Foja:66

Sesenta y Seis
Concepcin, veintisiete de septiembre de dos mil doce.
VISTO:
1.- Que, el artculo 486 del Cdigo de Procedimiento Civil dispone que la
tasacin, para los efectos de la venta en remate pblico a que se refiere el artculo
481 del mismo cuerpo legal, ser la que figure en el rol de avalo que est vigente
para los efectos de la contribucin de haberes, a menos que el ejecutado solicite
que se haga nueva tasacin.
2.- Que, del mismo texto legal se desprende que la tasacin fiscal no es la
nica ni definitiva, ya que autoriza al ejecutado a pedir que se haga una nueva, sin
necesidad de impugnarla o dar razones para ello, por cuanto la ley no lo exige.
(C.S. sent. 24.11.83, Rev. Tomo 80, secc. 1, Pg.122)
3.- Que, el aludido artculo 486 exige que la tasacin ser la que figure en
el rol de avalo que est vigente, de modo que si despus de tasado el inmueble y
antes de la fecha del remate cambia el avalo fiscal, la subasta solo puede
efectuarse en base del nuevo avalo, que ser el que est vigente.
4.- Que, luego de estas precisiones, conviene destacar los siguientes hechos
del proceso, que se detallan a continuacin:
a) en estos autos se acompa por el ejecutante el certificado de avalo de
los inmuebles vigente a la poca de su presentacin- marzo 2012-, pidiendo que se
tengan como tasacin de los bienes races a subastar. El juez a quo los tuvo como
tasacin, con citacin, plazo en el cual la parte ejecutada nada dijo.
b) en el mes de julio del ao en curso el ejecutante actualiza la tasacin
acompaando los certificados de avalo correspondientes al segundo semestre,
resolviendo el tribunal tener por tasacin la indicada en dichos documentos, con
citacin.
c) en el plazo de citacin, el ejecutado, conforme con el artculo 486
citado, solicita una nueva tasacin, solicitud denegada por el magistrado que
estim que tal derecho precluy al no exponer nada esa parte, dentro del plazo de
citacin que se le otorg cuando el ejecutante propuso por primera vez como
tasacin de los bienes el avalo, concluyendo que la presentacin es
extempornea.
5.- Que, del anlisis del artculo 486 se desprende que la parte ejecutada

puede solicitar que se haga un nueva tasacin, derecho ste que se puede ejercer
sin necesidad de impugnar el avalo fiscal o fundamentar el ejercicio de tal
derecho; que la norma en comento no ha sealado un plazo dentro del cual debe
ejercerse tal derecho, por lo que el trmino de la citacin no es de aquellos plazos
que produzcan la extincin o preclusin del derecho no ejercido; y que, el derecho
del ejecutado a solicitar una nueva tasacin subsiste mientras no sean aprobadas
las bases para el remate.
6.- Que, a mayor abundamiento, el juez otorg un nuevo plazo de citacin
al proveer la actualizacin del avalo fiscal presentada por el ejecutante, y dentro
de ste, el ejecutado formul su solicitud de nueva tasacin. No resulta coherente
que, luego, el mismo magistrado, resuelva que el derecho del ejecutado precluy;
ms lgico habra sido no otorgar plazo alguno y tener por actualizada la tasacin,
que es lo que pretendi el ejecutante.
7.- Que, de los hechos establecidos se puede concluir que, en este juicio, no
se encontraba aprobado el avalo de los inmuebles como tasacin en las
respectivas bases de remate para llevar a efecto la subasta, por lo que al ejercerse
el derecho a una nueva tasacin por la ejecutada, lo ha sido en tiempo y forma,
hecho que adems es coherente con lo obrado por el a quo, segn se dijo en el
motivo 7 precedente.
Por las consideraciones expresadas, SE REVOCA la resolucin de
diecisiete de julio pasado, escrita a fojas 20 de estas fotocopias, y, en su lugar, se
acoge la solicitud de fojas 19 de tasacin de los inmuebles all indicados,
debiendo al efecto el juez a quo fijar da y hora para la designacin del perito o
peritos.
Devulvanse, con sus agregados.
1113- 2012 seccin civil

Sra. Sanhueza

Sr. Araya

Sr. Pans

Pronunciada por la Primera Sala integrada por los Ministros Sra. Mara Leonor
Sanhueza Ojeda, Sr. Eliseo Antonio Araya Araya y Sr. Cesar Gerardo Pans Ramrez.

Gonzalo Daz Gonzlez

Secretario

En Concepcin, a veintisiete de septiembre de dos mil doce, notifiqu por el Estado

Diario la resolucin precedente y la de fs.65.-

Gonzalo Daz Gonzlez

Secretario