presenta terrenos eriazos.
1.1.2.2.
FAUNA
Respecto a la fauna, podemos mencionar que se han apreciado
variedad de vertebrados como: aves y reptiles pequeos,
ninguno de los cuales se encuentran en categora de especies en
peligro o protegidas por el estado peruano.
1.1.2.3.
ECOSISTEMA
El ecosistema en el rea del proyecto, est sustentado por la
vegetacin natural como el palo santo, una especie de penca
sbila, zarzas entre otros, es por ello que no existe una
diversidad
biolgica
significativa, no obstante este tipo de
ecosistema sustenta una fauna de aves, reptiles e invertebrados

148

149
que componen una cadena fuertemente equilibrada capaz de

soportar perturbaciones humanas en la zona.
1.1.3. AMBIENTE SOCIO ECONOMICO
1.1.3.1.
VIAS DE COMUNICACIN
El acceso a la ciudad de Magdalena es por va terrestre, a travs
de la carretera que comunica Cajamarca - Ciudad de Dios
1.1.3.2.
ASPECTOS POBLACIONALES
La poblacin se dedica a la actividad agrcola especialmente de
la caa de azcar el mismo que es procesado para obtener
chancaca y aguardiente, buscando mejorar su nivel socio
econmico y cultural, es muy escasa la cantidad de pobladores
que se dedican a la ganadera en forma artesanal.
1.1.3.3.
SERVICIOS BASICOS
En su mayora la poblacin cuenta con servicios bsico como
agua potable, energa elctrica y desage.
1.1.3.4.
ASPECTOS SOCIO ECONOMICO Y CULTURAL

La poblacin dedicada a la actividad agrcola busca mejorar su
nivel socio econmico y cultural tanto de ellos como de sus
menores hijos brindndoles apoyo para una buena educacin.
Cabe resaltar que sus estudios superiores lo realizan en su
mayora en algn
instituto superior o en la Universidad
Nacional, en la ciudad de Cajamarca

1.1.3.5.
ASPECTOS DE VIVIENDA
Las
viviendas
en
la
ciudad
de
Magdalena
son
predominantemente de adobe o tapia, siendo en su mayora

pisos de tierra.


1.2. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

MAGDALENA es una localidad cuya topografa es medianamente ondulada
en su parte baja y muy accidentado en el sector alto, el suelo es variado
presentando arcillas y rocas erosionadas en su mayora, su clima es calido
templado casi constante durante todo el ao, con una temperatura promedio de
20 C.
La vegetacin en el rea del proyecto es escasa presentando algunos sembros
de morocho, uva y muy escasamente caa de azcar; la fauna es variada
existiendo vertebrados como aves, reptiles pequeos, no existiendo en la zona
especies protegidas por el estado o en peligro de extincin.
El proyecto se desarrolla de la siguiente manera.
1.2.1. UBICACIN
La zona del proyecto se encuentra en la parte alta de la ciudad de
Magdalena,
-
REGION
: Cajamarca
DEPARTAMENTO
: Cajamarca
PROVINCIA
: Cajamarca
DISTRITO
: Magdalena
1.2.2. DESCRIPCIN DEL REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

La zona del proyecto buscar satisfacer las necesidades de expansin
futura de la ciudad de Magdalena la misma que lo har en forma
ordenada, brindando atencin para una futura poblacin de 2081
habitantes. La zona de expansin tiene un superficie de 10.57 hectreas.
1.2.3. DESCRIPCIN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Para la identificacin y evaluacin del impacto ambiental se utiliz la
matriz interactiva causa-efecto.

150

151
MATRIZ DE IMPACTO AMBIENTAL

MEDIO
CLIMA
ALTERACION
* Cambios
microclimticos
ACCIONES DEL
PROYECTO
- Denudacin De
superficies
- Destruccin de
vegetacin
- Incremento de los
niveles de inmisin
- Movimiento de
tierras
obras
obras y
Operacin
Partculas
No corrosivas
- Erosin elica por

denudacin de
taludes y
Terraplenes
obras y
Operacin
- Materiales
obras
- Explotacin
de canteras
obras
Procesos de transporte,
carga y descarga
de materiales
obras
Explotacin de canteras
obras
Riesgo de inundaciones
Movimiento de tierras
obras y
Operacin
Destruccin directa
Explotacin de Canteras
obras
Compactacin
obras
Aumento erosin
Vas de acceso
obras
obras
ocupacin de espacio
por la Infraestructura
obras
AIRE
RUIDOS
HIDROLOGIA
SUPERFICIAL Y
SUBTERRANEA
- Incremento de los
niveles sonoros
continuos
puntuales
FASE
obras
obras y
Operacin
SUELOS
Alteracin de puntos
GEOLOGIA Y
de inters geolgico
GEOMORFOLOGIA


152
Explotacin de Canteras
obras
obras
obras
Vas de acceso
obras
Afectacin directa
de la fauna
obras
obras
Erradicacin o
prdida de lugares
de nidificacin
Acciones que producen

un incremento de las
emisiones sonoras
obras
Efectos de corte y
destruccin de hbitat
de flora y fauna
Acciones que producen

cambios en el suelo
como erosin
obras y
Operacin
Contraste cromtico y
estructural de la
estructura
Acciones del proceso

constructivo
obras
Destruccin directa de la
vegetacin
VEGETACION
Degradacin de las
comunidades vegetales
FAUNA
Denudacin de
superficies
PAISAJES
cambio de la estructura
paisajista
SOCIO ECONOMICOS
Movimientos de tierra y
obras
acciones que producen

cambios en la vegetacin
Cambio en el proceso
educativo
Incremento de poblacin
estudiantil
Operacin
Aprovechamiento del
Incremento de
posibilidades
educacionales
Operacin
Aumento de la calidad
de vida de la comunidad
Operacin
recurso humano
Cambio en el nivel de
vida de la comunidad


153
1.3. IDENTIFICACION Y VALORACION CUALITATIVO DE IMPACTOS

1.3.1. IDENTIFICACIN DE ACTIVIDADES IMPACTANTES
La puesta en marcha del proyecto contempla varios componentes de
edificaciones y operaciones que pueden originar diversos impactos en el
ambiente.
Para poder identificar las actividades ms significativas del proyecto la
hemos dividido en dos fases, la primera de ellas de construccin y la
segunda de operacin.
1.3.1.1.
FASE DE CONSTRUCCION
Transporte de materiales
Esta actividad es considerada debido a que en las obras fsicas se
transportarn diversos materiales para el proyecto.
Este traslado origina diversos efectos hacia el medio, tales como
la generacin de polvo, ruido, perdida de materiales, entre otros.
Uso de maquinaria pesada o trabajadores para las operaciones de
nivelacin del terreno (operaciones de corte y traslado)
excavaciones de zanjas, etc.
Se considera esta actividad por sus efectos tales como:
generacin de polvo, alteracin de la topografa del terreno as
como de la vegetacin.
Obras provisionales
En esta actividad se contempla las instalaciones que se
realizarn de una manera temporal durante la realizacin de las
obras. Por su carcter temporal no presenta grandes impactos
pero si son manifestables de algn modo.
Transporte de maquinaria
Presenta
efectos
similares

al
acarreo
de
materiales,

principalmente ruido y vibraciones.
Generacin de polvo
Contempla cualquier tipo de actividad que genere polvo en la
zona: trnsito vehicular, excavaciones, etc.
Presencia de personas extraas

Las obras emplearn principalmente mano de obra calificada, y
en menor grado no calificada. Ambas sern del distrito de
Magdalena.
Generacin de ruido y vibraciones

Los equipos y maquinaria que operen en la zona, generaran
ruido y vibraciones que pueden ocasionar molestias tanto en la
poblacin cercana del lugar como en la flora.
1.3.1.2.
FASE DE OPERACIN
Transito de vehculos
Incremento del servicio de transporte en la zona que servir
como medio de comunicacin para los futuros pobladores.
Infraestructura permanente
Toda la zona una vez concluido el periodo de construccin, se
constituirn en edificaciones que alterarn el entorno inmediato
paisajstico de la zona, as como incidirn en un incremento del
valor de uso de la propiedad inmueble.
Generacin de ruidos
Como consecuencia del incremento de edificios de vivienda y
por lo tanto de pobladores y transito vehicular.
Control de ruidos

154

155
Esta es una actividad mitigadora de la anterior, para cual se

contempla un incremento en la cobertura arbrea
que sirva
como rea de amortiguamiento tanto de vientos como del ruido

que se genere en el rea del proyecto.
Tratamiento de aguas residuales

Esta es una actividad de mitigacin que se prev para reducir y/o
neutralizar el efecto de la calidad de agua residual sobre las
capas internas del terreno
Forestacin
Como medida de contingencia tanto para disminuir los ruidos,
olores y mejorar el conjunto esttico del ambiente se considera
la realizacin de una cortina de amortiguamiento en base a
vegetacin arbrea, para lo cual se sembrarn plantones de
especies que armonicen el conjunto estructural con una
incidencia preponderante de especies arbreas nativas y otras de
fcil adaptacin en las reas de recreacin pblica y parques
zonales.
1.3.2. DESCRIPCION DE LOS IMPACTOS POTENCIALES

1.3.2.1.
IMPACTOS AL AMBIENTE FISICO

Modificacin de la topografa
El proyecto se emplaza en la parte alta de Magdalena, los
impactos originados por la modificacin de la topografa no
sern significativos ya que en su mayora son terrenos eriazos,
no muy buenos para la agricultura
Ocupacin y prdidas de terreno

El proyecto ocasionar impactos significativos en el cambio de
uso del suelo en 10.41 hectreas. , as como en reas adyacentes


156
al proyecto debido al movimiento de tierras y presencia de

materiales de construccin que impactarn negativamente al
suelo.
Alteracin de la calidad del aire

Durante la fase de construccin, las actividades del proyecto
generarn impactos en la calidad del aire, debido a la emisin de
gases, humos as como la generacin de ruidos en la operacin
de los equipos y maquinarias.
Alteracin de la calidad del agua

La calidad del agua superficial y subterrnea se ver impactada
por el vertido de efluentes de los residuos inorgnicos,
esta
agua residuales irn a estratos interiores del subsuelo

1.3.2.2.
IMPACTOS AL AMBIENTE BIOLOGICO

Impactos al ecosistema terrestre
Durante la fase de construccin del proyecto se originarn
impactos negativos, al ecosistema terrestre, debido al cambio de
uso del suelo y remocin de especies vegetales que van a
originar un cambio de hbitat la desaparicin de algunas
especies de la fauna y micro fauna del lugar.
1.3.2.3.
IMPACTO
AL
AMBIENTE
SOCIO-ECONOMICO,
CULTURAL Y PAISAJISTICO
Ambiente socio econmico

Con la implementacin del proyecto, se van a originar impactos
positivos debido a la generacin de empleo, dinamizando a la
economa
local,
mejorando
las
condiciones
de
contribuyendo de esta manera a la lucha contra la pobreza.

vida,

Ambiente paisajstico
La modificacin del paisaje en la zona de implementacin del
proyecto originar impactos que alteren la morfologa urbana y
paisajstica.
1.3.3. IDENTIFICACIN
DE
ELEMENTOS
AMBIENTALES
AFECTADOS
Mayormente los elementos ambientales identificados tienen una
dependencia con las actividades identificadas, por lo que estos ya han
sido explicados en la caracterizacin del medio.
A manera de un listado podemos mencionar:
1.3.3.1.
Medio natural
Aire : calidad de aire, contaminacin sonora
Suelo: erosin, topografa, contaminacin microbiolgica.
Agua: contaminacin del agua superficial, contaminacin del

agua subterrnea.
Vegetacin : diversidad, desaparicin de la cubierta vegetal,

estabilidad del ecosistema
1.3.3.2.
Fauna : diversidad, estabilidad del ecosistema

Medio socio -econmico
Cultural : patrones culturales
Humanos : educacin y cultura
Economa y poblacin: cambio de valor del suelo, generacin

de empleo, nuevas actividades econmicas.
1.3.3.3.
Medio perceptual:
Vistas y paisaje.

157

1.3.4. MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES

Para la evaluacin de los impactos ambientales
originados por el
proyecto, se ha seguido la metodologa propuesta por Leopold.

La valoracin de la evaluacin del impacto ambiental para el proyecto se
resume en el siguiente cuadro:
Elementos para el clculo de la Importancia:
I
EX
MO
PE
RV
SI
AC
EF
PR
MC
INTENSIDAD:
EXTENSION:
MOMENTO:
PERSISTENCIA:
REVERSIBLE:
SINERGIA:
ACUMULACION:
EFECTO:
PERIDIOCIDAD:
RECUPERABILIDAD:
Media
Parcial
Medio plano
Permanente
Irreversible
Sinrgico
Simple
Directo
Continuo
Mitigable
2
2
2
4
4
2
1
4
4
4
Con estos valores calculamos la importancia ( I ):

I =3I+2EX+MO+PE+RV+SI+AC+EF+PR+MC
I = 35
VALOR IMPORTANCIA
25 < I < 50
RELEVANCIA DE IMPACTO
MODERADOS

158


159

160
1.4. MEDIDAS PROTECTORAS Y CORRECTORAS

1.4.1. MEDIDAS DE MITIGACION DEL PROYECTO
Se prev que, durante la construccin ocurran impactos
negativos del proyecto sobre el medio ambiente, los mismos que
por su magnitud pueden ser de insignificantes a medios,
originados bsicamente por la ampliacin y/o aperturas de vas
de acceso para la descarga y acarreo de los materiales
de
construccin , la remocin de terrenos en la construccin de la

infraestructura, generando ruidos , vibraciones y emisiones
gaseosas que debido a la magnitud del proyecto
(10.41
hectreas) los impactos sern medianamente significativos.

1.4.1.1.
Medidas de mitigacin a tomarse:

Dimensionado estricto de calzadas, ya que el
diseo cualquier urbanizacin es determinado
radicalmente por la seccin de sus calles
La construccin de accesos sern de acuerdo a los

requerimientos
indispensables del proyecto y
cumpliendo con las especificaciones tcnicas
Organizar las obras disponiendo de espacios para

acopio
de
las
tierras
vegetales
extradas,
reduciendo el transporte tanto desde su posicin

original como hasta su posicin final.
El suelo removido para construir las vas de acceso

y edificaciones, ser depositado
adecuado
fin
de
ser
en un lugar
utilizado
en
el
restablecimiento y revegetacin de las reas

alteradas.


Los equipos y mquinas contarn con un adecuado

mantenimiento para mitigar la generacin de
ruidos, vibraciones, y la emisin de gases y humos.
Los materiales de construccin (agregados: arena,

hormign) sern humedecidos
para evitar la
generacin de polvo.
El personal que va a laborar en la ejecucin del

proyecto ser capacitado con charlas de educacin
ambiental y seguridad personal y contarn con sus
equipos de proteccin personal.

161

ANEXOS

162

ESPECIFICACIONES TCNICAS
Las especificaciones tcnicas constituyen las reglas que

definen las prestaciones especficas del contrato de obra, las
mismas que permitirn a los ejecutores la correcta ejecucin
de la obra y a la inspeccin velar por su cumplimiento.
Adems, tienen como finalidad establecer los lineamientos bsicos en
los que se fundamenta el desarrollo de los trabajos, a fin de cumplir con los
requisitos de calidad y correcta ejecucin de las diversas etapas del proyecto.
HABILITACIN URBANA
El proyecto consiste en la ubicacin de vas, zonas residenciales R3 y
zonas comerciales C2, a nivel de planeamiento; cuando se tenga que hacer un
estudio de movimiento de tierras de vas hasta niveles de subrasante as como
tambin de instalaciones de drenaje y sanitarias y veredas se tendr en cuenta
las siguientes especificaciones, que deben interpretarse con el mejor criterio
tcnico por el constructor, as como de la institucin representada por el
inspector o el organismo competente.
OBJETIVO
El objetivo de las presentes especificaciones tcnicas es dar un
alcance de la forma en que deben ejecutarse los trabajos, as como el tipo y
calidad de los materiales a emplearse en la construccin de la obra
mencionada.
MATERIALES
Los materiales a utilizar debern ser de primera calidad y de
conformidad con las presentes especificaciones
PERSONAL Y EQUIPO
Todo el personal profesional, tcnico y obrero que participa en las
diversas etapas del proceso, deber ser presentado por el contratista al
Ingeniero Inspector.

163

El Inspector se reservar el caso de cambio de personal, incluyendo el

de Residente de Obra, que a su juicio o en el transcurso de los trabajos
demuestren ineptitud e ineficiencia.
Debe contarse en obra con todas las facilidades, equipo; materiales e
instalaciones, que permitan una ejecucin eficiente y ordenada de los trabajos.
El Contratista est obligado a tener en obra todo lo declarado disponible para
la ejecucin de las diversas etapas del proyecto.
CUADERNO DE OBRA:
El libro o cuaderno de obra contendr todas las anotaciones referente
al desarrollo de los trabajos, el uso y control de los materiales, el avance fsico,
consultas, absoluciones y modificaciones; ste permanecer en obra y a
disposicin de la Inspeccin cuando lo requiera.
En el caso de requerir autorizacin previa para ejecutar determinados
aspectos de la obra, el Contratista solicitar a la Inspeccin, la autorizacin
respectiva con 48 horas de anticipacin va cuaderno de obra.
PLAZO DE EJECUCION:
La obra se ejecutar en el plazo mximo en que se determine en el
Expediente Tcnico.
01.01.00.-
OBRAS PROVISIONALES
01.01.01
MOVILIZACION DE EQUIPO
Descripcin
Esta partida consiste en el traslado de personal, equipo,
materiales, campamentos y otros, que sean necesarios al lugar en que se

164

desarrollar la obra antes de iniciar y al finalizar los trabajos. La

movilizacin incluye la obtencin y pago de permisos y seguros.
Consideraciones Generales
El traslado del equipo pesado se puede efectuar en camiones de
cama baja, plataforma, de acuerdo al acceso, y el tipo de va, llevando el
equipo liviano no autopropulsado como herramientas, vibradores, etc.
El residente antes de transportar el equipo mecnico ofertado al
sitio de la obra se deber someterlo a inspeccin. Este equipo ser
revisado por el Supervisor en el lugar de donde se va a contratar y de no
encontrarlo satisfactorio en cuanto a su condicin de operatividad deber
rechazarlo en cuyo caso el Residente deber reemplazarlo por otro
similar en buenas condiciones de operacin. El rechazo del equipo no
podr generar ningn reclamo por parte del Residente.
Si el residente opta por transportar un equipo diferente al
ofertado, ste no ser valorizado por el Supervisor.
El residente no podr retirar de la obra ningn equipo sin
autorizacin escrita del Supervisor.
Mtodo de Medicin
La movilizacin se medir en forma estimada. El equipo a

considerar en la medicin ser solamente el que ofert el Residente.
Las cantidades aceptadas y medidas como se indican a
continuacin sern pagadas al precio del presupuesto de la partida
movilizacin de equipo. El pago constituir compensacin total por los
trabajos prescritos en esta seccin.
01.01.02
CERCO PROVISIONAL DE SEGURIDAD DE OBRA
Descripcin

165

Se refiere a la colocacin de los dispositivos y seales de

seguridad en la zona de trabajo, para resguardar la seguridad del usuario
y de la obra misma.
Mtodo de Construccin
En los sectores donde se realizan los trabajos se dispondrn de
cercos conformados por parantes de madera con base de concreto que
servirn de sustentacin para la fijacin de la cinta de peligro; los que
servirn para el control y evitar el acceso de las personas ajenas a la obra
a las zonas de trabajo. Tambin se dispondr de conos de seguridad de
70 cm de alto con base color naranja, por lo menos uno a cada extremo
del frente de trabajo.
Los dispositivos y seales deben ser reubicados a retirados
totalmente cuando las obras hayan concluido y el rea donde se trabaj
se encuentre totalmente limpia y libre al trnsito, previa autorizacin y
consentimiento del Inspector de obra. Asimismo los elementos perdidos,
destruidos en mal estado o calificado en estado inaceptable por la
Inspeccin debern inmediatamente ser sustituidas.
Mtodo de Medicin
Los cercos provisionales de seguridad de obra, sern medidos en
forma global y de conformidad a lo especificado en el anlisis de precios
unitarios de esta partida.
01.02.00.-
TRABAJOS PRELIMINARES
01.02.01
TRAZO Y REPLANTEO
Descripcin
Se refiere a los trabajos topogrficos que se ejecutarn en el lugar
de la obra, con el personal y equipo de precisin necesarios, a fin de

166

ejecutar el replanteo de los datos y especificaciones indicadas de acuerdo

a los planos; adems, realizar algunos reajustes y controlar los resultados.
Las dimensiones mostradas en los planos, estn relacionadas con
los BMs de referencia que se muestran en los planos. El contratista debe
llevar a cabo todos los trabajos de levantamiento topogrfico para
establecer puntos de referencia a fin de cumplir con sus obligaciones.
Mtodos de Construccin
Se tendr fijo el bench mark o cota de referencia, planillas de
cotas, estacas o puntos auxiliares, etc., los que sern cuidadosamente
observados en los planos y que representen fielmente la topografa del
terreno, a fin de que la obra cumpla al concluir, con los requerimientos y
especificaciones formuladas y estipuladas.
Como la va se halla prcticamente definida, el trazo de la
calzada, se har teniendo en consideracin el ancho disponible y las reas
a expropiar, necesarias para obtener una va adecuada y de gran
importancia por su funcionalidad y diseo.
Para su ejecucin se utilizarn Equipo Topogrfico.
Mtodo de Medicin
El trabajo se medir por m2.
01.03.00
MOVIMIENTO DE TIERRAS
01.03.01.
CORTE A NIVEL DE SUB-RASANTE CON MAQUINARIA
Descripcin
Se refiere al corte y extraccin de material existente a lo ancho de
la va que comprende la calzada (pista y bermas) y de acuerdo a lo
establecido en los alineamientos, rasante y sub-rasante, as como
secciones indicadas en los planos y detalles respectivos.

167

El corte se efectuar hasta la cota indicada del nivel de sub

rasante, teniendo especial cuidado en no daar, destruir u obstruir el
funcionamiento de las instalaciones de agua y desage: de suceder o
producir algn dao por este concepto, el Inspector obligar al Residente
a efectuar las coordinaciones respectivas para que se hagan las
reparaciones en el menor tiempo posible.
El material proveniente del corte deber ser retirado de obra y
conforme a las indicaciones del Ingeniero Inspector se desechar todo
material suelto o inestable que no se compacte fcilmente; adems se
eliminarn races, hierbas, material orgnico y elementos extraos que
conformen huecos o desniveles considerables. Estas sern reemplazadas
por material proveniente de esta operacin.
El corte se har con tractor de caractersticas D7 o similares;
considerando un porcentaje del volumen de corte en forma manual,
teniendo en cuenta la seccin de la va a trabajar adems de la existencia
de buzones, postes y otras, las mismas que impiden la realizacin del
trabajo con maquinaria.
Mtodo de Medicin
El trabajo ejecutado se medir en metros cbicos de material
excavado, medido en su posicin original y computada por el mtodo
promedio de reas extremas.
Teniendo en cuenta las existencia de instalaciones de agua,
desage y otros, se ha optado por considerar del volumen total de corte
el 85% como corte de maquinaria y el 15% en forma manual, a fin de
evitar daos a las instalaciones o estructuras existentes.
01.03.02
CORTE A NIVEL DE SUB-RASANTE MANUAL
Descripcin

168

Se refiere a los trabajos de excavacin, corte y perfilado

superficial del terreno en forma manual, los mismos que son necesarios
especficamente en las zonas inaccesibles al tractor como en las reas
adyacentes a los buzones,
redes de agua, desage y otras con la
finalidad de evitar daos y perfilar adecuadamente el nivel de

subrasante.
El corte manual se efectuara con pico y pala, en las zonas necesarias
hasta la cota indicada del nivel de subrasante, el material proveniente de
estos trabajos, deber ser retirado de obra y conforme a las indicaciones
del ingeniero inspector se desechar todo material suelto o inestable que
no se compacte fcilmente.
Mtodo de Medicin
El trabajo ejecutado se medir en metros cbicos de material
excavado, medido en su posicin original y computada por el mtodo
promedio de reas extremas.
Teniendo en cuenta la existencia de instalaciones de Agua,
Desage y otros, se ha optado por considerar del volumen total del corte,
el 85% como corte con maquinaria y el 15% en forma manual, a fin de
evitar daos a las instalaciones o estructuras existentes.
01.03.03.-
ELIMINACIN DE MATERIAL EXCEDENTE
Descripcin
Se refiere al retiro de los sobrantes de las diferentes etapas de la
construccin, incluyendo el material excedente de corte con maquinaria
y/o por otros conceptos.

169

170
Para los trabajos en el rea urbana, se evitar amontonar los

excedentes para no ocasionar interrupciones del trnsito vehicular y/o
peatonal, as como molestias con el polvo provocado por la remocin, el
carguo y el transporte.
Para el caso de la calzada la eliminacin del material excedente,
se har con maquinaria, es decir empleando cargador frontal y volquetes;
en cambio para las obras de arte, el cargado del material ser manual
para luego ser trasladado en volquetes.
Mtodo de Medicin
El material excedente de corte, ser medido en metros cbicos, cuyo
control y aceptacin, ser responsabilidad del Ingeniero Inspector.
01.03.04.-
NIVELACIN
COMPACTACION
DE
LA
SUB-
RASANTE
Descripcin
Es el nivel ubicado debajo de la capa de base o afirmado y es paralelo al
nivel de la rasante; esto se lograr conformando el terreno natural o semicompacto, mediante los cortes, escarificados o rellenos considerados en
los planos.
Concluidas los trabajos de explanacin y despus de completar
las conexiones domiciliarias de agua y desage, se proceder a la
nivelacin respectiva mediante una moto niveladora y el riego repetido y
alternativo de camiones cisternas que garanticen un riego uniforme antes
y despus del mismo.
Finalmente la sub-rasante conformada y perfilada, ser completamente
compactada; esta operacin se efectuar con rodillo liso vibratorio de 8
tn. como mnimo para la calzada, y plancha compactadora en las cunetas
y dems obras de arte.


Parmetros de Control de Sub-rasante
Se tolerar como mximo +/- 2cm por encima o debajo del nivel de
sub-rasante indicado.
La comprobacin de la compactacin se har cada 250 m2, a cada 50

ml de pista, el mtodo a emplear ser el que crea conveniente el
Ingeniero Inspector.
Si la sub-rasante es arcillosa el grado de compactacin tolerable ser

de 95% de la mxima densidad seca de laboratorio en puntos
aislados
Mtodo de Medicin
Para efectos de medicin, se considera la superficie explanada,
cuantificada en metros cuadrados.
01.03.05
MEJORAMIENTO DE SUBRASANTE E=0.10M
Descripcin
Esta partida comprende la colocacin de una capa de agregados
no mayor de 3 aadindose material que cumpla con las caractersticas
para ser utilizado y en las cantidades necesarias para cumplir con las
cotas indicadas en los planos. Cuando el terreno de fundacin, lo
requiera, se utilizar piedra de ro no mayor de 4 como capa
anticontaminante, la misma que ser verificada y aprobada por la
inspeccin.
Material
El Residente de Obra y/o Contratista, est obligada a emplear en
obra un material adecuado y de calidad igual a la exigida por las
especificaciones que certificarn los resultados de los estudios,
muestreos y/o ensayos realizados; cumpliendo con las condiciones
requeridas, la seleccin y aprobacin final de la cantera o canteras de las

171

que se ha de extraer el material deber ser determinada por la

Inspeccin, debiendo rechazar los agregados inadecuados para esta tarea.
Caractersticas Tcnicas:
El material cumplir con las siguientes caractersticas fsico
qumicas y mecnicas que a continuacin se indican:
-
Lmite lquido (ASTM D-423)
ndice plstico (ASTM D-424)
Equivalente de arena (ASTM D-2419)
Mn. 35%
Abrasin (ASTM C-31)
Mx 40%
Valor relativo de soporte C.B.R.
Mn. 40%
Sales solubles totales
Mx. 0.5%
Variacin en el contenido
+/- 1.5% del proctor
optimo de humedad
modificado
Mx. 25%
No plstico y/o hasta 6%
Granulometra:
% pasa malla N 10
50% mx.
% pasa malla N 40
30% mx.
% pasa malla N 200
15% mx.
ndice de grupo
Con la motoniveladora se extender
el canto rodado
seleccionado hasta los niveles requeridos, luego se procede a verificar la

humedad necesaria de la
sub rasante por mejorar, que garantice la
incrustacin de la capa de mejoramiento; finalmente se procede al

rodillado hasta logra su estabilizacin de la capa de mejoramiento.
Parmetros de control del Mejoramiento de la Sub Rasante.
El espesor de la capa de mejoramiento de la sub rasante, no
diferir en ms de 1 cm. de lo indicado en los planos.

172

Se comprobar la compactacin cada 200 m2, exigindose un

grado del 100% segn el proctor modificado, con un mnimo del 98% en
los puntos aislados.
Mtodo de Medicin
Se cuantificar el volumen de material compactado, en metros
cbicos, medido en su posicin final del material suministrado, colocado
y compactado de acuerdo con las especificaciones y aprobado por el
Inspector.
01.03.06.
CONFORMACIN DE BASE GRANULAR E=0.25 M
Descripcin
Esta partida comprende una capa compuesta de grava o piedra
fracturada, en forma natural o artificial y finos, construida sobre la subbase o de la capa de mejoramiento del terreno de fundacin, teniendo en
cuenta las especificaciones tcnicas y de conformidad con los
alineamientos, rasantes y secciones transversales indicados en los
planos.
Material
El Residente de obra y/o contratista est obligada a emplear en
obra un material adecuado y de calidad igual a la exigida por las
especificaciones, que certificar los resultados de los estudios, muestreos
y/o ensayos realizados; cumpliendo con las condiciones requeridas, la
seleccin y aprobacin final de la cantera o canteras de las que se ha de
extraer el material de Base, deber ser determinada por la Inspeccin,
debiendo rechazar los agregados inadecuados para esta tarea. Se deber
realizar el estudio de Cantera para poder utilizar el material extrado.

173

174
El material de Base cumplir con las funciones siguientes:
Ser resistente y distribuir ordenadamente las presiones solicitadas.
Servir de rea para eliminar el agua superficial o interrumpir la

ascensin capilar de agua de niveles inferiores.
Absorber las deformaciones de la sub-rasante debido a cambios

volumtricos.
La construccin de la capa contendr grava o piedra natural o
fracturada, con sus respectivos finos; los materiales sern selectos y

provistos de una suficiente cantidad de vacos para garantizar su
resistencia, estabilidad y capacidad de drenaje.
Caractersticas Tcnicas
Requerimientos de Granulometra
Uno de los requisitos bsicos de la base es la granulometra, ya
sea material proveniente de depsito natural, chancado de rocas (planta
chancadora), o de una combinacin de agregado zarandeado y chancado,
libre de material vegetal y terrenos de tierra, deber cumplir con la
siguiente gradacin:
TAMAO DE LA
% EN PESO QUE PASA

Gradacin
MALLA
TIPO AASHO
T 11 Y T 27
2 plg.
1 plg.
3/8 plg.
N 4 ( 4.76 mm. )
N 10 ( 2.00 mm. )
N 40 ( 0.42 mm. )
N 200 ( 0.074 mm. )
100
-.30 65
25 55
15 40
8 20
28
100
75 95
40 75
30 60
20 45
15 30
5 20
-.100
50 - 85
35 - 65
25 - 50
15 - 30
5 - 15
-.100
60 100
50 85
40 70
25 45
10 25


En el caso de mezclarse dos o ms materiales para lograr la

granulometra requerida, los porcentajes sern requeridos en volumen.
Otras condiciones fsicas y mecnicas para satisfacer sern:
CBR
de 60 a 75%
Lmite Lquido
25% mx.
ndice de plasticidad
4-9%
Equivalencia de arena
50% mn.
Desgaste de abrasin
menor de 50%
Cuando la mezcla se encuentre uniforme y homognea, con el
ptimo contenido de humedad, el material ser esparcido con la
motoniveladora hasta el nivel indicado en los planos; luego el material
ser compactado hasta por lo menos el 100% de la densidad obtenida con
el proctor modificado AASHO T-180
.
Cualquier irregularidad o depresin que se presente despus de
la compactacin, debe ser corregida, removiendo el material en esos
lugares y aadiendo o retirando el material hasta que la superficie sea
llana y uniforme.
Despus del proceso de compactacin, la superficie ser
refinada mediante una motoniveladora, preparando la base de la pista en
la forma y condiciones establecidas en los planos.
Concluida la nivelacin de la base con la respectiva
compactacin, si existiera espesor diferente a lo proyectado, el
contratista est obligado a efectuar el refine de la base, cuya verificacin,
ser efectuado por el inspector.

175

Al trmino de la operacin de compactacin el Inspector

dispondr efectuar ensayos de densidad de acuerdo con el mtodo
AASHO T-147 modificado.
Parmetros de Control de La Base
El espesor de la capa de base no diferir en ms de 1 cm de lo
indicado en los planos.
Se comprobar la compactacin cada 200 m2, exigindose un grado

del 100% segn el proctor modificado, con un mnimo del 98% en
los puntos aislados.
Mtodo de Medicin
La unidad de medida ser por metro cuadrado de capa de base,
obtenido del ancho por su longitud o por el mtodo de reas triangulares,
segn como la inspeccin crea conveniente.
01.04.00
PISTAS DE CONCRETO SIMPLE
01.04.01.- REPOSICION DE PAV. C Fc: 210 kg/cm2, e: 0.18 m

Descripcin
Comprende la construccin de la losa de concreto simple, sobre la
cual llevara a cabo el transito vehicular, se utilizar concreto de
resistencia a la compresin fc: 210 kg/ cm2 y un espesor e = 0.18m.
Cuya dosificacin en volumen ser de cemento: arena gruesa: gravilla
de ro ( - 3/4 ) = 1: 1.75: 2
Materiales y Concreto
El concreto requerido y la seleccin de las proporciones resultarn
de un balance adecuado entre la economa y los requisitos resistentes,
durabilidad y apariencia.
El concreto deber ser de calidad especificada, capaz de ser
colocado sin segregacin y desarrollar durante los procesos de fraguado

176

y endurecimiento, todas las propiedades y/o caractersticas indicadas en

los planos y especificaciones de obra.
Los requisitos de resistencia se basan en le valor de fc a los 28
das, los resultados de los ensayos de resistencia a la flexin o a la
traccin por comprensin diametral, no debern ser utilizados como
criterio para la aceptacin del concreto.
El peso del concreto normal estar entre 2200 y 2500 Kg/cm 3,
considerndose un valor promedio del 2400 Kg/cm3 para los clculos
estructurales y la seleccin de la mezcla.
El concreto ser una mezcla de cemento, agregados y agua en
proporcin necesaria y capaz de ser colocado sin segregaciones, con
condiciones de resistencia y durabilidad favorables, adems d presentar
un alto grado de trabajabilidad.
Cemento Prtland
Ser del Tipo I y cumplir con las especificaciones de la Norma
ASTM C-150, considerndose oficialmente por pie3 de volumen un peso
de 42.5 Kg.
El cemento utilizado en obra debe ser del mismo tipo y marca que
el empleado para la seleccin de las proporciones de la mezcla de
concreto, adems esta prohibido el empleo de cementos cuya prdida por
calcinacin sea mayor de 3%.
El almacenaje se har en un lugar preferentemente constituido por
una losa de concreto o en un nivel algo mas elevado que el del terreno
natural, debe apilarse en rumas de no ms de 10 bolsas recepcionndose
tan solo aquellas con coberturas sanas y que no presenten roturas o
endurecimientos en su superficie.
Agregados

177

178
Los agregados seleccionados deben ser provenientes de ro,

limpios de buena calidad y aprobados por la inspeccin, antes de ser
utilizados en la preparacin del concreto. Los agregados fino y grueso
debern ser manejados como materiales independientes.
Los
agregados
seleccionados
debern
ser
procesados,
transportados, manipulados, almacenados y pesados de manera tal que se

garantice que la prdida de finos sea mnima, que se mantendr la
uniformidad de los mismos, no se producirn contaminacin por
sustancias extraas y no se presentar rotura o segregacin importante en
ellos.
El agregado fino o grueso no deber contener sales solubles
totales en no ms del 0.015% en peso de cemento.
Agregado Fino
Esto puede consistir de arena natural o manufacturada o una
combinacin de ambas, estar compuesto de partculas limpias, duras,
compactas y resistentes; de perfil angular y libre de partculas escamosas
o blandas, materia orgnica u otras sustancias dainas.
El modulo de fineza del agregado fino no deber ser menor de 2.3
ni mayor de 3.1 y se mantendr dentro de mas o menos el 20% del valor
asumido para la seleccin de las proporciones del concreto.
El agregad fino deber estar graduado dentro de los siguientes
lmites para mallas de la serie Tyler:
MALLA
(9,5 mm)
3/8
% QUE PASA
100
(4.75 mm)
95 a 100
(2.36 mm)
80 a 85
16
(1.18 mm)
50 a 85
30
(600 micrones)
25 a 60
50
(300 micrones)
10 a 30


N 100
(150 micrones)
2 a 10
Los porcentajes de partculas inconvenientes no debern exceder

de los siguientes lmites:
Lentes de arcilla y partculas desmenuzables .. 3.0%
Material mas fino que la malla 200
.. 3.0%
Lutitas
.. 1.0%
Total de materiales deletreos
.. 5.0%
Agregado Grueso
Este puede consistir de grava natural o triturada. Estar
conformada por fragmentos cuyo perfil sea preferentemente angular o
semi-angular, limpios, duros, compactos, resistentes, de textura
preferentemente rugosa, y l8ibres de material escamoso o de partculas
blandas.
La resistencia a la compresin del agregado grueso no ser menor
de 600 Kg/cm2.
Estas limitaciones pueden ser obviadas por la inspeccin, si a su
juicio, la trabajabilidad del concreto y los procedimientos de
compactacin son tales que el concreto puede ser colocado sin que se
forme cangrejeras o vacos.
El agregado grueso cumplir con los siguientes lmites
granulomtricos.
MALLA
1 1/2"
% QUE PASA
100
1"
95 -100
1/2"
25 - 60

179

10 mx.
5 mx.
Las partculas perjudiciales presentes en el agregado grueso no

debern exceder los siguientes valores:
Arcilla
0.25%
Partculas blandas
5.00%
Material ms fino que malla 200
1.00%
El lavado de las partculas de agregado grueso se deber hacer

con agua libre de materia orgnica, sales o slidos en suspensin.
El almacenamiento de los agregados se har en un espacio lo
suficientemente extenso, para evitar que se produzca mezclas entre ellos,
de modo preferente deber ser una losa de concreto, para evitar su mezcla
con elementos nocivos.
a).
Encofrado
Tiene como funcin confinar el concreto no endurecido a fin de
lograr una estructura con el perfil, niveles, alineamientos y dimensiones

especificadas.
La inspeccin deber aprobar el diseo y el proceso constructivo
de los encofrados y su ejecucin permitir obtener las dimensiones
finales de los elementos estructurales con diferencias menores que las
tolerancias mximas establecidas.
Toda la madera en contacto con el concreto deber estar libre de
agujeros, nudos, hendiduras, rajaduras, alabeos y en general, cualquier
defecto que pueda atentar contra la apariencia de la estructura terminada.

180

Las maderas defectuosas que atentan contra su resistencia deben ser

rechazadas.
b).
Colocacin de concreto
La colocacin de concreto se har desde la mezcladora,
emplendose carretillas o buggies, para distancias cortas o para

depositarlo en los encofrados. Para estos procedimientos deber evitarse:
Variaciones en la consistencia del concreto.
Segregacin, y
Evaporacin del agua de mezclado.

Previamente a la colocacin del concreto, el contratista y/o la
inspeccin debern verificar:
Que las cotas y dimensiones de los elementos estructurales

correspondas con las de los planos.
La presencia y correcta ubicacin de las varillas de refuerzo.
Que los encofrados estn terminados adecuadamente arriostrados,

humedecidos y aceitados.
Que se cuenta en obra con los equipos y materiales necesarios para

la proteccin y curado.
Perfectas condiciones de empleo de los equipos.

En ningn caso la temperatura del concreto a ser colocado ser
mayor de 32C ni menor de 13C. Ser menor de 25C si la menor

dimensin lineal de la seccin no excede a 75 cm.
El programa de trabajo y el equipo de colocacin deben ser
aprobados por la Inspeccin.

181

c).
Compactacin
Despus de colocar el concreto por franjas, una despus de otras
luego de iniciado el fraguado de cada franja anterior, es recomendable la

compactacin por vibracin.
El vibrado no debe prolongarse por demasiado tiempo en un solo
punto, recomendndose tiempos de vibrado de 8 a 15 seg. cada 30 cm.
Particularmente para la compactacin se tendr en cuenta lo siguiente:
Si la consolidacin se efecta con equipos de compactacin
mecnicos, se elegirn asentamientos que varan en el rango de 1 a 3 cm.
Para espesores de menos de 20 cm. es recomendable el empleo de
vibradores de superficie.
d).
Proteccin y Desencofrado
El concreto colocado deber ser protegido de los efectos de la
lluvia, agua en movimiento, viento, sol, secado prematuro, sobrecargas y,

en general, de toda accin mecnica o qumica que pueda daarlo.
El retiro temprano de los encofrados tiene la doble finalidad de
iniciar sin demora el proceso de curado y, efectuar cualquier reparacin a
la superficie del concreto mientras ste esta poco endurecido.
La inspeccin autorizara la remocin de los encofrados
nicamente cuando la resistencia de concreto alcance un valor doble del
que sea necesario para soportar las tensiones que aparecen en el elemento
estructural en el momento de desencofrar.

182

En ningn caso se har actuar totalmente las cargas de diseo en

tanto no hayan transcurrido por lo menos 28 das contados a partir de la
fecha de vaciado del elemento estructural.
Las juntas de contraccin, las de dilatacin o expansin y las
articulaciones, debern ser liberadas en todos los elementos de los
encofrados que puedan oponerse a su funcionamiento.
e).
Reparaciones Superficiales y Curados

El proceso de reparacin y la ejecucin de esta operacin no
afectarn la resistencia ni durabilidad del concreto; se realizar con

personal especializado y bajo la supervisin permanente de la Inspeccin.
La superficie reparada, una vez endurecida, deber estar libre de
grietas por contraccin.
Para el curado, el constructor deber:
Mantener el concreto con un contenido de humedad adecuado.
Mantener la temperatura del concreto por encima de los 13C y

uniformemente distribuida.
Proteccin del
elemento estructural contra cualquier tipo de
alteracin mecnica.
Mantener el curado durante el tiempo necesario para obtener la

hidratacin del cemente y el endurecimiento del concreto en el
rango de los valores requeridos por la seguridad de la estructura. Se
permite adems el uso de aditivos especficos para este fin previa
coordinacin con la supervisin.
Los concretos preparados con cemento tipo I que ha sido curados
bajo condiciones atmosfricas normales, deber mantenerse sobre los

10C, en condicin hmeda, por lo menos 21 das despus de colocados.
Mtodo de Medicin

183

La unidad de medida ser por metro cuadrado, obtenido del

ancho por su longitud o mediante reas triangulares.
01.04.02.-
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE PISTAS

(Con madera Tornillo)
Descripcin
Comprende el suministro, ejecucin y colocacin de las formas
de madera y/o metal necesarias para el vaciado de concreto de los
diferentes elementos que conforman la estructura.
Materiales
Para el caso se utilizar madera tornillo seca y habilitada.
Los encofrados debern ser diseados y construidos en tal forma
que resistan plenamente sin deformarse, el empuje del concreto al
momento del vaciado.
Las juntas de unin sern calafateadas, a fin de impedir la fuga de
la lechada de cemento, debiendo cubrirse con cintas de material adhesivo
para evitar la formacin de rebabas.
Los encofrados sern convenientemente humedecidos antes de
depositar el concreto y sus superficies interiores debidamente lubricadas
para evitar la adherencia del mortero.
Antes de efectuar los vaciados de concreto el supervisor
inspeccionar los encofrados con el fin de aprobarlos, prestando especial

184

atencin al recubrimiento del acero de refuerzo, los amarres y los

arriostres.
Todo encofrado, para volver a ser usado no deber presentar
alabeos ni deformaciones y deber ser limpiado cuidadosamente antes de
ser colocado nuevamente.
Mtodo de Medicin
La unidad de medida ser en metros cuadrados, del rea cubierta
por los encofrados.
01.05.00.
JUNTAS
Estas se emplean para evitar la formacin de grietas por efectos
estructurales del pavimento y condiciones climticas respectivas.
Pueden ser ranuras acuadas a tope; conformadas mecnicamente.
1.5.1.
JUNTAS DE DILATACION CON MATERIAL ELASTOMERICO

Descripcin
Su finalidad es disminuir los esfuerzos de comprensin en los
pavimentos de concreto, dejando un espacio entre placas para permitir su
libre movimiento, por efecto del aumento de temperatura de los bordes
de la junta. El distanciamiento de stas juntas ser cada 10 paos o cada
10 juntas de contraccin, es decir, @ 33.00m de longitud y de 1 de
espesor, las juntas sern rellenados con elastomrico y tecknoport, de
acuerdo a especificaciones tcnicas respectivas.
Para el presente caso, comprenden aquellas de 0.18m de altura
(espesor de la pista) y una pulgada de espesor dispuestas en forma
transversal al eje de la va @ 33.00m, conformadas de una capa superior
de x 1 con elastomrico y otra inferior 16.75 cm. x 1 Tecknoport.
Mtodo de Medicin
La unidad de medida ser por metro lineal.

185

186
1.5.2.
JUNTAS DE CONTRACCION CON MATERIAL

ELASTOMERICO
Descripcin
Su finalidad es evitar las fisuras por causa de la disminucin de
temperatura y la retraccin del fraguado del concreto. Por lo general se
considera
3.30m de espaciamiento entre ellas, las juntas
sern
rellenados con elastomrico y tecknoport, de acuerdo a especificaciones

tcnicas respectivas.
Para el presente caso, comprenden aquellas de 2 de altura y
3/8 de espesor dispuestas en forma transversal al eje de la va @ 3.30m,
conformadas con una capa superior de x 3/8 con elastomrico y otra
inferior con la altura de 2 x 1 de tecknoport.
Mtodo de Medicin
La unidad de medida ser por metro lineal.
01.06.00.
VARIOS
1.6.1.1.
SEALIZACION HORIZONTAL DEL PAVIMENTO

Descripcin
Necesarios para el ordenamiento y sealizacin para el trnsito
vehicular y peatonal, la misma que previamente deber ser coordinada

con la divisin de transporte urbano de la municipalidad distrital de
Magdalena.
Proceso de Construccin
Se realizarn la sealizacin horizontal consistente en pintar sobre
el Pavimento:

La lnea central, las lneas de pare y cruce de peatones, adems de

las flechas direccionales, segn sea necesario, teniendo en cuenta las
especificaciones que se indican en el manual de dispositivos de control
del trnsito automotor para calles y carreteras.
Previamente estos trabajos debern ser coordinados con la
Divisin de Transporte Urbano de la municipalidad distrital de
Magdalena.
Mtodo de Medicin
La unidad de medida ser por metro cuadrado de superficie
pintada.
1.6.2
CURADO CON ADITIVOS
Descripcin
Comprende el curado de todas las superficies de concreto vaciado, por lo
que tendr que protegerse de la prdida de humedad y daos mecnicos.
Inmediatamente despus de que e concreto haya adquirido la resistencia
apropiada.
Se emplear un producto qumico de calidad certificada que, aplicado
mediante aspersin sobre la superficie del pavimento garantice el
correcto curado de te. El producto por utilizar deber satisfacer todas las
especificaciones de calidad que indique el fabricante.
Distribuidor de productos de curado
Para un adecuado curado del pavimento se va a curar con un
producto qumico que forme membrana, se debe dispones del equipo
adecuado para que la aspersin sea homognea en toda la superficie por
curar y sin que se produzcan prdidas por la accin del viento.

187

188
Almacenamiento de aditivos
Los aditivos se protegern convenientemente de la intemperie y
de toda la contaminacin. Los sacos de productos en polvo se
almacenarn bajo cubierta y observando las mismas precauciones que en
el caso del almacenamiento del cemento.
Los aditivos suministrados en forma lquida se almacenarn en
recipientes estancos. Estas recomendaciones no son excluyentes de las
especificadas por los fabricantes.
Curado con productos qumicos que forman pelcula impermeable
Cuando el curado se realice con componentes de este tipo, ellos
se debern aplicar inmediatamente hayan concluido las labores de
colocacin y acabado del concreto y el agua libre de la superficie haya
desaparecido
completamente.
Sin
embargo,
bojo
condiciones
ambientales adversas de baja humedad relativa, altas temperaturas,

fuertes vientos o lluvias, el producto deber aplicarse antes de cumplirse
dicho plazo.
El compuesto de curado que se emplea deber cumplir las
especificaciones dadas por el fabricante y la dosificacin de estos
productos se har siguiendo las instrucciones del mismo. Su aplicacin
se llevar a cabo con equipos que aseguren su aspersin como un roco
fino, de forma continua y uniforme. El equipo aspersor deber estar en
capacidad de mantener el producto en suspensin y tendr un dispositivo
que permita controlar la cantidad aplicada de la membrana.
Cuando las juntas se realizan por aserrado, se aplicar el producto
de curado sobre las paredes de ellas. Tambin se aplicar sobre reas en
las que, por cualquier circunstancia, la pelcula se haya estropeado
durante el periodo de curado, excepto en las proximidades de las juntas
cuando ellas ya hayan sido selladas con un producto bituminoso.


No se permitir la utilizacin de productos que formen pelculas

cuyo color sea negro.
Mtodo de Medicin
La unidad de medida ser por metro cuadrado de superficie curada.
1.1
ESPECIFICACIONES TCNICAS PARA VIVIENDA R3

CIMENTACIN
Se tendr en cuenta la capacidad mnima portante del suelo Cp = 1
kg/cm2 y de las cargas que transmiten los muros portantes, se
recomendar para dicha cimentacin concreto ciclpeo 1:10 + 30% de
piedra grande con tamao mximo de 6.
SOBRECIMIENTO
Se levantarn sobre la cimentacin y sern de concreto ciclpeo 1:8 +
25% de piedra mediana, con tamao mximo de 3 de tamao igual a la
del muro.
MUROS
El ancho del muro depender de la calidad del ladrillo, de la calidad del
mortero, de la calidad del asentado.
En caso de ladrillos que no sean hechos a mquina (arcilla), los ladrillos
se colocarn de cabeza, es decir con su mayor dimensin en el sentido
del ancho del muro. En estas condiciones los muros tendrn un ancho de
24 cm. (sin tartajeos o acabados)
Cuando se usa ladrillos hechos a mquina (concreto), asentados
debidamente, en las construcciones que no tienen ms de 3 pisos ni ms
de 2.50 m. libre entre el piso y el techo, los ladrillos del segundo y tercer
piso podrn colocarse de soga, es decir con su mayor dimensin en el
sentido del largo del muro. En estas condiciones el ancho del muro para
el segundo y tercer nivel podr ser de 14 cm.

189

TECHADO Y VIGAS
Los techos sern de coberturas de teja andina o arcilla, las vigas se tejen
a los muros portantes en los ejes estructurales de la edificacin, estas
vigas podrn ser de concreto armado o madera.
COSTOS Y PRESUPUESTOS.
Dadas las caractersticas del proyecto profesional, que es slo a nivel de diseo, los
metrados, costos unitarios se elaborarn en la etapa de ejecucin del proyecto.
PROGRAMACION DE LA OBRA
Ha sido elaborado aplicando el mtodo de Gantt.

190

ASPECTOS GENERALES DEL PERFIL DEL PROYECTO

El plan de desarrollo urbano de la ciudad de Magdalena al 2030 es un instrumento de
gestin del territorio, que tiene por finalidad el acondicionamiento progresivo del
espacio fsico. El cual constituye un instrumento de gestin de desarrollo que ayudar a
consolidar la gestin del sistema de gobierno local y el control concertado del desarrollo
del territorio.
METODOLOGA PARA LA ELABORACIN DEL PLAN DE DESARROLLO

URBANO DE LA CIUDAD DE MAGDALENA
El proceso metodolgico se caracteriza por los siguientes aspectos
Poltico,
De participacin ciudadana y
Tcnico.
El proceso tcnico est orientado a desarrollar los instrumentos de gestin local,

partiendo para ello de tomar conocimiento de la realidad de la ciudad de Magdalena,
reconocimiento del espacio fsico y el contexto de influencia de las actividades que se
realizan en la zona; la participacin de la poblacin instrumenta un conjunto de
conocimientos para que de sustentabilidad y sostenibilidad a la propuesta urbana,
adems de mejorar sus capacidades, al conjugar sus diferentes intereses con la voluntad
poltica, cuyo fin es concretar las aspiraciones que en el Plan se proponen.
TIPO DE INFORMACIN
UBICACIN
POBLACIN
CARACTERSTICAS IMPORTANTES
Departamento y Provincia de Cajamarca, distrito de Magdalena.
9075 habitantes, con una densidad poblacional urbana de 169
Hab/ Ha

191

La poblacin de Magdalena tiene tiene un estrato econmico
ORGANIZACIN SOCIOECONMICA
medio y medio bajo.

208.20 Km2 y una superficie urbana de 12.52 Ha.
SUPERFICIE
LIMITES
Por el Norte
: Distrito de Chetilla.
Por el Este
: Distrito de Cajamarca.
Por el sureste : Distrito de San Juan.

Por el sur
: Distrito de la Asuncin.
Por el Oeste : Provincia de San Pablo y Contumaz.

3 de Mayo de 1955 mediante Decreto Ley N 12301
CREACIN POLTICA
ACTIVIDADES ECONOMICAS
Magdalena se caracteriza por ser una zona predominantemente agrcola, siendo esta la
actividad principal que da recursos econmicos para el sustento familiar, siendo los
productos de mayor produccin: el arroz cscara, el pepino y la vid y en una menor
escala la caa de azcar que en los ltimos aos su tendencia de produccin ha
disminuido. El mayor nmero de parcelas agrcolas estn ubicadas en la parte baja de la
ciudad, por lo que se ha considerado en la propuesta urbana de zonificacin reas
ubicadas en la parte alta de la ciudad (ladera) de poco o escaso uso agrcola.
> Propuesta
Habilitacin urbana de las laderas en zonas residencial y zona comercial con las
siguientes caractersticas:
D.
ZONA RESIDENCIAL R3
Se ha determinado una zona residencial R3, teniendo en cuenta la
densidad de la poblacin.
Zonificacin
Tipo
Tipo de densidad
Densidad Media
Uso predominante
Unifamiliar
Densidad mxima permisible
200 Hab/Ha

R3
3
192

E.
rea de lote mnimo
160 m2
rea libre mnima
40 %
Frente mnimo
8m
ZONA COMERCIAL C2
Teniendo en cuenta la poblacin que va a servir, el comercio
adecuado es el C2, Comercio Vecinal, constituyen habilitaciones
convencionales que generalmente colindan y proporcionan
servicios a los sectores residenciales de la ciudad.
Zonificacin
C2
Tipo
Tipo de habilitacin
Denominacin
Comercio vecinal
Tipo de comercio
Uso diario.
Nivel de servicio
2 500 a 7 500 Hab
rea de lote
150 m2 160 m2
Frente mnimo
8m
F. EQUIPAMIENTO URBANO
RECREACION PBLICA
Es la zona en la que se permite el uso recreacional activo y/o
pasivo de carcter exclusivamente pblico
rea mnima
1000 m2 (RNE)
Ancho mnimo
25 ml (RNE)
Deber tener veredas en todo su permetro, las que se

contarn como integrantes del parque.
Todos los parques contarn con un sistema de riego.

193

194
Se excluirn las reas comprendidas dentro de los lados de

ngulos menores de 45 y una lnea de 25 m. perpendicular a
la bisectriz del mismo.
Los parques en terrenos con pendientes pronunciadas podrn

estar conformados por terrazas o plataformas, con una
pendiente mxima de 12% cada una y con escaleras de
comunicacin entre los diferentes niveles.
ZONA DE SERVICIOS PBLICOS COMPLEMENTARIOS

Zona donde se ubican las edificaciones o reas destinadas a
satisfacer
las
necesidades
educativas,
la
salubridad,
comunicaciones, financieras, religiosas, recreacionales, sociales y

de energa.
PLANOS.
PLANO N 1:
UBICACIN
PLANO N 2:
TOPOGRAFICO
PLANO N 3:
USOS DEL SUELO
PLANO N 4:
SECTORIZACIN Y EQUIPAMIENTO
PLANO N 5:
ZONIFICACIN
PLANO N 6:
LOTIZACIN


Proyecto Profesional - Plan Desarrollo Urbano de Magdalena

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UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

A nuestros asesores: Arq. Francisco Urteaga Becerra e Ing. Rosa Llique

A la Municipalidad Distrital de Magdalena por las facilidades

A todos nuestros profesores, cuyas enseanzas motivaron el caro anhelo

A nuestros amigos que nos apoyaron

culminacin del presente proyecto

A mis padres y hermanos, que en todo

A mis padres Guillermo y Teonila.

3.3 Plan de desarrollo urbano....................................................................................101

Universidad Nacional De Cajamarca

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

TITULO: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD

geogrficamente el crecimiento urbano de la ciudad de Magdalena en los prximos 25

Bach. Segundo Percy Portal Martnez

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Universidad Nacional De Cajamarca

Elaborar el planeamiento urbano de la ciudad de Magdalena.

1.1.2. Objetivos especficos

Elaborar el diagnostico y definir el rea de expansin urbana de la

Elaborar el plano de zonificacin y lotizacin para posteriores

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Ubicacin y acceso a la ciudad de Magdalena.

pertenece al Departamento de Cajamarca, Provincia de Cajamarca, Regin de

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FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

Por el sureste : Distrito de San Juan.

Por el Oeste : Provincia de San Pablo y Contumaz.

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FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

Fuente: MINISTERIO DE TRANSPORTES-CAJAMARCA

rea urbana : 11.10 Ha.

Capulipampa, Casadn, Membrillo, Succhabamba, El Puquio,

- Centro Poblado Menor

- Anexos: Pea Blanca, La Valqui, Camino Blanco, Luluash,

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FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

en menor escala. La tenencia de la tierra es privada, siendo

Fuente: DIRECCIN DE INFORMACIN AGRARIA DE CAJAMARCA.

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% INCIDENCIA A NIVEL PROVINCIAL

Kg. Prom. Lana X Oveja

Lt. Prom. X Vaca

Fuente: DIRECCIN DE INFORMACIN AGRARIA DE CAJAMARCA.

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AFLUENTES DEL RIO JEQUETEPEQUE

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c. Recursos forestales y vegetales

Existen solo residuos muy ralos,

principalmente en la Yunga, con especies como el zapote,

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Medio ambiento entorno natural.