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SEOR NOTARIO:
Srvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de COMPRA VENTA, que celebran de una parte como VENDEDORA la Compaa Inmobiliaria LA
CAMPIA S.A., con domicilio en la Av. Guzmn Blanco 461 - Lima, debidamente
representada por su Director Gerente Sr. BENJAMN ROCA MUELLE y su Director Sr.
JUAN MELOSEVICH LA SERNA, debidamente autorizados por Escritura Pblica del 27
de agosto de 1962, extendida ante el Notario de esta capital Dr. Abraham Velarde
Alvarez, e inscrita a fojas 115 del tomo 193 del Registro Mercantil de Lima, a quien en
adelante se le denominar LA VENDEDORA, y de la otra parte el Sr. JUAN BALBN
RAMOS, identificado con DNI N0 07/37012 , domiciliado en Jr. Moore N 372,
Magdalena del Mar; a quien en adelante se le denominar EL COMPRADOR, en los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- LA VENDEDORA, es propietaria de un lote de terreno de 2,546.00 m2.,
ubicado en el lote 7 de la Mz. L del Fundo San Sebastin, el cual se encuentra
debidamente inscrito a fojas 207 del tomo 1091 del Registro de Propiedad Inmueble de
Lima.
SEGUNDO: Por el presente contrato LA VENDEDORA da en venta real y enajenacin
perpetua a EL COMPRADOR el lote de terreno descrito en la clusula primera.
TERCERO: El precio de la venta pactado de comn acuerdo es de la suma de SI.
194,387.65 (CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE
CON SESENTA Y CINCO SOLES ORO), que LA VENDEDORA declaran recibidos del
COMPRADOR a su entera satisfaccin sin ms constancia que las firmas puestas al pie
del presente documento.
CUARTO: LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble que enajenan no pesa
cargas, gravmenes, ni medida judicial y extrajudicial, que en alguna forma limite su
dominio o libre disposicin. No obstante esta declaracin, LA VENDEDORA se obliga a
la eviccin y saneamiento de ley.

QUINTO: Todos los gastos de pago, tales como notariales y regstrales que originen la
presente minuta sern de cuenta propia del COMPRADOR.
SEXTO: Con fecha 03 de marzo del 2001 se inici un proceso judicial por
otorgamiento de Escritura Pblica por ante el 53 Juzgado Civil de Lima, el mismo que
con fecha 20 de mayo del 2001 admiti a trmite la demanda.
SETIMO: Con fecha 16 de agosto del 2001 tuvo lugar la diligencia de saneamiento,
conciliacin y pruebas a las cuales no asistieron los demandados; LA VENDEDORA
por lo cual el Juzgado declar su rebelda en el presente proceso.
OCTAVO: Con fecha 05 de marzo del ao 2002 el Juez del 53 Juzgado Civil de Lima
procedi a expedir la Resolucin que ordenaba se ejecute una nueva minuta, la cual
sera nuevamente notificada a la parte demandada para su suscripcin.
NOVENO: Con fecha 24 de junio del 2002 el Juez del 53 Juzgado Civil de Lima
procede a aprobar el Proyecto de Minuta presentado por el accionante; segn consta
de la Resolucin N 16.
DCIMO: Con fecha 05 de julio del 2002 el Juez del 53 Juzgado Civil de Lima
procede a emitir la Resolucin N 17 en la cual requiere por ltima vez a la parte
demandada para la firma de la correspondiente minuta; con los debidos
apercibimientos de ley.
Agregue Ud. seor Notario las dems clusulas de Ley y srvase pasar los
partes correspondientes al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
Lima, 03 de agosto del 2002