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I.

- Accin urbana, el acondicionamiento del territorio para el asentamiento


humano, mediante la introduccin o mejoramiento de la infraestructura, el
fraccionamiento, la fusin, la subdivisin, la relotificacin de la propiedad, el
cambio de rgimen al de condominio, as como la edificacin, reconstruccin,
remodelacin, demolicin, ampliacin de las edificaciones y construcciones y
dems procesos tendientes a la transformacin, del uso o aprovechamiento del
suelo en el territorio del municipio.
II.- Alineamiento y Nmero Oficial, Alineamiento es la traza sobre el terreno que
limita el predio respectivo con la va pblica en uso o con la futura va pblica,
determinada en los planes y programas de desarrollo urbano del municipio. El
alineamiento contendr las afectaciones y restricciones de carcter urbano.
Nmero Oficial es la asignacin de un nmero, par o impar, a un predio en
sentido progresivo, referido al sistema de ejes rectores, para facilitar su
localizacin e identificacin.
III.- Asentamiento Humano, A la radicacin de un determinado conglomerado
demogrfico.
IV.- Autorizacin, el documento expedido en su caso por El Ayuntamiento o El
Director donde se autoriza la subdivisin, fusin, relotificacin, y
fraccionamiento de predios 7
V.- Ayuntamiento, el Repblicano Ayuntamiento del Municipio de Gmez
Palacio, Dgo.
VI.- Bitcora, el libro foliado y encuadernado, donde se asientan todas las
incidencias de la construccin.
VII.- Camelln, la franja separadora entre dos cuerpos de una vialidad.
VIII.- Centro de Poblacin, las reas constituidas por las zonas urbanizadas, las
que se reserven a su expansin y las que se consideren no urbanizables por
causas de preservacin ecolgica, prevencin de riesgos y mantenimiento de
actividades productivas dentro de los lmites de dichos centros, as como las
que por resolucin de la autoridad competente, se provea para la fundacin de
los mismos.
IX.- Comisin Municipal de Desarrollo Urbano.- El rgano de colaboracin
integrado por un representante de los sectores pblico, social y privado de la
comunidad, que ser auxiliar del Municipio en la Planeacin Urbana
X.- Condominio Horizontal.- A la modalidad mediante la cual cada condmino
es propietario exclusivo de un terreno propio y de la construccin constituida
sobre l y copropietario del terreno o reas de aprovechamiento comn, con
las construcciones o instalaciones correspondientes;
XI.- Condominio Vertical.- A la modalidad mediante la cual cada condmino es
propietario exclusivo de una parte de la construccin y en comn de todo el
terreno y construcciones o instalaciones de uso general;
XII.- Condominio Mixto.- A la combinacin de las dos modalidades anteriores;

XIII.- Conjuntos Habitacionales, La construccin de infraestructura y viviendas,


ejecutadas en las subdivisiones o fraccionamientos de predios por entidades de
los sectores pblico, social o privado.
XIV.- Conjunto Urbano, la modalidad de accin urbana, en un polgono
determinado, donde se autorizan simultneamente diversos aprovechamientos
del suelo.
XV.- Constancia de Compatibilidad Urbanstica, es el documento donde se
sealan los usos o destinos de reas y predios permitidos, condicionados o
prohibidos con base en la zonificacin prevista en los planes, programas y
declaratorias de desarrollo urbano.
XVI.- Construccin, accin o efecto de fabricar, erigir o edificar cualquier tipo
de obra civil.
XVII.- COS, Coeficiente de Ocupacin del Suelo, factor por el cual debe
multiplicarse el rea total del predio, para determinar la superficie mxima de
desplante a nivel de terreno natural, que debe ocupar una construccin.
XVIII.- CUS.- Coeficiente de Utilizacin del Suelo, factor por el cual debe
multiplicarse el rea total del predio, para determinar los metros cuadrados
mximos de construccin que se pueden alojar en un predio, en l se cuantifica
todas las reas techadas.
XIX.- Demolicin.- Accin de derribar parcial o totalmente un edificio o
construccin.
XX.- Desarrollo Urbano, el conjunto de acciones y medidas jurdicas, tcnicas,
administrativas, econmicas y sociales, encaminadas al mejoramiento y
crecimiento humano de los centros de poblacin.
XXI.- Destino, los fines pblicos a que podr dedicarse determinada rea o
predio a partir de un Plan o Programa de desarrollo urbano.
XXII.- Director, el Director De Desarrollo Urbano.
XXIII.- Direccin, la Direccin De Desarrollo Urbano.
XXIV.- Espacio pblico, o Va Pblica, o Bienes Pblicos.- Los espacios abiertos
urbanos que se encuentran ubicados entre los alineamientos o linderos de los
predios, que por disposicin legal, de autoridad competente, o por razn de
servicio, se destinen al libre trnsito. Pueden ser de tres tipos:
a. Carreteras, calles o vialidades, incluyendo sus banquetas, guarniciones y
andadores;
b. Plazas o espacios de encuentro; y
c. Parques y jardines.
XXV.- Estudio de Impacto Urbano.- El estudio donde el promoverte seala los
impactos que tendr la accin urbana para la que solicita constancia, licencia,

permiso, o autorizacin sobre la estructura urbana, la estructura vial y las


redes de infraestructura y los equipamientos. El estudio ser revisado y podr
ser aprobado o negado por la Direccin de Desarrollo Urbano. La revisin la
realizarn las Coordinaciones de Control Urbano, Planeacin y Proyectos y la
Coordinacin de Ingeniera de Transito.
XXVI.- Folleto de Divulgacin, la reproduccin impresa de los usos, reservas y
destinos contenidos en el Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de
Gmez Palacio, Dgo.

XXVII.- Fraccionamiento, La divisin de un terreno en manzanas y lotes que


requiera de un trazo de una o ms vas pblicas, as como la ejecucin de
obras de urbanizacin que le permitan la dotacin de infraestructura,
equipamiento y servicios urbanos, conforme a la clasificacin de
fraccionamientos previstas en la Ley General de Desarrollo Urbano para el
estado de Durango.
XXVIII.- Fusin, La unin de dos o ms terrenos colindantes para formar uno
solo. XXIX.- Industria Ligera Selectiva, es aquella que no maneja productos
txicos, inflamables radioactivos y que para su funcionamiento no requieren
de instalaciones especiales que ocasionen una demanda alta de agua, energa
elctrica, gas u otros suministros similares y se caracteriza por no generar
humos, ruidos, olores o desperdicios nocivos.
XXX.- Industria Mediana (Mixta) es aquella que maneja productos txicos,
inflamables radioactivos; pero que no realiza actividades altamente riesgosas
adems de que requiere instalaciones especiales por su demanda media de
agua, energa elctrica, gas, u otros suministros similares. Los casos en que no
se manejen productos txicos, inflamables radioactivos, ser facultad de la
autoridad municipal determinar si se clasificar dentro de la industria ligera o
mediana (mixta), atendiendo a la actividad y el impacto que en materia de
riesgo pudiera generar en el entorno.
XXXI.- Industria Pesada, es la que maneja productos txicos inflamables o
radioactivos y que tiene necesidad de transportar carga pesada, a travs de
ferrocarril o autotransportes de gran tonelaje, adems de que requiere
instalaciones especiales por su demanda alta de agua, energa elctrica, gas, u
otros suministros similares, cuando la industria realice actividades de las
denominadas altamente riesgosas por las leyes en la materia, sin importar el
nmero de empleados, siempre ser considerada como industria pesada.
XXXII.- Instalacin, accin o efecto de instalar en las edificaciones, en los
inmuebles
o en los espacios pblicos un conjunto de equipos y conducciones de los
servicios de electricidad, electrnica, agua, gas, drenaje, telefona,
acondicionamiento de aire, entre otros.

XXXIII.- Inmueble, el suelo y las construcciones adheridas a l, todo lo que est


unido
al mismo de manera fija, de modo que no pueda separarse sin deterioro del
mismo o del objeto a l adherido.
XXXIV.- Ley, la Ley General de Desarrollo Urbano para el Estado de Durango.
XXXV.- Ley del Equilibrio Ecolgico, la Ley General del Equilibrio Ecolgico y
Proteccin al Ambiente del Estado.
XXXVI.- Licencia de Anuncios Publicitarios o de Identificacin, el documento
expedido por El Director, por el que se autoriza a los propietarios o poseedores
de un bien inmueble, para la construccin o instalacin de un anuncio
publicitario o de identificacin.
XXXVII.- Licencia de nica de Construccin, el documento expedido por El
Director,
por el que se autoriza a los propietarios o poseedores de un bien inmueble,
para construir, ampliar, o reparar una edificacin o instalacin.
XXXVIII.- Licencia de Demolicin, el documento expedido por el Director, por el
que se
autoriza a los propietarios o poseedores de un bien inmueble, para demoler
total o parcialmente una edificacin o instalacin.
XXXIX.- Licencia de Construccin, Excavacin en la Va Pblica, o Instalaciones
en los Espacios Pblicos, es el documento expedido por El Director por el
que se autoriza a las personas de derecho pblico, sus organismos
descentralizados, sus empresas de participacin estatal o sus concesionarias o
a las personas de derecho privado a realizar construcciones, excavaciones o
instalaciones en los espacios pblicos.
XL.- Lmite de Centro de Poblacin, el polgono que envuelve las reas que
conforman un centro de poblacin.
XLI.- Lmite de Zonificacin, la lnea virtual, generalmente sobre ejes de calles,
que delimita las zonificaciones en que se encuentra dividido un territorio,
comprendido dentro del lmite del centro de poblacin.

XLII.- Lote Mnimo, la superficie mnima en la cual podr ubicarse una


construccin
o edificacin de conformidad con la legislacin, declaratorias, planes y
programas de desarrollo urbano. No se permiten subdivisiones de predios en
los que resulten reas menores al lote mnimo.
XLIII.- Municipio, el Municipio de Gmez Palacio, Dgo.
XLIV.- Nomenclatura Oficial, relacin de las nominaciones de vas pblicas,
desarrollos urbanos, jardines y plazas.
XLV.- Nominacin de Desarrollo Urbano, la asignacin de un nombre oficial a
una
zona de asentamiento habitacional, comercial o industrial, con su debida
delimitacin fsica.
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XLVI.- Nominacin Oficial de Va Pblica, asignacin de un nombre alfabtico o
numrico a una va pblica, con el cual se identifica y localiza a travs de uno o
ms desarrollos urbanos.
XLVII.- Normas Tcnicas, la descripcin detallada de aspectos regulados por el
presente reglamento, que constituyen la base para el diseo, proyecto, clculo,
dimensionamiento y ejecucin de las acciones urbanas que se realicen en el
municipio, y que servirn de base para dar cumplimiento al Presente
Reglamento.
XLVIII.- Pavimentos, el conjunto de capas comprendidas entre el suelo natural y
la
superficie de rodamiento de vehculos.
XLIX.- Perito Corresponsable, la persona fsica con los conocimientos tcnicos
adecuados para responder en forma solidaria con el Perito Responsable, en
todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva.
L.- Perito Responsable, al Director Responsable de Obra que se hace
responsable de la observancia de este reglamento en las acciones urbanas
para las que otorgue su responsiva.
LI.- Plan Director, al Plan Director de Desarrollo Urbano de la ciudad de Gmez

Palacio, Dgo.
LII.- Plano Oficial de Usos del Suelo, el documento grfico derivado e insertado
en el Plan Director cuyo original ha sido aprobado por el H. Ayuntamiento y
obra en poder de las autoridades municipales.
LIII.- Plano Oficial.- El plano o planos de una construccin aprobado por El
Director.
LIV.- Predio, el rea territorial amparada por una escritura pblica o documento
legal de propiedad, que puede o no estar fsicamente delimitado.
LV.- Programa Parcial de Desarrollo Urbano, el proyecto autorizado que en
mayor profundidad y detalle cubre un rea delimitada del territorio del centro
de
poblacin y es la base para tramitacin de acciones urbanas.
LVI.- Programa de Desarrollo Urbano, al Programa de Desarrollo Urbano del
Municipio de Gmez Palacio, Dgo.
LVII.- Reglamento, al presente reglamento.
Reglamento de Expedicin de Constancias, Licencias y autorizaciones, Al
reglamento para la expedicin de constancias, licencias y autorizaciones para
la realizacin de acciones urbanas en el Municipio de Gmez Palacio, Dgo.
LVIII.- Reglamento Protectivo, el documento donde se estipulan los derechos y
obligaciones tanto de los adquirientes de lotes o unidades construidas dentro
de un conjunto urbano, fraccionamiento o condominio.
LIX.- Relotificacin, la modificacin total o parcial de la lotificacin
originalmente
autorizada para un fraccionamiento y que modifique la tabla de usos del suelo
autorizada.
LX.- Remodelacin, la rehabilitacin funcional de una obra o construccin o
instalacin.
LXI.- Reparacin, accin de reparar algunos elementos arquitectnicos o
estructurales de las construcciones.
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LXII.- Restauracin, conjunto de operaciones tendientes a conservar un bien

cultural, mantener un sitio, un monumento histrico o artstico en estado de


servicio, conforme a sus caractersticas originales histricas, constructivas y
estticas.
LXIII.- Restriccin, la franja de terreno dentro de la propiedad privada, que debe
conservarse permanentemente libre de obstculos o construcciones de
acuerdo con los planes y programas de Desarrollo Urbano del Municipio.
LXIV.- Subdivisin, la particin de un terreno ubicado dentro de los lmites de un
centro de poblacin, en dos o ms fracciones. La subdivisin que se refiera a
predios urbanos mayores de 10,000.00 m2 o de aquellos menores a
10,000.00 m2 que requieran el trazo de una o ms vas pblicas as como la
introduccin de servicios urbanos bsicos, se les dar el tratamiento
correspondiente a fraccionamientos;
LXV.- Uso, los fines particulares a que podr dedicarse determinada rea o
predio a
partir de un Plan o Programa de Desarrollo Urbano.
LXVI.- Uso Condicionado, el uso o los usos que desarrollan funciones
complementarias, pero que por su importancia y magnitud requieren presentar
para su aprobacin, un estudio detallado que demuestre que no se causarn
impactos negativos al entorno y especficamente debern presentar los
requisitos sealados por el Plan Director.
LXVII.- Uso Permitido, el uso o los usos que caracterizan o complementan de
una
manera principal, un espacio dentro de la estructura urbana, siendo
plenamente permitida su ubicacin.
LXVIII.- Uso Prohibido, el uso o los usos a los que no podrn destinarse los
predios
segn la zonificacin establecida en los planes, programas y declaratorias de
desarrollo urbano.
LXIX.- Ventanilla nica, a la oficina de trmites para la recepcin, desahogo y
dictamen de solicitudes de licencias, constancias y autorizaciones previstas en
el presente relacionadas con las acciones urbanas y otras,

LXX.- Zonificacin, la divisin del territorio en reas en las que se definen los
usos
de suelo permitidos, condicionados o prohibidos, de conformidad con lo
dispuesto por los planes, programas y declaratorias de Desarrollo Urbano.