AGENTES ECONOMICOS

Agentes econmicos: Los agentes econmicos son aquellas entidades, sean estas
personas u organizaciones, responsable de brindar productos, servicios, o que los
consumen, lo que crea un denominado "flujo" de la riqueza entre estos.
La clasificacin ms bsica de los agentes econmicos comprende a 3 grupos:

Las familias: cuando se tienen hijos, la economa aumenta.

Las empresas: que toman decisiones sobre la produccin y la distribucin.

El Estado o Sector Publico: Interviene en la economa de tres maneras:

Creando leyes que regulen la forma de actuar de los otros agentes

econmicos a la hora de acudir al mercado.

Redistribuyendo la renta.

Ofertando a un precio ms bajo o gratuitamente bienes y servicios que la

sociedad cree que deben poder recibir toda la poblacin (ejrcito,
sanidad, educacin, aguas...)

Algunas fuentes incluyen un cuarto grupo, llamado el sector externo, que se refiere a los
agentes econmicos que operan de manera internacional, y que influyen en el flujo o
sistema. Tambin se podran incluir las acciones y gestiones del estado en el exterior en
este grupo.

El sector externo: Conjunto de estrategias que llevan a cabo el sector pblico

en el mbito internacional para mantener las necesidades de una determinada
Nacin

FAMILIAS (CONSUMIDORES):
Los consumidores, agrupados en familias o economas domsticas, deciden
racionalmente sobre cuestiones relacionadas con el consumo, sobre cuales de los bienes
y servicios que mejor satisfacen sus necesidades. En dicha decisin influye:
-Preferencias: la preferencia depender de los gusto de cada persona.
-Nivel de ingresos: no se puede satisfacer la necesidad de adquirir determinado bien o
servicio por falta de disponibilidad econmica
Aunque en la toma de decisiones ambas variables tienen su importancia, el factor ms
relevante es el nivel de ingresos. Estos dos factores son muy importantes tanto para las
empresas como para el sector pblico. Por un lado, las empresas precisan conocer las
preferencias de los consumidores para satisfacer mejor las necesidades de stos y por
otro, debern hacerlo ajustndose a su capacidad de gasto de las familias.
La renta representa el valor que se paga por la utilizacin de un recurso productivo en
un perodo determinado de tiempo.
En el conjunto del sistema econmico, la funcin principal de las familias es el
consumo de bienes y servicios, pero no es la nica. Dependiendo del recurso productivo
que genera, la renta recibe diferentes nombres:
-Salario: si procede del trabajador
-Alquiler: si proviene de recursos naturales
-Inters: que tiene su origen en el capital
Composicin de las familias
-Empresarios: son quienes organizan y coordinan la actividad productiva para lograr
unos objetivos previamente marcados.
-Trabajadores: son el elemento humano, que bajo la direccin del empresario participa
en el proceso productivo, aportando su trabajo a cambio de un salario.
La familia est en la necesidad constante de conseguir dinero. Luego transformar este
dinero en artculos de consumo. Para conseguir dinero, la familia debe transformar sus
recursos en los mercados ms adecuados. Normalmente, la familia comercializa sus
recursos en los mercados laborales.
Los recursos ms importantes de las familias son:
Mano de obra sin calificar
Mano de obra calificada
Formacin profesional
Las unidades en que se contabiliza estos recursos son horas-factor. La familia vende a
las empresas (en la abstraccin conocida como mercado laboral) sus horas-factor (o
meses-factor, como es el caso de las remuneraciones mensuales). Por la venta de sus
horas de trabajo profesional u obrero, la unidad familiar accede a ingresos monetarios
peridicos. El dinero obtenido sirve para comprar los bienes necesarios.

LAS EMPRESAS:
Las empresas toman decisiones racionales sobre la produccin y la distribucin de
bienes y servicios para ello los factores de produccin aportados por las familias.
Sus objetivos principales:
Beneficio empresarial= ingresos menos costes
-Maximizar beneficios: la ecuacin del beneficio empresarial viene dada por la
siguiente
expresin.
-Estabilizarse y crecer: asegurar la clientela en los mercados existentes es fundamental
antes de iniciar operaciones geogrficas o mbitos de negocios similares.
-Generar empleo y riqueza en la zona de influencia: es frecuente que las grandes
empresas industriales realicen procesos de subcontratacin en la zona donde ejercen su
influencia.
Subcontratar consiste en acordar con terceras empresas la ejecucin de tareas o piezas
especficas que despus son integradas en sus procesos productivos.
-Respetar el medio ambiente: las empresas son una fuente de poder y de influencia
sobre el medio en que se desenvuelven, pero tambin son las responsables sociales
como la contaminacin y la especulacin del suelo.
Un empresario tiene numerosas habilidades. Las tres habilidades ms importantes de
un empresario son:
Inteligencia: en el tenemos la capacidad de razonar, de plantear problemas y de
resolverlo. Se complementa con habilidades cognoscitivas como la formacin
empresarial, la intuicin, la informacin.
Rapidez de accin y reaccin y movimiento constante: un empresario, al estar
automotivado, tiene la posibilidad de actuar en forma constante, creando y
recreando elementos negociables, dando as forma primordial a la economa. La
accin del empresario es la materia de la que est hecha la economa.
Resistencia: sin resistencia, el empresario es incapaz de afrontar los mltiples
problemas de la aventura empresarial, la que siempre es muy riesgosa y muy dura.
Las empresas tienen diversos recursos. Los ms importantes son:
Dinero (liquidez)
Acceso a fuentes de financiamiento
Equipo de transformacin
Recursos primos
Capacidad de gestin
Estos recursos de la empresa sirven para producir artculos que se vender en los
diversos mercados.

ESTADO O SECTOR PBLICO:

El sector pblico est formado por la administracin (estatal, autonmica y local):
-Administracin local: realiza tareas cercanas al ciudadano, tiene presupuesto propio y
sus ingresos proceden mayoritariamente del estado, aunque disponen de fuentes propias
de
financiacin
como
los
impuestos
municipales.
-Administracin autonmica: las comunidades autnomas han ido asumiendo muchas
competencias transferidas por la administracin central como la educacin y la sanidad,
pero aunque tienen sus propios presupuestos, sus ingresos an provienen en gran
medida
del
estado.
-Administracin central: est compuesta por el estado y sus organismos autnomos. Es
la que tiene mayor nmero de funciones atribuidas. Al estado le corresponde la
administracin de la seguridad social, organismo que regula importantes gastos de
proteccin social, como la prestacin o el subsidio de desempleo o pensiones.
-Administracin europea: es la cuarta administracin dado que pertenecemos a la
unin europea.
El Estado o gobierno est conformado por el aparato gubernamental, cuya ocupacin
(relativa a lo econmico) es supervisar el normal funcionamiento de la economa. Para
la realizacin de sus tareas, el gobierno debe hacer uso de diversos bienes, algunos de
los cuales tendrn que ser adquiridos en los mercados.
Los recursos del gobierno son:
Dinero o tesoro acumulado en pocas anteriores
Propiedad de los recursos nacionales
Alquiler o venta de recursos nacionales
Ingresos por impuestos (ingresos fiscales)
Rentabilidad de las empresas nacionales (si las hubiera)
Capacidad de endeudamiento a nivel nacional e internacional
Capacidad de emitir dinero.
El gobierno suele adquirir los productos que necesita en diversos mercados. Los
mercados nacionales producen algunos de los productos requeridos por el gobierno. Las
administraciones pblicas, ya sean de mbito internacional, estatal, regional o local,
desempean un papel econmico de primer orden.
Hoy en da, la intervencin ms importante es la del Estado, que elabora las normas que
regulan la actividad econmica, recauda impuestos, consume bienes y servicios,
incentiva al sector privado mediante ayudas y subvenciones, presta servicios pblicos
(educacin, sanidad, etc.) y crea empresas en sectores estratgicos.
En cualquier caso, el papel que desempea el Estado en la economa vara segn los
sistemas econmicos: es relativamente menor en las economas capitalistas, mientras
que en las socialistas controla los medios de produccin (tierras, industrias, comercios,
etc.).

CONTRATOS TRADICIONALES
DEFINICION DE CONTRATO
El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en comn entre
dos, o ms, personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del
mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo
cumplimiento pueden compelerse de manera recproca, si el contrato es bilateral, o
compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral.
Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones
relativos, es decir, slo para las partes contratantes y sus causahabientes. Pero, adems
del acuerdo de voluntades, algunos contratos exigen, para su perfeccin, otros hechos o
actos de alcance jurdico, tales como efectuar una determinada entrega (contratos
reales), o exigen ser formalizados en documento especial (contratos formales), de modo
que, en esos casos especiales, no basta con la sola voluntad. De todos modos, el
contrato, en general, tiene una connotacin patrimonial, incluso parcialmente en
aquellos celebrados en el marco del derecho de familia, y es parte de la categora ms
amplia de los negocios jurdicos. Es funcin elemental del contrato originar efectos
jurdicos (es decir, obligaciones exigibles), de modo que a aquella relacin de sujetos
que no derive en efectos jurdicos no se le puede atribuir cualidad contractual.
Segn el articulo 1351 define al contrato: El contrato es un acto jurdico plurilateral,
referente a una relacin jurdica obligacional de carcter patrimonial
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA
La compraventa (en latn emptio venditio ) es un contrato en virtud del cual una de las
partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y
sta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del
contrato tipo traslativo de dominio y, adems, porque constituye la principal forma
moderna de adquisicin de riqueza; es decir, tanto en su funcin jurdica como
econmica, debe merecer un estudio especial.
Clasificacin del contrato de compra-venta

Bilateral. Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones para

ambas partes.

Oneroso. Porque confiere provechos y gravmenes tambin recprocos.

Conmutativo. Generalmente es conmutativo, por cuanto que las prestaciones

son ciertas y determinadas al celebrarse el contrato.

Aleatorio. La compraventa puede ser un contrato aleatorio cuando se trata de

una compra de esperanza, es decir, cuando se adquieren los frutos futuros de una

cosa corriendo el comprador el riesgo de que no existan, pero pagando siempre

su precio, independientemente de que no lleguen a existir.

Consensual. La compraventa es un contrato consensual para muebles y formal

para inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad alguna para la
validez del acto; es decir, se aceptan las distintas formas de manifestacin de la
voluntad dentro del consentimiento tcito y expreso. En el tcito, se admite que
por hechos indubitables la compraventa de bienes muebles se forme y
constituya, generalmente en aquellos casos en que se tome la cosa y se deposita
el precio: hecho indubitable de la manifestacin de la voluntad para celebrar el
contrato. En cuanto al consentimiento expreso, se acepta que verbalmente, la
compraventa pueda celebrarse por seas, o por escrito si as se prefiere, sin que
sea menester esta formalidad para los bienes muebles.

En cuanto a los inmuebles, el contrato siempre debe constar por escrito, pero el
documento puede ser pblico o privado, dependiendo el importe.

Principal. Existe por s solo, pues no depende de otro contrato.

Instantneo. Pueden realizarse las prestaciones inmediatamente, cuando la

operacin es al contado.

Tracto sucesivo. Puede pagarse el precio en abonos.

Civil. Entre particulares sin propsito de lucro, es aquella que no tiene los
atributos de la compraventa mercantil.

Mercantil. En sta son comerciantes; y aquellos en las que tienen por objeto
ttulos de crdito. En esta compraventa los plazos para reclamar son breves, pues
se busca rapidez en las operaciones mercantiles, a diferencia de las civiles, en
los que los plazos del procedimiento son ms largos.

Son compraventas mercantiles, segn el artculo 75 del Cdigo de Comercio, las

siguientes:
1.- Las enajenaciones y adquisiciones de mercancas, efecto y bienes muebles en
general, verificadas con propsito de lucro como caracterstica para determinar la
compraventa respecto de mercancas y bienes muebles.
2.- Las enajenaciones de bienes inmuebles que se realicen tambin con dicho propsito
de especulacin mercantil.

Privada. Si el vendedor contrata, escoge a un comprador.

Pblica. Venta de una cosa en almoneda.

Judicial y extrajudicial. En la primera interviene la autoridad, en la segunda

no.

Comn u ordinaria y especial. La primera es la que se rige por disposiciones generales

de la compraventa y la segunda por cuestiones diferentes.

Voluntaria o necesaria. En la primera el vendedor no es forzado a realizarla,

mientras que en la segunda s. Comprador y vendedor se ponen de acuerdo
respecto a cosa y precio; la necesaria en realidad presenta una caracterstica que
afecta al contrato en su esencia misma; existe en el caso de remate, en la
adjudicacin judicial y en la expropiacin por causa de utilidad pblica.

Modalidades especiales de la compraventa

Compraventa con reserva de dominio: es aquella en que la transferencia

del dominio queda sujeta a una condicin suspensiva que puede consistir en el
pago del precio o cualquier otra lcita. No es reconocida por todos
los ordenamientos jurdicos.

Compraventa a plazo (en abonos): es aquella en que el vendedor, por un lado,

realiza la transferencia de la propiedad, y por otro el comprador, se obliga a
realizar el pago fraccionado en un determinado nmero de cuotas peridicas.

Compraventa ad gustum (al gusto): es aquella que est sometida a la condicin

futura e incierta de superar una prueba o degustacin que permita averiguar si la
cosa posee la calidad expresa o tcitamente convenida.

Compraventa con pacto de preferencia: es aquella en la que se establece, para

el comprador, la obligacin de permitir, en caso de futura venta, que una
determinada persona adquiera la cosa, con prioridad sobre el resto de eventuales
compradores. Igualmente, el comprador estar adems obligado a informar al
beneficiario del pacto de preferencia sobre la puesta en venta del bien.

Compraventa con pacto de retroventa: es aquella en que se atribuye al

vendedor un derecho subjetivo, por el que puede recuperar el objeto vendido.
Cabe aadir que la finalidad econmica de esta figura gira en torno a la
posibilidad de que el vendedor adquiera liquidez suficiente, con la futura
esperanza de recuperar la cosa. De ah que existan grandes facilidades para
simular una compraventa con pacto de retroventa, tratndose realmente de
un prstamo garantizado.

Compraventa con pacto comisorio.

Compraventa con arras

Compraventa con garantia hipotecaria es aquel que se realiza cuando el

comprador adquiere un bien mueble o inmueble y en el mismo acto esta
adquiriendo e hipotecando. Se hace ante la fe de un notario pblico y para que se
pueda realizar la compraventa en esta modalidad el bien no debe tener ningn
gravamen, esto se debe demostrar con un certificado que expide el Registro

Publico de la Propiedad y Comercio del Estado en donde se este realizando el

contrato.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
El contrato de arrendamiento o locacin (locatio-conductio por su denominacin
originaria en latn) es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se
obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra
parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un
precio cierto y determinado.
El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una
cantidad peridica, que en este caso recibe el nombre de renta. Tambin puede pagarse
la renta en cualquier otra cosa equivalente, con tal de que sea cierta y determinada, por
ejemplo, con los frutos que produce la cosa arrendada (renta en especie); que a la vez
puede ser una cantidad fijada previamente o un porcentaje de la cosecha (aparcera).
Naturaleza jurdica
Confiere un ttulo de mero tenedor, porque el arrendatario no tiene el ttulo de
propietario, sino que reconoce dominio ajeno (del arrendador, en este caso). Sean
casas, autos, o distintos inmuebles.
Clases de arrendamientos
Muchos derechos occidentales, como el derecho espaol, de acuerdo con el Derecho
romano, distinguen tres especies:
1. Arrendamiento (locacin de cosas o locatio conductio rei ): ste crea un
vnculo personal, por virtud del cual puede exigir el arrendatario, el uso y
disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre este la obligacin de pagar la merced
convenida.
2. Prestacin de servicios (locacin de servicios o locatio conductio operarum):
en ste el arrendadatario se obliga a trabajar o a prestar determinados servicios al
arrendante en forma, lugar y tiempo convenidos mediante un pago. El
arrendatante est obligado a retribuir los servicios. Este tipo de contrato
concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminacin de contrato o por
la muerte.
3. Arrendamiento de obra o Locacin de obras (locatio conductio operis): en
este contrato una persona se compromete con otra a realizar una obra o un
trabajo determinado mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el resultado
de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Ejemplo: la confeccin
de un traje o la construccin de una casa.
En Peru, el contrato de arrendamiento es legislado en el capitulo primero -Disposiciones
generales del titulo vi - Arrendamiento del codigo civil.

CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS

Definicin
De acuerdo con el artculo 1764 del Cdigo Civil, mediante el contrato de locacin de
servicios el locador se obliga, sin estar subordinado al comitente, a prestarle sus
servicios (materiales o intelectuales) por cierto tiempo o para un trabajo determinado, a
cambio de una retribucin.
Sujetos
Se consideran como partes del contrato de locacin de servicios:
a. El locador
Es la persona natural que brinda sus servicios intelectuales o materiales en forma
personal: debe ser profesional o poseer determinadas cualidades manuales o tcnicas
que ofrecer, pues el objeto del contrato ser la prestacin de dichos conocimientos o
habilidades. El locador es el deudor del servicio y el acreedor de la retribucin.
b. El comitente
Es la persona que requiere de los servicios intelectuales o materiales del locador, y lo
contrata, para aprovechar dichas cualidades, a cambio de una retribucin. Es el acreedor
del servicio y el deudor de la retribucin.
Elementos esenciales
Los elementos esenciales del contrato de locacin de servicios son los siguientes:
a. Prestacin personal
El locador est obligado a prestar sus servicios al comitente, con in-dependencia del
resultado que con stos se logre. El hecho de que nuestro Cdigo Civil mencione por
cierto tiempo" o "para un trabajo determinado", est referido a que la duracin del
contrato tiene que estar en funcin del tiempo necesario para concluir la labor de que se
trate. Los servicios deben de ser prestados de manera personal, sin embargo se permite
que el locador pueda valerse, bajo su propia direccin y responsabilidad, de auxiliares o
sustitutos, siempre que esa colaboracin est permitida por el contrato o por los usos, y
no sea incompatible con la naturaleza de la prestacin.
b. Pago de una retribucin
El comitente se obliga a pagar al locador una retribucin por los servicios prestados.
Esta prestacin econmica, comnmente llamada honorario, de no haber sido dejada por
las partes, se establecer de acuerdo con las tarifas profesionales o los usos. De no poder
determinar-se segn los criterios antes indica-dos, deber dejarse en relacin a
localidad, entidad y dems circunstancias de los servicios prestados.

Duracin
El contrato de locacin de servicios tendr la duracin que las partes acuerden, sin
embargo existe un lmite mximo de duracin: Seis (6) aos si se trata de servicios
profesionales. Tres (3) aos en caso de otra clase de servicios. En caso que se pactase
un plazo mayor, los lmites mximos slo podrn ser invocados por el locador (quien
presta el servicio); de no hacerlo, el contrato tendr vigencia durante todo el plazo
convenido.
Formalidad
No es obligatorio que este contrato revista alguna normalidad especial; por lo tanto las
partes pueden acordar que el mismo sea escrito, verbal, o bajo cualquier otro medio.