Plan Regulador

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA
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ORDENANZA LOCAL
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTCULO 1
Las disposiciones de la presente Ordenanza contienen las normas referentes al limite
urbano, zonificacin, usos de suelo, condiciones de subdivisin predial, de edificacin, de
urbanizacin y vialidad, las que regirn dentro del rea territorial del Plan, que se grafica en los
Planos PRC 01, 02, 03 y 04, en adelante los Planos, y complementan la informacin grfica
contenida en ellos.
ARTCULO 2
La zona circunscrita del Plan corresponde al rea urbana definida por medio de la poligonal
cerrada conformada por los puntos 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-2324-25-26-27-28-29 y 30 y de la poligonal cerrada conformada por los puntos 31-32-33-34-35-36-3738-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48 y 49, los cuales la delimitan y constituyen su lmite urbano.
La descripcin de los puntos y tramos del lmite urbano se sealan en el artculo 6 y 7 de
esta Ordenanza.
ARTCULO 3
Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encuentren normadas
en esta Ordenanza se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, en adelante L.G.U.C., de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
en adelante O.G.U.C. y dems disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.
ARTCULO 4
En conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, corresponde a la
Direccin de Obras Municipales de Antofagasta la responsabilidad en la aplicacin de las normas
de la presente Ordenanza y a la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la II Regin la
supervigilancia de su cumplimiento y la interpretacin tcnica de ellas.
ARTCULO 5
La inobservancia de las normas de esta Ordenanza ser sancionada de acuerdo a lo
previsto en el Ttulo I, Captulo IV, en los artculos 20 al 25 de la L.G.U. C. (D.L. N458 de V. y U.
de 1975).
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CAPITULO II
DESCRIPCION DEL LIMITE URBANO
ARTCULO 6
El lmite urbano de las reas de aplicacin del Plan, enunciado en el artculo 2 de esta
Ordenanza, se define en conformidad de la siguiente descripcin:
N
PUNTO
1
Coordenadas Proyeccin UTM (SAD 69)

Este
Norte
335.998,43
7.415.064,77
Tramo
Descripcin del tramo
341.778,02
7.415.599,18
1-2
351.443,74
7.419.895,74
2-3
357.650,74
7.422.969,17
3-4
356.151,29
7.406.095,91
4-5
358.655,42
7.400.344,01
5-6
360.245,05
7.396.104,71
6-7
360.509,89
7.392.019,41
7-8
360.463,78
7.388.172,74
8-9
10
361.540,91
7.386.171,34
9-10
11
360.342,45
7.383.895,51
10-11
12
359.446,89
7.384.222,76
11-12
13
358.711,34
7.381.776,37
12-13
14
357.718,79
7.379.825,23
13-14
15
359.385,61
7.377.010,78
14-15
16
359.064,48
7.376.458,47
15-16
17
357.216,21
7.377.869,24
16-17
18
355.078,16
7.376.318,48
17-18
19
354.095,50
7.374.526,02
18-19
20
353.680,99
7.372.499,49
19-20
21
353.313,03
7.371.842,43
20-21
22
353.680,99
7.372.499,49
21-22
23
353.313,03
7.371.800,40
22-23
24
351.841,60
7.370.786,31
23-24
25
351.521,12
7.370.703,25
24-25
26
351.034,67
7.370.999,91
25-26
27
350.552,95
7.370.786,53
26-27
Lnea recta imaginaria

puntos 1 y 2
puntos 2 y3
puntos 3 y 4
puntos 4 y 5
puntos 5 y 6.
puntos 6 y 7
puntos 7 y 8
puntos 8 y 9
puntos 9 y 10
puntos 10 y 11
puntos 11 y 12
puntos 12 y 13
puntos 13 y 14
puntos 14 y 15
puntos 15 y 16
puntos 16 y 17
puntos 17 y 18
puntos 18 y 19
puntos 19 y 20
puntos 20 y 21
puntos 21 y 22
puntos 22 y 23
puntos 23 y 24
puntos 24 y 25
puntos 25 y 26
puntos 26 y 27
que une los

que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
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28
350.477,25
7.369.567,83
27-28
29
347.666,46
7.367.684,08
28-29
30
347.573,95
7.368.139,64
29-30
30 - 1
Lnea recta imaginaria que une

puntos 27 y 28
puntos 28 y 29
puntos 29 y 30
Lnea de ms baja marea que une
puntos 30 y 1
los
los
los
los
ARTCULO 7.
Al rea urbana delimitada en el artculo anterior, se agrega el sector correspondiente a
Salar del Carmen - La Negra, como rea urbana satlite. El lmite urbano de esta zona, igualmente
enunciado en el artculo 2 de esta Ordenanza, se define en conformidad a la siguiente descripcin:
N
PUNTO
31
Coordenada Proyeccin UTM (SAD 69)

Este
Norte
363.565,27
7.362.558,81
Tramo
31-49
32
363.713,43
7.371.659,31
31-32
33
366.470,06
7.379.228,67
32-33
34
364.866,41
7.383.870,18
33-34
35
364.689,60
7.387.204,57
34-35
36
366.482,27
7.387.483,85
35-36
37
368.271,98
7.387.410,48
36-37
38
371.088,30
7.389.649,30
37-38
39
372.812,16
7.393.202,55
38-39
40
373.289,36
7.392.802,28
39-40
41
372.828,41
7.390.597,34
40-41
42
372.194,61
7.382.522,26
41-42
43
369.979,47
7.379.321,85
42-43
44
367.792,74
7.372.215,83
43-44
45
370.000,60
7.371.314,15
44-45
46
369.874,07
7.370.905,84
45-46
47
367.053,26
7.369.863,39
46-47
48
367.305,57
7.367.239,53
47-48
49
366.818,20
7.362.685,65
48-49
49-31
Descripcin del tramo

puntos 31 y 49
puntos 31 y 32
puntos 32 y 33
puntos 33 y 34
puntos 34 y 35
puntos 35 y 36
puntos 36 y 37
puntos 37 y 38
puntos 38 y 39
puntos 39 y 40
puntos 40 y 41
puntos 41 y 42
puntos 42 y 43
puntos 43 y 44
puntos 44 y 45
puntos 45 y 46
puntos 46 y 47
puntos 47 y 48
puntos 48 y 49
puntos 49 y 31
que une los

que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
que une los
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CAPITULO III
DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES
ARTCULO 8.
Definiciones:
Actividades productivas.
Se consideran "actividades productivas" las que se definen a continuacin, sin perjuicio a lo
dispuesto en el Captulo 14 artculo 4.14. 1. al 4.14.16. de la O.G.U. C.:
Industria:
Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se realizan
actividades de produccin, extraccin, procesamiento y/o transformacin de productos finales,
intermedios o insumos, para el cual se emplean ms de 10 operarios.
Talleres:
Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se realizan las
actividades antes mencionadas para la industria, o parte de ellas como montajes y/o reparaciones,
talleres metlicos, de estructuras, elctricos, etc., para el cual se emplean no ms de 10 operarios,
excepcin hecha de las panaderas o similares.
Almacenamiento:
Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se
hace acopio o bodegaje de cualquier tipo de productos.
Establecimientos de impacto similar: Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o
edificios en que se realizan actividades de venta de vehculos o maquinarias, de materiales de
construccin, de combustibles gaseosos, lquidos o slidos, terminales de distribucin, de buses y
carga; y las bombas de bencina, centros de servicio automotor y otros servicios de similar
naturaleza para vehculos motorizados y que presten servicios de lavado, lubricacin, revisin o
mantencin de vehculos, o bien, local que solo preste estos ltimos servicios y recintos o
edificaciones de guarda de vehculos de porte, maquinaria pesada o acopio de materiales de
construccin.
Servicios artesanales:
Establecimientos donde se desarrollan artesanas u oficios menores,
en los cuales se desarrollan labores principalmente manuales, sin provocar ningn perjuicio grave
al uso residencial, tales como peluqueras, costureras y modas, gasfiteras, reparadoras de
calzado, pasteleras, talabarteras, servicios tcnicos de mantencin y reparacin de artefactos
elctricos, a gas, mquinas de escribir, talleres fotogrficos, copiadoras de planos, lavanderas,
tapiceras, cerrajeras, talleres de reparacin de bicicletas, u otra actividad de carcter similar,
declarada como inofensiva.
ARTCULO 9.
Cierros.
Los sitios eriazos debern disponer de un cierro que no sea de carcter provisorio, que
evite que se utilicen como botaderos de basura y escombros y cuyas caractersticas aprobar la
Direccin de Obras Municipales.
Los cierros exteriores no podrn exceder la altura de 2,5 metros.
Los cierros interiores no podrn exceder la altura de 3,5 metros.
Los cierros exteriores que correspondan a antejardines debern considerar una
transparencia de un 60 % mnimo. Solo podrn considerar muros opacos de una altura mxima de
0,85 metros sobre el nivel de suelo del espacio de uso pblico contiguo.
Los cierros en esquinas debern formar los ochavos previstos en los Artculos
2.5.3.;2.5.4.;2.5.5.; 2.5.6. y 2.5.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
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ARTCULO 10.
Antejardines.
Se entender por antejardn el rea comprendida entre la lnea oficial y la lnea de
edificacin, en la cual no podrn edificarse construcciones que constituyan superficie para efectos
del clculo del coeficiente de constructibilidad, con excepcin de aquellas contempladas en este
mismo artculo.
Salvo indicacin en contrario de esta Ordenanza en general, los antejardines sern
optativos. En caso de optarse por ellos, tendrn una profundidad mnima de tres (3) metros. Sin
embargo a fin de mantener caractersticas homogneas ya existentes, se establece obligatoriedad
de contemplarlos en aquellos sectores de zonas consolidadas que ya los tengan. Se entender
que existe homogeneidad cuando a lo largo de una cuadra el 50% o ms de su longitud ya
disponga de antejardines. En estos casos, solo se podr optar a profundidades de antejardines
inferiores a tres metros en caso de existir homogeneidad en este aspecto (no pudiendo ser inferior
a 2 metros) pudiendo aumentarse dicha profundidad a voluntad del propietario.
Las edificaciones de 10 pisos o ms debern contemplar, en caso de optar por ello o en
caso de ser obligatorio, antejardn mnimo de 5 metros de profundidad. Dicha obligatoriedad se
entender por sobre la profundidad de antejardn mnima fijada para las zonas que lo contemplen
(con la excepcin hecha de las zonas CC, C1a y C1b).
En los planos de loteo superiores a una (1) hectrea, habr libertad para establecer o no
antejardines, cuando estos no hayan sido establecidos en el Plan Regulador.
Son obligatorios los antejardines en pasajes de 8 o menos metros de ancho entre lneas
oficiales.
Se aceptaran construcciones ligeras en los antejardines, tales como marquesinas, pasos o
estacionamientos cubiertos, glorietas o similares, siempre que no excedan el 30% de la superficie
del antejardn. En los niveles superiores al primer piso, se permitirn balcones, terrazas y voladizos
no superiores a 1,20 metros medidos desde la lnea de edificacin.
ARTCULO 11.
Estacionamientos.
a.
Los loteos que se aprueben dentro de los lmites del Plan Regulador Comunal de
Antofagasta y que se enmarquen dentro de los proyectos que deban presentar un estudio de
impacto vial, debern contemplar zonas de estacionamientos pblicos correspondiente al
porcentaje de cesin gratuita de vialidad mxima de 30% estipulado en el artculo 2.2.5. de la
O.G.U.C. siendo compatible con el diseo y medidas de mitigacin que determine dicho estudio.
b.
Los edificios que se construyan, habiliten, cambien de destino o se regularicen, debern
cumplir en el mismo predio que genera la obligacin, con las normas y estndares mnimos de
estacionamientos que se sealan en el presente artculo.
c.
Cuando en un mismo proyecto se consulten dos o ms usos, el nmero total de
estacionamientos que se exijan ser el que resulte de aplicar los estndares correspondientes a
cada uno de los usos segn el tipo de vehculo de que se trate.
d.
La superficie mnima por estacionamiento de automv iles ser de 12,5 metros cuadrados,
equivalente a 2,5 x 5,0 metros, sin contar las reas destinadas a circulacin.
Para
estacionamientos de buses y camiones ser de 30 m2 equivalente a 4,0 x 7,5 mts. sin contar las
reas destinadas a la circulacin.
e.
Las rampas de salida de estacionamientos situadas a distinto nivel de la calzada, debern
consultar, dentro del terreno particular a partir de la lnea oficial, un tramo horizontal a nivel de
vereda, de una profundidad no inferior a cinco (5) metros. Sin perjuicio de aquellos que se exigen
en el interior del predio, cuando corresponde, en caso de templos, colegios, estadios, gimnasios,
hoteles, cines y teatros, se debern consultar espacios de detencin de vehculos en el frente del
acceso principal, en una extensin igual al frente del predio, con una longitud mxima de 30
metros. Dicho espacio de detencin podr obtenerse por ensanche de la calzada o dentro del
mismo predio, en la forma que indique el proyecto respectivo.
f.
En el caso de ensanche de calzada, el ancho mnimo para la detencin en lnea ser de
2,3 mts. y para la detencin en diagonal de 4,5 mts., debiendo respetarse la arborizacin y veredas
existentes si contempla. No podrn autorizarse en estos espacios ni estacionamientos reservados,
ni detenciones superiores a 15 minutos.
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g.
Las exigencias mnimas de estacionamientos para la totalidad de las edificaciones que se
construyan o cambien de destino en el rea comprendida en el Plan Regulador Comunal debern
cumplir en el sitio que genera la necesidad con los siguientes requerimientos mnimos:
USOS
CANTIDAD MNIMA DE ESTACIONAMIENTOS
VIVIENDA
Conjuntos de Vivienda Social
1 por cada vivienda, ms 15% para visitas para loteos,

conjuntos o edificios de vivienda.
Ley de copropiedad inmobiliaria y Viviendas en general

Vivienda hasta 100 m2 tiles construidos
Vivienda entre 100 m2 y 140 m2 tiles construidos
Vivienda sobre 140 m2 tiles construidos
1 cada vivienda, ms 15% para visitas para loteos,

1,5 cada vivienda, ms 15% para visitas para loteos,
2 cada vivienda, ms 15% para visitas para loteos,
EQUIPAMIENTO
Salud
Unidades de Hospitalizacin
0,2 por cama

1 cada 120 m2 tiles construidos, ms 15 % para
visitas.
1 cada 75 m2 tiles construidos, ms 15 % para visitas.
Unidades de Tratamiento
Consultas Mdicas
Educacin
Establecimientos de Enseanza Tcnica o Superior
1 cada 30 alumnos, ms 15% para visitas
Establecimientos de Enseanza Media y Bsica
Establecimientos de Enseanza Preescolar
Deportivo
2
Casa Club, Gimnasio
1 cada 80 m tiles construidos.
Canchas Tenis, Bowling y otras
1 por cancha
Multicancha
3 por cancha
Cancha Ftbol, Rugby
5 por cancha
Piscinas
1 cada 12 m de superficie de piscina.
Graderas
1 cada 25 espectadores
Esparcimiento y Turismo (1)
(1)
Cines, Teatros, Auditorios
1 cada 25 espectadores
Hotel, Apart-Hotel, Residenciales
1 cada 8 camas
Moteles
1 cada 2 camas
Discotecas
1 cada 25 m2 tiles construidos.
Restaurante,
1 cada 75 m tiles construidos.
Entretenciones al aire libre, zonas de picnic
1 cada 200 m del predio.
Adicionalmente se consultar estacionamientos de buses, camiones u otros similares, segn los siguientes tramos de
superficie til construida en el proyecto:
Hasta 1.000 m2
1 Estacionamiento de 30 m2
De 1.000 a 3.000 m2
2 Estacionamientos de 30 m2 cada uno.
De 3.000 a 6.000 m2
De 6.000 a 12.000 m2
Ms de 12.000 m2
5 Estacionamientos de 30 m2 cada uno
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USOS
CANTIDAD MNIMA DE ESTACIONAMIENTOS
EQUIPAMIENTO
Comercio Minorista
Supermercados,
Mercados,
Grandes
Tiendas,
Centros Comerciales de todo Tamao, Agrupaciones
2
Comerciales de ms de 500 m edificados
2
Agrupacin Comercial de 200 a 500 m .

Materiales de Construccin, Venta de Automviles,
Estacin de Servicio Automotriz. (1)
Venta Minorista, mayorista y/o de consumo propio, de
Combustibles, lquidos y Gaseosos, Venta de
Maquinarias. (1)

Mnimo 3 estacionamientos
1 cada 75 m2 construidos.
Servicios Pblicos y Profesionales (1)

Oficinas o Agrupaciones de Oficinas de ms de 500
m2 edificados.
Oficinas o Agrupaciones de Oficinas de 200 a 500 m2
edificados.

visitas.
visitas.
Talleres
Talleres inofensivos de ms de 500 m2 edificados (1)
Talleres inofensivos de menos de 500 m2 edificados
Talleres de reparacin de vehculos y garajes, adems
del espacio de trabajo.

Mnimo 1 estacionamiento
Industria y Almacenamiento (1)

Industria, almacenamiento de ms de 200 m2.

Vialidad y Transporte
Terminal FF.CC
Terminal rodoviario
Terminal Agropecuario y/o pesquero (2)
10 cada andn
3 cada andn
2 por cada local.
(1)
Adicionalmente se consultar estacionamientos de buses, camiones u otros similares, de una longitud mnima de 10,50
metros, segn los siguientes tramos de superficie til construida en el proyecto:
Hasta 1.000 m2
1 Estacionamiento de 30 m2
De 1.000 a 3.000 m2
De 3.000 a 6.000 m2
De 6.000 a 12.000 m2
Ms de 12.000 m2
5 Estacionamientos de 30 m2 cada uno
(2)
Adicionalmente los Terminales de distribucin agropecuaria y/o pesquero debern consultar un estacionamiento de 30
m2 para camiones y similares, por cada 200 m2 edificados o 500 m2 de recinto.
h.
Todo establecimiento que requiera de abastecimiento de mercancas, carga o descarga de
materias primas, productos elaborados, movimiento de buses o camiones, combustibles, etc.,
deber contar dentro del predio con un espacio especficamente dedicado a este objetivo. En
especial esta disposicin se refiere a establecimientos definidos como actividades productivas de
acuerdo al artculo 8 de la presente Ordenanza.
i.
Las edificaciones que consideren equipamientos de Salud y Seguridad, debern
considerar, sobre la cantidad definida, un 20% ms de estacionamientos para el uso exclusivo de
clientes, los que debern tener fcil acceso desde la va pblica.
j.
Las edificaciones destinadas a alojamientos, como hoteles, moteles o similares, debern
considerar adems un estacionamiento para la recepcin de pasajeros y casos de emergencia en
el frontis del edificio, de un largo no inferior a 10,5 metros.
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k.
Las reas destinadas a estacionamientos podrn ubicarse en el subsuelo, en cuyo caso no
se constituirn en superficie edificada, solo para efectos del clculo del coeficiente de
constructibilidad. De la misma manera, los estacionamientos sobre el primer nivel no constituirn
superficie para efectos del clculo del coeficiente de constructibilidad hasta un mximo de dos
estacionamientos por unidad habitacional.
l.
Sin perjuicio de lo establecido en la O.G.U.C., toda edificacin que contemple 50 o ms
unidades de estacionamiento deber acompaar, junto a la solicitud de permiso, un estudio de
impacto sobre la vialidad circundante. Tambin ser exigible este estudio, de acuerdo a criterio del
Director de Obras Municipales, a edificios y playas de estacionamientos y otros que alberguen
actividades de afluencia permanente y/o masiva de pblico como supermercados, mercados,
centros comerciales, terminales de distribucin, hospitales, clnicas, cines, teatros, centros
deportivos, discotecas y establecimientos de impacto similar.
m.
Los costos de las obras derivadas del estudio de impacto vial y que se generen en el
espacio pblico o privado sern de exclusiva responsabilidad del propietario del proyecto.
n.
No se exigirn estacionamientos para los siguientes casos:

-
Equipamiento de organizaciones comunitarias.

Equipamiento
de
comercio
minorista
diferente
al
de
mercado
supermercado o terminales de distribucin con superficie edificada menor a 200 m2.
.
Los estndares contemplados en el presente artculo no sern exigencia para los proyectos
que se emplacen en la zona CC.
ARTCULO 12.
Equipamiento.
Los establecimientos de equipamiento estipulados en la presente Ordenanza y que sean
de escala Regional, debern ubicarse en calles de ancho no inferior a 20 metros entre lneas
oficiales. Los establecimientos de equipamiento estipulados en la presente Ordenanza y que sean
de escala Comunal, debern ubicarse en calles de ancho no inferior a 15 metros entre lneas
oficiales.
ARTCULO 13.
Establecimientos de impacto similar.
Sin perjuicio de cumplir con todas las normas especficas establecidas para cada zona en
que se permitan todos los establecimientos de impacto similar, as como lo prescrito en la O.G.U.C.
para cada uno de ellos, debern cumplir con las siguientes normas especiales segn corresponda:
a.
Bombas de Bencina, Centros de servicio automotor.

Para los efectos de la aplicacin del presente artculo se entender por Bomba de Bencina
a un local destinado principalmente al expendio de gasolinas, petrleo diesel, kerosene, lubricantes
y otros productos de similar naturaleza para vehculos motorizados y que genera desplazamientos
de vehculos, y por Centros de Servicio Automotor, a todo local destinado a los fines anteriores y
que agregue o sea de uso exclusivo de servicios de lavado, lubricacin, revisin, cambio de aceite,
revisin de niveles, vulcanizacin, cambio de ruedas, balanceo y alineacin, cambio de tuberas,
control de carga elctrica, encerado de pinturas, reparacin de vehculos o todo local de
caractersticas similares, que presta los servicios descritos.
Las Bombas de Bencina y los Centros de Servicio Automotor debern ceirse en su

construccin a lo normado por la O.G.U.C. en sus Artculos 4.11.l al 4.11.10.; a las condiciones de
edificacin establecidas por el presente Plan Regulador para la zona en que se localice y a las
normas dispuestas en el Manual de Vialidad Urbana aprobado por Decreto Supremo N12 V. y U.
del 24 de Enero de 1984 y publicado en el Diario Oficial el 3 de Marzo de 1984 y sus
correspondientes modificaciones.
Sin perjuicio de cumplir con todas las normas especficas establecidas para las zonas en
que se permitan, as como lo prescrito en el Captulo 11 de la O.G.U.C., y con las normas de
seguridad emanadas de los servicios competentes, las Bombas de Bencina y los Centros de
Servicio Automotor, debern cumplir con las siguientes normas especiales:
No se permitirn en los siguientes lugares:

- En aquellas zonas de la presente Ordenanza que no lo permitan.
- En Bienes Nacionales de Uso Pblico.
- En las zonas tpicas o de conservacin histrica.
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- En terrenos particulares ubicados a una distancia inferior a 150 metros de equipamientos

ya existentes o lotes destinados a salud, culto, seguridad y educacin, debiendo cumplir
adems con las siguientes exigencias mnimas que priman en caso de contradiccin, por
sobre las normas especficas de la zona respectiva:
- Normas de edificacin:
- Superficie predial mnima ...................................................
- Frente predial mnimo .......................................................
- Porcentaje mximo de ocupacin del suelo ........................
- El ngulo interno entre los ejes de acceso y salida
vehiculares y el eje de la va- ser de .................................
- Distancia mnima a los deslindes con propiedades vecinas
de las construcciones y espacios destinados a la
circulacin o atencin de vehculos y almacenaje ..............
- Rasante (solo para los recintos que se acojan al
prrafo anterior) .............................................................
- Las construcciones destinadas a saln de ventas
servicios y oficinas, podrn adosarse de acuerdo a las
disposiciones de la O.G.U.C. y las de la zona respectiva.
- Este tipo de establecimiento solo podr ubicarse en vas
estructurantes de un ancho mnimo de ....................................
b.
800 m2.
25 mt.
50%.
45 a 70
5 mts.
45
20 mts.
Los talleres mecnicos y locales de venta de gas licuado debern cumplir adems con las
siguientes normas especiales:
- No se permitir su emplazamiento en los siguientes lugares:

- En aquellas zonas de la presente Ordenanza que no lo permitan.
- En Bienes Nacionales de Uso Pblico.
- En zonas Tpicas o zonas de conservacin histrica.
- En terrenos particulares ubicados a una distancia inferior a 150 metros de equipamientos
ya existentes o lotes destinados a salud, culto, seguridad y educacin, debiendo cumplir
adems con las siguientes exigencias mnimas que primarn en caso de contradiccin, por
sobre las normas especficas de la zona respectiva.
- Condiciones de edificacin:
- Distancia mnima de las construcciones a
las propiedades vecinas ..............................................
- Porcentaje mximo de ocupacin del suelo ................
- Slo podrn ubicarse en vas de ancho no inferior a ...
3mt.
50%
15 metros.
c.
Terminales rodoviarios y de carga.

Los recintos destinados a terminales rodoviarios o de carga, trtese de aquellos cuya
funcin es la prestacin de servicio correspondiente, as como los destinados a la guarda y
mantencin de estos vehculos, debern cumplir en lo que corresponde, con lo prescrito en el
Captulo 11 y 13 de la O.G.U.C. as como de las disposiciones de la presente Ordenanza para la
zona respectiva y respetar una distancia de sus accesos de 20 metros mnimos a cruces de vas
estructurantes que establezca el presente Plan Regulador.
Las construcciones destinadas a salones de venta, servicios y oficinas, podrn adosarse
de acuerdo a las disposiciones de la O.G.U.C. y las de la zona respectiva.
Los establecimientos a los que se refiere el presente artculo, debern cumplir con las
normas de emplazamiento y edificacin estipuladas en la letra b del presente artculo. No
obstante lo anterior, los terminales rodov iarios o de carga debern ubicarse en vas estructurantes
cuyo ancho entre lneas oficiales no sea inferior a 25 metros.
d.
Edificios de estacionamientos.
Los edificios de estacionamientos, donde se permitan, debern cumplir con las normas
estipuladas en la O.G.U.C., Ttulo IV, captulo 11 y con las normas de la presente Ordenanza. Las
bocas de salida vehicular a la calle, debern tener un espacio plano de a lo menos 5 metros de
profundidad, medidos desde la lnea oficial hacia el interior del predio, a nivel de acera.
Este tipo de edificacin deber ubicarse en vas de ancho no inferior a 15 metros.
Los edificios de estacionamientos, en su primer nivel, debern tener un uso distinto al de
estacionamiento, permitindose cualquier tipo de uso de equipamiento que autorice la zona.
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En la zona C1a los edificios de estacionamiento podrn incrementar el coeficiente de

constructibilidad en hasta un 25% ms del establecido, siempre y cuando el incremento de
superficie se utilice para otros usos permitidos por la zona.
ARTCULO 14.
Discotecas, boites y similares.
Sin perjuicio de cumplir, en lo correspondiente, con las normas estipuladas en el Ttulo IV,
Captulo 7 de la O.G.U.C. y con las normas de seguridad emanadas de los servicios competentes,
las discotecas, boites y similares, debern cumplir con las siguientes normas especiales mnimas
(en caso de contradiccin primarn las normas del presente artculo por sobre las establecidas por
zonas):
- Superficie predial mnima
- Frente predial mnimo
- % de ocupacin mximo del suelo
- Sistema de agrupamiento
- Distanciamiento mnimo a los medianeros en
zonas donde se permita aislada
600 m2.
20 mts.
50%.
Aislado, con excepcin de la
zona C1a.
3 mts. (medidos en la forma
prevista en el Articulo 2.6.3. de
la O.G.U.C.)
Los recintos en los cuales se generen ruidos molestos, debern tener aislacin acstica de
acuerdo a lo indicado en el Ttulo IV, Captulo 1 de la O.G.U.C., debiendo adems contemplar un
hall de acceso cerrado, que permita la acumulacin de personas al salir y al entrar. Este recinto no
podr ser de una dimensin inferior al 20 % del recinto principal.
Las dependencias destinadas a oficinas y sus servicios podrn adosarse de acuerdo a las
disposiciones de la O.G.U.C.
Los establecimientos a los que se refiere el presente artculo podrn ubicarse solo en vas
de ancho no inferior a 15 metros.
ARTCULO 15.
Supermercados, centros o agrupaciones comerciales.
Sin perjuicio de cumplir con todas las normas especficas establecidas para las zonas en
que se permitan y con lo dispuesto en el Ttulo IV, Captulo 10, artculos 4.10.1, 4.10.2 y 4.10.3 de
la O.G.U.C., debern cumplir con las siguientes normas especiales mnimas (en caso de
contradiccin primarn las normas del presente artculo por sobre las establecidas por zonas):
- Superficie predial mnima
600 m2.
- Frente predial mnimo
20 mts.
Los establecimientos a los que se refiere el presente artculo podrn ubicarse solo en vas
de ancho no inferior a 20 metros.
ARTCULO 16.
Para efectos de la presente Ordenanza, las actividades productivas y de impacto similar,
tienen su clasificacin conforme a lo dispuesto en el Ttulo IV, Captulo 14 de la O. G.U. C. de la
siguiente forma:
a. Peligrosas.
b. Insalubres y contaminantes.
c. Molestas.
d. Inofensivas.
La clasificacin de las activ idades productivas en peligrosas, insalubres o contaminantes,
molestas e inofensivas, ser efectuada por la autoridad sanitaria pertinente, de conformidad a lo
dispuesto en el Artculo 83 del Cdigo Sanitario, D.F.L. 725 de 1968 del Ministerio de Salud
Pblica, modificado por la Ley 18 .796, publicada en D.O. de fecha 24 de Mayo de 1989.
La Municipalidad no podr otorgar patentes definitivas para la instalacin, ampliacin o
traslado de Industrias, sin el informe previo favorable del Servicio de Salud del Ambiente.
Las industrias y bodegas que se encuentren en zonas en que no sean permitidas, que
sean inofensivas y no contaminantes, existentes a la fecha de aprobacin de la presente
Ordenanza del Plan Regulador, se entendern congeladas en los trminos previstos en el artculo
N62 de la L. G.U. C.
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Aquellas industrias y almacenamientos existentes a la fecha de promulgacin del presente

Plan, que sean declarados Peligrosos o Molestos de acuerdo a informe del servicio Salud del
Ambiente, tendrn un plazo no superior a un (1) aos para trasladarse a zonas en que sean
permitidas.
Los criterios tcnicos para el emplazamiento de las actividades productivas y de impacto,
sern las siguientes:
- No se permitirn en las reas urbanas consolidadas y de extensin el emplazamiento de
actividades productivas calificadas como peligrosas. Su localizacin slo ser permitida en reas
urbanas segregadas, destinadas especialmente para dicho efecto.
- No sern permitidas ningn tipo de actividades productivas dentro del rea urbana calificadas
como insalubres o contaminantes.
- Las actividades productivas calificadas como molestas e inofensivas podrn emplazarse en zonas
urbanas calificadas como industriales o mixtas, y donde sea permitido por la presente Ordenanza.
- Los servicios artesanales siempre sern inofensivos para ser considerados como tales, de lo
contrario sern considerados como talleres.
ARTCULO 17.
Bienes nacionales de uso pblico.
En las reas de uso pblico: avenidas, calles, playas, terrenos de playa (definidas de
conformidad al D.F.L. N' 340 de 1960), plazas y reas verdes existentes o que se formen en el
futuro, no podrn realizarse construcciones de ningn tipo, salv o aquellas que sean
complementarias a su uso especfico, tales como fuentes de agua, juegos infantiles y obras
similares, segn corresponda.
Las condiciones de edificacin para estas construcciones complementarias sern
determinadas en los proyectos especficos, no permitindose construir ms all del 15% de la
superficie total de stas reas. Los proyectos indicados en cualquier caso, debern ser aprobados
por la Direccin de Obras Municipales.
No obstante lo anterior, en aquellas reas de uso pblico superiores a una hectrea y
donde existan normas de usos de suelo y de edificacin estipuladas en el presente Plan
Regulador, stas prevalecern sobre el presente artculo, no permitindose en ningn caso
sobrepasar el 15% de ocupacin de la superficie total de las reas correspondientes.
ARTCULO 18.
Urbanizacin.
La aprobacin de proyectos de urbanizacin como asimismo la ejecucin y recepcin de
las obras de alcantarillado de aguas servidas y aguas lluvia, de agua potable, luz elctrica, gas,
pavimentacin, reas v erdes y riego, se regirn por las disposiciones de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, por las
normas tcnicas emanadas del Instituto Nacional de Normalizacin y de los Servicios respectivos,
y por las Ordenanzas Municipales respectivas.
No obstante lo anterior, todos los nuevos proyectos de urbanizacin enumerados en el
inciso anterior, debern contemplar todas sus instalaciones subterrneas en las siguientes zonas:
CC,C1a, U3, Zonas Urbanizables de Desarrollo Condicionado (ZUDC 01,02,03,04,05,06,07,08 y
09), vas estrucurantes contempladas en el artculo 63 de la presente Ordenanza y las zonas E4
del borde costero (E4a, E4b, E4c y E4d).
La iluminacin pblica debe cumplir la norma de emisin para la regulacin de la
contaminacin lumnica (D.S. 686-98 MINECOM).
ARTCULO 19.
Edificacin de predios existentes.
En el rea consolidada de la ciudad en que existan predios que no cumplen con las
superficies mnimas y frentes prediales mnimos establecidos en esta Ordenanza, los proyectos de
construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin y ampliacin que se presenten para estos
predios debern aprobarse, dndose cumplimiento a las dems normas que se establecen en ella.
ARTCULO 20.
En todas las zonas con vocacin residencial (C2, C3, C4, C5, C6, C8, U1, U2, U3) se
permitirn loteos DFL2 con construccin simultnea en terrenos de 2500 m2 mnimo, conforme lo
estipula el artculo 7.2.6. de la O.G.U.C.
ARTCULO 21.
Prohbese en el rea urbana de Antofagasta la instalacin de nuevas Canteras y
actividades de extraccin de ripio, arena, tierra y similares.
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CAPTULO IV
ZONAS Y EDIFICIOS DE CONSERVACIN HISTRICA
ZONA DE CONSERVACIN HISTRICA:

ARTCULO 22.
Definicin:
Se establece la Zona Centro Cvico (CC) como zona de Conservacin Histrica de acuerdo a lo
establecido en el Artculo 60 de la L.G.U.C, con el objetivo de preservar y fortalecer el espacio
pblico central caracterstico del rea, su volumetra y equipamiento de valor patrimonial y
reglamentar las nuevas edificaciones, de modo de conservar el carcter original y propio del
conjunto, en consideracin a los siguientes atributos:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
h.
La Plaza Coln es el espacio pblico ms significativ o e importante de la ciudad, desde el

punto de vista histrico, simblico y urbano.
En general los edificios que conforman su entorno poseen inters y constituyen un conjunto
de armona arquitectnica y urbana, que amerita su conservacin.
La existencia del sector de la Poza Histrica y parcialmente la propiedad de FCAB y
SOQUIMICH, todos ellos incluidos en la Zona Tpica.
El reconocimiento de un Eje Existencial Histrico, que comienza en la Poza Histrica,
contina en la Plaza del Registro Civil, Calle Bolvar, calle Sargento Aldea, Plaza Coln,
calle Prat, calle Matta, Plaza y edificio del Mercado y Parque Brasil.
Poseer la calidad de Corazn del Centro de la Ciudad,
Ser reconocido como el Centro de actividades institucionales y comerciales y sede de la
autoridad y gobierno regional.
Lugar de encuentro social, comercial y de servicios, con alta potencialidad de constituirse
en Mall Abierto del Centro de Antofagasta, cuya primera iniciativa es la incorporacin de
vas peatonales, y cuyo futuro es reconquistar para el centro urbano de Antofagasta toda la
fuerza histrica, comercial y de servicios a disposicin del peatn mediante amplias
veredas y calles arboladas, asientos y lugares de conversacin; para el vehculo, lugares
de estacionamientos cercanos; y para ambos, seguridad pblica, buena atencin y ofertas.
ARTCULO 23.
Lmites.
La zona de conservacin histrica comprender los lmites siguientes:
Calle Bolvar entre Balmaceda y Latorre.
Calle Latorre entre Bolvar y Sucre.
Calle Sucre entre Latorre y Matta.
Calle Matta entre Sucre y Baquedano.
Calle Baquedano entre Matta y Av. Costanera Balmaceda y
Calle Balmaceda entre Baquedano y Bolvar.
ARTCULO 24.
Obras nuevas y ampliaciones en Zona de Conservacin Histrica en predios de
edificaciones no afectas a proteccin:
Lnea de edificacin.
Todos los proyectos de obras nuevas debern atenerse a la lnea de edificacin existente.
No se permitirn cuerpos salientes fuera de la lnea de edificacin
No se permitirn inclinaciones del plomo de la fachada, ni ningn volumen adosado que
altere la volumetra general ni la continuidad de fachadas.
Sistemas de agrupamiento.
Todos los proyectos de obra nueva debern atenerse al sistema de edificacin continua en
la lnea de edificacin existente, ocupando todo el frente del predio, manteniendo un mismo plano
de fachada con la edificacin colindante.
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Expresin.
Las obras nuevas debern conseguir una integracin armoniosa con las edificaciones
existentes en la cuadra en que se emplace y en particular con las edificaciones vecinas respecto a
proporciones, ritmos, modulacin de vanos y llenos, enfatizando la continuidad arquitectnica de
los inmuebles.
En el caso que las obras nuevas colinden con edificaciones Afectas a Proteccin,
debern respetar lneas horizontales relevantes y proporciones, de tal forma que se produzca una
relacin armoniosa entre ambos edificios.
En caso que la obra nueva o ampliacin se encuentre entre dos edificaciones vecinas de
muy diferentes caractersticas, el proyecto deber adecuarse a aquella edificacin de mayor valor
de acuerdo al catastro de la presente Ordenanza.
En aquellos casos de edificaciones que en razn de su altura presenten hacia sus
deslindes laterales un muro corta - fuego, ste deber consultar un tratamiento acorde con las
caractersticas arquitectnicas del edificio y con la Zona de Conservacin Histrica, debiendo ser
tratado como fachada terminada de esa edificacin.
Materialidad.
Las obras nuevas debern consultar y respetar la materialidad de las Construcciones
Histricas existentes en el rea, quedando excluidas las fachadas de muro cortina o con
predominio de vidrio, metales, plsticos y espejos, a nivel de lnea de edificacin.
Cubiertas.
Las cubiertas visibles tendrn terminaciones acordes a las fachadas y no se aceptarn
construcciones o techos ligeros agregados sobre terrazas o cubiertas.
ARTCULO 25.
Espacios urbanos.
Los proyectos urbanos en la zona de Conservacin Histrica, debern consultar
pavimentos, iluminacin, arborizacin, mobiliario urbano, etc., de acuerdo al carcter de la zona. El
mobiliario urbano deber adaptarse formalmente a las caractersticas de la zona histrica y su
emplazamiento, diseo y materiales debern ser previamente autorizados por la D.O.M. de
Antofagasta.
Las instalaciones elctricas y de telecomunicaciones debern ser subterrneas.
La iluminacin deber contribuir a realzar la presencia de los edificios y de los espacios
urbanos. La iluminacin en general debe cumplir la norma de emisin para la regulacin de la
En general deber respetarse la ubicacin y conservacin de los elementos ms
tradicionales y propios de esta plaza, como son el reloj, el Monumento a la Hispanidad y el Kiosco
de Retreta.
Vialidad.
Las calles que constituyen la trama vial de la Zona de Conservacin Histrica mantendrn
los anchos y quiebres establecidos de acuerdo a las lneas de edificacin existente.
Se privilegiar el uso peatonal sobre el vehicular en las vas que conforman la Zona de
Conservacin Histrica.
No se permitir el trnsito de Buses interurbanos y los camiones de carga solo podrn
ingresar en los horarios estipulados por la autoridad competente.
Estacionamientos.
Las disposiciones sobre estacionamientos en las vas pblicas que conforman la Zona,
debern ser materia de un Decreto Municipal que armonice el respeto a la Zona, con el desarrollo
de las actividades urbanas centrales que en ella se realicen.
Pavimentos.
La reposicin de pavimentos en la Zona de Conservacin Histrica deber ceirse al
diseo homogneo aportado por la Ilustre Municipalidad de Antofagasta, en material, texturas,
color y forma. En caso de excav aciones, se deber reponer el pavimento pblico con las mismas
caractersticas del original.
Publicidad y propaganda.
Se deber cumplir con la "Ordenanza de Propaganda y Publicidad para la Comuna de
Antofagasta", Decreto 005 / 96 aprobada el 31 de Diciembre de 1996 y sus modificaciones.
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reas verdes.
Dentro de la Zona de Conservacin Histrica debern preservarse las reas verdes
existentes. En caso de remodelacin, se debern conservar las especies arbreas actuales. En
casos justificados, la D.O.M. previo parecer favorable de la Direccin de Medio Ambiente y Ornato,
podr permitir la tala de alguno de los rboles, debiendo ser reemplazado por a lo menos uno de
la misma especie.
El tratamiento de las reas v erdes debern ceirse adems por la Ordenanza de Areas
Verdes para la Comuna de Antofagasta, del 30 de Diciembre de 1997, y sus modificaciones.
EDIFICIOS AFECTOS A PROTECCIN:

Los edificios "Afectos a Proteccin" que no se encuentren ubicados dentro de la zona
enunciada, se regirn tambin por las disposiciones siguientes que les sean tocantes.
ARTCULO 26.
Corresponder a la Direccin de Obras Municipales de Antofagasta, sin perjuicio de lo
establecido en el Artculo 60 de la L.G.U.C., velar por la aplicacin y el estricto cumplimiento del
articulado siguiente que se refiere a las edificaciones "Afectas a Proteccin".
ARTCULO 27.
Las normas especficas contenidas en los artculos siguientes que aluden a intervenciones
o proyectos en "Edificios Afectos a Proteccin", prevalecern por sobre las normas generales
establecidas en la presente Ordenanza para la Zona del Plan Regulador en que se emplace.
ARTCULO 28.
Calificacin de la edificacin.
Para efecto de las disposiciones de la presente Ordenanza, se entender que existen
edificios "Afectos a Proteccin" que incluyen las categoras denominadas "Monumento Histrico",
" Zona Tpica", "de Carcter Monumental" y "Primer Orden".
Se entendern afectos a un mismo procedimiento y marco normativo, establecido por la
Ley 17.288 de Monumentos Nacionales, todos los edificios calificados como Monumentos
Histricos y todos aquellos emplazados en una Zona tpica.
Por otro lado, aquellos calificados como de Carcter Monumental y de Primer Orden,
estarn todos ellos sujetos a los procedimientos y marco normativo que establece la presente
Ordenanza.
La definicin de las distintas categoras es la siguiente:
- Monumentos Histricos.
Son monumentos histricos los lugares, ruinas, construcciones y objetos de propiedad
fiscal, municipal o particular que por su calidad o inters histrico o artstico o por su antigedad,
sean declarados tales por Decreto Supremo, dictado a solicitud y previo acuerdo del Consejo de
Monumentos Nacionales (Artculo 9 Ley de Monumentos Nacionales).
- Zona Tpica.
rea de resguardo cuyo objetivo es preservar la edificacin y equipamiento de valor
patrimonial y urbano y reglamentar las nuevas edificaciones, de modo de preservar el carcter
original y propio del conjunto, que sean declarados tales por Decreto Supremo, dictado a solicitud y
previo acuerdo del Consejo de Monumentos Nacionales (Ley de Monumentos Nacionales).
- De Carcter Monumental.
Son los edificios, lugares, ruinas u objetos que poseen inters monumental expresado en
un conjunto de aspectos o valores relevantes que ameritan su postulacin a Monumento Nacional.
- Primer orden.
Son aquellos edificios y lugares que poseen inters notable expresado fundamentalmente
en su valor arquitectnico y/o urbanstico, que ameritan su restauracin y puesta en valor como
patrimonio comunal.
El listado total de los edificios de Antofagasta cualificados en alguna de las categoras
precedentes es el siguiente:
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EDIFICIOS AFECTOS A PROTECCIN.

1. MONUMENTOS HISTRICOS.
Tienen la categora de inmuebles declarados Monumentos Histricos de Antofagasta, los
siguientes edificios:
Monumento histrico
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Decreto
Antigua Estacin de Ferrocarriles Afta. a Bolivia

DS 0074
Ex Gobernacin Martima
DS 0980
Antigua aduana (museo Regional de Antofagasta)
DS 2.017
Edificio ex Banco Mercantil de Bolivia
DS 0468
Torre Reloj Plaza Coln
DS 0151
Kiosko de retreta plaza Coln
DE 0512
Casa de La Cultura (ex Municipalidad de Antofagasta)
DE 1
Cuartel General de Bomberos
DS 0340
Escuela Fiscal de Nias N73 (Teatro Pedro de la DS 1.001
Barra)
Muelle Salitrero Melbourne Clark
DS 0980
Muelle y Molo ex Cia del Salitre (terminal pesquero)
DS 3.803
Muelle Miraflores (Club de Yates)
DS 3.803
Ruinas de la Fundicin de Metales de Huanchaca
DS 0009
Plaza Jos Francisco Vergara
DS 10.224
Fundicin Orchard
DS 0556
10
11
12
13
14
15
Ficha
registro
002A
004
005
008
018B
018 C
045
049
062
145
145A
145B
146
148
S/n
2. ZONA TPICA.
La zona Tpica, declarada como tal mediante Decreto 1.170 del 31 de Diciembre de 1985,
se circunscribe al Centro Histrico de la ciudad de Antofagasta, fundamentalmente a los terrenos
de ferrocarriles y al eje de calla Bolvar, e incluye los siguientes inmuebles:
N
1
2
3
4
5
6
7
Zona Tpica
Ficha registro
Conjunto de edificios de SOQUIMICH

Informtica y Laboratorio de Anlisis de YODO-SOQUIMICH
Conjunto de edificios de F.C.A.B.
Casa Jefe Superior de F.C.A.B.
Ex Casa Gibbs&Cia
Colegio Antofagasta (ex Hospital Ingls)
Edificio Patio
001
001-A
002
002-B
007
141
009
3. EDIFICIOS MONUMENTALES.
Tienen la categora de inmuebles declarados Edificios Monumentales de Antofagasta, los
Inmueble, lugar, ruina u objeto
Ficha de
Registro
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Digeder (ex Resguardo Martimo)

Edificio Fiscal de Correos, Telgrafos y Juzgados de Letras
Plaza Coln
Monumento Colonia Espaola (Plaza Coln )
Templo Vicarial de Antofagasta
Casa Jimnez
Iglesia Corazn de Mara
Kiosco Orchard (Parque Brasil)
Casona Regimiento Exploradores
003
013
018
018A
022
078
120
128
147
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4. EDIFICIOS DE PRIMER ORDEN.

Tienen la categora de inmuebles declarados Edificios de Primer Orden de Antofagasta, los
N
Inmueble, lugar, ruina u objeto
Ficha de
registro
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Hotel Antofagasta
Banco de Crdito e Inversiones
Ladeco y Casa Familia Vidal
Banco BHIF
Banco de Concepcin
Banco Santander
Banco del Estado de Chile
Banco Bice
Banefe y Servicopy
Centro Espaol y Banco del Desarrollo
Plaza del Mercado
Obelisco Plaza del Mercado
Casa Camus
Mercado Municipal
Casas
del Ferrocarril (ex Huanchaca)
en Avenida
Argentina
Casas del Ferrocarril (ex Huanchaca) en Maip
Infoland (ex casa Doctor Rossi)
Portal y Capilla Hospital El Salvador
Casa Familia Barrios
Casa Familia Farandato Politis
Casa Abaroa
Portal Cementerio General
Estacin Nueva de Ferrocarriles
Iglesia San Francisco
Parque Brasil
006
012
014
020
021
023
024
032
033
034
083
083A
096
103
117
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
118
119
121
127
130
131
135
137
140
151
ARTCULO 29.
Definiciones especficas del captulo IV.
Conservacin :
edificio o inmueble.
Trabajos de mantencin tendientes a detener el deterioro del
Restauracin :
Trabajo destinado a restituir o devolver una edificacin,
generalmente de carcter patrimonial cultural, a su estado original, o a la conformacin que
tena en una poca determinada.
RehabilitacinRefuncionalizacin-Reciciaje:
Recuperacin o puesta en valor de
una construccin, mediante obras y modificaciones que, sin desvirtuar sus condiciones
originales, mejoran sus cualidades funcionales, estticas, estructurales, de habitabilidad o
de confort.
Obra nueva, construccin o ampliacin: Proyecto y construccin de una obra
contempornea que reinterpreta el valor patrimonial de un sector o barrio y que logra una
relacin armnica con los edificios contiguos, incorporndose al tejido urbano,
revalorizndolo y mejorndolo.
Reconstruccin:
volver a construir total o parcialmente un edificio o reproducir una
construccin preexistente o parte de ella que formalmente retoma las caractersticas de la
versin original.
Remodelacin:
modificacin interior o exterior de una construccin para
adecuarla a nuevas condiciones de uso mediante transformacin, sustraccin o adicin de
elementos constructivos o estructurales, conservando los aspectos sustanciales o las
fachadas del inmueble original.
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ARTCULO 30.
Edificios afectos a proteccin.
Los edificios Afectos a Proteccin categorizados por la presente Ordenanza, no podrn
ser intervenidos o refaccionados sin previa autorizacin de la Direccin de Obras Municipales y de
la SEREMI de Viv ienda y Urbanismo de la II Regin, sin dejar previamente los antecedentes
testimoniales histricos del edificio, debindose como mnimo entregar planos de arquitectura
escala 1: 50 de las plantas de los distintos niveles, planta de techumbre, cortes, fachadas y set de
a lo menos 10 fotografas a color que recojan la fachada y el interior, o cualquier antecedente que
solicite para el efecto la Direccin de Obras Municipales, que deber llev ar un registro ordenado de
los datos, de libre acceso al pblico.
El Director de Obras Municipales podr requerir los antecedentes testimoniales referidos
anteriormente a algn otro edificio de inters histrico, que no estando dentro de la categorizacin
de la presente Ordenanza, revista inters urbano o arquitectnico.
ARTCULO 31.
Los edificios "Afectos a Proteccin" calificados como Monumentos Histricos por el
Consejo de Monumentos Nacionales, se regirn por lo establecido en la Ley N 17.288 de
Monumentos Nacionales.
Los edificios "Afectos a Proteccin" calificados como "de Carcter Monumental" y de
Primer Orden, se regirn por las siguientes disposiciones:
Condiciones de uso de suelo:
Usos permitidos y prohibidos: De acuerdo a la zona en que estn emplazados y que no
produzcan deterioro ambiental.
Volumetra.
Los edificios afectos a proteccin calificados como Monumentales solo podrn realizar
intervenciones del tipo: conservacin, restauracin, rehabilitacin, refuncionalizacin y reciclaje.
Los edificios de Primer orden podrn adems realizar obras de reconstruccin, remodelacin y
ampliacin.
Cualquier intervencin aceptada de acuerdo a los procedimientos y normas estipulados por
la presente Ordenanza, deber respetar la volumetra general original del edificio, tanto en el perfil
de techumbres como de fachadas.
Los proyectos de conservacin, restauracin, rehabilitacin, refuncionalizacin, reciclaje,
ampliacin y reconstruccin de edificios afectos a proteccin debern respetar la espacialidad y
caractersticas arquitectnicas originales del inmueble, pudiendo realizar intervenciones para
adaptar el edificio a requerimientos actuales, reinterpretando su valor espacial y patrimonial.
Fachadas que enfrentan espacios pblicos.
Las fachadas que enfrenten a espacio pblicos no podrn modificarse y de ser necesaria
su restauracin, debern mantener el estilo, proporciones y caractersticas originales del edificio;
empleando los mismos materiales o bien en los casos debidamente justificados, aquellos que por
su textura, color y calidad cumplan con los requisitos anteriores. Los edificios Afectos a Proteccin,
debern mantener sus fachadas en buen estado.
Iluminacin exterior.
La iluminacin en general, ser obligatoria para los edificios Afectos a Proteccin, y ya
sean faroles, focos, luminarias o postes, cuando correspondan en su diseo con el estilo
arquitectnico de la obra que se pretenda realzar, deber quedar inserta dentro de los elementos
de fachada, sin llegar a constituir el elemento decorativo relevante. Se prohibe la instalacin de
grandes postes de iluminacin, que alteren la perspectiva, presencia y unidad de edificios
adyacentes. En toda instalacin nueva se exigir el tendido elctrico subterrneo.
La iluminacin en general debe cumplir la norma de emisin para la regulacin de la
Derechos municipales
Las obras de Conservacin, Restauracin, Rehabilitacin, Refuncionalizacin, Reciclaje,
Remodelacin y Reconstruccin de los edificios afectos a proteccin sern declarados de inters
social para la comuna, a trav s de un Decreto Alcaldicio, y podrn acceder a la rebaja estipulada
en la Ordenanza de Derechos Municipales, artculo 18, N26.
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CAPITULO V
NORMAS GENERALES SOBRE EL USO DEL
BORDE COSTERO DE ANTOFAGASTA.
ARTCULO 32.
Los artculos siguientes de la presente Ordenanza norman aspectos generales vlidos para
todas las Zonas del borde costero urbano de Antofagasta (E4a, E4b, E4c y E4d, ZUDC-01, ZUDC05 y E15), respecto a sus condiciones de usos de suelo, subdivisin predial y condiciones de
edificacin.
DE LA EDIFICACIN EN EL BORDE COSTERO:
ARTCULO 33.
Los equipamientos u obras que se emplacen en las zonas indicadas no debern impedir el
libre acceso de la poblacin al borde mar.
Para tal efecto, se prohibe cualquier tipo de construccin o cierre de terreno en la franja de
los 15 metros medidos sobre la lnea de la ms alta marea para las zonas E4a, E4b, E4c, E4d,
ZUDC-01 y E15 y de 30 metros para la zona ZUDC-05, excepcin hecha de las obras de paseos
pblicos, piscinas artificiales, reas verdes, canchas deportivas abiertas, muelles, molos, marinas y
similares.
ARTCULO 34.
No se permitir ningn tipo de equipamientos u obras que deterioren el medio ambiente o
que sean molestos o perjudiciales para la recreacin o el esparcimiento de la poblacin.
ARTICULO 35.
No se permitir cierros de ninguna especie.
ARTCULO 36.
No se permitirn ningn tipo de rellenos de tierra, escombros o similares, debindose
conservar la topografa natural existente, salv o aquellas necesarias para el emplazamiento de los
equipamientos permitidos, o de movimientos de tierra, rellenos de arena o desrocados tendientes
a la habilitacin de playas artificiales u obras martimas (muelles, molos, marinas, similares).
ARTCULO 37.
Solo podrn definirse nuevos sectores para el emplazamiento de muelles, molos de abrigo,
marinas o similares, con la autorizacin previa de la Direccin de Obras Municipales y el visto
bueno de la Gobernacin Martima y de la Direccin de Obras Portuarias del Ministerio de Obras
Pblicas.
ARTCULO 38.
Volumetra.
Las edificaciones de equipamiento, debern presentar una volumetra que no entorpezca la
visibilidad hacia el mar desde la costanera, siendo obligatorio el emplazamiento de la edificacin
con su lado ms angosto en sentido paralelo al mar y su lado ms largo en sentido perpendicular
al mar.
ARTCULO 39.
Fachadas.
Las edificaciones de equipamiento debern mantener sus fachadas en buen estado,
debiendo obligatoriamente ser pintadas a lo menos una vez al ao, durante el transcurso del mes
de Diciembre.
ARTICULO 40.
Iluminacin exterior.
Ser obligatoria y deber proyectarse de manera de apoyar el espacio pblico y realzar la
edificacin.
La iluminacin en general debe cumplir la norma de emisin para la regulacin de la
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ARTICULO 41.
Materialidad.
Las edificaciones de equipamiento debern guardar una materialidad que asegure una
expresin general de la obra de carcter transparente, privilegindose los espacios intermedios.
DE LOS ESPACIOS PBLICOS EN EL BORDE COSTERO:
ARTICULO 42.
Espacios pblicos.
El mobiliario urbano, pav imentos, reas verdes, etc., debern adaptarse formalmente en su
diseo y materialidad a las caractersticas recreacionales y tursticas del borde costero, debiendo
ser previamente autorizadas por la Direccin de Obras Municipales.
Las obras de ingeniera que tengan por objeto la contencin de marejadas o mareas
(muros verteolas, molos, muros de contencin etc.) debern obligatoriamente ser complementadas
en su diseo con proyecto de arquitectura de los espacios pblicos y de recreacin del sector de
intervencin.
La iluminacin deber contribuir a realzar la presencia de los edificios y del espacio
pblico.
ARTICULO 43.
Vialidad.
Las vas que sean necesarias para el acceso expedito a las playas o a los equipamientos,
sern definidas de acuerdo a los siguientes parmetros:
- Su rol ser el establecer relaciones entre la Av enida Costanera y los sectores de playas o
equipamientos del borde costero. Solo se emplazarn en aquellos casos estrictamente
necesarios.
- Velocidad de diseo entre 20 y 30 Ks. / hr.
- No se permitirn estacionamientos de vehculos en su calzada, salvo aquellos
estacionamientos segregados o aquellas zonas especialmente destinadas para ello. Los
estacionamientos segregados debern ubicarse hacia el lado oriente de la va de servicio.
- El ancho mximo de calzada no debe ser superior a 7 metros
- Se debe contemplar en ellas ciclovas segregadas.
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CAPITULO VI
SOBRE AREAS DE SEGURIDAD POR RIESGO

DE CATSTROFE NATURAL
ARTCULO 44.
En conformidad a lo estipulado en el artculo 2.1.5. de la O.G.U.C., las siguientes
disposiciones norman aspectos especficos vlidas para las reas definidas como de riesgo de
Catstrofe Natural, graficadas en el Plano PRC 04.
Las normas asociadas a las zonas de seguridad de Catstrofe Natural se entendern por
encima de aquellas que se establecen a trav s de las zonas, entindase consolidadas o de
extensin.
ARTCULO 45.
No se permitirn en las zonas de Riesgo de Catstrofe Natural, los siguientes usos
especficos:
1. Obras de educacin, tales como: Jardines Infantiles, Prvulos, Escuelas, Colegios, Liceos,
Universidades, Institutos, o cualquier establecimiento de educacin.
2. Obras de salud, tales como: Hospitales, Clnicas, Consultorios, Postas, Asilos de Ancianos, o
cualquier establecimiento de salud.
3. Obras de seguridad, tales como: Comisaras, tenencias, Retenes, Cuarteles de Bomberos, o
cualquier establecimiento de seguridad.
4. Cualquier uso, que bajo criterio del director de Obras Municipales, involucra concentraciones
masivas de pblico o que sean estratgicos para la respuesta ciudadana eficiente ante
situaciones de catstrofe natural.
ARTCULO 46.
Aquellos equipamientos o edificaciones de vivienda colectiva que involucren
concentraciones de pblico y que sean aprobados en dichas reas, debern adjuntar a los
antecedentes necesarios para el permiso de edificacin, si as lo requiriese el Director de Obras
Municipales, y de acuerdo al artculo 2.1.17. de la O.G.U.C. un estudio de riesgo o un informe de
riesgo debidamente fundados y elaborados por profesionales especialistas.
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CAPITULO VII
DEFINICION DE MACRO - AREAS, ZONIFICACION, USOS DE
SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS
ARTCULO 47.
Macro reas.
El Plan Regulador Comunal de Antofagasta comprende las siguientes reas:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
Areas consolidadas: se identifican con el cdigo C.

reas de extensin urbana: se identifican con los cdigos U.
Areas Especiales: se identifican con el Cdigo E.
Areas Urbanizables de Desarrollo Condicionado: se identifican con el cdigo ZUDC.
Zona Tpica: se identifica con el cdigo ZT.
Zona de riesgo de catstrofe natural ZR.
Las reas mencionadas se definen como sigue:
Areas consolidadas:
Son las reas urbanas que cuentan efectivamente con urbanizacin completa.
Entendindose por tal la que ha capacitado el suelo para ser dividido y recibir edificacin
debidamente conectada a las redes de los servicios de agua potable, alcantarillado, electricidad y
gas, o que cuenten con otro sistema autorizado por la reglamentacin vigente.
Los lmites exteriores de estas reas se denominan Lmites de consolidacin.
Areas de extensin urbana.
Son las reas planificadas externas a las reas consolidadas, capaces de recibir el
crecimiento en extensin previsto para la ciudad posterior a la aprobacin del Plan Regulador.
Areas especiales.
Son las reas planificadas que en razn de su especial destino o naturaleza, estn sujetas
a restricciones de diverso grado en cuanto a su urbanizacin y edificacin.
Areas urbanizables de desarrollo condicionado.
Son aquellas definidas como de insuficiente urbanizacin. En ellas los anteproyectos o
proyectos solo podrn obtener los permisos correspondientes en la medida que cuenten con un
estudio de impacto urbano informado fav orablemente por la Direccin de Obras Municipales o que
se aprueben en el marco de un Plan Seccional.
Zona Tpica.
Son las reas urbanas declaradas como tal mediante Decreto 1.170 del 31 de Diciembre
de 1985, y se circunscribe al centro histrico de la ciudad y fundamentalmente a los terrenos de
ferrocarriles, Soquimich, Poza Histrica y eje de calle Bolvar.
Zona de riesgo de catstrofe natural.
Son zonas definidas como de riesgo potencial en conformidad a lo estipulado en el artculo
2.1.5. de la O.G.U.C.
ARTCULO 48.
Zonificacin.
Las zonas comprendidas en el Plan Regulador Comunal de Antofagasta son las siguientes:
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AREAS CONSOLIDADAS:
ZONA
CC
C1a
C1b
C1c
C1d
C2
C3
C4
C5
C6
C7
C7a
C8
C9
SUPERFICIE EN
HECTREAS
18,01
88,73
143,75
51,82
25,43
127,23
253,30
361,49
568,74
363,96
112,30
54,50
158,85
124,89
PORCENTAJE
%
0,73
3,62
5,86
2,11
1,04
5,19
10,33
14,74
23,18
14,84
4,58
2,22
6,47
5,09
2.453,00
100%
TOTAL
PERFIL DE USOS
Zona Centro Cvico
Centro Institucional y Comercial
Sub Centro Urbano
Sub Centro Equipamiento Regional
Sub Centro Turstico Comunal
Barrios Costeros de Alta Densidad
Barrios Costeros de Densidad Media
Habitacional
Habitacional
Habitacional
Industrial
Mixta
Habitacional
Habitacional
AREAS DE EXTENSIN URBANA:

ZONA
U1
U2
U3
U4
SUPERFICIE EN
HECTREAS
227,70
366,25
130,90
166,92
TOTAL
891,77
PORCENTAJE
%
PERFIL DE USOS
25,5
41,1
14,7
18,7
Habitacional Densidad Predial Alta

Habitacional Densidad Predial mixta
Habitacional Densidad Predial media
Mixta
100%
REAS ESPECIALES:
ZONA
E1
E2
E3a
E3b
E4a
E4b
E4c
E4d
E5
E6
E7
E8
E9
E10
E11
E12
E13
E14
E15
TOTAL
SUPERFICIE EN
HECTREAS
58,75
18,50
69,20
100,47
206,17
13,16
159,90
40,18
13,42
13,72
207,48
18,96
8,21
3.137,00
238,30
11.480,10
177,30
5,36
9,16
15.975,34
PORCENTAJE
%
PERFIL DE USOS
0,37
0,11
0,43
0,63
1,29
0,08
1,00
0,25
0,08
0,08
1,30
0,12
0,05
19,64
1,49
71,86
1,11
0,03
0,06
Agrcola y pecuaria
Cementerios
Equipamiento Comunitario
Areas verdes
Resguardo de Playas
Turstica Hotelera
Turstica Recreativa
Turstica de Camping
Almacenamiento de combustibles
Servicios Sanitarios
Usos Especiales Conservados
Ruinas de Huanchaca
Puerto
Areas no Edificables
Vas Aluvionales
Zona de proteccin Aeropuerto Morro Moreno
Sector Vertedero Municipal
Sector costero El Lder - Edelnor
Caleta Artesanal Coloso
100%
ZONAS URBANIZABLES DE DESARROLLO CONDICIONADO:

ZONA
ZUDC 01
ZUDC 02
ZUDC 03
ZUDC 04
ZUDC 05
ZUDC 06
ZUDC 07
ZUDC 08
ZUDC 09
TOTAL
SUPERFICIE EN
HECTREAS
29,48
12,39
39,85
579,18
25.016.342,00
247,40
407,98
129,43
12.717.920,00
37.735.710,0
PORCENTAJE
%
PERFIL DE USOS
0,0
0,0
0,0
0,0
66,3
0,0
0,0
0,0
33,7
Recintos portuarios prescindibles

Recintos ferroviarios
Recintos ferroviarios
Zona de Reserva turstica
Zona de Reserva Natural y Turstica
Zona de Reserva industrial
Zona de Reserva agrcola
Zona de Reserva mixta
Zona de Reserva industrial
100
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ZONA TPICA Y ZONA DE RIESGO DE CATSTROFE NATURAL:

ZONA
ZT01
ZT02
ZR01
TOTAL
SUPERFICIE EN
HECTREAS
23,73
0,47
279,60
390,1
PORCENTAJE
%
PERFIL DE USOS
6,1 Zona tpica Ferrocarriles
0,1 Zona Tpica Ex Hospital Ingls
71,7 Zona de seguridad por riesgo de inundacin
100
ARTCULO 49.
Adems de las enunciadas se entendern como reas especiales aquellas zonas
restrictivas para el desarrollo urbano de difcil graficacin en el Plano, que se establecen a
continuacin con el objeto de asegurar el funcionamiento adecuado de obras de infraestructura y
reducir los riesgos que su uso urbano implica para las personas. En ellas no podr localizarse
ningn uso diferente del especificado v que origina la restriccin:
a.
Restriccin de servidumbre de comunicaciones: son aquellas zonas que tienen por objeto
evitar los obstculos fsicos que puedan interferir el normal funcionamiento de las
telecomunicaciones.
b.
Proteccin de sub estaciones elctricas y trazados de lneas de alta tensin: son las zonas
que comprenden los terrenos ocupados por la planta y sus instalaciones anexas, como asimismo
las franjas de terreno destinadas a proteger los tendidos de las redes elctricas de alta tensin en
orden a asegurar su funcionamiento, impedir obstculos que la interfieran y evitar riesgos a las
personas. de acuerdo a lo previsto en la norma NSEG 5 E. n.71 de la Superintendencia de
Servicios Elctricos y Gas (Reglamento de Instalaciones elctricas de corrientes fuertes y en el
Manual ML-A3.1 de 1997 de ENDESA (distancias mnimas y faja de seguridad y servidumbre
lneas de transmisin).
c.
Proteccin de trazados ferrov iarios: son las zonas que comprenden las franjas de terrenos
situados a ambos lados de los trazados ferroviarios, destinados a proteger el normal
funcionamiento de las vas, impedir obstculos que los interfieran y evitar riesgos a las personas,
de conformidad a lo establecido en los artculos 34 y siguientes del D. S. N 1.157 de 1931, del
Ministerio de Fomento, publicado en el Diario Oficial del 16 de Septiembre de 1931 (Ley General
de Ferrocarriles).
d.
Proteccin de ductos subterrneos:
son aquellas zonas que comprenden las franjas de
terreno destinadas a proteger los tendidos de ductos subterrneos, con el objeto de asegurar su
normal funcionamiento, impedir obstculos que los interfieran y ev itar riesgos a las personas. La
delimitacin y restriccin en ellos se regirn por las normas tcnicas de los servicios respectivos.
e. Proteccin de plantas de filtros, estanques de agua potable, plantas desaladoras y de plantas
de tratamiento de aguas servidas: son aquellas, zonas que comprenden los terrenos ocupados por
la planta y sus instalaciones anexas y terrenos adyacentes en caso necesario, en orden a asegurar
su buen funcionamiento y la salud de sus habitantes.
ARTICULO 50.
Definiciones y normas especficas para las zonas Consolidadas:
Las tablas siguientes definen para las zonas consolidadas los Usos de Suelo permitidos:
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TABLAS DE USOS DE SUELO POR ZONA
ZONA CC
Zona Centro Cvico
USOS PERMITIDOS
Vivienda solo desde el tercer piso hacia arriba.
Equipamientos:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
EDUCACIN
Academias
SEGURIDAD
CULTO
Catedrales
Templos
Museos
Bibliotecas
Salas de Concierto
Teatros
Auditorios
Centros de Convenciones
Federaciones sociales
Centrales sindicales
Templos
Capillas
Bibliotecas
Salas de concierto
Auditorios
Teatros
Casas de la Cultura
Salas de exposicin
Federaciones vecinales
AREAS VERDES
Plazas, parques.
Plazoletas
jardines
DEPORTES
Plazas
Paseos
Avenidas
Parques
Teatros, Cines
Clubes Sociales
Restaurantes
Pub
heladeras
Centros Comerciales
Locales Comerciales
Cines
Bares
Fuentes de Soda
Peas
CULTURA
SOCIAL
ESPARCIMIENTO
TURISMO
Y Clubes sociales
Hoteles
Casinos
COMERCIO
Grandes Tiendas
Centros comerciales
SERVICIOS PBLICOS
Ministerios
Intendencias
Cortes de justicia
Servicios de Utilidad pblica
Servicios de Administracin
Pblica
Oficinas en General
Bancos
Oficinas profesionales
SERVICIOS
PROFESIONALES
Locales Comerciales
Municipios
Juzgados
Correos
Telecomunicaciones
Servicios
de
Utilidad
Pblica
Oficinas en General
Sucursales Bancarias
Actividades Productivas:
INDUSTRIA
TALLERES
ALMACENAMIENTO
ESTABLECIMIENTOS DE IMPACTO SIMILAR
SERVICIOS
ARTESANALES
USOS NO PERMITIDOS
Todos lo no indicados.
Expresamente edificios de Estacionamiento.
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C1a
Centro Comercial e Institucional
USOS PERMITIDOS
Vivienda
Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
Clnicas
EDUCACIN
Universidades
Clnicas
Postas
Liceos
Academias, Institutos
SEGURIDAD
Consultorios
Dispensarios
Jardines infantiles
Salas cuna, Prvulos
Escuelas
-
CULTO
AREAS VERDES
Catedrales
Templos
Seminarios
Museos
Bibliotecas
Salas de Concierto
Teatros
Auditorios
Plazas
DEPORTES
CULTURA
SOCIAL
ESPARCIMIENTO
TURISMO
Y Clubes sociales
Hoteles, apart-hoteles
Casinos
COMERCIO
Centros Comerciales
Supermercados
Grandes Tiendas
SERVICIOS PBLICOS
Ministerios
Intendencias
Cortes de justicia
Servicios de Administracin
Pblica
Oficinas en General
Bancos
Oficinas profesionales
SERVICIOS
PROFESIONALES
Comisaras
Tenencias
Bomberos
Templos
Parroquias
Capillas
Bibliotecas
Salas de concierto
Auditorios
Teatros
Casas de la Cultura
Salas de exposiciones
Federaciones vecinales o sociales
Plazas
Plazoletas, jardines
Paseos
Avenidas y Parques
Canchas deportivas
Piscinas
Centros deportivos
Gimnasios
Teatros, Cines
Cines
Clubes Sociales
Bares
Restaurantes
Fuentes de Soda
Hosteras, Hospedera
Peas
Discotecas,
boites
y
similares
Pub, Heladeras
Centros Comerciales
-Locales Comerciales
Mercados
Locales Comerciales
Municipios
Juzgados
Correos
Telecomunicaciones
Servicios
de
Utilidad
Pblica
Oficinas en General
INDUSTRIA
TALLERES
Imprentas
ALMACENAMIENTO
ESTABLECIMIENTOS DE Edificios de Estacionamiento
IMPACTO SIMILAR
SERVICIOS
Peluqueras, Sastreras, Costureras, Talleres de artesana, Lavanderas, Lavasecos,
ARTESANALES
Zapateras,
Pasteleras,
Panaderas,
Amasanderas,
Estudios
fotogrficos,
Fotocopiadoras, Maleteras y Talabarteras.
USOS NO PERMITIDOS
Todos los no indicados.
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ZONA C1b
Sub Centros Urbanos
USOS PERMITIDOS
Vivienda.
Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
Clnicas
Postas
EDUCACIN
Universidades
Consultorios
Dispensarios
Casas de enfermos
Escuelas Bsicas
Jardines Infantiles
Prvulos, Salas cuna
-
Academias
Liceos, Institutos
Colegios
SEGURIDAD
Comisaras, Tenencias
Bomberos
CULTO
Templos
Parroquias
CULTURA
Centros de convenciones
Bibliotecas
Auditorios
Salas de concierto
Auditorios, Teatros
Casas de la Cultura
Museos, Acuarios
SOCIAL
AREAS VERDES
Plazas
Paseos
Avenidas y Parques
DEPORTES
Polideportivos
Piscinas
Gimnasios
Centros deportivos
ESPARCIMIENTO
Y Hoteles
Teatros, Cines
TURISMO
Apart - hoteles
Clubes Sociales
Restaurantes
Discotecas,
boites
y
similares
Residenciales, Moteles
Hosteras
Pub; Drive-in, Sauna, Spa
COMERCIO
Centros Comerciales
Centros Comerciales
Comercio mayorista
Mercados
Grandes Tiendas
Locales Comerciales
SERVICIOS PBLICOS
Servicios de administracin Municipios
pblica
Juzgados,
Correos
Telecomunicaciones
Servicios
de
Utilidad
Pblica
SERVICIOS
Oficinas en General
PROFESIONALES
INDUSTRIA
TALLERES
Capillas
Bibliotecas
Casas de la Cultura
Juntas de Vecinos
Plazas
Juegos Infantiles
Jardines
Multicanchas
Canchas
Cines
Bares, Fuentes de Soda
Casas de reposo
Baos pblicos y saunas
Hospederas, albergue
Peas
Juegos electrnicos
-
Imprentas, Talleres mecnicos, Vulcanizacin, Garajes.
ALMACENAMIENTO
ESTABLECIMIENTOS DE Bombas de Bencina, Centros de Servicio Automotor, estaciones de Servicio, Locales de
IMPACTO SIMILAR
venta de gas, terminales rodoviarios.
SERVICIOS
ARTESANALES

Zapateras,
Pasteleras,
Panaderas,
Amasanderas,
Estudios
fotogrficos,
USOS NO PERMITIDOS
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P L A N
R E G U L A D O R
C OM U N A L
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ZONA C1c
Zona Comercial La Negra
USOS PERMITIDOS
Vivienda solo desde el 2 piso.
Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
SALUD
Clnicas
EDUCACIN
Universidades
SEGURIDAD
CULTO
Templos
Santuarios
Seminarios
Museos
Salas de Concierto
Teatros
Auditorios
CULTURA
SOCIAL
Plazas
Parques
Jardines Botnicos
AREAS VERDES
DEPORTES
Estadios
Complejos deportivos
Coliseos
ESPARCIMIENTO
TURISMO
Y Clubes sociales
Hoteles
Casinos
Parques de entretenciones
Zonas de picnic
MEDIANO
MENOR
Clnicas
Postas
Liceos
Academias, Institutos
Comisaras
Tenencias
Bomberos
Templos
Parroquias
Bibliotecas
Salas de concierto
Auditorios
Teatros
Casas de la Cultura
Salas de Exposiciones
Plazas
Paseos
Avenidas y parques
Canchas deportivas
Piscinas
Centros deportivos
Gimnasios
Teatros
Cines
Clubes Sociales
Restaurantes
Hosteras, Hospedera
Heladeras
Albergues
Centros Comerciales
Locales Comerciales
Colegios
-
COMERCIO
Centros Comerciales
Supermercados
Grandes Tiendas
Malls
SERVICIOS PBLICOS
Servicios de Utilidad pblica Correos

Servicios de Administracin Telecomunicaciones
Pblica
Servicios
de
Utilidad
Pblica
Oficinas en general
SERVICIOS
PROFESIONALES
INDUSTRIA
TALLERES
ALMACENAMIENTO
ESTABLECIMIENTOS DE
IMPACTO SIMILAR
SERVICIOS
ARTESANALES
USOS NO PERMITIDOS
Bombas de Bencina, estaciones de Servicio, terminales rodoviarios.

-
_______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C OM U N A L
2001
27
_______________________________________________
28
ZONA C1d
Sub Centro Turstico El Huscar
USOS PERMITIDOS
Vivienda.
Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
Postas
EDUCACIN
SEGURIDAD
CULTO
CULTURA
Auditorios
SOCIAL
Bomberos
Templos
Parroquias
Bibliotecas
Salas de concierto
Auditorios, Teatros
Casas de la Cultura
Museos, Acuarios
-
Consultorios
Dispensarios
Jardines Infantiles
Prvulos, Salas cuna
-
AREAS VERDES
DEPORTES
Polideportivos
ESPARCIMIENTO
TURISMO
Y Hoteles
Apart - hoteles
COMERCIO
SERVICIOS PBLICOS
SERVICIOS
PROFESIONALES
Plazas
Paseos
Avenidas y Parques
Piscinas
Gimnasios
Centros deportivos
Teatros, Cines
Clubes Sociales
Restaurantes
Discotecas,
boites
y
similares
Hosteras
Pub; Drive-in
Centros Comerciales
Mercados
Locales Comerciales
Servicios
de
Utilidad
Pblica
Oficinas en General
Capillas
Bibliotecas
Casas de la Cultura
Juntas de Vecinos
Plazas
Juegos Infantiles
Jardines
Multicanchas
Canchas
Cines
Casas de reposo
Peas
Juegos electrnicos
-
INDUSTRIA
TALLERES
ALMACENAMIENTO
ESTABLECIMIENTOS DE Bombas de Bencina, Centros de Servicio Automotor.
IMPACTO SIMILAR
SERVICIOS
ARTESANALES
Zapateras,
Pasteleras,
Panaderas,
Amasanderas,
Estudios
fotogrficos,
USOS NO PERMITIDOS
_______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C OM U N A L
2001
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29
ZONA C2; C3; C4; C5; C6 y C8.

Barrios residenciales
USOS PERMITIDOS
Vivienda.
Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
EDUCACIN
SEGURIDAD
Consultorios
Dispensarios
Escuelas Bsicas
Jardines Infantiles
Prvulos
Retenes
CULTO
CULTURA
Templos
Parroquias
-
SOCIAL
AREAS VERDES
DEPORTES
Plazas
Paseos
Avenidas
Parques comunales
Centros deportivos
ESPARCIMIENTO
TURISMO
Y -
Capillas
Bibliotecas
Casas de la Cultura
Juntas de vecinos
Centros de madres
Centros sociales
Plazas
Avenidas, alamedas
Juegos infantiles
Paseos, Jardines
Multicanchas deportivas
Clubes Sociales
Hosteras, Hospederas
Cines
COMERCIO
Locales Comerciales
SERVICIOS PBLICOS
Correos
Telecomunicaciones
Bancos, sucursales.
Servicios de utilidad pblica
SERVICIOS
PROFESIONALES
INDUSTRIA
TALLERES
ALMACENAMIENTO
SERVICIOS
ARTESANALES
Zapateras, Pasteleras,
Estudios fotogrficos, Fotocopiadoras, Maleteras y
Talabarteras.
USOS NO PERMITIDOS
Se prohibe expresamente el otorgamiento de patentes para establecimientos donde se expendan, proporcionen o
distribuyan bebidas alcohlicas.
_______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C OM U N A L
2001
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30
ZONA C7
Barrio industrial inofensivo
USOS PERMITIDOS
Equipamiento:
Terminales de todo tipo y depsitos de buses y camiones.
Se permitir la localizacin de actividades complementarias a los usos permitidos, tales como vivienda
del cuidador, salas de venta, dependencias para el personal, oficinas de administracin, comedores,
lugares de esparcimiento, etc.
Se permitirn igualmente instalaciones ferroviarias complementarias directas al proceso industrial
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
Dispensarios
EDUCACIN
SEGURIDAD
Retenes
CULTO
CULTURA
SOCIAL
AREAS VERDES
DEPORTES
Bomberos
Plazas, Paseos
Avenidas
Parques
Canchas deportivas
Piscinas
Centros deportivos
Gimnasios
-
ESPARCIMIENTO
TURISMO
COMERCIO
Y -
SERVICIOS PBLICOS
Locales Comerciales
Servicentros
Playas
y
edificios
estacionamiento
Venta
de
vehculos
maquinarias
-
SERVICIOS
PROFESIONALES
Capillas
- Centros sociales
Plazas Avenidas
Juegos infantiles
Paseos, Jardines
de
o
-
INDUSTRIA
No Contaminante (solo Inofensiva, de acuerdo a lo definido en la O.G.U.C. en su ttulo 4,

Captulo 14, artculo 4.14.1.)
TALLERES
Maestranzas, Constructoras industriales, Estructuras Metlicas, recuperadoras, Torneras,
Rectificadoras, Barracas, Muebleras, Imprentas, Hojalateras. Talleres mecnicos,
Vulcanizacin, Garajes.
ALMACENAMIENTO
Bodegas, depsitos de mercadera, frigorficos, terminales de distribucin.
ESTABLECIMIENTOS DE Bombas de Bencina, Centros de Servicio Automotor, estaciones de Servicio, Locales de
IMPACTO SIMILAR
venta de gas, terminales rodoviarios.
SERVICIOS
ARTESANALES

Zapateras,
Pasteleras,
Panaderas,
Amasanderas,
Estudios
fotogrficos,
USOS NO PERMITIDOS
Se excluye expresamente aquellos usos calificados como peligrosos, insalubres y contaminantes (los que presenten un
alto riesgo potencial permanente y aquellos cuyo grado de insalubridad sea inaceptable a juicio del Servicio Nacional de
Salud)
_______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C OM U N A L
2001
_______________________________________________
31
ZONA C7a
Barrio Mixto Habitacional
USOS PERMITIDOS
Vivienda
Equipamiento:
Se permitir la localizacin de actividades complementarias a los usos permitidos, tales como vivienda
del cuidador, salas de venta, dependencias para el personal, oficinas de administracin, casinos, lugares
de esparcimiento, salas cuna, etc.
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
EDUCACIN
Consultorios
Dispensarios
-
SEGURIDAD
Retenes
CULTO
Bomberos
-
CULTURA
SOCIAL
- Centros sociales
AREAS VERDES
DEPORTES
Plazas, Paseos
Avenidas
Parques
Canchas deportivas
Piscinas
Centros deportivos
Gimnasios
-
Plazas Avenidas
Juegos infantiles
Paseos, Jardines
ESPARCIMIENTO
TURISMO
COMERCIO
Y -
SERVICIOS PBLICOS
Locales Comerciales
Servicentros
Playas
y
edificios
estacionamiento
Venta
de
vehculos
maquinarias
-
SERVICIOS
PROFESIONALES
Capillas
de
o
-
INDUSTRIA
TALLERES
ALMACENAMIENTO
Bodegas, depsitos de mercadera, frigorficos, terminales de distribucin.
ESTABLECIMIENTOS DE Bombas de Bencina, Centros de Servicio Automotor, Estaciones de Servicio, Locales de
IMPACTO SIMILAR
venta de gas.
SERVICIOS
ARTESANALES

Zapateras,
Pasteleras,
Panaderas,
Amasanderas,
Estudios
fotogrficos,
USOS NO PERMITIDOS
Se excluye expresamente aquellos usos calificados como peligrosos, insalubres, contaminantes y molestos (los que
presenten un alto riesgo potencial permanente y aquellos cuyo grado de insalubridad sea inaceptable a juicio del
Servicio Nacional de Salud)
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P L A N
R E G U L A D O R
C OM U N A L
2001
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32
ZONA C9
Barrio residencial densidad baja
USOS PERMITIDOS
Vivienda.
Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
Postas
Dispensarios
EDUCACIN
SEGURIDAD
Bomberos
Jardines Infantiles
Prvulos
Retenes
CULTO
Parroquias
Capillas
CULTURA
SOCIAL
AREAS VERDES
Plazas
Paseos
Avenidas y alamedas
DEPORTES
Canchas deportivas
Piscinas
Bibliotecas
Casas de la Cultura
Juntas de vecinos
Centros de madres
Centros sociales
Plazas
Avenidas, alamedas
Juegos infantiles
Paseos
Jardines
ESPARCIMIENTO
TURISMO
COMERCIO
Y -
SERVICIOS PBLICOS
Servicios
Pblica
SERVICIOS
PROFESIONALES
INDUSTRIA
TALLERES
ALMACENAMIENTO
de
Utilidad Servicios de utilidad pblica

-

USOS NO PERMITIDOS
Se prohibe expresamente el otorgamiento de patentes para establecimientos donde se expendan, proporcionen o
distribuyan bebidas alcohlicas.
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R E G U L A D O R
C OM U N A L
2001
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33
ARTICULO 51.
Definiciones y normas especficas para las zonas de Extensin Urbana:
Las tablas siguientes definen para las zonas de Extensin Urbana los Usos de Suelo
permitidos:
Zona U1
Se asimilar en sus usos de suelo permitidos y en las condiciones de edificacin a la zona
consolidada C5
Zona U2
Se asimilar a las normas establecidas en el Plan Seccional La Chimba, Antofagasta
aprobado mediante Resolucin N08 del GORE del 09 de Marzo 2001.
Zona U3
Se asimilar en sus usos de suelo permitidos y en las condiciones de edificacin a la zona
consolidada C8.
Zona U4
ZONA U4
Barrio Comercio Mayorista
USOS PERMITIDOS: Equipamiento:
Se permitir la localizacin de actividades complementarias a los usos permitidos, tales como vivienda del cuidador,
bodegaje, salas de venta, dependencias para el personal, oficinas de administracin, casinos, lugares de
esparcimiento, salas cuna, etc.
Se permitirn igualmente instalaciones ferroviarias complementarias.
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
Cementerios
Consultorios
SEGURIDAD
Bomberos
Retenes
CULTO
Capillas
SOCIAL
Sindicatos
- Centros sociales
AREAS VERDES
DEPORTES
Plazas, Paseos
Avenidas
Parques
Canchas deportivas
Piscinas
Centros deportivos
centros de Eventos, Ferias
Industriales
Playas
y
edificios
de
estacionamiento
Venta
de
vehculos
o
maquinarias
Plazas Avenidas
Juegos infantiles
Paseos, Jardines
ESPARCIMIENTO
TURISMO
COMERCIO
Y -
SERVICIOS PBLICOS
Mall
Megamercados
Comercio mayorista
Centros comerciales
grandes Tiendas
-
TALLERES
Maestranzas, Constructoras industriales, Estructuras Metlicas, recuperadoras, Torneras,

Rectificadoras, Barracas, Muebleras, Imprentas, Hojalateras.
ALMACENAMIENTO
Terminales de Distribucin.
ESTABLECIMIENTOS DE Bombas de Bencina, Centros de Servicio Automotor, estaciones de Servicio, terminales
IMPACTO SIMILAR
rodoviarios.
SERVICIOS
Talleres de artesana.
ARTESANALES
USOS NO PERMITIDOS
Se excluye expresamente aquellos usos calificados como peligrosos, insalubres y contaminantes (los que presenten un
alto riesgo potencial permanente y aquellos cuyo grado de insalubridad sea inaceptable a juicio del Servicio Nacional de
Salud)
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ARTICULO 52.
Definiciones y normas especficas para las zonas Especiales:
ZONA E1.
Corresponde a aquella rea de preservacin del suelo ocupado por parcelas agrcolas. En
ellas se permitirn adems del uso agrcola aquellos usos que no perjudiquen las medidas de
preservacin del suelo agrcola, entendindose por tales:
Vivienda complementaria a la actividad agrcola.
Criaderos de animales.
Equipamiento mediano: Zoolgicos y jardines botnicos.
Comercio: local comercial de escala menor, viveros, floreras y similares.
Esparcimiento y turismo: restaurantes, Clubes sociales, canchas deportivas.
Los proyectos de equipamiento y turismo debern conservar la vegetacin existente y las
condiciones naturales y paisajsticas relevantes del lugar.
ZONA E2.
Corresponde a reas destinadas a cementerios. En ellas queda prohibido cualquier otro
uso del suelo.
ZONA E3a.
Corresponde a zonas exclusivas de equipamiento comunitario, destinados a los sectores
de salud, educacin, seguridad, culto, cultura, social, reas verdes y deportes.
ZONA E3b.
Corresponde a zonas exclusiv as destinadas a reas verdes. En zonas superiores a 1 H.
se permitir incorporar equipamientos de deporte, cultura, esparcimiento y turismo, no debiendo
exceder el 10% de la superficie total del parque.
ZONA E4.
Corresponde a los terrenos de playa del territorio martimo y a extensiones de stos y
debern regirse por las normas generales del Captulo V y las normas especficas de cada subzona (E4a, E4b, E4c y E4d) de la presente Ordenanza.
ZONA E5.
Corresponde a recintos de almacenamiento de combustibles. Esta rea se asimila a los
usos y condiciones de edificacin estipulados para la zona C1b. Sin embargo, sus usos actuales
se entendern congelados segn lo estipulado en el artculo N62 de la L.G.U.C. solo cumplido un
(1) ao desde la aprobacin del presente instrumento.
ZONA E6.
Corresponde a zonas de proteccin de recintos de empresas de servicios sanitarios.
Regir en dicha zona las normas de los servicios respectivos.
ZONA E7.
Corresponde a reas de equipamiento especial. En ellas se reconoce el uso actualmente
existente, sin embargo, en la ev entualidad de un traslado de la funcin a que estn destinadas las
instalaciones, el terreno se asimilar a los usos que determine la Ilustre Municipalidad mediante la
elaboracin de un Plano Seccional.
ZONA E8.
Corresponde al rea de preservacin del patrimonio cultural representado por el
Monumento Nacional de Huanchaca.
Los nicos usos permitidos en ellas sern aquellos que no produzcan menoscabo de sus
valores Histricos y que, adems, contribuyan a la preservacin y proteccin de los mismos,
entendindose por tales: educacin, cultura, reas verdes, deportes y esparcimiento y turismo.
Se permitir equipamiento de comercio de escala regional y comunal (grandes tiendas,
malls, centros comerciales) siempre que se vean complementados con equipamiento de
esparcimiento, recreacin y cultura.
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ZONA E9.
Corresponde a recintos portuarios de la ciudad de Antofagasta. En ellos se permitir todo
uso que asegure su funcionamiento y evite riesgos a las personas.
Regir en dicha zona las normas de los servicios respectivos. En la eventualidad de un
traslado parcial o total de la funcin a que estn destinadas las instalaciones, el terreno se
asimilar a los usos que de termine la Ilustre Municipalidad mediante la elaboracin de un Plan
Seccional.
ZONA E l0.
Corresponde a las zonas que por sus caractersticas geomorfolgicas no son aptas para el
asentamiento humano.
La zona E10 permitir solo aquellos usos compatibles con sus
caractersticas restrictiv as, tales como parques, paseos, miradores, senderos peatonales, reas de
pic-nic y otros de similar naturaleza. Sin embargo, podrn desarrollarse proyectos con usos de
suelo de las zonas colindantes, solo si se entregan estudios de ingeniera y de riesgos, que avalen
la seguridad de los mismos, y cuyas obras de mitigacin debern ser ejecutadas o garantizadas en
forma previa a la construccin de los equipamientos respectivos, de acuerdo a lo establecido en el
artculo 2.1.17. de la O.G.U.C.
ZONA E11.
Corresponde a reas que constituyen desembocaduras de quebradas, cauces y
evacuacin de concentraciones de aguas lluvia y lodos, generadas en dichas quebradas, que
hacen imposible el asentamiento humano, en toda la extensin de su definicin territorial, y solo
permiten un uso acorde con la funcin que le es propia, que es esencialmente restrictivo
ZONA E12.
Corresponde a los terrenos exclusiv os destinados como rea de seguridad del aeropuerto
Cerro Moreno. En ellas se reconoce el uso actualmente existente y aquellos usos complementarios
a sus instalaciones de acuerdo a las normativas del servicio correspondiente.
ZONA E 13
Corresponde al rea de Vertedero Municipal y su radio de influencia. En ella no se
permitirn otros usos que no sean los complementarios del vertedero. En la eventualidad de un
traslado de la funcin a que est destinada la zona, el terreno se asimilar a los usos que
determine la Ilustre Municipalidad mediante la elaboracin de un Plano Seccional.
ZONA E14
Corresponde al sector del borde costero comprendido entre calle Zenteno y Edelnor. Los
nicos usos permitidos en ella sern aquellos que contribuyan al desarrollo recreacional del borde
costero, entendindose por tales equipamientos de cultura, reas verdes, deportes, comercio y
esparcimiento y turismo.
La zona E14 respetar las siguientes normas de edificacin:
__________________________________________________________________________________
a) Altura Mxima
5 pisos aislados, 16 metros, (3 metros por piso, ms
1 metro).
__________________________________________________________________________________
b) Altura Mnima=
No tiene
__________________________________________________________________________________
c) Rasante =
75 aplicada en el eje de la calle y en el
permetro de los medianeros.
__________________________________________________________________________________
e) Porcentaje Mx. Ocupacin del Suelo = 65 % en edificios de hasta 2 pisos.
50 % en edificios sobre 2 pisos y hasta 5 pisos.
__________________________________________________________________________________
g) Superficie Predial Mnima=
1000 m2
__________________________________________________________________________________
h) Frente Predial Mnimo=
20 mts.
__________________________________________________________________________________
j) Antejardn Mnimo=
5 metros.
__________________________________________________________________________________
k) Distanciamiento Mnimo=
4 metros en todos sus deslindes interiores.
__________________________________________________________________________________
l) Agrupamiento
Aislado
ZONA E15
Corresponde a la Caleta de pescadores artesanales de Coloso. En ella se reconocen los
usos existentes y todos aquellos complementarios a la actividad de pesca artesanal.
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36
TABLAS DE USOS DE SUELO POR ZONA
ZONA E4a y E4c

Zonas Turstico Recreativas
USOS PERMITIDOS
Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
EDUCACIN
SEGURIDAD
Atencin de urgencia
CULTO
Capillas
CULTURA
Acuarios
Centros de entretenciones
SOCIAL
Bibliotecas
Casas de la Cultura
Salas de Concierto exteriores
Casas de la Cultura
-
AREAS VERDES
Plazas
Paseos
Avenidas
Parques
DEPORTES
polideportivos
Plazas
Avenidas, alamedas
Juegos infantiles
Paseos
Jardines
COMERCIO
Canchas deportivas
Piscinas
Centros Deportivos
Restaurantes
Juegos infantiles al aire libre
Cafeteras, Heladeras
Multicines, Autocines
Peas
Drive-in
Fuentes de soda
Juegos y entretenciones al
aire libre
Locales comerciales
Locales comerciales
SERVICIOS PBLICOS
SERVICIOS
PROFESIONALES
SERVICIOS
ARTESANALES
USOS NO PERMITIDOS
Caletas de pescadores artesanales, terminales pesqueros.
ESPARCIMIENTO
TURISMO
Y Parques de entretenciones
_______________________________________________________________________
P L A N
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C OM U N A L
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ZONA E4b
Zona Turstico Hotelera
USOS PERMITIDOS
Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
EDUCACIN
SEGURIDAD
CULTO
Capillas
CULTURA
Museos
Salas de Concierto
Auditorios
Acuarios
Centros de entretenciones
-
Bibliotecas
Salas de Concierto
Auditorios
Teatros
Casas de la Cultura
Bibliotecas recreativas
Casas de la Cultura
AREAS VERDES
Plazas
Parques
Plazas
Paseos
Avenidas
Parques
DEPORTES
Complejos Deportivos
Plazas
Avenidas, alamedas
Juegos infantiles
Paseos
Jardines
SOCIAL
COMERCIO
Centros Comerciales
Canchas deportivas
Piscinas
Centros Deportivos
Restaurantes
Hosteras
Cines, Multicines, Autocines
Cafeteras, Heladeras
Clubes sociales
Locales comerciales
SERVICIOS PBLICOS
SERVICIOS
PROFESIONALES
USOS NO PERMITIDOS
ESPARCIMIENTO
TURISMO
Y Parques de entretenciones
Hoteles
Casinos
Apart-hoteles

Zonas de Picnic
_______________________________________________________________________
P L A N
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C OM U N A L
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ZONA E4d
Zona Turstica de Camping
USOS PERMITIDOS
Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
Atencin de Urgencia
EDUCACIN
SEGURIDAD
CULTO
CULTURA
SOCIAL
AREAS VERDES
Plazas
Paseos
Avenidas
Parques
DEPORTES
Plazas
Avenidas
Juegos infantiles
Paseos
Jardines
Multicanchas
COMERCIO
Piscinas
Canchas
Centros deportivos
Zonas de Camping
Camping
Picnic
Juegos y entretenciones al Camping
aire libre
Cabaas
Restaurantes, cafeteras
Fuentes de soda
Heladeras
Locales comerciales
-
SERVICIOS PBLICOS
SERVICIOS
PROFESIONALES
ACTIVIDDES
PRODUCTIVAS
USOS NO PERMITIDOS
ESPARCIMIENTO
TURISMO
Y -

-
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ARTCULO 53.
Las normas especficas sobre subdivisin predial y edificacin que rigen para las zonas
establecidas en los artculos 53, 54 y 55 (Consolidadas, de Extensin y Especiales), son las que se
indican en los cuadros siguientes, considerando que en las zonas U1 y U2, para el caso especfico
de las viviendas sociales se aplicarn las normas contenidas en el Decreto Supremo N168 (V. y
U.) del 29 de Noviembre de 1984, Reglamento Especial del D.F.L. N2 y sus modificaciones.
ARTCULO 54.
Aquellos predios ubicados en las Zonas C1a, C1b podrn aumentar su coeficiente de
constructibilidad hasta en un 20% ms de lo indicado en las tablas siguientes, si la superficie
predial es superior a 1000 m2, siempre y cuando cumpla con las siguientes condiciones
adicionales:
Si el proyecto contempla la cesin de un 5% de la superficie total del terreno en primer
nivel al espacio pblico, el cual deber contemplar las obras de pavimentos y reas verdes. El 5%
del terreno cedido al espacio pblico podr ser descontado como mximo en un 50% del
porcentaje de ocupacin mximo del suelo.
Si en el primer nivel se emplaza cualquier equipamiento definido para la zona.
Para las zonas C1b, C2 y C4, que aumenten su frente predial sobre 15 metros producto de
una fusin de lotes, se entiende incorporado el beneficio indicado en el artculo 63 de la L.G.U.C.
conservando el coeficiente de constructibilidad indicado en la tabla respectiva de la presente
Ordenanza.
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41
ZONAS CONSOLIDADAS:
ZONA
SUPERFIC.
PREDIA
MINIMA m2
FRENTE
PREDIAL
MINIMO m
% OCUPAC.
MAXIMA DEL
SUELO
COEFIC.
MAXIMO DE
CONSTR.
CC
C1a
C1b
C1c
C1d
C2
C3
C4
C5
C6
C7
C7a
300
300
300
800
200
300
240
200
100
100
800
12
12
12
20
10
10
10
10
5
5
20
a)
4,5
2
3
1,5
2,6
2,4
1,5
2
1
1,2
C8
C9
a)
c)
50%
50%
c)
c)
75%
85%
85%
60%
SISTEMA
AGRUPAMIENTO
C
C
C-P
A
A
C-P
P-A
C-P
C-P
C-P
A
ALTURA DE
EDIFICACIN
MINIMA m
ALTURA DE
EDIFICACIN
MAXIMA m
PISOS
MNIMO
PISOS
MXIMOS
16
6
6
8,5
6
6
16 b)
16
10
6
2
2
3
2
2
6 b)
6
3
e)
15
15
15
8,5
-
DISTANCIA
MIENTO
MINIMO m
CONTINUIDAD
Y PAREO
RASANTE
ANTEJARDN
MNIMO
m
e)
d)
100%
100%
75%
75%
5
5
5
3
-
Segn O.G.U.C.
f)
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
f)
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
ART.10
ART.10
ART.10
ART.10
ART.10
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
ART.10
75
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
5
3
Para usos de actividades productivas se asimilara a las normas de edificacin de la zona C7; para usos de vivienda o equipamiento se
asimilar a las normas de edificacin de la zona C1b.
240
400
8
14
60%
40%
2,4
1
P-A
P-A
15
8,5
5
3
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
Segn O.G.U.C.
3
3
En las siguientes zonas consolidadas, los predios que tengan un frente predial mayor al frente predial mnimo, tendrn la siguiente ordenanza de edificacin:
ZONA
SUPERFIC.
PREDIA
MINIMA m2
FRENTE
PREDIAL
MINIMO m
% OCUPAC.
MAXIMA DEL
SUELO
COEFIC.
MAXIMO DE
CONSTR.
SISTEMA
AGRUPAMIENTO
ALTURA DE
EDIFICACIN
MINIMA m
ALTURA DE
EDIFICACIN
MAXIMA m
PISOS
MNIMO
PISOS
MXIMOS
DISTANCIA
MIENTO
MINIMO m
CONTINUIDAD
Y PAREO
C1a
C1b
C2
C4
300
300
300
200
>15
>15
>15
>15
a)
4,5
4,5
4
3,5
C g)
C-P
C-P
C-P
6
6
6
-
16 g)
e)
e)
15
2
2
2
-
6 g)
e)
e)
5
d)
Segn O.G.U.C.
d)
100%
75%
75%
Segn O.G.U.C.
f)
Segn O.G.U.C.
c)
c)
75%
_______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
d)
RASANTE
h)
Segn O.G.U.C.
ANTEJARDN
MNIMO
m
ART.10
ART.10
ART.10
_______________________________________________
42
ZONAS DE EXTENSIN URBANA:

ZONA
SUPERFIC.
PREDIA
MINIMA m2
FRENTE
PREDIAL
MINIMO m
% OCUPAC.
MAXIMA DEL
SUELO
COEFIC.
MAXIMO DE
CONSTR.
SISTEMA
AGRUPAMIENTO
ALTURA DE
EDIFICACIN
MINIMA m
ALTURA DE
EDIFICACIN
MAXIMA m
PISOS
MNIMOS
U1
Se asimilar en cuanto a los usos de suelo y a las condiciones de edificacin a la Zona C5.
U2
Se asimilar en todo al Seccional La Chimba Resolucin N08 del GORE del 08/03/2001
U3
Se asimilar en cuanto a los usos de suelo y a las condiciones de edificacin a la Zona C8.
U4
2.500
25
50%
PISOS
MXIMOS
ANTEJARDN
MNIMO
m
DISTANCIAMIE
NTOS
m
Segn O.G.U.C.
ZONAS ESPECIALES:
ZONA
SUPERFIC.
PREDIA
MNIMA m2
FRENTE
PREDIAL
MNIMO m
% OCUPAC.
MXIMA DEL
SUELO
COEFIC.
MXIMO DE
CONSTR.
SISTEMA
AGRUPAMIENTO
ALTURA DE
EDIFICACIN
MNIMA m
ALTURA DE
EDIFICACIN
MXIMA m
PISOS
MNIMOS
PISOS
MXIMOS
ANTEJARDN
MNIMO
m
2500
25
5%
0,1
8,5
E3b
10.000
10%
0,3
8,5
E4a y E4d
5000 i)
50
5%
0,05
E4b
1000 i)
25
40%
21,5
E4c
2500 i)
50
10%
0,1
E14
1000
20
j)
15
E1
_______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
_______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
43
_______________________________________________
44
Notas:
a. 75% para los proyectos que no incluya plazoletas, pasajes o galeras comerciales pblicas.
100 % para los primeros 6 pisos si el predio o proyecto de edificacin incluye una plazoleta,
pasaje o galera comercial pblicos, abiertos o cerrados, que enfrenten o continen a otra
plazoleta, pasaje o galera comercial abiertos o cerrados existentes.
b. Sobre la altura de 6 pisos o 16 metros se podr levantar un piso suplementario recto y retirado
4 metros de la fachada principal, con una altura mxima de 4 metros, manteniendo la
continuidad en los deslindes.
c.
75% en edificios hasta 2 pisos. 65% en edificios hasta 5 pisos. 50% en edificios sobre 5 pisos.
d. Segn O.G.U.C. y 4 metros sobre la edificacin continua en todos sus deslindes interiores.
e. La altura mxima de edificacin continua ser de 10,5 metros en 4 pisos. Sobre esta altura se
permitir la edificacin aislada, la que se regir, conforme a rasantes y distanciamientos
normados en el artculo N2.6.3., correspondiente al Captulo 5 de la O.G.U.C.
f.
La profundidad mxima de la faja construida en edificacin continua o pareada ser del 65%
del deslinde comn para uso de equipamiento y de 75% del deslinde comn para usos
residencial.
g. La altura mxima de edificacin continua ser de 16 metros en 6 pisos. Sobre esta altura se
permitir la edificacin aislada, la que se regir, conforme a rasantes y distanciamientos
normados en el artculo N2.6.3., correspondiente al Captulo 5 de la O.G.U.C.
h. 75 aplicada desde el eje de la calle que enfrenta, y segn O.G.U.C. en sus deslindes
interiores.
i.
Para las Zonas E4 la superficie predial mnima se refiere a la superficie mnima de concesin
en el caso de los terrenos de playas fiscales definidas a travs del DFL N340 de 1960 sobre
Concesiones Martimas y el D.S. N223 del Ministerio de Defensa de 1968 (Reglamento
General sobre Concesiones Martimas), terrenos que no podrn subdividirse de conformidad a
lo establecido por la Ley N18.255. Tambin se refiere a aquellos terrenos que estando en la
zona E4 no estn afectados a las leyes mencionadas anteriormente.
j.
65% en edificios de hasta dos pisos y 50% en edificios sobre dos pisos.
______________________________________________________________________
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R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
45
ARTCULO 55.
Zonas urbanizables de desarrollo condicionado
a.
Los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en las ZUDC solo podrn obtener los
permisos correspondientes en la medida que cuenten con un estudio de impacto urbano (EIU)
informado favorablemente por la Direccin de Obras.
b.
Los EIU sern complementarios a las exigencias que establece la Ley N19.300 sobre
bases generales del medio ambiente y su reglamento.
c.
Los EIU debern desarrollarse considerando la potencial rea de influencia del proyecto y
la magnitud del mismo. Sealarn los requisitos para factibilizar el proyecto e insertarlo
adecuadamente en la estructura urbana comunal e intercomunal, determinando las medidas de
mitigacin de los impactos producidos por el mismo. Para tal efecto los EIU debern sealar
proyectos especficos para mitigar los impactos detectados, con su financiamiento y plazo o etapas
de materializacin.
Los EIU debern desarrollar los estudios tcnicos especificados incluidos en las tablas
N1 y N2. del presente artculo (factibilidad de riesgos, transporte y vialidad, agua potable,
alcantarillado de aguas servidas, evacuacin de aguas lluvias, equipamiento y zonificacin, segn
corresponda), los cuales debern contar con informe favorable de los organismos pblicos
competentes de acuerdo a lo sealado en las mismas tablas.
Los contenidos y metodologas mnimas de estos estudios sern los definidos en los
artculos 4.1.; 4.2.; 4.3.; 4.4.; 4.5.; 4.6. y 4.7. del Ordinario Circular N08 / del 14 de Febrero de
1999 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que define los contenidos mnimos de los EIU.
d.
Los EIU, incluyendo los estudios y la documentacin que los conformen, debern ser
presentados a la Direccin de Obras en un original y dos copias.
e.
Las Zonas Urbanizables de Desarrollo Condicionado ZUDC 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, y
09 se definen en el presente instrumento como reas de Insuficiente Urbanizacin, de acuerdo al
Art. 2.2.3. y 2.2.4. de la O.G.U.C. en virtud del eventual cambio de uso del suelo actual no
habitacional - a uso de suelo futuro especificado (habitacional, turstico, industrial o agrcola).
Las condiciones mnimas para la aprobacin de anteproyectos o proyectos en las ZUDC

son las siguientes por zona:
ZUDC 01
Puerto de Antofagasta.
Corresponde a recintos portuarios de la ciudad de Antofagasta. En ellos se permitir todo
uso que asegure su funcionamiento y ev ite riesgos a las personas. Regirn en dicha zona las
normas de los servicios respectivos.
La ZUDC 01 mantienen el uso actual de suelo indicado precedentemente, con las
restricciones incluidas en la presente Ordenanza, en tanto no se efecte el trmite de aprobacin
ante la I. Municipalidad de Antofagasta, con el fin que los terrenos incluidos en las ZUDC 01
asuman los nuevos usos de suelo mixtos y las nuevas condiciones de edificacin indicados en la
presente Ordenanza. Para cumplir con esta aprobacin, los propietarios debern ceder al uso
pblico los terrenos indicados en el presente Plan Regulador como uso de suelo destinado a reas
verdes, equipamiento y vialidad, debidamente urbanizados o garantizados, con cargo al Art. 2.2.5.
de la O.G.U.C.
Los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en la ZUDC 01 debern presentar
adems para obtener los permisos correspondientes, un estudio de impacto urbano (EIU)
informado favorablemente por la Direccin de Obras, el cual deber contar como mnimo con los
antecedentes definidos en la tabla N1 del presente artculo.
Los Uso del Suelo y Condiciones de Edificacin aplicables en la Zona Urbanizable de
Desarrollo Condicionado 01 (ZUDC 01), una vez aprobado el Uso del Suelo y Condiciones de
Edificacin de los predios incluidos en dichas Zonas, son las siguientes:
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
ZONA C1Bb
Aplicable al rea poniente de los terrenos prescindibles del Puerto.
a)
USOS DE SUELO PERMITIDOS.
Vivienda slo desde el tercer piso inclusive.

Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
CULTO
CULTURA
Centros culturales
Centros
convenciones
SOCIAL
AREAS VERDES
Plazas
Paseos
Avenidas y Parques
-
Plazas
Paseos
Avenidas y Parques
Centros deportivos
ESPARCIMIENTO Y
TURISMO
Hoteles
Apart-hoteles
Casinos
Acuarios
COMERCIO
Grandes tiendas
Centros comerciales
Restaurantes, Pub;
Spa, Saunas
Clubes sociales
Discotecas o similares
Cines
heladeras
Centros comerciales
Locales comerciales
DEPORTES
MEDIANO
Templos
Parroquias
Museos
de Bibliotecas
Teatros
Salas de concierto
Exposiciones
Auditorios
-
SERVICIOS PBLICOS -
SERVICIOS
PROFESIONALES
INDUSTRIA
TALLERES
ALMACENAMIENTO
SERVICIOS ARTESANALES
USOS DEL SUELO NO PERMITIDOS
MENOR
Capillas
Casas de la cultura
Plazas, Plazoletas
Juegos Infantiles
Jardines, Paseos
Piscinas
Gimnasios
Centros deportivos
Multicanchas
Bares,
Saln de T
Locales
Comerciales
Correos
Servicios
de
utilidad pblica
Sucursales
Bancarias
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
46
_______________________________________________
47
ZONA C1Bc
Aplicable al rea comprendida desde el cabezal norte del Puerto, (proyeccin de la calle
Uribe) y su prolongacin hasta el Club de Yates inclusive, entre Av. Costanera Grecia y Av.
Costanera del Puerto.
a.
USOS DE SUELO PERMITIDOS
Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
EDUCACIN
SEGURIDAD
CULTO
CULTURA
SOCIAL
Centros de
convenciones
Auditorios, Acuarios,
Salas de Conciertos,
Museos
-
Bibliotecas, Salas de
concierto
Teatros, Auditorios,
Museos, Casas de la
Cultura
-
AREAS VERDES
Plazas, Parques
Plazas, Paseos
Avenidas, Parques
DEPORTES
Complejos Deportivos
ESPARCIMIENTO Y
TURISMO
Hoteles, Casino, Aparthotel

Acuarios
Canchas Deportivos
Piscinas
Centros Deportivos
Teatros, Cines,
Clubes Sociales,
Restaurantes, Discotecas,
Boites, Pub, Sauna, Spa.
COMERCIO
Mall
Centros comerciales
SERVICIOS
Servicios de
PBLICOS
administracin pblica
SERVICIOS
Oficinas
PROFESIONALES
Bancos, Notaras
Oficinas de
profesionales
Locales Comerciales
Tursticos, Boutiques
Servicios de Utilidad
Pblica
Oficinas en General
Oficinas de Profesionales
INDUSTRIA
TALLERES
ALMACENAMIENTO
Plazas, Avenidas,
Plazoletas
Juegos Infantiles,
Jardines
Multicanchas
Cines, Cafeteras,
Bares, Fuentes de
Soda
Saln de T,
-
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
48
ZONA C1Bd
Aplicable al rea incluida en el sector sur del rea prescindible del Puerto, entre la
prolongacin de las calles, Av. Costanera Grecia y Av. Costanera del Puerto.
a)
USOS DE SUELO
Vivienda slo desde el tercer piso inclusive.

Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
EDUCACIN
SEGURIDAD
CULTO
CULTURA
Centros
convenciones
SOCIAL
AREAS VERDES
de Bibliotecas
Salas de concierto
Auditorios, Teatros
Casas de la Cultura
Museos,
Salas de Exposiciones
-
Plazas
Paseos
Avenidas y Parques
DEPORTES
Centros deportivos
Piscinas
Gimnasios
ESPARCIMIENTO
Y Hoteles
Teatros, Cines
TURISMO
Apart-hotel
Clubes Sociales
Restaurantes
Saunas, Spa
COMERCIO
Grandes tiendas
Centros Comerciales
Centros comerciales
Locales Comerciales
SERVICIOS PBLICOS Servicios
de
Utilidad
Pblica
SERVICIOS
Oficinas
Oficinas en General
PROFESIONALES
Bancos, Notaras
Oficinas
de Oficinas de Profesionales
profesionales
INDUSTRIA
TALLERES
ALMACENAMIENTO
Capillas
Bibliotecas
Plazas, Plazoletas
Juegos Infantiles
Jardines
Multicanchas
Cines
Bares,
T,
Saln
de
Edificios de estacionamientos
.
CONDICIONES DE EDIFICACION:
ZONA C1Bb, C1Bc y C1Bd: VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO
__________________________________________________________________________________
a) Altura Mxima =
20 pisos, 61 metros, (3 metros por cada piso, ms 1 metro).

Sobre esa altura mxima, se podr levantar un
piso retirado de 4 metros de altura mxima (3
metros, ms 1 metro), aplicando una rasante
de 45 en el borde exterior del plano horizontal
superior del volumen aislado.
Vivienda y Equipamiento en toda la altura.
__________________________________________________________________________________
b) Altura Mnima =
No tiene
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
49
__________________________________________________________________________________
c) Rasante =

__________________________________________________________________________________
d) Coeficiente Mx. de Constructibilidad = 4.
__________________________________________________________________________________
50 % en edificios sobre 2 pisos y hasta 5 pisos
25 % en edificios sobre 14 pisos.
__________________________________________________________________________________
f) Superficie Predial Mnima =
1000 m2
__________________________________________________________________________________
g) Frente Predial Mnimo =
20 mts.
__________________________________________________________________________________
h) Adosamiento y Pareo =
No tiene.
__________________________________________________________________________________
i) Antejardn Mnimo =
5 metros en edificios hasta 5 pisos.

7 metros en edificios hasta 14 pisos
10 metros en edificios sobre 14 pisos.
__________________________________________________________________________________
j) Distanciamiento Mnimo =
__________________________________________________________________________________
k) Agrupamiento =
Aislado
__________________________________________________________________________________
En los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en la ZUDC 01 las instalaciones

elctricas y de telecomunicaciones debern ser subterrneas.
TABLA DE VIALIDAD
ZONA URBANIZABLE DE DESARROLLO CONDICIONADO ZUDC-01

CALLE
ANCHO ENTRE L.O.

PROYECTADO MTS.
REFERENCIA
15
15
12
15
12
12
15
15
12
12
15
15
15
50
EJE CALZADA
EJE CALZADA
EJE CALZADA
EJE CALZADA
EJE CALZADA
EJE CALZADA
EJE CALZADA
EJE CALZADA
EJE CALZADA
EJE CALZADA
EJE CALZADA
EJE CALZADA
EJE CALZADA
L.O. ORIENTE
CALLE N1
CALLE N2
CALLE N3
CALLE N4
CALLE N5
CALLE N6
CALLE N7
CALLE N8
CALLE N9
CALLE N10
CALLE N11
CALLE N12
CALLE N13
AVENIDA BALMACEDA
DISTANCIA MTS
AL
AL ORIENTE
PONIENTE
7,5
7,5
7,5
7,5
6
6
7,5
7,5
6
6
6
6
7,5
7,5
7,5
7,5
6
6
6
6
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
50 metros medidos desde la
L.O. oriente hacia el poniente
______________________________________________________________________
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R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
50
ZUDC 02 y 03.
Zona ferroviaria.
Corresponde a reas de proteccin de instalaciones ferroviarias, quedando excluidas de
ellas cualquier otro uso alternativo del suelo.
Las ZUDC 02 y 03 mantienen el uso actual de suelo indicado, con las restricciones descritas
precedentemente, en tanto no se efecte el trmite de aprobacin ante la I. Municipalidad de
Antofagasta, con el fin que los terrenos incluidos en las ZUDC 02 y 03 asuman los nuevos usos de
suelo mixtos y las nuevas condiciones de edificacin indicados en la presente Ordenanza. Para
cumplir con esta aprobacin, los propietarios debern ceder al uso pblico los terrenos indicados
en el presente Plan Regulador como uso de suelo destinado a reas verdes, equipamiento y
vialidad, debidamente urbanizados o garantizados, con cargo al Art. 2.2.5. de la O.G.U.C.
Los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en la ZUDC 02 y 03 debern presentar
antecedentes definidos en la tabla N1:
Los Usos del Suelo y Condiciones de Edificacin aplicables en la Zona Urbanizable de
Desarrollo Condicionado 01 y 02 (ZUDC 01 y 02), una vez aprobado el Uso del Suelo y
Condiciones de Edificacin de los predios incluidos en dichas Zonas, son las siguientes:
ZONA C1Ba
Aplicable al polgono correspondiente a los terrenos del Patio Ferroviario Fcab y
Soquimich, ubicados en la zona Tpica del Plan, los cuales incorporarn los Usos del Suelo y
Condiciones de Edificacin de la Zona C1Ba, una vez que sea aceptado dicho cambio.
a)
Vivienda, Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
EDUCACIN
CULTO
Jardines Infantiles
Prvulos, Salas cuna
Capillas
CULTURA
Centros
convenciones
AREAS VERDES
DEPORTES
ESPARCIMIENTO
TURISMO
Y Hoteles
Apart-Hotel
COMERCIO
SERVICIOS PBLICOS
SERVICIOS
PROFESIONALES
Oficinas
Bancos, Notaras
Oficinas
profesionales
de Bibliotecas
Salas de concierto
Auditorios, Teatros
Casas de la Cultura
Museos,
Salas
de
Exposiciones
Plazas
Paseos
Avenidas y Parques
Piscinas
Gimnasios
Teatros, Cines
Clubes Sociales
Restaurantes
Saunas, Spa
Centros Comerciales
Locales Comerciales
Servicios de Utilidad
Pblica
Oficinas en General
de Oficinas
de
Profesionales
Bibliotecas
Plazas, Plazoletas
Juegos Infantiles
Jardines
Multicanchas
Cines
Bares, Saln de T,
______________________________________________________________________
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C O M U N A L
2001
_______________________________________________
CONDICIONES DE EDIFICACION
ZONA C1Ba. ZONA HISTRICA VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO
__________________________________________________________________________________
a) Altura Mxima
20 pisos aislados, 61 metros, (3 metros por piso, ms

1 metro).
Uso vivienda y equipamiento
__________________________________________________________________________________
b) Altura Mnima=
No tiene
__________________________________________________________________________________
c) Rasante =

__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
f) Superficie Predial Mnima=
1000 m2
__________________________________________________________________________________
g) Frente Predial Mnimo=
20 mts.
__________________________________________________________________________________
h) Continuidad y Pareo=
No tiene.
__________________________________________________________________________________
i) Antejardn Mnimo=

__________________________________________________________________________________
j) Distanciamiento Mnimo=
__________________________________________________________________________________
k) Agrupamiento
Aislado
__________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________
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2001
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_______________________________________________
52
ZONA C2a
Aplicable al polgono correspondiente a los terrenos del Patio Ferroviario Norte y Sur de
Fcab, ubicados en la zona poniente del rea ferroviaria, comprendido entre las calles: Av.
Costanera Prez Zjovic, Bellav ista, Paraguay, Tarapac, prolongacin de Quito, Yarur
Lolas, Ro de Janeiro, Iquique, Zenteno, Patria Vieja, E. Ramirez y Av. Costanera Prez
Zjovic.
La zona contempla las siguientes condiciones normativas:
Vivienda:
Equipamiento:
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
SALUD
EDUCACIN
SEGURIDAD
CULTO
CULTURA
SOCIAL
AREAS VERDES
Plazas, Paseos
Avenidas , Parques
DEPORTES
ESPARCIMIENTO Y
TURISMO
COMERCIO
Templos
Parroquias
MENOR
Clnicas,
Consultorios
Dispensarios.
Casas de Reposo
Colegios, Liceos.
Jardines Infantiles
Prvulos
Tenencias
Bomberos
Capillas
Bibliotecas
Casas de la
Cultura
Juntas de vecinos
Centros de madres
Centros sociales
Plazas, Plazoletas,
Avenidas
Juegos infantiles,
Paseos, Jardines
Multicanchas,
Gimnasios Centros
deportivos,
Piscinas
Hoteles, Apart-Hotel,
Clubes Sociales
SERVICIOS PBLICOS -
Correos
Telecomunicaciones
SERVICIOS
PROFESIONALES
INDUSTRIA
TALLERES
ALMACENAMIENTO
Locales
Comerciales
Supermercados
Servicios de
utilidad pblica
-
Peluqueras, Sastreras, Costureras, Talleres

de artesana, Lavasecos, Zapateras,
Pasteleras, Panaderas, Amasanderas,
Estudios fotogrficos, Fotocopiadoras,
Maleteras y Talabarteras.

______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
53
ZONA C2a
__________________________________________________________________________________
a) Altura Mxima =
20 pisos, 61 metros,.(3 metros por cada piso, ms 1 metro).
__________________________________________________________________________________
b) Altura Mnima =
2 pisos pareados y/o continuos, 7 metros, (3
metros por cada piso, ms 1 metro).
__________________________________________________________________________________
c) Rasante=
80 aplicada desde el eje de la calle y sobre el
permetro en los medianeros a 7 metros de
altura.
45 aplicada sobre el permetro superior del
volumen aislado, para el piso suplementario
retirado.
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
300 m2
__________________________________________________________________________________
12 mts.
__________________________________________________________________________________
75 % deslinde comn desde lnea de edificacin en edificios de 2
pisos.
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Segn O.G.U.C. y 4 metros sobre los dos pisos en todos sus
deslindes interiores.
__________________________________________________________________________________
k) Agrupamiento =
Pareado y/o continuo hasta dos pisos.
Aislado sobre los dos primeros pisos
______________________________________________________________________
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C O M U N A L
2001
_______________________________________________
54
ZONA C3a
Aplicable al polgono correspondiente a los terrenos del Patio Ferroviario Norte y Sur de
Fcab, ubicados en la zona norte del rea ferroviaria, los cuales incorporarn los Usos del Suelo y
Condiciones de Edificacin de la Zona C3A, una vez que sea aceptado dicho cambio.
a.
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
SALUD
Colegios, Liceos
SEGURIDAD
Bomberos
Clnicas. Consultorios
Dispensarios
Jardines Infantiles
Prvulos
Retenes
EDUCACIN
CULTO
Templos
Parroquias
CULTURA
SOCIAL
AREAS VERDES
DEPORTES
Plazas,
Paseos,
Avenidas
Parques
Canchas deportivas
Piscinas
Centros deportivos
Gimnasios
Clubes Sociales,
Hospederas
ESPARCIMIENTO
TURISMO
COMERCIO
SERVICIOS PBLICOS
Y -
Bibliotecas
Salas de exposiciones
Juntas de vecinos
Centros de madres
Centros sociales
Plazas, Plazoletas,
Avenidas,
Juegos infantiles
Paseos, Jardines
Multicanchas
Locales Comerciales
Supermercados
Servicios de utilidad
pblica
-
SERVICIOS
PROFESIONALES
Capillas
Peluqueras, Sastreras, Costureras, Talleres de

artesana, Lavasecos, Zapateras, Pasteleras,
Panaderas, Amasanderas, Estudios fotogrficos,

______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
55
ZONA C3a PATIO NORTE Y SUR DE FCAB.
__________________________________________________________________________________
a) Altura Mxima =
14 pisos, 43 metros,.(3 metros por cada piso, ms 1 metro).
Vivienda y Equipamiento en toda la altura.
________________________________________________________________________________
b) Altura Mnima =
2 pisos aislados y/o pareados,
7 metros, (3 metros por cada piso, ms 1 metro).
__________________________________________________________________________________
c) Rasante=
80 aplicada desde el eje de la calle y sobre el
permetro en los medianeros a 7 metros de
altura.
45 aplicada sobre el permetro superior del
volumen aislado, para el piso suplementario
retirado.
__________________________________________________________________________________
d) Coeficiente Mx. de Constructibilidad = 2,8.
__________________________________________________________________________________
e) Porcentaje Mx. Ocupacin del Suelo = 65 % en edificios hasta 2 pisos.
35 % en edificios sobre 14 pisos
__________________________________________________________________________________
800 m2
__________________________________________________________________________________
15 mts.
__________________________________________________________________________________
50 % deslinde comn desde lnea de
edificacin en edificios de 2 pisos.
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Segn O.G.U.C. y 4 metros sobre los dos
pisos en todos sus deslindes interiores.
__________________________________________________________________________________
k) Agrupamiento =
Aislado y/o Pareado en edificios hasta 2 pisos
Aislado en edificios sobre 2 pisos
__________________________________________________________________________________
ZONA C1b
Aplicable al polgono correspondiente a los terrenos del Patio Ferroviario Norte de Fcab,
ubicados en la zona norte del rea ferroviaria, los cuales incorporarn los Usos del Suelo y
Condiciones de Edificacin de la Zona C1b del presente Plan Regulador, una vez que sea
aceptado dicho cambio.
ZONA C4a
ubicados en la zona sur del mismo, los cuales incorporarn los Usos del Suelo y Condiciones de
Edificacin de la Zona C4 del presente Plan Regulador, una vez que sea aceptado dicho cambio.
ZONA CC
Aplicable al polgono correspondiente a los terrenos del Patio Ferroviario sur de Fcab,
ubicados en la esquina de Bolvar e Iquique, los cuales incorporarn los Usos del Suelo y
Condiciones de Edificacin de la Zona CC del presente Plan Regulador, una vez que sea aceptado
dicho cambio.
ZONA E16
ubicado en la zona norte del mismo, el cual estar reservados para el uso de terminal rodoviario,
una vez que sea aceptado dicho cambio.
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
56
Los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en la ZUDC 02 y 03 debern presentar

antecedentes definidos en la tabla N1 siguiente:
TABLA N1 CONTENIDOS MINIMOS DEL EIU PARA ZUDC 01,02 Y 03.
Materia
Objetivos
Tipo de estudio
Producto u obra
Riesgos
Identificar
Mitigar
Factibiliad
Transporte y vialidad
Dar acceso a
poblacin
propuesta
Conectar a red
comunal
Proveer
de
sistema
de
abastecimiento
Proveer
sistemas
de
evacuacin
Evitar impactos
negativos.
Proveer
sistemas
de
evacuacin
Evitar impactos
negativos
Proveer
sistemas
de
energa
Factibilidad
Factibilidad
ESSAN
Factibilidad
ESSAN
Factibilidad
ESSAN.
Descripcin
de
sistema y programa
de obra
Factibilidad
Elecda
Descripcin
de
sistema y programa
de obra
Agua potable
Alcantarillado
aguas servidas
de
Evacuacin de aguas
lluvias
Energa
Aprobacin o
informe
MOP
Sernageomin
SEC
Oremi
Minvu
MTT
Descripcin
de
sistema y programa
de obra
Descripcin
de
sistema y programa
de obra
Descripcin
de
sistema y programa
de obra.
Descripcin
de
sistema y programa
de obra
ZUDC 04
Sector La Portada Baja.
La ZUDC 04 se define como zona de reserva para usos exclusivamente tursticos de
esparcimiento y residenciales de densidad no superior a 50 habitantes por hectrea.
ZUDC 05
Zona de Reserva Natural y Turstica Pennsula de Mejillones.
La ZUDC 05 corresponde a una zona de resguardo de valores de paisaje, de hbitats
naturales relevantes de gran valor ecolgico y natural, cuya destruccin significara una prdida
irreparable para el equilibrio natural y la calidad del medio ambiente. La ZUDC 05 se entender
como zona colocada bajo proteccin oficial, y todos los proyectos que se realicen en ella debern
someterse al sistema de evaluacin de impacto ambiental, de acuerdo a lo estipulado en la letra p)
del artculo N3 del Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, D.S. N3097
del Ministerio Secretara General de la Presidencia.
Usos permitidos:
Solo aquellos complementarios con la conservacin, resguardo y estudio de la Zona de
Resguardo Natural.
Adems, se podrn desarrollar en su borde litoral, aquellas actividades de
explotacin de recursos naturales marinos de carcter renovable, que cuenten con la aprobacin
de la Sernapesca. No obstante lo anterior, las obras complementarias que se deban emplazar en
tierra, no debern entorpecer el carcter de esparcimiento natural y las cualidades estticas del
paisaje y del borde costero, resguardando de no producir alteraciones en el medio ambiente
natural.
Podr, mediante la aprobacin de un Plan Seccional o la aprobacin de un Estudio de
Impacto Urbano, permitirse el emplazamiento de usos tursticos - recreacionales de escala
comunal y regional en reas de alto inters turstico.
Usos no permitidos:
Aquellosno mencionados en los usos permitidos, especialmente aquellos nociv os para el
medio ambiente. Tampoco se permitirn labores extractiv as minerales de ninguna especie. Las
actividades prohibidas que se estn desarrollando previas a la dictacin de la presente normativa,
se entendern congeladas de acuerdo a lo establecido en el artculo N62 de la L.G.U.C.
ZUDC 06 y 09.
Sector La Chimba Alta y sector Salar del Carmen La Negra respectivamente.
Las Zonas Urbanizables de Desarrollo Condicionado 06 y 09 se definen como zona de
reserva para uso exclusivamente industrial de densidad predial media y baja.
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
57
ZUDC 07.
Sector La Portada Alta.
La Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado 07 se define como zona de reserva para
usos exclusivamente agrcolas y de comercializacin agrcola.
ZUDC 08.
Zona de reserva para usos mixtos.
La Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado 08 se define como zona de reserva para
usos mixtos: comerciales, tursticos, deportivos, recintos feriales, de eventos o usos
institucionales. La Zona Urbanizable de Desarrollo Condicionado 08 permitir asimismo el
emplazamiento de cementerios.
Los proyectos o anteproyectos a ser desarrollados en las ZUDC 04, 05, 06, 07, 08 y 09 solo
podrn obtener los permisos correspondientes en la medida que se aprueben en el marco de un
Plan Seccional del sector o que cuenten con un estudio de impacto urbano (EIU) informado
favorablemente por la Direccin de Obras y los servicios pblicos correspondientes.
El Estudio de Impacto Urbano de las ZUDC indicadas precedentemente debern contar
como mnimo con los antecedentes indicados en la Tabla N2 siguiente:
TABLA N2 CONTENIDOS MINIMOS DEL EIU PARA ZUDC 04, 05 Y 06, 07, 08 y 09.
Materia
Objetivos
Tipo de estudio
Identificar
Mitigar
Transporte y vialidad
Dar
acceso
a
poblacin propuesta
Conectar
a
red
comunal
Definir suficiencia de
equipamiento
para
poblacin en caso
de
contemplarse
vivienda.
Proveer de sistema
de abastecimiento
Factibilidad
Factibilidad
MOP
Servicio
Salud Afta.
Descripcin
de
de sistema y programa
de obra.
Proveer sistemas de
evacuacin
Evitar
impactos
negativos.
Factibilidad
MOP
Servicio
Salud Afta.
Descripcin
de
de sistema y programa
de obra
Proveer sistemas de
evacuacin
Evitar
impactos
negativos
Cumplimiento
de
usos
de
suelo
indicados
en
la
planificacin
municipal.
Asegurar
autosuficiencia
Proveer y/o sealar
el sistema utilizado.
Evitar
impactos
negativos.
Factibilidad
MOP
Minvu
Descripcin
de
sistema y programa
de obra
Factibilidad
Municipio
Anteproyecto
Factibilidad
Servicio
Salud Afta.
Proveer sistemas de
energa
Factibilidad
Mop
Equipamiento
Agua potable
de
Alcantarillado
aguas servidas
Evacuacin de aguas
lluvias
Zonificacin
Disposicin
residuos slidos
de
Energa
Factibiliad
Factibilidad
Producto u obra
Riesgos
Aprobacin o
informe
MOP
Sernageomin
D.G.A.C.
SEC
Oremi
MOP
Minvu
MTT
Municipio.
Descripcin
de
sistema y programa
de obra
Descripcin
de
sistema y programa
de obra
Cuantificacin,
localizacin
programa
ejecucin.
y
de
del
de Descripcin
sistema y programa
de obras para la
habilitacin
del
sistema.
Descripcin
de
sistema y programa
de obra
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
58
CAPITULO VIII
VIALIDAD URBANA
ARTCULO 56.
Las avenidas, calles, pasajes y, en general, todas las vas pblicas del Plan Regulador de
Antofagasta, son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre lneas oficiales, salvo
aquellos casos en que expresamente se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vas en la
presente Ordenanza.
ARTCULO 57.
Los perfiles geomtricos viales, as como el ancho de sus calzadas, el diseo de sus
empalmes, cruces a distinto nivel, etc., sern definidos en los respectivos proyectos de vialidad
segn corresponda.
ARTCULO 58.
La v ialidad estructurante del Plan Regulador de Antofagasta, se identifica y se define en sus
tramos y anchos entre lneas oficiales, de acuerdo al siguiente cuadro:
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
NOMBRE
59
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
MEDIDO DESDE EL
EJE EXIST.
MTS
L.O. MTS.
L.O. MTS.
MEDIDO
LIMITE URBANO SUR

SUBIDA DEL SUR
SUBIDA DEL SUR
CLAUDIO ARRAU
CLAUDIO ARRAU
AV. DE LA MINERIA
AV. DE LA MINERIA
HOMERO AVILA
HOMERO AVILA
MATTA
MATTA
URIBE
URIBE
BAQUEDANO
BAQUEDANO
NUEVO EXTREMO
NUEVO EXTREMO
ZENTENO
ZENTENO
PARAGUAY
12434
20
20
PARAGUAY
EL COBRE
EL COBRE
LIMITE SUR. SECC. LA CHIMBA
LIMITE SUR. SECC. LA CHIMBA
LIMITE NORTE.SECC.LA CHIMBA
AV. J. GUZMAN
AV. J. GUZMAN
TRAMO
TIPO VIA
MTS.
AVDA. COSTANERA
AVENIDA JAIME GUZMAN E.
AVENIDA UNIVERISDAD DE CHILE
AVENIDAEJERCITO
AVDA. GRECIA
BALMACEDA
BALMACEDA/ A. PINTO
ANIBAL PINTO
E. PEREZ ZUJOVIC
CIRCUNV. / NORBERTO ESCOBAR

DIAGONAL COSTANERA
E. PEREZ ZUJOVIC
P. AGUIRRE CERDA
R E G U L A D O R
C O M U N A L
TRONCAL
15
810
50
50
MEDIDO DESDE LA LNEA OFICIAL

ORIENTE HACIA EL PONIENTE
TRONCAL
950
60
60

TRONCAL
3280
25
30
1852
25
25
740
25
50
250
18
50
650
25
50
450
30
40
730
25
30

PONIENTE HACIA EL ORIENTE
610
20
27,5

6480
25
30

4250
25
1180
52
EJE - O
EJE P
26
26
TRONCAL
1350
30
EJE - N/P
EJE - S/O
15
15
TRONCAL
______________________________________________________________________
P L A N
EJE - O
EJE - P
2001
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
15
15
12,5
12,5

EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
9
41
12,5
37,5
20
20
TRONCAL
TRONCAL
TRONCAL
TRONCAL
TRONCAL
TRONCAL
DE ACUERDO A PLAN SECCIONAL LA CHIMBA
_______________________________________________
60
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
BUENOS AIRES
MAGALLANES
1390
20
20
NOMBRE
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
MTS.
TIPO VIA
AV. CARDENAL CARLOS OVIEDO CAVADA

AV. CARDENAL C.O.CAVADA
AVENIDA ARGENTINA
AVENIDA ARGENTINA
R E G U L A D O R
EJE - P
10
EJE - O
10
EJE - P
10
750
ELQUI
CANCHA RAYADA
920
18 A 22
20
EJE - O
10
EJE - P
10
CANCHA RAYADA
AVDA. GRAL O. BONILLA
110
NUEVA
20
EJE - O
10
EJE - P
10
AV. DE LA MINERIA
SANTA MARTA
STA. MARTA
CARLOS PEZOA VELIZ
200
20
2300
30
30
EJE - O
EJE - P
EJE - O
10
10
15
EJE - P
15
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S
10
14
14
10
12
12
12
12
15
15
30
30
670
20
24
1020
24
24
500
19
24
250
24
24
350
30
30
1700
VARIABLE
VARIABLE
125
NUEVA
20 A 50
180
NUEVA
13 RAMAL N
12 RAMAL S
______________________________________________________________________
P L A N
C O M U N A L
20
10
MAGALLANES
ELQUI
CARLOS PEZOA VELIZ

OMERO AVILA
OMERO AVILA
PLAYA BLANCA
PLAYA BLANCA
ANTONINO TORO
ANTONINO TORO
GRAL. VELASQUEZ
GRAL. VELASQUEZ
21 DE MAYO
21 DE MAYO
IQUIQUE
IQUIQUE
RECONQUISTA
RECONQUISTA
COSTANERA
18 A 21
EJE - O
2001
COLECTORA
COLECTORA
COLECTORA
_______________________________________________
NOMBRE
61
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
AVDA. OHIGGINS
HOMERO AVILA
HOMERO AVILA
MANCILLA
MANCILLA
CAAMAO
CAAMAO
AV. DE LA MINERA
1200
19,50 a 23
20
800
30 A 33
30
550
20
20
2020
VARIABLE
CIRC. N. ESCOBAR
AV. DE LA MINERIA
AV. DE LA MINERIA
LAS AMERICAS
4950
52
5490
52
LAS AMERICAS
AVDA. PADRE HURTADO
385
17
LOS CERRILLOS
URIBE
URIBE
COVADONGA
COVADONGA
ECUADOR
ECUADOR
AV. SALVADOR ALLENDE
430
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
MTS.
TIPO VIA
AVENIDA ANGAMOS
AVDA. ANGAMOS
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
10
10
15
15
10
10
-
COLECTORA
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
26
26
26
26
TRONCAL
30
EJE - O
EJE - P
15
15
TRONCAL
25
25
30 A 35
30
230
20
30
2600
30 A 40
30
12,5
12,5
15
15
15
15
15
15
TRONCAL
1200
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
AVDA CICUNVALACION SUR

AVDA CICUNVALACION SUR
AVDA LOS CERRILLOS

AVDA LOS CERRILLOS
AVDA. PADRE HURTADO
AVDA. PADRE HURTADO
GUILLERMO SEREY
GUILLERMO SEREY

DELMIRA AGOSTINI
300
52
EJE - O
EJE - P
26
26
TRONCAL
DELMIRA AGUSTINI
GUARDIAMARINA A. FERNANDEZ
GUARDIAMARINA A. FERNANDEZ
RUTA B 446
4000
52
52
26
26
26
26
TRONCAL
12572
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
AVDA CIRCUNVALACION NORTE

AVDA CIRCUNV. NORTE
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
NOMBRE
62
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
MTS.
TIPO VIA
AVDA. ARGENTINA
SANTA MARTA
1350
VARIABLE
20
EJE - O
EJE - P
10
10
COLECTORA
GUARD. ARTURO FERNANDEZ

MONJITAS
MONJITAS
ISABEL RIQUELME
ISABEL RIQUELME
1250
VARIABLE
30
VARIABLE
40
220
20 A 22
20
15
15
20
20
10
10
COLECTORA
775
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
Av. S. ALLENDE
CENTENARIO
CENTENARIO
ELQUI
ELQUI
MONTEGRANDE
MONTEGRANDE
C.O.CAVADA (PROLONGACION)
C.O.CAVADA (PROLONGACION)
RIQUELME
RIQUELME
AVDA. IRARRAZAVAL
AVDA. IRARRAZAVAL
JUVENAL MORLA
JUVENAL MORLA
M. DE TOROI Y ZAMBRANO
M. DE TORO Y ZAMBRANO
EDUARDO VIGIL
EDUARDO VIGIL
LEONARDO DA VINCI
LEONARDO DA VINCI
NICOLAS TIRADO
NICOLAS TIRADO
SARGENTO MANUEL SILVA
300
16 A 20
20
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
9
9
10
10
9
9
10
10
10
10
25
25
14
14
20
20
15
15
10
10
15
15
15
15
COLECTORA
MAR DEL PLATA

MAR DEL PLATA
AVENIDA LOS LEONES
AVENIDA LOS LEONES
AVDA. GRAL. O. BONILLA

AVDA. GRAL. OSCAR BONILLA
260
20
435
18 A 21
20
865
18 A 29
20
250
NUEVA
20
800
47 A 53
50
505
27 A 28
28
225
43 A 49
40
180
31 A 40
30
80
21 A 24
20
205
31 A 40
30
375
30 A 31
30
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
63
NOMBRE
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
AVDA. GRAL. OSCAR BONILLA
SARGENTO MANUEL SILVA

VLADIMIR SAAVEDRA
VLADIMIR SAAVEDRA
HUAMACHUCO
1465
20 A 24
20
500
20 A 24
30
CIRCUNVALACION NORTE
ANGOL
2890
VARIA 60 / 40
GUARD.ARTURO FERNANDEZ
CIRCUNVALACION NORTE
GUARD.ARTURO FERNANDEZ
MANUAL SILVA
1460
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
MTS.
TIPO VIA
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
10
10
10
10
COLECTORA
40
EJE - O
EJE - P
20
20
COLECTORA
30
30 A 36
30
15
15
15
15
SERVICIO
550
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EDMUNDO PEREZ ZUJOVIC

MEJILLONES
475
18 a 19
52
EJE - N
EJE - S
TRONCAL
MEJILLONES
CIRCUNVALACION / G. SEREY
1175
variable
52
EJE - N
EJE - S
TRONCAL
P. AGUIRRE CERDA
HUAMACHUCO
HUAMACHUCO
AVDA. CICUNVALACION NORTE
900
VARIABLE
20
22 A 24
22
710
20 A 23
20
10
10
11
11
10
10
COLECTORA
210
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S

PEDRO AGUIRRE CERDA
300
19 A 21
20
EJE - N
EJE - S
10
10
SERVICIO
ANTILHUE
ANTILHUE
AVDA. LUIS CRUZ MARTINEZ
AVDA. LUIS CRUZ MARTINEZ
ARICA
ARICA
AVDA. SALVADOR ALLENDE

ARTURO PEREZ CANTO
ARTURO PEREZ CANTO
LA FLORIDA
LA FLORIDA
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
NOMBRE
64
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
AVDA. ARGENTINA
M. RODRIGUEZ
525
13
18
AVDA. ARGENTINA
BAQUEDANO
BAQUEDANO
O{HIGGINS
240
VAR. 15/18
18
890
18
18
P.AGUIRRE CERDA
HUAMACHUCO
HUAMACHUCO
RAUL CISTERNAS
230
18.50 A 19
20
970
49 A 61
50

PEDRO AGUIRRE CERDA
410
21,5 A 25
PEDRO AGUIRRE CERDA

1900
19 A 20

PEDRO AGUIRRE CERDA
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
TIPO VIA
14 DE FEBRERO
14 DE FEBRERO
EJE - O
EJE - P
SERVICIO
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
9
9
9
9
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S
10
10
25
25
SERVICIO
20
EJE - N
EJE - S
10
10
SERVICIO
20
EJE - N
EJE - S
10
10
SERVICIO
680
15
EJE - N
EJE - S
7,5
7,5
COLECTORA

PEDRO AGUIRRE CERDA
PEDRO AGUIRRE CERDA
GRAN AVENIDA
GRAN AVENIDA
720
25
22
730
26 A 28
26
12,5
12,5
11
11
13
13
COLECTORA
390
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S

680
30 A IND.
30
EJE - N
EJE - S
15
15
COLECTORA
VLADIMIR SAAVEDRA NORTE

VLADIMIR SAAVEDRA NORTE
LOS CHANARES
LOS CHANARES
CABO JUAN BOLIVAR
CABO JUAN BOLIVAR
LOS PIMIENTOS
LOS PIMIENTOS
NICOLAS TIRADO
NICOLAS TIRADO

______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
65
NOMBRE
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
CAVANCHA

PEDRO AGUIRRE CERDA
335
14 a 17
20
PEDRO AGUIRRE CERDA

1640
AVDA. ORIENTAL
TEATINOS
160
19 A 25
TEATINOS
AVDA. RENDIC
320
AVDA. RENDIC
AZAPA
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
MTS.
TIPO VIA
CAVANCHA
EJE - N
10
EJE - S
10
EJE - N
10
EJE - S
10
24
EJE - N
12
EJE - S
12
32 A 36
30
EJE - N
15
EJE - S
15
240
23 A 26
24
EJE - N
12
EJE - S
12
AZAPA
PEDRO AGUIRRE CERDA
290
NUEVA
24

TARAPACA
320
TARAPACA
AVDA. RENDIC
350
AVDA. RENDIC
AVDA.SALVADOR ALLENDE
1450
COLECTORA
IRARRAZAVAL
IRARRAZAVAL
17 a 35
20
COLECTORA
ISABEL RIQUELME
ISABEL RIQUELME
COLECTORA
EJE MED AL N
EJE MED. AL S
PARAGUAY
PARAGUAY
13 A 15
NUEVA
19 A 26
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
15
20
20
EJE - N
7,5
EJE - S
7,5
EJE - N
10
EJE - S
10
EJE - N
10
EJE - S
10
COLECTORA
_______________________________________________
66
NOMBRE
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
PAIHUANO

IQUIQUE
115
20 A 21
20
IQUIQUE
PEDRO AGUIRRE CERDA
180
PEDRO AGUIRRE CERDA

AVDA. ESPANA
1165
AVDA. ESPANA
220
AVDA. CIRCUNVALACION
PISAGUA
340
10 A 20
18
1060
19 A 40
20
MEJILLONES
PUERTO NATALES
920
18 A 21
21 DE MAYO
SUCRE
700
VARIA. 14 /18
SUCRE
BOLIVAR
100
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
TIPO VIA
PAIHUANO
8A9
19 A 21
12 A 35
EJE - N
10
EJE - S
10
EJE - N
10
EJE - S
10
EJE - N
10
EJE - S
10
EJE - N
10
EJE - S
10
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
9
9
10
10
20
EJE - N
EJE - S
EJE - S
10
10
7
SERVICIO
18
EJE - O
COLECTORA
EJE - P
EJE - O
12,5
EJE - P
12,5
20
20
20
COLECTORA
PUERTO NATALES
PUERTO NATALES
SERVICIO
PISAGUA
PISAGUA
SAN MARTIN
SAN MARTIN
25
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
25
_______________________________________________
67
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
NOMBRE
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
TIPO VIA
SARMIENTO
PUERTO NATALES
AVDA. MAGALLANES
AVDA. MAGALLANES
PARAGUAY
195
20 A 22
20
115
15 A 15,5
15
230
20 A 24
20
CIRCUNVALACION
350
25 A 33
30
BOLIVAR
RIQUELME
230
EJE - O
EJE - P
RIQUELME
DIAG. PEDRO AGUIRRE CERDA
DIAG. PEDRO AGUIRRE CERDA
ELQUI
ELQUI
PAHIUANO
PAHIUANO
PUNTA BRAVA
PUNTA BRAVA
ARTESANIA
2500
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
10
10
10
10
10
10
10
10
SERVICIO
SARMIENTO
EJE - O
EJE - O
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
10
15
7,5
7,5
10
10
SERVICIO
COLECTORA
EJE - O
15
COLECTORA
EJE - P
15
SICILIA
SICILIA
IQUIQUE
IQUIQUE
280
COLECTORA
VAR. 10 / 20
20
1680
VAR. 15/20
20
120
NUEVA
20
ARTESANIA
NICOLAS TIRADO
950
VAR. 18/20
20
EJE - O
EJE - P
10
10
SERVICIO
AVDA.COSTANERA
LIMITE PLAN REGULADOR
5210
50
50
EJE - N
EJE - S
25
25
COLECTORA
280
EL YODO
EL YODO
AV. LAS INDUSTRIAS
AV. LAS INDUSTRIAS
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
NOMBRE
68
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
MANUEL VERBAL
EDUARDO ORCHARD
EDUARDO ORCHARD
J. M. CARRERA
400
19 A 20
19
450
19.5 A 21
20
AVDA. ANGAMOS
AVDA. ARGENTINA
AVDA. ARGENTINA
ANTONIO VARAS
510
16 A 21
20
70
16 A 24
20
AVDA. ANGAMOS
AVDA. M. RODRIGUEZ
760
16 A 20
AVDA. EJERCITO
GALLEGILLOS LORCA
GALLEGILLOS LORCA
QUILLOTA
QUILLOTA
AVDA. ARGENTINA
370
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
TIPO VIA
GRAL. VELASQUEZ
GRAL. VELASQUEZ
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S
9,5
9,5
10
10
SERVICIO
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S
10
10
10
10
SERVICIO
19
EJE - N
EJE - S
9,5
9,5
SERVICIO
24 A 25
24
12
24
160
24 A 26
24
12
12
12
12
12
12
COLECTORA
50
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S
GRAL. BORGONO
GRAL. BORGONO
DIAZ GANA
DIAZ GANA
OMERO AVILA
OMERO AVILA
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
69
PEDRO AGUIRRE CERDA

MEDIDO DESDE EL
EJE A.
MTS
TIPO VIA
EJE O
EJE P
EJE O
EJE P
EJE O
EJE P
EJE O
EJE P
EJE O
EJE P
EJE O
EJE P
EJE O
EJE P
EJE O
EJE P
EJE O
EJE P
EJE O
EJE P
17,5
17,5
16
19
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
27,5
27,5
27,5
27,5
20
20
COLECTORA
52
EJE - O
EJE - P
26
26
35 / 44
35
EJE - O
EJE - P
17,5
17,5
30 / 32
30
INDEF.
50
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
15
15
25
25
570
28 A 37
35
840
36 A 67
40
570
39 A 47
40
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
15
20
16
24
20
20
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
AVDA. COSTANERA
PAHIUANO
PAHIUANO
COBIJA
COBIJA
ONGOLMO
ONGOLMO
CAVANCHA
CAVANCHA
NICOLAS TIRADO
NICOLAS TIRADO
CABO JUAN BOLIVAR
CABO JUAN BOLIVAR
GABRIEL SILVA
GABRIEL SILVA
LA FLORIDA
LA FLORIDA
MAQUEHUE
MAQUEHUE - LIMITE NORTE
SECCIONAL LA CHIMBA
1020
VAR. 33 / 37
35
350
VAR. 32 / 33
35
700
VAR. 37 / 40
40
418
VAR. 39 / 40
40
1350
VAR. 39 / 44
40
520
VAR. 39 / 44
40
1000
40 / NDEF.
40
520
55 / 65
55
1000
55 / 65
55
SEGN
SECCIONAL
40
LIMITE NORTE SECCIONAL LA

CHIMBA
RUTA B-446
4475
NDEF.
AVDA. INDUSTRIAL
ADVA. ANTONIO RENDIC

NICOLAS TIRADO
1500
HEROES DE LA
CONCEPCION
NICOLAS TIRADO
CABO JUAN BOLIVAR
CABO JUAN BOLIVAR
LIMITE COMUNAL NORTE
585
ADVA. ANTONIO RENDIC

GRAN AVENIDA
GRAN AVENIDA
PAIHUANO
PAIHUANO
PISAGUA
NOMBRE
GUIRRE
NORTE/ P.A.CERDA
PEDRO
PEDRO
GUIRRE CERDA
GUIRRE CERDA
COLECTORA
RUTA B-450
RUTA B-450
TRONCAL
AVDA. INDUSTRIAL
COLECTORA
AVDA.AZAPA
AVDA.AZAPA
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
COLECTORA
_______________________________________________
NOMBRE
70
PISAGUA
OVALLE
OVALLE
440
40 A 43
40
270
28 A 37
35
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
DIAG. P.AGUIRRE CERDA

OVALLE
OVALLE
475
258
26 A 27
30

MONTEVIDEO
MONTEVIDEO
MATTA
950
NUEVA
50
885
15 A 20
20
MATTA
21 DE MAYO
21 DE MAYO
AVDA. ARGENTINA
900
16 A 40
20
385
15
15
AVDA. AZAPA
SAN FRANCISCO
SAN FRANCISCO
SARGENTO CANDELARIA
SARGENTO CANDELARIA
MATEO DE TORO Y ZAMBRANO
MATEO DE TORO Y ZAMBRANO
NICOLAS TIRADO
230
22 A 40
20
1080
48 A 78
50
190
43 A 56
50
435
57 A 94
60
600
16 A 21
20
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
20
20
15
20
MTS.
TIPO VIA
MEJILLONES
MEJILLONES
30
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
15
15
15
15
COLECTORA
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
12,5
12,5
10
10
COLECTORA
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
10
10
7,5
7,5
SERVICIO
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
10
10
25
25
25
25
30
30
COLECTORA
EJE - O
EJE - P
10
10
COLECTORA
VALDIVIA
VALDIVIA
AVDA. MANUEL RODRIGUEZ

AVDA. MANUEL RODRIGUEZ
GRAN AVENIDA
GRAN AVENIDA
MORRO DE ARICA
MORRO DE ARICA
NICOLAS TIRADO
CABO JUAN BOLIVAR
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
NOMBRE
71
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
PEDRO AGUIRRE CERDA

MONTEGRANDE
MONTEGRANDE
AVDA.M.A MATTA
1715
30 A 60
30
3175
18 A 23
20
AVDA.M.A MATTA
21 DE MAY0
1950
INDEF.
21 DE MAY0
SANTIAGO AMENGUAL
795
SANTIAGO AMENGUAL
AVDA. ARGENTINA
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
MTS.
TIPO VIA
AVDA. DR. RENDIC

AVDA. DR. RENDIC
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
15
15
10
10
COLECTORA
20
EJE - O
EJE - P
10
10
COLECTORA
INDEF.
20
EJE - O
EJE - P
10
10
COLECTORA
535
INDEF.
20
EJE - O
EJE - P
10
10
COLECTORA
A. SABELLA / VISTA HERMOSA

ARAUCANIA
ARAUCANIA
AVDA. CIRCUNVALACION SUR
475
15 A 33
20
36 A 50
35
10
10
17,5
17,5
COLECTORA
625
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
URIBE
BOLIVAR
BOLIVAR
IQUIQUE
585
15 A 18
16
NUEVA
20
8
8
10
10
COLECTORA
100
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
URIBE
ORELLA
140
12 A 13
15
EJE - O
EJE - P
7,5
7,5
COLECTORA
AVDA. ANDRES SABELLA

AVDA. ANDRES SABELLA
VISTA HERMOSA
VISTA HERMOSA
ANTONIO VARAS
ANTONIO VARAS
AVDA. DIAGONAL
AVDA. DIAGONAL
WASHINGTON
WASHINGTON
SERVICIO
BILBAO
BILBAO
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
72
URIBE
URIBE
ANIBAL PINTO
WASHINGTON
110
18
18
EJE - O
EJE - P
NOMBRE
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
ORELLA
SAN MARTIN
MANUEL RODRIGUEZ
1300
15 A 18.50
15
EJE - O
EJE - P
7,5
7,5
COLECTORA
21 DE MAYO
BALMACEDA
AVDA. ARGENTINA
AVDA. ARGENTINA
A. SABELLA / VISTA HERMOSA
985
17 a 19
18
17 a 21
18
9
9
9
9
COLECTORA
350
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
AVDA. OHIGGINS
MAIPU
MAIPU
AVDA. ARGENTINA
AVDA. ARGENTINA
ABERTURA CALLE M. RODRIGUEZ
580
19 A 21
20
13 A 17
16
460
11 A 14
14
10
10
8
8
7
7
COLECTORA
510
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
EJE - O
EJE - P
AVDA. GRECIA
21 DE MAYO
21 DE MAYO
BAQUEDANO
BAQUEDANO
AVDA. ARGENTINA
AVDA. ARGENTINA
AVDA. A. RENDIC / A. SABELLA
AVDA. A. RENDIC / A. SABELLA
BUENOS AIRES
330
16 A 17
16
16.5 A 17.5
17
535
13.5 A 16
16
465
14 A 17
15
470
16,50 A 20
16
8
8
8,5
8,5
8
8
7,5
7,5
8
8
COLECTORA
460
EJE -SO
EJE - NP
EJE -SO
EJE - NP
EJE -SO
EJE - NP
EJE -SO
EJE - NP
EJE -SO
EJE - NP
E.P.ZUJOVIC
AV. P. AGUIRRE CERDA
250
2O
20
EJE - O
EJE - P
10
10
COLECTORA
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
9
9
MTS.
COLECTORA
TIPO VIA
ORELLA
21 DE MAYO
JOSE SANTOS OSSA

JOSE SANTOS OSSA
M. A. MATTA
M. A. MATTA
CHACALLUTA
CHACALLUTA
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
73
MEDIDO DESDE EL
EJE A.
TRAMO
LARGO TRAMO
ANCHO EXIST
ANCHO PROY.
IQUIQUE
VALDIVIA
VALDIVIA
AVDA. RENDIC
AVDA. RENDIC
MS. C. O. CAVADA
MS. C. O. CAVADA
CIRCUNVALACION SUR
335
17 A 20
17
100
NUEVA
17
220
17 A 19
17
380
19 A 23
19
VALDIVIA
IQUIQUE
530
NUEVA
50
M. A. MATTA
DIAZ GANA
1200
15
DESDE L.O.
VEREDA ORIENTE
COLECTORA
M. A. MATTA
A. TORO
925
15
DESDE L.O.
VEREDA
PONIENTE
COLECTORA
CHILLAN
AV. ARGENTINA
A. VARAS
100
30
30
EJE - O
EJE - P
15
15
RUTA 1
PEDRO AGUIRRE CERDA

LIMITE NORTE PLAN REGULADOR
26.200
52
52
EJE - O
EJE - P
26
26
NOMBRE
TIPO VIA
BUENOS AIRES
BUENOS AIRES
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S
EJE - N
EJE - S
8,5
8,5
8,5
8,5
8,5
8,5
9,5
9,5
EJE - O
EJE - P
25
25
SERVICIO
DIAGONAL FCAB
DIAGONAL FCAB
SERVICIO
AVDA. OHIGGINS
AVDA. OHIGGINS
AVDA. J.M. CARRERA
AVDA. J.M. CARRERA
CHILLAN
RUTA 1
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
COLECTORA
_______________________________________________
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
74
_______________________________________________
75
ARTCULO 59.
Las siguientes disposiciones, contenidas en los artculos N 60, 61 y 62, norman aspectos especficos
validos para las vas estructurantes de la presente Ordenanza. Las vas se entendern comprendiendo todos
aquellos predios que colinden directamente con ellas, sobre la cual se definirn normas especficas respecto al
uso de suelo y condiciones de edificacin. Las normas asociadas a la vialidad estructurante, se entendern por
encima de aquellas que se establecen a travs de las zonas (entindase consolidadas y de extensin).
ARTCULO 60.
Aquellas vas estructurantes identificadas a continuacin, se asimilarn a las siguientes disposiciones
normativas:
VA
Av. Argentina
Av. Pedro Aguirre Cerda
Av. Pedro Aguirre Cerda
Gran Avenida
Av. B. OHiggins/ Carrera
Iquique
Av. Angamos
Av. Dr. Rendic
Av. Andrs Sabella/M. Rodrguez
Av. General Bonilla
Msr. Carlos Oviedo Cavada
Cabo Juan Bolvar
Los Chaares
Nicols Tirado
Isabel Riquelme
Pisagua
Sarmiento
Diagonal Norte
Salvador Allende
Paraguay
21 de Mayo
TRAMO
Los
predios
que
colinden
directamente con el eje indicado,
se asimilarn a los usos de
suelo y normas especficas de
las siguientes Zonas:
Iquique / Santa Marta

Pisagua / Nicols Tirado
Nicols Tirado / La Florida
Nicols Tirado / Av. A.Rendic
En Toda su extensin
Av. Argentina / Tacna
A. Toro/ Caamao
M.A.Matta / Gran Avenida
M.A.Matta / 21 de Mayo
En toda su extensin
Cancha Rayada / Huanchaca
A. P. Cerda / Av. Bonilla
P. Zjovic / P. A. Cerda
Bonilla / P. Zjovic
Bonilla / Azapa
P.A.Cerda / P. Natales
P. Natales / S. Allende
P.A.Cerda / Av. P.Zjovic
Oviedo Cavada / Circunvalacin
S. Allende / P. Zjovic
Av. Argentina / Av. Manuel
Rodrguez
C1a
(1)
C1b
(2)
C1a
C1a
C1b (3)
C1b
C1b
C1b
C1b
C1b
C1b
C1b
C1b
C1b
C1b
C1b
C1b
C1b
C1a
Notas
(1) La Av. P.A.Cerda, en el tramo comprendido entre Nicols Tirado y Pisagua, se podr optar o por la ordenanza de la zona C7 o por la
ordenanza de la zona C1b, siendo estas alternativas excluyentes.
(2) En el caso de la Gran Avenida, en toda su extensin, el lado Oriente se asimilar a la Zona C1b y el lado Poniente se asimilar a la
Zona C7.
(3) Los terrenos de FCAB se asimilarn a lo estipulado para la ZUDC02 y 03.
ARTCULO 61.
Todos los predios que colinden directamente con las vas estructurantes especificadas en el artculo
N62 de la presente ordenanza, quedarn sujetos a las condiciones de usos de suelo y normas especficas de
edificacin de las zonas indicadas en el cuadro precedente.
ARTCULO 62.
Todos los predios que colinden directamente con la Avenida Costanera en su costado oriente, entre el
lmite de la zona U2 y calle Subida del Desierto, y entre calle Subida del Sur y Calle Custodio Leiva (excepcin
hecha de las zonas especiales), complementarn los usos de suelo especificados por zona, con los siguientes
usos de suelo adicionales:
______________________________________________________________________
P L A N
R E G U L A D O R
C O M U N A L
2001
_______________________________________________
76
PREDIOS QUE COLINDAN DIRECTAMENTE

CON LA AVENIDA COSTANERA en su vereda oriente
USOS PERMITIDOS
TIPO / ESCALA
MAYOR
MEDIANO
MENOR
CULTURA
Auditorios
Bibliotecas
Salas de concierto
Auditorios, Teatros
Casas de la Cultura
Museos, Acuarios
Bibliotecas
Casas de la Cultura
EDUCACION
Universidades
CULTO
Capillas
AREAS VERDES
DEPORTES
Polideportivos
Templos
Parroquias
Plazas
Paseos
Avenidas y Parques
Piscinas
Gimnasios
Centros deportivos
Teatros, Cines
Clubes Sociales
Restaurantes
Discotecas,
boites
y
similares
Hosteras, Pub, Sauna, Spa
Oficinas en General
Centros Comerciales
Locales Comerciales
ESPARCIMIENTO
TURISMO
SERVICIOS
PROFESIONALES
COMERCIO
Y Hoteles
Apart hoteles
Casinos
Oficinas en general
-
Plazas
Juegos Infantiles
Jardines
Multicanchas
Canchas
Cines, Peas
Casas de reposo
Juegos electrnicos
-
USOS NO PERMITIDOS
Todos lo no indicados.
Deber respetarse, no obstante, para las zonas de riesgo por inundacin, lo establecido en el captulo VI de la presente
Ordenanza.
Todos los predios que colinden directamente con la Avenida Costanera en su costado oriente, entre el
lmite de la zona U2 y calle Subida del Desierto, y entre calle Subida del Sur y Calle Custodio Leiva (excepcin
hecha de las zonas especiales), se asimilarn en cuanto a sus condiciones de edificacin a la siguiente tabla:
__________________________________________________________________________________
a) Altura Mxima =
Libre
__________________________________________________________________________________
b) Altura Mnima =
2 pisos aislados y/o pareados,
7 metros, (3 metros por cada piso, ms 1 metro).
__________________________________________________________________________________
c) Rasante=
70 aplicada desde el eje de la Avenida Costanera.
80 con predios vecinos.
__________________________________________________________________________________
d) Coeficiente Mx. de Constructibilidad
De acuerdo a zona
__________________________________________________________________________________
e) Porcentaje Mx. Ocupacin del Suelo = 75 % en edificios hasta 2 pisos.
45 % en edificios sobre 5 pisos
__________________________________________________________________________________
De acuerdo a Zona.
_________________________________________________________________________________
De acuerdo a Zona.
__________________________________________________________________________________
50 % deslinde comn desde lnea de edificacin en edificios
de 2 pisos.
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Segn O.G.U.C. en primer y segundo piso y 4 metros sobre
los dos pisos en todos sus deslindes interiores.
__________________________________________________________________________________
k) Agrupamiento =
Aislado y/o Pareado en edificios hasta 2 pisos
Aislado en edificios sobre 2 pisos
__________________________________________________________________________________
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CAPTULO IX
SISTEMAS ALUVIALES URBANOS
ARTCULO 63.
Sistemas aluviales urbanos:
Los Sistemas Aluviales Urbanos formarn parte de la red vial de la ciudad, en el rea territorial
correspondiente a vas ya existentes, que mediante el presente Plan adquieren otra categora, manteniendo sus
anchos y trazados actuales, en tanto no se definan en forma definitiv a una vez ejecutadas las obras de
ingeniera requeridas para que constituyan efectiv amente cauces de las concentraciones de aguas lluvias y lodo
generadas en las quebradas que desembocan en la ciudad.
El Sistema Aluvial Urbano es un conjunto de vas, que forman parte de la red vial de la ciudad, y
terrenos, que cumple la funcin de transportar y ev acuar aguas de lluvias y lodo que puedan producirse
eventualmente entre las Quebradas que desembocan a la ciudad y el mar, estructurado por tres elementos
bsicos: a) Embudo Superior, b) Avenida aluvial, y c) Desembocadura.
La ciudad tiene catorce Sistemas Aluviales Urbanos, definidos en sus lmites en el Plano PRC-04, los
que por su condicin pasan a formar parte de las Areas Especiales del Plan Regulador Comunal, identificadas
con el Cdigo E, incorporndose como E-11 de la categorizacin contenida en EL Captulo VII del presente Plan
Regulador, con uso de suelo restrictivo consistente en cauce de aguas lluvias y lodo, desembocadura de ellas y
trnsito vehicular, con prohibicin absoluta de instalar cualquier elemento que pueda producir sedimentacin.
Los Sistemas Aluviales Urbanos son:
1.-
Quebrada Bonilla (Norte y Sur).
2.-
Quebrada Farellones.
3.-
Quebrada Salar del Carmen.
4.-
Quebrada La Cadena.
5.-
Quebrada El Ancla (Norte y Sur).
6.-
Quebrada Riquelme.
7.-
Quebrada Baquedano.
8.-
Quebrada Uribe.
9.-
Quebrada El Toro.
10.-
Quebrada El Caliche (Norte y Sur).
11.-
Quebrada La Negra.
12.-
Quebrada Universidad de Antofagasta.
13.-
Quebrada Jardn del Sur.
14.-
Quebrada El Huscar.
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1. QUEBRADA BONILLA (NORTE Y SUR)

EMBUDO SUPERIOR. Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 mts. de ancho
aplicada a ambos lados del eje de cauce natural de la quebrada, cuyas caractersticas se especifican en
el proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Viv ienda y Urbanismo y graficados en los planos
General y Especfico del Seccional.
AVENIDA ALUVIAL. Definida por calle Nicols Tirado desde la interseccin con Avda. Oscar Bonilla por
el Oriente, hasta Av enida Costanera por el Poniente, en la totalidad de su ancho entre lineas de
edificacin e incluyendo los cruces con vas transversales que se indican en el proyecto de ingeniera
en una extensin de 50.00 mts. aproximadamente, a ambos lados de dichos cruces; calle Los
Pimientos, entre Avenida Pedro Aguirre Cerda y Avenida Costanera en la totalidad de su ancho entre
lineas de edificacin e incluyendo los cruces que indica el proyecto de ingeniera respectivo, en una
extensin de 50.00 mts. aproximadamente en los costados que se indican; Avenida Costanera entre
calle Los Pimientos y calle Nicols Tirado en la totalidad de su ancho y sus prolongaciones al Norte y al
Sur en una Longitud de 50 mts. aproximadamente.
DESEMBOCADURA. Definida en la prolongacin del eje de calle Nicols Tirado entre Avenida
Costanera Norte y el mar, y, de acuerdo al proyecto de Ingeniera correspondiente.
2.- QUEBRADA FARELLONES
EMBUDO SUPERIOR. Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 mts. de ancho a
ambos lados del eje del cauce natural de la quebrada, hasta la Avenida Circunvalacin Norte y en una
longitud definida en el proyecto de Ingeniera respectivo.
AVENIDA ALUVIAL. Definida por calle Puerto Natales desde Avenida Circunvalacin Norte hasta calle
Paihuano, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo todos los cruces con vas
transversales; y por calle Paihuano entre calle Puerto Natales y Avenida Costanera Norte, en la
totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo todos los cruces con vas transversales
que indica el proyecto de ingeniera, en una extensin de 50.00 mts. a ambos lados de los cruces;
Avenida Costanera Norte desde calle Paihuano en una extensin de 600.00 mts. al Sur, en el ancho de
la calzada poniente, segn indica el proyecto de Ingeniera respectivo.
DESEMBOCADURA. Definida en la prolongacin del eje de calle Paihuano entre Avenida Costanera
Norte y el mar, de acuerdo a detalle de Proyecto de Ingeniera.
3.- QUEBRADA SALAR DEL CARMEN

EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de hasta 200.00 mts al Sur y
de 70.00 mts. al Norte del eje del camino a Calama, reducindose a 60.00 mts. a ambos lados del eje
del mismo camino en la interseccin de calle Paraguay y Avenida Circunvalacin. La longitud del
embudo superior est definida por el proyecto de Ingeniera respectivo.
AVENIDAS ALUVIALES: Definidas por calle Paraguay desde la interseccin con Avenida
Circunvalacin hasta Avenida Edmundo Prez Zjovic, en la totalidad de su ancho entre lineas de
edificacin e incluyendo todos los cruces con vas transversales que se indican, en una extensin de
50.00 mts., aproximadamente a ambos lados de estos cruces, y el paso proyectado por los recintos de
ferrocarril; calle Salar del Carmen desde su interseccin con calle Paraguay por el Oriente hasta calle
Loa por el Poniente, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo todos los
cruces con las vas transversales que indica el Proyecto de ingeniera en una extensin de 50.00 mts.
aproximadamente, a ambos lados de los respectivos cruces; calle Calama, entre calle Loa y Avda.
Prez Zjovic, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo todos los cruces con
las vas transversales que indica el Proyecto de ingeniera en una extensin de 50.00 mts.
aproximadamente, a ambos lados de los cruces indicados; calle Arica, entre calle Loa y Avenida
Edmundo Prez Zjovic, en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo todos los
cruces con las vas transversales que indica el
proyecto de ingeniera en una extensin de 50.00 m. aproximadamente, a ambos lados de estos cruces.
DESEMBOCADURA: Definida en la prolongacin de los ejes de las calles:
Calle Calama entre Avenida Edmundo Prez Zjovic y el mar.
Calle Arica entre Avenida Edmundo Prez Zjovic y el mar
Calle Paraguay entre Avenida Edmundo Prez Zjovic y el mar.
Todas de acuerdo al Proyecto de Ingeniera respectivo.
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4.- QUEBRADA LA CADENA

EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de hasta 200.00 mts. de
ancho al Sur y 70.00 mts. al Norte del eje de cauce natural de la Quebrada, reducindose a 60.00 mts.
a ambos lados del mismo eje, en la interseccin con la Avenida Jerusalem.
AVENIDA ALUVIAL: Definida por un cauce proyectado desde Avenida Jerusalen hasta el punto de
interseccin de las calles Paraguay y calle Sarmiento cuyas caractersticas se especifican en el
proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y graficado en los planos
General y Especficos del seccional. Esta va incluye los cruces con las vas transversales que se
indican en el Proyecto de Ingeniera en una extensin de 50.00 mts. aproximadamente, a ambos lados
de dichos cruces.
DESEMBOCADURA: Definida en la prolongacin del eje de la calle Paraguay entre Avenida Edmundo
Prez Zjovic y el mar, de acuerdo a detalle de Proyecto de Ingeniera.
5.- QUEBRADA EL ANCLA (NORTE Y SUR)

EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 mts. de ancho a
ambos lados del eje de cauce natural de la quebrada, en una longitud definida por el Proyecto de
Ingeniera respectivo, hasta Avenida Circunvalacin.
AVENIDAS ALUVIALES: Definida por calle Buenos Aires desde Avda. Circunvalacin hasta calle
Iquique en la totalidad de su ancho entre lineas de edificacin e incluyendo los cruces con las vas
transversales en una extensin de 50.00 mts. aproximadamente, a ambos lados de estos cruces, y el
paso por los recintos del ferrocarril, todo graficado en los planos General y Especficos del seccional;
calle Iquique desde un punto situado 50.00 mts al Norte del eje de calle Buenos Aires hasta la
interseccin con Avenida Argentina, en la totalidad de su ancho entre lineas a edificacin e incluyendo
los cruces con las vas transversales que indica el Proyecto de Ingeniera en una extensin de 50.00
mts. aproximadamente, a ambos lados de estos cruces, y el paso por los recintos del ferrocarril; Calle
Nuevo Extremo entre lmite Poniente de los recintos del ferrocarril y Avenida E. Prez Zjovic, en la
totalidad de su ancho entre lineas de edificacin incluyendo los cruces con las vas transversales que
indica el respectivo Proyecto de Ingeniera.
DESEMBOCADURA: Definidas en la prolongacin del eje del ex-muelle fiscal existente y al costado de
la ex-Gobernacin entre Avenida Costanera (Anibal Pinto) y el mar; y por un sistema de desages
ubicados entre Avenida Costanera (Avda. E. Prez Zjovic) y el mar.
6.- QUEBRADA RIQUELME

EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 mts. de ancho
aplicada a ambos lados del eje del cauce natural de la Quebrada, cuyos detalles y caractersticas se
especifican en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y
graficados en los planos General y Especficos del Seccional.
AVENIDA ALUVIAL: Definida por:

Avenida Martin Luther King, entre calle Covadonga y Calle Esmeralda, en la totalidad de su
ancho entre lineas de edificacin.
Calle Covadonga, entre Avenida Martin Luther King y Avenida Alfonzo Melendes, en la totalidad
de su ancho entre lineas de edificacin y su prolongacin hasta Avenida Circunvalacin.
Calle Riquelme, entre Avenida Martin Luther King y Avenida Alfonso Melndez, en la totalidad
de su ancho entre lineas de edificacin y su prolongacin hasta Avenida Circunvalacin.
Calle Serrano, entre Avenida Martin Luther King y Avenida Alfonso Melndez, en la totalidad de
su ancho entre lineas oficiales.
Calle Esmeralda, entre Avenida Martin Luther King y Avenida Alfonso Melndez, en la totalidad
de su ancho entre lineas de edificacin.
Avenida Alfonso Melndez, entre calle Covadonga y Calle Esmeralda, en la totalidad de su
ancho entre lineas de edificacin.
Avenida Cicunvalacin, en un tramo de 250.00 m. de longitud al Norte del eje de Calle Ecuador
prolongandose hacia el Sur 420.00 m. en el mismo eje.
Calle Ecuador, desde Avenida Circunvalacin hasta calle Libertad en la totalidad de su ancho
entre lineas de edificacin.
Calle Libertad, desde Calle Ecuador hasta Calle Mendez en la totalidad de su ancho entre
lineas de edificacin.
Calle Mendez, desde Calle Libertad hasta Av enida Andrs Sabella en la totalidad de su ancho
entre lineas de edificacin.
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Calle Covadonga, desde Avenida Circunvalacin hasta Avenida Andrs Sabella, en la totalidad
de su ancho entre lineas de edificacin, incluyendo los cruces con las vas transversales (Calle
Hurfanos y Libertad).
Avenida Andrs Sabella, entre calle Mendez y calle Covadonga, en longitud y ancho que define
el Proyecto de Ingeniera respectivo.
DESEMBOCADURAS: Definidas por un sistema de desages ubicados a lo largo de Avenida

Balmaceda, en los puntos que se indican:
Avenida Balmaceda con calle Maip.
Avenida Balmaceda con calle Uribe.
Avenida Balmaceda con calle 21 de Mayo.
Avenida Balmaceda con calle Copiap.
Avenida Balmaceda con calle Condell.
Avenida Balmaceda con calle Matta.
7.- QUEBRADA BAQUEDANO

EMBUDO SUPERIOR: Se distinguen tres tramos, siendo el superior definido por una franja de reserva
o servidumbre de 30.00 mts. a ambos lados del eje de cauce natural de la quebrada, hasta la
interseccin con Avenida Circunvalacin. El tramo intermedio est definido por la totalidad de los
terrenos comprendidos entre las lineas de propiedad de los sitios colindantes con la Quebrada, entre las
Avenidas Circunvalacin y Andrs Sabella. El tramo inferior est definido por una franja de terreno de
servidumbre de 15.00 mts. de ancho, entre Avenida Andrs Sabella y calle Manuel Rodrguez. Las
caractersticas de todo el sistema se especifican en el Proyecto de Ingeniera respectivo, aprobado por
el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y graficado en los planos General y Especficos del seccional.
AVENIDA ALUVIAL: Definida por los tramos de la calle Baquedano, entre las calles Manuel Rodrguez y
Balmaceda, desde la desembocadura del sistema antes mencionado, hasta calle Balmaceda, con el
ancho establecido por las actuales lineas de edificacin. La avenida aluvial incluye tramos de todas las
calles que la intersectan entre calles Manuel Rodrguez y Balmaceda, en una extensin de 50.00 m. a
ambos lados de las respectivas intersecciones, todo de conformidad al respectivo Proyecto de
Ingeniera.
DESEMBOCADURA: Definida por un sistema de desages ubicados a lo largo de calle Balmaceda, en
los puntos determinados por el respectivo Proyecto de Ingeniera y las obras de conduccin de aguas
hacia la playa.
8.- QUEBRADA URIBE

EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 30.00 mts. en su parte
oriental y de 10 mts. en el tramo de calle Uribe, entre la calle A Hung y la Avenida Circunvalacin,
anchos aplicados a ambos lados del eje del cauce proyectado para la Quebrada Uribe y de calle Uribe
respectivamente, cuyas caractersticas se especifican en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el
Ministerio de Vivienda y Urbanismo y graficado en los planos General y Especfico del Seccional.
AVENIDA ALUVIAL: Definida por los tramos de calle Uribe entre las Avenidas Circunvalacin y Andrs
Sabella, y entre las calles Manuel Rodrguez y Balmaceda, desde la desembocadura del sistema antes
mencionado, hasta calle Balmaceda, con el ancho establecido por las actuales lineas de edificacin. La
Avenida aluvial incluye tramos de todas las calles que la intersectan en toda su longitud, en 50.00 m. a
ambos lados de las respectivas intersecciones, todo de conformidad al Proyecto de Ingeniera.
Asimismo incluye tramos de las Avenidas Circunvalacin y Andrs Sabella, en una longitud de 80.00 m;
Orella en una longitud de 100.00 m. medidos desde las respectivas intersecciones con la va aluvional.
DESEMBOCADURA: Definida por un sistema de desages ubicados a lo largo de calle Balmaceda y
Avenida Grecia, en los puntos determinados por el respectivo Proyecto de Ingeniera.
9.- QUEBRADA EL TORO

EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 70.00 mts. de ancho
aplicada a ambos lados del eje del cauce proyectado para la Quebrada El Toro, cuyas caractersticas
se especifican en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y
graficado en los planos General y Especfico del Seccional.- Este sistema incluye un tramo de calle
Bulnes, de 30.00 m. de longitud medidos al poniente de la interseccin con calle Patricio Lynch, y 50.00
m. de esta ltima va, medidos a ambos lados del eje de la Quebrada.
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AVENIDA ALUVIAL: Definida por las calles Bulnes, General Borgoo, Pistelli y Talca, en toda su
extensin, desde la desembocadura del sistema antes mencionado, hasta Anenida Grecia, y con el
ancho establecido por las actuales lineas edificacin, excepto en el costado nor-oriente de la
interseccin de calle Borgoo con Avenida Angamos, en donde se consulta una expropiacin. La
Avenida aluvial incluye tramos de todas las calles Manuel Rodrguez, Avenida Argentina Eduardo
Orchard, Galleguillos Lorca, Pasaje Niebla, Avenida Angamos y Avenida Grecia, y vas que intersectan
las calles Borgoo y Talca en una longitud de 50.00 m. a ambos lados de las respectivas
intersecciones, todo de conformidad al respectivo Proyecto de Ingeniera.
DESEMBOCADURA: Definida por un sistema de desages ubicados a lo largo de Avenida Grecia y el
paseo del Mar, en los puntos determinados por el respectivo Proyecto de Ingeniera.
10.- QUEBRADA EL CALICHE (NORTE Y SUR)
EMBUDO SUPERIOR: Definido por un Muro de contencin de mampostera de piedra, paralelo a la va
del ferrocarril de Antofagasta a Boliv ia, de 850.00 m. de longitud, de un ancho total promedio de 40.00
m., medidos desde la mencionada va hacia el poniente, de acuerdo a lo establecido por el respectivo
Proyecto de Ingeniera.
AVENIDA ALUVIAL: Definida por la calle Club Hpico en toda su extensin, desde la desembocadura
del sistema antes mencionado, hasta la Avenida Ejercito, y con el ancho establecido por las actuales
lineas edificacin. La Avenida aluvial incluye tramos de la Avenida Argentina, calles Eduardo Orchard y
Galleguillos Lorca y de la Avenida Angamos, vas que intersectan la calle Club Hpico, en una extensin
de 50.00 m. a ambos lados de dichas intersecciones, todo de acuerdo al Proyecto de Ingeniera.
DESEMBOCADURA: Definida por un sistema de desages ubicados a lo largo de Avenida Ejrcito y

Paseo del Mar, en los puntos determinados por el respectivo Proyecto de Ingeniera.
11..- QUEBRADA LA NEGRA

EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 m. de ancho aplicada
a ambos lados del eje del cauce natural de la Quebrada La Negra, cuyas caractersticas se especifican
en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, graficado en los
planos General y Especficos del seccional.
AVENIDA ALUVIAL: En este caso las aguas sern conducidas por un ducto construido bajo el nivel de
la calzada de la interseccin de las Avenidas Ejrcito, Universidad de Chile y Ruta 26, entre el embudo
antes mencionado y el cabezal Norte de la cancha deportiva Los Hroes, todo de acuerdo al Proyecto
de Ingeniera correspondiente.
DESEMBOCADURA: Definida por un conjunto de obras de mampostera de piedra unido al ducto
subterrneo antes mencionado y un desage al mar en la Avenida Ejrcito, de acuerdo al Proyecto de
Ingeniera correspondiente.
12.- QUEBRADA U. DE ANTOFAGASTA

EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o de servidumbre de 50.00 m. de ancho
aplicada a ambos lados del eje del cauce natural de la Quebrada Universidad de Antofagasta, cuyas
caractersticas se especifican en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y
Urbanismo, graficado en los planos General y Especficos del seccional.
AVENIDA ALUVIAL: En este caso las aguas sern conducidas por cruces naturales existentes al
interior de los terrenos de la Univ ersidad de Antofagasta. Sin embargo las construcciones que en el
futuro se desarrollen en estos terrenos debern considerar la ejecucin de obras de proteccin
proyectadas de acuerdo a las solicitudes determinadas por el estudio de Ingeniera.
DESEMBOCADURA: Definida por un conjunto de obras de mampostera de piedra y dos desages al
mar, en la Avenida Universidad de Chile, de acuerdo al Proyecto de Ingeniera correspondiente.
13.- QUEBRADA JARDN DEL SUR

EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 m. de ancho aplicada
a ambos lados del eje del nuevo cauce proyectado para la Quebrada Jardn del Sur, que la desva al
Sur-poniente del cauce primitiv o, cuyas caractersticas se especifican en el Proyecto de Ingeniera
aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, graficado en los planos General y Especficos del
seccional.
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AVENIDA ALUVIAL: Definido por una franja de 20.00 m. de ancho, que va de cerro a mar, paralela al
lado norte del cierro de la propiedad de la Armada de Chile que se ubica entre el embudo superior antes
descrito y el camino a Coloso, incluyendo el ancho de esta ltima va en una extensin de 100.00 m.
DESEMBOCADURA: Definida en la prolongacin de la Avenida aluvial antes mencionada, entre el
camino a Coloso y el mar de acuerdo al Proyecto de Ingeniera correspondiente.
14.- QUEBRADA EL HUSCAR

EMBUDO SUPERIOR: Definido por una franja de reserva o servidumbre de 50.00 m. de ancho
aplicada a ambos lados del eje del cauce natural de la quebrada, cuyas caractersticas se especifican
en el Proyecto de Ingeniera aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, graficado en los
planos General y Especficos del seccional.
AVENIDA ALUVIAL: Definido por Av enida Circunvalacin Norberto Escobar desde la interseccin con
la boca del embudo de la Quebrada El Huscar, hasta la interseccin con el camino a Coloso,
incluyendo el ancho de esta ltima va en una extensin de 100.00 m. El ancho de la Avenida es el
comprendido entre las lineas oficiales de edificacin.
DESEMBOCADURA: Definida en la prolongacin del eje de la calle Norberto Escobar entre camino a
Coloso y el mar, de acuerdo al Proyecto de Ingeniera correspondiente.
APROBACIN ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

APROBADO POR ACUERDO DEL CONCEJO MUNICIPAL N___________ DE FECHA___________Y SANCIONADO POR DECRETO
ALCALDICIO N________ DE FECHA _____________
__________________________________________
PEDRO ARAYA ORTIZ
ALCALDE COMUNA DE ANTOFAGASTA
______________________________________
RAFAEL GARBARINI CIFUENTES
ABOGADO
SECRETARIO MUNICIPAL
MINISTRO DE FE
______________________________________
JUAN GLVEZ BARNECHEA
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
____________________________________
ROBERTO RIVERA ROMERO
ASESOR URBANISTA
______________________________________________________________________
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APROBACIN SEREMI DE VIVIENDA Y URBANISMO II REGIN

APROBADO POR RESOLUCIN N____________ DE FECHA _____________DE LA SEREMI DE VIVIENDA Y URBANISMO
_____________________________
DINA TARRAZA LOVAZZANO
SECRETARIO REGIONAL MINISTERIAL
______________________________
GONZALO GODOY BARRIENTOS
JEFE DEPTO. DESARROLLO URBANO
______________________________
MARCIA RAMOS ROBLES
ABOGADO
MINISTRO DE FE
APROBACIN GOBIERNO REGIONAL II REGIN ANTOFAGASTA

APROBADO POR ACUERDO DEL CONSEJO REGIONAL N____________ Y SANCIONADO POR RESOLUCIN N______________
DE FECHA ___________
_______________________________
JORGE MOLINA CARCAMO
INTENDENTE II REGIN
______________________________________________________________________
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_______________________________________________
_______________________________
HERNN PERALTA CORTS
ABOGADO
ASESOR JURIDICO CONSEJO REGIONAL
MINISTRO DE FE
FIRMA ARQUITECTO DIRECTOR DEL ESTUDIO
__________________________________________
OSCAR MORALES NILO
ARQUITECTO
SECRETARIO COMUNAL DE PLANIFICACION
__________________________________________
JOEL BECERRA FUENTES
ARQUITECTO UCN
JEFE DEPARTAMENTO DE DESARROLLO URBANO SECOPLAN
ANTOFAGASTA, EN LA RUTA DEL BICENTENARIO
______________________________________________________________________
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Plan Regulador

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ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

Coordenadas Proyeccin UTM (SAD 69)

Descripcin del tramo

Lnea recta imaginaria

que une los

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

Lnea recta imaginaria que une

Coordenada Proyeccin UTM (SAD 69)

Descripcin del tramo

que une los

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

CANTIDAD MNIMA DE ESTACIONAMIENTOS

1 por cada vivienda, ms 15% para visitas para loteos,

Ley de copropiedad inmobiliaria y Viviendas en general

1 cada vivienda, ms 15% para visitas para loteos,

0,2 por cama

1 cada 30 alumnos, ms 15% para visitas

Establecimientos de Enseanza Media y Bsica

1 cada 80 alumnos, ms 15% para visitas

Establecimientos de Enseanza Preescolar

1 cada 60 alumnos, ms 15% para visitas

Casa Club, Gimnasio

1 cada 80 m tiles construidos.

Canchas Tenis, Bowling y otras

Cancha Ftbol, Rugby

1 cada 12 m de superficie de piscina.

Esparcimiento y Turismo (1)

Cines, Teatros, Auditorios

Hotel, Apart-Hotel, Residenciales

1 cada 25 m2 tiles construidos.

1 cada 75 m tiles construidos.

Entretenciones al aire libre, zonas de picnic

1 cada 200 m del predio.

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

CANTIDAD MNIMA DE ESTACIONAMIENTOS

Agrupacin Comercial de 200 a 500 m .

1 cada 50 m2 tiles construidos.

1 cada 75 m2 tiles construidos.

Servicios Pblicos y Profesionales (1)

1 cada 75 m2 tiles construidos, ms 15 % para

1 cada 50 m2 tiles construidos.

Industria y Almacenamiento (1)

1 cada 200 m2 tiles construidos.

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

No se exigirn estacionamientos para los siguientes casos:

Equipamiento de organizaciones comunitarias.

Bombas de Bencina, Centros de servicio automotor.

Las Bombas de Bencina y los Centros de Servicio Automotor debern ceirse en su

No se permitirn en los siguientes lugares:

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

- En terrenos particulares ubicados a una distancia inferior a 150 metros de equipamientos

- No se permitir su emplazamiento en los siguientes lugares:

Terminales rodoviarios y de carga.

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

En la zona C1a los edificios de estacionamiento podrn incrementar el coeficiente de

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

Aquellas industrias y almacenamientos existentes a la fecha de promulgacin del presente

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ANTOFAGASTA

ZONA DE CONSERVACIN HISTRICA:

La Plaza Coln es el espacio pblico ms significativ o e importante de la ciudad, desde el