O novo Cdigo Civil que entrou em vigor em janeiro de 2003, beneficia os Corretores e Empresas que

trabalham com exclusividade.

Art. 722. Pelo Contrato de corretagem, uma pessoa, no ligada a outra em virtude de mandato, de
prestao de servios ou por qualquer relao de dependncia, obriga-se a obter para a segunda um ou
mais negcios, conforme as instrues recebidas.
Art. 723. O corretor obrigado a executar a mediao com a diligncia e prudncia que o negcio requer,
prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informaes sobre o andamento dos negcios, deve,
ainda, sob pena de responder por perdas e danos, prestar ao cliente todos os esclarecimentos que
estiverem ao seu alcance a cerca da segurana ou risco do negcio, das alteraes de valores e do mais
que possa influir nos resultados da incumbncia.
Art. 724. A remunerao do corretor, se no estiver fixada em lei, nem ajustada entre as partes, ser
arbitrada segundo a natureza do negcio e os usos locais.
Art. 725. A remunerao devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no
contrato de mediao, ou ainda que este no se efetive em virtude de arrependimento das partes.
Art. 726. Iniciando e concludo o negcio diretamente entre as partes, nenhuma remunerao ser devida
ao corretor mas se, por escrito, for ajustada a corretagem com exclusividade, ter o corretor o direito
remunerao integral, ainda que realizado o negcio sem a sua mediao, salvo se comprovada sua
inrcia ou ociosidade.
Art. 727. Se, por no haver prazo determinado, o dono do negcio, dispensar o corretor, e o negcio, se
realizar posteriormente, como fruto da sua mediao, a corretagem lhe ser devida; igual soluo se
adotar se o negcio se realizar aps a decorrncia do prazo contratual, mas por efeito dos trabalhos do
corretor.
Art. 728. Se o negcio se concluir com a intermediao de mais de um corretor, a remunerao ser paga
a todos em partes iguais, salvo ajuste contrrio.
Art. 729. Os preceitos sobre corretagem constantes deste Cdigo no excluem a aplicao de outras
normas da legislao especial.
Observar que a Resoluo n 458/95 do COFECI Cdigo de tica, artigo 1 prev:
Somente poder anunciar publicamente o corretor de imveis, pessoa fsica ou jurdica,
que tiver, com exclusividade, contrato escrito de intermediao imobiliria
VER TAMBM:
a) Art. 417 a 420 do CPC Lei de Arras.
b) Art. 145, 3 do CPC Juiz pode designar perito (diploma universitrio, declarao do rgo
de Classe ou, onde no houver especialista, o Juiz designa)
c) Art. 700 do CPC Juiz pode designar Corretor de Imveis para vender imvel penhorado.
d) Art. 275, f do CPC Procedimento sumrio para cobrana de honorrios.
e) Ar. 685-C do CC imvel no adjudicado venda por corretor credenciado.
f) Art. 680 do CPC Juiz pode designar avaliador para estimar valor de bens penhorados.
g) Artigos 1361 e seguintes, do novo CC Propriedade Fiduciria.
h) Artigos 1369 e seguintes, do novo CC Direito de Superfcie.
Elaborado pelo prof. Andr Bravim- INEDI-DF