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TECNOLOGIA DE LA CONSTRUCCION II
ESCALONADO:
VISITA A OBRA
PROFESOR:
AUTORES:
PREZ APAZA, JOSE FERNANDO
LIMA PER
2014
20112538G
1 Dedicatoria
2 Agradecimiento
Un agradecimiento
especial para el
Arq.Franklin Cabanillas Alfaro, por la
amabilidad y paciencia al
explicar detalladamente
todos los procesos constructivos y
problemas
encontrados
en la obra y resolver claramente
nuestras dudas respecto a esta.
NDICE
4 Contenido
DEDICATORIA............................................................................................................ 1
AGRADECIMIENTO..................................................................................................... 2
NDICE....................................................................................................................... 3
1.
INTRODUCCIN......................................................................................................... 4
2.
SITUACIN PROBLEMTICA....................................................................................... 4
3.
JUSTIFICACIN.......................................................................................................... 4
4.
OBJETIVOS................................................................................................................. 5
5.
ANTECEDENTES........................................................................................................ 5
6.
MARCO TERICO....................................................................................................... 6
7.
8.
CONCLUSIONES....................................................................................................... 30
9.
RECOMENDACIONES............................................................................................... 30
10.
FUENTES DE INFORMACIN.................................................................................30
11.
ANEXOS............................................................................................................... 30
1. INTRODUCCIN
La presente, tiene por objeto desarrollar un proyecto multifamiliar en la cuidad
de Huacho, para construir sobre un lote de terreno de 8,650.00 m2,
denominado CONDOMINIO EL LAMO - HUACHO, que plantea la construccin
de 152 departamentos de 85.m2, 90.m2, 112.m2 y 121m2 de rea, con
jardines interiores. Se construir una alameda central de piso de adoquines de
colores dndole un diseo moderno, habrn 70 estacionamientos ubicados en
el 1 piso en la parte frontal y lateral del terreno, ms de 3,100 m2 de reas
verdes entre los 4 parques centrales, donde habr rboles frutales, piletas de
agua, juegos infantiles, mini gimnasios, zonas sociales, reas de recreacin
pblica, en las azoteas habr una zona Bar-BBQ parrillas. Se edificarn 19
Torres de 04 pisos ms azotea. Cada torre tiene 02 departamentos por piso,
haciendo un total de 08 departamentos por torre:
01 TORRE = 8 DEPARTAMENTOS
19 TORRES = 152 DEPARTAMENTOS
2. SITUACIN PROBLEMTICA
En Hualmay, se tiene la necesidad de vivir en un conjunto urbano ordenado,
con servicios comunes y cmodos, buen servicio de comunicaciones, con
amplias zonas verdes y reas libres. La falta de espacio horizontal para
construir, hace q se sea necesario que existan nuevos tipos de construcciones
como los condominios, aprovechando el espacio; pues en la zona no cuentan
con un crecimiento residencial extensivo con poco crecimiento vertical
localizado.
En otro aspecto, se desea disminuir y mejorar la seguridad en las viviendas del
distrito.
3. JUSTIFICACIN
La realizacin de este proyecto es respuesta a las necesidades y demanda de
viviendas del distrito de Hualmay, Huacho, y est dirigido a quienes quieran
habitar en un espacio cmodo con servicios a su alcance. Se mejorar la
construccin de habilitaciones urbanas, logrando una mejor calidad en la
infraestructura, comodidad de los ambientes a usar, amplias zonas verdes y de
recreo (campo-ciudad), mediante la plantacin de rboles y parques
4. OBJETIVOS
1. Conocer todos los procesos constructivos que se llevan a cabo en la obra
CONDOMINIOS EL ALAMO HUACHO.
2. Contrastar los conocimientos tericos vistos en clases con la experiencia
en obra.
3. Observar el desenvolvimiento del ingeniero en obra.
4. Ver los problemas que se presentan en obra y posibles soluciones.
5. ANTECEDENTES
Motivos que generan y sustentan la elaboracin del proyecto "Condominio El
lamo - Huacho"
En los poblados que habitan en la zona norte del distrito se ha desarrollado
un proceso de expansin urbana, dicha expansin urbana ha sido
desordenada, ocasionando que en los mismos se carezca de zonas
residenciales, principalmente por la falta de zonas recreativas y reas verdes
cercanas.
Por lo que la necesidad de zonas residenciales con reas verdes, zonas
recreativas, seguridad, etc.
Sobre la empresa
La constructora CONSTRUCTORA GALLARDO UCEDA S.A es una empresa
constructora con oficinas centrales en Hualmey Huacho. La empresa est
dedicada plenamente en la rama de edificaciones.
La empresa consciente y realista de la situacin que se vive hoy en el lugar,
tiene su mira en desarrollar una infraestructura innovadora dirigida
mayormente a captar inversionistas de clase media y alta.
Ubicacin
La ubicacin del terreno es con frente a la Av. Mariano Melgar S/N cuadra #
03, esquina con el Pasaje Liccetti. Paralela a la Panamericana Norte, zona en
el momento de compra este solo era un terreno sin construccin in situ, la
zona es tiene personas de mediana econmica.
6. MARCO TERICO
La ubicacin del terreno es con frente a la Av. Mariano Melgar S/N cuadra # 03,
esquina con el Pasaje Liccetti. Paralela a la Panamericana Norte, con un rea de
8,650.00 m2 cuyo frente es de 29.00 ml, por el fondo con 43.40 ml, por el lado
izquierdo con 212.58 ml con propiedad de terceros y por el lado derecho con
Pasaje Licetti con una lnea quebrada de 2 tramos de 117.5ml y otra de 94.00ml
haciendo un total de 211.50ml, en el Distrito de Hualmay, Provincia de Huaura
Huacho, Departamento de Lima, Per.
OBRAS PROVISIONALES
Cartel de obra
ESTADO DE OBRA
ESTRUCTURAS
Se aprecia las columnas que van encima de zapatas conectadas con vigas de
cimentacin, as tambin observamos las placas de concreto armado que van
en las escaleras y estas permiten que la estructura sea antissmica.
Se aprecia la colocacin del refuerzo de la viga que van encima de piedra que
reemplazan a los dados de concreto.
Se aprecia las placas de concreto armada las cuales soportan las cargas
ssmicas as tambin el apuntalamiento del mismo.
ALBAILERA.
8. CONCLUSIONES
Fue fundamente el estudio de suelos el cual resisti una capacidad portante de 3
kg/cm2 para determinar que la estructura debera ser antissmica.
Es importante hacer un buen nivelado del solado pues es la base de las zapatas y de
las vigas de cimentacin.
Es posible fabricar albailera si se cumple con los requisitos especificados de la norma
y previamente avalados por SENCICO.
Es importante el uso de puntales para evitar la fatiga en el acero.
Se pueden reemplazar los dados de mortero por piedra.
Es importante seguir las recomendaciones que dan SEDAPAL para la construccin del
sistema agua y desage.
9. RECOMENDACIONES
El acero no est debidamente protegido contra la corrosin.
El vaciado que se hizo en la columnas debido realizarte con ventanas en el encofrado a
1m.
Implementar seales de seguridad en obra.
Retirar los encofrados al da siguiente del vaciado y curar por 7 das.
Es recomendable el uso de escantillones y reglas nivelantes para uniformizar el
espaciamiento entre la albailera para que no supere los 1.5cm y no sea menor de
1cm.
La eleccin de proveedores de confianza para la compra de las placas de concreto
armado pues esta es la parte estructural del edificio.
Las tuberas de instalaciones sanitarias deben de respetar el plano.
10.
FUENTES DE INFORMACIN
11.
ANEXOS