FACULTAD DE CIENCIAS

EMPRESARIALES
ESCUELA ACADMICA PROFESIONAL DE
CONTABULIDAD

TESINA
EVASION TRIBUTARIA DE RENTA DE PRIMERA
CATEGORIA POR ALQUILER DE VIVIENDAS EN EL
DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES DE 2014

AUTOR:
CHAVEZ QUISPE ZOILA
ASESOR:
DR. MARTIN BELTRAN
LNEA DE INVESTIGACIN:
TRIBUTACIN
LIMA - PER
2015
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INDICE:

INTRODUCCION

I.1
I.2
I.3
I.4
I.5
I.6

Realidad problemtica
Problemas de Investigacin
Objetivos de Investigacin
Hiptesis
Justificacin
Marco Terico
I.6.1
Teoras que fundamentan el estudio
I.6.2
Antecedentes
I.7
Marco Metodolgico
I.7.1
Tipo de estudio
I.7.2
Diseo de Investigacin
I.7.3
Poblacin y Muestra

1. INTRODUCCION

1.1 Realidad Problemtica:

La tributacin es la primordial fuente de ingreso para nuestro pas, es por ello que todos los
ciudadanos debemos de participar con el

estado peruano para poder cubrir las

necesidades del pas, ya que se necesita disponer de recursos; estos recursos vienen a
ser los tributos que todo ciudadano debe de pagar, para que las autoridades puedan
atribuir a la ciudadana con obras sociales. Es por ello que SUNAT busca tener un
equilibrio entre el control fiscal y el pago de tributos por parte de los ciudadanos.

En la actualidad uno de los grandes problemas de nuestro pas, es la evasin tributaria, es

por ello que se necesita conocer el nivel de evasin tributario en los propietarios de
inmuebles de la Urb. Los Alisos en el distrito de San Martin de Porres, ya que cuenta con
un gran

nmero de habitantes las cuales no cuentan con vivienda propia y se ven

obligadas a arrendar habitaciones y/o departamentos. As mismo se ha ido observando que

los propietarios de las viviendas son las que incumplen con la presentacin de las
declaraciones de pago de rentas de primera categora, por diferentes factores que pueden
ser: por falta de informacin, o intencin de evasin tributaria. Lo cual ocasiona una baja
recaudacin por rentas generadas sobre el alquiler de viviendas.
Frente a este planteamiento nos preguntamos Cmo influy la evasin tributaria del
impuesto a la renta de primera categora por alquiler de viviendas

en el desarrollo

habitacional de la Urb. los Aliso en el distrito de San Martin en el ao 2014?

1.2. PROBLEMA DE INVESTIGACION:

Cmo influy la evasin tributaria del impuesto a la renta de primera categora por alquiler
de viviendas en la Urb. los Aliso en el distrito de San Martin en el ao 2014?

1.3. OBJETIVOS DE INVESTIGACION:

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1.3.1. OBJETIVO GENERAL:

Proponer alternativas que ayuden y favorezcan al control tributario y que permita
mejorar la recaudacin del Impuesto a la Renta de Primera Categora por
arrendamiento de viviendas en la Urb. Los Alisos en el distrito de San Martin de
Porres del ao 2014.

1.3.2. OBJETIVO ESPECIFICO:

Analizar las causas que conllevan a los propietarios de las viviendas de la Urb.
Los Alisos en el distrito de San Martin de Porres al incumplimiento del pago de
los tributos correspondientes.

Proponer alternativas como normase, que permita mejorar la recaudacin del impuesto a la
renta de primera categora por el arrendamiento de viviendas.

Evaluar la normatividad tributaria relacionada al arrendamiento de viviendas

calificadas como renta de primera categora.

1.4. HIPOTESIS:
El Control Tributario necesario para mejorar la recaudacin del Impuesto a la Renta de
Primera Categora por el arrendamiento de viviendas en el Distrito de San Martin de
Porres, podra complementarse con la modificacin de las normas de imputacin de las
rentas y la implementacin de obligaciones formales que permitan efectuar la cobranza del
impuesto de acuerdo a la realidad.

1.5. JUSTIFICACION:
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El presente trabajo de investigacin est plenamente justificado ya que el objetivo es

transmitir conocimientos para solucionar los problemas de evasin tributaria de
arrendamientos de viviendas. La cual se plantea como observador al comportamiento
ciudadano en los tributos correspondientes al rgimen de primera categora, por tanto con
los resultados de la investigacin se podr mostrar la importancia del problema en trminos
cuantitativos.

1.6. MARCO TERICO:

1.6.1. TEORIA QUE FUNDAMENTE EL ESTUDIO
La evasin tributaria consiste en eludir el pago de los tributos que rige la ley, lo cual
perjudica a la sociedad ocasionando una calidad de vida baja, ya que no se pueden
realizar obras pblicas, para el bien del ciudadano ; al respecto, Guarneros, Nancy,
(2010):
La evasin tributaria es dejar de pagar los impuestos al estado por la
idiosincrasia y la falta de cultura fiscal por parte de los contribuyentes.

Pero an existen ciudadanos que consideran que no deben de mal gastar su

dinero, porque, consideran que el estado no le dan el uso adecuado a sus
aportes .Es por ello que Arias, Roberto (2010):
La evasin fiscal es un fenmeno persistente, muy difundido y que su
principal preocupacin son las consecuencias de la evasin.
A s mismo el incumplimiento de las obligaciones tributaria consiste en la falta de
pagos por parte del contribuyente (deudor tributario), con respecto a sus
obligaciones tributarias, esto perjudica a la ejecucin de obras por parte del estado;
al respecto, Camargo, David (2009):

El Incumplimiento de obligaciones Tributarias ocurre por la falta de

responsabilidad del contribuyente y la poca presin por parte de las
entidades recaudadoras del estado.
Por tal razn hay contribuyentes quienes piensan que disminuyendo o evadiendo el
pago de sus tributos e impuestos a la SUNAT ganan ms ellos cuando en realidad
sucede todo lo contario y los ms afectados somos todos porque no se podr
continuar con las obras y la ayuda social que brinda el estado con toda la
recaudacin de los impuestos de todos los contribuyentes De la misma manera nos
dice, Funrouge, Giuliani (2010):
Es el no cumplir con la prestacin jurdica, patrimonial constituyendo la
obligacin de no dar, de no entregar sumas de dinero para el cumplimiento
del pago del tributo, para que el estado cumpla sus obligaciones con el pas.
Por tal razn hay contribuyentes que no cumplen con sus obligaciones
tributarias, porque piensan que as no le darn el uso adecuado a su dinero
entregado por ello recurren a la evasin tributaria.

1.6.2. ANTECEDENTES:
Ante ello los estudios del impuesto a la renta, consideran que este impuesto fue el
impuesto ms importante de la primera mitad del siglo XIX. Es uno de los impuestos
principalmente difundidos dentro de los sistemas tributarios alrededor del mundo,
que se apega a la doctrina financiera y se instituye a travs de la legislacin propia
de cada pas casi sin excepcin.
En la tesis de Eduardo Pablo Gonzales Luque cuyo ttulo es DIAGNOSTICO PARA
LADETECCION

Y REDUCCION DE

LA EVASION

DE

RENTAS DE

PRIMERA CATEGORIA concluye lo siguiente:

El nivel conciencia y educacin tributaria es nfimo, existe tambin parte de
culpa

o complicidad por parte de los arrendatarios al no exigir el

comprobante de pago respectivo adecuado.

Se ha detectado casos donde no se sabe de la existencia de este rubro de

impuesto a la renta y su correcta tributacin, donde los arrendatarios
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aseguraban que se les expedan un recibo de arrendamiento sin saber que

debera ser refrendado por la SUNAT.

Se entiende que el sistema tributario son aquellas formas de imposicin utilizados

por el estado para obtener sus ingresos. Desde que existieron los impuestos, los
estados usaron de variados mtodos para su aplicacin, e inclusive si utilizaron
diferentes sistemas dentro de un pas.
El cdigo tributario para Amrica Latina lo define como prestacin en
dinero que el estado, toma para obtener recursos para el bienestar
ciudadano. En el glosario tributario de la SUNAT encontramos definidos al
tributo como la prestacin generalmente pecuniaria que el estado exige en
ejercicio de su poder de imperio, en virtud de una ley, para cubrir gastos que
le demanda al cumplimiento de sus fines (FLORES SORIA, Tributacin
Teora y Practica, 2004)

En el Per, el impuesto a la renta se encuentra regulado por el Decreto Legislativo

N

774,

publicado el 31/12/1993,el Texto nico Ordinado fue aprobado por el Decreto Supre
mo N054-99EF (14/04/19999, con sus leyes modificatorias e interpretativas. En
esta forma hemos apreciado poco apoco la humanidad en general ha ido
progresando y analizando los diferentes sistemas tributarios, anlisis que ha llevado
a encontrar el sistema de imposicin sobre la renta y en los tiempos actuales es
considerado el ms perfecto.

1.7. MARCO METODOLOGICO:

1.7.1. DISEO DE ESTUDIO:
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En esta investigacin es tipo descriptivo porque inicia con un marco terico y

permanece hasta el final con l. As mismo tiene la finalidad de proponer nuevas
teoras o modificar las ya existentes para mejor la calidad de vida.

1.7.2. DISEO:
El diseo a utilizar en esta investigacin es no experimental.

1.7.3. POBLACIO Y MUESTRA:

1.7.3.1. POBLACION:
Para esta esta investigacin la poblacin est representada por 30
arrendatarios de la Urb. Los Alisos del distrito de San Martin de Porres, Lima
2014, los cuales muestran desinters en los pagos de renta de primera
categora.

1.7.3.2. MUESTRA:
La muestra empleada en esta investigacin es a travs de encuestas, ya
que se trabaj con la poblacin de 33 propietarios que arriendan sus
viviendas en la Urb. Los Alisos en el distrito de San Martin de Porres, Lima
2014.

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