Juan Informe Unefa

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITCNICA
DE LA FUERZA ARMADA
HUGO RAFAEL CHVEZ FRAS
COMANDANTE SUPREMO DE LA REVOLUCIN BOLIVARIANA
NCLEO BOLVAR
INFORME DE PRACTICA PROFESIONAL

REALIZADA EN LA INSTITUCIN
TUTOR(A) ACADMICO(A):
Apellidos y Nombres:
TUTOR(A) INSTITUCIONAL:
Oneida Salazar
Cedula de Identidad:
8.941.868
ESTUDIANTE:
Carrera y/o Especialidad:
Marynelis Ford
18.717.792
Mella Martnez, Juan Guillermo
V-24.411.664
Ingeniera Civil
CIUDAD GUAYANA, ENERODE 2014

DE LA FUERZA ARMADA

NCLEO BOLVAR
ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UNA VIVIENDA CONSTRUIDA CON

MADERA Y UNA CONSTRUIDA CON MTODO TRADICIONAL, CON EL
FIN DE CONOCER CUL ES MS FACTIBLE ECONMICAMENTE PARA
UN PROYECTO DE VIVIENDAS DE INTERS SOCIAL.
AUTOR:
TUTOR:
Juan G. Mella
Marynelis Ford
CIUDAD GUAYANA, ENERO DE 2014

DE LA FUERZA ARMADA

NCLEO BOLVAR
APROBACIN DEL TUTOR ACADMICO
Ciudadano Coordinador de la Carrera de Ingeniera Civil, mediante la presente

comunicacin hago de su conocimiento que ante la solicitud realizada por el Br: Juan
Guillermo Mella Martnez, apruebo el Informe de Pasanta Industrial titulado:
NOMBRE Y APELLIDO:
ING. MARYNELIS FORD
C.I: V- 18.717.792
FIRMA:

DE LA FUERZA ARMADA
NCLEO BOLVAR
APROBACIN DEL JURADO
Seor Coordinador de la Carrera de Ingeniera Civil, mediante la presente

comunicacin hacemos de su conocimiento que hemos evaluado el Informe Final
de Pasantas Profesionales presentado por el Bachiller: Juan Guillermo Mella
Martnez C.I: V-24.411.664. As mismo le hacemos saber que el Informe
Presentado fue:
Aprobado _______
Reprobado: _______
JURADOS EXAMINADORES
1) _______________________ de C.I: ____________ Firma: ____________

Apellidos y Nombres
2) _______________________ de C.I: ____________ Firma: ____________
Apellidos y Nombres
3) _______________________ de C.I: ____________ Firma: ____________
Apellidos y Nombres
INTRODUCCIN
La Maderas del Orinoco es una empresa dedicada a establecer, administrar,
manejar, aprovechar, proteger y transformar las plantaciones de las especies: Pino
caribe, Acacia mangium, Eucalipto urophylla, Caraipa llanorum (saladillo) y Tectona
grandis (teca) con la misin de desarrollar el nuevo modelo productivo endgeno
como base econmica del Socialismo que tiene como visin ser un modelo de
desarrollo forestal en el pas con la participacin directa del colectivo; ofreciendo
atencin a las necesidades de la nacin y de los pueblos del ALBA, que permitan
alcanzar la suprema felicidad en el socialismo del Siglo XXI.
El propsito fundamental de esta investigacin es realizar el anlisis
comparativo entre la
casa de madera
construida por la empresa y otra casa
construida en concreto segn el mtodo tradicional, con la finalidad de conocer su

factibilidad econmica, si es o no viable para ser utilizada en proyectos de inters
social, en vista de la preocupacin que ha mostrado el Gobierno de la Repblica
Bolivariana de Venezuela en beneficiar a las poblaciones de bajos
recursos de
manera de contribuir con el mejoramiento de la calidad de vida de los venezolanos,

en este mismo orden de ideas y comprometidos con las necesidades del pueblo,
Maderas del Orinoco ofrece sus recursos para subsanar una de las problemticas
sociales ms apremiantes como obtencin de una vivienda digna.
. En este estudio se analizaron los contenidos significantes en trminos de
vivienda adecuada, segura, cmoda e higinica de manera de poderlos comparar con
los requerimientos de habitabilidad y sugerir los posibles criterios con los que esos
trminos se adaptaran a la construccin de la vivienda de concreto. Para llevar a cabo
este anlisis se utiliz como tipo de investigacin la aplicada, ya que por medio de
este estudio se busca la utilizacin de los conocimientos que se adquieren para su
aplicacin prctica, en este caso para ser utilizados en la construccin de la casa de
concreto modelo tradicional, sta estar sustentada por un diseo de campo, ya que
fue necesario trasladarse al lugar donde surge la problemtica o necesidad para ello se
realiz una visita al terreno donde sern construidas estas casas. Igualmente se
utilizaron
como instrumentos de recoleccin de datos la observacin directa y
referencias bibliogrficas.
Este trabajo se estructura de la siguiente manera: Descripcin de la Institucin
el cual engloba la ubicacin geogrfica de la empresa, misin, visin, objetivos,
estructura organizativa, descripcin del departamento donde desarrollo la prctica
profesional, funciones, rea de atencin, cronograma de actividades, logros del plan
de actividades, conocimientos adquiridos durante la prctica profesional y por ltimo
las conclusiones, recomendaciones, bibliografa y anexos.
I. DESCRIPCIN DE LA INSTITUCIN
Ubicacin Geogrfica
La Sociedad Mercantil CVG Productos Forestales de Oriente, C.A. (CVG
Proforca), pas a denominarse Empresa de Propiedad Social Maderas del Orinoco
C.A. (Maderas del Orinoco C.A.),que estar adscrita al Ministerio del Poder Popular
para las Industrias, segn establece el decreto presidencial N 8.824, publicado con
fecha del 6 de marzo de 2012.
Misin
La misin de la empresa es elaborar y ejecutar planes de establecimiento y

manejo de plantaciones forestales, la explotacin y comercializacin de la madera
proveniente de las plantaciones hacia distintas fbricas, especialmente acondicionadas
para la conversin mecnica y/o qumica de la madera; el procesamiento de la madera
aprovechada mediante la operacin de aserraderos mecanizados para la produccin y
venta de tablas, listones, astillas; el establecimiento y manejo de huertos semilleros
destinados a la produccin de semillas genticamente mejoradas y al desarrollo de
planes de investigacin de los recursos forestales necesarios para el cabal
cumplimiento de sus objetivos.
Visin
Ser un modelo en el pas de una empresa pblica de Produccin Social para el
desarrollo endgeno en el sector forestal.
Objetivos
Desarrollar plantaciones forestales (bosques), en el territorio asignado, que

satisfagan los requerimientos
de materia
prima
y servicios ambientales,
contribuyendo a la diversificacin de la produccin nacional, transformando la

madera en funcin de mejorar la calidad de vida tanto de los trabajadores, como delas
comunidades aledaas e implantar nuevas alternativas de produccin industrial y
social para el desarrollo endgeno de la regin.
Estructura Organizativa
PROFORCA, posee una estructura organizativa distribuida que depende
directamente de los lineamientos establecidos por el tren gerencial, conformado por
oficinas todas dependiendo de las decisiones del presidente y la junta directiva de la
empresa. En la figura 1, se puede apreciar la estructura organizativa de la empresa.
Figura N 1. Organigrama General de Maderas del Orinoco, S.A.

Fuente: Manuales de la empresa
Descripcin del Departamento donde desarrollo la Prctica Profesional
GERENCIA DE
PROYECTOS ESPECIALES
COORDINACIN
DEPARTAMENTO DE
INGENIERA Y
PROYECTOS
DEPARTAMENTO DE
TECNOLOGA DE LA
MADERA
DEPARTAMENTO
DE
AGROPRODUCTIVO
Figura N 2. Organigrama de la Gerencia de Proyectos Especiales
Nombre del Jede del Departamento

Ing. Rufino Rivas
Funciones del Departamento
Verificar la alineacin de las propuestas de proyectos con respecto a los

objetivos .y metas estratgicas de la Empresa y el Ministerio del Poder Popular
para la Agricultura y Tierras.

Visualizar, conceptualizar, definir, supervisar e implantar proyectos integrales
bajo el enfoque de diferentes especialidades tcnicas (arquitectura, ingeniera CM,
ingeniera industrial, ingeniera mecnica, ingeniera elctrica, ingeniera
agrnomo e ingeniera forestal).

Adoptar procedimientos adecuados para la planificacin, programacin,
ejecucin, control y cierre de cada uno de los proyectos y a la vez garantizar la
capturo del conocimiento generado en el proceso.

Coordinar a travs de las diferentes unidades organizativas de la Empresa, todos
los trmites administrativos, tcnicos, legales. financieros o de cualquier ndole,
necesarios para garantizar los recursos y lograrla consolidacin de los proyectos
formulados.
Llevar a cabo la planificacin, toma de decisiones, organizacin y control de tipo
estratgico de la Gerencia, enfocando sus esfuerzos en la administracin eficiente
de los recursos y del personal, para lograr la cristalizacin de cada uno de los
proyectos.
Garantizar una fluida comunicacin interna (Entre el personal que conforma la
Gerencia) y externa (otras Gerencias de fa Empresa y cualquier otro organismo o
particular).
Coordinar los esfuerzos en el aprendizaje, asimilacin y documentacin para
lograr la apropiacin del conocimiento y el dominio tecnolgico del sector
agroforestal, con fines de Estado.

Garantizar el resguardo y custodia de todos los archivos, documentos e
informacin en fsico y digital de la Gerencia al igual que los bienes y activos
asignados.
REA DE ATENCIN
El rea de atencin est comprendida dentro de Proyectos de Intereses Social,
ya que la vivienda es considerada como parte integral del hbitat de un individuo y
destinada a personas de bajos recursos, construidas con el propsito de que un grupo
familiar pueda habitar dignamente disponiendo para su uso exclusivo de espacios
interiores de buena calidad que satisfagan los requerimientos bsicos de los usuarios
para realizar las actividades de alimentarse, asearse, descansar e interactuar y que
permita su modificacin y/o crecimiento para adaptarse a la estructura familiar

cambiante.
El anlisis de las dos vivienda de madera y concreto se basar tomando en
cuenta
parmetros de calidad, mediante el cumplimiento de las condiciones
necesarias para garantizar la satisfaccin de las necesidades de cada grupo familiar,

atendiendo a aspectos tales como: el diseo en funcin del sitio geogrfico y el
requisitos mnimos de habitabilidad que impidan el hacinamiento espacial o familiar;
la vivienda saludable en trminos de sanidad, ventilacin e iluminacin, segura desde
el punto de vista ambiental, social y estructural constructivo, con espacios
diferenciados social y funcionalmente, con posibilidades de progresividad y
adaptabilidad al desarrollo futuro; as como, su insercin en el hbitat con todos los
servicios de infraestructura y urbanismo.

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITCNICA DE LA FUERZA ARMADA
NCLEO BOLVAR
PLAN DE ACTIVIDADES
N
ACTIVIDADES
Induccin.
Recopilacin bibliogrfica sobre el tema en

estudio.
Revisin de planos del proyecto (Casa de
Madera).
Elaboracin de planos del proyecto Casa de
Concreto (Mtodo Tradicional).
Clculo de estructura del proyecto Casa de
Concreto (Mtodo Tradicional).
Elaboracin de cmputos mtricos, aplicando
Normas Covenin Venezolanas.,
Elaboracin de memoria descriptiva.
Elaboracin de precios unitarios y presupuesto.
Anlisis Comparativos de los Proyectos: Casa

de Madera y Casa de Concreto (Mtodo
Tradicional).
Elaboracin del Informe y entrega.
3
4
5
6
10
___________________________
Ing. Marynelis Ford
Tutor Institucional
SEMANAS
8
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10
11
12
13
______________________________
Msc. Oneida Salazar
Tutor Acadmico
14
15
16
Semana 1:
La primera semana, consisti en una induccin a la empresa, donde se dio a
conocer las instalaciones y el personal que labora en la misma, as como la asignacin
del tutor industrial, donde se investig sobre la empresa resea histrica, misin,
visin de Maderas del Orinoco, S.A., y la informacin acerca de la gerencia asignada.
Semana 2:
La Segunda semana, se procedi a la recopilacin bibliogrfica que sostendr
el anlisis de las viviendas, se comenz a indagar sobre su diseo, para empezar a
realizar los cmputos mtricos.
Semana 3:
En esta semana se realiz una revisin exhaustiva de los planos del proyecto (Casa de
Madera) con la finalidad de conocer su distribucin interna, su estructura externa y medidas
de las mismas.
Semana 4ta y 5ta:

En estas semanas se comenz con la elaboracin de planos del proyecto (Casa
construida con Mtodo Tradicional) para esto se realiz un recorrido por el rea
donde se encuentra el Proyecto Vivienda construida con Madera, la misma consisti
en el estudio del proyecto de construccin civil, para llevar a cabo el Anlisis sobre la
Factibilidad entre la Vivienda construida en Madera y la Casa de Concreto construida
con Mtodo Tradicional, con el fin de conocer cul es ms factible econmicamente
para un proyecto de viviendas de inters social.
Semana 6ta y 7ma:

Durante estas semanas se llevaron a cabo los clculos de la estructura del
proyecto (Casa de Concreto construida con Mtodo Tradicional).Se calcularon las
vigas de cargas (entrepiso y techo), que tipo de ganchos se utilizaran y la distribucin
interior que tiene la vivienda fabricada con el mtodo tradicional.
Semana 8va y 9na:
En esta etapa se llev a cabo la elaboracin de cmputos mtricos, aplicando las
Normas Covenin Venezolanas 2000, se calcularon las cantidades de obras a realizar y
se establecieron las partidas que conforman los cmputos para al construccin de las
casas.
Se empezaron a calcular la estructura, excavacin de fundaciones y viga de
riostra y compactacin, base de piedra picada, carga del material basado en planos
arquitectnicos y estructurales, losa de fundacin, en columnas, viga de corona, vigas
de cargas (entrepiso y techo), losa entrepiso. As como el acero de refuerzo de los
mismos, frisos en las paredes, columnas, vigas, losas, se calcularon las puertas y
marcos, las ventanas, rejas y las pinturas de los mismos. As como el clculo de
revestimiento en paredes y pisos, el clculo cemento y pintura para el mismo.
Semana 10, 11 y 12va.
Se dio inici a la elaboracin de la memoria descriptiva, donde se detallan las
especificaciones tcnicas de construccin, as como tambin los precios unitarios y
presupuesto de la vivienda modelo tradicional, para conocer el costo. Se realiz una
modificacin al plano arquitectnico de las fachadas, adaptndolo al proyecto.
Semana 13 y 14 y 15:
En estas semanas se investig sobre las normas de las instalaciones sanitarias,
se revisaron y estudiaron los planos tipos de instalaciones sanitarias y elctricas. As
como tambin la continuacin de los clculos en cmputos mtricos y presupuesto.
Tambin se disearon en AUTOCAD los circuitos de instalaciones elctricas
(lmparas y tomacorrientes), para el proyecto y se realizaron los clculos de
cmputos mtricos de las instalaciones elctricas (lmparas, cajetines, interruptores,
caja de paso, tableros, cables, tomacorrientes y tubera, todo basado en los planos de
electricidad.
Semana 16:
Se llev a cabo la culminacin del informe final de pasantas profesionales y
se realizaron actividades complementarias relacionadas con el proyecto.
LOGROS DEL PLAN DE ACTIVIDADES:
Durante el periodo de pasanta se logr concretar
todas las actividades
propuestas hasta llevar a cabo el Anlisis Comparativo de las Viviendas asignado

por la tutora. La realizacin de esta investigacin, trajo consigo el inters personal de
tomar experiencia en el campo laboral y poner en prctica muchos de los
conocimientos adquiridos a lo largo del estudio de la carrera, las actividades
realizadas durante la pasanta abarcaron el cronograma de actividades y parte de otras
rutinas asignadas, siendo de suma importancia para el profesional de ingeniera civil
para el buen desempeo laboral.

DESCRIPCIN TCNICA
Se plantea el anlisis comparativo entre dos viviendas, donde la primera fue
construida completamente en madera y la otra ser construida aplicando el mtodo
tradicional, es decir con concreto, bloques y acero de refuerzo, etc.
Estas casas tendrn en todos sus aspectos de espacio y arquitectura las mismas
dimensiones y forma del diseo. Adems cada una de ellas abarcaran un rea de
construccin de 86.30 M2, y contaran con los siguientes ambientes o reas: sala,
cocina-comedor, 03 habitaciones y 01 bao.
Arquitectura
Se disearon las diferentes dimensiones dejando espacio en el centro de toda el
rea un pasillo que da acceso a todas las reas e integra todos los espacios de la
vivienda (cocina-comedor, sala, bao, dormitorios y rea de acceso).Para obtener una
temperatura agradable en el interior se dise una cubierta liviana en machihembrado
a dos niveles, ya que el techo fue diseado de esta manera, con entrada de aire por
ambos lados de la estructura atreves de las ventanas de cada espacio, adems entre la
separacin de los dos niveles del techo se dise un espacio cubierto con ventanas de
aluminio que ofrecern mayor iluminacin y ventilacin al interior de la vivienda.
La cubierta ser construida con manto asfaltico de 4 mm de espesor y teja
asfltica hexagonal. Estas tejas asflticas no requieren de estructuras robustas,
brindan proteccin y decoracin en un mismo producto. De fcil aplicacin y se

ahorra tiemplo al colocarlas en comparacin con otras cubiertas.
Las correas sern de tubos estructurales de seccin rectangular de
100mmx40mm, estos sern revestidos con dos capas de fondo metlico y una capa de
pintura de acabado para evitar la corrosin y dar un aspecto decorativo acorde con la
estructura en general, correas) para evitar el deterioro de los elementos y lograr
alargar su vida til.
Paredes
Las paredes perimetrales se construirn con bloques de concreto de 15cm de
espesor y las internas con bloques de concreto de 10cm de espesor, con excepcin de
las paredes que contengan instalaciones sanitarias. Todas las paredes sern cubiertas
por ambas caras con mortero para friso y posteriormente se recubrirn con una capa
de acabado liso para finalmente cubrirlas con pintura para interiores en el caso de las
caras internas y las caras externas se le aplicar pintura para exteriores ambas a base
de caucho de alta calidad para mayor durabilidad y armona con el entorno.
Revestimiento
Los recubrimientos de los pisos y paredes del bao y la cocina sern cubiertos
con cermica nacional y el resto de la casa tendr revestimiento de piso pulido
(quemado).
Puertas y Ventanas
Todas las puertas sern de madera entamboradas, tipo batientes, revestidas con
2 capas de barniz, en las puertas exteriores de la vivienda las cerraduras sern de
embutir acabado de acero niquelado cilindro mvil cerrojo simple pestillo simple
ambos lados con llave, en las puertas interiores de la vivienda cerraduras de pomo
acabado de aluminio sin cerrojo pestillo simple pomo exterior con llave pomo interior
con botn, las ventanas son romanilla de perfiles de aluminio y vidrio (transparentes).
Estructura de la Vivienda;
Es aporticada en tubos estructurales de seccin 120mm x 120mm para las
columnas y para las viga de 100mm x 40mm .La losa de fundacin es de tipo maciza.
MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
1. DATOS GENERALES
1.1 EMPRESA CONSTRUCTORA
El
presente
proyecto
se
desarrolla
por
peticin
de
Maderas del Orinoco, C.A. con domicilio en Maturin - Campamento Chaguaramas,

Municipio Libertador Estado Monagas.
1.2.- OBJETO DEL PROYECTO
Siguiendo los requerimientos dispuestos por el Gobierno Nacional con respecto
a la Nuevas Modalidades de Viviendas, esta Maderas del Orinoco, C.A. buscando
satisfacer las necesidades habitacionales de la poblacin menos favorecida, ha
decidido: Plantear un modelo de vivienda que cubra las expectativas del ncleo
familiar.
2.- DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO
2.1. DESCRIPCIN DEL DISEO
I. Criterios de Diseo:
rea de vivienda 86.30 M2
Posibilidad de ampliacin horizontal.
Ambientes a desarrollar: Tres (3) Habitaciones, Un (1) Bao, Sala, Comedor,

Cocina.
II. Caractersticas de la vivienda:
En la fachada principal se encuentra el acceso a la vivienda que comunica

directamente al rea social, la cual est constituida por Sala- Comedor, y la cocina
dicho espacio permite la accesibilidad al rea de descanso la cual est constituida por
Tres (3) habitaciones y un (1) bao, todos estos espacios comunicados por un pasillo
que los relaciona con el rea social.
Las caractersticas del Techo son las siguientes: Techo a dos aguas para ser
construida con estructura metlica CONDUVEN y madera machihembrada con
pendientes en direccin hacia la fachada lateral de la vivienda.
ESPECIFICACIONES TCNICAS
1. MAMPOSTERIA:
Las paredes se construirn con bloques de concreto (15x15x40cm), y en la

pared interna que divide el bao del rea de la cocina. El resto de las paredes se
construir con bloque de e = 10 cm.
Todas las paredes se construirn del piso al techo machihembrado. Las hiladas
de bloque debern disponerse perfectamente horizontales y alternadas respecto a las
juntas verticales, es decir, con desplazamiento de medio bloque, obteniendo as una
traba perfecta. Adems, todas las paredes deben presentar sus caras a plomo.
A cada bloque debe aplicrsele el nivel y la plomada desechando las piezas que
presenten algn tipo de imperfeccin o cambios de dimensin, esto con la finalidad
de garantizar un buen acabado internamente. Los frisos interiores sern de
revestimiento con
mortero a base de cal, acabado liso, incluye friso base. El
revestimiento exterior de las paredes de bloque de concreto, ser con mortero a base
de cal acabado rustico, incluye friso base.
Debe verificarse la correcta construccin de dinteles, para lo cual se debe

colocar tres cabillas de 3/8 cuyo solape debe cubrir una distancia de un bloque y
medio a cada extremo. (Ver Detalle No. 1). El espesor del dintel mine 15 cm.
VIGA
PARED DE
BLOQUE
3 CABILLAS
3/8
PARED DE
BLOQUE
Detalle No. 1
Dintel
La pared de bao ser de bloque espesor = 10 cm, con excepcin de la pared que
lleva empotrada las instalaciones sanitarias que debe ser de 15 cm.
Antes de proceder a dar los revestimientos interiores se abrirn las ranuras para
las instalaciones de agua, desages y electricidad, etc, colocndose las
correspondientes tuberas y tubos de PVC.
2. PISOS
El acabado de piso ser acabado con baldosas de arcilla, acabado natural, excepto
el rea de piso de los baos que ser recubierta con baldosa de cermica nacional,
acabado natural.
3. HERRERA
VENTANAS:
Se utilizarn marcos metlicos de chapa doblada calibre18 para pared e= 15

cm.para ventanas, en paredes de espesor 15 cm y las paredes internas sern e=10
verificando su correcta colocacin en cada caso. Estos debern ajustarse a las
siguientes medidas:
UBICACIN
N DE
DIMENSIONE
VENTANAS
TIPO DE VENTANA
Sala
1.20x1.50
Ventana corredera de perfiles de

aluminio con pao fijo. sin incluir
vidrio. Fachada Principal
Habitacin 1,
2y3
1.20x1.50

vidrio Fachada Principal
CocinaComedor
1.20x1.50

aluminio con pao fijo. Sin
incluir vidrio. Fachada Principal
0.60x 0.60

vidrio Fachada Principal
Bao
MARCOS PARA PUERTAS:
Se utilizarn marcos metlicos de chapa doblada calibre 18 para pared e= 10

cm. y de calibre 18 para paredes de 15 cm., verificando su correcta colocacin en
cada caso. En todos los casos los marcos de puertas y ventanas debern recubrirse
con dos manos de fondo anticorrosivo.
PUERTAS:
La puerta correspondiente a acceso principal ser de lmina entamborada de

madera, as como tambin los dormitorios y baos sern de madera entamborada
acabado natural con cerradura de pomo. Se ajustarn a las siguientes especificaciones.
UBICACIN
Acceso Principal
TIPO DE
CERRADURA
DIMENSIONES
SENTIDO DE
GIRO DE LA
PUERTA
1 m x 2.06
Tipo puerta madera
A la izquierda
0,75 x 2.06
Tipo puerta madera
A la derecha
Bao
0,75 x 2.06
De pomo
A la derecha
Habitacin 1, 2 y 3
0,75 x 2.06
De pomo, un lado con

llave
A la derecha
Acceso Secundario
ELEMENTOS ESTRUCTURALES
Todas las piezas estructurales sern recubiertas con dos manos de fondo
anticorrosivo color a escoger.
4. PINTURAS Y RECUBRIMIENTOS:
A la pared principal (cocina) se revestir interior con mortero a
base de cal
acabado liso y exteriormente con mortero acabado rustico. A la misma (bloque de 15,
parte exterior), y a la pared de bloque de concreto de la sala se le aplicara dos manos
de fondo con 24 horas de diferencia entre las dos aplicaciones. Posteriormente se le
aplicarn dos manos de pintura de caucho.
5. CERRAMIENTO HORIZONTAL (TECHOS)
Sobre las vigas de carga se dispondrn correas o tubulares de 100 x 40 e= 2,25

mm. Cada 0,61 m, perpendiculares a las vigas de carga y paralelas entre s. El borde
del techo machihembrado deber estar apoyado sobre las correas hacia los aleros de
frente y fondo. Posteriormente se instalar la madera machihembrada, luego se
proceder a la colocacin del manto asfltico y seguidamente la teja asfltica.
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAL
DESCRIPCIN DE LA VIVIENDA:
El modelo de vivienda fue diseado con la finalidad de crear una alternativa

habitacional digna y econmica. El sistema constructivo es de acero estructural,
conformado por prticos en ambas direcciones, presentando las siguientes
caractersticas mecnicas y estructurales:
-
Resistencia del concreto: f`c = 250. K/cm2
Resistencia del acero: fy = 4200 K/ cm2
Resistencia del acero estructural 3.515 k/ cm2
Columnas: perfiles Conduven.
Correas tubulares de seccin 100 x 40 e= 2,25 mm. Espesor de 0,61 m
Cubierta de madera machihembrada.
Losa de fundacin de espesor 10 centmetros con malla estructural de 100 x 100

x 7.
ESPECIFICACIONES TCNICAS ESTRUCTURALES
1. Excavacin en tierra a mano para asiento de fundaciones, zanjas u otros,

hasta profundidades entre 0.00 y 1.50 m
Es aquella realizada en el sitio de la obra y cuya finalidad principal es obtener

las rasantes y secciones transversales establecidas en los planos correspondientes. La
unidad de medicin ser el metro cbico (m3).
2. Construccin
de base de piedra picada correspondiente a obras
preparatorias:
Se refiere a la ejecucin de las bases granulares necesarias para rellenar los

espacios indicados en los planos o fijados por el Profesional Responsable de la obra
por la parte contratante, segn los requisitos de la obra en los trabajos de las obras
preparatorias de la misma. La unidad de medida ser el metro cbico (m 3) indicado en
cada caso el material granular a utilizar.
3. Coloracin de malla electro soldada de acero, para infraestructura.
Una vez preparado el terreno con el respectivo asiento de piedra picada, se

proceder a colocar la malla 100 x 100 x 7 mm evitando el contacto de la misma con
el terreno a fin de evitar la corrosin de este elemento.
4.
Concreto de f'c 250 kgf/cm 2 a los 28 das, acabado corriente, para la

construccin de vigas de riostra, tirantes y fundaciones de pared. [concreto
preparado en obra].
Comprende el volumen de concreto requerido en las vigas riostras y

fundaciones de pared.
5. Concreto de F'c 250 Kgf/Cm2 a los 28 Das, Acabado Corriente, para la

Construccin de Losa de Fundacin, Tipo Maciza.
Comprende el volumen de concreto requerido en la losa de fundacin.
6. Suministro, confeccin y colocacin de planchas de anclaje de 200x200 mm. y

cabillas de y 3/8 segn detalle. Incluye transporte hasta 50 Km. de
distancia.
Estos elementos sern fijados en la losa antes de proceder a su vaciado

garantizando la correcta colocacin y dejndolos correctamente alineadas y niveladas.
7. Estructura metlica en columnas de perfiles conduven 110x110 incluye

transporte hasta 50 Km. de distancia y fondo anticorrosivo.
Estos elementos estructurales debern colocarse perfectamente verticales,

soldados en su parte inferior a las planchas de anclaje evitando discontinuidad en los
mismos. En la parte superior debern soportar el peso de las correspondientes vigas
de carga soldadas a ellas.
8. Suministro, confeccin y colocacin en estructuras metlicas de correas

simples, incluye su transporte hasta 50 Km. de distancia.
Comprende los materiales, maquinarias y herramientas, el replanteo, la

nivelacin, la mano de obra y el transporte del miembro, elementos o piezas hasta 50
kilmetros del sitio de la obra necesarios para la total y completa ejecucin de las
estructuras metlicas destinadas a la superestructura.
Los pesos de estructura metlica en la superestructura se obtendrn

multiplicando las dimensiones acotadas en los planos en metros (m), por el peso por
unidad de medida, kilogramos por metro lineal (kgf/m) correspondiente al tipo,
calidad y dimensiones del miembro, elemento o pieza indicado en los planos y
especificaciones. No se consideraran el porcentaje de desperdicio ni los pesos
correspondientes a pernos, planchas, soldadura, etc., necesarios para su ejecucin, los
cuales se contemplan en el anlisis de precios unitarios.
En el caso de estructuras metlicas para techos, no se incluyen en esta partida el

material de la cubierta ni sus accesorios de fijacin. En la vivienda
debern
emplearse tubulares de 100 x 40 e= 2,25 mm separadas cada 0,61 metros para

contener sobre ellos el techo de madera.
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS

SISTEMA SE AGUAS CLARAS
Objetivo
El objetivo de este documento es presentar los clculos para el
dimensionamiento de las tuberas de aguas claras de la vivienda unifamiliar
pertenecientes a la Vivienda Modelo Tradicional, para este estudio en particular se
utilizara los mismos clculos y dimensiones que se utilizaron para la casa construida
en madera, es decir tanto los clculos como dimensionamientos de las tuberas de
aguas y los planos sern los mismos utilizados en los planos de la casa de madera.
Lenguaje
Para la emisin de los planos y documentos elaborados en el proyecto, se

utilizara el idioma espaol
Unidades
Las unidades de medidas a ser utilizadas corresponden al Sistema Mtrico

Decimal (Sistema Internacional).
Normas, Documentos y Planos de Referencia
Para el diseo de las instalaciones sanitarias se emplearon las siguientes

normativas y bibliografa:
GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA N 4.044 Normas

Sanitarias, para Proyecto, Construccin, Reparacin, Reforma y Mantenimiento
de Edificaciones.
Consideraciones Particulares
Aguas Claras
Las piezas sanitarias se considerarn de uso privado.
Para la determinacin de los dimetros de las tuberas del sistema de distribucin

se emplearn las unidades de gasto asignadas a piezas sanitarias de uso privado
segn Tabla 34 del Artculo 302 de la GACETA OFICIAL 4044

La longitud equivalente se calcular por las conexiones en los ramales.
Se estimar una carga mnima de 7 mts. en la pieza sanitaria menos favorecida.
Las prdidas en los ramales se calcularn segn el Artculo 303 y Apndice 22 de
la GACETA OFICIAL 4044 (Tuberas de hierro forjado, Acero y Fundicin para
10 a 15 aos de uso. Tuberas rugosas)

Para la construccin de la red de distribucin de aguas claras se utilizar tubera y
accesorios Pavco ASTM.
La distribucin de aguas claras hacia la vivienda se efectuar mediante una
tanquilla dispuesta en la fachada lateral izquierda de la vivienda, esta provista de una

llave de paso y una tubera de la cual dotara directamente a los servicios internos
de la casa.
La distribucin interna de agua de la vivienda surgir mediante una tubera de
3/4, que abastecer todos los puntos de la misma. En este proyecto se utilizaran los
clculos realizados en la vivienda de madera.
Determinacin de la Dotacin Diaria
La dotacin diaria se realiz en base a las unidades de gasto estipuladas en

gaceta para viviendas
Instalaciones Sanitarias
Puntos de aguas claras, con tubera plstica Pvc tipo pavco o similar
(13mm). Ambiente interior al recinto sanitario.
Comprende los trabajos necesarios para el suministro, transporte e instalacin

de los materiales para el funcionamiento de los puntos sanitarios de aguas claras
conforme a las especificaciones del proyecto de Instalaciones Sanitarias.El precio
unitario de las partidas se incluye los materiales, maquinarias y herramientas, el
replanteo y la mano de obra necesarias para la total y completa ejecucin de las
mismas, las pruebas de presin, los remates y recoleccin de desperdicios, as como
tambin el transporte de los materiales hasta el sitio de la obra.
Puntos de aguas residuales, de PVC 4 (102mm) e = 2.2 mm ambiente interior

al recinto sanitario.
Los registros de limpieza de las aguas residuales en los recintos sanitarios se

pagaran como Puntos Sanitarios excepto en las tuberas, horizontales o verticales, que
por razones de proyecto cruzan el recinto sanitario sin formar parte de la agrupacin
de servicios sanitarios (araa) en las cuales se consideran los registros, incorporados a
las tuberas.
Puntos de ventilacin PVC 2 (51 mm) e = 1.8 mm. Ambiente exterior al

recinto sanitario.
Las tuberas de ventilacin conectadas a un tramo horizontal, arrancaran

verticalmente hasta una altura no menor de 15 cm. por encima del nivel de rebose de
las piezas sanitarias a las cuales ventilan. Segn las Normas Sanitarias el dimetro
mnimo de ventilacin para lavamanos, fregaderos, bateas, duchas, centro piso ser de
1 y para w.c. de 2. Se emplearan dimetros de 2 en las tuberas de ventilacin

dispuestas para la vivienda.
Tuberas de Aguas Blancas:
La tubera principal de aduccin se colocara por debajo de la placa de piso

dejando los respectivos arranques donde posteriormente sern conectadas en forma
area la parte de las tuberas que ingresaran al ambiente sanitario.
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS SISTEMAS DE

AGUAS SERVIDAS Y AGUAS DE LLUVIA
Red de Saneamiento
Se dispone una red de evacuacin unitaria con una ventilacin primaria,

reuniendo las aguas fecales y pluviales en un pozo de registro, del cual parte la
acometida al alcantarillado urbano. La red horizontal se efectuar a base de tubos de
PVC, con una pendiente mnima del 1,5 %.
Objetivo
El objetivo de este documento es presentar los clculos para el

dimensionamiento de las tuberas de aguas servidas de la vivienda unifamiliar
pertenecientes a la Vivienda Modelo Tradicional, para este estudio en particular se
utilizara los mismos clculos y dimensiones que se utilizaron para la casa construida
en madera, es decir tanto los clculos como dimensionamientos de las tuberas de
aguas servidas y los planos sern los mismos utilizados en los planos de la casa de
madera.
Lenguaje
Para la emisin de los planos y documentos elaborados en el proyecto, se

utilizar el idioma espaol.
Unidades
Las unidades de medidas a ser utilizadas corresponden al Sistema Mtrico

Decimal (Sistema Internacional).
Normas, Documentos y Planos de Referencia
Para el diseo de las instalaciones sanitarias se emplearon las siguientes

normativas y bibliografa.
GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA N 4O44

Normas Sanitarias, para Proyecto, Construccin, Reparacin, Reforma y
Mantenimiento de Edificaciones.
Consideraciones Particulares
Aguas Residuales
Las piezas sanitarias se consideraron de uso privado.

Para la determinacin de los dimetros de las tuberas del sistema de descarga
se emplearn las unidades de descarga de las piezas sanitarias servidas, segn
Tabla 40 del Artculo 332 de la GACETA OFICIAL 4044W
Para la construccin de la red de recoleccin de aguas residuales y ventilacin

se utilizar tubera de PVC segn COVENIN 3775:2002 (Tuberas ASTM)
dimensionalmente en pulgadas.
Para la construccin de la red de recoleccin de aguas residuales y ventilacin
se utilizarn conexiones de PVC segn COVENIN 3774:2002 (Conexiones
ASTM) dimensionalmente en pulgadas
Sistema de Aguas Negras
El sistema de recoleccin de aguas servidas, ser a travs de Sistema de

Tuberas y Accesorios Sanitarias ASTM. PVC o similar, de diferentes dimetros de
acuerdo a las unidades de descarga que cada uno de ellos recibe
Tuberas de Aguas Negras:
Los ramales horizontales de tuberas de aguas residuales debern ser

empalmados formando un ngulo de 45. Antes de extender la malla de fundacin, se
armar y se colocara la araa de las instalaciones de aguas negras y la tubera de 4
de desage. Se dejar en el terreno dibujado y en su sitio exacto el bao, cocina y
lavadero, a fin de evitar posteriores errores en la disposicin de los puntos sanitarios.
Se debern excavar posteriormente las zanjas para proceder a colocar las tuberas,
para luego rellenar las mismas cuidando de no alterar la pendiente de escurrimiento
de agua.
El escurrimiento del agua hacia los inodoros del bao y del lavadero se
realizara dejando, al vaciar el piso, una pendiente mnima de 1% entre paredes y los
inodoros o centro piso. Se deber evitar la cada de concreto dentro de las tuberas,
para ello debern ser tapadas las bocas con algn material removible. Los tapones de
limpieza debern guardar una distancia de por lo menos 30 centmetros de la pared, a

fin de tener maniobrabilidad al efectuar limpiezas, segn lo indicado en los planos.
Construccin de tanquilla de concreto exterior 0.60x0.60x0.60 m para aguas

negras incluida tapa.
Tendrn paredes de espesor entre 0.10 m. Las mismas sern
definidas
internamente con formaletas de madera haciendo las veces de encofrado interno,

conteniendo en su seno los espacios correspondientes a las tuberas.
PLANTA
Encofrado exterior (tierra)

Encofrado interno (metalico)
SECCION
Tapa
Asiento `para tuberia

Cabillas en ambas direcciones
INSTALACIONES ELCTRICAS
ESPECIFICACIONES TCNICAS
Dentro de las normas establecidas para este tipo de trabajo se contempla que
toda la tubera debe ser embutida en pared y piso.
DE INSTALACIONES
CARACTERSTICAS
11 Puntos de luz en pared
Tubera PVC de . Cajetn con tapa 4x2.
14 Puntos de Tomacorrientes
Tubera PVC de . Cajetn con tapa 4x2.
1 Tablero
Convertible y embutido, con puertas, 2 Fases + Neutro

4 Circuitos
1 Montaje de Electricidad
Tubera PVC de 1.
1 Caja para Medidor
Tubera PVC de 1 y Cajetn 40x24x20 CM.
Conductor para Tomacorriente
12AWG con recubrimiento THW
Conductor para Iluminacin
12AWG con recubrimiento THW
Sistema Elctrico
Los Componentes del Sistema Elctrico son:
Un tablero principal de distribucin y proteccin para 4 circuitos secundarios.
Dos circuitos de alumbrado general con control de alumbrado.
Dos circuitos de toma corriente general de 120 voltios.
Memoria de Suministro de los Materiales
Tuberas: Las tuberas elctricas para la canalizacin sern de cloruro

polivinilo (P.V.C) rgida UNITECA o similar, liviano, de longitud Standard
incluyendo los accesorios y curvas prefabricadas de = .
Cajetn: Cajetines terminales sern plsticos, de dimensin y tipo

especificados en las partidas respectivas, galvanizadas en caliente, libres de
corrosin, troquelados con orificios y tapas de fcil remocin para tuberas de
dimetro y pulgadas.
Conductores: Los conductores sern de cobre, trenzado, cubierto de aislante

termoplstico TW, rateado para 600 voltios.
Tablero: El Tablero principal es bifsico, 3 hilos, 120-240 voltios, metlico, 4

circuitos, para ser embutido en pared, instalacin interior.
Breakers: Los interruptores para circuitos de toma corrientes y para circuitos

de alumbrado de 20 amp para ambos casos
sern termo magntico,
monofsico, para ser enchufado a la barra de cobre del Tablero principal. La

salida del mismo es con terminales para sujetar los cables.
Switches: Los switches son de 10 amperios, manuales, y accionados

mecnicamente
El cuerpo es de plstico inflamable con uno o dos
interruptores integrados a una tapa con accesorios para su instalacin. El

cuerpo debe tener indicado la capacidad rateada del aparato.
Tomacorrientes: Los tomacorrientes sern dobles o simples segn sea el caso,

rateado para 120 voltios, con tapa plstica y accesorios de montaje integrados.
Los enchufes son planos, verticales sin conexin a tierra. La capacidad es para
20 amperios.
CMPUTOS MTRICOS DE LA VIVIENDA UNIFAMIILAR MODELO

TRADICIONAL
PART.
DESCRIPCIN
E.1
OBRAS PRELIMINARES
E121500000
DEFORESTACIN LIVIANA Y
LIMPIEZA PARA TERRACEO
(VEGETACIN BAJA EN
GENERAL, CON ALTURA
INFERIOR A 8 M), EN REAS
COMPRENDIDAS HASTA 1200
M2. INCLUYE DESRAIZAMIENTO
Y ELIMINACIN DE
TRINCHERAS
E.3
E.3 ESTRUCTURA
E311110150
EXCAVACIN EN TIERRA A
MANO PARA ASIENTO DE
FUNDACIONES, ZANJAS, U
OTROS, HASTA
PROFUNDIDADES
COMPRENDIDAS ENTRE 0,00 Y
1,50 METROS.
E313110000
CARGA A MANO DE MATERIAL
PROVENIENTE DE LAS
EXCAVACIONES PARA ASIENTO
DE FUNDACIONES, ZANJAS, U
OTROS.
E319100000
CONSTRUCCIN DE BASE DE
PIEDRAPICADACORRESPONDIE
NTE A OBRAS PREPARATORIAS.
E351200250
SUMINISTRO, TRANSPORTE,
PREPARACIN Y COLOCACIN
DE MALLA SOLDADA DE
UNID
CANT
m2
277,58
m3
P.U
TOTAL
0,77
213,74
2,97
559.96
1.663,10
m3
2,97
38,65
114,80
m3
4,32
384,32
1.660,26
kgf
171,74
21,67
3.721,60
ACERO,
PARA INFRAESTRUCTURA.
6
10
E325000120
CONCRETO DE F'c 200 KGF/CM2
A LOS 28 DAS, ACABADO
CORRIENTE, PARA LA
CONSTRUCCIONES VIGAS DE
RIOSTRA, TIRANTES Y
FUNDACIONES DE PARED.
[Concreto Preparado en Obra]
E.333.310.125
LOSA MACIZA. e=10cm CON
CONCRETO F'c 250 KGF/CM2 A
LOS 28 DAS, ACABADO
CORRIENTE.
E36.22.300.00
SUMINISTRO, CONFECCION Y
COLOCACIN DE
ESTRUCTURAS METLICAS
SIMPLE EN COLUMNAS CON
TUBOS ESTRUCTURAL
CONDUVEN. INCLUYE
TRANSPORTE HASTA 50 KM. DE
DISTANCIA.
E351110210
SUMINISTRO, TRANSPORTE,
PREPARACIN Y COLOCACIN
DE ACERO DE REFUERZO FY
4200 kgf/cm2, UTILIZANDO
CABILLA IGUAL O MENOR DEL
N 3 Y N 4 PARA
INFRAESTRUCTURA.
E36.21.300.01
SUMINISTRO, CONFECCIN Y
COLOCACIN DE
ESTRUCTURAS
METLICAS
SIMPLE EN CORREAS
CON
TUBO
ESTRUCTURAL
CONDUVEN. INCLUYE
TRANSPORTE HASTA 50 KM. DE
DISTANCIA.
m3
2,95
2.476.03
7.304,29
m3
8,63
306.48
2.644,92
kg
465,5
94,05 43.780,27
kgf
190,44
65,92 12.553.80
kgf
665,23
87,65 58.307,41
11
E.4
m2
77,78
395,21 30.762,77
m2
61,93
284,91 17.644,48
m2
66,48
475,53 31.613,23
m2
61,93
312,85 19.374,80
m2
98,31
298,71 29.366.18
m2
98,31
909,32 89.395,25
E.4 ARQUITECTURA
E411042015
CONSTRUCCIN DE PAREDES
DE BLOQUES HUECOS DE
CONCRETO, ACABADO OBRA
LIMPIA POR UNA CARA, e: 15 cm.
NO
INCLUYE
MACHONES,
DINTELES Y BROCALES.
12
13
14
15
16
E41.10.410.10
CONSTRUCCIN DE PAREDES
DE BLOQUES HUECOS DE
CONCRETO,
ACABADO
CORRIENTE,
e:10
cm.
NO
INCLUYE
MACHONES,
DINTELES BROCALES.
E.412.202.004
CONSTRUCCIN
DEREVESTIMIENTO
EXTERIOREN PAREDES CON
MORTERO A BASE DE CAL,
ACABADO RUSTICO. INCLUYE
FRISO BASE.
E.412.102.003
CONSTRUCCIN
DE
REVESTIMIENTO INTERIOR DE
PAREDES CON MORTERO A
BASE DE CAL, ACABADO LISO,
INCLUYE FRISO BASE.
E.443.090.304
COLOCACIN
DE
REVESTIMIENTO DE MADERA
MACHIHEMBRADO
EN
ESTRUCTURAS (TECHOS).
E.420.810.165
IMPERMEABILIZACIN
EN
TECHOS
INCLINADOS
DE
MADERA CON
MEMBRANA
ASFLTICA Y
REFUERZO DE POLISTER E= 4
MM
17
18
19
20
21
22
23
E.422.206.000
REVESTIMIENTO DE LA CAPA
IMPERMEABILIZANTE
CON
TEJA
ASFALTICA.
E.414.164.050
CONSTRUCCIN
DE
REVESTIMIENTO DE PISOS CON
BALDOSAS
DE
ARCILLA,
ACABADO NATURAL. INCLUYE
MORTERO BASE
m2
98,31
410,28 40.334,63
m2
49,47
816,99 40.416,49
E.414.094.050
CONSTRUCCIN
DE
REVESTIMIENTO DE PISOS CON
BALDOSAS
DE
CERMICANACIONAL
ACABADO NATURAL .INCLUYE
MORTERO BASE
E.412.110.007
CONSTRUCCIN
DE
REVESTIMIENTO INTERIOR EN
PAREDES CON BALDOSAS DE
CERMICA
NACIONAL
FRISO BASE.
m2
5,20
680,74
m2
32,4
719,64 23.316,34
E.412.110.007
CONSTRUCCIN
DE
REVESTIMIENTO INTERIOR EN
PAREDES CON BALDOSA DE
CERMICA
NACIONAL,
FRISO BASE.
E.437.071.015
SUMINISTRO, TRANSPORTE Y
COLOCACIN DE MARCOS DE
CHAPA DOBLADA DE HIERRO,
CALIBRE 18; PARA PUERTAS, EN
PAREDES DE ESPESOR 15 cm.
m2
16,00
719,64 11.514,24
ml
10,75
312,87
E.447.070.210
MADERA, EN PAREDES DE e: 10
ml
21,00
498,91 10.477,11
3.539,85
3.363,35
cm.
24
25
26
27
28
29
30
31
E.437.071.015
CHAPA DOBLADA DE HIERRO,
CALIBRE 18; PARA VENTANAS,
EN PAREDES DE ESPESOR 15
cm.
E.447.011.131
COLOCACIN DE PUERTAS DE
MADERA
MACIZA,
TIPO
BATIENTE, INCLUYE MONTAJE
FIJO/DETALLE, TIPO P-4.
E.447.011.231
COLOCACIN DE PUERTAS DE
MADERA ENTAMBORADA, TIPO
BATIENTE, S/DETALLE, TIPO P-1.
E.437.023.231
COLOCACIN DE VENTANAS
CORREDERAS DE PERFILES DE
ALUMINIO CON PAO FIJO. SIN
INCLUIR VIDRIO.
E.451.111.205
VIDRIOS
PLANOS,
LISO,
TRANSPARENTE DE COLOR, NO
REBORDADO, E=5 MM. INCLUYE
ELEMENTOS DE FIJACIN.
E.461.000.801
ESMALTE
EN
MARCOS
METLICOS.
E.462.000.702
APLICACIN
DE
BARNIZ
VENTANAS,
PUERTAS
Y
ESTRUCTURA DE MADERA.
INCLUYE FONDO SELLADOR
E.463.100.503
CAUCHO INTERIORES EN
PAREDES. INCLUYE FONDO
ANTIALCALINO.
ml
52,78
m2
3,2
5.598,60 17.915,52
m2
6,06
1.521,83
m2
14,75
4.365,78 64.395,25
m2
14,75
1.180,95 17.419,01
10,75
m2
3,2
m2
61,93
312,87 16.513,29
9.222,30
37,54
403,56
82,20
263,04
94,00
5.821,42
32
E.463.200.503
m2
CAUCHO
EXTERIORES
EN
PAREDES. INCLUYE FONDO
ANTIALCALINO. EXTERIOR EN
PAREDES.
E.471.311.220
CERRADURA
DE
POMO,
ACABADO CROMO
BRILLANTE, SIN CILINDRO, SIN
CERROJO,
PESTILLO
SIMPLE,
POMO
EXTERIOR LIBRE
POMO INTERIOR CON BOTN
(DORMITORIO Y BAO)
E.473.632.256
Pza
CERRADURA
DE
ENBUTIR.
ACABADO
DE
ACERO
NIQUELADO CILINDRO MOVIL.
CERROJO SIMPLE. PESTILLO
SIMPLE. AMBOS LADOS CON
LLAVE.
DISTANCIA
DEL
CILINDRO AL BORDE DE 60 mm.
E.5
Pza
E.5 INSTALACIONES
ELCTRICAS
E.511.208.12
I.E.
TABLERO
METLICO
CONVERTIBLE, EMBUTIDO,
CON PUERTA, 2 FASES +
NEUTRO, 8 CIRCUITOS,
BARRAS DE 125 A. NO INCLUYE
BREAKER.
E-563.110.030
Pza
I.E.
INTERRUPTOR
TERMOMAGNETICO
(BREAKER), CON TORNILLOS, 1
POLO, 10 KA ICC, 120/240 V, CAP
30 A. (HQC).
E.511.111.013
M
I.E.
SUMINISTRO
E
INSTALACION DE TUBERA,
RIGIDA , LIVIANA EMBUTIDA
= 1/2 "
E-521.223.023
m
27,78
104,83
8.153,68
647,23
1.294,46
3.003,12
3.003,12
345,96
1.383,84
52,02
42,78
2.225,41
104,04
22,26
2.315,93
I.E
CABLE
DE
COBRE,
TRENSADO, REVESTIDO, THW,
CALIBRE 12 AWG (2.32 MM).
E532110510
Pza
I.E. CAJETINES PLSTICOS,
SALIDA 1/2 PLG,
PROFUNDIDAD 1 1/2 PLG,
RECTANGULARES 2 X 4
PLG (5.1 X 10.2 cm.).
E.532.110.010
Pza
I.E. CAJETINES PLASTICOS,
SALIDA 1/2 PLG,
PROFUNDIDAD 1 1/2 PLG,
OCTOGONALES 4 PLG (10.2
CM).
E.532.110.010
Pza.
I.E. CAJETINES PLASTICOS,
SALIDA 1/2 PLG,PROFUNDIDAD
1 1/2 PLG, OCTOGONALES 4 PLG
(10.2
CM).
E.541.211.110
Pza.
I.E. INTERRUPTORES (SWICHES)
COMBINABLES
SIMPLES
CON
TAPA
DE
PLASTICO, PUENTE Y
TORNILLOS DE 10 A
E.542.211.120
Pza
I.E. TOMACORRIENTE CON
TAPA PLSTICA, PUENTE
Y TORNILLOS, SENCILLO UNA
FASE, 20 AMP
E.580.100.032
Pza
I.E.
SUMINISTRO
E
INSTALACIN DE LMPARA
FLUORESCENTE
CIRCULAR DE 32W.
E.6
m
E.6. INSTALACIONES
SANITARIAS Y ESPECIALES
E.612.071.051
TUBERA AGUAS RESIDUALES,
PVC, DIMETRO 2 PLG (51
MM),E=1.8MM EMBUTIDA O
22
119,52
2.629,44
119,52
956,16
11
64,25
706,75
240,41
1.923,28
14
261,21
3.671,94
11
376.64
4.143,04
4,7
96.55
453.79
ENTERRADA.
INCLUYE
CONEXIONES.
E.612.081.102
TUBERA AGUAS RESIDUALES,
PVC, DIMETRO 4 PLG
(102MM),E=3.2MM EMBUTIDA O
ENTERRADA.
INCLUYE
CONEXIONES.
E.612.081.152
TUBERA
DE
AGUAS
RESIDUALES, PVC, DIMETRO
6" (152MM) E= 3.3
MM EMBUTIDA O ENTERRADA,
INCLUYE CONEXIONES.
E.613.071.051
TUBERA PARA VENTILACIN,
DE PVC, LIVIANO, E= 1.8 MM,
DIMETRO 2 PLG (51 MM).
FIJADA A LA SUPERFICIE.
INCLUYE
CONEXIONES.
E.622.041.051
PUNTOS
DE
AGUAS
RESIDUALES,
DE
PVC,
DIMETRO
2 PLG (51 MM), E = 1.8 MM.
EMBUTIDO O ENTERRADO.
INCLUYE CONEXIONES.
E.622.222.102
PUNTOS
DE
AGUAS
RESIDUALES,
DE
PVC,
DIAMETRO
4 PLG (102 MM), E= 3.2 MM.
EMBUTIDO O ENTERRADO.
INCLUYE CONEXIONES.
E61.11.330.19
I.S TUBERIA AGUA BLANCA,
P.V.C. TIPO JUNTA
SOLDADA,
A
PRESION
DIAMETRO " PARA AGUA
FRIA.
19
mm.
400
P.S.I.
AMBIENTE EXTERIOR E
INTERIOR
AL
RECINTO
10,63
173.37
1.842,92
0.50
302.08
151.04
4,00
109.58
437,12
Pto
388,85
2.333,1
Pto
580,53
1.161,06
9,63
105,59
1.016,83
SANITARIO INCLUYE
CONEXIONES.
E.621.211.013
Pto
PUNTOS DE AGUAS CLARAS,
DE HIERRO GALVANIZADO, ISO
II, 150
PSI, DIAMETRO 1/2 PLG (13 MM)
AMBIENTE
INTERIOR
AL
RECINTO
SANITARIO.
EMBUTIDA
O
ENTERRADA
E.669.321.051
Pza
DREN DE PISO CIRCULAR
ESTANDAR, CROMADO, PARA
TUBO DE
DESCARGA SUSPENDIDO DE 2
PLG (51 MM).
E66.63.810.51
Pza
I.S. SUMINISTRO TRANSPORTE
E INSTALACION DE
TAPA DE REGISTRO CIRCULAR,
DE BRONCE PARA
TUBO DE DESCARGA DE 2
PGDAS. DE DIAMETRO
E63.20.020.25
Pza
I.S. LLAVE DE PASO, TIPO
ESFERICA O DE BOLA, DE
ALEACION
DE
METALES,
DIAMETRO 1 PGDA. /25
MM././150 P.S.I./.
E.632.002.025
Pza.
I.S. LLAVE DE PASO, TIPO
ESFRICA O DE BOLA, DE
ALEACIN
DE
METALES,
DIAMETRO E=1/ 25MM/ 150
P.S.I.
E.667.110.031
Pza.
DUCHA DE UNA LLAVE,DE
ACERO INOXIDABLE. INCLUYE
GRIFERA Y REGADERA.
E.661.110.111
Pza.
LAVAMANOS PARA COLGAR,
DE UNA LLAVE, BLANCO O
COLOR CLARO DE ANCHO
390.40
2.342,40
211.94
625,82
100,40
200,8
445.81
445.81
445,81
445,81
874,02
874,02
1.203,83
1.203,83
MENOR 54 CM, RECTANGULAR.

(INCLUYE GRIFERA Y LLAVE
DE ARRESTRO)
E.662.111.111
Pza.
W.C. DE ASIENTO, TANQUE
BAJO, DESCARGA AL PISO,
BLANCO O COLOR CLARO,
LINEA
ECONMICA
CONVENCIONAL.
INCLUYE
GRIFERA,
LLAVE
DE
ARRESTRO, BRIDA, SELLO DE
CERA Y TORNILLOS.
E.666.510.001
Pza.
SUMINISTRO, TRANSPORTE E
INSTALACIN DE FREGADERO
EN ACERO INOXIDABLE DE
UNA
PONCHERA
CON
ESCURRIMIENTO.
INCLUYE
GRIFERA
E.666.S/C.001
Pza.
INSTALACIN
DE
BATEA
PREFABRICADA DE GRANITO.
E.645.010.013
Pza.
INSTALACIN DE GRIFO DE
BRONCE, DIMETRO 1 (13mm)..
E.8
m3
E8. OBRAS DE SERVICIOS Y
VARIOS
E.802.305.000
CONCRETO
PARA
LA
CONSTRUCCIN
DE
TANQUILLAS
CORRESPONDIENTE A OBRAS
DE
SERVICIO.
INCLUYE
TRANSPORTE
DEL CEMENTO Y AGREGADOS
HASTA 50 KMS Y EXCLUYE EL
REFUERZO METLICO Y EL
ENCOFRADO
2.054,92
2.054,92
1.751,00
1.751,00
2.427,00
2.427,00
164,60
164,00
3,032.48
849,09
0,28
FECHA:
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

PARTIDA N 1
Descripcin de la
Obra:
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: DEFORESTACIN LIVIANA Y LIMPIEZA PARA TERRACEO
(VEGETACIN BAJA EN GENERAL, CON ALTURA INFERIOR A 8 M), EN REAS
COMPRENDIDAS HASTA 1200 M2. INCLUYE DESRAIZAMIENTO Y ELIMINACIN DE
TRINCHERAS
Cdigo
Cdigo Covenin
Unidad
2
E121500000
Cantidad
Rendimiento
277,58
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
Unidad
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
EQUIPO
DEFORESTACIN
MANUAL
Cantidad
Costo
Dep. o Alq.
Total
DE
Total Equipos :
Unitario de Equipos:
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
CAPORAL
OBREROS
Cantidad
1
6
Salario
Total Mano de Obra :

Unitario de Mano de Obra:
Total
Calculado por:
Revisado por:
Mano de Obra Directa:

% Prestaciones Sociales:
Bono de Alimentacin:
Total Mano de Obra:
Costo Directo por Unidad:
% de Administracin y Gastos Generales:
Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
PRECIO UNITARIO Bsf.
FECHA:

PARTIDA N 2
Descripcin de la Obra:
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: EXCAVACIN EN TIERRA A MANO PARA ASIENTO DE
FUNDACIONES, ZANJAS, U OTROS, HASTA PROFUNDIDADES COMPRENDIDAS ENTRE 0,00
Y 1,50 METROS.
Cdigo
Cdigo Covenin
Unidad
Cantidad
E311110150
Rendimiento
2,97
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
Unidad
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
EQUIPO DE MOVIMIENTO
DE TIERRA MANUAL
Cantidad
Costo
Dep. o Alq.
Total
Total Equipos :
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
CAPORAL
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
6
Salario

Total
Total Mano de Obra:
Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
FECHA:

PARTIDA N 3
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: CARGA A MANO DE MATERIAL PROVENIENTE DE LAS
EXCAVACIONES PARA ASIENTO DE FUNDACIONES, ZANJAS, U OTROS
Cdigo
Cdigo Covenin
Unidad
Cantidad
E313110000
Rendimiento
2,97
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
Unidad
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
PALAS
PICOS
CARRETILLAS
Cantidad
4
4
4
Costo
Dep. o Alq.
Total
Total Equipos :
Untario de Equipos:
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
CAPORAL
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
10
Salario

Total Mano de Obra:
Total

Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
FECHA:

PARTIDA N 4
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: CONSTRUCCIN DE BASE DE PIEDRA PICADA CORRESPONDIENTE
A OBRAS PREPARATORIAS.
Cdigo
Cdigo Covenin
Unidad
Cantidad
E319100000
Rendimiento
4,32
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
CEMENTO
PIEDRA
ARENA
AGUA
Unidad
SACOS
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
M3
M3
M3
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
MEZCLADORAS
PALAS
CEPILLOS DE
ALBAILERA
Cantidad
1
3
Costo
Dep. o Alq.
Total
2
Total Equipos :
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
MAESTRO DE OBRA
OPERADOR DE MEZCLADORA DE
CONCRETO
ALBAIL DE PRIMERA
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
Salario
1
1
10
Total
Total Mano de Obra:

% de Administracin y Gastos Genrales:
Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
FECHA:
PARTIDA N 5
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACIN Y COLOCACIN DE
MALLA SOLDADA DE ACERO, PARA INFRAESTRUCTURA.
Cdigo
Cdigo Covenin
Unidad
Cantidad
E351200250
kgf
171,74
Rendimiento
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
ROLLO DE MALLA
ALAMBRE
TROZOS DE CABILLA.
Unidad
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
TENAZA
BARRA DE ACERO
Cantidad
Costo
Dep. o Alq.
Total
Total Equipos :
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
CAPORAL
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
3
Salario

Total Mano de Obra:
Total
Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
FECHA:
PARTIDA N 6
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: CONCRETO DE F'c 200 KGF/CM2 A LOS 28 DAS, ACABADO
CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCIONES VIGAS DE RIOSTRA, TIRANTES Y
FUNDACIONES DE PARED. [Concreto Preparado en Obra]
Cdigo
Cdigo Covenin
Unidad
Cantidad
E325000120
Rendimiento
2,95
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
CEMENTO
PIEDRA
ARENA
AGUA
Unidad
SACOS
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
M3
M3
M3
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
MEZCLADORAS
PALAS
CEPILLOS DE
ALBAILERA
Cantidad
1
3
Costo
Dep. o Alq.
Total
2
Total Equipos :
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
MAESTRO DE OBRA
CONCRETO
ALBAIL DE PRIMERA
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
Salario
1
1
5
Total Mano de Obra:
Total

Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
FECHA:
PARTIDA N 7
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: LOSA MACIZA. e=10cm CON CONCRETO F'c 250 KGF/CM2 A LOS 28
DAS, ACABADO CORRIENTE.
Cdigo
Cdigo Covenin
Unidad
Cantidad
E.333.310.125
Rendimiento
8,63
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
CEMENTO
PIEDRA
ARENA
AGUA
Unidad
SACOS
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
M3
M3
M3
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
MEZCLADORAS
PALAS
CEPILLOS DE
ALBAILERA
Cantidad
1
3
Costo
Dep. o Alq.
Total
2
Total Equipos :
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
MAESTRO DE OBRA
CONCRETO
ALBAIL DE PRIMERA
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
Salario
1
1
12
Total Mano de Obra:
Total
Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
FECHA:

PARTIDA N 8
Descripcin de la
Obra:
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: SUMINISTRO, CONFECCIN Y COLOCACIN DE ESTRUCTURAS
METLICAS SIMPLE EN COLUMNAS CON TUBOS ESTRUCTURAL CONDUVEN.
INCLUYE TRANSPORTE HASTA 50 KM. DE DISTANCIA.
Cdigo
Cdigo Covenin
Unidad
Cantidad
E36.22.300.00
M2
465,5
Rendimiento
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
Unidad
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
EQUIPO
DEFORESTACIN
MANUAL
Cantidad
Costo
Dep. o Alq.
Total
DE
Total Equipos :
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
CAPORAL
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
6
Salario

Total Mano de Obra:
Total

Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
FECHA:

PARTIDA N 2
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: EXCAVACIN EN TIERRA A MANO PARA ASIENTO DE

FUNDACIONES, ZANJAS, U OTROS, HASTA PROFUNDIDADES COMPRENDIDAS ENTRE 0,00
Y 1,50 METROS.
Cdigo
Cdigo Covenin
Unidad
Cantidad
E311110150
M2
2,97
Rendimiento
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
Unidad
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
EQUIPO DE MOVIMIENTO
DE TIERRA MANUAL
Cantidad
Costo
Dep. o Alq.
Total
Total Equipos :
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
CAPORAL
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
6
Salario

Total Mano de Obra:
Sub Total:
Total
% Utilidad e
Imprevistos:
FECHA:

PARTIDA N 3
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: CARGA A MANO DE MATERIAL PROVENIENTE DE LAS
EXCAVACIONES PARA ASIENTO DE FUNDACIONES, ZANJAS, U OTROS
Cdigo
Cdigo Covenin
Unidad
Cantidad
E313110000
Rendimiento
2,97
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
Unidad
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
PALAS
PICOS
CARRETILLAS
Cantidad
4
4
4
Costo
Dep. o Alq.
Total
Total Equipos :
Untario de Equipos:
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
CAPORAL
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
10
Salario

Total Mano de Obra:
Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
Total
FECHA:

PARTIDA N 4
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: CONSTRUCCIN DE BASE DE PIEDRA PICADA CORRESPONDIENTE
A OBRAS PREPARATORIAS.
Cdigo
Cdigo Covenin
Unidad
Cantidad
E319100000
Rendimiento
4,32
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
CEMENTO
PIEDRA
ARENA
AGUA
Unidad
SACOS
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
M3
M3
M3
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
MEZCLADORAS
PALAS
CEPILLOS DE
ALBAILERA
Cantidad
1
3
Costo
Dep. o Alq.
Total
2
Total Equipos :
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
MAESTRO DE OBRA
CONCRETO
ALBAIL DE PRIMERA
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
Salario
1
1
10
Total Mano de Obra:
Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
Total
FECHA:

PARTIDA N 5
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACIN Y COLOCACIN DE
MALLA SOLDADA DE ACERO, PARA INFRAESTRUCTURA.
Cdigo
Cdigo Covenin
Unidad
Cantidad
E351200250
kgf
171,74
Rendimiento
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
ROLLO DE MALLA
ALAMBRE
TROZOS DE CABILLA.
Unidad
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
TENAZA
BARRA DE ACERO
Cantidad
Costo
Dep. o Alq.
Total
Total Equipos :
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
CAPORAL
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
3
Salario

Total Mano de Obra:
Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
Total
FECHA:

PARTIDA N 6
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: CONCRETO DE F'c 200 KGF/CM2 A LOS 28 DAS, ACABADO
CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCIONES VIGAS DE RIOSTRA, TIRANTES Y
FUNDACIONES DE PARED. [Concreto Preparado en Obra]
Cdigo
Cdigo Covenin
E325000120
Unidad
3
Cantidad
2,95
Rendimiento
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
CEMENTO
PIEDRA
ARENA
AGUA
Unidad
SACOS
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
M3
M3
M3
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
MEZCLADORAS
PALAS
CEPILLOS DE
ALBAILERA
Cantidad
1
3
Costo
Dep. o Alq.
Total
2
Total Equipos :
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
MAESTRO DE OBRA
CONCRETO
ALBAIL DE PRIMERA
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
Salario
1
1
5
Total Mano de Obra:
Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
Total
FECHA:

PARTIDA N 7
Propietario:
Cdigo de la Obra:
Descripcin de la Partida: LOSA MACIZA. e=10cm CON CONCRETO F'c 250 KGF/CM2 A LOS 28
DAS, ACABADO CORRIENTE.
Cdigo
Cdigo Covenin
E.333.310.125
Unidad
Cantidad
Rendimiento
8,63
1. MATERIALES
Cdigo
Descripcin
Unidad
Cantidad
%
Desp.
Costo
Total
CEMENTO
PIEDRA
ARENA
AGUA
SACOS
M3
M3
M3
Total Materiales :
Unitario de
Materiales:
2. EQUIPOS
Cdigo
Descripcin
MEZCLADORAS
PALAS
CEPILLOS DE
ALBAILERA
Cantidad
1
3
Costo
Dep. o Alq.
Total
2
Total Equipos :
2. MANO DE OBRA
Cdigo
Descripcin
MAESTRO DE OBRA
CONCRETO
ALBAIL DE PRIMERA
OBREROS
Calculado por:
Revisado por:
Cantidad
1
Salario
1
1
12
Total Mano de Obra:
Sub Total:
% Utilidad e
Imprevistos:
Total
PRESUPUESTO VIVIENDA DE CONCRETO (ALTERNATIVA B)

Items
Unid
Cant
1 Obras Preliminares
1.1. Deforestacin
m2
277,58
2.
2.1
2.2
2.3
m3
m3
m3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
Descripcin
Estructura
Excavacin en Tierra
Carga a mano de material
Construccin de base de piedra
picada
Colocacin de malla soldada de
acero
Concreto de f'c 200 kgf/cm2 a los
28 das
Losa Maciza.
Estructuras metlicas simple en
columnas con tubos estructural
Colocacin de acero de refuerzo
Colocacin de
Estructuras metlicas
3. Arquitectura
3.1 Construccin de paredes de
bloques huecos de concreto
acabado corriente, e:15 cm.
3.2 Construccin de paredes de
bloques huecos de concreto,
acabado corriente, e:10 cm.
3.3 Construccin de revestimiento
exterior
3.4 Construccin de revestimiento
interior
3.5 Revestimiento
de
madera
machihembrado en estructuras
(techos).
3.6 Impermeabilizacin en techos
3.7 Revestimiento con Teja Asfltica.
3.8 Revestimiento de pisos con
baldosas de arcilla.
3.9 Revestimiento de pisos con
baldosas de cermica nacional
P.U
Total
0,77
213,74
2,97
2,97
4,32
559.96
38,65
384,32
1.663,10
114,80
1.660,26
kgf
171,74
21,67
3.721,60
m3
2,95
2.476.03
7.304,29
m3
kg
8,63
465,5
306.48
94,05
2.644,92
43.780,27
kgf
kgf
190,44
665,23
65,92
87,65
12.553.80
58.307,41
m2
77,78
395,21
30.762,77
m2
61,93
284,91
17.644,48
m2
66,48
475,53
31.613,23
m2
61,93
312,85
19.374,80
m2
98,31
298,71
29.366.18
m2
m2
m2
98,31
98,31
49,47
909,32
410,28
816,99
89.395,25
40.334,63
40.416,49
m2
5,20
680,74
3.539,85
3.10 Revestimiento interior en paredes

con baldosas de cermica nacional
3.11 Revestimiento interior en paredes
con baldosa de cermica nacional
3.12 Colocacin de marcos de chapa
doblada de hierro
3.13 Marcos de Madera, en paredes de
e: 10 cm.
3.14 Marcos de chapa doblada de
hierro, calibre 18; para ventanas,
en paredes de espesor 15 cm.
3.15 Puertas de madera maciza, tipo
batiente,
incluye
montaje
fijo/detalle, tipo p-4.
m2
32,4
719,64
23.316,34
m2
16,00
719,64
11.514,24
ml
10,75
312,87
3.363,35
ml
21,00
498,91
10.477,11
ml
52,78
312,87
16.513,29
m2
3,2
5.598,60
17.915,52
3.16 Puertas de madera entamborada,

tipo batiente, s/detalle, tipo p-1.
3.17 Ventanas correderas de perfiles de
aluminio
3.18 Vidrios planos
3.19 Esmalte en marcos metlicos.
3.20 Barniz
ventanas, puertas
y
estructura de madera.
3.21 Caucho interiores
m2
6,06
1.521,83
9.222,30
m2
14,75
4.365,78
64.395,25
m2
m
m2
14,75
10,75
3,2
1.180,95
37,54
82,20
17.419,01
403,56
263,04
m2
61,93
94,00
5.821,42
m2
27,78
104,83
8.153,68
Pza
647,23
1.294,46
Pza
Pza
1
4
3.003,12
345,96
3.003,12
1.383,84
M
m
52,02
104,0
4
22
8
11
8
14
11
42,78
22,26
2.225,41
2.315,93
119,52
119,52
64,25
240,41
261,21
376.64
2.629,44
956,16
706,75
1.923,28
3.671,94
4.143,04
3.22
3.23
3.24
4
4.1
4.2
Caucho exteriores
Cerradura de pomo
Cerradura de enbutir.
Instalaciones Elctricas
Tablero metlico convertible
Interruptor
Termomagnetico
(breaker),
4.3 Tubera, Rgida
4.4 Cable de cobre, calibre 12
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
4.10
Cajetines plsticos
Cajetines plsticos
Cajetines plsticos
Interruptores (swiches)
Tomacorriente con tapa plstica
Lmpara fluorescente
Circular de 32w.
5. Instalaciones Sanitarias y
Especiales
Pza
Pza
Pza.
Pza.
Pza
Pza
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
5.9
5.10
5.11
5.12
5.13
5.14
5.15
5.16
5.17
5.18
6.
6.1
Tubera aguas residuales,

Tubera aguas residuales,
Tubera de aguas residuales
Tubera para ventilacin
Puntos de aguas residuales
Puntos de aguas residuales
Tubera agua blanca p.v.c.
Puntos de aguas claras
Dren de piso circular estandar
Tapa de registro circular
Llave de paso
Llave de paso
Ducha de una llave
Lavamanos para colgar
W.c. de asiento
Fregadero en acero inoxidable
Batea prefabricada de granito.
Grifo
Obras de Servicios y Varios
Concreto para la construccin de
tanquillas
m
m
m
m
Pto
Pto
m
Pto
Pza
Pza
Pza
Pza.
Pza.
Pza.
Pza.
Pza.
Pza.
Pza.
4,7
10,63
0.50
4,00
6
2
9,63
6
3
2
1
1
1
1
1
1
1
1
96.55
173.37
302.08
109.58
388,85
580,53
105,59
390.40
211.94
100,40
445.81
445,81
874,02
1.203,83
2.054,92
1.751,00
2.427,00
164,60
453.79
1.842,92
151.04
437,12
2.333,1
1.161,06
1.016,83
2.342,40
625,82
200,8
445.81
445,81
874,02
1.203,83
2.054,92
1.751,00
2.427,00
164,60
m3
0,28
3,032.48
849,09
TOTAL GENERAL
667.810,43
Anlisis Comparativo de acuerdo a Costos, Rendimiento y Calidad entre la Vivienda de Madera y la Vivienda de
Concreto (Mtodo Tradicional)
Para poder realizar esta parte del estudio se solicit informacin a la Empresa Maderas del Orinoco, C.A. quienes
otorgaron los planos estructurales de la vivienda de madera. Es necesario precisar que la calidad de los materiales de cada una de
las partidas entre una vivienda y otra son distintos y adems no se contemplan movimientos de tierras ya que el estudio est
realizando centrndose en las partidas en que la industrializacin vara los costes frente a la solucin tradicional.
VARIABLE
ANLISIS DE
COSTOS
ANLISIS DE
RENDIMIENTOS
a) Transporte
b) Confeccin
ANLISIS DE
CALIDAD
ANLISIS COMPARATIVO
VIVIENDA DE MADERA
Este material disminuye los costos en
fundaciones.
La madera es mucho ms liviana y fcil de

transportar.
La fabricacin es ms rpida, los listones ayudan
a contribuir en los rendimientos de fabricacin.
En cuanto que a la confeccin la madera tiene una
mayor prdida de material.
La Vida til de la madera se estima de 30 a 40
aos.
Es vulnerable a los cambios de humedad producto
de la temperatura ambiente, lo que implica que se
sufran deformidades.
Las maderas vienen con fallas (pandeos) lo que
VIVIENDA DE CONCRETO
Amerita que los materiales sean de mayor
calidad y mejor terminacin por ende son
ms costosos.
El costo de por metro cuadrado construido
es considerablemente mayor.
La vida til de los materiales es mucho ms

larga.
El concreto no requiere ningn tratamiento
extra para su durabilidad, esto no quiera
decir que no se considere la realizacin del
mantenimiento.
genera costos para transformarlas y que lleguen a

la forma requerida.
VARIABLE
ANLISIS
MEDIO
AMBIENTAL
ANLISIS COMPARATIVO
VIVIENDA DE MADERA
Es una construccin respetuosa con el medio
ambiente.
El concreto sufre deformidades debido a

clculos estructurales errneos.
Es una vivienda ms segura.
VIVIENDA DE CONCRETO
PASOS PARA LA CONSTRUCCIN DE LA VIVIENDA

PASO 1: Comprar los materiales. Necesarios para la construccin y analizar
todos los planos correspondientes a la vivienda. Con la lista de Materiales
establecidas en este proyecto para la construccin de la vivienda hay que dirigirse a
las ferreteras cercanas al lugar donde se construir la vivienda y verificar y comparar
los precios. Luego de este proceso se procede a la compra de los materiales paso a
paso y de la mano de obra con lo que se esta construyendo, con la finalidad de
cumplir con lo establecido en el cronograma de trabajo para que no se pare la obra
por falta de material. Se deben leer todos los planos correspondientes a la vivienda de
manera de no tener ningn tipo de duda a la hora de comenzar a construir. Se debe
analizar muy bien el plano de fundaciones ya que esta determinar la correcta
construccin de la vivienda.
PASO 2:
Se debe limpiar el terreno, identificar los linderos de la
propiedad y determinar el desnivel de la parcela. Es de especial consideracin la

resistencia de suelo, para asegurar la estabilidad de una casa. Tambin es de vital
importancia, tener en cuenta otras caractersticas del terreno, como lo son; que tan
lejos va a quedar la casa de taludes, barrancos o quebradas. Al evaluar estas variables
podemos establecer el lugar ms seguro para construir. Todas las cargas o pesos que
actan en una vivienda, se transmiten al suelo, de all la importancia de conocer sus
caractersticas. Todos los componentes de una casa, pesan. A estos pesos los
ingenieros los llaman cargas, que pueden ser cargas muertas y vivas. Las cargas
muertas son los pesos de las tejas, losas, vigas, columnas, paredes y frisos. Las cargas
vivas, son el peso de los muebles, equipos y personas. Existen tambin las cargas
accidentales, que son producidas, por ejemplo, por vientos y temblores. Se debe
determinar con precisin hasta donde llega la parcela donde se construir la vivienda.
Se debe limpiar la superficie de toda maleza y basura existente. Con el uso de estacas
de madera, nylon, cal se marcar el lugar definitivo de ubicacin. Si el terreno no es
plano se debe rellenar o cortar la tierra segn sea el caso para tratar de nivelarlo al
mximo. Con la ayuda de una manguera transparente llena de agua, unos jalones o
varilla y una cinta mtrica se determinarn cuales son las partes de corte y relleno. De
esta manera se tratar de poner el terreno en horizontal, tanto como se pueda.
PASO 3: Replantear la vivienda y excavar a mano para construir las
fundaciones, as como las zanjas para las instalaciones. Identificado los linderos y
nivelado el terreno, se debe dibujar en el la ubicacin de la vivienda. Esta es una
actividad parecida a la del paso dos y los equipos son los mismos. Aqu las crucetas
del replanteo se dejan como gua para el resto de la construccin. Al replantear la casa
queda establecido donde van las fundaciones, donde van las vigas de riostra y donde
la losa de piso, as como las tuberas de electricidad, aguas negras (Servidas), aguas
blancas, telfono y todos los retiros. Seguidamente se debe excavar segn las medidas
de largo ancho y profundidad que nos indica el plano de fundacin de la vivienda.
Luego de la excavacin de se debe compactar el terreno empleando un apisonador de
percusin a fin de que quede estable para comenzar a encofrar y armar la estructura.
PASO 4: Aplicar la base de piedra picada, encofrar la losa de piso. Armar y
colocar las tuberas de los servicios sanitarios y elctricos que van embutidos en ella.
Una vez compactado el terreno se debe vaciar la capa de piedra picada extendindola
por toda las zanjas excavadas y en la losa de piso con el uso de un apisonador manual
se fijar al terreno. Seguidamente se proceder a realizar el encofrado de madera de la
losa de piso. No se debe olvidar hacer las excavaciones para las tuberas de servicio
como aguas negras, blancas, electricidad y telfono, que quedan bajo la losa de piso.
La ubicacin de estas tuberas se sealas en los planos de Instalaciones Sanitarias e
Instalaciones Elctricas.
PASO 5: Colocar el refuerzo metlico y vaciar la losa de piso. Una vez
realizada la excavacin y colocada la base de piedra picada, se debe ahora colocar el
refuerzo metlico utilizando las cabillas de y 3/8. Este acero ser armado
(cortado, doblado y colocado), a lo largo de las vigas de riostra y luego se debe ubicar
en los espacios que indican los planos la armazn que servir como base para el
soporte de las columnas que sern de acero estructural: Esta armazn consta de una
armado de cabilla de que irn amarrados al entramado de cabillas antes descritos
en la viga riostra. Tambin cuenta con una lmina de 10 mm de 20 x 20 cm. Despus
de colocar el acero y las tuberas de servicio, se procede al vaciado de la losa con
concreto de resistencia Fcc 250 Kg./cm2 en forma continua e interrumpida hasta
cubrir toda la excavacin.
PASO 6: Levantar las Columnas y Vigas. Una vez que la losa de piso est
seca, lo que en construccin se conoce como fraguado, se levantan las columnas.
Ests sern construidas con tubos estructurales de seccin cuadrada de 120 x 120
mm. Estos irn soldados a la base que fue descrita en el paso anterior. Para levantar
las columnas es necesario que estn alineadas y completamente verticales.
PASO 7: Colocar las correas y el machihembrado. La madera
machihembrada esta labrada de tal manera que la contra-cara, cara inferior o ambas,
estn cepilladas. Uno de sus lados presenta una lengeta o macho y el otro una
ranura o hembra, lo que permite ensamblar piezas sucesivas para conformar una
superficie de extensin variable, que servir de soporte a la cubierta definitiva del
techo de la edificacin. Las correas son un apoyo adicional al techo, estas sern de
madera y se deben colocar perpendiculares a las vigas de carga. Una vez ajustadas las
correas segn lo establecido en el plano de techo se procede a colocar el
machihembrado.
PASO 8: Impermeabilizar el techo. Una vez montadas las correas y el
machihembrado se proceder a impermeabilizar con manto asfltico para ofrecer un
acabado profesional y duradero. El manto asfltico es resistente al ataque de la
humedad, hongos y los cambios trmicos producidos por la exposicin a la
intemperie.
PAS 9: Levantar las paredes y colocar marcos de puertas y ventanas. Esta

actividad ejecutada por el albail y sus ayudantes, es la que comenzar a darle forma
a la vivienda. Para levantar las paredes es necesario usar niveles. Las columnas son
las que nos servirn de referencia para determinar de donde a donde van las paredes.
Cabe destacar que las paredes externas sern construidas con bloques de 15 cm y
las internas con bloque de 10 cm, con excepcin de aquellas paredes donde se tenga
que embutir algn tipo de tubera. Los marcos de puertas y ventanas se colocan
cuando se estn levantando las paredes.
PASO 10: Embutir dentro de las paredes las tuberas de las instalaciones.
Una vez levantadas las paredes de la vivienda, se procede a instalar las tuberas de
electricidad, de aguas negras y blancas. En tal sentido se romper la pared por el lugar
expresado en los planos de instalaciones de manera de poder colocarlas e instalarlas.
Del mismo modo se rompe la pared en los puntos donde van las tomas de
electricidad.
PASO 11: Frisar la vivienda. Se debe preparar el friso con la mezcla de arena,
agua y cemento especificada en la descripcin de la partida correspondiente al
revestimiento de paredes. Hacer un buen friso es importante. El albail se encargar
de esta actividad usando reglas, esptulas, palustras.
PASO 12: Revestimiento de pisos y paredes. En la vivienda existen tres
revestimientos de pisos, el primero que debemos colocar es el del bao que es con
baldosas de cermica, luego procedemos a realizar el revestimiento con las baldosas
de arcilla, y por ltimo para cubrir cualquier detalle construimos el revestimiento con
mortero de cemento utilizado la dosificacin que se especifica en la descripcin de la
partida.
PASO 13: Colocar las piezas sanitarias. Habiendo colocado el revestimiento

de la pared y el piso, el paso siguiente es colocar las piezas sanitarias, entendiendo
por ello lavamanos y WC.
PASO 14: Cablear y colocar tomacorrientes y luminarias. En este paso el
electricista coloca los cables en las tuberas correspondientes. Generalmente estos van
del tablero a los distintos puntos elctricos. Colocados los cables, se procede a la
instalacin de los puntos para iluminacin y tomacorrientes.
PASO 15: Pintar e incorporar la vivienda a los servicios pblicos. Se
incorpora la vivienda a los servicios cuando se recibe el servicio elctrico y de aguas
blancas as como cuando es posible descargar las aguas servidas, mediante el
empotramiento al colector principal de la calle. Lo recomendable es dirigirse a las
empresas encargadas de prestar estos servicios. Ellos brindarn los lineamientos y la
informacin correcta para la instalacin de los mismos. Por ultimo se pintan las
paredes, los marcos y rejas.
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURA

Detalles Estructurales
Isometra de la Estructura
Memoria Descriptiva/Arquitectura
El proyecto consiste en una vivienda unifamiliar de
m2, con una
distribucinarquitectnica de tres habitaciones, un bao, sala, comedor, cocina. La

altura libre promedio es de 2.90m. Las paredes van a ser de 10 y 15 cm, con frisos
lisos por ambas caras,acabado con pintura. Las puertas de madera entamboradas de 4
cm deespesor, con marcos de hierro de calibre 18 y en anchos de 80, 90 y
100centmetros, para el bao, dormitorios auxiliares y principal respectivamente.Las
tuberas de los baos pueden ser de tipo PVC.Los acabados de piso pueden ser de
cemento pulido y las cermicasen el bao pueden ser standard de 20cms x 20 cms de
altura 2.2 mts.El techo va a ser de machihembrado de madera de 1,5 cms, recubiertos
conimpermeabilizacin a base de manto asfltico de 3 mm y teja criolla.
Las ventanas son de marcos de hierro, y vidrios corredizos en las principalesy
romanillas con mecanismos de aluminio en los baos.
CONOCIMIENTOS
ADQUIRIDOS
DURANTE
LA
PRACTICA
PROFESIONAL
Desde el inicio de las pasantas, se procedi a conocer y estudiar el proyecto
asignado; esto se llev a cabo mediante una revisin de planos del modelo de
Vivienda en Madera fabricado por la empresa.Seguidamente al estudio de los planos
estructurales, se procedi a realizar las mediciones correspondientes de los elementos
estructurales y no estructurales, como la losa de fundacin, losas de entrepiso,
volumen de concreto, rea de acero, paredes de bloques as como tambin el techo y
columnas a utilizar de la Vivienda Unifamiliar Modelo Tradicional con la cual se
realizar el anlisis comparativo.
La revisin de los planos sirvi para la elaboracin de los Cmputos Mtricos
referentes a la losa de fundacin, entrepiso, techo, y pantallas de los edificios. La
finalidad de realizar dichos cmputos, es conocer las cantidades de materiales de
construccin que se van a necesitar en la obra y solicitar las cotizaciones para realizar
el anlisis comparativo
para conocer cual es la vivienda econmicamente ms
factible. Los cmputos de concreto y acero incluyen tanto elementos estructurales

como noestructurales, es decir, losa de fundacin, vigas de fundacin, paredes de
bloques y columnas. Mientras que los cmputos de las instalaciones comprenden los
metros lineales de tuberade distintos dimetros y las conexiones respectivas.
El cmputo del concreto de la losa de fundacin, se realiz midiendo el rea de
la losa ymultiplicndola por su espesor deesta operacin se obtiene el volumen en
metros cbicos de concreto. Igualmente se obtuvieron algunos conocimientos sobre el
manejo del programa Autocad en el cual se realizaron algunos de los planos de la
Vivienda Unifamiliar Modelo Tradicional.
CONCLUSIONES
La rentabilidad de cualquiera de estos mtodos est en el desarrollo y
potenciacin de la empresa MADERAS DEL Orinoco, C.A., pudiendo reducir al
mximo los costes directos y consiguiendo adems todas las ventajas de una
construccin ms rpida.
RECOMENDACIONES
REFERENCIAS
Lpez, L. (2012) Manual del Constructor Popular. Editorial: Ediciones Betanzos

Unefa (2012) Manual de Prcticas Profesionales. Vicerrectorado Acadmico.
Caracas
Unefa (2012) Reglamento de Prcticas Profesionales de la Unefa. Direccin de
Planificacin. Caracas
Hierrobeco, C.A. (2005) Catlogo de Productos Siderrgicos. Edicin 5.
ANEXOS

Juan Informe Unefa

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REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA

INFORME DE PRACTICA PROFESIONAL

CIUDAD GUAYANA, ENERODE 2014

HUGO RAFAEL CHVEZ FRAS

ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UNA VIVIENDA CONSTRUIDA CON

CIUDAD GUAYANA, ENERO DE 2014

HUGO RAFAEL CHVEZ FRAS

APROBACIN DEL TUTOR ACADMICO

Ciudadano Coordinador de la Carrera de Ingeniera Civil, mediante la presente

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

APROBACIN DEL JURADO

Seor Coordinador de la Carrera de Ingeniera Civil, mediante la presente

1) _______________________ de C.I: ____________ Firma: ____________

construida por la empresa y otra casa

construida en concreto segn el mtodo tradicional, con la finalidad de conocer su

manera de contribuir con el mejoramiento de la calidad de vida de los venezolanos,

como instrumentos de recoleccin de datos la observacin directa y

La misin de la empresa es elaborar y ejecutar planes de establecimiento y

Desarrollar plantaciones forestales (bosques), en el territorio asignado, que

contribuyendo a la diversificacin de la produccin nacional, transformando la

Figura N 1. Organigrama General de Maderas del Orinoco, S.A.

Descripcin del Departamento donde desarrollo la Prctica Profesional

Figura N 2. Organigrama de la Gerencia de Proyectos Especiales

Nombre del Jede del Departamento

Verificar la alineacin de las propuestas de proyectos con respecto a los

para la Agricultura y Tierras.

ingeniera industrial, ingeniera mecnica, ingeniera elctrica, ingeniera

agrnomo e ingeniera forestal).

capturo del conocimiento generado en el proceso.

agroforestal, con fines de Estado.

permita su modificacin y/o crecimiento para adaptarse a la estructura familiar

parmetros de calidad, mediante el cumplimiento de las condiciones

necesarias para garantizar la satisfaccin de las necesidades de cada grupo familiar,

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

Recopilacin bibliogrfica sobre el tema en

Elaboracin de precios unitarios y presupuesto.

Anlisis Comparativos de los Proyectos: Casa

Semana 4ta y 5ta:

Semana 6ta y 7ma:

todas las actividades

propuestas hasta llevar a cabo el Anlisis Comparativo de las Viviendas asignado

ANLISIS COMPARATIVO ENTRE UNA VIVIENDA CONSTRUIDA CON

brindan proteccin y decoracin en un mismo producto. De fcil aplicacin y se

MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

Maderas del Orinoco, C.A. con domicilio en Maturin - Campamento Chaguaramas,

2.- DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO

2.1. DESCRIPCIN DEL DISEO

rea de vivienda 86.30 M2

Posibilidad de ampliacin horizontal.

Ambientes a desarrollar: Tres (3) Habitaciones, Un (1) Bao, Sala, Comedor,

II. Caractersticas de la vivienda:

En la fachada principal se encuentra el acceso a la vivienda que comunica

Las paredes se construirn con bloques de concreto (15x15x40cm), y en la

mortero a base de cal, acabado liso, incluye friso base. El

Debe verificarse la correcta construccin de dinteles, para lo cual se debe

Se utilizarn marcos metlicos de chapa doblada calibre18 para pared e= 15

Ventana corredera de perfiles de

Ventana corredera de perfiles de

Ventana corredera de perfiles de

Ventana corredera de perfiles de

MARCOS PARA PUERTAS:

Se utilizarn marcos metlicos de chapa doblada calibre 18 para pared e= 10

1) ___________ de C.I: Firma: