PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO (PDM- TRUJILLO)

1.
2.
3.
4.

Antecedentes
Objetivos
mbitos
Visin

5. Misin
La Municipalidad Provincial de Trujillo tiene la misin de organizar, promover y regular el
desarrollo urbano metropolitano de Trujillo. La Gerencia del Plan de Desarrollo Territorial
de Trujillo PLANDET, tiene los siguientes roles generales:
a) Planificar concertadamente el desarrollo urbano metropolitano.
b) Definir el sistema vial metropolitano
c) Definir las reas urbanizables y la clasificacin general del suelo.
d) Formular el programa de inversiones metropolitano.
e) Liderar y organizar los mecanismos y herramientas para la coordinacin
metropolitana en la aprobacin y regulacin de los planes urbanos distritales.
f) Definir el sistema vial y la zonificacin de los usos del suelo urbano del distrito de
Trujillo.
La Gerencia de Desarrollo Urbano tiene el rol especfico de control y regulacin del
desarrollo urbano del distrito de Trujillo y, en segunda instancia, de los aspectos
relacionados con la regulacin del desarrollo urbano de los otros distritos del rea
metropolitana.
6. El escenario probable (FODA)
La visin construida debe someterse a un anlisis estratgico mediante el cual se
identifiquen las fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas que se tienen para
lograrla. Las relaciones entre ellas, nos permitirn plantear los objetivos estratgicos que
finalmente, establecern la estructura de las estrategias, programas y/o actividades que
contribuyen a un desarrollo urbano metropolitano comn.
FORTALEZAS
a) Posee un Centro Histrico que constituye el ncleo urbano ms importante y
caracterstico de la ciudad, tanto por el valioso patrimonio cultural, arquitectnico y
urbanstico que conserva, como por las actividades que se desarrollan en l.
b) Alberga la Ciudad de barro ms grande del mundo, como es el Complejo Arqueolgico
Chan Chan, el cual cuenta con reconocimiento mundial, incentivando el Turismo
nacional, internacional y servicios afines.
c) Diversas actividades culturales (Festival de la marinera, festival de la primavera y
otros), contribuyen a que el Turismo sea un factor importante en el desarrollo de la
Ciudad.

d) Es el centro poltico y administrativo de la regin, y el principal centro de servicios y

proveedor de servicios sociales, como educacin, salud y recreacin o esparcimiento, de
la macro regin.
e) Es el centro urbano principal de los servicios de apoyo a la actividad industrial y
agropecuaria de la macro regin norte del pas. Centro de concentracin de la industria
manufacturera de la regin.
f) Centro de localizacin de la infraestructura portuaria de la macro regin norte.
Capacidad de exportacin de productos agroindustriales, manufactureros, pesqueros y
mineros a travs del puerto de Salaverry.
g) Cuenta con fuente de agua potable a travs del proyecto Chavimochic, que permite
abastecer y garantizar agua potable a la poblacin para los prximos aos.
h) Existen capacidades locales institucionalizadas como, la Gerencia de Transportes, el
Servicio de Gestin Ambiental de Trujillo, entre otras; para ofrecer modernos y mejores
servicios a la poblacin.
i) El rea metropolitana cuenta con una poblacin joven, dinmica y proactiva, dispuesta a
ser partcipes del desarrollo socioeconmico de la ciudad.
j) Anualmente, incrementa la poblacin abastecida por servicios de agua, desage y
energa elctrica.
OPORTUNIDADES
a) Centro de atraccin de capitales extranjeros, a travs de proyectos de inversin en
desarrollo agroindustrial, minero e inmobiliario.
b) Crecimiento sector turismo, como resultado de las actividades culturales realizadas a
nivel nacional. Trujillo est incluido dentro de la Ruta Moche.
c) Integracin favorable en el contexto de crecimiento econmico del pas ya que participa
como centro urbano de servicios y apoyo al desembarque de minerales, produccin de
esprragos, etc., en la macro regin norte.
d) Centro urbano principal de una regin que cuenta con factores climticos favorables
para desarrollo de actividades productivas, como la agricultura, ganadera, minera, etc.
e) Ubicacin territorial privilegiada, al ser la puerta de ingreso al norte del pas, siendo
punto intermedio para el desarrollo comercial, teniendo conexin vial directa con Chiclayo
y Cajamarca, por el norte, y; con Chimbote y Lima, por el sur
f) La condicin de centro de acopio y distribucin de productos a nivel macro regional
(leche Gloria, Coca cola, etc.), promueve el desarrollo de la industria manufacturera local.
g) Las inversiones comerciales e inmobiliarias con capitales forneos (almacenes
comerciales) promueven el desarrollo urbano y la valoracin de los suelos de la ciudad.

h) Instituciones tcnicas financieras internacionales, como el Banco Interamericano de

Desarrollo BID y la Corporacin Andina de Fomento CAF vienen apoyando con
proyectos especficos, el desarrollo de la ciudad.
DEBILIDADES
a) No hay una clara jerarquizacin vial que permita una fluidez vehicular, a nivel regional,
interurbano y urbano. Terminales de Transporte interprovincial no se definen en funcin a
un sistema vial jerarquizado.
b) Falta de una visin y gestin del desarrollo urbano metropolitano; la delimitacin de
solo el continuo urbano, con fines de regulacin, en los planes vigentes, no ha permitido
un crecimiento ordenado de la ciudad y ha favorecido a la urbanizacin descontrolada, en
reas agrcolas de valor productivo.
c) Existen limitadas capacidades de gestin local por la ausencia de coordinacin e
interrelacin entre la Municipalidad Provincial de Trujillo y las municipalidades distritales
del rea metropolitana. Esta situacin ha generado; por un lado, la falta de participacin
de municipalidades que forman parte del continuo urbano, y; por el otro lado, la gestin
descoordinada de los distritos excluidos de la ciudad.
d) Incapacidad de evitar la ocupacin urbana en la zona de amortiguamiento de Chan
Chan, definida por el Instituto Nacional de Cultura, pone en riesgo su reconocimiento por
la UNESCO, como patrimonio cultural de la humanidad, situacin perjudicial para el
turismo regional.
e) No se cuenta con instrumentos actualizados para la determinacin de peligros,
vulnerabilidades y riesgos, que permitan prever y ejecutar programas de mitigacin y
prevencin ante los posibles efectos de fenmenos naturales, principalmente orientados a
la poblacin asentada en zonas de riesgos.
f) Indiferencia de instituciones y organismos locales ante la contaminacin ambiental y
sonora, producida por el transporte vehicular, que sobrepasan significativamente los
estndares mximos permisibles.
g) Sistema de evacuacin de aguas servidas incompleto, existen todava reas que no
estn servidas y que vierten los desages a las asequias de regado o al mar. Las lagunas
de oxidacin no tienen la capacidad necesaria para servir a toda el rea metropolitana.
h) Incapacidad de las municipalidades del rea metropolitana para regular los procesos de
urbanizacin, especialmente garantizando las reas para equipamiento urbano y reas
verdes.
i) No se cuenta con un sistema integral de recoleccin y evacuacin de residuos slidos.
AMENAZAS
a) Deterioro de restos arqueolgicos debido a factores climticos y el tiempo.
b) La ocurrencia de eventos producidos por fenmenos naturales, como la presencia de
un fenmeno del nio, sismos intensos y fuertes lluvias, que generan tsunamis,
deslizamientos, derrumbes e inundaciones.

c) La erosin marino costera de la provincia, que viene dejando sin playas a los distritos
de Huanchaco, Vctor Larco y Moche.
d) La delincuencia organizada se ha convertido en uno de los problemas principales para
emprender procesos de desarrollo urbano regulados; tanto en la construccin de nuevas
infraestructuras y edificaciones, como; en los procesos informales de ocupacin del suelo.
e) La falta de capacidades locales para la gestin por la inexistencia de una carrera
especializada en la gestin pblica local. Esta situacin se agudiza por la falta de
continuidad de funcionarios pblicos en la gestin del desarrollo urbano local.
f) La inexistencia de una poltica nacional de ordenamiento territorial y de desarrollo
urbano, no permite articular los roles y funciones de las principales ciudades del pas;
inclusive, las leyes y reglamentos no responden a poltica o plan previamente definido y
socializado.

7. Propuestas Especificas
8. Listado de Proyectos de Inversin

ESTRUCTURACION URBANA DEL AREA METROPOLITANA

El rea metropolitana de Trujillo est organizada en reas de Estructuracin Urbana

caracterizadas por diferentes grados de homogeneidad en la distribucin y tendencia de
usos del suelo urbano.

1. AREA DE ESTRUCTURACION I (AEI):

Conformada por las reas urbanas y urbanizables incluidas en el rea Central
Metropolitana (ACM). Es el rea caracterizada por incluir al centro histrico de la ciudad y
al 90% de las urbanizaciones formales. metropolitana.

AE I
Comprende al rea urbana de valor patrimonial, reas con heterogeneidad y
especializacin de funciones, abarca el centro histrico de la provincia de Trujillo,
delimitado por la Av. Espaa.

AE I 2
Comprende las reas urbanas y urbanizables de los distritos de Trujillo y Vctor Larco
Herrera. En esta rea se instalan los principales equipamientos urbanos de la ciudad.
Esta rea tiene riesgo a la alta intensidad ssmica en la parte central y a erosin, Tsunami
e inundaciones en su franja costera.

AE I - 2

2. AREA DE ESTRUCTURACIN II (AEII)

Conformada por las reas urbanas y urbanizables incluidas en el rea Trujillo Norte. Es el
rea donde se asienta el 45% de la poblacin del rea metropolitana, el 90% de sus
urbanizaciones han tenido como origen un proceso de asentamiento humano informal y
se viene desarrollando actividades de manufactura como extensin de la vivienda
(vivienda taller). Existe un importante dficit de equipamiento urbano, sin embargo es
donde se encuentra la mayor demanda por la expansin urbana. En el E II existen
peligros de deslizamientos en la zona de laderas y desbordes e inundacin en las
quebradas existentes.

LA ESPERZANZA - TRUJILLO

3.
3. AREA DE ESTRUCTURACION III
(AEIII)
Conformada por las reas urbanas y
urbanizables incluidas en el rea Trujillo
Oeste. Est constituida por otros cuatro
centros poblados; uno de ellos se desarrolla en la zona de amortiguamiento de ChanChan. En esta rea se ubica el aeropuerto Cap. Carlos Martnez de Pinillos; asimismo,
cuenta con zonas con gran vulnerabilidad ante fenmenos naturales, como Tsunamis,
erosiones marinas e inundaciones.

AE III 1
Comprende las reas urbanas y urbanizables de la zona central (balneario) de
Huanchaco. Esta rea se desarrolla fundamentalmente en funcin de la actividad turstica.
Las viviendas tienen caractersticas arquitectnicas de los balnearios de la costa peruana.
Sin embargo la fuerte erosin de los ltimos aos est afectando gravemente las
actividades tursticas de esta rea.

AE III 2
Comprende las reas urbanas y urbanizables de los centros poblados del distrito de
Huanchaco: CP. Villa del Mar, CP. El Trpico, CP. Huanchaquito y CP. Vctor Ral Haya de
la Torre. Esta rea tiene problemas de ordenamiento urbano, dficit en equipamiento y

servicios urbanos, y; son muy vulnerables ante fenmenos naturales, principalmente el

CP.

2
2
4. AREA DE ESTRUCTURACION IV (AE IV)
Conformada por las reas urbanas y urbanizables del rea Trujillo Este. Esta rea alberga
al 4% de la poblacin metropolitana y sus reas urbanas se caracterizan por haberse
formado a partir de la instalacin de la Empresa Azucarera Laredo. En esta zona se
vienen desarrollando los denominados condominios, como nueva forma de urbanizacin.

DISTRITO DE MOCHE

5. AREA DE ESTRUCTURACION V (AE V)

Conformada por las reas urbanas y urbanizables del rea Trujillo Sur. Esta rea alberga
al 6% de la poblacin metropolitana que comprende la poblacin urbana de los distritos de

Moche y Salaverry. Por las caractersticas del proceso de urbanizacin, se han clasificado
en dos sub reas de estructuracin.

AE V 1
Comprende las reas urbanas y urbanizables de los distritos de Moche y Salaverry, que
incluye las reas del pueblo de Moche, Las Delicias y pueblo de Salaverry.

LAS DELICIAS - TRUJILLO

PUEBLO DE SALAVERRY

AE V -2
Comprende las reas urbanas y urbanizables de los asentamientos humanos de Miramar
y Alto Salaverry. Estas reas tienen un patrn de urbanizacin similar, que han tenido
como origen el asentamiento humano informal y progresivamente se han ido consolidando
y requieren de apoyo de asistencia tcnica para el ordenamiento urbano.

ALTO SALAVERRY

6. AREA DE ESTRUCTURACION VI (AE VI): AREA ARQUEOLOGICA

Constituida por las reas declaradas intangibles, segn dispositivo legal, para su
proteccin y puesta en valor. Especficamente, entre las de mayor extensin en el rea
metropolitana, se encuentran la ciudadela de Chan-Chan y las Huacas del Sol y de la
Luna.

HUACA DEL SOL Y LA LUNA

CHAN CHAN

7. AREA DE ESTRUCTURACION VII (AE VII)

Comprende las reas industriales instaladas en la ciudad.Estas reas son: Parque
Industrial Norte, Parque Industrial Sur, Zona Industrial de Miramar, Zona Industrial
de Salaverry y la Zona industrial de Laredo.

INDUSTRIA EN LAREDO

ZONAS INDUSTRIALES

SECTOR A: AREA CENTRAL METROPOLITANA

Conformado por los distritos de Trujillo y Vctor Larco Herrera, donde se
concentran la mayora de las urbanizaciones formales de la Ciudad y los grandes
equipamientos. Sus lmites son:
Por el Norte: Con los lmites de los distritos de La Esperzanza, El Porvenir y
Florencia de Mora.
Por el Sur: Con el Ocano Pacifico.
Por el Este: Limites del distrito de Laredo y Moche
Por el Oeste: Ciudadela de Chan Chan.

SUBSECTORES QUE CONFORMAN EL SECTOR A:

Subsector A1: Centro Histrico de Trujillo, rea monumental
representativa de la Ciudad. rea consolidada central y
equipamientos complementarios.
Subsector A2: rea consolidada con baja cantidad de equipamientos,
relativamente. El 40% de la urbanizacin es informal.
Subsector A3: rea urbana consolidada, conformada por primeras
urbanizaciones en la Ciudad.
Subsector A4: reas consolidadas donde prevalece el uso mixto, de
vivienda y comercio.
Subsector A5: rea consolidada, con proyeccin a la expansin urbana y
crecimiento inmobiliario.
Subsector A6: rea consolidada. Conformada por viviendas residenciales
de nivel social alto. Existen condominios multifamiliares.
Subsector A7: rea consolidada. Como uno de sus equipamientos
relevantes cuenta con el Terminal Pesquero, que abastece
a toda la ciudad.
Subsector A8 y A9: rea no urbanizable

SECTOR B: AREA TRUJILLO NORTE

Abarca los distritos de La Esperanza, Florencia de Mora, El Porvenir y el Centro
Poblado de El Milagro. Es el rea con mayor crecimiento poblacional proyectado.
Sus lmites son:
Por el Norte: Falda de Cerro Cabras
Por el Sur: Lmites de Trujillo, y complejo Arqueolgico Chan-Chan
Por el Este: rea agrcola de Laredo.
Por el Oeste: Distrito de Huanchaco.
SUBSECTORES QUE CONFORMAN EL SECTOR B:
Subsector B1: rea consolidada, conformada por nuevas habilitaciones
urbanas y donde se prev la futura expansin urbana de la
Ciudad.
Subsector B2: Conformada por reas destinadas para la expansin urbana.
Subsector B3: rea consolidada de viviendas unifamiliares en proceso de
saneamiento. Alberga El Parque Industrial Norte de Trujillo.
Subsector B4: Conformada por nuevos asentamientos humanos ubicados
en zonas de alto riesgo ante fenmenos naturales.
Subsector B5: rea consolidada. Conformada por viviendas taller y
comercio minorista.
Subsector B6: rea no urbanizable

PARQUE INDUSTRIAL DE
TRUJILLO

SECTOR C:
AREA TRUJILO
OESTE
Correspondiente al distrito de
Huanchaco, alberga el balneario de
Huanchaco; el Complejo Arqueolgico de Chan - Chan y el aeropuerto
internacional Carlos Martnez de Pinillos. Sus lmites son:
Por el Norte: Faldas de Cerro Campana
Por el Sur: Complejo Arqueolgico Chan-Chan.
Por el Este: El Milagro, La Esperanza
Por el Oeste: Ocano Pacifico

SUBSECTORES QUE CONFORMAN EL SECTOR C:

Subsector C1: Contiene rea urbana residencial, el balneario de
Huanchaco y nuevas habilitaciones urbanas que se estn
consolidando.
Subsector C2: Conformado por viviendas multifamiliares, nuevas
habilitaciones en proceso de ejecucin.

Subsector C3: Alberga el rea de Huanchaquito. Viviendas unifamiliares

que no cuentan con un debido saneamiento.
Subsector C4: Son las reas ocupadas dentro de la zona de
amortiguamiento de Chan-Chan.
Subsector C5: Corresponde al rea ocupada por el Aeropuerto Carlos
Martnez de Pinillos.
Subsector C6 al C10: rea no urbanizable

BALNEARIO DE HUANCHACO

BALNEARIO DE HUANCHAQUITO

AEROPUERTO CARLOS MARTNEZ DE PINILLOS.

SECTOR D: AREA TRUJILLO ESTE

Conformada por reas urbanas y agrcolas del distrito de Laredo. El catalizador
para el desarrollo de este Sector es la presencia de la Empresa Azucarera. Sus
lmites son:
Por el Norte: Cerro Comparticion, Cerro Galindo y Cerro Blanco.
Por el Sur: Con los lmites del distrito de Moche y, Huacas del Sol y de la Luna.
Por el Este: Cerro Guitarras
Por el Oeste: Limites de Trujillo

SUBSECTORES QUE CONFORMAN EL SECTOR D:

Subsector D1: rea urbana consolidada y futura expansin urbana.

Subsector D2: Conformada por el sector industrial del distrito, dado por la
ubicacin de la Empresa Azucarera.
Subsector D3: rea no consolidada

DISTRITO DE LAREDO

SECTOR E: AREA TRUJILLO SUR

Conformado por los Distritos de Moche y Salaverry. Se caracteriza, por sus actividades
agrcolas, por la ubicacin de zonas industriales y la existencia del Puerto de Salaverry.
Por el Norte: Zona Industrial del Distrito de Trujillo y con las Huacas de El

Sol y de La Luna.
Por el Sur: Lmite establecido a 4.5 Kms. de la plaza de armas de la

localidad de Salaverry.
Por el Este: Cerro Guitarras.

Por el Oeste: Ocano Pacfico

SUBSECTORES QUE CONFORMAN EL SECTOR E:

Subsector E1: rea urbana consolidada, fuerte presencia de zona industrial.
Subsector E2: rea conformada por el Balneario de Las Delicias, y nuevas
habilitaciones en proceso de ocupacin.
Subsector E3: rea de asentamientos humanos informales, que no cuentan
con saneamiento.
Subsector E4: rea urbana, que alberga el Puerto de Salaverry y zona
industrial.

Subsector E5: rea no urbanizable

PLAZA DE ARMAS DE MOCHE

SECTOR F: PATRIMONIO ARQUEOLOGICO MONUMENTAL:

DISTRITO DE SALAVERRY
El Sector F est constituido principalmente por las zonas arqueolgicas de la ciudadela
de Chan-Chan y las Huacas de El Sol y La Luna

CIUDADELA DE CHAN - CHAN

HUACA DEL SOL Y LA LUNA

CLASIFICACION GENERAL DE SUELO

La primera operacin clave del Plan con incidencia en la ejecucin posterior del mismo es
la clasificacin del suelo del trmino municipal.
La clasificacin determina el rgimen jurdico del suelo, que es el conjunto de
deberes, derechos y limitaciones a que queda sometida cada propiedad en el
desarrollo de las determinaciones del planeamiento. Determina adems el
dimensionado del Plan, y se fija la ocupacin del suelo destinado a usos urbanos:
existentes, que quedan consolidados como tales, y aquellos ms idneos para ser
ocupados tras un proceso de ordenacin y urbanizacin. Al mismo tiempo se
preserva otra parte del territorio del crecimiento y la ocupacin por usos urbanos.
La clasificacin responde por tanto a la estructura urbana que propone el Plan y
es, al mismo tiempo, el instrumento adecuado legalmente para su real plasmacin.
El criterio de tratamiento territorial, sin restringirlo solamente al medio urbano,
provee a la Municipalidad Provincial de Trujillo del instrumento bsico para dirigir
las acciones de responsabilidad pblica y privada en todo el mbito de aplicacin
del Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano, que trasciende del mbito netamente
urbano.
En esta perspectiva, el Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano de Trujillo formula la
Propuesta de Clasificacin General del Suelo, con la finalidad de establecer el marco
territorial (urbano-rural) necesario para la Propuesta de Zonificacin Urbana.
a) Definicin del rea urbana, urbanizable y no urbanizable en el mbito de
aplicacin del Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano.
b) Determinacin de las previsiones y requerimientos de crecimiento fsico de la
ciudad de Trujillo, identificando las posibles reas de densificacin y expansin
urbana.
SE CLASIFICA:

 rea Urbana
rea Urbanizable
rea no Urbanizable

REA URBANA
Se define como zona urbana las reas
actualmente ocupadas por urbanizaciones
formales
y/o
asentamientos
humanos
cualquiera que sea su condicin legal; sin
embargo, se diferencian stas segn su
situacin de aptitud y riesgo, a fin de tomar
previsiones en su tratamiento.
Dentro del rea urbana se pueden clasificar en
tres reas segn su actitud y riesgo.

Ciudad de Trujillo

rea Urbana Apta

rea urbana es el rea habitada o urbanizada, es decir, la ciudad misma ms el rea
contigua edificada, con usos de suelo de naturaleza no agrcola y que, partiendo de un
ncleo central, presenta continuidad fsica en todas direcciones hasta el ser interrumpida,
en forma notoria, por terreno de uso no urbano como bosques, sembrados o cuerpos de
agua. La poblacin que ah se localiza es calificada como urbana. El crecimiento de las
ciudades hace que el rea urbana constantemente no coincida con los lmites
administrativos o polticos de la ciudad, sino que el sobre pase y los extienda ms all de
ellos. Esta caracterstica de crecimiento se ha manifestado en muchas ciudades.
Las reas actualmente ocupadas por usos, actividades o instalaciones urbanas. Dichas
reas pueden estar dotadas de obras de habilitacin urbana conforme al Reglamento
Nacional de Edificaciones RNE, en virtud de las cuales existen o son factibles las
edificaciones, usos o actividades urbanas. Tambin lo constituyen aquellas reas
habilitadas formalmente o no, que
cuentan
con
ciertos
niveles
de
accesibilidad y servicios de agua,
desage y energa elctrica.
Las reas calificadas con este tipo
de suelo, para efectos de
regulacin del uso y de la
ocupacin del mismo, quedan
sujetos a la Zonificacin Urbana
de cada distrito, aprobada por la
Municipalidad Provincial de Trujillo.

Alto Trujillo

rea Urbana con Restricciones

Las reas utilizadas para el uso residencial, destinada a la vivienda y equipamiento

urbano, edificados en zonas con riesgo de ser afectados por fenmenos naturales, pero
que; sin embargo, deben ser regulados con una reglamentacin especial y con programas
de mitigacin y/o prevencin.
Las actuales zonas industriales, en donde
las actividades que se realizan, no son
consideradas de alto peligro, pero que; sin
embargo, stas producen algn tipo de
molestia incompatible con la actividad
residencial; y deben ser reglamentadas
especficamente, en la zonificacin de los
usos del suelo urbano son consideradas reas urbanas con restricciones para su
consolidacin, las reas actualmente ocupadas en la zona de amortiguamiento del
Complejo Arqueolgico de Chan Chan. Estas zonas merecern una reglamentacin
especial en el Reglamento de Zonificacin de Usos del Suelo Urbano.
rea Urbana en Alto Riesgo
Esta rea es considerada no mitigable, sujeta a calificacin como zona de
reglamentacin especial para fines de paulatina desocupacin. En el caso de la ciudad
de Trujillo este tipo de rea est referida, principalmente, a zonas deterioradas donde
el nivel de la napa fretica est muy cercano a la superficie; as mismo, en zonas
ocupadas en laderas vulnerables a los deslizamientos y/o, ubicadas en el cauce de las
escorrentas superficiales, generadas a partir de altos niveles de precipitaciones
pluviales.
As mismo, son reas urbanas de alto riesgo, las zonas industriales peligrosas,
consideradas no mitigables.
Como es el caso de Salaverry que tiene la planta de combustible PETROPERU.

Planta Petroper

REA URBANIZABLE
Se califican como rea urbanizable aquellas tierras declaradas por el Plan como aptas
para ser urbanizables y comprenden las reas programadas para expansin urbana
dentro de los prximos 10 aos y, para ms all del horizonte de planeamiento, como
reserva urbana.
Estas reas comprenden predominantemente tierras eriazas, cualquiera sea el rgimen
de tenencia y uso actual, incluidas tierras sin uso, y excepcionalmente, tierras agrcolas
de menor valor agrolgico. Las reas clasificadas en este rubro, para los efectos de
regulacin del uso del suelo y la ocupacin del mismo, quedan sujetas a la Zonificacin
Urbana de cada distrito.

rea de expansin
Para este tipo de suelo ser regulada y promovida a partir del ao de aprobacin del
presenta plan.
Podrn ejecutarse proyectos especficos de forestaciones agropecuarias o de recreacin
extra urbana como los reservorios de agua, canales de riesgo, plantaciones forestales,
bosques, instalaciones recreacionales.
La responsabilidad en el control de estas tierras ser compartida entre la Municipalidad
Provincial de Trujillo y las municipalidades distritales.

Podran ejecutarse proyectos en

estas reas de alto Trujillo, el cortijo
y Barraza.

 rea de Reserva Urbana

Son las tierras sujetas a rgimen especial mientras se concrete el horizonte propuesto por
el Plan. El rgimen especial prohbe terminalmente cualquier aplicacin que afecte la
naturaleza del suelo y dificulte el destino previsto o las funciones inherentes a la reserva.
Las que corresponden a los terrenos donde
se dispone el crecimiento del centro
poblado. En stas reas corresponder a
las autoridades municipales promover el
desarrollo de las obras de urbanizacin
bsica, sin las cuales no se autorizar la
modalidad de alguna accin urbanstica.
Las reas de reserva urbana pretenden
orientar el futuro crecimiento del rea
metropolitana; as como garantizar las
reas para futuros equipamientos y vas de
la ciudad.

REA NO URBANIZABLE
Constituyen rea no urbanizable las tierras declaradas por el Plan como no aptas para
urbanizar, las cuales estarn sujetas a un tratamiento especial y de proteccin, en razn
de su valor agrolgico, de las posibilidades de explotacin de sus recursos naturales, de
sus valores paisajsticos, histricos o culturales, o para la defensa de la fauna, flora y el
equilibrio ecolgico. Puede comprender tierras agrcolas, cerros, playas, mrgenes de ros
y quebradas, zonas de riesgo ecolgico, y reservas ecolgicas. Estn destinadas a la
proteccin de los recursos naturales y a la preservacin del medio ambiente, en general.
Las reas clasificadas con este rubro no estn sujetas a las asignaciones de los usos del
suelo en la zonificacin urbana correspondiente, salvo su condicin de tierras de
proteccin, o no urbanizables.

Las reas no urbanizables se pueden

ver a los alrededores del rio moche
por que comprende tierras agrcolas.

 rea Productiva y de Reserva Natural

Estas reas determinadas por el Plan para el desarrollo de proyectos agrcolas, de
forestacin, irrigacin, proteccin de cuencas y quebradas, de reserva natural, de
recreacin provincial, o de manejo ecolgico, en general. Comprende las reas
destinadas al uso y preservacin de las mrgenes del ro Moche y de las quebradas, las
reas destinadas a Parques.
Son tierras que merecen proteccin por su importancia en el equilibrio ecolgico provincial
y/o urbano. Estn sujetas a un rgimen especial que prohbe terminantemente cualquier
aplicacin que afecte la naturaleza del suelo o dificulte del destino previsto de la reserva.
Debido a la importancia ecolgica, productiva y recreativa, en estos suelos est prohibida
cualquier forma de ocupacin con fines urbanos.
Los asentamientos que se produzca en contra de la presente norma no sern reconocidos
por la Municipalidad Provincial de Trujillo.
En esta rea cabe destacar reas previstas para irrigacin el proyecto CHAVIMOCHIC.

 rea de Alto Riesgo

Se considera suelo no apto para fines urbanos habitacionales, las reas cercanas al mar,
las laderas y cerros de fuertes pendientes, que por su constitucin rocosa o de material
deleznable, erosionable e inseguro, son inaplicables al asentamiento con fines de
vivienda.
Son reas frgiles de la ciudad de
Trujillo, que deben ser preservadas
como espacios abiertos. Se debe
reservar el uso de estas reas para
actividades recreativas y para zonas
de evacuacin en caso de desastres
naturales, previa adecuacin fsica.
Se requiere declarar el rgimen de
conservacin especial de estas reas.
Estas reas se pueden ver en los
distritos de ato Trujillo, Porvenir,
Florencia de Mora y la Esperanza.
rea de Proteccin Arqueolgica
Son las reas que forman parte del patrimonio histrico nacional, definido as, por el
Instituto Nacional de Cultura. Ests reas estn declaradas intangibles por su valor
histrico. En el rea metropolitana de la ciudad de Trujillo se ubican dos complejos
arqueolgicos de invalorable importancia para la cultura peruana: la Ciudadela de Chan
Chan y las Huaca de El Sol y La Luna.

Huaca de El Sol y La Luna

9. Sistema Vial