DOCUMENTOS DE ORIENTACIN TCNICA EN EDIFICACIN

Cm-1

UNIDAD CONSTRUCTIVA
MUROS DE STANO:
IMPERMEABILIZACIN Y DRENAJE
DESCRIPCIN
Elemento constructivo en contacto con el
terreno para su contencin.

Fig. 1: Humedades

DAO

FILTRACIONES Y/O HUMEDADES

1 - CIMENTACIN ( C )

Documento:

ZONAS AFECTADAS DAADAS

Muros, compartimentaciones y acabados.

Fig. 2: Impermeabilizacin-capa drenante-compactacin

PROBLEMTICAS HABITUALES
Las humedades en stano consideradas en este documento son consecuencia del agua procedente
del exterior del edificio por la presencia de agua por nivel fretico, rotura de canalizaciones exteriores,
escorrentas del terreno, precipitaciones atmosfricas o riego de zonas ajardinadas.
La impermeabilizacin de muros debe disearse con especial cuidado debido a las caractersticas
particulares de la unidad de obra, que hacen difcil y costosa una intervencin posterior para llevar a cabo
su reparacin.
Las humedades pueden aparecer por problemas en las diferentes fases del proceso constructivo:
Etapa de proyecto:

Adopcin de soluciones inadecuadas, no adaptadas a las necesidades del edificio o las condiciones
del entorno o a las caractersticas del terreno.

Falta de definicin del proyecto, de sus materiales y/o ausencia de detalles constructivos.

Incompatibilidades entre materiales o con el ambiente al que quedarn expuestos.

Etapa de puesta en obras:

Falta de cualificacin del personal.

Modificaciones de proyecto.

Cambios en los materiales.

Etapa de uso y mantenimiento:

Ausencia de mantenimiento.

Acciones indebidas sobre los materiales y elementos constructivos.

Cambios de uso.

A continuacin se relacionan una serie de causas, dependiendo del sistema aplicado en la puesta en
obra, que pueden originar la aparicin de humedades en stano por filtracin a travs de muros de
stano.

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En impermeabilizacin ejecutadas con lminas impermeabilizantes y drenaje:

La superficie del muro no est totalmente seca o en condiciones ambientales dentro de los
mrgenes prescritos, presenta resaltos que puedan suponer un riesgo de punzonamiento o
carezcan de imprimacin previa a la aplicacin de las lminas impermeabilizantes.

Deficiente sellado de juntas y solapos en lminas impermeabilizantes no adheridas.

Filtracin de agua en puntos singulares: remate superior de la capa de impermeabilizacin y las

capas drenante y filtrante, encuentro del muro de stano con las fachadas, paso de conductos a
travs del muro y juntas.

Punzonamiento de la capa impermeabilizacin durante la ejecucin de las capas drenante y filtrante

y del dren perimetral, aceras, instalaciones y elementos constructivos ejecutados posteriormente.

Incompatibilidad qumica entre los materiales utilizados en las capas impermeabilizantes, drenantes
y filtrantes.

Ausencia o insuficiente disposicin de bandas de refuerzo en cambios de direccin cuando la

impermeabilizacin se hace en el intrads del muro de stano.

Insuficiente espesor del recubrimiento de la capa de rido que envuelve el tubo drenante en funcin
del tipo de rido utilizado.

Disposicin del tubo drenante sin estar rodeado de una capa de rido y sta, a su vez, envuelta
totalmente con una lmina filtrante.

En impermeabilizacin mediante aplicacin in situ de productos lquidos:

Falta de limpieza del soporte antes de la aplicacin del producto impermeabilizante, con presencia
de polvo, grasa, lechadas superficiales, etc.

Presencia de fisuras/grietas y coqueras en el soporte sin rellenar con masillas especiales

compatibles con el producto impermeabilizante antes de su aplicacin.

Ausencia de proteccin a las radiaciones ultravioletas cuando el revestimiento sinttico de resina

est elaborado a partir de poliuretano y est total o parcialmente expuesto a la intemperie.

En la ejecucin de pasatubos y sellado de juntas:

Utilizacin de pasatubos no estancos o insuficientemente flexibles para absorber los movimientos

previstos.

Ausencia de relleno de fondo de junta para obtener la seccin adecuada de masilla de sellado en
juntas mayores de 5 mm.

Insuficiente profundidad y/o excesiva anchura del sellado de la junta, o utilizacin de un relleno de
fondo de junta de material adherente a la masilla de sellado.

Falta de humectacin de los bordes de la junta en caso de soportes porosos y secos cuando se
utilizan masillas a base de resinas acrlicas.

En la etapa de servicio o mantenimiento

Deterioro o rotura de la lmina impermeabilizante, drenante o filtrante y uniones selladas.

Obstruccin y falta de permeabilidad por suciedad de la capa drenante cuando sta est constituida
por grava o fbricas de bloques de material poroso.

Obstruccin de los pozos y tubos drenantes.

Deficiente funcionamiento de las bombas de achique en su caso.

Obstruccin de la conexin de la red de drenaje a la red de saneamiento o sistema de recogida para

la reutilizacin posterior del agua.

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LESIONES Y DEFICIENCIAS
Consideramos, nicamente las aguas en estado lquido ya sea por gravedad o por presin hidrosttica.
Los puntos ms frecuentes de entrada son:

Filtraciones a travs de:

juntas de hormigonado y coqueras.
los espadines de montaje de los encofrados.
de las juntas de dilatacin
de fisuras en muros de stano.
encuentro del forjado con el muro.
los pasos de instalaciones.

Fig. 4: Filtraciones a travs de

coqueras
Fig. 3: Filtracin a travs de junta o fisuras

RECOMENDACIONES TCNICO-CONSTRUCTIVAS
Segn el CTE las condiciones mnimas exigidas a cada solucin constructiva de los muros que estn en
contacto con el terreno, segn la presencia de agua considerada, van en funcin del tipo de muro, del tipo
de impermeabilizacin y del grado de impermeabilidad, conforme a las tablas 2.1 y 2.2 del DB-HS1, estando
la solucin constructiva constituida por los siguientes elementos:

El muro de contencin del stano, puede requerir conforme a las condiciones exigidas a cada
solucin constructiva, utilizar hormign hidrfugo, hormign de consistencia fluida, o bien bloques o
ladrillos hidrfugos con mortero hidrfugo cuando el muro sea de fbrica.

La impermeabilizacin, conforme a las condiciones exigidas a cada solucin constructiva, puede

realizarse mediante lminas impermeabilizantes o la aplicacin directa in situ de productos lquidos,
pudiendo ejecutarse exteriormente o interiormente.

El drenaje y evacuacin del agua, debe estar compuesto por una capa drenante y una capa filtrante
dispuesta entre la impermeabilizacin y el terreno o entre el muro y el terreno cuando no dispone de
impermeabilizacin exterior. La capa drenante puede estar constituida por una lmina drenante,
grava, o una fbrica de bloques de materiales porosos que permita obtener las mismas
prestaciones. El drenaje y evacuacin de agua puede disponer, conforme a las condiciones exigidas
a cada solucin constructiva, de pozos drenantes, o tubos drenantes conectados a la red de
saneamiento, o sistema de recogida para su reutilizacin posterior, y cmara de bombeo con dos
bombas de achique cuando dicha conexin est situada por encima de la red de drenaje.

En la impermeabilizacin y drenaje ejecutado exteriormente:

Si se impermeabiliza mediante lmina la superficie del paramento no debe tener resaltos de material
que pueda suponer riesgo de punzonamiento, debindose regularizar la superficie de muros y
cimentaciones, y redondear o achaflanar los encuentros y cambios de direccin antes de
impermeabilizar.

Cuando la lmina sea no adherida debe colocarse una capa antipunzonamiento entre sta y el
muro.

Cuando no se vaya a disponer de lmina drenante debe colocarse una capa protectora
antipunzonamiento en la cara exterior de la lmina impermeable.

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Cuando el muro sea de fbrica debe revestirse el intrads con mortero hidrfugo, cartn-yeso no
higroscpico (con sistema autoportante) u otro material no higroscpico.

Cuando se dispone de una capa drenante constituida por una lmina nodulada, el remate superior
de la lmina debe protegerse de la entrada de agua mediante un perfil o babero de proteccin
metlico, polimrico o solucin alternativa de iguales o superiores prestaciones.

El dren debe rodear toda la edificacin, y se recomienda situar la base del dren aproximadamente a
la cota de cimentacin, estando la cota de inicio del dren por debajo de la cara superior de los
cimientos y la cota final del dren por encima del nivel inferior del cimiento. La base del dren
perimetral debe ofrecer un correcto apoyo con una pendiente constante y uniforme en todo su
trazado, mediante una cama de hormign en forma de cuna o arena ligeramente compactada.

Los tubos de drenaje deben tener una pendiente conforme a la tabla 3.1 del DB-HS1,
recomendndose arquetas de registro en cambios de direccin y cada 20 o 25 m mximo para el
mantenimiento.

El tubo drenante debe rodearse de una capa de material drenante como grava natural o de
machaqueo envuelta con una lmina filtrante para la retencin de los finos.

Si el rido es de aluvin, el espesor mnimo del recubrimiento de la capa drenante que envuelve el
tubo drenante deber ser 1,5 veces el dimetro del dren, y si es rido de machaqueo deber ser 3
veces el dimetro del dren, recomendndose debajo del tubo drenante una capa de rido de unos 5
cm.

Se recomienda que sobre la capa drenante y filtrante el dren perimetral se rellene con material
granular permeable compactado al 90-95 % del Prctor Normal.

El tubo drenante deber conectarse a la red de saneamiento o a cualquier sistema de recogida para
su reutilizacin posterior, debiendo disponer de una cmara de bombeo con dos bombas de achique
si la conexin a realizar est por encima de la red de drenaje. Colocacin de una arqueta en cada
cambio de direccin del dren.

Fig. 5: Imprimacin trasds del muro

Fig. 6: Montaje lmina impermeabilizante

+ capa protectora

En la ejecucin de aceras o pavimentos perimetrales a la edificacin:

Se recomienda disponer conectores entre la solera de pavimento y el muro mediante armadura de

redondos de acero, pero manteniendo la desolidarizacin entre solera y edificacin mediante una
junta perimetral de contorno a lo largo del encuentro entre solera y edificacin con fondo de junta y
sellado.

En el Mantenimiento y conservacin:
Deben realizarse las operaciones de mantenimiento que, junto con su periodicidad, se incluyen en la
tabla 6.1 DB-HS1 y las correcciones pertinentes en el caso de que se detecten defectos.

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Fig. 7: Esquema orientativo sobre la impermeabilizacin, proteccin y drenaje de muro de stano.

Sin presencia de N.F.

REFERENCIAS
FUNDACIN
AUTOR
Alberto Moreno Cansado
COLABORADOR
Manuel Jess Carretero Ayuso

MUSAAT
COORDINACIN
Juan Carlos Grgoles Almarza
DELINEACIN. (Fig. 7)
Alberto Moreno Cansado

IMGENES
Moreno Cansado, Alberto
(Fig.: 1, 3, 5, 6).
Pomares Moll, Martn
(Fig.: 4).

BIBLIOGRAFA y NORMATIVA
Humedades en stano: ASEMAS. Estudio de los defectos ms frecuentes en edificacin: Martn Pomares Moll.
CTE/DB-SE-C; CTE/DB-HS-1; EHE-08 ; ANFI-AENOR-2009 ; Normas UNE
CONTROL:

ISSN: 2340-7573

Data: 13/2

Ord.: 1

Vol.: C

N: Cm-1

Ver.: 2

NOTA: Los conceptos, datos y recomendaciones incluidas en este documento son de carcter orientativo y estn pensados para ser ilustrativos desde
el punto de vista divulgativo, fundamentados desde una perspectiva terica, as como redactados desde la experiencia propia en procesos patolgicos.
del Autor
Nota:
En este documento se incluyen textos de la normativa vigente
de esta publicacin, Fundacin MUSAAT

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