Alumna: Sequeira, Rita Cristina.

PRESENTACIN: Justicia Ordinaria de Concordia, en lo Civil Y

Comercial (Art.6, Inc. 1).
INTERPONE INCIDENTE TERCERA DE MEJOR DERECHO.
Seor Juez:
Sequeira Rita, abogada, Matrcula N XXXX, T X, F X,
constituyendo domicilio procesal en calle Alberdi N XXX, de la ciudad
de Concordia, a VS respetuosamente me presento y digo:
I.

Personera
Conforme lo acredito con la copia simple del poder que
acompao, el cual declaro bajo juramento profesional que es
copia fiel del original y se encuentra en vigencia, soy
apoderada judicial del Sr. Juan Bentez, con domicilio real en
calle 9 de Julio N XX, de la ciudad de Concepcin del
Uruguay.

II.

Objeto
Siguiendo expresas instrucciones de mi mandante, vengo a
promover el presente INCIDENTE DE TERCERA DE MEJOR
DERECHO, contra el Sr. Luis Prez, DNI XX.XXX.XXX, con
domicilio real en calle Rivadavia N XXX, de la ciudad de
Concordia, litigante en los autos caratulados XXX C/LUIS
PREZ Expte N 654/2007, en trmite ante el Juzgado en lo
Civil y Comercial N 1, Secretara nica de la ciudad de
Concordia.
El presente incidente se inicia respecto del bien inmueble
ubicado en calle Artigas, N XXX de la ciudad de Concordia,
Matrcula 107.623,sobre el cual pesa una medida cautelar.
Solicitando, se ordene inmediatamente el levantamiento de
la misma en mrito de las consideraciones fcticas y
jurdicas que seguidamente expongo, con costas.

III.

Hechos
Mi mandante adquiri mediante CESIN DE DERECHOS un
inmueble ubicado en calle Artigas, N XXX de la ciudad de
Concordia, Matrcula 107.623, en fecha 20 de Marzo del ao
2006, que el Sr. Luis Prez habra adquirido en subasta
judicial en los autos caratulados AFIP C/ Jos Luis Gmez
Expte. N 456/2005; tomando efectiva posesin del mismo
en fecha 30 de Septiembre del mismo ao.

En fecha 23 de Septiembre del ao 2015, el Sr. Juan Bentez

solicita los servicios profesionales de XXXX XXXXX,
ESCRIBANA, cuyo estudio se encuentra ubicado en calle
Galarza, N XXX, de la ciudad de Concepcin del Uruguay
para solicitarle que realice las escrituras del inmueble
mencionado anteriormente. En respuesta a dicha peticin, la
letrada solicita un informe de dominio histrico del inmueble.
Como resultado, se le informa a la Sra. Escribana que es
imposible realizar la misma debido a que el Sr. Luis Prez,
fue inhibido en una causa en el ao 2007, por el Sr. XXXXXX,
en su calidad de actor en los autos XXX C/ Luis Prez
Expte. N 654/2007 en trmite ante el Juzgado en lo Civil y
Comercial N 1, Secretara nica de la ciudad de Concordia.,
a fin de asegurar el cobro del crdito que tiene contra el
demandado.
Cabe agregar que mi mandante abon el precio acordado de
venta PESOS SETENTA Y CINCO MIL ($75.000), y se le ha
entregado la posesin, an antes de firmar la escritura
respectiva, a fin de comenzar a hacer refacciones en dicho
inmueble y luego habitarlo.
En decir, si bien mi representado no es an titular de
dominio del inmueble en cuestin, es incuestionable su
mejor derecho derivado de que su adquisicin es de fecha
anterior a la Inhibicin que pesa sobre el Sr. Prez, al igual
que la posesin y que la misma es de BUENA FE.
Y dada la verosimilitud del derecho invocado, esta parte
considera que debe aplicrsele a la presente tercera el
trmite incidental, conforme lo permite el Art. 101 del
CPCCN.
IV.

V.

Derecho
Fundo la presente accin en el ART. 101 y los Arts. 97 y
siguientes del CPCCN.
Prueba
A. Documental
Se acompaa la siguiente:
1. Instrumento pblico de la Cesin de Derechos sobre el
inmueble ubicado en calle Artigas, N XXX de la ciudad
de Concordia, Matrcula 107.623, del Sr. Prez al Sr.
Bentez.
2. Recibo otorgado por el Sr. Jos Luis Gmez a mi
mandante por la suma de $ 75.000, como comprobante

del pago efectuado por el valor total del inmueble

adquirido.
3. Informes de dominio obtenidos por la Sra. Escribana
XXXX XXXXX al intentar realizar el trmite de escritura,
extendido por el Registro Nacional de Propiedad
Inmueble.
4. Presupuesto de la Constructora Manos a la Obra SRL
de las refacciones practicadas en el inmueble por mi
mandante.
- Prueba subsidiaria. En caso de desconocimiento de
firma, solicito se fije de la nmina de peritos oficiales,
perito calgrafo a los fines de determinar la veracidad
de las firmas plasmadas en el Boleto de Compra venta
inmobiliaria.
B. Confesional
Se cite a absolver posiciones, a reconocer firmas y
documentos al demandado, quien para tales fines ser
citado en los trminos y bajo apercibimiento legal
correspondiente.
C. Testimonial
Se cite para que presten declaracin las siguientes personas,
para que se manifiesten acerca del tiempo que hace que el
Sr. Bentez habita el inmueble mencionado.
1. ... profesin......................................, domiciliado
en............................. N.........piso........ Dto. De la
Provincia de Entre Ros.
2. ... profesin......................................, domiciliado
en............................. N.........piso........ Dto. De la
Provincia de Entre Ros.
D. Informativa
1. Solicito se libre oficio al Registro Nacional de la
Propiedad Inmueble seccional Concordia, a fin de que
se informe fehacientemente acerca de la inhibicin del
Sr. Jos Luis Gmez y las fechas en que se produjeran
las mismas.
VI.

Ofrece fianza.
Para el supuesto que VS lo considere necesario, ofrezco
otorgar fianza por el monto que prudencialmente estime VS
de conformidad con el Art. 98 y 99 del CPCCN.

VII.

Competencia.

Dejo constancia que VS es competente para entender en las

presentes actuaciones, conforme a los dispuesto por el Art.6,
inc. 1 del CPCCN.
Art.6 Reglas especiales. A falta de otras disposiciones ser
tribunal competente: Inc. 1 En los incidentes, terceras,
obligaciones de garanta, citacin de eviccin, cumplimiento
de acuerdos de conciliacin o transaccin celebrada en
juicio, ejecucin de sentencia, regulacin y ejecucin de
honorarios y costas devengadas en el proceso, y acciones
accesorias en general, el del proceso principal
VIII.

Petitorio.
Por todo lo expuesto, solicito:
1. Se me tenga por presentada, por parte y por domiciliada en el
carcter invocado y a mrito del poder acompaado.
2. Tenga por promovida en legal tiempo forma INCIDENTE POR
TERCERIA DE MEJOR DERECHO contra el Sr. Jos Luis Gmez.
3. Se tenga por acompaada la prueba documental, y por
ofrecidas la dems. Solicitando se fije audiencia conforme al art.
360 del CPCCN para la produccin de prueba Confesional.
4. Se corra traslado del presente incidente por el trmino de ley.
5. Tngase presente el ofrecimiento de la fianza.
6. Oportunamente, al dictar sentencia se reconozca el mejor
derecho del Sr. Bentez sobre el inmueble ya que el mismo lo
adquiri en fecha anterior a la Inhibicin, y su posesin es
anterior a la fecha en que se trab la cautelar, ms las costas e
intereses.
PROVEER DE CONFORMIDAD. SER JUSTICIA.