Tesina Final

AGRADECIMIENTO
Dedico este trabajo a mis queridos padres que

con mucho esfuerzo me han formado como una
profesional de bien, a mis ctedras, por formar
en mi un espritu investigar y crtico, y a Dios
nuestro seor por ser mi gua.
INDICE
INTRODUCCIN
CAPITULO I: GENERALIDADES
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CENTRO CIVICO Y MUNICIPALIDAD DEL DISTRITO VEINTISEIS DE OCTUBRE
I.
DATOS GENERALES
1.1 Nombre del Proyecto
1.2 Propietario o Institucin interesada en el proyecto
1.3 Localizacin del proyecto
1.4 Ubicacin del proyecto
1.5 rea de terreno destinada
1.6 Situacin legal del terreno
II.
OBJETIVOS
III.
2.1 Objetivo General

2.2 Objetivo Especfico
JUSTIFICACIN
CAPITULO II: MARCO TERICO

I.
II.
III.
ANTECEDENTES
I.1 Municipalidades en el Per
I.2 Historia de la Municipalidad en el Per
I.3 Conceptualizacin Y Problemtica De Los Gobiernos Locales En El
Per
I.4 Composicin de los rganos de las Municipalidades
I.5 Relaciones Funcionales Dentro del Municipio
I.6 Plan de desarrollo Municipal Concertado
TIPOLOGIAS DE MUNICIPALIDADES
II.1 Proyecto Del Ayuntamiento De Murca
II.2 Ayuntamiento de San Fernando de Henares. Madrid (1994)
II.3 Palacio Municipal de San Juan De Miraflores
II.4 Sede de la Junta Municipal del distrito de Latina. Madrid (1997)22
II.5 PROYECTO CUARTELILLO (2000 2001). Callao
II.6 Conclusiones
NORMATIVIDAD
III.1
Reglamento Nacional De Edificaciones
III.2
Actualizaciones Del Reglamento Nacional De Edificaciones
III.3
Ley De Regulacin De Habilitaciones Urbanas Y Edificaciones
III.4
Ley Orgnica de Municipalidades N 27972
III.5
Otras Normas De Inters
CAPITULO III. ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR

I.
II.
ESTUDIO DEL DISTRITO VEINTISIS DE OCTUBRE

1.1 Datos Generales
1.2 Identificacin del rea de estudio
1.3 Accesibilidad
FACTOR CLIMTICO
2.1 Clima
2.2 Vientos
2.3 Precipitaciones
2.4 Flora y Fauna
III.
ASPECTO FSICO GEOGRFICO

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3.1 Fisiografa
3.2 Caractersticas geotcnicas
IV.
SISTEMA VIAL
CAPTULO IV: ANLISIS DE TERRENO

I.
II.
UBICACIN DEL TERRENO

FACTORES AMBIENTALES
2.1 Asoleamiento
2.2 Ventilacin
2.3 Ruidos y acstica
III.
IV.
FACTOR FSICO
FOTOGRAFAS DEL TERRENO
IV.1
Fotografas internas
CAPTULO IV: PROGRAMA ARQUITECTNICO

I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
BASE LEGAL
SUSTENTACIN
PROPUESTA DE PROGRAMA ARQUITECTNICO
IDEA RECTORA
ZONIFICACIN
BIBLIOGRAFA
ANEXOS
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INTRODUCCIN
El Distrito 26 de Octubre Piura es un distrito recin creado en la Provincia de Piura,
nace debido a la independencia de un grupo de asentamientos humanos del gobierno
local de la ciudad de Piura, cuenta con Poblacin oeste de la ciudad de Piura/ Distrito
26 de Octubre, que est constantemente en aumento y cuenta con 41 asentamientos
humanos y 3 urbanizaciones,
Comprende a la Municipalidad Distrital a cubrir con todas las necesidades de esta
jurisdiccin, pero esta no se escapa a la problemtica que vienen teniendo todas las
Municipalidades Distritales del Pas, Problemtica de falta de apoyo del Gobierno
Central y Regional, para poder cubrir todas las necesidades de la poblacin.
Qu es una Municipalidad?. Es la una institucin
y persona jurdica que en
representacin del Municipio cumple funcin de Gobierno y administracin para

promover
la
satisfaccin
de
las
necesidades
bsicas
de
los
vecinos, su
bienestar y el desarrollo de la circunscripcin. Uno de los primeros factores para

desempear satisfactoriamente sus funciones es tener una buena infraestructura fsica
y una buena organizacin funcional, en donde todos sus empleados realicen sus
funciones en sus espacios adecuados y propicios.
Se tiene como objetivo elaborar el Proyecto Arquitectnico que garantice el adecuado
desarrollo de las actividades, funciones y servicios que brinda el Municipio a la
Comunidad, para llegar a esto se vendr desarrollando en ocho partes.
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De la primera a la cuarta parte del presente, sirve para conocimiento de lo que se

quiere logra mediante un objetivo especfico y a la vez conocer donde est ubicada la
El Distrito 26 de Octubre Piura, con esto se ver la problemtica tanto de la zona,
para luego elevar una justificacin adecuada para la elaboracin del Proyecto.
En la quinta y sexta parte se hace un anlisis del terreno en donde se va a llevar a
cabo el proyecto, en l se vern los aspectos climticos, urbansticos, problemtica del
entorno, etc. en este caso el mismo lugar del actual palacio municipal para luego llegar
a un Programa Arquitectnico la cual nos servir para comenzar a disear y organizar
de una forma adecuada sus espacios y culminar ms adelante con el proyecto en s de
MUNICIPALIDAD Y CENTRO CIVICO DEL DISTRITO 26 DE OCTUBRE PIURA.
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CAPTULO I
GENERALIDADES
I.
DATOS GENERALES
1.1
Nombre del Proyecto
MUNICIPALIDAD Y CENTRO CIVICO DEL DISTRITO 26 DE OCTUBRE - PIURA

Este proyecto denominado MUNICIPALIDAD Y CENTRO CIVICO DEL DISTRITO 26
DE OCTUBRE - PIURA surge de la necesidad que existe actualmente en la ciudad de
Piura, de la gran expansin de territorial y el crecimiento acelerado del sector oeste de
la Ciudad de Piura. Necesitando este grupo poblacional una organismo propio y
autnomo como su municipalidad, para un mejor control territorial.
La importancia de realizar este proyecto constituye una solucin de ordenamiento
territorial municipal, importante, la misma que con una infraestructura adecuada,
ofreciendo funcionalidad, con ambientes cmodos y agradables, los cuales se adapten
a sus necesidades.
1.2
Propietario o Institucin interesada en el proyecto
INSTITUCION INTERESADA: MUNICIPALIDAD DISTRITAL 26 DE OCTUBRE

PROPIETARIO ACTUAL DL TERRERO: MUNICIPALIDDAD DE PIURA
USO ACTUAL: ALMACEN GENERAL DE LA MUNICIPALIDAD DE PIURA
1.3
Localizacin del proyecto

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Se encuentra localizado en el departamento de Piura, provincia Piura, distrito 26 DE

OCTUBRE, Prolongacin Grau S/N.
1.4
Ubicacin del proyecto
El predio en donde se construir la Municipalidad y el Centro Cvico del Distrito

Veintisis de octubre se encuentra ubicado en la Prolongacin Grau S/N.
1.5
-
rea de terreno destinada
Por el norte este con el AA.HH Andres Avelino Cceres con lnea recta mide
141.39m2.
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Por el norte oeste con el AA.HH Andres Avelino Cceres con lnea recta mide
156.89m2.
Por el oeste con la calle 7 en una lnea recta que mide 289,92 m2.
Por la este con la Videnita en una lnea recta 298,52m2
Por el sur limita con la Prolongacin de la Av. Grau y mide 297.60 m2
rea: 81,607.78 m2
Permetro :1,182.64 m
MEDIDAS DEL TERRENO

El rea disponible es de 77,033.59 m
1.6
Situacin legal del terreno
Propiedad de estado (Municipalidad Provincial de Piura).

Actualmente se en cierta rea ocupada por una invasin pos informal, que es una
ampliacin del AA.HH colindante, Andrs Avelino Cceres, la cual en va a ser
desalojado debido a que mediante dictamen judicial se le exige a los invasores el
desalojo, quedando claro que el nico propietario es la Municipalidad Provincial de
Piura.
II.
OBJETIVOS
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2.3 Objetivo General
Elaborar el Proyecto Arquitectnico de la Municipal de la Distrital de

26 de Octubre en el Dpto. de Piura, que garantice el adecuado
desarrollo de las actividades, funciones y servicios que brinda el
Municipio a la Comunidad.
2.4 Objetivo Especfico
Dar solucin a los problemas existentes tales como: su funcin, el

orden, su forma y de los materiales que la deben constituir, para el
desarrollo de los rganos que la conforman.
Integrar
el
edificio
su
entorno
inmediato
con
carcter
contemporneo.
Brindar a la comunidad los mejores condiciones de servicio por

medio del diseo confortable de los espacios y ordenamiento de las
relaciones espaciales segn e proceso administrativo del municipio.
III.
JUSTIFICACIN
El proceso de Descentralizacin que se est dando en nuestro pas hoy en da,
se muestra de una forma lenta, fortaleciendo a los Gobiernos Locales y a estos
dndoles mayores atribuciones, ms funciones y a la vez que brinden ms
servicios a favor de la comunidad, a todo esto les exige tener a las
Municipalidades una buena infraestructura con espacios adecuados para un
buen desempeo de estos.
Hoy en da, debido al crecimiento poblacional, la necesidad de nuevos

servicios y a las nuevas funciones otorgadas por parte del gobierno central a
las municipalidades provinciales, esta edificacin a colapsado dentro de sus
ambientes, generando un espacio de malestar y de incomodidad para el
personal
que
labora
en
ellos,
en
estos
espacios
las
cuales ahora se tornan muy reducidos y congestionados para el buen

desempeo de las funciones a que se les fueron asignados.
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Por tales motivos, es que se plantea una propuesta, de elaborar un Proyecto

Arquitectnico de la nueva Municipalidad, en donde se d solucin a los
problemas que hoy aquejan tanto en su funcin e infraestructura fsica, la cual
esto repercute en los espacios que contienen la mayor parte de las oficinas de
sus funcionarios, a su vez tambin, que el entorno cultural e histrico se integre
con lo moderno y as poder lograr que satisfaga las necesidades para el bien
de la Comunidad del Distrito de 26 de Octubre - Piura
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CAPITULO II
MARCO TERICO
I.
ANTECEDENTES
I.1 Municipalidades en el Per
En la poltica del Per, las Municipalidades son las instituciones pblicas encargadas
de la gestin de las provincias sus distritos y centros poblados del pas, as como de la
prestacin de servicios de mbito local en sus respectivas jurisdicciones. Se
constituyen como personas jurdicas de derecho pblico con autonoma poltica,
econmica y administrativa en los asuntos de su competencia.
De acuerdo con el ordenamiento jurdico peruano, corresponden al Gobierno de nivel
local.
Los gobiernos locales son entidades bsicas de la organizacin territorial del Estado y
canales
inmediatos de
institucionalizan
participacin vecinal en
gestionan
con
autonoma
los
los
asuntos pblicos,
intereses
propios
de
que
las
correspondientes colectividades; siendo elementos esenciales del gobierno local, el

territorio, la poblacin y la organizacin.
Las municipalidades provinciales y distritales son los rganos de gobierno promotores
del desarrollo local, con personera jurdica de derecho pblico y plena capacidad para
el cumplimiento de sus fines.
Los gobiernos locales gozan de autonoma poltica, econmica y administrativa en los
asuntos de su competencia.
La autonoma que la Constitucin Poltica del Per establece para las municipalidades
radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administracin,
con sujecin al ordenamiento jurdico.
Las municipalidades provinciales y distritales se originan en la respectiva demarcacin
territorial que aprueba el Congreso de la Repblica, a propuesta del Poder Ejecutivo.
10 | P g i n a

Sus principales autoridades emanan de la voluntad popular conforme a la Ley

Electoral correspondiente.
Las municipalidades de centros poblados son creadas por ordenanza municipal
provincial.
Los gobiernos locales representan al vecindario, promueven la adecuada prestacin
de los servicios pblicos locales y el desarrollo integral, sostenible y armnico de su
circunscripcin.
La estructura, organizacin y funciones especficas de los gobiernos locales se
cimientan en una visin de Estado democrtico, unitario, descentralizado y
desconcentrado, con la finalidad de lograr el desarrollo sostenible del pas.
En el marco del proceso de descentralizacin y conforme al criterio de subsidiariedad,
el gobierno ms cercano a la poblacin es el ms idneo para ejercer la competencia
o funcin; por consiguiente el gobierno nacional no debe asumir competencias que
pueden ser cumplidas ms eficientemente por los gobiernos regionales, y stos, a su
vez, no deben hacer aquello que puede ser ejecutado por los gobiernos locales.
Los gobiernos locales promueven el desarrollo econmico local, con incidencia en la
micro y pequea empresa, a travs de planes de desarrollo econmico local
aprobados en armona con las polticas y planes nacionales y regionales de desarrollo;
as como el desarrollo social, el desarrollo de capacidades y la equidad en sus
respectivas circunscripciones.
El gobierno en sus distintos niveles se ejerce dentro de su jurisdiccin, evitando la
duplicidad y superposicin de funciones, con criterio de concurrencia y preeminencia
del inters pblico.
Las relaciones entre los tres niveles de gobierno deben ser de cooperacin y
coordinacin, sobre la base del principio de subsidiariedad.
Los gobiernos locales estn sujetos a las leyes y disposiciones que, de manera
general y de conformidad con la Constitucin Poltica del Per, regulan las actividades
y funcionamiento del Sector Pblico; as como a las normas tcnicas referidas a los
servicios y bienes pblicos, y a los sistemas administrativos del Estado que por su
naturaleza son de observancia y cumplimiento obligatorio.
Las competencias y funciones especficas municipales se cumplen en armona con las
polticas y planes nacionales, regionales y locales de desarrollo.
El proceso de planeacin local es integral, permanente y participativo, articulando a las
municipalidades con sus vecinos. En dicho proceso se establecen las polticas
pblicas de nivel local, teniendo en cuenta las competencias y funciones especficas
11 | P g i n a

exclusivas y compartidas establecidas para las municipalidades provinciales y

distritales.
El sistema de planificacin tiene como principios la participacin ciudadana a travs de
sus vecinos y organizaciones vecinales, transparencia, gestin moderna y rendicin de
cuentas,
inclusin,
eficiencia,
eficacia,
equidad,
imparcialidad
neutralidad,
subsidiariedad, consistencia con las polticas nacionales, especializacin de las

funciones, competitividad e integracin.
Los gobiernos locales promueven el desarrollo integral, para viabilizar el crecimiento
econmico, la justicia social y la sostenibilidad ambiental.
La promocin del desarrollo local es permanente e integral. Las municipalidades
provinciales y distritales promueven el desarrollo local, en coordinacin y asociacin
con los niveles de gobierno regional y nacional, con el objeto de facilitar la
competitividad local y propiciar las mejores condiciones de vida de su poblacin.
I.2 Historia de la Municipalidad en el Per
La necesidad de que el pueblo sea defendido o representado por una autoridad se
remonta a la Repblica de Platn, donde emergi la democracia. Los Concilios
Municipales se remontan a la poca de la Repblica Romana. (Las Municipales y
Gobiernos Regionales. Acosta, Diario, INICAM, Lima, 1988. )
Hubo una poca en donde la autoridad estaba representada por el emperador o el rey,
dejando a un lado el concepto de una igualdad de deberes y derechos. Con la
revolucin de 1973, las comunas sustituyeron las formaciones monrquicas y
predominantes que estaban bajo custodia del poder real.
En el antiguo Per la organizacin administrativa se inicia formalmente con la divisin
del Imperio Incaico en cuatro suyos conformando el Tahuantinsuyo. Esta divisin se
realiz en el perodo del Inca Pachactec. Una vez creados los suyos, estos se
organizaron en Ayllus y en dems subdivisiones para un mejor control de modo de que
haya una autoridad que este en permanente contacto con administraciones superiores,
hasta llegar al inca. De esta forma se organiz un mdulo de organizacin que
mantena el orden administrativo, que se consideraba la base firme del sostenimiento
del imperio incaico.
Esta organizacin, la cual le dio una poca de prosperidad al imperio incaico, se
interrumpi debido a la colonizacin del territorio por parte de Francisco Pizarro y se
termin de eliminar con las primeras disposiciones de las autoridades espaolas
durante la ocupacin total del territorio. En la poca que dur la estada de la corona
12 | P g i n a

espaola en el Per representada por los virreyes, el tipo de organizacin

administrativa se daba por medio de las Ordenanzas Reales distadas para las debidas
ocasiones en que se viera necesario modificar las anteriores. No existi una adecuada
divisin regional ni zonal que sirva para un adecuado mantenimiento para el adecuado
orden de la vida urbana y suburbana.
En base a que su principal necesidad era la extraccin de la riqueza del imperio
incaico, la administracin se basaba en la existencia de un Virrey, una Audiencia para
fines netamente jurdicos y religiosos, y luego se encontraban los Encomenderos y
Corregidores como los ms calificados en materia de la autoridad jurdica. Luego se
formaron, por medio de las Ordenes Reales, los Cabildos o Ayuntamientos en base a
la realizada en la administracin comunal espaola. Los Ayuntamientos estaban
dirigidos por alcaldes ordinarios y sus funciones eran regidas estrictamente por la
Ordenanza Real y supervisado siempre bajo la suprema autoridad virreinal.
Pero la direccin de estas funciones no solo era administrada por los espaoles o los
criollos. Los indgenas formaron parte de esta administracin bajo las funciones de
alcaldes o tambin Gobernadores bajo la dependencia del Corregidor. Para que exista
un claro entendimiento entre las autoridades espaolas y las concentraciones
aborgenes se designaban a un cacique, el cual se encargaba de organizar estos
lugares.
La transformacin de convertirnos en un estado, con una organizacin dependiente
de la corona espaolas, a ser un gobierno libre, caracterizado por la Repblica,
transcurri en un largo perodo caracterizado por varias batallas entre los
representantes de la corona espaola y los representantes de una doctrina libertaria
de mentores intelectuales que se inspiraban en la gran Revolucin Poltica inspirada
en el Liberalismo. (Cita extrada del libro Las Municipales y Gobiernos Regionales.
Acosta, Diario, INICAM, Lima, 1988.)
Al Per le cost mucho adquirir su independencia y asumir un gobierno Republicano
debido a la hostilidad de las ltimas fuerzas espaolas, an cuando ya se haba
declarado la Independencia de la Repblica.
La designacin del Gobierno Municipal, referida a un principio de autonoma
administrativa fue en el momento de su creacin un acierto de la expresin unnime
de los pueblos del Per. An antes de la Constitucin de 1960, ya se reconoca la
autonoma econmica y administrativa de los municipios, que eran constituidos por
13 | P g i n a

organizaciones de agrupacin de personas, para asegurar la estabilidad de las

localidades y ciudades que la conforman.
I.3 Tipo de Municipalidades en el Per de acuerdo a su Desarrollo

Institucional
Informacin extrada del Captulo Conceptualizacin y Problemtica de los gobiernos
locales en el Per del libro Las Municipales y Gobiernos Regionales. Acosta, Diario,
INICAM, Lima, 1988.)
Desde el punto de vista del tamao del desarrollo institucional, se ha encontrado
cuatro tipos diferentes. Mientras ms pequea la ciudad, menor importancia relativa de
la Municipalidad, caso contrario en las ms grandes.
Estos tipos son:
a.
Municipalidades Pequeas De Base Rural.
Promedio de 10 o menos personas ocupadas. Ciudades de 2,000 habitantes, la mayor

parte serranas. Poseen una base rural estancada. No tienen quiz porque no
necesitan organigramas ni cuadros de asignacin de personal.
Slo el 38% tiene padrones y los ingresos propios son muy reducidos. Se requieren
estudios ms profundos de finanzas municipalidades a este nivel, se requiere
reglamentar el impuesto de extraccin de materiales de construccin debido a que
tienen bajo nivel de actividad, pero ejecutan obra.
La asistencia tcnica no debe centrase en aplicar modelos de organigramas y
reglamento diseados en Lima, sino en transmitir una actitud de organizacin, de
mtodo de planificacin, de coordinacin, de definicin de objetivos, de participacin,
que actualmente es muy baja.
b. Municipalidades Entre 10, 20, Y 50 Empleados
Corresponden a ciudades de 6,000 7,000 habitantes, de bajo dinamismo urbano.
Poseen, imperfectamente, los instrumentos administrativos tales como organigramas,
reglamentos de organizacin, funciones y otros. Hay conflicto entre las autoridades
polticas que tienen un estilo de liderazgo tradicional y vertical, y los funcionarios. La
asistencia tcnica debe centrarse en este aspecto, en difundir un estilo de liderazgo y
de trabajo ms horizontal, ms democrtico. Se debe transmitir una metodologa
14 | P g i n a

sencilla de elaboracin de un Plan Municipal y un Plan Provincial, y de un mecanismo

que permita al Alcalde comenzar a coordinar algunos aspectos de la accin del
gobierno central en la provincia.
La administracin de camales y organizacin y supervisin de ferias, son funciones
importantes a este nivel. Sera interesante iniciar un programa de potenciacin y
mejoramiento de ferias.
c.
Municipalidades Entre 50 Y 150 Empleados
Corresponden a ciudades de un promedio de 22,000 habitantes. Son las ms activas,

las ms eficientes y las que ms ingresos propios generan. Empiezan a tener oficinas
diferenciadas de servicios municipales, obras y planificacin.
La asistencia tcnica y capacitacin puede ya empezar a especializarse en aspectos
administrativos (personal, contabilidad, rentas), ms tcnicos, dirigindose al personal
tcnico y ya no slo a las autoridades polticas. Asimismo, en ciertas funciones de
desarrollo urbano, tales como planes urbanos y saneamiento fsico legal. Limpieza
pblica es una prioridad en este rango.
d. Municipalidades Grandes, Burocrticas.
Ciudades con un promedio de 90,000 habitantes. Dinamismo urbano alto pero
reducidos ingresos propios. Organizacin interna compleja y diversificada pero de bajo
nivel de actividad. La asistencia tcnica debe centrase en una reestructuracin total en
romper la inercia burocrtica, en reactivacin de rentas, y en metodologas de
planificacin y control que permitan a autoridades ejercer una efectiva direccin de sus
organizaciones burocrticas. Asimismo, en hacer eficientes ciertos servicios como
limpieza pblica y desarrollo urbano.
I.4 Composicin de los rganos de las Municipalidades

a. rgano De Gobierno
Concejo Municipal.
El Concejo Municipal es el mximo rgano de gobierno de la Municipalidad Provincial
del Piura, que ejerce funciones normativas y fiscalizadoras. Los miembros del Concejo
Municipal son el Alcalde y los Regidores. Su mandato es por un perodo de cinco aos,
pudiendo ser reelegidos.
15 | P g i n a

La Alcalda.
La Alcalda es el rgano ejecutivo del Gobierno Municipal. Esta presidida por el Alcalde
quien es el personero legal de la Municipalidad Provincial.
b. La Direccin Municipal.
La Direccin Municipal es la responsable de la direccin administrativa general de la
Municipalidad. Es presidida por El Director Municipal quien es la mxima autoridad
administrativa nombrada por el Alcalde para dirigir por su intermedio a todos los
rganos internos de apoyo, asesoramiento y de lnea de la Municipalidad. Depende
jerrquicamente de la Alcalda.
c. rganos Consultivos
La Asamblea De Alcaldes Distritales.
La Asamblea de Alcaldes Distritales es un rgano consultivo y de coordinacin de la
Municipalidad Provincial, integrada por los Alcaldes Distritales y presidida por el
Alcalde Provincial.
Junta De Vecinos Y Comits Comunales
La Junta de Vecinos y Comits Comunales es el rgano consultivo, de coordinacin y
participacin de la Municipalidad Provincial del Piura, encargada de apoyar a la
poblacin organizada en la toma de decisiones relacionadas con asuntos de su propio
inters. Se constituye a propuesta del Alcalde, de los Regidores a peticin de los
vecinos.
El Consejo De Desarrollo.
El Consejo de Desarrollo es un rgano consultivo integrado por representantes de los
diversos sectores Pblicos y Privados de la Provincia Constitucional del Piura.
Comit De Defensa Civil
El Comit de Defensa Civil de la Municipalidad Provincial del Piura es un rgano
consultivo y de participacin ciudadana responsable de apoyar las acciones de
prevencin y atencin de los daos originados por fenmenos naturales o provocados
por la accin del hombre contra la comunidad.
16 | P g i n a

d. rgano De Control
La Oficina General De Auditoria Interna
La Oficina General de Auditoria Interna es el rgano de control de la estructura
municipal provincial y distrital. Su funcionamiento est regulado por la Ley Orgnica
del Sistema Nacional de Control y normas conexas y complementarias. Depende
jerrquicamente de la Alcalda.
e. rganos De Asesora
Oficina General De Presupuesto Y Planificacin.
La Oficina General de Presupuesto y Planificacin es el rgano de asesora
responsable de conducir, asesorar, ejecutar y evaluar los procesos de planes y
programas, presupuesto, racionalizacin y estadstica. Depende jerrquicamente de la
Direccin Municipal.
Para el cumplimiento de sus funciones, la Oficina General de Presupuesto y
Planificacin cuenta con la estructura siguiente:
A. Oficina de Planes y Programas.
B. Oficina de Presupuesto.
C. Oficina de Racionalizacin y Estadstica
Oficina General De Asesora Jurdica.
La Oficina General de Asesora Jurdica es el rgano de asesoramiento responsable
de dirigir, ejecutar y evaluar la interpretacin y aplicacin de la legislacin vigente.
Depende jerrquicamente del Director Municipal.
f.
rganos De Apoyo
Secretaria General.
La Secretara General es el rgano de apoyo, responsable de programar, ejecutar y
coordinar el apoyo administrativo al Concejo Municipal Provincial del Piura, as como
dirigir las acciones de informacin, comunicacin, trmite documentario y archivo
municipal. Depende jerrquicamente del Director Municipal.
De La Oficina General De Administracin
17 | P g i n a

La Oficina General de Administracin es el rgano de apoyo responsable de conducir

los procesos de logstica, servicios auxiliares, personal, contabilidad y tesorera.
Depende jerrquicamente de la Direccin Municipal.
Oficina General De Participacin Vecinal
La Oficina General de Participacin Vecinal es el rgano de apoyo encargado de
promover la participacin organizada de la poblacin en las acciones del desarrollo
econmico y social. Depende jerrquicamente del Director Municipal.
g. rganos De Lnea
Direccin General De Administracin Tributaria Y Rentas.
Direccin General De Desarrollo Urbano
Direccin General De Comercializacin.
Direccin General De Transporte Urbano
Direccin General De Proteccin Ambiental.
Direccin General De Servicios Sociales Y Culturales
Direccin General De Asentamientos Humanos.
Direccin General De Proteccin Y Seguridad Ciudadana.
h.
rganos Desconcentrados
La Municipalidad Provincial del Piura contar con rganos desconcentrados que le

permita atender eficaz y oportunamente los requerimientos de servicios bsicos en los
lugares ms alejados de su sede central pertenecientes a su jurisdiccin. Estos son:
Agencias Municipales
La Municipalidad Provincial contar con el funcionamiento de Agencias Municipales

que desconcentren la atencin de los servicios en reas territoriales definidas. Las
Agencias Municipales se establecen por Resolucin de Alcalda y en ella se especifica
su mbito, funciones y facultades delegadas.
Programa Del Vaso De Leche

18 | P g i n a

La Municipalidad Provincial contar con el Programa del Vaso de Leche, rgano

responsable de la ejecucin del apoyo alimentario a los nios y madres gestantes de
estratos sociales de bajos ingresos. Se rige por la ley N 24059 y Reglamento y,
dems dispositivos pertinentes.
Centro De Conciliacin
i.
Organismos Descentralizados
I.5 Relaciones Funcionales Dentro del Municipio
Estas relaciones funcionales permiten brindar un anlisis de cmo es la relacin entre

los diferentes organismos de una municipalidad y el pblico. Muestra el grado de
jerarqua en relacin a las funciones municipales, y a la vez, muestra la relacin que
debe haber entre los diferentes organismos.
Alta Direccin:
Asesora:
rea Directiva de Lnea:
rea Ejecutiva de Lnea:
rea de Servicios:
I.6 Bienes de Propiedad Municipal

Son bienes de las municipalidades:
1. Los bienes inmuebles y muebles de uso pblico destinados a servicios pblicos
locales.
2. Los edificios municipales y sus instalaciones y, en general, todos los bienes
adquiridos, construidos y/o sostenidos por la municipalidad.
3. Las acciones y participaciones de las empresas municipales.
4. Los caudales, acciones, bonos, participaciones sociales, derechos o cualquier
otro bien que represente valores cuantificables econmicamente.
5. Los terrenos eriazos, abandonados y ribereos que le transfiera el Gobierno
Nacional.
6. Los aportes provenientes de habilitaciones urbanas.
19 | P g i n a

7. Los legados o donaciones que se instituyan en su favor.

8. Todos los dems que adquiera cada municipio.
Las vas y reas pblicas, con subsuelo y aires son bienes de dominio y uso
pblico.
I.7 Plan de desarrollo Municipal Concertado
Basndose en los Planes de Desarrollo Municipal Distritales Concertados y sus
Presupuestos Participativos, el Consejo de Coordinacin Local Provincial procede a
coordinar, concertar y proponer el Plan de Desarrollo Municipal Provincial Concertado
y su Presupuesto Participativo, el cual luego de aprobado es elevado al Consejo de
Coordinacin Regional para su integracin a todos los planes de desarrollo municipal
provincial concertados de la regin y la formulacin del Plan de Desarrollo Regional
Concertado.
Estos planes deben responder fundamentalmente a los principios de participacin,
transparencia, gestin moderna y rendicin de cuentas, inclusin, eficacia, eficiencia,
equidad, sostenibilidad, imparcialidad y neutralidad, subsidiaridad, consistencia de las
polticas locales, especializacin de las funciones, competitividad e integracin.
Los planes de desarrollo municipal concertados y sus presupuestos participativos
tienen un carcter orientador de la inversin, asignacin y ejecucin de los recursos
municipales. Son aprobados por los respectivos concejos municipales.
Las municipalidades promueven, apoyan y reglamentan la participacin vecinal en el
desarrollo local, conforme al artculo 197 de la Constitucin.
II.
TIPOLOGIAS DE MUNICIPALIDADES
Para la realizacin del anlisis de tipologas referenciales se pretendi recoger la

experiencia de ejemplos de arquitecturales municipales actuales, las cuales brindan
una mejor comprensin acerca de cmo se realizan las actividades administrativas
dentro de los municipios en la actualidad. Estas actividades han ido aumentando en
base a las nuevas demandas que existen en los municipios.
En el proceso de seleccin de las tipologas se pretendi priorizar la seleccin de
proyectos que tengan relacin con el tipo de administracin que se opera en el Per.
Por este motivo se crey conveniente analizar proyectos que tengan un mismo pasado
histrico y cultural como en el caso del centro histrico del Piura.
20 | P g i n a

Se han analizado cinco proyectos, los cuales en cada uno de ellos se rescata parte de
la esencia que se quiere otorgar en el proyecto de la municipalidad del Piura.
El proyecto del ayuntamiento de Murca tiene una connotacin urbana parecida a la
del centro histrico del Piura. En este proyecto se puede observar una necesidad de
relacionarse con el contexto histrico que posee la ciudad de Murca.
En el Ayuntamiento de Santiago de Henres se puede observar como a partir de una
arquitectura existe, la arquitectura moderna se puede relacionar con la arquitectura
tradicional y enriquecerla.
El Palacio Municipal de San Juan De Miraflores es el ltimo proyecto de ndole
municipal que se ha realizado en Lima. Este proyecto es el que ms se refleja con la
realidad del tipo de organizacin que existe en las nuevas municipales locales. 73
La sede Municipal del distrito de Latina permite observar una adecuada integracin
entre las funciones de carcter cvico y cultural, con las funciones administrativas que
se operan dentro de ella. Su imagen institucional refleja la nueva actitud que poseen
las nuevas municipales modernas.
En el proyecto Cuartelillo ubicado en el Callao se puede apreciar como la arquitectura
moderna se puede integrar con la arquitectura tradicional e histrica por medio de un
anlisis de las composiciones de volmenes y vanos.
II.1 Proyecto Del Ayuntamiento De Murca
Anexo del Ayuntamiento de Murcia (1991-98). Rafael Moneo9
Vista desde Plaza Cardenal

Belluga10
a.
Descripcin del Proyecto
21 | P g i n a

El proyecto se encuentra en la plaza Cardenal Belluga. Est ubicado en frente a la

catedral de Murcia (siglo XVI) en el este, el palacio Cardenalicio, de 1768, en el sur; y
una serie de casas del siglo XVIII en los costados de la plaza, usados como cafs. La
ubicacin del anexo del ayuntamiento se ubic axialmente a la catedral en un terreno
donde se ubicaba una casa histrica de influencia barroca, la cual al demolerse hizo
que la plaza pierda el sentido de contencin y clausura que caracteriza a este tipo de
espacios.
El edificio est dictado por el entorno urbano dando que su geometra sea el resultado
del encuentro de diversos sistemas ortogonales en donde se realizan las actividades
municipales resolvindose por medio de espacios libres y fluidos. Moneo orient el
edificio enfrente de la catedral y mantuvo las lneas de las calles en los flancos sur y
norte.
Las personas pueden acceder al nuevo edificio a travs de la puerta principal en el
lado norte, o atravesando un puente que se anexa el segundo piso del nuevo edificio
con el ayuntamiento ya existente ubicado en la zona sur. A diferencia de los edificios
vecinos, para Moneo fue importante que la entrada al edificio no de hacia la plaza.
b.
Distribucin Espacial
Stano
La cafetera que se extiende hasta el patio ingls con acceso directo desde la
plaza.
Instalaciones tcnicas.
Almacenes.
Planta Baja
Vestbulo principal de ingreso.

La sala de actos.
Oficinas de contacto con el pblico.
Entreplanta
22 | P g i n a

Espacio intersticial para comunicaciones verticales.

Una estancia de 70m da hacia la plaza.
Despachos de 10m hacia la calle San Patricio.
mbito de trabajo de 180 m. en la calle Frenera.
Comunicacin con el antiguo edificio.
Vista de la Fachada
Frontal1, 2 y 3 Piso
Espacio intersticial para comunicaciones verticales.

Una estancia de 6m. X 14m. de uso para recepciones.
Despachos de 10m hacia la calle San Patricio.
mbito de trabajo de 180 m. en la calle Frenera.
4 Piso
Terraza accesible por las escaleras.

Instalaciones especiales.
c. Anlisis Explicativo del Proyecto

Rafael Moneo trat en este
proyecto de integrarse con el
entorno. En los lados norte y sur,
la fachada son ms discretas.
Las
ventanas
cuadradas
respetan el ritmo y las escala de

los edificios vecinos. Segn el
propio
Rafael
Moneo:
la
fachada-retablo est organizada

en forma de partitura musical y
refleja el nmero de niveles horizontales marcados por las losas del suelo. Se resiste a
la simetra y ofrece como elemento clave el balcn de la galera, que reposa en el
mismo plano horizontal que el balcn central del piso principal del palacio
Cardenalicio, situados ambos a la misma altura.
El edificio es de hormign armado revestido de ladrillo y arenisca de la zona. Se busc
utilizar materiales provenientes de la misma zona, lo cual es una caracterstica de los
edificios de la zona. La textura de piedra fue elegida para resistirle vibrante sol de
23 | P g i n a

Murcia y porque este material permite ver el decanto de la piedra por su pasado
geolgico. En el interior, los acabados se realizaron en escayola y con paneles de
madera; los suelos, en piedra y madera.
Para el diseo de la fachada que da a la plaza se dio importancia al uso de llenos y
vacos. Para este motivo se realizaron diversas maquetas de distribucin de vanos. Se
busc que el proyecto no haga perder la condicin de protagonistas a la catedral y al
palacio Cardenalicio. No quera competir con los rdenes clsicos y se organiz a
modo de partitura musical de forma asimtrica.
d. Anlisis Grfico
De acuerdo al anlisis grfico se puede observar:
La organizacin estructural y geometra responden a la necesidad de
alineacin de las calles cercanas al conjunto.

La circulacin parte desde el centro de la planta del edificio y de ah, de forma
vertical y horizontal a las diversas estancias.

La ubicacin de baos y ascensores se encuentran concentrados en el centro
de la planta del edificio.

La fachada que da a la plaza posee una trama vertical y horizontal que sirve
para la proteccin del asoleamiento.

Las estancias ms privadas
se
encuentran en los ltimos pisos del
edificio,
dejando
las
actividades
ms
relacionadas con el pblico en los

primeros.
Vista Area del Proyecto
II.2 Ayuntamiento de San Fernando de Henares. Madrid (1994)

a. Descripcin del Proyecto
24 | P g i n a

El proyecto se realiz en el mbito de la que fue la Real

Fbrica de Paos de San Fernando de Henares (1746)
conservndose algunos fragmentos de su fachada
frontal como y partes aisladas de las alas norte y sur. El
proyecto trat de conservar parte de estos fragmentos
agregndolos al nuevo proyecto.
El proyecto define una arquitectura sobria y libre de
ornamentos. El cuerpo central es el nico sector de la
fachada en el que se manifiesta cierto esfuerzo de
elaboracin arquitectnica y ornamental.
Vista de Fachada Delantera
Se plantea un volumen prismtico de travertino blanco, de ms de cien metros de
longitud, dieciocho de profundidad y doce de altura, generado por la traza de la
antigua fachada, casi como si se dotara al antiguo edificio de una dimensin
transversal de la que carece en su condicin actual de ruina bidimensional.
Sin embargo, un vaco interior longitudinal, que alcanza toda la altura libre total, se
interpone entre el antiguo frente y la nueva arquitectura, para crear de este modo una
fachada interior que condiciona el planteamiento espacial y de uso del edificio y facilita
la ordenacin de los recorridos interiores. Slo en el cuerpo central de la primitiva
fachada, la arquitectura de nueva planta entra en contacto directo con aquella, que
recupera de este modo su funcionalidad original.
El proyecto responde a una doble pretensin inicial: por una parte, la revitalizacin de
este sector de la ciudad, profundamente degradado, generados por la actividad
industrial que se desarrolla en su entorno prximo, y por otro lado, la consolidacin y
conservacin de los fragmentos existentes de la fachada histrica, a travs de su
incorporacin al nuevo acto edificatorio. La intervencin deba dar una respuesta a un
programa de marcado carcter institucional, integrado por dos componentes
claramente diferenciados: el conjunto de estancias de la sede del gobierno municipal
de la poblacin y las propias de un centro cvico.
b. Anlisis Grfico
25 | P g i n a

En la zona administrativa (ala norte) la estructura deriva de una modulacin de

las oficinas, que se repite en las tres plantas. En el ala sur la modulacin la
modulacin se organiza en base al dimensionamiento mnimo entre las
columnas.
Se genera un recorrido horizontal de carcter semi-pblico el cual sirve de
conexin a toda el rea administrativa y el rea cvica.

La circulacin vertical se ubica cerca de la recepcin, en el centro del proyecto.
Las funciones municipales se organiza en orden de prioridad de atencin al
pblico en los tres niveles: oficinas administrativa (1 piso), oficinas tcnicas (2
piso) y Alcalda y Direccin municipal (3 piso).

El tratamiento de la fachada posterior es de carcter minimalista, crendose
vanos, estrictamente, de acuerdo a las funciones desarrolladas en el interior.
II.3 Palacio Municipal de San Juan De Miraflores

El distrito de San Juan de Miraflores cuenta con una pujante actividad comercial, el
crecimiento poblacional ha aumentado y se han empezado a impulsar inversiones en
el distrito. Debido al intenso movimiento que esto atrae se decidi la construccin del
nuevo local municipal. El proyecto consiste en dos bloques: el primero consiste en el
Palacio Municipal y el Auditorio; y el segundo en una zona comercial y la Plaza Cvica.
El
proyecto
est
estratgicamente,
en
ubicado
una
zona
donde las construcciones son de

baja
altura.
La
municipalidad
proyecta una imagen constitucional

debido a su altura. Su volumetra
presenta
una
combinacin
de
elementos superpuestos, que le

dan
mayor
profundidad
movimiento al diseo. En el proyecto se trat de unificar los baos y las escaleras para
dejar el espacio restante para un libre criterio de distribucin de oficinas y servicios al
pblico.
Su
estructura
esta
determinada
por
la
distribucin
de
las
columnas
del
estacionamiento, y por la profundidad de las oficinas. Se utiliz pisos de cermica,

muros y cielos tartajeados con elementos de cristal templado y concreto visto, y
26 | P g i n a

tabiques de drywall. Se utiliz viguetas pretensaza para las losas aligeradas con
resistencia de 350 kg/cm.
La plaza cvica (todava en construccin) est destinada a la realizacin de
ceremonias cvicas. Posee un prtico de ingreso alineado al eje de la municipalidad,
un anfiteatro al aire libre y una escalinata que conduce al Palacio Municipal. Poseen
rboles y follaje que dan sombra a las bancas (distribuidas en toda la plaza) y una
hilera de palmeras que valorizan el eje de ingreso al conjunto.
b.
Distribucin Espacial
Primer Nivel:
Estacionamiento para 40 autos.

Almacenes destinado al Vaso de Leche.
Cisterna, Subestacin Elctrica y cuarto de
tableros.
Segundo Nivel: (Servicios Municipales)
Almacn general.
Polica Municipal y Serenazgo.
Archivo.
Limpieza pblica.
Vestuarios y SS.HH. del personal.
Oficinas de Trmite Documentario.
Tercer Nivel: (Atencin Al pblico)
Ingreso por dos frentes:

De la Av. Billingurst a nivel de la Plaza Cvica.
De la Av. Belisario Surez por medio de una escalera.
Cuarto Nivel:
rea de Atencin al Pblico

Zona de Alta Direccin
Alcalda
Oficina de Consejo
Sala de Consejo
Quinto Nivel:
27 | P g i n a

Zona de Alta Direccin:

Secretara General
Direccin Municipal.
Imagen Institucional.
Sexto Nivel:
Espacio de Usos Mltiples.
Espacio de Refrigerio para los funcionarios.
c. Anlisis Grfico
Posee una geometra longitudinal, debido a la distribucin de oficinas a lo largo
de una circulacin de doble cruja.

La ubicacin de baos y ascensores se encuentran concentrados en el centro
de la planta del edificio.

En este proyecto, las estancias de servicios municipales se encuentran en las
segunda planta. Las reas de atencin al pblico en la tercera y parte de la
cuarta planta, mientras que las reas ligadas a alta direccin se encuentran en
parte del cuarto y la quinta planta. La sexta est destinada a usos mltiples y
de refrigerio para el personal.

La organizacin estructural responde a una modulacin ordenada, la cual
permite una adecuada distribucin espacial en las oficinas administrativas y la
zona de aparcamiento que se encuentra en el stano. Su modulacin se
encuentra separada cada 5 metros.

La circulacin parte desde el centro de la planta del edificio (hall de entrada) y
de ah, de forma vertical y horizontal a las
diversas estancias.
La ubicacin de baos y ascensores se
encuentran concentrados en los extremos del
volumen.
Las oficinas se encuentran distribuidas a
travs de un corredor de doble cruja, lo cual
permite una ventilacin de los recintos por
medio de sus fachadas.
Vista de la fachada posterior
II.4 Sede de la Junta Municipal del distrito de Latina. Madrid (1997)
28 | P g i n a


El proyecto como meta deba dar
respuesta
un
programa
de
requerimientos funcionales que incluye

dos grandes grupos: las dependencias
de gestin municipal y las grandes
estancias destinadas a roles colectivos.
El objetivo fundamental del proceso del
proyecto,
la
determinacin de
una
arquitectura capaz de imponer su condicin institucional en un entorno urbano

sumamente desarticulado y disperso.
El proyecto se encuentra en un espacio situado junto al centro comercial Plaza de
Aluche y frente a un parque. Por este motivo, el edificio se plante como un elemento
fuertemente introvertido que no renunciaba a poner orden en su entorno urbano. Con
su volumetra configura una plaza junto al centro comercial, a la que ofrece su fachada
ms abierta, por la cual se accede al patio interior que queda incorporado al espacio
pblico y, al mismo tiempo, separado de l. El patio es tratado como una plaza urbana
definida tan solo por la arquitectura de su propio edificio, en la que incorpora una
escalinata, varios cipreses y una escultura de Esther Pizarra.
Desde la plaza interior se realiza el acceso a las dos principales reas. Por una parte a
los espacios vinculados al servicio administrativo; y por otro al rea por el saln de
actos de plenos, el cual se puede utilizar para otras actividades civiles. De antesala al
saln se encuentra un saln de exposiciones. Esta diferenciacin de accesos permite
el uso independiente de estas dos reas.
La sala de actos de plenos posee una capacidad para 300 personas y es el espacio
ms representativo del proyecto. El sector ocupado por los organismos municipales se
encuentra distribuido en forma de L.
El edificio est completamente modulado, lo que permite racionalizar la construccin y
prefabricar algunas piezas reduciendo los costos. Los pilares se ajustan a una malla
de cinco por cinco metros en planta. Esta modulacin facilita la optimizacin del
aparcamiento situado en la planta semi-stano.
29 | P g i n a

Todas las fachadas estn resueltas

con solo dos tipos de piezas de igual
modulacin 5 x 1,25m, unas de
hormign y otras de vidrio. Hay tres
tipos de elementos de hormign
armado: los paneles opacos (lisos o
estriados) y los de celosa que sirven
a
las
ventanas
convencionales
interiores. Y dos tipos de paneles de

vidrio: traslcidos o transparentes.
Vista de la Plaza Interior
b. Anlisis Explicativo del Proyecto
El proyecto deba atender dos objetivos fundamentales: por una parte, dotar a la
institucin municipal de los servicios administrativos y culturales que necesitaba para
el desarrollo de la actividad cotidiana y, por otra, reafirmar el papel que una
arquitectura pblica de carcter institucional puede jugar en la definicin y calificacin
de su entorno inmediato.
La nueva edificacin de la junta municipal representa, en cierto modo, la prdida
relativa de influencia simblica de las edificaciones institucionales tradicionales ante
las nuevas actividades ldicas, comerciales o de transporte, que constituyen los
verdaderos centros de la vida urbana contempornea.
El proyecto es una obra contempornea en la se puede observar la influencia del
minimalismo internacional de los ltimos aos. En este caso el minimalismo ha llevado
su aspecto exterior a un esquema geomtrico puro. El concepto del edificio proviene
de recrear un juego de espacios macizos y vacos transmitiendo una tensin
escultrica, ya que el edificio parece haber sido construido esculpiendo en una gran
pieza maciza. El edificio de la junta, visto desde el exterior, es un a caja sin ventanas,
horadada por varios vacos cbicos, con varios prismas prominentes se acero y cristal.
Los accesos rasgan en vertical y en horizontal los muros perimetrales y comunican
con el espacioso patio interior que puede ser atravesado por los ciudadanos.
Se propuso darle un aspecto opaco al exterior del edificio produciendo la ilusin de un
interior en penumbra, que se contradice con la realidad de un gran patio interior
30 | P g i n a

cerrado con muros de cristal que vierten una luz abundante sobre los espacios que
encierra. El gran hueco de la cara oeste del edificio ilumina una fachada interior que
oculta deliberadamente sus ventanas a la calle.
Lo mismo sucede con el resto de despachos que cubren las suyas con panelescelosa de hormign. Esa falta de referencia a las ventanas como elementos que dan
escala al edificio contribuye la ilusin escultrica.
5.3 Anlisis Grfico
La organizacin estructural responde a una modulacin ordenada, la cual

permite una adecuada distribucin espacial en las oficinas administrativas y la
zona de aparcamiento.
La circulacin parte desde el centro de la planta del edificio (plaza interior) y de
ah, de forma vertical y horizontal a las diversas estancias.

La ubicacin de baos y ascensores se encuentran concentrados en los
extremos del volumen.

Se puede ver diferenciada la zona administrativa, en forma de L, y la zona de
carcter ms pblico representado por el saln de actos plenos. Esta
diferenciacin permite el uso independiente de cada zona.

La plaza interior sirve como articulacin del proyecto.
Las estancias ms privadas se encuentran en los ltimos pisos del edificio,
dejando las actividades ms relacionadas con el pblico en los primeros.

Las oficinas administrativas se encuentran organizadas a travs de un corredor
que sirve de doble cruja.
Vista de la Plaza Interior Vista de fachada opuesta al ingreso principal

II.5 PROYECTO CUARTELILLO (2000 2001). Callao
a.
Descripcin Del Proyecto
31 | P g i n a

El edificio destinado a servicios de la Armada Peruana se encuentra al costado de la

capitana de Puertos, junto a la Plaza Grau, en el Callao. El edificio llega a adecuarse
al contexto urbano caracterizado de una arquitectura colonial. Esta relacin se logra
por medio de un adecuado uso de las proporciones y la escala del entorno histrico, la
cual resulta armoniosa.
Vista desde el mar.
El proyecto consiste en la construccin de un edificio destinado a servicios de la

armada, y la restauracin del edificio contiguo de estilo acadmico.
Vista desde la fachada posterior a la Plaza Grau

b.
Anlisis Explicativo del Proyecto

32 | P g i n a

De su entorno, rico y diverso, recupera pasajes, balcones y galeras, y las secas

formas de los contenedores marinos.
Para la nueva volumetra, se plante la extensin de la forma volumtrica del edificio
antiguo (altura y densidad). A partir de eso, se plante una arquitectura expresiva y
moderna, lo cual se resume en tres componentes:
La creacin de una calle abierta entre el edificio nuevo y el antiguo, de muro

continuo, donde se ubica una escalera que sirve a los dos pisos de mayor
jerarqua. La arquitectura utilizada en este espacio es abierta y transparente (a
diferencia de las tres restantes).

El tratamiento de los tres otros frentes de fachadas se caracterizan por ser
opacas, coloridas y cerradas, con la utilizacin de vanos variados. Las
fachadas adquieren una arquitectura homognea al estar revestidas de un
revoque de color marrn.

En la fachada oeste, la cual da al mar, la elevacin se haya desplegada del
bloque
en
sus
tres
pisos
completos mediante el uso de

una retcula de columnas y
vigas con un tramado oblicu,
inspirado en el ayuntamiento de
Murcia
de
Rafael
Moneo,
realzando la fachada hacia el

mar
sirviendo
para
el
asoleamiento.
Vista desde el mar
Detalle de Estacionamiento
c. Anlisis Grafico:
33 | P g i n a

El proyecto busca relacionarse con el entorno urbano circundante y
especialmente al volumen (Sede de la Capitana del Puerto) que debe tratar.

Se realiz un estudio de llenos y vacos para poder adaptar los vanos a la
nueva composicin crendose una fusin entre la arquitectura antigua y la
moderna.
En el anlisis de las calles y los cuerpos se puede observar que hay una
intencin de alinearse a las proporciones y a los vanos existentes del edificio
antiguo.
Se puede observar que hay una intencin de adecuarse a la arquitectura
antigua en la parte en que toda la arquitectura urbana de la zona refleja la
misma composicin. Sin embargo las fachadas que dan a al mar y a las
fachadas interiores reflejan una arquitectura ms libre en la composicin de las
fachadas.
II.6 Conclusiones
De acuerdo al anlisis de los proyectos referentes se ha podido determinar algunas

caractersticas que rigen la distribucin interior de los proyectos municipales. Estas
caractersticas orientas la distribucin del pblico, el cual es el principal protagonista, a
las diferentes entidades pblicas que operan en una municipalidad. Varias de estas
ideas se van a adoptar en la realizacin del proyecto de la Municipalidad del Distrito
Veintisis de Octubre.
La organizacin estructural parte de la modulacin de los carros y de las

oficinas administrativas. El empleo de este tipo de modelacin genera que el
proyecto se realice de una forma ordenada y clara en su entendimiento. La
separacin habitualmente usada, de cinco metros de distancia, responde a la
distancia en la que se puede ubicar dos carros.

La circulaciones en los proyectos de municipales revisados, en general, parten
de un centro (recepcin o hall de entrada) y de ah se distribuyen, de forma
vertical y horizontal, a las diversas estancias. Generalmente el recorrido
horizontal es de carcter semi-pblico, y es el que permite distribuir al pblico a
las oficinas administrativas.

La ubicacin de los servicios higinicos y ascensores se encuentran
concentrados en la zona de mayor carcter pblico de la municipalidad, que
viene a ser la recepcin o hall de entrada. Los de carcter ms privado usados
por los funcionarios que operan en el municipio se encuentran ubicados en los
extremos del recinto.
34 | P g i n a

Las estancias de carcter ms privado, como vienen a ser los rganos de

Gobierno, Direccin, Asesora y Control, se encuentran ubicados en los ltimos
pisos del edificio. Los rganos municipales con mayor contacto con el pblico
se generan en los pisos intermedios, mientras que las gestiones cotidianas
como son los trmites documentarios, servicios que brinda la municipalidad
como polica y en nuestro caso serenazgo, se realizan en los primeros pisos.
La ubicacin del aparcamiento y los servicios de mantenimiento se realizan en
el stano.
Las actividades de carcter administrativo, por lo general, se encuentran
separadas de las actividades de carcter pblico como son la sala de
conferencias y las salas de exposiciones. Esto permite una adecuada
diferenciacin de ambas actividades, crendose una lectura clara en la
composicin del edificio.

En la realizacin de los proyectos existe una necesidad de adecuarse a su
entorno. Esta necesidad puede orientar a la definicin geomtrica del proyecto,
como ocurre en el Ayuntamiento de Murcia. Es necesario estudiar el entorno
para realizar un proyecto que se mimetice con la arquitectura del entorno,
muchas veces de enfoque histrico.
III.
NORMATIVIDAD
III.1
Reglamento Nacional De Edificaciones
Decreto Supremo Nro. 011-2006 - VIVIENDA, del 05.05.2006

Titulo I: Generalidades
Titulo II: Habilitaciones Urbanas
Titulo III: Edificaciones
F de Erratas
3.2 Actualizaciones Del Reglamento Nacional De Edificaciones
Decreto
Supremo
No.
002-2014-VIVIENDA,
del
14.03.2014
Disponen incorporacin del Anexo 03 "Sistemas de Proteccin Ssmica, especfica

para el caso de Establecimientos de Salud" a la Norma Tcnica de Edificaciones
E.030 "Diseo Sismorresistente", del Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE.
35 | P g i n a

Decreto Supremo Nro. 017-2012-VIVIENDA, del 08.11.2012

Norma CE.020 Estabilizacin de Suelos y Taludes
Norma A.130 Requisitos de Seguridad
Norma IS.010 Instalaciones Sanitarias para Edificaciones
Norma EM.090 Instalaciones con Energa Elica
E.100 Bambu
A.050 Salud
GH.020 Componentes de Diseo Urbano
TH.020 Habilitaciones Comerciales
EC.040 Redes e Instalaciones de Comunicaciones
A.070 Comercio
CE.010 Pavimentos Urbanos
A.30 Hospedaje - anexos
E.60 Concreto Armado
A.10 Condiciones generales del diseo
EM.80 Instalaciones con Energa Solar
EM.40 Instalaciones con gas
G.050 Seguridad durante la construccin
OS.070 Redes de agua Residuales
OS.050 Redes de distribucin de agua
Resolucin
Ministerial
Nro.
070-2008-VIVIENDA,
del
26.03.2008.
36 | P g i n a

Incorporan el Anexo Nro. 1 "Refuerzo de Geomalla en Edificaciones de Adobe" a la

Norma Tcnica E.080 Adobe, del reglamento Nacional de Edificaciones.
3.3. Ley De Regulacin De Habilitaciones Urbanas Y Edificaciones

Ley Nro. 29090 - Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
Ley Nro. 29300 - LEY QUE MODIFICA EL PRIMER PRRAFO DEL ARTCULO
30ro. DE LA LEY Nro. 29090
Ley Nro. 29476 - LEY QUE COMPLEMENTA Y MODIFICA LA LEY Nro. 29090
Ley Nro. 29566 - LEY QUE MODIFICA DIVERSAS DISPOSICIONES DE LA LEY
Nro. 29090
Reglamento de la Ley Nro. 29090
3.4 Ley Orgnica de Municipalidades N 27972
3.5 Otras Normas De Inters
Deroga el D.S. 013-79-VC, "Reglamento de Metrados para Obras de Edificacin"; el

D.S. 028-79-VC "Reglamento de Metrados para Habilitaciones Urbanas" y el D.S.
09-94-TCC, "Reglamento de Metrados y Presupuestos para Infraestructura Sanitaria
para
Poblaciones
Urbanas"
Decreto Supremo No. 008-2010-VIVIENDA, del 06.08.2010
Norma Tcnica: Metrados para Obras de Edificacin y Habilitaciones Urbanas

Resolucin Directoral Nro. 073-2010 VIVIENDA\VMCS\DNC, del 04.05.2010
Norma Tcnica: Elementos para la Determinacin del Costo Horario de los Equipos
y
la
Maquinaria
del
Sector
Construccin
Resolucin Directoral Nro. 035-2010 - VIVIENDA-VMCS/DNC, del 22.03.2010

NORMA A.10
CAPITULO II
RELACIN DE LA EDIFICACION CON LA VIA PBLICA
37 | P g i n a

Las edificaciones debern tener cuando menos un acceso desde el exterior. El

nmero de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la
edificacin. Los accesos desde el exterior pueden ser peatonales y vehiculares. Los
elementos mviles de los accesos al
accionarse, no podrn invadir las vas y
reas de uso pblico.
Artculo 9.- Cuando el Plan Urbano
Distrital lo establezca existirn retiros entre
el lmite de propiedad y el lmite de la
edificacin.
LA ZONA A INTERVENIR NO SE
ENCUENTRA SANEADA
NORMA A.10
CONDICIONES GENERALES DE DISEO
NORMA A.10
CAPITULO V
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION
Los pasajes para el trnsito de personas debern cumplir con las siguientes
caractersticas:
38 | P g i n a

NORMA A.90
SERVICIOS COMUNALES
Son
aquellas
destinadas
desarrollar
actividades
de
servicios
pblicos
complementarios a las viviendas, en permanente relacin funcional con la

comunidad, con el fin de asegurar su seguridad, atender sus necesidades de
servicios y facilita el desarrollo de la comunidad.
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD

Las edificaciones destinadas a prestar servicios comunales, se ubicarn en los
lugares sealados en los Planes de Desarrollo Urbano, o en zonas compatibles con
39 | P g i n a

la zonificacin vigente.
Segn el plan director de la ciudad de Piura 2010 el terreno se encuentra ubicado
en una zona de OTROS USOS (OU), indica que es una zona RESIDENCIAL DE
MEDIA DENSIDAD ,por lo tanto, se deben tener en cuenta los siguientes
parmetros:
Segn
su zonificacin
,esta rea se puede destinar
al construccin de
reas verdes ,recreativas
La altura del edificio no debe exceder los 12 metros de altura.
40 | P g i n a

NORMA A.90
SERVICIOS COMUNALES
ARTCULO 7
41 | P g i n a

El ancho y nmero de
escaleras
calculado
ser
en
funcin
del
nmero de ocupantes.
Las
edificaciones
de
tres pisos o ms y con
plantas
superiores
los
500.00 m2 debern contar con una escalera de emergencia adicional a la escalera

de uso general ubicada de manera que permita una salida de evacuacin
alternativa.
Las edificaciones de cuatro o ms pisos debern contar con ascensores de
pasajeros.
ARTCULO 9
Las edificaciones para servicios comunales debern contar con ventilacin natural o
artificial.
El rea mnima de los vanos que abren deber ser superior al 10% del rea del
ambiente que ventilan.
ARTCULO 11
El clculo de las salidas de emergencia, pasajes de circulacin de personas,
ascensores y ancho y nmero de escaleras se har segn la siguiente tabla de
ocupacin:
ARTCULO 14.
42 | P g i n a

La distancia entre los servicios higinicos y el espacio ms lejano donde pueda existir
una persona, no puede ser mayor de 30 m. medidos horizontalmente, ni puede haber
ms de un piso entre ellos en sentido vertical.
ARTCULO 15.
Las edificaciones para servicios comunales, estarn provistas de servicios sanitarios
para empleados, segn el nmero requerido de acuerdo al uso:
ARTCULO 17
Hombres Mujeres
Las edificaciones de servicios comunales debern proveer estacionamientos de

De 0 a 100 personas
1L, 1u, 1I 1L,
vehculos dentro del predio sobre el que se edifica.

El nmero mnimo de estacionamientos ser el siguiente:
Para personal
Uso general
1 est. cada 6 pers
Locales de asientos fijos
1 est. cada 15 asientos
Para pblico
1 est. cada 10 pers
Deber proveerse espacios de estacionamiento accesibles para los vehculos que

transportan o son conducidos por personas con discapacidad, cuyas dimensiones
mnimas sern de 3.80 m de ancho x 5.00 m de profundidad, a razn de 1 cada 50
estacionamientos requeridos.
NORMA A.120
ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
43 | P g i n a

ARTCULO 6
En los ingresos y circulaciones de uso pblico deber
cumplirse lo siguiente:
El ingreso a la edificacin deber ser

accesible desdela acera correspondiente. En
caso
de
existir diferencia de nivel, adems de la
escalera
de
acceso debe existir una rampa.
Los pasadizos de ancho menor a 1.50 mts debern contar con espacios de giro
de una silla de ruedas de 1.50 mts x 1.50 mts, cada 25 mts. En pasadizos con
longitudes menores debe existir un espacio de giro.
ARTCULO 9
Las condiciones de diseo de rampas son las siguientes:
El ancho libre mnimo de una rampa ser de 90cm entre los muros que la limitan y
deber mantener los siguientes rangos de pendientes mximas:
Diferencias de nivel de hasta 0.25 mts.
12% de pendiente
Diferencias de nivel de 0.26 hasta 0.75 mts
10% de pendiente
8% de pendiente
6% de pendiente
4% de pendiente
Diferencias de nivel mayores
2% de pendiente
44 | P g i n a

Concluimos que se deben tomar en cuenta las normas tcnicas y la

normatividad vigente para la construccin y diseo de nuestro proyecto.
Debemos disear espacios accesibles para toda clase de personas,
teniendo en cuenta la norma A.120 sobre personas con discapacidad,
diseando rampas, baos, pasadizos con el ancho mnimo de 1.50.
Se debe considerar las salidas de emergencia y zonas correctamente
sealizadas de evacuacin.
Tener en cuenta los retiros en la zona basndonos en la normatividad y en
el plan director. Y as mismo la densidad siendo esta mnima de 12 metros.
Se debe considerar ambientes bien iluminados y ventilados, con buena
acstica, en el caso de ser arreas de lectura.
45 | P g i n a

CAPITULO III
ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR
I.
ESTUDIO DEL DISTRITO VEINTISIS DE OCTUBRE

1.4 Datos Generales
El distrito de 26 de Octubre es una de los 10 distritos de la provincia de Piura, ubicada

en el departamento de Piura, en el norte del Per. Administrativamente, mientras se
organiza su marco jurdico, depende de la Municipalidad Provincial de Piura,
convocndose la primera eleccin de sus autoridades en los comicios generales del
ao 2014.
Con el Asentamiento Humano San Martn como capital, se ubica en la zona oeste de
Piura Metropolitana, y cuenta con 41 asentamientos humanos y 3 urbanizaciones.
a. Historia
46 | P g i n a

Los primeros trmites para su creacin datan del ao 1986, en que el Comit Pro
Distrito del Sector Oeste, encabezado por Ausberto Merino Crdova,2 present
documentos y adhesiones de dirigentes y vecinos del lugar que buscaban la
independencia de un grupo de asentamientos humanos del gobierno local de la ciudad
de Piura. An en aqul momento el panorama demogrfico no adverta la fuerte
expansin que contendra, sobre todo luego del Fenmeno del Nio de 1983, pues
este primer impulso, que pretenda nombrar al distrito como Juan Velasco Alvarado,
solo contaba con los consolidados asentamientos humanos de San Martn, Santa
Rosa, Santa Julia o Los Ficus. Ms all, lugares como Nueva Esperanza -el pueblo
joven ms grande de la ciudad-, Micaela Bastidas, Villa Per Canad, ENACE o
Ciudad del Sol apenas eran incipientes invasiones territoriales, o simplemente no
existan, como en el caso de las dos ltimas.
Luego de una serie de modificaciones al proyecto -que se entrampaba, sobre todo,
porque los lmites de la misma provincia no estaban muy bien definidos, adems por la
discusin entre los anexos respecto a cules deban ser incluidos y cules no-, el
Consejo Transitorio de Administracin Regional de Piura (CTAR Piura), en 1996,
incluy, con carcter prioritario, el proyecto en los planes de demarcacin territorial. El
gobierno central solicita, en el ao 2001, una consulta vecinal respecto a la validez del
mismo, la que fue convocada por la Municipalidad Provincial, obtenindose una
votacin del 84% de los pobladores a favor de la creacin del distrito, 15% en contra y
1% en blanco. En el ao 2010 el Gobierno de la Regin Piura decide respaldar el
expediente de creacin, esto paralelo a la conclusin del proyecto de Saneamiento y
Organizacin Territorial de la Provincia de Piura, y todo aquello se remite a la Direccin
Nacional Tcnica de demarcacin Territorial del Consejo de Ministros. En el 2011 la
PCM enva al Congreso de la Repblica del Per el Proyecto de Ley N 48461/2010
P.E., el que luego de algunas observaciones, y tras una primera votacin en diciembre
de 2012, fue ratificado por el hemiciclo el 16 de enero de 2013.3
b. Educacin
Bsica.- El distrito cuenta con una serie an no determinada de instituciones
educativas nacionales, privadas, PRONEIS y escuelas de educacin nocturna. Entre
las principales tenemos:
I.E. Jorge Basadre Grohmann

I.E. Selmira de Varona
I.E. A.H Nstra. Sra. de Ftima 15282
47 | P g i n a

I.E. Nuetra Seora del Pilar

I.E. Almirante Miguel Grau
I.E. San Jos
I.E. Lucila Echeanda Altuna
I.E. Jos Gabriel Condorcanqui
I.E. Nuestra Seora del Rosario
I.E. Santa Rosa de Lima
I.E. Jos Olaya Balandra
I.E. PNP Bacilio Ramrez Pea
I.E. Micaela Bastidas
I.E. Enrique Lpez Albjar
I.E. San Juan Bautista
I.E Nuestra Seora Del Perpetuo Socorro
I.E Fe y Alegria
Superior.- En el lado norte del distrito se ubica la nica universidad de la jurisdiccin,
la Universidad Csar Vallejo, la que cuenta con siete facultades; por otro lado se
cuenta con el nico instituto de educacin superior pedaggico en la provincia de
Piura, que lleva el mismo nombre y que cuenta con las especialidades de Educacin
Inicial, Educacin Primaria y Educacin Secundaria en las diversas reas.
c. Salud
El distrito cuenta con un establecimiento nivel II, el Hospital Santa Rosa, adems de
cuatro puestos de salud, en los asentamientos humanos San Pedro, San Jos, Santa
Julia y Nueva Esperanza.
d. Vas de comunicacin
El distrito es enlazado por cuatro avenidas principales, que lo atraviesan casi en su
totalidad, la Avenida Panamericana (o Miguel Snchez Cerro), la Avenida Prolongacin
Grau, la Avenida Don Bosco (ex Circunvalacin) y la Avenida Juan Velasco Alvarado,
que tras una interrupcin en Nueva Esperanza es continuada como Avenida Per
hasta su lmite con Piura. Perpendicularmente est organizada por la Avenida Csar
Vallejo, la Avenida Marcavelica, la Avenida Chulucanas y la Avenida Dren Cementado.
e. Composicin demogrfica
48 | P g i n a

Barrio recin creado en la ciudad de Piura, que puede dar cuenta de los inicios
del distrito.
Por la cantidad de asentamientos humanos que lo constituyen, el distrito se caracteriza
por ser urbano marginal. Su primer trazo, en la dcada de 1960, se bas en la
ampliacin de las avenidas Grau y Circunvalacin, dentro de las cuales se fueron
organizando una serie de barriadas compuestas, principalmente, por migrantes
altoandinos de las provincias de Ayabaca y Sullana, y en parecida proporcin de la
provincia de Huancabamba, los que se integraron con familias provenientes de
localidades del Bajo Piura, como Bernal, Cura Mori, Catacaos, Vice, Rinconada
Llcuar, y el, entonces, distrito de Sechura.
f.
Cultura
Aunque los referentes tradicionales de cultura estn concentrados en la capital

provincial -el distrito no cuenta con museos, pinacotecas, teatros o auditorios grandes-,
los aportes culturales que los nuevos vecinos trajeron de sus respectivas reas es
significativo. Desde su primera etapa un sinnmero de agrupaciones de migrantes
-resalta la Asociacin de Frianos residentes en Piura- le dieron un giro distinto a la
ciudad
en
cuando
producciones
culturales.
Resalta,
por
ejemplo,
la
orquesta Armona 10, natal de la capital distrital, San Martn, y organizada por una
familia proveniente de La Arena, en el Bajo Piura.
La cumbia sanjuanera, una variante de cumbia peruana que mezcla sonidos tropicales
con ritmos del rea de influencia ecuatoriana del Alto Piura, ha tenido al distrito como
uno de sus principales productores culturales. Corazn Serrano, por ejemplo, es un
referente de lo descrito. Formado por una familia proveniente de Pacaipampa, un
distrito de Ayabaca, tiene como punto de partida el Asentamiento Humano Micaela
Bastidas. Otras agrupaciones de la zona son Sorpresa Juvenil y Sentimiento
49 | P g i n a

Huancabambino, conjuntos que no dan sino un amplio panorama de cunto ha influido

el Alto Piura en la construccin de este distrito.
g. Hitos urbanos
En el distrito se ubica el Mercado Mayorista de Las Capullanas, el Terminal Pesquero
de Piura, la Comisara de San Martn, la Obra Social Bosconia, el Albergue de
Menores Miguel Grau, la Procesadora de Algodn Textil Piura y la tienda Maestro
Home Center, adems de estarse llevando a cabo una serie de proyectos
inmobiliarios, encabezados por las Constructoras Los Portales y Graa & Montero.
1.5 Identificacin del rea de estudio
Se encuentra localizado en el departamento de Piura, provincia Piura, distrito 26 DE
OCTUBRE, Prolongacin Grau S/N.
El predio en donde se construir la Municipalidad y el Centro Cvico del Distrito

Veintisis de octubre se encuentra ubicado en la Prolongacin Grau S/N.
-
Por el norte este con el AA.HH Andres Avelino Cceres con lnea recta mide
141.39m2.
50 | P g i n a

Por el norte oeste con el AA.HH

Andres Avelino
Cceres
con
lnea recta mide 156.89m2.

Por el oeste con la calle 7 en
una lnea recta que mide 289,92
m2.
Por la este con la Videnita en
una lnea recta 298,52m2

Por el sur limita con
la
Prolongacin de la Av. Grau y

-
mide 297.60 m2
rea: 81,607.78 m2
Permetro :1,182.64 m
Imagen del Terreno extrada del Google Hearth

1.6 Accesibilidad
El terreno tiene acceso por la va principal la Av. Prolongacin Grau, y la Calle 7,
siendo de alto transito la Av. Prolongacin Grau y de menos transito la Calle7, calle1 y
calle 2.
51 | P g i n a

II.
FACTOR CLIMTICO
2.1 Clima
Presenta la ciudad de Piura, un clima muy variado, contando con una diversidad de
pisos altitudinales y climas. En la costa, las temperaturas medias anuales son de 27 y
25 grados centgrados en Talara, mientras que en Morropn y Chulucanas la
temperatura puede llegar a los 31.6 grados centgrados y en Huarmaca que est a
2100 metros sobre el nivel del mar puede descender hasta los 14.6 grados
centgrados.
Debido a esto se ha planteado una arquitectura, adecuada al clima de la ciudad de
Piura, utilizando su iluminacin y ventilacin natural.
2.2 Vientos
El terreno se ha dispuesto de manera de sur a norte, para una mejor ventilacin de
sus espacios interiores, patios y jardines. Los viento van de sur a norte, con gran
intensidad, debido a que no hay terrenos contiguos ni edificios que lo contengan, en el
proyecto el viento ingresa, pero recircula.
2.3 Precipitaciones
Piura, es una ciudad muy con precipitaciones, en especial en meses de verano. Para
lo cual se ha tomara en cuenta, la evacuacin pluvial en caso de las mismas.
2.4 Flora y Fauna
En el distrito Veintisis de octubre,
en su flora hay una variabilidad climtica y
topogrfica determina que en esta regin haya una vegetacin extremadamente

diversa. Esto se manifiesta en la formacin de diversos tipos de hbitats, que abarcan
desde desiertos y matorrales rido hasta bosques montanos siempre verdes. Lo cual
se debe tener en cuenta en el estudio de impacto ambiental y en la construccin de
dicho proyecto.
Una de las prioridades en este diseo es el de conservacin y proteccin del
52 | P g i n a

ecosistema local. No se deforestara ya que es un rea libre de rboles, sin embargo

durante la construccin producir ruidos de maquinaria y polvo. Cuando este
funcionando no producir ninguna alteracin al ambiente.
III.
ASPECTO FSICO GEOGRFICO
3.1 Fisiografa
3.2 Caractersticas geotcnicas
IV.
SISTEMA VIAL
El terreno cuenta con una va principal y tres vas secundarias, su va principal es la

prolongacin de la Av. Prolongacin Grau, la cual mide 47.30 cuenta con dos carriles y
es en doble sentido, con mayor flujo vehicular. Su va secundaria en la calle 7, donde
se encuentra el dren, el cual se tomara como un pase a desnivel. Luego cuenta con la
calle 1 y 2 con una seccin de 13.40 ml, de menor trnsito.
53 | P g i n a

CAPTULO IV
ANLISIS DE TERRENO
54 | P g i n a

I.
UBICACIN DEL TERRENO
El terreno est ubicado en la interseccin de dos Avenidas Importantes, la Av.

Prolongacin Grau y la Calle 7.
II.
FACTORES AMBIENTALES
II.1 Asoleamiento y Ventilacin

El terreno se ha dispuesto como lado mayor las fachadas que dan al norte y al sur,
para un mejor asoleamiento, y ventilacin, as mismo los vanos se han dispuesto en
este sentido teniendo en cuenta el sol a distintas horas de da y en distintas
estaciones.
Por
los
fuertes vientos, se deber colocar

una barrera verde para que se de un mejor microclima interior. Asi mismo se ha
generado la ventilacin cruzada.
55 | P g i n a

Se ha generado en la mayora de ambientes el efecto Venturi para una mejor

ventilacin de ambiente. Y se ha dispuesto una zona sobre pilotes.
Como en esta zona los das son generalmente calurosos y las noches fras, se utiliza
el almacenamiento trmico para mejorar el clima en el interior de la edificacin. Las
aberturas de ventanearas deben ocupar del 25 al 40% del rea de los muros nortesur, y para evitar el deslumbramiento, utilizar jardines con vegeta voladizos
Es conveniente la penetracin del sol por un corto periodo de tiempo al interior de las
edificaciones cuando las temperaturas del aire exterior y del interior todava frescas
(en la maana). Las horas de provisin de sombra son indispensables de las 10:00 de
56 | P g i n a

la maana a las 5:00 de la tarde, lo que se puede evitar por medio de parteluces,
corredores y voladizos.
Trazo y Orientacin:
Las edificaciones deben tener formas con ventanas orientadas en el eje norte sur
para reducir la exposicin al sol. Evitar la brisa dominante por la neblina mediante
rboles y arbustos.
Incidencia Solar
Es conveniente la penetracin del sol por un corto periodo de tiempo al interior de las
edificaciones cuando las temperaturas del aire exterior y del interior todava frescas
(en la maana). Las horas de provisin de sombra son indispensables de las 10:00 de
la maana a las 5:00 de la tarde, lo que se puede evitar por medio de parteluces,
corredores y voladizos.
II.2 Ruidos y acstica

Con lo que respecta a acstica se ha realizado un tratamiento en el suelo y techo de
cada piso haciendo techos suspendidos, y en el lado del Salen de Actos se ha
suspendido sobre pilotes para una mejor acstica. As mismo, la barrera de
vegetacin, y la materializacin de vanos, para evitar el ruido exterior.
57 | P g i n a

III.
III.1
FACTOR FSICO
SERVICIOS
Instalaciones Agua potable

Se abastecer de la red municipal de distribucin, se utilizara una cisterna de
captacin y distribucin por medio de bombeo.
Drenaje:
Se conectar a la red municipal de drenajes.
Criterios ecolgicos Impacto ambiental
III.2
ORDENAMIENTO Y ACCESIBILIDAD
Criterios generales de diseo Ordenamiento

El rea debe mantener un ordenamiento regulado por el contexto urbano y el medio
ambiente y as mismo la agrupacin de las funciones.
Entorno y sus relaciones
Deben establecer relaciones entre el proyecto como con su rea de influencia. Estas
relacin complementadas con el entorno por espacios interconexiones por medio de
vestbulos con jardines interiores.
58 | P g i n a

Accesos
Vialidad
La organizacin espacial urbana debe utilizar la conservar el sentido de las vas y
tratar de m urbansticos o resolver los problemas detectar con facilidad de acceso,
debiendo considera vas de conexin, de modo que se permita un rpida.
Vialidad Peatonal
El peatn debe tener libre acceso desde el o bien de la calle hasta el interior del
edificio
rea de ingreso principal
Debe ubicarse en el lugar ms accesible del control simultaneo de ingreso y egreso
de lo incluirse una garita de control un estacionamiento, sealizacin e informacin
adecuada. El rea debe ser vistas ni escuchadas en el rea de oficina
IV.
FOTOGRAFAS DEL TERRENO

IV.1
Fotografas internas
MURO QUE COLINDA CON LA VIDENITA Utilizado como basurero.
59 | P g i n a

Vista hacia la invasin informal.
Vista al AA.HH Andrs Avelino Cceres
Viviendas actuales del AA.HH Andrs Avelino Cceres
Botadero de Basura, Foco Infeccioso.
60 | P g i n a

Vista hacia el parque Centenario
Vista lateral del parque centenario, con el acceso al actual depsito municipal.
Ingreso al depsito municipal.
61 | P g i n a

Vista a la Va Principal.
62 | P g i n a

CAPTULO IV
PROGRAMA ARQUITECTNICO
Para realizar el programa arquitectnico se ha tenido en cuenta distintos factores.
Premisas de diseo
Las premisas de diseo es la graficacin de los requerimientos especificados
para este proyecto. Se toman en cuenta aspectos ambientales, tecnolgicos,
morfolgicos, funcionales y en base a el estudio de los casos anlogos, el
cdigo municipal estudio de campo, da lugar a las premisas particulares de
diseo.
Matriz de requerimientos /diagnstico
En ella se describe a nivel funcional los ambientes, definiendo las actividades que en
ella se realizan, frecuencia de uso, mobiliario, circulaciones iluminacin y ventilacin
de los mismos. Para definir las necesidades de la gestin municipal se observ cada
una de las actividades de los departamentos que componen la municipalidad. Este
proceso de observacin se llev a cabo fsicamente en el edificio que actualmente
alberga la municipalidad, esta observacin unido con la encuesta realizada por cada
trabajador concibieron la matriz de diagnstico o de requerimientos.
Diagrama y matriz de relaciones y circulaciones
Se elaboraron la matriz y los diagramas de relaciones, por medio de los cuales se
pudo analizar las relaciones entre los componentes del programa arquitectnico.
Desarrollo de propuesta final
Luego de tener la informacin de secuencia y relacin directa e indirecta en las
matrices y diagramas correspondientes, establecemos y dimensionamos
63 | P g i n a

circulaciones y ambientes que nos dan como resultado una propuesta de

distribucin arquitectnica, la cual la levantaremos en volumen para que pueda
ser modelada.
I.
BASE LEGAL
Segn el Manual de Organizacin y Funciones

RELACION PRELIMINAR DE AREAS DEL PROYECTO (ambiente por ambiente)
Segn el Manual de Organizacin de Funciones.
En el nivel de gestin se encuentra los rganos consultivos de
participacin y coordinacin, de direccin, control, asesoramiento, apoyo, de lnea
y rganos descentralizados.
rganos de Gobierno:
-
Concejo Municipal.
Alcalda.
Comisin de Regidores.
rganos Consultivos de Participacin y Coordinacin:

-
Comits Comunales.
Junta de Vecinos.
Asamblea de Alcaldes Distritales.
rgano de Direccin:
-
Direccin Municipal.
rgano de Control:
-
Oficina de Auditoria Interna.
rganos de Apoyo:
-
Oficina de Asesora Legal.
Oficina de Planificacin, Presupuesto y Racionalizacin.
rganos de Apoyo:
-
Oficina de Secretara General, Comunicacin, Trmite
Documentario y Archivo.
64 | P g i n a

Oficina de Administracin:
-
Unidad de Abastecimiento.
Unidad de Contabilidad.
Unidad de Tesorera.
Unidad de Personal.
rganos de Lnea:
-
Direccin de Desarrollo Urbano.
Divisin de Planeamiento Urbano y Asentamientos humanos.
Divisin de Infraestructura.
Direccin de Desarrollo Social y Servicios Comunales.
Divisin de Poblacin, Salud, Medio Ambiente y Limpieza

Pblica.
Divisin de Educacin, Cultura, Registro Civil y Participacin

Social.
Divisin de Polica Municipal y Seguridad Ciudadana.
Divisin de Comercializacin, Mercado y Camal.
Divisin de Transportes y Circulacin Vial.
rgano Descentralizado.
-
Empresa Municipal de Transporte.
Farmacia Municipal.
Empresas Municipales.
Proyectos Especiales.
La presente estructura orgnica est aprobada y vigente, su diseo

obedece al nivel de servicios requeridos en la ciudad, debiendo incorporarse el
Programa de defensa Civil, que vienen funcionando en la actualidad.
Los rganos y dependencias relacionados directamente con el desarrollo
local y urbano son los siguientes:
De los rganos de Gobierno:
-
Concejo Municipal.
Comisin de Regidores.
Direccin Municipal.
65 | P g i n a

De los rganos de Asesoramiento:

-
Oficina de Planificacin, Presupuesto y Racionalizacin.
De los rganos de Apoyo:

-
Oficina de Rentas.
De los rganos de Lnea:

-
Direccin de Desarrollo Urbano.
Direccin de Desarrollo Social y Servicios Comunales.
66 | P g i n a

II.
SUSTENTACIN
El Edificio Municipal se debe adaptar a las funciones que en l se realizan.

En el Distrito Veintisis de Octubre No cuenta con el espacio fsico necesario para
67 | P g i n a

satisfacer la demanda de los usuarios, ni la de los trabajadores, lo cual afecta as la

eficacia de las diferentes actividades: de tipo legal, pblico o privadas.
Descripcin del problema
Usuarios
La poblacin del Distrito Veintisis de Octubre, departamento de Piura realiza una

serie de actividades diarias, dentro de las cuales encontramos aquellas que estn
ligadas directamente con la Municipalidad. Debido al incremento acelerado de la
poblacin, Diariamente se estima que llega un total de 350 personas (Distrito Veintisis
de Octubre a la municipalidad de Piura) a realizar sus trmites dentro del Edificio
Municipal.
Las dependencias que los usuarios se frecuentan son: Alcalda, Secretaria, Registro
Civil, Catastro, Receptora, Sindicatura, Oficina Municipal de Planificacin. Por la falta
de organizacin espacial y espacio fsico, estas oficinas no pueden brindar una
atencin adecuada.
Empleados
En espacios reducidos de 21 mts tpara su trabajo, esto afecta el rendimiento de los

eficacia en los trmites que all se realizan.
Relaciones espaciales
En la actualidad la delimitacin de las diferentes se encuentran definidas. Por lo que

se distintas en una misma rea, generando as funcionales. El personal comparte el
mobiliario de oficina esto genera el extravi de documentacin
Metodologa
En este marco se toma como base de la investigacin el texto Elaboracin de
proyectos de investigacin de Cesar Chvez Zepeda. Edicin 1994.
Como parte del ordenamiento y secuencia de informacin, se sintetiza el texto antes
mencionado en un esquema el cual nos indica paso a paso la secuencia de la
investigacin.
68 | P g i n a

ESQUEMA METODOLGICOS
Marco Conceptual de
Problema
Antecedentes
del problema
Justificacio
n
Determinacion
del problema
T E M A
Marco
Marco
Metodologico
Teorico
Instrumen
tos
Objetivos
Referencial
Estadisticas
Analisis
Soci/cultural
Analisis y
Contexto
Sintesis
Local
Marco
Leyes
Teorias
Modelos
Proceso de Diseo
Determinacion de
Actividades y funciones
Matrices y
Programa de
Analisis de
Diagramas
Necesidades
Sitio
Premisas de
Aspectos
Diseo
Estructurales
y
constructiv
os
PROPUEST
A F I NAL
69 | P g i n a

GRFICA No. 1
Qu espacio o ambientes cree usted que necesita para laborar?
GRAFICA No. 2
Qu equipo cree usted que necesita para laborar?
19%
Computadoras
Maquina de escribir electrica o mecanica
19%
62%
otra
GRFICA No. 3
Con qu frecuencia visita usted la Municipalidad?
60
50
40
30
20
10
0
Una Vez al Cada mes Solo cuando

ao
tengo un
problema
GRFICA No. 4
Qu gestiones realiza usted en la
70 | P g i n a

30
25
20
15
10
5
inscripcionesde
Cedulas
nacimiento
Quejas
Boleto de
Ornato
servicios
IUSI
Pago de
GRFICA No. 5
Qu tiempo le lleva a usted realizar sus gestiones en la Municipalidad?
Mas de 12 hrs
8 hrs
Tiempo
Serie1
4 hrs.
2 horas
de 0 a 1 hora
20
40
60
80
100
Porcentaje
GRFICA No.6
En qu tiempo le han resuelto su gestin o problema despus de haberlo
solicitado?
Mas de 12 hrs.
71 | P g i n a

8 hrs.
4 hrs.
Serie1
2 hrs
de 0 a 1 hora
10
20
30
40
50
60
70
GRFICA No. 7
Qu opinin le merece el servicio que pre Municipalidad?
120
100
80
60
40
20
0
1
GRFICA No. 8
Considera necesario el Saln Soc Municipal?
60
50
40
30
20
10
0
1
GRFICA No.9
Cree usted que el edificio Municipal esta bien ubicado en el Parque Centenario?
72 | P g i n a

100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
Para definir el Programa Arquitectnico en primer lugar se tom de referencia la Ley

Orgnica de Municipalidades, de referencia debido a que todas las Municipalidades
Provinciales del Per no tienen las mismas necesidades y requerimientos; tambin se
tom en cuenta el MOF y el Plan Director de la Municipalidad Provincial de Piura.
Para complementar el buen desarrollo de una Propuesta de Programa

Arquitectnico, se llev a cabo la realizacin de unas preguntas
(pequea
encuesta) a los mismos funcionarios de la Municipalidad Provincial de Piura y

Castilla, y a su poblacin preguntas tales como:
1. Qu funcin cumple Ud. Dentro de la Municipalidad?

2. Cuantas personas tiene Ud. a cargo? y Qu cargo tienen ellos?
3. Requiere Ud. ms personal para el buen desarrollo de su Dpto.?
4. Se siente Ud. conforme con el ambiente en que se desarrolla?
5. Como quisiera Ud. que sea el espacio en que se desarrolla?
6. Como le gustara que sea el edificio Municipal?
7. Que oficinas debera tener la municipalidad deacuerdo a su necesidad
poblacional?
8. Creo usted que es importante una plaza civica?
(1), (2) y (3). Cada funcionario responda al cargo que ocupa dentro de la
Municipalidad y del personal que tena a su cargo con sus respectivas funciones, y
a la vez que necesitaban de 1 a 2 personas ms de apoyo, ya que no se satisfacen
con las que actualmente vienen laborando, pero debido al presupuesto emitido por
el gobierno central a las municipalidades provinciales no era posible contar con
ms personal ya sea estable o por contratar.
73 | P g i n a

(4). La mayora (95%) no se siente a gusto, ya que en un mismo espacio se

encuentran distintas oficinas y/o Dptos., estos espacios a la vez son muy reducidos
y de poca ventilacin e iluminacin, con puertas y ventanas que no brindan la
seguridad adecuada.
(5). Al igual que el anterior, necesitaban ms espacio en sus oficinas, que
sean amplias, privadas y a la vez que sean traslucidas, que brinden ms
iluminacin natural y ventilacin, ya que en tiempos de verano se torna en un
ambiente muy incmodo y pesado para laborar en ellas, la utilizacin de reas
verdes tanto en exteriores como en interiores que refresquen el ambiente de sus
oficinas, el mobiliario tambin es una preocupacin de los trabajadores, estos
proponen un mobiliario modular y/o muy funcional,
(6). Al responder esta pregunta la totalidad de los funcionarios planteaban
una nueva edificacin, con una nueva imagen de
poder, de grandeza, de
monumentalidad, que represente el foca administrativo de poda esta zona (Oeste

de Piura).
Todas stas opiniones siendo las ms principales de los trabajadores de la
municipalidad provincial, tambin ellos planteaban algunas alternativas de
materiales tanto en sus oficinas como en la edificacin misma, tales como la
intervencin de la madera, tanto en puertas y ventanas, dando estas una
naturalidad del lugar, tambin de la imagen que debera tener la Municipalidad; una
edificacin monumental que represente el poder Administrativo de la zona.
Al recoger todas estas opiniones de cada funcionario y personal que labora
en la Municipalidad Provincial y al anlisis de la zona en que se encuentra Piura
Oeste as como tambin a las funciones que realiza este distrito, se llev a la
conclusin del siguiente Programa Arquitectnico.
74 | P g i n a

Comisin de
ORGANIGRAMA
FUNCIONAL
CONCEJO
MUNICIP
Concejo Coord.. Local

Junta de Delegados
Vecinales
Comit de Defensa
Ofic.. de Control
Juntas Vecinales y
ALCALDI
Procuradura Pb.
Comit Seguridad
OFICINA
C. Munic. De Defensa
de los Nios y
SECRETARIA
GENERAL
Com. Part. Vec.

UNIDAD
UNIDAD
UNIDAD RRPP
UNIDAD
UNIDAD
UNIDAD MARGESI
UNIDAD
OFICINA
UNIDAD
SUB GERENCIA
SUB GERENCIA
OFICINA
GERENCIA
MUNICIPA
SUB GERENCIA
Planif., Racio. Y
UNIDAD
UNIDAD
SUB GERENCIA
UNIDAD
GERENCIA
GERENCIA
GERENCIA
SUB GERENCIA
SUB GERENCIA
SUB GERENCIA
SUB GERENCIA
SUB GERENCIA
SUB GERENCIA
SUB GERENCIA
SUB GERENCIA
SUB GERENCIA
SUB GERENCIA
SUB GERENCIA
Promoc. Desarrollo Econ
Defensoria Municipal y
75 | P g i n a
EMPRESAS
AGENCIAS
MUNICIPALES
MUNICIPALES

Funciones que existen en la

Funciones que deberan
Actualidad
existir
PROPUESTA
DE PROGRAMA ARQUITECTNICO
III.
AMBIENTES - MOVILIARIO - CUADRO DE AREAS

AMBIENTE
PERS.
MUEBLES
OTROS
AREA
1. CONSEJO MUNICIPAL
228.00
Sala de Consejo
Mesa Reunin
Estar
Deposito
Auditorio 100 prs.

Sala de Exposicin
S. H.
24.00
9.00
9.00
100.00
50.00
36.00
2. ALCALDIA
Alcalde
TOTAL M2
228.00
71.00
1
Escritorio
Computador
Recepcion
Mesa de
16.00
57.00
9.00
Reunin
20.00
S. H.
Completo
Secretaria
Informe y Recepcin
Escritorio
Computador
Archivador
Escritorio
Mueble de
6.00
6.00
12.00
14.00
Atencin
Computador
S. H.
2.00
3. COMISIN DE REGIDORES
22.00
Oficina de Regidores
Secretaria
Escritorio
Computador
Archivador
Escritorio
Computador
18.00
4.00
4. COMIT DE ASESORIA Y CONTROL

Auditoria Interna
Escritorio
Computador
Masa de
22.00
42.00
6.00
22.00
12.00
76 | P g i n a

Auxiliar 01
Asesoria Juridica
Auxiliar 01
Imagen
Secretaria
trabajo
Escritorio
Computador
Archivador
Escritorio
Computador
Escritorio
Computador
Escritorio
Computador
Escritorio
Computador
4.00
6.00
4.00
6.00
252.00
1
Escritorio
Computador
Recepcion
Mesa de
6.00
Reunin
9.00
6.00
6.00
Secretaria
Planificacin 01
Trabajo (02)
Mesa de
12.00
Planificacin 02
Computo (02)
Exposicin
Archivo
Mesa de
10.00
12.00
4.00
Presupuestos
Personal y Seguridad
Trabajo (02)
Archivo
Escritorio
Computador
Mesa de
12.00
4.00
6.00
Auxiliar 01
6. SECRETARIA GENERAL
30.00
9.00
S. H. Completo
Direccin de Planificacin
Mantenimiento
10.00
4.00
5. DIRECCION MUNICIPAL
Direccin Municipal
10.00
Escritorio
Computador
Escritorio
Computador
Archivador
Mesa de
68.00
8.00
Informes
Archivador
154.00
6.00
1/2 S. H.
Deposito
Vestidore
2.00
20.00
s
Baos
Patio
24.00
48.00
48.00
57.00
77 | P g i n a

6
Secretaria General
Escritorio
Computador
.00
57.00
6
Secretaria
Escritorio
Computador
.00
Tramite Documentario /
Archivo
Auxiliar 01
6
1
Escritorio
Computador
Mesa de
.00
Seleccin
.00
18
Archivo
.00
Central Informatica y
Estadistica
Auxiliar 02
6
1
Escritorio
Computador
Mueble Central
.00
Inf.
.00
7. PARTICIPACION CIUDADANA
90.00
Comit comunales y Vecinales

Comisiones Consultivas
Comit de Defensa Civil
Sala
Mesa
Mesa de
24.00
24.00
Sala
Escritorio
Computador
Trabajo
24.00
6.00
24.00
42.00
Almacen
36.00
8. ADMINISTRACIN
Administrador
98.50
1
Escritorio
Computador
Sala Estar
6.00
1/2 S. H.
Secretaria
Informes
7.50
4.00
6.00
Escritorio
Computador
Archivo
Mueble de
Atencin
Mesa de
2.00
Seleccin
Computador
3.00
Recepcin General e
1/2 S. H.
Logistica y Abastecimiento
Abast. 01
Telf. Int. Y Ext.

Escritorio
Computador
Escritorio
23.50
2.00
1.00
6.00
8.00
55.00
4.00
78 | P g i n a

Abast. 02
Tesoreria y Contabilidad
Contador Auxiliar
Computador
Escritorio
Computador
4.00
Deposito
Atencin
36.00
al Pblico
5.00
6.00
Escritorio
Computador
Mesa de
Reunin
Escritorio
Computador
Archivo
12.00
6.00
9. RENTAS
32.00
Control y Recaudacin
Recaudador 01
Recaudador 02
Recaudador 03
Fiscalizacin Tributaria
Cobranza Coactiva
1
1
1
1
Escritorio
Computador
Idem
Idem
Idem
Escritorio
Computador
Atencion al
6.00
14.00
8.00
6.00
18.00
Pblico
10. DIRECCION DE DESARROLLO URBANO
152.00
Direccin de Desarrollo
Urbano
Planeamiento, Catastro,
Escritorio
Computador
Mesa de
6.00
Trabajo
Mesa de
12.00
Ornato
Trabajo (02)
Mesa de
12.00
Desarrollo
Computo (02)
Exposicin
10.00
12.00
16.00
Archivo
18.00
50.00
Mesa de
Infraestructura
Trabajo
Mesa de
Desarrollo
Computo
Exposicin
Control Urbano y Licencias
Escritorio
12.00
Archivo
50.00
10.00
12.00
16.00
6.00
34.00
79 | P g i n a

Computador
Mesa de
Comisin Revisin
Trabajo
Archivo
12.00
16.00
11. DIRECCIN DE SERVICIOS COMUNALES Y MEDIO AMBIENTE
39.00
Director de Serv.
Comunales
Secretaria
Escritorio
Computador
Escritorio
Computador
Mesa de
6.00
6.00
Trabajo
9.00
Escritorio
Computador
Escritorio
Computador
Escritorio
Computador
6.00
39.00
Limpieza y Saneamiento
Amb.
Vial Parques y Jardines
Comercio y Mercados
6.00
6.00
12. SERVICIO SOCIAL

Registros Civiles
138.00
1
Escritorio
Computador
Atencin
Sala Civil
S.H
Archivo
Auxiliar 01
Servicio Social
1
1
Secretaria e Informes
Escritorio
Escritorio
Computador
Mesa de
Reunin
Escritorio
Computador
Archivador
6.00
74.00
4.00
30.00
6.00
24.00
4.00
6.00
14.00
8.00
8.00
44.00
36.00
6.00
6.00
Hall de
Espera
Atenc. Al Nio y la Mujer
Escritorio
Computador
Atencin
RESUMEN GENERAL DE AREAS

1373.5
PARCIAL DE AMBIENTES
0
80 | P g i n a

PORCENTAJE DE CIRCULACION Y MUROS

AREAS DE PATIOS Y ESTAC. INTERIOR
AREAS DE ESTAC. EXTERIOR Y VEREDAS.
TOTAL DE AREAS
IV.
549.40
164.82
23.07
40%
30%
14%
2110.79
IDEA RECTORA Y TOMA DE PARTIDO
81 | P g i n a

V.
PROPUESTA ARQUITECTONICA Y 3D
82 | P g i n a

BIBLIOGRAFA
Libros:
CAMARA PERUANA REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIN, DE

LA CONSTRUCCION Normas Tcnicas para construccin de Edificaciones
Pblicas, Edit. CAPECO, Lima ,1992.
ACOSTA, Didoro LAS MUNICIPALIDADES Y LOS GOBIERNOS
REGIONALES, Instituto de Investigacin y Capacitacin Municipal, INICAM,
Lima, 1988.
URDEA URQUIZO, Willey IDEAS Y ARQUITECTURA EN EL PER DEL
SIGLO XX, Edit. SEMSA Servicios Editoriales Mltiples S.A. , Ao: Lima 1997.
Tesis:
83 | P g i n a

Mirtha ALFERRANO DNOFRIO, Mirtha Complejo Municipal para Martn

MARTINEZ PREZ, Martn el Distrito de San Juan de San Juan de Miraflores,
Univ. Ricardo Palma, Ao: 1996 N t940.
RAMREZ QUIROZ, Luis Enrique Edificio Administrativo Palacio Municipal de
Pucallpa, Univ. Ricardo Palma, Ao: Diciembre 2000 N1194.
KATAYANA, Emilia El rea Urbana Histrica NUEZ, Fernando Del Callao,
Univ. Ricardo Palma, Ao: 1984.
PATIO ALBUJA, Juan Municipalidad del Callao, Univ. Ricardo Palma, Ao:
1982.
FERNANDEZ, Mario Complejo Municipal Para El Callao, Univ. Ricardo Palma,
Ao: 1998, t 1004. 178
Revistas:
(Marzo 2003). Palacio Municipal en San Juan de Miraflores. (Oswaldo Nez.

San Juan de Miraflores). Costos 108: 22-25.
(1999). Ayuntamiento y Centro Cvico en Santiago de Henres. (Juan C.
Sancho y Sol Madrilejos. Madrid). El Croquis 96/97: 194-205.
(Julio 2000). San Fernando de Henares Town Hall. (Juan C. Sancho y Sol
Madrilejos. Madrid). Architectural Record 188: 114-119.
(Enero 2000). Ayuntamiento y Centro Cvico en Santiago de Henres. (Juan C.
Sancho y Sol Madrilejos. Madrid). On Diseo 209: 194-208.
Abril 2000). Nuevo edificio para el Ayuntamiento de Murcia. (Rafael Moneo.
Murca). On Diseo 212: 112-131.
(2000). Ayuntamiento de Murca. (Rafael Moneo. Murca). El Croquis 98: 76-82.
(July 1999). Murcia City Hall. (Rafael Moneo. Murcia). The Architectural Review
1228: 67-722.
84 | P g i n a

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AGRADECIMIENTO

Dedico este trabajo a mis queridos padres que

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2.1 Objetivo General

CAPITULO II: MARCO TERICO

CAPITULO III. ANALISIS CONTEXTUAL DEL LUGAR

ESTUDIO DEL DISTRITO VEINTISIS DE OCTUBRE

ASPECTO FSICO GEOGRFICO

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CAPTULO IV: ANLISIS DE TERRENO

UBICACIN DEL TERRENO

CAPTULO IV: PROGRAMA ARQUITECTNICO

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y persona jurdica que en

representacin del Municipio cumple funcin de Gobierno y administracin para

bienestar y el desarrollo de la circunscripcin. Uno de los primeros factores para

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De la primera a la cuarta parte del presente, sirve para conocimiento de lo que se

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Nombre del Proyecto

MUNICIPALIDAD Y CENTRO CIVICO DEL DISTRITO 26 DE OCTUBRE - PIURA

Propietario o Institucin interesada en el proyecto

INSTITUCION INTERESADA: MUNICIPALIDAD DISTRITAL 26 DE OCTUBRE

Localizacin del proyecto

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Se encuentra localizado en el departamento de Piura, provincia Piura, distrito 26 DE

Ubicacin del proyecto

El predio en donde se construir la Municipalidad y el Centro Cvico del Distrito

rea de terreno destinada

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MEDIDAS DEL TERRENO

Situacin legal del terreno

Propiedad de estado (Municipalidad Provincial de Piura).

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2.3 Objetivo General

Elaborar el Proyecto Arquitectnico de la Municipal de la Distrital de

2.4 Objetivo Especfico

Dar solucin a los problemas existentes tales como: su funcin, el

Brindar a la comunidad los mejores condiciones de servicio por

Hoy en da, debido al crecimiento poblacional, la necesidad de nuevos

cuales ahora se tornan muy reducidos y congestionados para el buen

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Por tales motivos, es que se plantea una propuesta, de elaborar un Proyecto

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correspondientes colectividades; siendo elementos esenciales del gobierno local, el

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Sus principales autoridades emanan de la voluntad popular conforme a la Ley

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exclusivas y compartidas establecidas para las municipalidades provinciales y

subsidiariedad, consistencia con las polticas nacionales, especializacin de las

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espaola en el Per representada por los virreyes, el tipo de organizacin

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organizaciones de agrupacin de personas, para asegurar la estabilidad de las

I.3 Tipo de Municipalidades en el Per de acuerdo a su Desarrollo

Municipalidades Pequeas De Base Rural.

Promedio de 10 o menos personas ocupadas. Ciudades de 2,000 habitantes, la mayor

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sencilla de elaboracin de un Plan Municipal y un Plan Provincial, y de un mecanismo

Municipalidades Entre 50 Y 150 Empleados

Corresponden a ciudades de un promedio de 22,000 habitantes. Son las ms activas,

I.4 Composicin de los rganos de las Municipalidades

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