Check List Diarios Property

JUNTA DE PROPIETARIOS
DEL EDIFICIO CHOCAVENTO
INSPECCION DE RUTINA
AA-001
RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________
AIRE ACONDICIONADO
Marcar con check ael estado de los equipos o dispositivos.
Condicin Normal: C.N.
Marcar con azul el check en C.N. y con rojo los que no se encuentren en C.N. o fuera de los parmetros.
Tablero de Chiller: TD AA 440v.
Ubicacin cuarto tablero quinto stano
Verificar Estado:
Equipo
Estado
OK
C.N. Equipo
Interruptor
Chiller 01
ON
a
general
OFF
TC - BAH
ON
TC - BAC
a
Estado
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
OFF
Reserva
ON
OFF
Chiller stano 5:
Verificar Estado:
Equipo
Estado
Chiller 1
ENCENDIDO
Chiller 2
ENCENDIDO
Encendido AUTOMTICO
Reserva
OK
Variador de Bomba de agua helada:

Verificar estado.
Equipo
Estado
OK
Bomba 1
ENCENDIDO
Bomba 2
ENCENDIDO
Encendido AUTOMTICO
Confirmar estado de tablero
Equipo
Estado
Interruptor General
ENCENDIDO
Interruptor Variador 1 ENCENDIDO
Interruptor Variador 2 ENCENDIDO
C.N. Estado
a
a
a
C.N.
Equipo
Estado
Chiller 02
TC - BV
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
OK
APAGADO
APAGADO
MANUAL
C.N. Estado
a
a
a
OK
OK
APAGADO
APAGADO
MANUAL
OK
C.N. Estado
a
a
a
OK
APAGADO
APAGADO
APAGADO
Estado
Parmetros
Variador
Velocidad del variador (Hz)
50-60
Amperaje (A1)
menos de 50
Amperaje (A2)
menos de 50
Bomba recirculante de agua helada (bomba loca)
Verificar estado.
Equipo
Estado
OK
C.N. Estado
Bomba 1
ENCENDIDO
APAGADO
a
Bomba 2
ENCENDIDO
APAGADO
a
OK
OK
C.N.
a
a
Encendido
AUTOMTICO
MANUAL
AA-002
Bomba de agua recirculante hacia las torres de enfriamiento

Verificar estado.
Equipo
Estado
OK
C.N. Estado
Bomba 1
ENCENDIDO
APAGADO
a
Bomba 2
ENCENDIDO
APAGADO
a
Encendido
AUTOMTICO
MANUAL
a
Torre de enfriamiento piso 3:
Verificar estado.
Equipo
Estado
Torre 1
ENCENDIDO
Torre 2
ENCENDIDO
Encendido
AUTOMTICO
Nivel de agua
Estado
Nivel de agua en la torre # 1
ALTO
Nivel de agua en la torre # 2 :
ALTO
( revisar que no sobrepase el rebose)
OK
C.N. Estado
a
a
a
OK
OK
OK
APAGADO
APAGADO
MANUAL
Estado
OK
MEDIO
a
a
MEDIO
Inspeccin de la zona:
Se debe verificar que:
Sensores de puerta stano 5 (inspeccin c. de control)
Sensores de puerta terraza piso 3 (inspeccin c. de control)
Equipo extintor / Fecha de Caducidad
Funcionanimiento de conexin con Luz del Sur
Equipos manipulados
Tableros manipulados
Ruido fuera de lo normal
Fuga en tuberas y/o vlvulas
Puerta cerrada
Orden y limpieza en el ambiente
C.N. Estado
Estado
Correcto
Correcto
Existe
Correcto
OK
BAJO
a
a
BAJO
OK
C.N.
a
a
a
a
Estado
No existe
Defecto
SI
NO
SI
NO
SI
NO
a
a
NO
Defecto
Notas:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Firma del tcnico....................................
Inspeccin de Administracin
Chequeara los datos obtenidos manualmente con el Sistema de control proporcionado por la computadora,
anotando las diferencias encontradas.
Notas:
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Firma del Administrador...................................
C.N.
Defecto
NO
Correcto
OK
Defecto
SI
SI
C.N.
a
a
a
a
MON-001
RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________
SISTEMA DE EXTRACCIN DE MONOXIDO:

Marcar con azul el check en C.N. y con rojo los que no se encuentren en C.N.
Av. Repblica de Panam
o fuera de los parmetros.
A
Av. Canaval y Moreyra
Verificar el estado de los equipos:

Equipo
Ubicacin
VEX-1
VEX-2
VEX-3
VEX-4
A
A
C
C
Con energa Posicin

Ruidos
Olores
Daos equipo s/n
en tablero Aut/O/Man equipo s/n equipos s/n
s/n
Con la puerta del ventilador abierta, arrancarlo.

No debe haber ninguna vibracin.
Cerrar la puerta y dejar operar el ventilador 5 minutos.
Chequear fugas externas en los ductos .
Revisar los niveles de ruidos.
Operatividad del sistema

Estado
Equipo
VEX-1 Operando en baja
OK
C.N.
a
a
a
a
Estado
OK
Operando en alta
Operando en alta
Operando en alta
Operando en alta
Verificar operatividad de censores y la situacin de las rejillas extractoras y

los ductos:
OK Estado
OK Estado
OK
Stanos
Estado
Stano 1
Rejillas
Sensores
Ductos
Stano 2
Rejillas
Sensores
Ductos
Stano 3
Rejillas
Sensores
Ductos
Stano 4
Stano 5
Rejillas
Rejillas
Sensores
Sensores
Ductos
Ductos
MON-002
Inspeccin de la zona
Estado
Funcionanimiento de conexin con Luz del Correcto

SI
Puerta cerrada
SI
Correcto
OK
C.N.
Estado
NO
a
a
OK
C.N.
Defecto
NO
Defecto
Notas:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Firma del tcnico................................
Chequeara los datos obtenidos manualmente, el Sistema de control proporcionado por la
computadora, anotando las diferencias encontradas.
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Firma del Administrador..............................
GE-001
RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________
GRUPO ELECTRGENO:
Marcar con check ael estado de los equipos o dispositivos. Condicin Normal: C.N.
Marcar con azul el check en C.N. y con rojo los que no se encuentren en C.N.
o fuera de los parmetros.
SEGURIDAD:
Antes de ingresar, debe avisar al Centro de Control, asegrese de estar usando:

- Botas de seguridad dielctricas.
- Guantes y casco de proteccin.
Al trmino del chequeo se comunicar al Centro de Control.
Tanque de Petrleo:
Estado
Parmetros
Volumen encontrado galones

Estado
Chequeo de llave de alimentacin

Iluminacin
OK
ABIERTA
C.N.
a
a
ADECUADA
Estado
CERRADA
INADECUADA
Niveles de tablero del grupo:

Estado Parmetros
Manmetros
Horometro
Presin aceite
Voltaje de bateras
Temperatura de aceite
Ampermetro
Posicin de botn de emergencia:
Estado
OK
Estado
ACTIVADO
OK
DESACTIVADO
C.N.
Cargador de Bateras:
Selector :
Ok
1
Tablero:
Posicin
Control de encendido
Cargador de Resorte
Ok
Ok
Estado
OK
I
ARRIBA
Tablero de Distribucin del G.E:

OK
Estado
Llave
Llave N 01 ARRIBA
Llave N 02 ARRIBA
Llave N 03 ARRIBA
Llave N 04 ARRIBA
C.N.
C.N.
a
a
C.N.
Estado
a
a
a
a
ABAJO
ABAJO
ABAJO
ABAJO
Estado
O
ABAJO
OK
OK
OK
GE-002
Estado
Sensores de puerta (Inspeccin de C. de Control) Correcto

Funcionanimiento de conexin con Luz del SuCorrecto
SI
GE Manipulados
SI
SI
Fuga en tuberas y/o vlvulas de petroleo
SI
Puerta cerrada
SI
Correcto
Existe
OK
C.N.
a
a
Estado
C.N.
Defecto
Defecto
NO
NO
NO
NO
a
a
a
OK
a
a
a
a
NO
Defecto
No existe
Notas:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del tcnico................................

Chequear los datos obtenidos manualmente con los del Sistema de control proporcionados por la
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
BA-001
RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________
BOMBA DE AGUA:
SEGURIDAD:
Antes de ingresar debe avisar al Centro de Control, asegrese de estar usando:

- Si se ha desinfectado la cisterna (mscara de gases.
Cisterna:
Nivel de agua en el tanque
Estado
Vlvulas
Vlvula de ingreso de la red publica
Vlvula de Succin Principal
Vlvula de ingreso 1
Vlvula de ingreso 2
Vlvula de ingreso 3
Vlvula de salida 1
Vlvula de salida 2
Vlvula de salida 3
Vlvula de inyeccin principal
Parmetros
Estado
OK
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
C.N.
a
a
a
a
a
a
a
a
a
Estado
OK
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
Display (IQ TRANSFER) de tablero de transferencia:

Presionar display mode y las flechas de +, -.
Bombas
Verificar
alternancia
Bomba 1
Bomba 2
Bomba 3
Flujo de agua
GPM
Flujo M3
OK
C.N.
Total horas
trabajo
2 Esclavas (E) y 1
Lider (L)
Estado
Tablero de Bomba de agua:

Interruptor General
Interruptor Variador 1
Ventilador Variador 1
Extractor de Tableros
Parada de emergencia
Parmetros
Estado
ON
ON
ON
ON
ON
ON
ON
ENCENDIDO
ACTIVADO
OK
C.N.
a
a
a
a
a
a
a
a
Estado
OK
OFF
OFF
OFF
OFF
OFF
OFF
OFF
APAGADO
DESACTIVADO
BA-002
Estado
Parmetros
Nro. de Bombas en funcionamiento

Presin en el sistema (psi)
Estado
Tablero de Transferencia Automtica (stano 3)

Funcionanimiento de conexin con Luz del Sur
Funcionamiento de conexin con G.E.
Bombas manipuladas
Puerta cerrada
OK
ENCENDIDO
Estado
Correcto
Correcto
C.N.
OK
Estado
C.N.
a
a
Estado
NO
NO
SI
NO
SI
NO
Correcto
Existe
NO
Defecto
No existe
Notas:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del tcnico................................
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
C.N.
Defecto
SI
a
a
a
OK
Defecto
SI
SI
OK
APAGADO
a
a
a
a
BS-001
RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________
BOMBA SUMIDERO:
Marcar con check a el estado de los equipos o dispositivos.
SEGURIDAD:
Antes de ingresar al cuarto del pozo sumidero, asegrese de estar usando:

- Botas de seguridad.
- Guantes y lentes de proteccin.
- Mscara de gases.
Nivel:
Control de desechos
Nivel de desechos
Estado
OK
ALTO
Estado
OK
C.N. Estado
MEDIO
OK
C.N.
BAJO
Estado
OK
Estado
Tablero de Bomba Sumidero:

Estado
Funcionamiento
# de bombas funcionando
OK
AUTOMATICO
C.N.
BOMBA #1
Estado
Funcionamiento de luces
Funcionamiento de botones
OK
ADECUADAS
MANUAL
APAGADO
BOMBA #2
ALTERNADO
Estado
C.N.
a
a
ADECUADOS
OK
OK
C.N.
Observaciones
INADECUADAS
INADECUADOS
Bombas manipuladas
Puerta cerrada
Sensor de aniego funcionando
Estado
OK
C.N.
Estado
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
Correcto
Correcto
a
a
a
OK
NO
Defecto
Defecto
Notas:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del tcnico........................................................
Chequeara los datos obtenidos manualmente con los datos del Sistema de control proporcionado por la
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del Administrador.............................................
C.N.
a
a
a
a
BCI-001
RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________
BOMBA CONTRAINCENDIO (BCI):

SEGURIDAD:
Antes de ingresar al cuarto de bombas, asegrese de estar usando:

- Botas de seguridad.
- Guantes y lentes de proteccin.
- Si se ha desinfectado la cisterna (mscara de gases).
Vlvulas
Vlvula de succin / ingreso a Bomba CI
Vlvula de inyeccin / de bomba CI a red CI
Vlvula de succin / ingreso a Bomba Jockey
Vlvula de inyeccin / de bomba jockey a red CI
Vlvula Prueba 1
Vlvula Prueba 2
Presin de manmetros
Bomba Jockey
Bomba contra incendio
Tablero de bomba Jockey
Tablero de bomba contra incendio
Tablero de Bomba Jockey
Perilla
Palanca
Estado
Estado
OK
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
C.N.
a
a
a
Estado
OK
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
C.N.
a
a
Parmetros
0 PSI
0 PSI
Mayor a 200 PSI
Mayor a 200 PSI
Estado
OK
AUTOMATICO
ON
C.N. Estado
a
a
Estado
Tablero de Bomba Contra incendio:
Luz: Inversin de fase
ENCENDIDA
Luz: Suministro elctrico
ENCENDIDA
Palanca interruptor de circuito / aislamient ARRIBA
Palanca Emergencia
ARRIBA
Tablero de Transferencia Automtica:
Estado
AUTOMATICO
Estado
OK
DESACTIVADO
OFF
OK
C.N.
a
a
a
OK
OK
MANUAL
Estado
APAGADA
APAGADA
ABAJO
ABAJO
Estado
TEST
OK
OK
C.N.
BCI-001
Estado
OK
C.N.Estado
Puerta en funcionamiento correcto y sin impedimentos en ingreso
SI
Bombas manipulados
Puerta cerrada
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
NO
SI
Correcto
Existe
a
a
a
OK
C.N.
NO
NO
Defecto
No existe
Notas:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del tcnico................................
Chequeara los datos obtenidos manualmente, el Sistema de controle proporcionad por la computadora,
anotando las diferencias encontradas.
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del Administrador.......................
a
a
a
a
SE-001
RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________
SUB-ESTACION ELECTRICA DEL EDIFICIO:

SEGURIDAD:
Antes de ingresar a la Sub-Estacin Elctrica debe avisar al Centro de Control, en lo posible debe ingresar
acompaado, asegrese de estar usando:
Al termino del chequeo se comunicara al Centro de Control.
1. Revisar el equipo y herramientas en la Subestacin:
Equipo y herramientas-Subestacin
Existencia
01 Prtiga de maniobra 2.4m.

01 Detector de voltaje TIF 300 hv., 1.5
kv 122 Kv (audible y visual).
01 banqueta aislada 40 KV, CATU.
01 alfombra aislante 30KV, 1x1 CATU.
01 extractor de fusible 30KV., 1.4m.
01 par de guantes aislados 20 KV.
2. Inspeccin:
Estado
Nivel de aceite
Rel Buchholz
Termmetro
Parmetros
menor a 25
En Transformador de 500 KVA

A: ____________ V
B: ____________ V
C: ____________ V
10000/230 V
En Transformador de 800 KVA

A: ____________ V
B: ____________ V
C: ____________ V
10000/460 V
Celda de entrada
A: ____________ V
B: ____________ V
C: ____________ V
Datos del Displey
AMPERIOS
POTENCIA
A
B
C
VOLTIOS
AB
BC
CA
Celda de salida
A: ____________ V
FRECUENCIA
Observaciones
B: ____________ V
C: ____________ V
Sensores de puerta (Inspeccin de C. de Control)
Equipos manipulados
Funcionanimiento extractores (correcta ventilacin)
Sealizacin correcta
Puerta cerrada sin personas en la subestacin
SE-002
Estado
Correcto
OK
C.N.
Estado
SI
NO
SI
NO
Correcto
SI
Correcto
SI
Correcto
Existe
C.N.
a
a
Defecto
NO
a
a
a
a
OK
Defecto
Defecto
NO
Defecto
No existe
Notas:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del tcnico................................

Chequeara los datos obtenidos manualmente con los datos del Sistema de control proporcionado por la
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
SE-001
RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________
TABLEROS ELECTRICOS
SEGURIDAD:
Antes de ingresar a la Sala de Tableros Elctricos debe avisar al Centro de Control, en lo posible debe ingresar
acompaado, asegrese de estar usando:
Al termino del chequeo se comunicara al Centro de Control.
1. Revisar el equipo y herramientas en la Subestacin:
DESCRIPCIN GENERAL:
El sistema elctrico del edificio es como se muestra Y SE DEBE VERIFICAR SU ESTADO:
SUB-ESTACIN ELECTRICA DEL LUZ SUR
SUB-ESTACIN ELECTRICO DEL EDFICIO
TG-AA
TABLERO
GENERAL DE
CHILLERS
TG-SG
TABLERO DE
SERVICIOS
GENERALES
TD-AA(stano 5)
TABLERO DE
DISTRIBUCION
TE-SG
TABLERO DE
EMERGENCIA
S.G.
CITIBANK
BELCORP
TABLEROS GENERALES DEL EDIFICIO:

INTERRUPTOR GENERAL
Estado
ON
OK
C.N. Estado
OFF
OK
TABLERO DE DISTRIBUCIN DE LUZ DEL SUR
TTA
TABLERO DE
TRANSFERENCIA
AUTOMTICA
SUMINISTROS
TD-GE (Stano 4)
TABLERO DE GRUPO
ELECTROGENO
TT-BACI (stano 5)
TABLERO DE
BOMBA CONTRA
INCENDIO
SE-002
TG SG (220V)
Estado
OK
Tablero de Transferencia Automtica: AUTOMATICO
Estado
OK
TEST
ANALYZER
IA
VAB
Amperaje
IB
IC
Voltaje
VBC
Parmetros
Max. 250 A
Parmetros
VCA
220-233 V
Estado Display
Estado
OK
NORMAL
Confirmar estado:
Tablero Estado
ON
ST-S1
OFF
ON
ST-S2
OFF
ON
ST-S3
OFF
ON
ST-S4
OFF
ON
ST-S5
OFF
Confirmar estado:
Tablero Estado
ON
ASC1
OFF
ON
ASC2
OFF
ON
ASC3
OFF
ON
ASC4
OFF
ON
ASC5
OFF
ON
ASC6
OFF
C.N. Estado
OK
OK
EVENT
C.N.
Estado
ST-SG1
ST-SG2
T-SCT
T-COMP
T-EXT1
OK
C.N.
a
a
a
a
a
a
Estado
Estado
Estado
OK
a
a
Estado
Source (2) E
OK
C.N.
a
a
a
a
a
a
OK
OK
C.N. Tablero
ON
RESERVA
OFF
ON
TC-BJ
OFF
ON
TC-BS
OFF
ON
TC-PRES
OFF
ON
RESERVA 1
OFF
ON
TIM
OFF
C.N. Estado
OK
IQ TRANSFER CONTROLLER
Source (1) N
Estado
PROGRAM
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
TE SG (220V)
Estado
OK
RELAY
T-EXT2
T-EXT3
T-EXT4
STSR
Estado
OK
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
Tablero
TC-BA
ST-CAF
ST-SO
RESERVA
1,2 Y 3
ST-SP
C.N.
a
a
a
a
Estado
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
OK
C.N.
a
a
a
Panel de lectura (presionando display select botn celeste)

Estado
OK
Encendido
C.N. Estado
OK
Automtico
SE-003
Apagado
Estado
OK
C.N. Estado
OK
Estado
Test
OK
Programacin
ANALYZER
Amperaje
IB
IC
Voltaje
VBC
IA
VAB
Parmetros
Parmetros
VCA
Estado Display
Estado
OK
NORMAL
C.N. Estado
TTA (220V)
CONTROL BANCO 4
Estado
Tablero
TO20-01
OK
NORMAL
TO 23-01
RESERVA
Tablero
C.N.
TC-1B
EMERGENCIA
(TE 19, NORMAL

TE 21, TE 22) EMERGENCIA
(TE 23)
Estado
RELAY
E3
E4
OK
EVENT
NORMAL
TC -1A
RESERVA
TC-2B
EMERGENCIA
NORMAL
TC-2A
EMERGENCIA
OK
Estado
OK
PROGRAM
Estado
OK
NORMAL
C.N.
EMERGENCIA
NORMAL
EMERGENCIA
NORMAL
EMERGENCIA
NORMAL
EMERGENCIA
Verifica estado de llave de transferencia:

Estado
OK
AUTO
C.N.
Estado
PRUEBA
CONTROL DE BANCO 3
Estado
Tablero
TO 14-01
RESERVA
NORMAL
TO 14-02
RESERVA
NORMAL
TO 15-01
RESERVA
NORMAL
TO 15-02
RESERVA
NORMAL
TO 16-01
RESERVA
NORMAL
TO 16-02
RESERVA
NORMAL
OK
OK
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
Verificar Estado Interruptor General

Estado
OK
Tablero
ON
INTER.
GRAL
OFF
C.N.
Tablero
TO 17-01
RESERVA
TO 17-02
RESERVA
Estado
NORMAL
NORMAL
EMERGENCIA
(TE 16, NORMAL

TE 17, TE 18) EMERGENCIA
E1
(TE 14,
TE 15)
C.N.
EMERGENCIA
E2
TO 18-02
RESERVA
OK
NORMAL
EMERGENCIA
NORMAL
EMERGENCIA

Estado
OK
AUTO
C.N.
Estado
PRUEBA
CONTROL DE BANCO 3
Estado
Tablero
TO 3-01
RESERVA
NORMAL
TO 3-02
RESERVA
NORMAL
TO 4-01
RESERVA
NORMAL
TO 4-02
RESERVA
NORMAL
TO 5-01
RESERVA
NORMAL
TO 5-02
RESERVA
NORMAL
SE-004
OK
OK
Tablero
C.N.
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
Estado
TO 6-01
RESERVA
NORMAL
TO 6-02
RESERVA
NORMAL
TO 7-01
RESERVA
NORMAL
TO 7-01
RESERVA
NORMAL
TO 8-01
RESERVA
NORMAL
OK
C.N.
OK
C.N.
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
TO 8-01
RESERVA
EMERGENCIA

Estado
OK
AUTO
C.N.
Estado
CONTROL DE BANCO 2
Estado
Tablero
TO 9-01
RESERVA
NORMAL
TO 9-02
RESERVA
NORMAL
TO 10-01
RESERVA
NORMAL
TO 10-02
RESERVA
NORMAL
TO 11-01
RESERVA
NORMAL
OK
PRUEBA
OK
Tablero
C.N.
EMERGENCIA
a
EMERGENCIA
a
EMERGENCIA
a
EMERGENCIA
a
EMERGENCIA
Estado
TO 11-02
RESERVA
NORMAL
TO 12-01
RESERVA
NORMAL
TO 12-02
RESERVA
NORMAL
TO 13-01
RESERVA
NORMAL
TO 13-02
RESERVA
NORMAL
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
a
EMERGENCIA
a
EMERGENCIA

Estado
OK
AUTO
C.N.
Estado
OK
PRUEBA
TG-AA (440V)
ANALYZER
IA
VAB
Amperaje
IB
IC
Voltaje
VBC
Parmetros
Max. 660 A
Parmetros
VCA
455-464 V
Estado Display
Estado
NORMAL
OK
C.N. Estado
EVENT
OK
Estado
RELAY
OK
Estado
PROGRAM
OK
SE-005
Confirmar estado:
Estado
Tablero
ON
INTER.
GRAL
OFF
ON
CHILLER 1
OFF
OK
C.N.
a
a
Estado
Estado
OK
ON
CHILLER 2
OFF
ON
TD -AA
OFF
Tablero
C.N.
TF -TE1
TF -TE2
Estado
OK
ON
OFF
ON
OFF
a
a
Sensores de puerta (Inspeccin de C. de Control)
Equipos manipulados
Sealizacin correcta
Puerta cerrada
Estado
Correcto
OK
C.N.
Estado
NO
SI
NO
Correcto
SI
Correcto
Existe
NO
a
a
a
a
C.N.
Defecto
SI
SI
OK
a
a
a
Defecto
NO
Defecto
No existe
Notas:
Indicar si existen pilotos quemados.
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del tcnico................................

_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
C.N.
SE-001
LIMPIEZA
RESPONSABLE:
Fecha:
COUNTER
Vidrios
Mueble de recepcin
Silla de recepcin
Telfonos
Piso
Acero Inoxidable
Luminarias
Directorio
Hall de ascensores
Letreros
EXTERIORES
Jardines (plantas)
Cerco de jardn
Ambulantes
Limpieza de piso
Explanada de ingreso
piso de granito
Barandas
Vidrios / Mamparas
Columnas Ac. Inox.
Puerta de emergencia
Pintura
______________________________________
______________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
HALL DE ASCENSORES
________________________________________________________________________
Acero Inoxidable
________________________________________________________________________
Luminarias
________________________________________________________________________
Limpieza de piso
________________________________________________________________________
Cerraduras
________________________________________________________________________
Puerta de emergencia
________________________________________________________________________
Mamparas
________________________________________________________________________
Letrero emergencia
________________________________________________________________________
Techo / Pintura
Botoneras de ascensores ________________________________________________________________________
SE-002
ESCALERAS DE EMERGENCIA:
Limpieza: El piso debe estar limpio, por ningn motivo debe ser mojado, las paredes debern
permanecer limpias, nicamente con la sealizacin de emergencia.
Obstculos: Todas las vas de emergencia deben permanecer libres de obstculos, y su uso es
solamente para uso de emergencia.
Barandas: Se debe revisar su integridad (puntos de soldadura, uniones), adems de la limpieza y pintura.
Cerraduras: Se debe verificar su operatividad (barras antipnico, cerraduras de paso, cierra puertas).
Puertas: Se verificar que estn perfectamente operativas, deben abrirse fcilmente (no deben estar descolgadas).
Luces de emergencia: Estado fsico de las luces de emergencia, situacin de las bateras, limpieza.
Luces normales: Limpieza y funcionamiento.
Sealizacin: Limpieza, estado fsico (ubicacin, visibilidad).
ESCALERA 1
Limpieza
S5
S4
S3
S2
S1
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
P9
P10
P11
P12
P13
P14
P15
P16
P17
P18
P19
P20
P21
P22
P23
P24
Obstculos
Barandas
Cerradur
as
Puertas
Luces de
emergencia
Luces
normales
Sealizacin
SE-003
ESCALERA 2
Limpieza
Obstculos
Barandas Cerradur
as
Puertas
Luces de
emergencia
Luces
normales
Sealizacin
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
P9
P10
P11
P12
P13
P14
P15
P16
Notas:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
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___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
CRONOGRAMA DE LIMPIEZA AREAS COMUNES DEL EDIFICIO NUEVO MUNDO

TRABAJOS
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Hall lobby torre 12

Hall lobby torre 6
Limpieza de seales de seguridad
Limpieza de almacen de limpieza
Limpieza y/o lavado de paredes
Vidrios/Mamparas
Ascensores y estacionamientos
Limpieza de puertas
Baos torre 12 y 6
Barandas y pasamanos
Limpieza de microondas y friobar
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
Pileta
Explanada de ingreso torre 12
Explanada de ingreso torre 6
Piso Maylica torre 12
Piso Maylica torre 6
Rampa vehicular
Escaleras de torre 12 y 6
Alfombras
Cabinas de Ascensores
Verificar Botaderos
Jardines
TRABAJOS
S1 P1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
P2
G2
G2
G3
G2
G2
G2
G2
G2
G2
G2
G2
P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13

G3
G3
G2
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
S1 P1
G1
G1
G1
G1
G1
P2
G2
G2
G2
G2
G2
P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13

G3
G3
G3
G3
G3
G3
REFRIGERIO:
G1
G2 12:45 PM A 1:45 PM
G3
Limpieza de seales de seguridad (primer sabado)
Limpieza de seales de seguridad (segundo sabado)
Limpieza de seales de seguridad (tercer sabado)
G1
G2
G3
G3 G1 G2
G3 G1 G2
G1 G3 G2
G3
G3
LIMPIEZA SEMANAL
Vidrios de la fachada
Limpieza y/o lavado de estacionamientos
Aspirado de la rejilla exterior de luz del sur
Escaleras-stanos
Limpieza de botaderos
Limpieza integral de comedor
Limpieza integral del Centro de Control
Desmanche de paredes y lavado de escaleras
Otros
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
FECHA
G2 G3
G2 G3
G2 G3
G2 G3
G2 G3
G2 G3
G2 G3
G2 G3
G2 G3
Grupos
Maana 6:00-14:45
Monica Vento
12:00 PM A 12:45 PM
G1
Tarde 13:00-21:00
Juan Carlos Lopez
Sbados 8:00-13:00
G3
SABADOS
TRABAJOS A REALIZAR
1er Sbado
Lavado de explanada del edificio
2do Sbado
Limpieza de la terraza del piso 13 (limpieza total)
Limpieza de paredes en escaleras (profundo)
Limpieza de paredes en terrazas (limpieza profunda)
3er Sbado
Limpieza de Cuartos y equipos de los stanos
4to Sbado
Limpieza de las escaleras 1 y 2
Gabinetes contra incendios y extintores
Limpieza de luces de emergencia
SEMANAL
MENSUAL
MENSUAL
MENSUAL
MENSUAL
SEMANAL
QUINCENAL
MENSUAL
Janet
G2
limpieza de tuberias contra incendios
MENSUAL
NCENAL

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JUNTA DE PROPIETARIOS

DEL EDIFICIO CHOCAVENTO

Variador de Bomba de agua helada:

Bomba de agua recirculante hacia las torres de enfriamiento

SISTEMA DE EXTRACCIN DE MONOXIDO:

Av. Repblica de Panam

o fuera de los parmetros.

Verificar el estado de los equipos:

Con energa Posicin

Con la puerta del ventilador abierta, arrancarlo.

Operatividad del sistema

Verificar operatividad de censores y la situacin de las rejillas extractoras y

Funcionanimiento de conexin con Luz del Correcto

Antes de ingresar, debe avisar al Centro de Control, asegrese de estar usando:

Volumen encontrado galones

Chequeo de llave de alimentacin

Niveles de tablero del grupo:

Tablero de Distribucin del G.E:

Sensores de puerta (Inspeccin de C. de Control) Correcto

Firma del tcnico................................

Antes de ingresar debe avisar al Centro de Control, asegrese de estar usando:

Display (IQ TRANSFER) de tablero de transferencia:

Tablero de Bomba de agua:

Nro. de Bombas en funcionamiento

Tablero de Transferencia Automtica (stano 3)

Antes de ingresar al cuarto del pozo sumidero, asegrese de estar usando:

Tablero de Bomba Sumidero:

BOMBA CONTRAINCENDIO (BCI):

Antes de ingresar al cuarto de bombas, asegrese de estar usando:

Tablero de Transferencia Automtica:

Puerta en funcionamiento correcto y sin impedimentos en ingreso

SUB-ESTACION ELECTRICA DEL EDIFICIO:

01 Prtiga de maniobra 2.4m.

En Transformador de 500 KVA

En Transformador de 800 KVA

Firma del tcnico................................

SUB-ESTACIN ELECTRICO DEL EDFICIO

TABLEROS GENERALES DEL EDIFICIO:

TABLERO DE DISTRIBUCIN DE LUZ DEL SUR

Tablero de Transferencia Automtica: AUTOMATICO

Panel de lectura (presionando display select botn celeste)

(TE 19, NORMAL

Verifica estado de llave de transferencia:

Verificar Estado Interruptor General

(TE 16, NORMAL

Verifica estado de llave de transferencia:

Verifica estado de llave de transferencia:

Verifica estado de llave de transferencia:

Firma del tcnico................................

CRONOGRAMA DE LIMPIEZA AREAS COMUNES DEL EDIFICIO NUEVO MUNDO

Hall lobby torre 12

P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13

P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13

limpieza de tuberias contra incendios

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