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las
concesiones,
etc.
Preguntas frecuentes
1. Qu es la SUNARP?
La SUNARP es un organismo descentralizado autnomo de Sector Justicia y ente
rector del Sistema Nacional de los Registros Pblicos, y tiene entre sus principales
funciones y atribuciones el de dictar las polticas y normas tcnico - registrales de
los registros pblicos que integran el Sistema Nacional, planificar y organizar,
normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripcin y publicidad de actos y
contratos en los Registros que conforman el Sistema.
2. Cul es la base legal de la SUNARP?
Mediante Ley26366, se crea el Sistema de Nacional de Registros Pblicos, y la
Superintendencia Nacional de Registros Pblicos - SUNARP, y por Resolucin
Suprema N 135-2002-JUS, se aprueba el Estatuto de la SUNARP.
3. Se pueden inscribir ttulos en la Sede Central de la SUNARP?
No, las inscripciones se realizan en las 58 Oficinas Registrales, por ser de su
competencia.
4. Cul es la diferencia entre SUNARP, Zonas Registrales y Oficinas
Registrales?
LA SUNARP es el ente rector del Sistema Nacional de Registros Pblicos, las
Zonas Registrales son los rganos desconcentrados de la SUNARP que gozan de
autonoma registral y econmica dentro de los limites del estatuto y la ley, en ellas
se encuentran las Oficinas Registrales que son las encargadas de prestar los
servicios de inscripcin y publicidad registral de los diversos actos y contratos
inscribibles.
5. Qu registros conforman el Sistema Nacional de los Registros Pblicos?
El articulo 2 de la ley 26366, seala los Registros que conforman dicho sistema
son:
Asimismo por normas especiales se han creado los siguientes Registros: Registro
Pblico de Gestin de Intereses(a cargo del Registro de Personas Naturales),
Registro de Rondas Campesinas (a cargo del Registro de Personas Jurdicas).
6. Puedo presentar un ttulo en una oficina registral distinta de la que se pretende
inscribir?
Si, se podrn presentar a travs de las oficinas receptoras las solicitudes de
inscripcin o publicidad en sedes distintas a las competentes para otorgarlas; de
esta forma se facilita al publico usuario la presentacin de las solicitudes en oficina
distinta a su domicilio.
7. Qu beneficios se producirn en el sistema registral con la interconexin?
El sistema de interconexin tiene mltiples beneficios, entre ellos, permitir que la
Oficinas Registrales tengan la informacin registral a nivel nacional, as como
brindar la publicidad de esta informacin desde cualquier parte del pas, en una
primera etapa.
8. Cul es la relevancia de la Ley N 27755 sobre el SUNARP?
Mediante esta Ley, se permite integrar el Registro de Propiedad Inmueble,
Registro Predial Urbano y la Seccin Especial de Predios Rurales en un solo
Registro "Registro de Predios".
9. Cules son los beneficios de la integracin del Registro de Propiedad
Inmueble y el Registro Predial Urbano?
Va a dar solucin a la inconveniencia de conservar dos sistemas paralelos de
registros que generaban desconcierto y malestar en los agentes econmicos y, en
especial, del pblico usuario, originando, entre otros efectos, que algunos usuarios
asignaran erradamente un mayor o menor valor a los bienes segn est inscrito en
uno u otro registro.
10. Existe nueva normatividad que organice el Sistema Nacional de los
Registros Pblicos?
S, a fin de actualizar, dinamizar la funcin registral se han dictado un nuevo
Estatuto de la SUNARP, aprobado por Resolucin Suprema N 135-2002-JUS; un
Reglamento de Organizacin y Funciones de la SUNARP, aprobado por
Resolucin Suprema N 138-2002-JUS.
Registro de Predios
Registro de Buques
Registro de Aeronaves
Registro de Naves
no
existe
sin
la
inscripcin.
correspondiente.
asientos
del
Registro.
modo se presumir que quien tenga inscrito el dominio o los derechos reales tiene
la
posesin
de
los
mismos.
no
perjudican
terceros.
que
no
consten
en
el
Registro.
Presuncin de veracidad: Los asientos por los que se inscriben los ttulos en el
Registro de la Propiedad producen todos sus efectos mientras no se declare su
inexactitud. Es decir, se presume que lo inscrito en el Registro de la Propiedad se
corresponde
con
la
realidad
mientras
no
se
demuestre
lo
contrario.
Salvaguarda judicial: Los asientos del Registro estn bajo la salvaguarda de los
Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en
los
trminos
establecidos
por
la
Ley.
es
la
normativa
normativa
aplicable
al
aplicable
Registro
al
de
Registro
la
de
Propiedad
la
es
Propiedad?
la
siguiente:
Reglamento
Hipotecario.
los
Registradores
de
la
Propiedad.
de
la
Propiedad
Mercantiles.
de
la
Competencia
en
Mercados
de
Bienes
Servicios.