XVII COBREAP - CONGRESSO BRASILEIRO DE ENGENHARIA DE

AVALIAES E PERCIAS - IBAPE/SC - 2013

M EXECUO DE OBRAS DE ENGENHARIA COM ESTUDO DE CASOS

SUMRIO
A - Consideraes preliminares...................................................................................4
B Primeiro estudo de caso estrutura da cobertura de imvel ................................5
C Segundo estudo de caso m execuo de obra em escola.............................12
D Terceiro estudo de caso geminados ................................................................23
K - Concluso final ....................................................................................................25
Referncias Bibiliogrficas ........................................................................................26

RESUMO
O presente trabalho teve como objeto apresentar a m execuo das obras
em desrespeito as Normas Brasileira e a boa engenharia. Sero apresentados
alguns estudos de casos vistoriados e que foram alvo de pericias. Apresentar casos
prticos que ocorrem no dia-a dia.
Estes erros oriundos da m execuo da obra acabam necessitando de
adaptaes no previstas nos oramentos, em muitas situaes se faz necessrio
at a demolio total da obra e a reconstruo completa da mesma.
Nestes estudos de caso sero apresentados algumas fases de servios que
foram constatados erros com maior nfase, no sendo possvel apresentar todas as
fases da obra.
de conhecimento que a mo-de-obra na construo civil em muitos casos
no de boa qualidade e que o conhecimento e que o pessoal que nela trabalha
possui conhecimento da prtica, mas que quando supervisionados por profissionais
habilitados, aliados a detalhes de projeto, podem resultar em bons trabalhos.
Nos casos citados tcnica adotada, assim como os servios e materiais no
seguiram o que preconiza a Associao Brasileira de Normas Tcnica ABNT.

PALAVRAS CHAVE: m execuo das obras de engenharia com estudo de casos.

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A - CONSIDERAES PRELIMINARES
a.1 - Informa a ABNT, esta que faz a normalizao em relao a problemas
existentes ou potenciais, prescries destinadas utilizao comum e repetitiva com
vistas obteno do grau timo de ordem em um dado contexto
que a
Normalizao contribui com:
Economia: Proporcionar a reduo da crescente variedade de produtos e
procedimentos.
Comunicao: Proporcionar meios mais eficientes na troca de informao
entre o fabricante e o cliente, melhorando a confiabilidade das relaes
comerciais e de servios.
Segurana:
Proteger
a
vida
humana
e
a
sade
Proteo do Consumidor: Prover a sociedade de meios eficazes para aferir
a qualidade. dos produtos.
Eliminao de Barreiras Tcnicas e Comerciais: Evitar a existncia de
regulamentos conflitantes sobre produtos e servios em diferentes pases,
facilitando assim, o intercmbio comercial

.
Cita ainda a ABNT que:
Na prtica, a Normalizao est presente na fabricao dos produtos, na
transferncia de tecnologia, na melhoria da qualidade de vida atravs de
normas relativas sade, segurana e preservao do meio ambiente.

Informa-se que o memorial descritivo indica o mnimo necessrio as quais

devero obrigatoriamente atender s normas e especificaes da ABNT. Conforme
a ABNT, o Memorial Descritivo um documento que deve estar presente na maioria
dos tipos de projetos.
Outra citao da ABNT de que projetos de engenharia, arquitetura ou de
outras cincias devem conter em um documento todo o detalhamento do projeto
realizado. Informa ainda a ABNT, na Norma 13.532 que a funo do memorial ser
ento auxiliar toda a compreenso do projeto para todos os interessados no produto,
com grifo acrescido por esta signatria. O memorial descritivo do projeto um
documento textual, de recomendaes gerais. Em geral dentre inmeros outros
tpicos, pode conter:
conceituao do projeto
normas adotadas para a realizao dos clculos
premissas bsicas adotadas durante o projeto
objetivos do projeto
detalhamento de materiais empregados na obra ou no produto
demais detalhes que pode ser importantes para o entendimento
completo do projeto
Informa-se que apresenta-se divergncias nos casos que sero apresentados
tanto no que se refere a m execuo das obras, assim como com a relao ao
solicitado no memorial descritivo e o executado em obra.
Os trabalhos de campo nas vrias obras e imveis j concludos comearam
com uma vistoria detalhada da rea, seguida de sucessivas visitas ao local; com
posterior execuo de Laudo Tcnico. Seguem os estudos de casos:

B PRIMEIRO ESTUDO DE CASO ESTRUTURA DA COBERTURA DE IMVEL

O imvel em questo um prdio inacabado, de uso pblico, trreo, com
cobertura com telhas de fibrocimento (foco do problema existente) e telhas
cermicas em duas guas no vo central do prdio.
Informa-se que foram reutilizadas pela Construtora, escoras de eucalipto e
madeiras de caixaria que se encontram sujas e em pssimo estado, pelo fato de ter
sido utilizadas como apoio (escoras) para a laje; alm de no possurem
qualificaes para atuarem estruturalmente como estrutura da cobertura do edifcio
onde foram utilizados as telhas de fibrocimento.
possvel verificar a existncia de argamassa nas escoras. Informa-se que
foram utilizadas madeiras de Itaba apenas como sarrafo para apoio das telhas de
fibrocimento.

Figura 1 - Fotografia executada onde possvel observar a estrutura da cobertura do imvel.

Observar a e xistncia de madeira de caixaria, que serve como apoio para as escoras.

.
b.1 Normas
Informa-se que este trabalho tcnico possui sua estrutura definida na Norma
Brasileira NBR-13.752 da ABNT; que segundo a citada Norma exigida nas
manifestaes escritas de trabalhos periciais de engenharia na construo civil.
Informa-se que no foram seguidos os conceitos, mtodos e procedimentos gerais
prescritos pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), entre elas a
Norma Tcnica NBR7190/97 Norma Brasileira de Regulamentao de madeira e
Estruturas de Madeira.
Segundo as disposies da NBR 13.752/96 da ABNT, observou-se que a
complexidade e grau de deteriorao da estrutura de madeira da cobertura do
imvel em questo determinaram o estado de urgncia da soluo da cobertura do
imvel, que atualmente esta sendo utilizado de forma precria e inacabada.

b.2 Origem das patologias construtivas

Constatou-se que a estrutura da cobertura, incluso a estrutura de madeira e a
cobertura com telhas de fibrocimento possuem origem nos servios mal executados
e no material fornecido pela Construtora podendo ser subdividido como:
b.2.1 - Infiltrao de gua resultante de defeito de construo da estrutura da
madeira.

Figura 2 - Observar a disposio das madeiras, sem nenhum critrio tcnico; a misturas de
madeiras: escoras de eucalipto, madeiras de caixaria e itaba; a argamassa ainda na escora que foi
reutilizada; e a presena de infiltrao de guas de chuva na madeira.

b.2.2 - Apodrecimento de algumas madeiras.

Figura 3 - Observar o apo drecimento da madeira. Referida desintegrao avanada da madeira

devido infiltrao de gua de chuva e o tipo de madeira inapropriado para este fim. Observar
tambm a disposio da madeira, sem nenhum critrio tcnico.

b.2.3 - Utilizao de madeiras inadequadas para estrutura de cobertura.

Para a utilizao de peas de madeira empregadas em estruturas de telhados
que so espcies de madeira serrada existem algumas bitolas comerciais, comuns
de serem encontradas prontas no mercado, o que infelizmente no ocorreu no
imvel objeto.

Figura 4 - Observar a inexistncia de dimenses comerciais de madeira, e o reaproveitamento de

madeiras destinadas a uso temporrio como escoramento e de caixaria.

b.2.4 - Inexistncia de critrios tcnicos na execuo da estrutura de madeira

da cobertura.
No houve parmetros relacionados com as posies de eixos de barras, ns,
posio, dimenses da madeira.
Para que uma ligao trabalhe com a resistncia definida pela norma
brasileira necessrio que os elementos da ligao sejam distribudos
adequadamente, respeitando-se os espaamentos entre os elementos e entre
elementos, bordas, e extremidades.
O que ocorreu na obra em questo, foi um reaproveitamento de madeiras
inadequadas para a estrutura da cobertura.

Figura 5 - Observar as madeiras utilizadas, a pssima execuo do telhado, com a existncia de

pedaos pequenos de madeira que servem como apoio na estrutura da cobertura; assim como a
presena de gua na laje devido a infiltrao existente

b.2.5 Falhas de Gerenciamento e execuo:

Houve falhas no gerenciamento e na execuo da obra, assim como
desobedincias s normas tcnicas, ausncia ou precariedade de controle
tecnolgico, utilizao de mo de obra sem qualificao.
As estruturas de madeira deveriam ser verificadas quanto segurana para o
estado limite de utilizao. No h critrios tcnicos na execuo da estrutura de
madeira da cobertura do imvel em questo.

Figura 6 - Ine xistncia de critrios tcnicos na execuo da estrutura de madeira da cobertura em

questo.

b.2.6 Deteriorao das Madeiras:

Deteriorao das madeiras utilizadas na estrutura do telhado
inadequadamente, tanto em funo do tipo da madeira como da forma que est
executada a estrutura da cobertura.

Figura 7 - Observar a deteriorao das madeiras

b.3 O tipo de madeira utilizado

Segundo a histria, a madeira um dos materiais de construo mais antigos
utilizados pelo homem. A madeira um produto vegetal que provem do lenho dos
vegetais superiores como rvores e arbustos lenhosos
Que o tipo de madeira a ser utilizado na estrutura do telhado deveria ser da
espcie Itaba,
b.3.1 - Diferenas entre a utilizao da madeira especificada e orada com a
madeira utilizada.
- A madeira Itaba:
A madeira que estava no contrato era a Itaba; que infelizmente no foi
utilizada.
A identificao vulgar da madeira que deveria ser utilizada Itaba, que
possui o nome cientifico de Mezilaurus itauba(meissn.) Taub., da famlia Lauraceae,
tambm conhecida como Itaba, Louro-Itaba, Itaba-vermelha, Itauba-amarela,
Itaba Abacate e Itaba-preta; foi escolhida entre outras madeiras em funo de ser
uma espcie para o determinado emprego, que era fazer a estrutura de madeira da
cobertura do telhado com segurana
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Possui como zona de maior ocorrncia em matas de terra firme em solo silicoargiloso, no Estado do Amazonas, regio do rio Negro e no Estado do Par,
principalmente na regio do rio Tocantins, estendendo-se ao norte do Amap e
Guianas, e ao sul no estado do Mato Grosso e Rondnia.
Como caracteres gerais informa-se que uma madeira muito pesada, com o
cerne amarelo-olivceo; quando recm polido; textura mdia uniforme superfcie
irregularmente lustrosa e lisa ao tato; possui cheiro ligeiramente adocicado e gosto
imperceptvel.
A maior qualidade desta espcie denominada Itaba a durabilidade natural,
que em condies adversas, possui alta resistncia ao ataque de organismos
xilfagos.
Outras qualidades da madeira Itaba so a baixa retratibilidade em relao
densidade, possui de alta a mdia resistncia mecnica e durabilidade alta.
As madeiras duras ou de lei so largamente utilizadas em construo, como
suportes e vigas. .
Como principais aplicaes citam-se o uso da madeira Itaba em construes
externas, como estruturas de pontes, dormentes, construo naval, em peas
torneadas, moveis entre outras coisas.
J o uso na construo civil como vigas, ripas, caibros, tbuas e tacos para
servir de assoalhos, marcos de portas e Janelas.
A madeira que foi utilizada para a execuo da estrutura de madeira da cobertura
pela Construtora.
Constatou-se que a Construtora utilizou madeiras de baixa qualidade,
aproveitando as madeiras utilizadas na caixaria da obra em questo e as escoras
utilizadas anteriormente para escorar a laje. Tais afirmaes so possveis devido
existncia de massas nas escorras e nas madeiras de caixaria pelo estado que se
encontram.
Referidas madeiras que so utilizadas como escorras que so de eucaliptos e
as madeiras de caixaria (para fazer as formas de vigas e pilares), que na sua
maioria so de pinos, so madeiras empregadas em construes temporrias, em
funo da sua baixa resistncia natural.
Ressalta-se que a presena de defeitos na madeira inadequada utilizada na
estrutura de madeira para o imvel em questo, dependendo da sua localizao e
da sua dimenso, provoca serias anomalias no comportamento fsico-mecnico da
pea.
Outra importante questo com relao madeira a umidade. A madeira
constituda por vrias fibras que possuem paredes celulsicas hidrfilas. Quando
existe umidade e esta umidade esta impregnada, ocorrem profundas alteraes nas
propriedades do material.
Alm de a madeira ser inadequada para o fim que foi proposto pela
Construtora, a pssima execuo da estrutura de madeira, as colocaes
inadequadas das telhas de fibrocimento, a presena de furos em vrias telhas,
vieram contribuir para que ocorressem infiltraes generalizadas nas estruturas do
telhado como j citado.

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Figura 8 - Observar a argamassa ainda presena na escora que foi reutilizada.

- A estrutura de madeira.
A montagem deficiente das madeiras, deixando desnveis ou vazios entre as
madeiras de diferentes espessuras e comprimentos; inexistindo um respeito s boas
regras de engenharia.
Observa-se que muitas destas madeiras j esto com elevado nvel de
deteriorao devido qualidade da madeira, ao uso inadequado, e as infiltraes a
que esto sujeitas.
b.4 Danos ocorridos
Constatou-se uma diminuio considervel do patrimnio material, em funo
da utilizao de madeira inadequada, assim como uma total inadequao estrutural
da madeira da cobertura do imvel em questo. Essa situao encontrada na data
tende a se alterar em curto prazo, em funo das pssimas condies da estrutura
de madeira da cobertura do referido edifcio.
Podem-se classificar os danos como continuativos, que correspondem
aqueles em que uma parte afetada origina danos na parte seguinte, imediatamente
justaposta, e assim por diante, ampliando continuamente os danos, e tendo a
mesma origem. Se no for refeito todo o telhado, cita-se que no h possibilidade
de correes, e sim ser nova execuo da estrutura do telhado e colocao de
novas telhas de fibrocimento; esta edificao ter danos futuros que podem levar a
inutilizao total de todo o imvel, at uma runa da construo.
Os danos causados variam desde:
infiltraes devido a guas da chuva que penetram atravs da pssima
cobertura do imvel.
Em fortes chuvas, alguns pontos do imvel, a gua escorre, alagando
algumas dependncias.

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Prejuzo a pintura do prdio objeto, na parte interna do prdio em

questo, havendo uma desvalorizao e uma constante manuteno
em funo da infiltrao de gua proveniente da estrutura da cobertura.
Existncia do risco de acidente eltrico devido da gua.
Prejuzo boa habitabilidade do imvel.
b.5 Concluses
Conclui- se que o referido imvel necessita de intervenes imediatas na
estrutura da cobertura do imvel, com nova execuo de projeto da cobertura, com
materiais adequados assim como um acompanhamento tcnico rigoroso.
C SEGUNDO ESTUDO DE CASO M EXECUO DE OBRA EM ESCOLA
A Empresa de Engenharia foi contratada para realizao da obra conforme
Edital de Concorrncia, para fornecimento de material e mo de obra para reforma e
ampliao da Escola, edificao trrea com rea a reformar de 279,21m, rea a
ampliar de 267,27m, conforme as especificaes contidas nos Projetos, Memoriais
Descritivos e Planilha.

Figura 9 Vista parcial do imvel em Joinville.

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c.1 Anlise sobre a execuo da obra

c.1.1- Instalaes provisrias:

O memorial descritivo solicitava que a empresa contratada providenciasse a
estrutura necessria para abrigar materiais, documentos, projetos e alojamento dos
funcionrios com os sanitrios, e local de aquecimento de marmitas. Foi solicitada
tambm a proteo da obra com tapume de altura mnima de 2,00m nos limites de
interveno. no item Instalaes provisrias contidas no Edital desta obra, o
memorial descritivo solicitava que a empresa contratada providenciasse a estrutura
necessria para abrigar materiais, documentos, projetos e alojamento dos
funcionrios com os sanitrios, e local de aquecimento de marmitas; no ocorreu.
Conforme a NBR1367, Cantelro de obras tem como definio reas
destinadas a execuo e apoio dos trabalhos da indstria da construo, dividindose em reas operacionais e reas de vivncia.

c.1.2 Estruturas metlicas e cobertura

Conforme Memorial Descritivo (folha ) as estruturas metlicas e cobertura
devem seguir:
c.1.2.1- Estrutura
Na Estrutura so importantes o calculo da estrutura, o detalhamento em
projeto, a fabricao, o transporte e a execuo da estrutura metlica.
Informa-se que os tipos de ao comumente utilizados em estruturas
metlicas, so determinados pelas caractersticas geomtricas de figuras
planas que so s sees transversais das peas estruturais.
O sistema estrutural composto por esforos, que so as cargas, esforos,
deformaes. As Cargas so as foras externas que atuam sobre um determinado
sistema estrutural. Os Esforos so as foras desenvolvidas internamente no corpo
e que tendem a resistir s cargas. J as Deformaes so as mudanas das
dimenses geomtricas e da forma do corpo solicitado pelos esforos.
Para se verificar os esforos resultantes das aplicaes das
cargas, assim como as deformaes provocadas por elas, as estrutura dever
ter resistncia suficiente para suportar essas cargas e suas combinaes e manter
as deformaes plsticas dentro de padres determinados.
Essas cargas ou aes atuantes sobre as estruturas, so classificadas em
permanentes como seguem:
O peso prprio dos elementos que fazem parte da estrutura.
O peso prprio de todos os elementos de construo permanentemente
suportados pela estrutura, revestimentos e acabamentos.
E o peso prprio de instalaes, acessrios e equipamentos permanentes.
Recomenda-se em funo da localizao de Joinville, sujeita a ventos fortes
que seja revisada a estrutura da cobertura, assim como seja feita uma manuteno
peridica na estrutura metlica, consultando-se as Normas Brasileiras. Seguem
algumas normas importantes para a reviso e manuteno da estrutura:
NB 14 (NBR 8800) Projeto e Execuo de Estruturas de Ao de Edifcios

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13

Assim como recomenda-se revisar projetos e futuras aes em observncia

as Normas Tcnicas complementares:
NBR 14323 Dimensionamento para Estruturas de Ao de Edifcios em
Situao de Incndio.
NBR 14432 Exigncias de Resistncia ao Fogo de Elementos Construtivos
de edificaes.
NBR 08681 Aes e Segurana nas estruturas.
NBR 6120 Cargas para o Clculo de Estruturas de Edificaes.
NBR 6123 Foras Devido ao Ventos em Edificaes.

Figura 10 Vista parcial da cobertura. Recomenda-se que o calculista estrutural e de execuo

efetue uma reviso nas estruturas metlicas da cobertura.

c.1.2.2- Cobertura:
Conforme o memorial descritivo presente nos Autos:
A cobertura ser executada em telhas de fibrocimento ondulada espessura
6mm inclusive elementos de fixao.

Cita a NBR 7581, item 4.3.4 As telhas no devem apresentar trincas, quebras,
caroos ou remendos.
Segundo o guia tcnico de montagem da Brasilit informa os mtodos dos
cantos cortados: Para evitar o remonte de quatro espessuras, os cantos das telhas
intermedirias devero ser cortados em diagonal (veja esquema abaixo). O corte de
canto obrigatrio, pois evita o surgimento de frestas, que possibilitam a entrada de
luz e gua, alm de evitar deformaes nas telhas.
Observou esta signatria que o corte de canto no ocorre em muitas peas,
assim como h a perfurao para a colocao do parafuso, mas no h o parafuso.
Gentileza reportar-se as prximas imagens.
14
14

Figura 11 Acesso ao site http://www.brasilit.com.br/pdf/guia-tecnico-de-montagem-telhas-defibrocimento.pdf, na data de 13/05/2013.

Figura 12 Vista parcial da cobertura. Observar

os ganchos fixadores das telhas de fibrocimento
no utilizados e deixados na cobertura.

Figura 13 Observar a inexistncia

parafusos para fixao das telhas.

de

15
15

Observar a telha
sem fixao.

Figura 14 Vista parcial do telhado, observar a

e xistncia de telhas de fibrocimento quebradas.

Figura 15 Vista parcial do telhado na data da

percia.

Figura 16 Observar o estado da telha de

fibrocimento mais antiga e a telha de fibrocimento
nova.

Figura 17 Observar a in e xistncia da limpeza

dos resduos na cobertura com telhas de
fibrocimento. Observar o desalinhamento das
telhas.

16
16

Figura 18 Observar a existncia de um espao

entre as telhas e o rufo.

Figura 19 Cita-se o pouco espao para o

escoamento das guas da chuva.

c.2- Calhas
Informa o memorial descritivo que:
As calhas de cobertura sero executadas em chapas de alumnio com
espessura de 0,7mm, fixadas com suportes em alumnio natural..

Cita-se que a NBR10.844 no item 3.7 Calha de beiral a Calha instalada na

linha de beiral da cobertura.
Cita ainda a Norma 10.844 no item 4.2 instalaes de drenagem de guas
pluviais 4.2.1, que as calhas devem ser projetadas de modo a obedecer seguinte
exigncia: c) permitir a limpeza e desobstruo de qualquer ponto no interior da
instalao;

Figura 20 Permitir a limpeza e desobstruo de

qualquer ponto no interior da instalao

Figura 21 Na cobertura da torre da caixa

dgua observar que o rufo entre a alvenaria e a
telha de fibrocimento no acompanha o formato
da telha de fibrocimento como a crista e a cava.
Este espao ou abertura facilita a penetrao de
guas de chuva.

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17

Figura 22 Observar a infiltrao de guas de chuva pela parede.

c.3 Instalaes Prediais:

Conforme a NBR 05626, item 3.12 construtor: Agente interveniente no
processo de construo de um edifcio, responsvel pelo produto em que o mesmo
se constitui e, consequentemente, pela instalao predial de gua fria, respondendo,
perante o usurio, pela qualidade da instalao predial de gua fria.
Consta na supracitada Norma, no item 6 Execuo, 6.1 Condies gerais,
6.1.1 a execuo da instalao predial de gua fria deve ser levada a efeito em
conformidade com o respectivo projeto. Eventuais alteraes que se mostrem
necessrias durante a execuo devem ser aprovadas pelo projetista e devidamente
registradas em documento competente para tal fim.
J no item 6.1.2 a execuo da instalao predial de gua fria deve ser feita
por instalador legalmente habilitado e qualificado.
Constatou-se que no h local para a mangueira de despejo de guas j
utilizadas na maquinas de lavar roupas. O Adaptador para Mquina de Lavar Roupa
indicado para fazer o correto acoplamento da mangueira de despejo das mquinas
de lavar roupa com a sada de esgoto. Constatou-se um improviso nas instalaes
para a utilizao da mquina de lavar roupas. Seguem imagens da rea de servio.

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18

Figura 23 Constatou-se que no h tubulao

para a sada da gua da maquina de lavar roupa,
na rea de servio.

Figura 24 Observar que no h tubulao para

a mquina de lavar roupas, conforme solicitao
em projeto.

c.4 Esquadrias metlicas e de madeira

c.4.1 - Esquadrias metlicas: Observou-se como maior destaque a pssima
colocao das esquadrias.

Figura 26
esquadria

Detalhe entre a

parede e a

Figura 25 Detalhe entre a parede e a esquadria.

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19

c.4.2 - Esquadrias de madeira: divergem do edital

As esquadrias de madeira devero ser de excelente qualidade, seca, isenta
de defeitos, empenamento, descolamento, rachaduras, lascas ou ns. As portas
sero em madeira semi0oca, de abrir, dimenses conforme projeto, externamente
lisa, compostas por lminas de madeira Angelim Pedra, Canela ou similar, de
acabamento de primeira qualidade, prprias para pintura e com tratamento
anticupim. O enquadramento do ncleo da folha de porta ser composto por
montantes verticais e horizontais em madeira de lei, os quais devero possuir
largura adequada a instalao de fechaduras e fixao dos parafusos das
dobradias na madeira.
Os caixilhos sero em madeira de lei macia, nas dimenses discriminadas
em projeto, largura conforme parede acabadas, espessura da folha de porta.
Devero ser fixados em espuma rgida de poliuretano, com aplicao mnima de 3
pontos em cada lateral e 1 ponto na parte superior. As vistas sero em madeira de
lei, em ambos os lados, com espessura mnima de 1,2cm e largura mnima de 8cm.
As fechaduras dos sanitrios, sero em lato com acabamento acetinado,
com tranqueta. Nas salas sero instaladas fechaduras com roseta e acabamento
cromo acetinados, da marca La Font ou Imab. Devero ser fornecidas completas,
inteiramente novas, em perfeitas condies de acabamento e funcionamento. As
dobradias das portas de madeira devero possuir dimensionamento compatvel
com a solicitao a que sero submetidas. Sero em ao inoxidvel, da marca La
Fonte, Pado, Mercrio, Fama, Brasil ou similar. A instalao destes itens dever ser
esmerada, de tal forma que os rebaixos, encaixes para fechaduras e dobradias,
devero ser coincidentes com a forma das ferragens. Sero empregadas para
fixao parafusos de igual acabamento e material das dobradias.

Figura 27 Estado das ferragens das portas.

Figura 28 Observar a falta de acabamento na

porta.

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20

Figura 29 Existncia de trincas na juno d os

arcos.

Figura 30 Observar a m colocao das

torneiras nos banheiros.

c.4.3 Paredes e divisrias

Observou-se que a alvenaria que foi executada de vedao, utilizada em
separao de ambientes, para fechamento de reas sob estruturas; sendo
necessrio cuidado bsicos para o seu dimensionamento e estabilidade.
Conforme Memorial Descritivo as paredes e divisrias devero seguir tais
itens:
Dever ser rigorosamente respeitado as posies e dimenses das
paredes constantes no projeto arquitetnico, cada face ser revestida com
reboco de no mnimo 15mm e quando ocorrer revestimento cermico mais
10mm por face revestida.
As paredes sero construdas em alvenaria de tijolos cermicos furados,
assentados com argamassa de cimento, cal hidratada e areia mdia (limpa)
no trao 1:2:8 (cimento, cal e areia). A espessura das juntas ser de no
mximo 15mm (quinze milmetros), tanto no sentido vertical quanto
horizontal. As fiadas devero estar perfeitamente travadas, alinhadas,
niveladas e aprumadas e quando sobre baldrames, sero iniciados depois
de decorridas 48 horas da aplicao dos impermeabilizantes asflticos.
Na unio de alvenarias com vigas, lajes e pilares dever ser executado
chapisco com adesivo PVA, no trao 1:3, a fim de proporcionar maior
aderncia.
As tubulaes eltricas e hidrulicas, quando embutidas na alvenaria,
devero permitir um recobrimento mnimo de 15mm, sem contar o reboco.

21
21

Figura 31 Constata-se que no h travamento

entre os tijolos.

Figura 32 Tubulao eltrica

eletroduto e sem estar embutida.

fora

do

Figura 33 Observar os espaamentos entre os

tijolos, assim como a falta de argamassa.

Figura 34 Vista geral de uma das paredes, no

local onde fica a caixa dgua.

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22

D TERCEIRO ESTUDO DE CASO GEMINADOS

Neste estudo de caso apresenta-se 03 geminados que tiveram a contratao
de uma empresa de engenharia para executar as obras.
Informaes simples de como a executar uma fundao e amarrao de
tijolos entre paredes e os muros, assim como a execuo de uma tubulao para
destino final das guas pluviais, quantidade de argamassa de assentamento de
elementos pr-moldados, execuo de vigas e pilares nas paredes de muros altos e
a obedincia a legislao municipal com relao aos recuos permitidos; podem ser
supervisionados pelo engenheiro que executa a obra. A seguir apresenta-se
imagens de problemas constatados em trs geminados:

Figura 35 - Vista frontal do geminado que se

localiza no meio. Observar as fissuras existentes
entre a casa e o muro; e as fissuras existentes
entre as paredes divisrias.

Figura 36 - Efetuar o reforo na fundao,

demolir e refazer a alvenaria entre o muro e a
casa dos fundos ser necessrio.

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23

Figura 38 - Observar a trin ca existente na divisa

do ultimo geminado, no fundos do geminado.

Figura 37 - Cita-se que a tubulao de guas

pluviais descem no piso cermico nos fundos do
imvel.

Figura 39- Observar

molduras existentes.

descolamento

das

Figura 40 A parede de divisa entre os

geminados e aps o trmino da construo deve
ter 1,50 metros pela legislao municipal, e
conforme projeto; e no local est com 62,80 cm.

Figura 41 Observar as trincas entre o muro e a parede de divisa do 1 e o 2 geminado.

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24

E - CONCLUSO FINAL

Muitos dos problemas que ocorrem em obra so devido a falta de

conhecimento do pessoal que ali labuta, e da falta de vistoria por profissional
habilitado.
Manter um dirio de obra, com informaes sobre todas as situaes,
problemas e solues so recomendados.
Informa-se que explicaes em obra para o pessoal que no possui
conhecimentos sobre esttica, assim como agem os esforos que so submetidos
os materiais utilizados, como por exemplo: o comportamento de uma viga, lajes em
balano, o sentido correto da armadura conforme projeto entre outras coisas.
Detalhes de execuo de obra so importantes porque enfatizam as
diferentes necessidades, como por exemplo: de espaamento entre a forma e a
ferragem na hora da concretagem, a necessidade de vibrar o concreto ao coloca-lo
nas vigas, pilares e lajes, detalhes estes que iro resultam em boa qualidade na
obra.
J em muitas obras encontram-se muitos profissionais como carpinteiros,
pedreiros que so excelentes profissionais, que aliados aos conhecimentos de
engenharia podem resultar em timos trabalhos.
Os projetos para terem sucesso na execuo devem ser ricos em detalhes,
pensando na execuo e no local onde vai ser aplicado, procurando facilitar a
interpretao do projeto.
Instituir uma ordem hierrquica na obra visando fiscalizar os executantes de
cada uma das muitas tarefas existentes na obra de suma importncia.
Recomenda-se uma execuo de obra com conhecimentos tcnicos aliados
as recomendaes das Normas Brasileiras.

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REFERNCIAS BIBILIOGRFICAS
- ABNT - Normas Brasileiras NBR 13.752, NBR 15.575, NBR 5674, NBR 7581, NBR
08681, NBR 6123, NBR 1367, NBR 7190, NBR 10844, NBR 05626.
- BENITE, Odair Martins. A percia em aes reais imobilirias. So Paulo: Editora
Revista dos Tribunais, 1993
- Engenharia Legal Teoria e Prtica Profissional - So Paulo, 1999 editora :Pini.
- FIKER, Jos ; MEDEIROS junioR, Joaquim da R. A Percia Judicial So Paulo,
1996 Pini.
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- IBAPE SO PAULO. Inspeo Predial A sade dos edifcios. So Paulo, Instituto
Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia de So Paulo. 2012.
- MEDEIROS JUNIOR, Joaquim da Rocha. A Percia Judicial. So Paulo: Pini, 1996.
- MENDONA, Marcelo Corra. Engenharia Legal Teoria e Prtica Profissional So Paulo : Pini, 1999.
- RIPPER, Ernesto. Como evitar erros na construo. So Paulo: Pini, 1984.
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gnese s exportaes. 1997. P. 60
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ed. Letradgua, 2005. p. 65, Joinville
- TERNES, Apolinrio, na obra: Joinville, a construo da cidade. Santa Catarina:
Bartira Grfica e Editora S/A, 2001.
- TERNES, Apolinrio. Histria de Joinville : uma abordagem crtica. Joinville, 1981.
- VEROSA, Enio Jose. Patologia das edificaes. Porto Alegre: Editora Sagra,
1991.

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