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PROYECTO

VIVIENDA RURAL DISPERSA

CONTRATO 295 FONDO ADAPTACIN

(Municipios: Candelaria Altntico, Arboletes Antioquia, Tolu Viejo
Sucre, Ceret Crdoba, Chima Crdoba, Chin Crdoba, Puerto
Libertador Crdoba, San Martn de Loba Bolvar)

El presente proyecto contempla el uso del Sistema Corpacasa de

Corpacero, la cual es una solucin constructiva industrializada que
permite brindar a las personas una opcin de vivienda digna, con
versatilidad arquitectnica y estructura liviana, de instalacin limpia,
rpida, y con caractersticas adaptables a diferentes tipologas segn
condiciones climticas, topogrficas y geolgicas de la zona, y a
diferentes caractersticas antropolgicas, sociales y culturales de la
poblacin a ser atendida.
La Corpacasa cumple con los parmetros de calidad de una vivienda
adecuada, de acuerdo con lo dicho en el folleto informativo # 21: El
derecho humano a una vivienda adecuada, de la Oficina del Alto
Comisionado para los Derechos Humanos de la ONU, adicionalmente su
diseo y construccin velan por el uso sostenible de los recursos
naturales.
Esta vivienda ofrece un espacio adecuado a sus ocupantes, para
protegerlos del fro, la humedad, el calor, la lluvia, el viento u otros
peligros para la salud, riesgos estructurales y vectores de enfermedad,
garantizando su seguridad fsica. Adems, La manera en que se
construye la vivienda y los materiales de construccin utilizados apoyan
la expresin de la identidad y la diversidad cultural.

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1.1. CARACTERISTICAS
CORPACASA

DEL

SISTEMA

DE

VIVIENDA

El Sistema de vivienda Corpacasa es una estructura aporticada de

acero, que consiste de un conjunto de elementos o piezas con accesorios,
que por medio de uniones pernadas conforman el esqueleto de la
vivienda que resiste las cargas de diseo verticales, como carga viva y
muerta, y horizontales, como sismo y viento.
Tiene las siguientes dimensiones en planta: 6,35m de largo por 6,35m de
ancho; un rea total de 40,32m 2; arquitectnicamente se distribuye en los
siguientes espacios: porche en acceso principal, zona social con cocina
abierta, dos habitaciones, un bao y por la parte posterior una salida al
exterior. En el caso de vivienda palaftica, aquella que se encuentra
elevada con respecto al nivel del terreno, se tienen escaleras de acceso,
en estructura metlica, frontales y posteriores para los accesos y salidas
de la vivienda. Ver Imagen No.1.

Imagen No.1. Planta de la vivienda propuesta.

El diseo de la vivienda contribuye a la reduccin del consumo de

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energa, pues, garantiza el uso eficiente de energa disminuyendo los

costos de consumo con espacios naturalmente ventilados e iluminados,
evitando el uso de sistemas mecnicos de calefaccin o ventilacin.
1.1.1.

Cimentacin y Sistema de Entrepiso

Se consideran dos posibilidades para dar solucin al sistema de

cimentacin de la vivienda, ver planos de cimentacin y de estructura de
entrepiso anexos, las propuestas son las siguientes:
1.1.1.1. Cimentacin Superficial (opcin a nivel de terreno)
1.1.1.1.1.

Cimentacin superficial y placa de contrapiso

En casos donde se cumplan las siguientes condiciones: que la vivienda se

encuentre en una zona no inundable, donde no hay que mitigar un
desastre por inundacin, y, donde en el terreno de la zona no se tengan
arcillas expansivas, se consideran tres alternativas de cimentacin
superficial y placa de entrepiso para la Corpacasa. Las propuestas son
las siguientes:
a) Vigas metlicas de contrapiso y sistema en seco para entrepiso
Las vigas de contrapiso, o de amarre, son en acero
inmersin en caliente, se apoyan sobre un material de
mejorado, compactado y nivelado. Sobre las vigas
plataforma metlica en lmina colaborante Corpalosa
sistema de entrepiso en seco, ver Imagen No.2.

galvanizado por
relleno de suelo
se coloca una
la cual apoya el

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Imagen No.2. Cimentacin en vigas metlicas y entrepiso en sistema seco.

El sistema de entrepiso en seco consiste en una lmina colaborante tipo

Corpalosa, la cual se fija a las vigas de amarre metlicas por medio de
tornillos autoperforantes, sobre la cual se apoyan lminas de
fibrocemento, ancladas por medio de tornillos a la lmina y selladas entre
s con silicona, sobre estas se adhiere un enchape, de calidad econmica,
por medio de pegacor o un epxico similar premezclado. Este sistema
no requiere ni agua ni agregados de la zona, esta es una propuesta
bastante til para viviendas localizadas en zonas de difcil acceso.
b) Vigas metlicas de contrapiso con losa de concreto
Las vigas de contrapiso, o de amarre, son en acero galvanizado por
inmersin en caliente, se apoyan sobre un material de relleno de suelo
mejorado, compactado y nivelado. Sobre las vigas se coloca una
plataforma metlica en lmina colaborante Corpalosa la cual apoya el
sistema de entrepiso en losa de concreto, ver Imagen No. 3.

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Imagen No.3. Cimentacin en vigas metlicas y entrepiso en losa de concreto.

El sistema de entrepiso consiste en una lmina colaborante tipo

Corpalosa, la cual se fija a las vigas de amarre metlicas por medio de
tornillos autoperforantes, y conectores de corte para la fijacin de la losa
en concreto, la cual tiene 9cm de espesor y malla electro soldada y/o
fibras metlicas de refuerzo tipo DRAMIX, o similar, para controlar la
retraccin del concreto por fraguado.
La losa en concreto se entrega en acabado gris, alisada y afinada; esta
requiere un consumo mnimo de concreto de 0.07cm/m 2, un consumo
mnimo de agua y de agregados de la zona. Esta es una propuesta
bastante til para las viviendas localizadas en zonas de fcil acceso.
c) Vigas de contrapiso en concreto reforzado con losa de concreto
Las vigas de contrapiso, o de amarre, son en concreto reforzado, se
apoyan sobre un material de relleno de suelo mejorado, compactado y
nivelado. Sobre las vigas se coloca una plataforma metlica en lmina
colaborante Corpalosa la cual apoya el sistema de entrepiso en losa de
concreto, ver Imagen No. 4.
El sistema de entrepiso consiste en una lmina colaborante tipo
Corpalosa, la cual se apoya sobre las vigas de amarre entrando 2.5cm,
se funden en una misma etapa las vigas y la losa en concreto, la cual
tiene 9cm de espesor y malla electro soldada y/o fibras metlicas de
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refuerzo tipo DRAMIX, o similar, para controlar la retraccin del concreto

por fraguado.
La losa en concreto se entrega en acabado gris, alisada y afinada; esta
requiere un consumo mnimo de concreto de 0.07cm/m 2, un consumo
mnimo de agua y de agregados de la zona. Esta es una propuesta
bastante til para las viviendas localizadas en zonas de fcil acceso.

Imagen No.4. Cimentacin en viga de concreto reforzado y entrepiso en losa de concreto.

1.1.1.2. Cimentacin Profunda (opcin palaftica)

Para la cimentacin profunda de la Corpacasa se cuenta con varias
torres piloteadoras, que fueron fabricadas por Corpacero para poder
solucionar el inconveniente de disponibilidad de equipos requeridos para
la hinca de pilotes para la Corpacasa.
Estas torres fueron diseadas para adaptarse perfectamente a los
requerimientos en el proceso de hincamiento, ya que cuenta con la
capacidad, el tamao y facilidad de movimiento y manipulacin
requeridos en obra. Puede ser operada y trasladada sin inconveniente a
lugares de difcil acceso.
A continuacin se muestra una imagen de la piloteadora de Corpacero
utilizada para hacer la cimentacin profunda de la Corpacasa en opcin
palaftica. Ver imagen No.5.
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Imagen No.5. Vista posterior, frontal y lateral de la piloteadora de Corpacero

1.1.1.2.1.
Cimentacin profunda y columnas metlicas de base
con losa de concreto
En los casos donde se requiere elevar la vivienda del terreno por
necesidad de mitigacin de riesgo por inundacin, se propone la mejor
opcin para este tipo de condiciones de zona, una cimentacin profunda
basada en pilotes metlicos hincados, cuya profundidad de hincado es
definida en el estudio de suelos a ser realizado en la zona.
Sobre los pilotes se instalan columnas metlicas de base, las cuales le
dan la elevacin a la vivienda, son hechas en estructura metlica
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galvanizada por inmersin en caliente, funcionan como un sistema

estructural aporticado, se apoyan sobre los pilotes de acero.
Para sta oferta se consideran pilotes metlicos de 2.5m a 3.50m de
altura y de 152mm hasta 300mm de dimetro, las columnas de base se
consideran con una cota de elevacin sobre el terreno de 1.50m.
El sistema de entrepiso consiste en una lmina colaborante tipo
Corpalosa, la cual se apoya sobre las vigas de amarre entrando 2.5cm,
se funden en una misma etapa las vigas y la losa en concreto, la cual
tiene 9cm de espesor y malla electro soldada y/o fibras metlicas de
refuerzo tipo DRAMIX, o similar, para controlar la retraccin del concreto
por fraguado, ver imagen No.6.
La losa en concreto se entrega en acabado gris, alisada y afinada; esta
requiere un consumo mnimo de concreto de 0.07cm/m 2, un consumo
mnimo de agua y de agregados de la zona. Esta es una propuesta
bastante til para las viviendas localizadas en zonas inundables pero de
fcil acceso.

Imagen No.6. Cimentacin en pilotes, columnas base y vigas de amarre metlicos, y entrepiso en
losa de concreto.

1.1.1.2.2.
Cimentacin profunda y columnas metlicas de base
sistema en seco para entrepiso
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En los casos donde se requiere elevar la vivienda del terreno por

necesidad de mitigacin de riesgo por inundacin, se propone la mejor
opcin para este tipo de condiciones de zona, una cimentacin profunda
basada en pilotes metlicos hincados, cuya profundidad de hincado es
definida en el estudio de suelos a ser realizado en la zona.
Sobre los pilotes se instalan columnas metlicas de base en acero
galvanizado, las cuales le dan la elevacin a la vivienda, son hechas en
estructura metlica galvanizada por inmersin en caliente, funcionan
como un sistema estructural aporticado, se apoyan sobre los pilotes de
acero.
Para sta oferta se consideran pilotes metlicos de 2.5m a 3.50m de
altura y de 152mm hasta 300mm de dimetro, las columnas de base se
consideran con una cota de elevacin sobre el terreno de 1.50m.
El sistema de entrepiso en seco consiste en una lmina colaborante tipo
Corpalosa, la cual se fija a las vigas de amarre metlicas por medio de
tornillos autoperforantes, sobre la cual se apoyan lminas de
fibrocemento, ancladas por medio de tornillos a la lmina y selladas entre
s con silicona, sobre estas se adhiere un enchape, de calidad econmica,
por medio de pegacor o un epxico similar premezclado, ver imagen
No.7.
Este sistema no requiere ni agua ni agregados de la zona, esta es una
propuesta bastante til para viviendas localizadas en zonas inundables y
de difcil acceso.

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Imagen No.7. Cimentacin en pilotes, columnas base y vigas de amarre metlicos, y sistema de
entrepiso en seco.

1.1.2.

Estructura Principal Superior de Vivienda

La estructura principal de la vivienda consiste en un sistema estructural

de prticos de acero que cumple con las especificaciones de la NSR-10,
en tubera estructural, con uniones en obra totalmente pernadas, en
acabado con pintura alqudica bifuncional (anticorrosivo y acabado a la
vez), ver imagen No.8 y planos de estructura metlica y de despiece de
cubierta anexos.

Imagen No.8. Prticos de la vivienda en tubera metlica estructural.

1.1.3.

Cerramiento
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El cerramiento interno y externo de la vivienda se logra a partir de muros

livianos en seco, conformados por perfilera liviana y por paneles de
fibrocemento. Para el sistema de cerramiento exterior se usaran franjas
de panel horizontales estilo Siding de Colombit o similar con sellos en
silicona en los traslapos verticales. Los cerramientos internos se
realizaran con paneles de fibrocemento con tratamiento de juntas a la
vista con sellos en silicona o pirln polimrico. Ver imagen No.9. Se
aplicar pintura para exteriores en los paneles tipo Siding y vinilo lavable
tipo 1 al interior de la vivienda en color blanco, almendra o similar.

Imagen No.9. Perfilera liviana y paneles de fibrocemento de muros internos de la vivienda.

1.1.4.

Cubierta

La Cubierta de la Corpacasa consiste en correas en tubo de acero

galvanizado que soportan las tejas metlicas, tipo Corpateja, en
acabado galvanizado, ver imagen No.10, las cuales cuentan con un
aislamiento trmico adherido o pintado en la cara superior de la misma,
tal como se muestra en la imagen No.11. Cuenta con tensores en cruz en
tubera de cerramiento Corpacero.

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Imagen No.10. Cubierta metlica Corpateja

pintura en cubierta

1.1.5.

Imagen No.11. Capas de aplicacin de

Redes

1.1.5.1. Red domstica de suministro de agua potable

La domstica de suministro de agua potable se conecta a la acometida
localizada frente al lote. Cuando la acometida no se encuentra frente al
lote, se cobran los valores adicionales generados de acuerdo al
presupuesto de pre-inversin para realizar esta la conexin necesaria
para esta instalacin. Ver imagen No.12 y plano hidrulico anexo.

Imagen No.12. Red domstica de suministro de agua potable de la vivienda.

Las especificaciones del diseo hidrulico se pueden validar con base en

la norma tcnica colombiana NTC 1500 del Cdigo Colombiano de
Fontanera, en relacin con sistemas combinados de desage y
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ventilacin, sifones e interceptores, desage de aguas lluvias y bajantes,

colectores y conexiones, entre otros, necesarios para el adecuado
saneamiento bsico de la vivienda.
1.1.5.2. Red elctrica domstica en 110V
La instalacin de la red elctrica incluye el pago y tramite con la empresa
de energa elctrica para la instalacin del contador y el cable hasta 15m
fuera de la vivienda. Acometidas que requieran el uso de postes, cables
de mayor capacidad y accesorios, se cobraran los valores adicionales
generados, definidos despus de realizar los estudios tcnicos
correspondientes (aplica si existen redes elctricas en la zona).
Si no existen redes elctricas domiciliarias en la zona, La Corpacasa
puede contemplar la utilizacin de iluminacin, equipamiento eficiente y
de energas renovables, tales como: paneles y calentadores solares en el
caso en que exista la posibilidad de usar estas alternativas, se
propondrn opciones de suministro de energa alternativas despus de la
fase de pre-inversin. Ver imagen No.13 y plano elctrico anexo.

Imagen No.13. Red elctrica domstica de la vivienda.

La normativa reciente a este respecto, contenida en el Reglamento

Tcnico para Instalaciones Elctricas (RETIE) y el Reglamento Tcnico de
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Iluminacin y Alumbrado Pblico (RETILAP), reglamentos de instalaciones

elctricas y de iluminacin y alumbrado pblico, dispone requisitos en
materia de prdidas de energa y de ahorro como forma de vivienda
segura al no producir prdidas de energa (por ejemplo entre otros, el
sobrecalentamiento de cables).
1.1.5.3. Red sanitaria domstica
Las redes sanitarias domsticas de la vivienda se conectan hasta el
registro. En caso de que no exista el registro o este no se encuentre
frente al lote, se cobraran valores adicionales a esta instalacin segn el
presupuesto de pre-inversin, los estudios tcnicos correspondientes y
por la incorporacin a la red de alcantarillado segn el caso de cada
vivienda, ver imagen No.14. No se incluye en el valor de la oferta el uso
de pozos spticos.

Imagen No.14. Red sanitaria domstica de la vivienda.

Todos los aparatos sanitarios, los desages, accesorios e instrumentos

utilizados para recibir o descargar desperdicios lquidos o aguas servidas
deben estar conectados al sistema de desage del proyecto, de acuerdo
con los requisitos de la norma tcnica colombiana NTC 1500, Cdigo
Colombiano de Fontanera del ICONTEC. En todos los casos, se consideran
solamente redes domsticas.
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La adecuacin a un sistema de abastecimiento de aguas, de energa o

sistemas spticos, se darn una vez se realice el estudio de pre-inversin
y estudios tcnicos en la zona en la primera fase de contratacin.
Las especificaciones del diseo sanitario se pueden validar con base en la
norma tcnica colombiana NTC 1500 del Cdigo Colombiano de
Fontanera, en relacin con sistemas combinados de desage y
ventilacin, sifones e interceptores, desage de aguas lluvias y bajantes,
colectores y conexiones, entre otros, necesarios para el adecuado
saneamiento bsico de la vivienda.
1.1.6.

Detalles Arquitectnicos

Los detalles arquitectnicos se muestran a continuacin, y adems, se

encuentran plasmados en los planos arquitectnicos anexos, los cuales
incluyen plantas, cortes y fachadas de la vivienda.
1.1.6.1. Acabados
1.1.6.1.1.

Fachadas exteriores

Las fachadas exteriores se manejan con sistema Siding Superboard o

similar, con sellos en silicona en las juntas verticales y pintura para
exteriores, ver imagen No.15.

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Imagen No.15. Fachada de la vivienda.

1.1.6.1.2.

Paredes interiores

Las paredes interiores de la vivienda se manejan con paneles de

fibrocemento, con tratamiento de juntas a la vista en sellos de silicona y/o
pirlan polimrico, y pintura lavable tipo 1, ver imagen No.16.

Imagen No.16. Instalacin de muros interiores de la vivienda.

1.1.6.1.3.

Mesn de cocina

El mesn de cocina incluye lavaplatos y estufa con cilindro a gas de dos

puestos, ver imagen No.17.

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Imagen No.17. Mesn de cocina instalado en la vivienda.

1.1.6.1.4.

Ventanas

Las ventanas de la vivienda son en marcos de PVC, y/o aluminio natural,

y/o acero pre-pintado. Las ventanas principales van en vidrio, son tipo
corredizas, de 1.20m de ancho. Las ventanas secundarias incluyen
mecanismos y vidrios tipo celosas de 0.60m de ancho, con alfaja. La
ventana posterior de bao va en angeo. La ventana con rejilla en la
lucarna va en marco de PVC, y/o en aluminio natural, y/o acero
prepintado, con alfajas y remates para control de filtraciones. Ver imagen
No.18.

Imagen No.18. Vista exterior de las ventanas de la vivienda.

1.1.6.1.5.

Enchapes

Los enchapes para zonas hmedas de baos van hasta una altura de
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1.80m, ver imagen No.19, los de la cocina van hasta una altura de 0.40m
por encima del mesn.

Imagen No.19. Vista al enchape del bao de la vivienda.

1.1.6.1.6.

Puerta metlica

La puerta de la vivienda, en el acceso principal, va con marco metlico y

tablero corrugado trapezoidal con chapa doble macho, ver imagen No.20,
en el acceso posterior, va con pasador metlico. En habitaciones y bao,
las puertas van con marco metlico y ala en triplex con cerradura
metlica.

Imagen No.20. Chapa de la puerta principal de la vivienda.

1.2. PROCESO CONSTRUCTIVO

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1.2.1.

PASO 1. DESCAPOTE Y NIVELACIN

Imagen No.21. Descapote

1.2.2.

Imagen No.22. Nivelacin

PASO 2. REPLANTEO

Imagen No.23. Levantamiento de medidas y ejes de la vivienda en el lote.

1.2.3. PASO 3. EXCAVACIN SUPERFICIAL O

(segn el tipo de cimentacin de la vivienda)

PROFUNDA

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Imagen No.24. Excavacin superficial para

profunda con piloteadora
vivienda localizada a nivel de terreno.
respecto al nivel de terreno.

1.2.4.

Imagen No.25. Excavacin

para vivienda elevada con

PASO 4. CONSTRUCCIN DEL CIMIENTO

Imagen No.26. Hinca de pilotes para vivienda elevada con respecto al nivel de terreno.
(Para el caso de vivienda sobre el terreno se funde el cimiento en concreto ciclpeo).

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Imagen No.27. Pilote enterrado en el terreno.

1.2.5.

PASO 5. CONSTRUCCIN DEL SOBRECIMIENTO

Imagen No.28. Instalacin de columnas de soporte y vigas de amarre la vivienda.

(Para el caso de vivienda a nivel del terreno se funden las vigas de amarre en concreto y se
instalan platinas base para posterior instalacin de estructura metlica superior).

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Imagen No.29. Nivelacin de columnas de sobrecimiento en la transicin de pilote a palafito por

medio de pernos.

Imagen No.30. Fundicin de grouting de nivelacin entre platinas.

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1.2.6. PASO 6. CONSTRUCCIN DE PLACA DE ENTREPISO E

INSTALACIN DE REDES HIDRULICAS Y ELCTRICAS

Imagen No.31. Instalacin de Corpalosa y conectores de cortante.

Imagen No.32. Instalacin de redes hidrulicas

redes sanitarias.
y elctricas.

Imagen No.33. Instalacin de

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Imagen No.34. Fundicin de concreto de placa.

piso para acabado final
(en el caso de sistemas en seco se instalan y sellan las placas)
en concreto.

Imagen No.35. Afinado de

de placa entrepiso

1.2.7. PASO 7. CONSTRUCCIN DE ESCALERAS FRONTAL Y

POSTERIOR (Cuando la vivienda es tipo palaftica)

Imagen No.36. Escaleras metlicas de fachada y posterior de la vivienda.

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1.2.8. PASO 8.
SUPERIOR

INSTALACIN

DE

ESTRUCTURA

METLICA

Imagen No.37. Estructura metlica superior de la vivienda consistente en vigas, columnas y

correas.

1.2.9.

PASO 9. RETOQUE DE PINTURA EN ELEMENTOS

Imagen No.38. Retoque de pintura en elementos de estructura metlica superior.

1.2.10. PASO 10. INSTALACIN DE CUBIERTA

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Imagen No.39. Fijacin de las tejas de cubierta en la estructura de techo de la vivienda.

1.2.11. PASO 11. CONSTRUCCIN DE MUROS DIVISIORIOS

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Imagen No.40. Instalacin de perfilera liviana y paneles de fibrocemento para muros divisorios.

1.2.12. PASO 12. INSTALACIN DE FACHADA

Imagen No.41. Instalacin de fachada de la vivienda.

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1.2.13. PASO 13. INSTALACIN DE PUERTAS PRINCIPALES E

INTERNAS

Imagen No.42. Instalacin de puertas internas y externas de la vivienda.

1.2.14. PASO 14. INSTALACIN DE VENTANAS Y REJILLA DE

VENTILACIN

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Imagen No.43. Instalacin de Ventanas.

lucarna de cubierta.

Imagen No.44. Instalacin de Rejillas en

1.2.15. PASO 15. INSTALACIN DE BARANDAS DE PORCHE

Imagen No.45. Instalacin de rejas en porche.

1.2.16. PASO 16. INSTALACIN DE ENCHAPES Y BATERIAS

SANITARIAS

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Imagen No.46. Instalacin de enchapes y bateras sanitarias del bao de la vivienda.

1.2.17. PASO 17. INSTALACIN DE MUEBLES DE COCINA

Imagen No.47. Instalacin de mueble de cocina consistente en estufa de cilindro a gas de dos
puestos y lavaplatos.

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1.2.18. PASO 18. INSTALACIN DE REVENTILACIN SANTIARIA

Imagen No.48. Reventilacin de Sistema Sanitario de la vivienda.

1.2.19. PASO 19. CONSTRUCCIN DE PATIO Y ZONA DE ROPAS

Imagen No.49. Fundicin de placa para zona de lavadero.

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Imagen No.50. Muro para zona de lavadero.

ropas finalizada.

Imagen No.51. Zona de

1.2.20. VIVIENDA TERMINADA

Imagen No.52. Corpacasa terminada.

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Anexos

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