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CANO
TAREA INDIVIDUAL 3
ANALISIS DE CONTRATO
Introduccin.
En este trabajo haremos una propuesta en relacin al Contrato de Mutuo con Inters y
Garanta Hipotecaria el cual se realiza cuando una persona deja en garanta un inmueble
a cambio de una cantidad de dinero, lo cual al no cumplir con este contrato el Acreedor
y/o el Mutuante ser el que se quede con dicho inmueble.
A continuacin veremos cules son las clausulas que contienen los elementos de
existencia y los elementos de validez que se estudiaron en la clase presencial, as como
las clusulas que establezcan las sanciones en caso de incumplimiento.
ordinarios a razn del 6.5% (seis punto cinco por ciento) mensual.
TERCERA.
El Deudor acepta que pagar la totalidad del prstamo, junto con los
intereses causados, mediante pagos mensuales y sucesivos de $3,000.00 (tres mil pesos
00/100 m. n.) el ltimo da de cada mes, hasta lograr el pago total, empezando el da 30
de abril del ao dos mil trece.
Si el Deudor deja de pagar dos o ms mensualidades, se dar
por vencido
La propuesta que se hace en este caso es que el Deudor y/o el Mutuatario liquide en su
totalidad la deuda que tiene, ya que si llega a incumplir el pago ser sancionado con la
entrega de su inmueble.
Esto no debera de pasar ya que existen algunas clausulas en el contrato las cuales no
tienen ninguna flexibilidad y perjudican al Deudor y/o el Mutuatario y a su vez benefician al
Acreedor y/o el Mutuante.
En cierta forma tambin es justo ya que el esta brindando un prstamo y debe de tener
alguna garanta de que esa deuda se subsane.
Otra forma para que el Deudor y/o el Mutuatario pueda continuar con su deuda sin tener
que liquidar, es solamente pagando el inters que genera la misma deuda generar
intereses ordinarios a razn del 6.5% (seis punto cinco por ciento) mensual.
Conclusin.
Un contrato de este tipo tiene como finalidad tener un inmueble e garanta por el prstamo
de una cierta cantidad de dinero. Las clausulas benefician tanto al que realiza el prstamo
como al que lo recibe, ya que si no fuera as ninguna de as dos partes estara de acuerdo
a firmarlo. La propuesta que se gener es viendo esta contrato por dichas partes desde
un punto de vista intermedio sin necesidad de ver algn beneficio para ninguna de las 2
partes.
Bibliografa.
Contrato de Mutuo con Inters y Garanta Hipotecaria
Cdigo Civil para el Distrito Federal, Libro Cuarto, Primera Parte, Ttulo Primero