NUMERO CUATRO (4) .

En la ciudad de Guatemala, el veintids de noviembre de dos

mil, ANTE MI: BERTA

ROSALINA

BARRENO

GONZALEZ,

Notario

comparecen por una parte el seor -------, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco,
Jornalero, con domicilio en el Departamento de Escuintla, y de paso por esta ciudad, se
identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden E guin cinco y registro diez mil
setecientos ochenta y uno (E-5 10,781), extendida por el Alcalde Municipal del
Departamento de Escuintla. Y por la otra parte la seora MARIA DEL ROSARIO LOPEZ
TOLEDO, de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, Ama de Casa, de este
domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden A guin Uno y registro
ciento veinte mil ochocientos diecisis (A-1 120816), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital, quien acta en su calidad de PRESIDENTE DEL CONSEJO DE
ADMINISTRACION de la entidad ---, SOCIEDAD ANONIMA lo que acredita con el
acta notarial de su nombramiento autorizada en esta ciudad el once de noviembre de mil
novecientos noventa y siete, por el notario Luis Schlesinger Biguria, la que qued inscrita
en el Registro Mercantil General de la Repblica con el nmero ciento treinta y cinco mil
trescientos ocho, folio doscientos catorce del libro setenta y tres

de Auxiliares de

Comercio. Hago constar que tengo a la vista la documentacin con la cual acredita su
personera la compareciente la cual es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio
para la celebracin de este contrato. Me aseguran los comparecientes ser de las generales
antes anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
celebran
contrato de COMPRA VENTA DE FRACCION DE INMUEBLE RUSTICO, que se
contiene en las clusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el Seor: propietario de
la finca rstica inscrita en el registro de la propiedad de la zona central con el nmero dos
mil, folio doscientos, del libro cincuenta E, de Guatemala y que consiste en un terreno sin
construccin, ubicado en la Aldea El Carmen del Departamento de Guatemala, con el rea,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin registral, menos las
dos desmembraciones que a la fecha ha tenido, inmueble que carece de todo tipo de
servicio. SEGUNDA: Sigue manifestando el Seor ____________, que y por el precio
de DIEZ MIL QUETZALES, que declara tener recibidos el da de hoy a su entera
satisfaccin, vende al seora ______________, una fraccin de terreno de DOS CIENTOS

METROS CUADRADOS, que para formar finca nueva habr de desmembrarse de la finca
matriz, identificada en la clusula primera, con las siguientes medidas y colindancias: Al
norte diez metros con el Seor __________________, al sur diez metros con finca matriz,
al Oriente veinte metros con Roberto Garca y al poniente veinte metros con finca matriz,
rea, medidas y colindancias que constan en el plano levantado para el efecto por el
Ingeniero Civil Flix Octavio Rosales, colegiado nmero quinientos sesenta y nueve.
que se acompaa en original.

TERCERA:

Por su parte manifiesta el seor

______________, que en los trminos relacionados, acepta la compraventa de la fraccin

de terreno que por este acto se le hace rogando al Seor Registrador de la inscripcin del
primer testimonio. CUARTA: Yo el Notario, doy fe, de todo lo expuesto, de que tengo a la
vista la documentacin aqu relacionada, as como el primer testimonio de la escritura
pblica nmero ---, autorizada por el Notario ---, en esta ciudad con fecha --- y por
designacin de los otorgantes, doy lectura a lo escrito e impuestos de su contenido, objeto,
validez y efectos legales y obligacin del registro, lo aceptan, ratifican y firman con el
Notario que autoriza.
F.) ________________________

F.) _________________________

ANTE MI: F.) __________________________

PRIMER TESTIMONIO:
Es primer testimonio de la escritura pblica numero cuatro, que autorice en esta ciudad el
da __________

del presente ao y que para entregar a la seor___________________

extiendo numero sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel especial de
fotocopia tomada en ambos lados que concuerda fiel y exactamente con su original y la
segunda que es la presente. Se hace constar que el impuesto al valor agregado (IVA) se
hizo en efectivo conforme formulario SAT dos mil trescientos (SAT 2300) nmero
cuarenta mil novecientos uno (40901) por la cantidad de ________ y que se acompaa en
original y copia simple. En la ciudad de Guatemala el da ________ del dos mil tres.

TESTIMONIO ESPECIAL
Es testimonio especial de la escritura pblico nmero cuatro, que autorice en esta ciudad el
da _________ del presente ao y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel

especial de fotocopia y la segunda que es la presente. Se hace constar que el impuesto del
timbre notarial se adhiri en la primera hoja. En ciudad de Guatemala, el da _______ del
ao dos mil tres.

PROYECTO DE ESCRITURA DE AMPLIACIN DE COMPRAVENTE DE

ESCRITURA

DE

FRACCION

DE

INMUEBLE

RUSTICO

POR

HABER

CONSIGNADO LAS MEDIDAS ERRNEAMENTE.

NUMERO DIEZ (10) . En la ciudad de Guatemala, el veintids de noviembre de dos

mil, ANTE MI: BERTA ROSALINA BARRENO GONZALEZ, Notario comparecen
por una parte la seora MARIA DEL ROSARIO LOPEZ TOLEDO, de setenta y tres aos
de edad, casada, guatemalteca, Ama de Casa, de este domicilio, se identifica con la cdula
de vecindad nmero de Orden A guin Uno y registro ciento veinte mil ochocientos
diecisis (A-1 120816), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quien
acta en su calidad de PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION de la
entidad ---, SOCIEDAD ANONIMA lo que acredita con el acta notarial de su
nombramiento autorizada en esta ciudad el once de noviembre de mil novecientos noventa
y siete, por el notario Luis Schlesinger Biguria, la que qued inscrita en el Registro
Mercantil General de la Repblica con el nmero ciento treinta y cinco mil trescientos
ocho, folio doscientos catorce del libro setenta y tres de Auxiliares de Comercio. Hago
constar que tengo a la vista la documentacin con la cual acredita su personera la
compareciente la cual es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la
celebracin de este contrato y por la otra parte el seor -------, de treinta aos de edad,
soltero, guatemalteco, Jornalero, con domicilio en el Departamento de Escuintla, y de paso
por esta ciudad, se identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden E guin cinco y
registro diez mil setecientos ochenta y uno (E-5 10,781), extendida por el Alcalde
Municipal del Departamento de Escuintla. Me aseguran los comparecientes ser de las
generales antes anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
este acto celebran AMPLIACION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que mediante la escritura pblica

nmero nueve, autorizada en esta ciudad el diecinueve de marzo de mil novecientos

noventa y siete, por el suscrito Notario, celebraron contrato de Compraventa de Fraccin
de Bien Inmueble Rstico con las estipulaciones contenidas en el mismo. SEGUNDA:
Continan manifestando los comparecientes que por este acto comparecen a ampliar la
escritura antes relacionado en el sentido de que por un error se anot un rea diferente, al
igual que las medidas y colindancias que le corresponden a la fraccin que se vende, por lo
cual el rea y las medidas y colindancias sern las siguientes: el rea es de trescientos
cuarenta y seis punto ochenta y tres metros cuadrados; AL NORESTE: quince punto veinte
metros lineales con Adrin Estrada, AL ESTE: veintiocho punto veinte metros lineales con
Ren Chamboronsky; AL SUR: diez punto cero seis metros lineales con calle de por
medio y Antonio Ramrez y Rigoberto Osorio;

AL OESTE: veintisiete metros con

cuarenta y cinco metros lineales con Juan Francisco del Cid. De conformidad con el plano
elaborado por el Ingeniero Civil Flix Octavio Rosales colegiado nmero quinientos
sesenta y nueve. En tal virtud procedemos a ampliar y corregir los aspectos relacionados
en la escritura antes identificada. TERCERA: Manifiestan los comparecientes que acepta
el contenido ntegro del presente instrumento. Yo, El Notario DOY FE: Que les le
ntegramente el contenido del presente instrumento; de haber tenido a la vista los
documentos con los cuales se identificaron los otorgantes, as como el primer testimonio
de la escritura pblica nmero nueve, autorizada en esta ciudad el diecinueve de marzo de
mil novecientos noventa y siete, por el Infrascrito Notario y la documentacin con la cual
acredita su personera la seora --------------. Quienes bien enterados por mi de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales y la obligacin de registro e inscripcin
lo, ratifican, aceptan y firman con el Notario autorizante.

F.)_____________________

ANTE MI: F)________________________

F.)__________________

PRIMER TESTIMONIO:
Es primer testimonio de la escritura pblica numero diez, que autorice en esta ciudad el da
__________ del presente ao y que para entregar a la seora _________ extiendo numero
sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel especial de fotocopia tomada en
ambos lados que concuerda fiel y exactamente de su original y la segunda que es la
presente. En la ciudad de Guatemala el da __________ del dos mil tres.

TESTIMONIO ESPECIAL
Es testimonio especial de la escritura pblico nmero veinte, que autorice en esta ciudad el
da ---------------- del presente ao y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel
especial de fotocopia y la segunda que es la presente. Se hace constar que el impuesto del
timbre notarial se adhiri en la primera hoja. En ciudad de Guatemala, el da _______ del
ao dos mil tres.

SEOR DIRECTOR DE LA DIRECCIN DE CATASTRO Y AVALUOS DE BIENES

INMUELES
DICABI
Para los efectos legales informo a usted que con fecha ______ que autorice la escritura
numero _______________ que contiene COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO Y AMPLIACIN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, con los siguientes datos.
Vendedor :

Carlos De Len Medina

Cedula de Vecindad:

E-5 10,781 Extendida Por el Alcalde

Municipal del Escuintla

Comprador:

Maria del Rosario Lpez Toledo

Cedula:

A-1 120816 Extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, Departamento de Guatemala

Inmueble Vendido:

Fraccin de Inmueble Rustico

Direccin del Inmueble:

Aldea El Carmen, Departamento de Guatemala

Precio de Venta:

Q. 10,000.00

rea:
Matricula Del Vendedor:
Numero Catastral:
Numero de Control:
Fecha de Primer Testimonio:

Guatemala 27 de Mayo del Ao 2003

12 de Mayo del Ao 2003

F.) _____________________
Notario

SEOR DIRECTOR DE LA MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA

Para los efectos correspondientes al traspaso y anotacin en libro correspondiente

atentamente aviso que a travs de Escritura Numero ______ de Fecha _____ Notario
Numero _____ se realizo el siguiente Contrato de Compraventa de Fraccin de inmueble
Rustico y Ampliacin de Fraccin de Inmueble Rustico, en la forma siguiente:

Vendedor:

Carlos De Len Medina

Numero de Cedula:

E-5 1078, Extendida por el Alcalde

Municipal del Departamento de
De Escuintla.

Comprador:

Maria Del Rosario Lpez Toledo

Numero de Cedula:

A-1 120816 Extendida por el Alcalde

Municipal del Departamento de
Guatemala.

Numero de Finca:

Dos Mil Folio 200 Libro 50 E

Direccin:

Aldea El Carmen, Departamento

De Guatemala.

Matricula:
rea Vendida:

Fraccin

Direccin para Recibir Notificaciones y Cobros:

Se acompaa fotocopia del primer testimonio debidamente registrado en el Registro de La
Propiedad.
Guatemala 27 de Mayo del ao 2003

F)_______________
Notario

BIBLIOGRAFA

Diccionario Enciclopdico Manuel Osorio

Diccionario Enciclopdico Guillermo Cabanellas
Libro de introduccin al Estudio del Derecho de Nery Roberto Muoz
Cdigo de Notariado
Direccin De Catastro y Avalu DICABI
Municipalidad de Guatemala