TEORIA III

Unidades IV-V

Proceso de Edificacin
Se divide en varias fases que estn asociadas a diversos oficios:

Planeacin del proyecto.

Clculo de costos y presupuestos.
Vallado de obra e implantacin de casetas de obra y
gras.
Preparacin del terreno y Replanteo de Obra
Cimentacin y Estructura general

Proceso de Edificacin
Muros y cerramientos
Cubierta
Aislaciones e Instalaciones
Pisos
Carpintera y Pintura
Limpieza final

Proyecto
Proyectar:
Estudiar, Desarrollar y
llevar a cabo un
proyecto, ideando la
disposicin de los
diferentes elementos
que componen la
construccin a realizar
de
manera
estticamente
racional.

Proyecto
Planeacin del proyecto: como
resultado de entrevistar al cliente
debe establecerse el boceto con la
idea y pautas determinantes como
anteproyecto.
Una vez que el propietario aprueba
el mismo se puede pasar a otra
instancia para desarrollar el
proyecto ejecutivo.

Proyecto
Es el Conjunto de Grficos y
documentos anexos relativos a la
construccin o reforma de una
obra o edificio, que antecede a
su realizacin prctica y en el que
se hacen constar todos los datos
tcnicos, artsticos y econmicos
del problema abordado.
Bsicamente se compone de los
diseos y planos, la memoria, el
pliego de condiciones y el
presupuesto.

Proyecto
Memoria
Relacin descriptiva, as como de
clculo, justificativa de las decisiones
adoptadas que, en un proyecto,
acompaa siempre los planos del
mismo.

Proyecto
Plano
Representacin grfica y
detallada, realizada a
escala de un terreno.
Dibujo lineal a escala
representando la planta,
el alzado y la perspectiva
de una construccin,
total o parcialmente
considerada.

Proyecto
Pliego de Condiciones
Documento integrante de un
proyecto, en el que se hacen
constar las condiciones y
clusulas para la aceptacin
del contrato, comprendiendo
las cualidades tcnicas de los
materiales y las normas que
sern observadas durante la
construccin de la obra.

Actividad Constructiva
Es el proceso de
ejecucin de la obra
conforme al proyecto
establecido.

La Gestin
Por administracin del Propietario.
Implica que el propietario se encargar de
proveer materiales y servicios
Por administracin del Contratista.
Significa que el contratista proveer todos
los materiales y servicios.

Protagonistas del proceso de Edificacin

Propietario
Proyectista
Calculista
Direccin Tcnica
Empresa Constructora
Fiscalizacin

Protagonistas del proceso de Edificacin

Propietario o Comitente: es el
particular quien contrata los servicios
profesionales de un arquitecto a fin de
elaborar un proyecto determinado
acorde a sus necesidades.

Protagonistas del proceso de Edificacin

Proyectista: es el profesional quien
despus de entrevistar al propietario
atendiendo a sus usos, necesidades y
caprichos elaborar el correspondiente
anteproyecto y proyecto ejecutivo de lo
solicitado.
Es el responsable adems, de elaborar la
planilla de Cmputo y Presupuesto de la
Obra.

Protagonistas del proceso de Edificacin

Calculista: es el profesional Ingeniero Civil
quien realiza el clculo para dimensionar
la estructura portante de la edificacin,
de acuerdo a los planos de arquitectura
provedos por el proyectista.
Los clculos podrn incidir en la
modificacin de los planos del proyecto y
por ende del presupuesto.

Protagonistas del proceso de Edificacin

Direccin Tcnica: Se le atribuye al
profesional arquitecto o ingeniero
contratado en calidad de residente de
obra para dirigir a la empresa
constructora (propia o de terceros) y
asegurarse que la construccin se
desarrolle conforme a la documentacin
del proyecto.

Protagonistas del proceso de Edificacin

Constructor o Empresa Constructora: es el

tcnico representante de la mano de Obra
quien acata las indicaciones de la
direccin tcnica en todo el proceso de
construccin. La empresa constructora es
propiamente quien construye la obra en
cuestin.

Protagonistas del proceso de Edificacin

Fiscalizacin: Se le atribuye a un
profesional arquitecto o ingeniero
quien verifica los trabajos realizados
en el proceso de edificacin y vela
directamente por los intereses del
Propietario.

Los Profesionales
Los profesionales (arquitectos, ingenieros, etc)
estarn registrados en el MOPC (Ministerio de
Obras Pblicas y Comunicaciones) conforme a
la actividad que desempean, as mismo
debern matricularse en el/los municipio/s
donde van a ejercer su profesin.

Los Profesionales
A fin de mantenerse actualizados y en contacto
con otros profesionales del ramo los
arquitectos podrn agremiarse al CAP (Colegio
de Arquitectos del Paraguay) asociarse a la
AIA (Arquitectos de Itapa Asociados)

Los Obreros

Oficial de Primera
Ayudante
Oficial Especialista.
Carpinteros
Plomeros
Electricistas
Pintores

Los Obreros
Oficial de Primera: se ocupa de trabajos
eficacia de ejecucin como cimientos,
mampostera, estructura de H A,
cubiertas, revoque grueso, etc.

Los Obreros
Ayudante: es quien brinda el apoyo
logstico, para oficiales y especialistas, se
encarga de excavaciones, picar paredes,
etc.

Los Obreros
Oficial Especialista: se encarga de
trabajos de precisin como colocacin
de azulejos, revestimiento cermicos,
colocacin de artefactos y otros
equipamientos fijos.

Los Obreros
Oficial Especialista: se encarga de
trabajos de precisin como colocacin
de azulejos, revestimiento cermicos,
colocacin de artefactos y otros
equipamientos fijos.

Los Obreros
Carpinteros y Herreros: su campo de
accin es amplio, abarcando desde
componentes estructurales como vigas,
tirantes, cabriadas, pilares, puntales,
como tambin la fabricacin de las
aberturas sean de madera o metlicas.

Los Obreros

Pintores: llevan a cabo diferentes rubros de

terminacin como pintura de muros,
pintura de abertura, pintura de cubiertas,
empapelado, etc.

Los Obreros

Electricista: es el tcnico quien responsable

de firmar la solicitud del suministro de
energa elctrica y a su vez la instalacin de
los diferentes circuitos y artefactos
conforme al plano de esquema elctrico.

Usuarios
El Uso a que est destinada la edificacin se
establece en funcin al perfil de los usuarios,
quienes a travs de su vivencia en el objeto
diseado evidenciarn la eficacia del proyecto
formulado.

Entidades Pblicas
Adems del Departamento de Obras del
Municipio que otorga el permiso de
Construccin es necesario solicitar a los entes
correspondientes el abastecimiento de
energa elctrica as como agua corriente y la
conexin a red cloacal.

La industria de la Construccin
Proponer el mejoramiento cultural, profesional,
moral y econmico de los profesionales y
empresarios de la industria de la construccin.

CAPACO
Celebrar, patrocinar y participar en congresos,
(Cmara
conferencias, seminarios y exposiciones
Paraguaya de la
dentro y fuera del pas.
Industria de la
Construccin). Estimular la produccin de materiales nacionales
para la construccin y recomendar su uso.
Bregar para que el rgimen de licitaciones de
obras pblicas y privadas sea justo y
equitativo en sus disposiciones, su
adjudicacin y ejecucin.