LUIS ENRIQUE LAZO MAYO RCA

ING. CIVIL
C.I.P.
W
18356
juvita_3@hotmail.com

PasajeVigil 178(1piso) Ofic.110.Tacna

CERCADOTACNA
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952251825-RPM #887825

INFORME PERICIAL
"PERITAJE

DE DANOS ESTRUCTURALES DE LA VIVIENDA DE LA CALLE

BLONDELL N 140 Y 142 - TACNA CERCADO"

NOMBRE:
OFICINA:

' INGENIERO LUIS ENRIQUE LAZO MAYORCA

PERITO DEL COLEGIO DE INGENIEROS DEI. PERU DEL
CONSEJO DEPARTAMENTAL DE TACNA
D.N.I. N:
10213043
NUMERO DE REGISTRO PROFESIONAL=CIP - TACNA N: 18356

1.- ORIETO DE LA PERICIA

El objeto de la Pericia, es hallar los dafios estructurales ocasionados ala
Vivienda DE ADOBE por la Fuerza de Empuje de la Estructura muy
Pesada del Edificio con pared de bloqueta de sillar de la Gobernaci6n de
Tacna.
11.- DESCRIPCION DE LOS "EC"DS

DEL PERITAIE

a. El Sr. ORLANDO JUAN ANAYA DELGADO, solicito al Colegio de

Ingenieros del Peru del Consejo Departamental de Tacna un perito con
experiencia en EDIFICACIONESY ESTRUCUTRAS.
b. EI propietario de inmediato coordino con el suscrito Ingeniero Civil con
CIP NQ18356 para la planiflcacion y la inspeccion Tecnica de la vivienda.
c. UBICACIONDE LAVIVIENDA:
La Vivienda esta ubicada en la calle Blondell N 140 y 142 del cercado de
Tacna y tiene como medidas el Terreno Total 10 siguiente:
Por el frente con 13.70 mt. de distancia, por Ia derecha entrando con
38.50 mt., par la izquierda entrando con 26.50mt. y por el fondo con
16.40mt. y un area total de 459.18 m2.
EI terreno tiene su Ficha Registral N 28752, P.E. 05014176 y N 142,
Pero la vivienda de adobe del 1 piso tiene un area de 210.373 m2. y el
2 piso de material quincha tiene 187.50m2, con techo de cal am
ina liviana.
d. EI 28 de [unio del 2013 como Perito realizo la peritacion del inmueble
para la determinacion del valor de dana ocasionado a la Vivienda de
adobe de la calle Blondell N 140 y 142 por EMPUJE DIRECTO del
Edificio de la Gobernacion de Tacna, por problemas estrictamente
estructurales, a f~lta. de 19~s de a.marre y t~ab~j,os de ar;iostramiento,
ya que ambos edificins Dr. ttenen Junta de dilacion y estan pegadas las
estructuras de adobe, qu,incha y Ia estructuras de bloquetas de sillar
muy pesado y adernas ambos edificios estan en pendiente.
e. La pared de bloqueta de Sillar de una altura de 8.5 mt. y una longitud de '
13.50 mt., puede fallar po~ la fuerza del sismo en cualquier momento por
volteo de la pared, por a~entamiento diferencial ya que existe presencia
de filtracion y hurnedecimlento de agua en los ambientes de Ia vivienda;
eI piso de madera se encuentra totalmente pandeado y las paredes de
CONSUl.TOR
SUPERVISOR
CONSTRUCTOR

CENTRALES HlDROELECTRICAS
IRRIGACIONES
REPRESAS Y TUNELES

CANALES Y ACUEDUCTOS
HABILITACION URBANA
AGUA Y DESAGUE

CAR..1UtTERAS
PUENTES
TOPOGRAFIA

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LUIS ENRIQUE
MAYORCA
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LAZO

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Pasaje Vigil 178 (1piso)

Ofic:110.lacna

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juvita_3@hotmail
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CERCADOTACNA
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952251825-RPNI
#887825

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"'=:-:.=.:::,:::.~
;:--~

espesor 0.65 cm. de adobe estan humedas toda su altura por

capilaridad y cuyos muros estan muy debilitados y existe un
posible desplazamiento por deslizamiento horizontal de
ambos predios ya que estan en una recta inclinada con una
pendiente de 5%.
f. Y en la actualidad solo 10 sostiene a columna de 0.70mt. x
0.40mt. de bloqueta de sil1ar por estar arnarr dos a la pared
del mismo material, pero par su esbeltez 0 su altura' pue . e
fallar en cualquier momento.
g~ La vivienda de adobe esta dtstributda de la siguiente

manera: Primer ~iso:

.

;'.f.

1..

.I:

Hall de mgreso a los ambientes, sala, comedor, tienda, tras

tienda, Y2
bafio, cocina, dormitorio y escalera al
segundo piso. Segundo Piso:
Tiene 04 dormitorios, pasadizo y 01 bafio
h. Las areas de los ambientes de la vivienda es como sigue:
Primer Piso Construcci6n de Adobe de 0.65 de espesor
tiene
un un
area
totalpi de
13.87 x 13.50 = 187.245 m2. Mas un
area de
solo
so de
5.60mt. x 4.13mt. = 23.128 m2.
EI Segundo Piso de Construcci6n de quincha tiene un area
de 13.87 x
13.50 = 187.50m2.
i. A parte de la fuerza de empuje que produce el edificio de la
Gobernacion por no tener una viga de amarre, y ocasiona

un desplazamiento
a la vivienda de adobe es por eso que
las puertas no pueden cerrarse por la presion ejercida sobre
ellas del bloque de sillar, tambien existe el problema de
alta filtraci6n en una caja de agua ubieado entre el edificio de
la Gobernaci6n
y la propiedad del senor Juan Orlando
Anaya Delgado,
tuberia mal instalada de la matriz
principal de agua de la empresa EPS TACNAS.A. en la
Calle Blondell NQ 162 esta tube ria de diametro 1" ha estado
filtrando a la Base 0 Afirmado del Piso de madera de la
Vivienda de Adobe, motivo por la eual se ha pandeado y
levantado el piso de madera, hasta que fue clausurada esta
cafierfa de una tuberia de diametro 1", el dia 04 de julio del
2013. Por la EPS TACNA.
Segun la eonstancia de reparaci6n de conexiones
domiciliarias
N
0008961a filtraci6n de la tuberia fue reparado el 04 de
julio del 2013.

!t .

j.

Las paredes de adobe de a = 0.65 mt. de aneho y de alto

3.50 mt. del y con una antiguedad de hace 91 afios esta
en mal as condiciones de eonservaci6n y su estructura del
adobe esta sometida a varias tipos de fuerzas de compresion,
de corte y tension diagonal en los muros de adobe,
prcduciendose las fallas de grietas diagonales y grietas

verticales, leve, moderado y en grietas que son un peligro de

colapso inminente.
- Las paredes tambien estan humedecidas por el fen6meno de
capilaridad y las paredes de adobe pierden su resistencia y
estabilidad.
1<. ESPECIFICACIONESTECNICASDE
LAVIVIENDADE ADOBE Muros: de adobe y de
quincha
CONSULT
OR
SUPERVIS
OR
CONSTRU
CTOR

CENTRALES
HWROELECTRICAS
IRRIGACIONES
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CANALESY
ACUEDUCTOS
HABn.lTACI6N
URBANA
AGUAY DESAGUE

CARRETER
AS
PUENTES
'J'OPOGRAFI
A

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Techo: de madera y calamina liviana

Pisos: de madera, loseta y de cemento
Puertas y Ventanas: puertas de madera y ventana de madera, vidrios
claros y transparentes.
Revestimiento: Tarrajeo con yeso y pintura lavable.
Aparatos Sanitarios: banos de losa vitrificada blanca y mayolica blanca
Instalaciones Sanitarias: instalaciones de agua frla empotradas
Instalaciones Electricas: instalacion monofasica empotrada
Otros complementarios: Cercos y rejas metalicas de seguridad en las ventanas.
HI.- 'EXPOSICION DETALLADA DE LO QUE S6 HA COMPROBADO EN RELACIQN
AL ENCARGO
UBICACION DE LAS FALLAS ESTRUCTURALES, LAS FISURAS, GRIETAS,
HUMEDICIMIENTO DE LAS PAREDES DE ADOBE:
a.

Se observa las fallas de grietas horizontales y verticales con espesores variables

de 2cm. a 5 cm.8cm y 10cm. en las paredes de adobe pegada a las paredes de
bloqueta de sillar del edificio colindante.

b. Las paredes de adobe no cuentan con mochetas en los encuentros de los muros
disminuyendo su resistencia al sismo 0 fuerza de empuje.
c. La construccion de adobe del primer piso y del material quincha el segundo
piso tiene viga collar que sirve de union de los muros. Estan colocados a la altura
de los dinteles de puertas y ventanas a 10 largo de todos los muros. Con canis
chancadas y barro,
d. EI techo del 2 piso es de material liviano y su soporte esta formado por piezas
de madera rolp.zade madera. cepillada sobre las viguetas de madera cepillada de
4"14", colocada en forma inclina y sobre ella celocado la calamina metalica Y
el techo del primer piso es de madera que .se encuentra en bQeri estado de
conservacion.
e.

Hay ambientes en el primer piso que se ha instal ado falso techo con el material
tabiquerfa de drywall.

f.

EI piso de los ambientes del primer piso son de madera cepilJada en buen
estado, el hall tiene piso de ceramico y el comedor tiene piso de cemento, todo el
2Qpiso es de madera.

g. Cuenta con una escalera de madera de ancho 1.05mt. y de 22 pasos y la medida de

altura dell Qpiso al 2Qpiso 3.S0mt.
h.

La vivienda
de adobe tiene una antigiiedad de 91 afios
depreciaci6n del 90%. Segun la Declaraci6n [urada del Impuesto del

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SUPERVISOR
CONSTRUCTOR

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IRRIGACIONES
REPPESASY TUNELES

CANALES Y ACUEDUCTOS
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AGUA Y DESAGUE

CARRETERAS
PUENTES
TOPOGRAFIA

y una

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LUIS El~RIQUE LAZO
MAYORCA

Paeaje Vigil 178 (1piso)

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N
G
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C
I
V
I
L
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18356

Predio
con
c6digo
de
23010199165459010
101001.

predio
ana

del

2013
es

i. EI 04 de julio del 2013 recien el EPS TACNA ha

clausurado las tuberias que estaban mal instaladas en

la caja de agua cerca a la linea entre la vivienda de
adobe y la Gobernaci6n, se desconoce a quien
pertenecfa dicha instalaci6n.

J.

El perjuicio
oeasionado
por el edificio de la
Gobernaci6n, por falta de confinamiento
y vigas de
amarre en su fachada provoeando la inclinaci6n hacia
la vivienda
eolindante
produeiendo
esto
una fisura de aproximadamente
10em.
Y al
no
existir una junta de dilataci6n por el esfuerzo del
empuje de inclinaci6n, la vivienda de adobe y quincha
ha eomenzado a colapsar
presentando
fal1as
estructurales;
por
10
que Defensa Civil 10 declaro
inhabitable, por ser de alto riego y muy propenso a
colapsar en cualquier momenta y si se presentara
un sismo puede
derrumbarse.
:I _

IV.- FUNDAMENTACION
PERITAIE

DEL EXAMEN TECNICO DEL

a. EI propietario me alcanzo la Fichl Registral 28752, donde se certifica que el

senor Orlando Juan Anaya Delgado, adquiere el dominio del
100% del Inmueblelnscrito,' tal ~omo consta en el tomo 17 del folio
N132, Asiento N 8.
!

b.

EI senor
Orlando Juan Anaya Delgado tiene
Declaraci6n [urada de Impuesto Predial
y
que
esta puntual en su pago al Municipio Provincial
de Tacna.

c. Defensa civil. emiti6 una carta N 0082013.SGTDC-GDU/MPT.

DONDE OBSERVALA VIVIENDADE LA CALLE
BLONDELLN 140 Y
142, llevado a cabo el lunes 13 de mayo del
presente ana, donde
observo las siguiente deficiencias:
Grietas y fraeturas en los muro de adobe.
Ausencia de junta de dilataci6n entre arnbas
Edificaciones.
I
Las puertas de la vivienda no pueden cerrarse el
piso de madera se encuentra totalmente pandeado.
Fallas par esfuerzo de eortante y tensi6n
diagonal en muros. De adobe
Los muros y elementos estructurales de la
Gobernaci6n
se encuentran inclinados hacia el
lado. De la vivienda de adobe.
El edificio de la Gobernaci6n presenta fallas con
grietas verticales inclinadas
par la ausencia de
viga de amarre y columnas de amarre que dee
soporte a la estructura.del edificio .
.
.
.
CONS
ULTOR
SUPER
VISOR
CONST
RUCTO
R

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CANALES Y
ACUEDUCTOS
HABD..ITACIONURB
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CARRETE
RAS
PUENTES
TOPOGRA
FIA

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V.- CRITERIOS ClENTIFICOS Y TECNICO QUE SIRVIERON PARA1:JACER EL

EXAM EN
a. Los calculos de empujes entre dos estructuras de peso especifico
diferentes, se calculo los empujes por la tercera ley de Isak Newton en
este caso el peso especifico del adobe es de 1,600 kg/m3 y del blok de

b.
c.

d.
e.

f.

g.

Sillar es de 2,600kg/m3. Por 10 tanto la fuerza del edificio de blok de

Sillar empuja a la edificacion construido de material adobe y quincha.
La tercera ley de Newton dice a toda fuerza de accion de un cuerpo sobre
otro le corresponde una reaccion de igual intensidad pero en sentido
contrario, 0 sea la accion y reaccion.
EI muro de bloqueta de sillar tiene un alto de 8.S0mt. y el de adobe tiene
un alto de 3.5.0 rnt, y 3.Sornt de material quincha frente a un sismo que
podrla ocurrir en cualquier ,romento el predio de adobe puede colapsar
por empu]e de 2 cuerpos C?11j distintos pesos. Un gordo y un fla~o.
,
El rnuro de bloqueta de sillar y su columna de bloqueta de sillar podna
voltearse pot la.s Fuerzas d~llSiSID.Oyel desllzamiento por estar en
una linea con pendiente de 5%.
i
El mUTO de adobe tambien sta rajandose con grietas pronunciadas por
existir asentamiento diferencial del predio de adobe por la presencia de
filtracion de agua en la base de los pisos de la vivienda de adobe. y
quincha,
El humedecimiento de las paredes del adobe que esta a simple vista se
deben a la Ley Hidraulica Ley de Juri, donde el agua sube por capilaridad
y dice 10 siguiente: la altura a la que se eleva 0 desciende un liquido en un
capilar es directamente proporcional a su tension superficial y esta raz6n
inversa a la densidad delliquido y del radio del micro tubo.
Las columnas y muros no tienen fierros de construccion y por 10 tanto no
tiene ninguna Resistencia a los Esfuerzos de Flexion y Traccion en caso
de un Terremoto y por Esfuerzo de Corte Colapsarfan las Estructuras.

VI.-

CONCLUSION:

a. La Vivienda esta ubicada en la calle Blondell N 140 y 142 del cercado

de Tacna y el terreno total tiene como medidas 10 siguiente:
Por el frente con 13.70 mt. distancia, por la derecha entrando con
38.50 mt., por la izquierda entrando con 26.50mt., y por el fondo can
16.40mt. y un area-total de 459.18 m2.
Pero la vivienda de adobe del Primer
Piso tiene un area de
210.373m2. y el Segundo piso de material quincha tiene 187.50m2,
Con techo de calamina liviana. ubicado dentro del terreno.
b. Por EMPUJE DIRECTO del Edificio de la Gobernacion de Tacna a la
vivienda de adobe y por problemas estrictamente estructurales, a falta
de vigas de amarre, column as de amarre y trabajos de arriostra miento
se ha inclinado la Gobernacion en sentido de la pendiente inclinada que
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PUENTES
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tiene el terreno de la fachada principal de la calle blondell

y en su
encuentro de ambas edificaciones de muro de bloqueta de sillar y
muro de adobe no tienen junta de dilacion, el empuje es directo.
c.

Estan pegadas las estructuras de adobe y quincha con la estructuras de

bloques de sillar materiales can distintos pesos especificos y
medidas de muros muy distintos y con cualquier movimiento de un
pequefio temblor la estructura mayor empuja a la estructura menor.

d. EI primer piso can paredes de adobe de ancho de 0.65 mt. y de alto

3.50 mt. y el segundo piso de material quincha de 3.50 mt. de altura
tiene una antigiiedad de hace 91 afios y esta en malas condiciones de
conservacion porque sus muros estan humedecidas
por filtraci6n
pegada a un muro de bloqueta de sillar de altura S.5mt. y un ancho de
0.50mt. de ancho, estructura maciza pegada a una estructura debil,
e. La estructura de la vivienda de adobe esta sometida a varios tipos de
fuerzas como cornpreslon, esfuerzos de corte, esfuerzos de tension
diagonal en los muros produciendose las falIas de grietas diagonales y
fallas de grietas verticales, leve, moderado y en peligro de colapso.
f.

Las puertas no pueden cerrarse ni abrirse por la presion ejercida

sobre elIas, las fuerzas de empuje del muro de la Gobernaci6n.

g. Existe presencia de filtracion y humedecimiento de agua en los

ambientes de la vivienda, el piso de madera se encuentra total mente
pandeado y las paredes de adobe de ancho de 0.65 mt. estan humedas
toda la altura de 3.50mt. por capilaridad, y cuyos muros estan muy
debilitados. Y recien el dia 04 de Julio 2013 fue reparado y clausurado
par los trabajadores de EPS TACNA la tuberia que ingresaba a la
.gobernacion. En la caja de agua.uhicado en calle blondell NQ162. segun
I. constancia N000896.
I I\

h.

'.

Existe desplazamlento Hori~oJt~1 por deslizamiento

de ambas
edificaciones ya que estan en uria recta inclinada con una pendiente
de 5%. Par
puje. "segun la,coni'icion de equilibrio de las estructuras
Em.
de bloque de sillar y bloque de a obe y por humedad por la presencia
de alta filtraci6n.
I

i.

El piso de madera del ambiente cerca al edificio de la Gobernacion esta

totalmente pandeado, asf como las puertas no pueden cerrarse por la
presion ejercida sabre elIas y la filtracion del agua.

j.

Despues del incendio el funcionamiento como vivienda comercio fue

interrumpida perjudicandose el propietario.

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': f~..

VII.-

RECOMENDACION
ES

CARRETERAS
PUENTES
TOPOGRAFlA

~.

-,

a. El edificio de la Gobernac on deberfa de ser confinado y de Inmediato

construir las vigas de
arre en su fachada principal porque en
cualquier momenta col psara y podrfa causar dana material y
personal.
I
.
.
b. La vivienda de adobe de la calle Blondell N 140 Y142 debe declararse
Inhabitable por ser vivienda de alto riesgo.
.
c. Seria recomendable la demolicion del predio para prevenir cualquier
tipo de accidente.
d. liLa Gobernaci6n Tacna, la EPS TACNAY el propletario del predio N
140 Y 142 deberian de conciliar arm6nicamente para resolver los
problemas tecnicos de ambos predios veclnos,
Tacna, 09 de Julio de 2013

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