SITUACIN PROBLEMTICA

Suponga que dispone de una extensa propiedad situada en una regin

turstica de gran importancia nacional, este terreno es de amplias
dimensiones y est localizado un lugar apartado ya que la
urbanizacin ms cercana se emplaza a 50 km.
El propietario le ha expresado dos posibilidades para el uso de la
misma, por un lado desarrollar un emprendimiento inmobiliario
asimilable a un country de montaa y por el otro un emprendimiento
hotelero.
Otro tema a tener en cuenta es que la propiedad es de difcil acceso y
solo se logra a travs de vehculos especializados. A la vez que le han
comentado que se est proyectando mejorar y asfaltar la traza del
actual camino que podra ser de vital importancia para conectar dos
importantes valles de la regin.
Siendo usted el asesor el propietario y partir de la situacin
problemtica planteada, responde justificando tu respuesta:

PREGUNTAS
1. Segn el propietario Cules son las alternativas disponibles para
de uso la tierra?
Contamos con dos alternativas: la primera es el desarrollo de un country de
montaa, la segunda es el desarrollo de un hotel.

2. Enfocndose en el proyecto hotelero. Qu preguntas podran

hacerse para evaluar la viabilidad tcnica, legal y ambiental?
Viabilidad tcnica:
Dada la distancia para llegar al lugar, como se transportarn las materias
primas, la mano de obra, etc.?
Cmo se tendr acceso a los servicios bsicos de luz, agua y gas?
Cunto tiempo se estima que durar la realizacin del proyecto?
Viabilidad legal:
Qu figura legal ser necesaria para llevar a cabo el proyecto?
Cuales sern los impuestos que se debern afrontar?
Viabilidad ambiental:

Cules sern las leyes de conservacin medioambiental que hay que respetar?
Se podr modificar el terreno? (tala de rboles, ruptura de suelos, etc)
3. Clasifica el proyecto segn el tipo de inversin
Es un proyecto dependiente y complementario de otros proyectos, ya que
depende en buena parte a que se desarrolle la obra de infraestructura que
unir dos valles y posicionar favorablemente a nuestro proyecto.
Es un proyecto sin restriccin presupuestaria, porque la empresa cuenta con
capitales propios y de terceros para financiarlo.
Es un proyecto de lanzamiento ya que genera el nacimiento de una nueva
empresa a partir del su desarrollo.
4. Suponiendo que para realizar el emprendimiento turstico te
asocias a una importante cadena de hoteles, Cmo se clasifica el
proyecto desde el punto de vista de la cadena?
Sera una fusin, ya que dos o ms empresas se unen a fin de dar curso al
proyecto hotelero.
5. Redacta al menos 3 ideas alternativas que podran ser evaluadas
para hacer uso de la fraccin de terreno.
Centro recreativo de actividades en contacto con la naturaleza y turismo de
aventura.
Camping serrano.
Reserva ecolgica.