FORMULARIO REGISTRAL N 1

LEY N 27157

LEY N 27157

INSCRIPCIN DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACIN DE LA

SUPERINTENDENCIA NACIONAL
DE LOS REGISTROS PBLICOS

EDIFICACIN DE UNA UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA (1)

1. DATOS DEL SOLICITANTE (2)

Persona natural:

L.E.

HUAMAN CASARIEGO

ROSA VICTORIA

Apellidos

Nombres

D.N.I.

C.I.

C.E.

76835848

No.

LOTE 24, MANZANA O, GRUPO RESIDENCIAL 5, SECTOR PRIMERO - VILLA EL SALVADOR

Domicilio
Estado Civil:

Soltero

Casado

Viudo

Divorciado

Separado judicialmente

Apellidos y Nombres del (la) cnyuge

Representante o apoderado de la persona natural:

Apellidos

D.N.I.

R.U.C.

Nombres

C.I.

C.E.

No.

Persona Jurdica:

Razn social o Denominacin

R.U.C.

Inscrita en: Tomo y Folio

Ficha o Partida Elect. No.

Registros de Personas Jurdicas de:

LIMA

Representante o apoderado de la persona jurdica:

Apellidos
L.E.

D.N.I.

Nombres
C.I.

C.E.

No.

(1) Toda edificacin individual que no comparte bienes ni servicio comunes con otra edificacin.
(2)

Se entiende por solicitante al (los) propietario (s) de la edificacin materia de regularizacin. Si son ms los solicitantes
deber completarse la informacin en el Anexo N 1 - Ley N 27157 en el N 2 - Ley N 27157, segn corresponda.

N 1

N DE LA

LUSIVA (1)

OR

s los solicitantes
ponda.

2. PARA LA INSCRIPCIN DE LA PROPIEDAD CUANDO ELTERRENO NO ESTA REGISTRADO

Datos del terreno :

Departamento:

Provincia:

Urbanizacin Asentamiento:

Distrito:
Mz:

Calle/Avenida/Jirn:

Lote:
No:

rea:
Linderos y medidas perimricas:
Por el Frente:
Por la Derecha:
Por la izquierda:
Por el Fondo:
Datos Adicionales:

CERTIFICACIN NOTARIAL (3)

Quin sucribe, Notario de __________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):

Exhibido ante m,documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurdico(s) de enajenacin,que
acredita(n) su propiedad por un perodo ininterrumpido de cinco aos.
Exhibido ante m,documento(s)privado(s)de fecha cierta y escritura(s)pblicas que contiene(n)acto(s)jurdico(s)
de enajenacin que acreditan su propiedad por un perodo ininterrumpido de cinco aos.
Obtenido notarialmente ttulos supletorios.

Tramitado notarialmente la declaracin de prescripcin adquisitiva de dominio.

Exhibido ante m, ttulos supletorios cuyo trmite se inicio ante un Notario, se presento opsicin
de Tercero y se termino de tramitar ante el Fuero Judicial Arbitral.
Asi mismo, doy fe de la validez legal de dicho(s) documento(s).
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de la certificacin:

(5)

Usted no requiere de esta certificacin si cuenta con escritura(s) pblica(s) y/ resoluciones judiciales que contiene(n) actos jurdicos de enajenacin que acreditan su
propiedad por un perodo ininterrumpido de 5 aos y en dicha(s) escritura(s) consta(n) el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno.Pase directamente al rubro 4.
(constatacin de fbrica)

3. PARA LA INSCRIPCIN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISTRADO

Datos de inscripcin del terreno :

Inscrito en: Tomo y Folio

Ficha o Partida Elect. N

P03013188

LIMA

Registro de la Propiedad Inmueble de:

Si el terreno se encuentra en proceso de Habilitacin Urbana.

Expediente Nro.

Resolucin que aprueba el proyecto de

Habilitacin Urbana:

Datos de inscripcin:

Asiento:

Rubro:

Si el terreno est registrado a nombre de quien le otorg el ttulo de propiedad y su adquisicin consta en
escritura pblica, deber acompaar dicho documento pblico y marcar a continuacin el tipo de acto
contenido en l:

Compraventa

Permuta

Anticipo de legtima

Donacin

Particin

Dacin de pago

Otro (Especificar) : ______________________________________________________________________

Fecha del documento: ____________________________________________________________________

CERTIFICACIN NOTARIAL
Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno est registrado a
nombre de una persona diferente de quien le otorg el ttulo de propiedad o usted no tiene ttulo de
propiedad, deber contar con la siguiente certificacin notarial:
Quien suscribe, Notario de ________________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):
- Exhibido ante m, documento(s) privado(s) de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4)
-

Trmitado notarialmente la correspondiente declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva,

habindosele(s) declarado propietario(s)
Asimismo, doy fe de la validez legal de dicho(s) documentos(s)
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificacin:

CERTIFICACIN NOTARIAL:(5)
Si el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno no estn determinados o existe discrepancia entre
el rea real del terreno, sus medidas perimtricas y/o linderos con los que figuran en la partida registral del
predio, deber contar con la siguiente certificacin notarial:
Quin sucribe, Notario de __________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):
- Saneamiento notarial el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno de su propiedad (6)

Exhibido ante m, Escritura Pblica de conformidad de rea suscrita por el solicitante y todos los
propietarios de los predios colindantes.
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la Certificacin:

(4) Precisar el tipo de acto, por ejemplo, compraventa, donacin, permuta, anticipo de legtima, etc.
(5) Usted no requiere de esta certificacin notarial si cuenta con sentencia de rectificacin judicial de rea. Pase
directamente al rubro 3 (constatacin de fbrica).
(6) Solo procede si el rea real es igual o menor a la registrada, o siendo mayor aquella donde no exista
superposicin de reas.

CONSTATACIN DE FABRICA
4. DATOS DE LA FABRICA

259,070.51

Fecha de Terminacin de la Construccin:

REA OCUPADA (m2)

REA TECHADA (m2)

REA LIBRE (m2)

SOTANO

27.30

27.30

PRIMER PISO

140.00

63.72

76.28

Valor de la construccinS/.

PISO O NIVEL

SEGUNDO PISO

109.20

TERCER PISO

109.20

AZOTEA

17.90

TOTAL

ENERO 1999

327.32

5. ACTOS A CONSTATAR:
Ampliacin
Demolicin

Modificacin

Edificacin Nueva

Remodelacin

DESCRIPCIN DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (7) (8)
Ingresando por el Frente el predio cuenta con la siguiente distribucion :
SOTANO: Ingreso, Estacionamiento, escalera conduce al primer piso

PRIMER PISO: Ingreso Principal, Sala , Escalera N 1 conduce al segundo piso, SS.HH., Cocina

SEGUNDO PISO: Escalera N 1, viene del primer piso, Dormitorio, SS.HH., Escalera N 2,
Dormitorio 02 con SS.HH., Dormitorio 03.

TERCER PISO: Escalera N 2 conduce al tercer piso, SS.HH, Gimnasio, Almacn, Dormitorio 04
SS.HH., Pasadizo, Deposito.

AZOTEA: Escalera N2 viene del tercer piso, Deposito, Lavanderia, Cuarto de Almacn, Tanque Elevado

(7) Debe describirse la edificacin resultante. En el caso de demolicin total dejar en blanco.
(8) De faltarle espacio, completar la informacin en el Anexo Nro. 4 - Ordenanza N 740-2004 o adjuntar el ntegro de la
Constatacin en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador (en este ltimo caso se recomienda acompaar esta
informacin en medio magntico).

6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACIN

CUMPLE CON LOS PARAMETROS NORMATIVOS Y EDIFICATORIOS

7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRI INFORME TCNICO DE VERIFICACIN

Instituto Nacional de Cultura (I.N.C.)

Instituto Nacional de Resursos Naturales (INRENA)

Direccin General de Medio Ambiente del

Viceministerio de Vivienda y Construccin

Cuerpo General de Bomberos Voluntarios

del Per (CGBVP)

Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI)

Ministerio de Defensa

Otro
_______________________________

8. DATOS Y CERTIFICACIN DEL VERIFICADOR RESPONSABLE

CANALES ENCISO, CONSTANTINO

Apellidos y Nombres

Documento de Identidad:

0 8893170

Domicilio:

Pblico

CENTRO COMERCIAL SESQUICENTENARIO 22-A

Entidad:

Verificador:
Privado

Arquitecto
Nro. de Codigo CIR

Ingeniero Civil

002083VCZRIX

El profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la informacion tecnica contenida en este
Formulario, en el Informe Tcnico de Verificacin y sus anexos, asi como en los planos de ubicacin y de
distribucin que se adjuntan; y, asume con el (los) solicitante (s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud
de dicha informacin; pudiendo ser pasible de las sanciones contempladas en el artculo 15 del Reglamento de la
Ley N 27157, y conjuntamente con el solicitante, de las acciones civiles y penales previstas en la Ley N 25035
para los casos de fraude o falsedad en la prueba documental o en la declaracin.
Firma y sello del Verificador:

Fecha de la certificacin: 13 de Julio del 2015

9. FIRMA (S) DEL (LOS) SOLICITANTE (S)

APELLIDOS Y NOMBRES

FIRMA

HUAMAN CASARIEGO, ROSA VICTORIA

HUAMAN CASARIEGO, PEDRO WALTER
HUAMAN CASARIEGO, WALTER JOSE

10. CERTIFICACIN Y LEGALIZACIN NOTARIAL

Quien
suscribe, Notario de ___________________________________________________, certifico que la firma del verificador y
la (s) del (los) solicitante (s) corresponden a las del (los) documento(s) de identidad que he tenido a la vista, as como la
suficiencia del poder e identidad del apoderado o representante del(los) solicitante(s), de ser el caso.

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificacin y legalizacin: 02 de Julio del 2015

11. ANOTACIN DE INSCRIPCIN ( 9 )

Ha(n) sido registrado(s) el (los) actos(s) registral (es) siguientes(s):

En el (los) siguiente(s) asiento(s):

Firma del Registrador: ____________________________________________ Fecha: ___________________

Registro de la Propiedad Inmueble de:_________________________________________________________

(9) Tratndose de un asiento electrnico o de una anotacin compleja, el registrador anexar la correspondiente

anotacin de inscripcin

ANEXO N 4
LEY N 27157
CONSTATACIN DE FBRICA
ESPECIFICACIONES TCNICAS
ESTRUCTURAS

CATEGORIA

-MUROS Y COLUMNAS : LADRILLO K-K CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE

(C)

DE CONCRETO ARMADO
-TECHOS 1: TECHOS DE CONCRETO ARMADO,TIPO ALIGERADO HRIZONTAL

(C)

ACABADOS
-PISOS : PISO DEPORCELANATO
-PUERTAS Y VENTANAS : VENTANAS DE FIERRO, PUERTAS CONTRAPLACADAS

(A)
(F )

DE MADERA, VIDRIO TRANSPARENTE SEMIDOBLE

REVESTIMIENTOS
-REVESTIMIENTOS : TARRAJEO FROTACHADO, PINTURA LATEX

(F)

BAOS
-BAOS : BAOS COMPLETOS CON MAYOLICA

(C)

INSTALACIONES ELCTRICAS Y SANITARIAS

-AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA, TELFONO

(E)

ANEXO N 1
LEY N 27157
DATOS DE LOS SOLICI
PERSONAS NATURA

LEY N 27157
SUPERINTENDENCIA NACIONAL
DE LOS REGISTROS PBLICOS

1. DATOS DEL SOLICITANTE (2)

Persona natural:

HUAMAN CASARIEGO

PEDRO WA

Apellidos
L.E.

D.N.I.

Nombre
C.I.

C.E.

76835

No.

Lote 24, Manzana O, Grupo Residencial 5, Sector Primero - distrito de Villa El Salva
Estado Civil:

Soltero

Domicilio
Viudo

Casado

Divorciado

Apellidos y Nombres del (la) cnyuge

Representante o apoderado de la persona natural:

Apellidos
D.N.I.

R.U.C.

Nombre
C.I.

C.E.

No.

Persona natural:

HUAMAN CASARIEGO

WALTER J

Apellidos
L.E.

D.N.I.

Nombre
C.I.

C.E.

76835

No.

Lote 24, Manzana O, Grupo Residencial 5, Sector Primero - distrito de Villa El Salva
Estado Civil:

Soltero

Domicilio
Viudo

Casado

Divorciado

Apellidos y Nombres del (la) cnyuge

Representante o apoderado de la persona natural:

Apellidos
D.N.I.

R.U.C.

Nombre
C.I.

C.E.

No.

NEXO N 1
Y N 27157
LOS SOLICITANTES
NAS NATURALES

PEDRO WALTER
Nombres

76835849

ito de Villa El Salvador

Divorciado

Separado judicialmente

uge

Nombres

WALTER JOSE
Nombres

76835850

ito de Villa El Salvador

Divorciado

Separado judicialmente

uge

Nombres