RESIDENCIA Y

SUPERVISIN
DE OBRA
ING. VALENTE SALGADO HERNANDEZ

SUPERVISIN:
Es la actividad de apoyar y vigilar la coordinacin de actividades
de tal manera que se realicen en forma satisfactoria.
SUPERVISION TECNICA DE OBRA.
Se refiere al empleo de una metodologa para realizar la actividad de vigilancia de la
coordinacin de actividades del cumplimiento a tiempo de las condiciones tcnicas y
econmicas pactadas entre quien ordena y financia la obra y quien la ejecuta a
cambio de un beneficio econmico.

RESPONSABILIDAD DEL SUPERVISOR.

El supervisor es la clave de la comunicacin correcta en cualquier organizacin. Es el
centro de mensajes por el que tiene que pasar la informacin. Tiene que canalizar la
informacin en sentido ascendente para sus superiores, con el fin de que estos
puedan tomar decisiones inteligentes, y en sentido descendente para los
subordinados, con el fin de que estos sepan realmente cual es el trabajo que deben
hacer, cuando y como tienen que hacerlo.

FUNCIONES DEL SUPERVISOR

PREVIAS AL INICIO DE LAS OBRAS.
Revisar los siguientes documentos:
De la tierra.
De los trmites oficiales.
De los anexos tcnicos.
Hacer directorio de la obra.
Recabar documentos generales de consulta y control.

FUNCIONES DEL SUPERVISOR

AL INICIO DE LAS OBRAS.

Revisin general del proyecto y especificaciones.
Revisin de presupuestos.
Revisin de contratos y conocimientos tcnicos responsables por parte de los
contratistas.
Revisin de trmites oficiales.
Reunin de contratistas para el inicio de la obra.
Adjudicacin de frentes para cada contratista.
Revisin de programas de obra.

FUNCIONES DEL SUPERVISOR

DURANTE LAS OBRAS:

Funciones general.
Control de calidad.
Control de tiempo.
Control de costo.
PREVIAS AL TRMINO DE LAS OBRAS:
Elaborar el finiquito de la obra faltante.
Recopilar los anexos tcnicos.
Establecer los programas para revisin y recepcin de viviendas.
AL TRMINO DE LAS OBRAS:
Recepcin de viviendas, urbanizacin, infraestructura, obras exteriores y
equipamiento urbano

FUNCIONES DEL SUPERVISOR

DURANTE LAS OBRAS:

Funciones general.
Control de calidad.
Control de tiempo.
Control de costo.

FUNCIONES DEL SUPERVISOR

PREVIAS AL TRMINO DE LAS OBRAS:

Elaborar el finiquito de la obra faltante.
Recopilar los anexos tcnicos.
Establecer los programas para revisin y recepcin de viviendas.

FUNCIONES DEL SUPERVISOR

AL TRMINO DE LAS OBRAS:

Recepcin de viviendas, urbanizacin, infraestructura, obras exteriores y
equipamiento urbano

En construccin la bitcora de obra es una libreta que forma parte del contrato, se
anota en ella cualquier situacin de carcter imprevisto que sea trascendente y que
afecte el marco de calidad de la misma y/o los tiempos de ejecucin de las diferentes
etapas constructivas.
Es el medio oficial y legal de comunicacin entre las partes responsables de la
supervisin y construccin de la obra, esta comunicacin se da mediante el asiento
por ambas partes de las diferentes notas, sean estas para determinar medidas
preventivas, correctivas, informativas de instruccin o rplica debidamente fundada.
La bitcora tendr vigencia durante todo el tiempo que dure la obra y su objetivo final
ser el de oficializar todos los elementos que integran el finiquito y el acta de
recepciny entrega de las obras.

Gua para el Uso de la Bitcora de Obra o Servicio

En ella deben registrarse los asuntos relevantes que se presenten, considerando los
acontecimientos que resulten diferentes a los establecidos en el contrato y sus anexos,
as como dar fe del cumplimiento de eventos significativos en tiempo o situaciones
ajenas a la responsabilidad de la contratista.
La bitcora de obra es la herramienta en la que el supervisor y el contratista apuntalan
su actuacin. Por ello debe evitar los problemas relacionados con registros insuficientes
e incluso ausencia de la misma, ya que repercuten finalmente en la recepcin de la obra
y en el cierre del contrato.

FORMATO DE LA BITACORA.- Es una libreta de

pasta rgida de tamao carta, cuyas
hojas deben ser foliadas en orden progresivo y
consecutivo, con columnas para consignar
fechas y nmeros de notas en orden
cronolgico y numeracin progresiva, cada
hoja deber contar al menos con dos copias
igualmente foliadas, de las cuales una
corresponde al supervisor, una al constructor
las copias debern ser desprendibles, no as la
hoja original.

REGLAS GENERALES PARA EL USO DE LA BITCORA

Apertura
Su apertura se har previamente al comienzo de los trabajos y deber iniciar con una nota
de apertura. Se consignar todos los datos que identifican a la obra en cuestin, como son,
nmero de registro, nombre del frente, objeto de los trabajos a realizar, modalidad, etc.,
razn social de la constructora y la supervisora.
Se acreditarn los nombres y firmas de los representantes de las partes que
intervienen en dichas obras as como la del jefe del Area de Proyectos y Control
de Obras de que se trate.

Numeracin y fechado de notas

Todas las notas debern numerarse y fecharse deber cerrarse con nombre y firmas del
residente y/o supervisor y del superintendente del construccin del contratista segn
artculo
Escritura
Las anotaciones debern efectuarse a mano con letra de molde legible y tinta indeleble,
bajo ninguna circunstancia se harn con tinta susceptible de borrarse.

REGLAS GENERALES PARA EL USO DE LA BITCORA

Errores
Las notas cuyo original y copias aparezcan con tachaduras o enmendaduras ser nula.
Cuando se cometa un error de redaccin, de ortografa o de interpretacin, la nota deber
anularse con una leyenda que diga esta nota se anula por tener error se har la anotacin
correcta en el nmero consecutivo siguiente.
Se deben cancelar los espacios sobrantes de una hoja al completarse el llenado de las
mismas .
No est permitido sobreponer ni aadir nada a las notas de bitcora ni entre renglones ni
en los mrgenes, si fuese necesario, se abre otra nota haciendo referencia a la de origen.
Firmas
Solo estn facultados para hacer asentamiento y firmar las notas de bitcora los residentes
de obra por parte de la supervisora y constructora acreditados en el acto de apertura de la
misma o en su defecto los que hubieren sido acreditados posteriormente mediante la nota
correspondiente, en sustitucin o suplencia plenamente justificada

REGLAS GENERALES PARA EL USO DE LA BITCORA

CUSTODIA DE LA BITACORA
Por su carcter legal y como instrumento de control y regulacin de la obra en construccin,
la bitcora permanecer bajo la custodia de la supervisin en sus oficinas de campo,
quedando disponible y accesible para que el residente de construccin pueda llevar a cabo
las anotaciones pertinentes que considere necesarias.
DISPONIBILIDAD
La bitcora estar disponible para ambas partes en das y horas hbiles, es completamente
improcedente que alguna de las partes guarde bajo llave la bitcora o que impida el acceso
a la misma, es incorrecto sacar la bitcora de la obra salvo en casos de fuerza mayor
plenamente justificados y acordados por las partes.

REGLAS GENERALES PARA EL USO DE LA BITCORA

TERMINO PARA CONTESTAR LAS NOTAS DE BITACORA.- Las notas de

bitcora invariablemente debern ser firmadas por ambas partes, la que asienta
la nota y el acuse de enterado de la contraparte, si una nota requiere de contestacin o
aclaracin, sta deber hacerse en un trmino de 48 horas como mximo, de no hacerlo as,
se tendr por consentida y no se aceptar rplica o argumentacin de desconocimiento de
la misma, esto sin menoscabo de las consecuencias de diversa ndole que se deriven de esta
omisin.
Para el caso de servicios de verificacin el trmino para contestar las notas que as lo
requieran ser de 8 das calendario.
CIERRE DE LA BITCORA
El cierra de bitcora ser con una ltima nota especial, en la que se dar por finiquitada la
relacin tcnica de campo. Se debern anular las hojas sobrantes, inutilizndolas sin
arrancarlas de la libreta y esta, por conducto de la supervisin se anexa al expediente del
contrato.
ARCHIVO DE BITCORA
Durante tres aos posteriores a la recepcin de la obra, la bitcora se conservar en caja
numerada de fcil localizacin.

ASUNTOS QUE SE DEBEN REGISTRAR

a) Si el contratista se percata de no poder cumplir con el programa, por causas no
imputables a l, deber notificarlo a la dependencia o entidad mediante
b) El contratista solo podr ejecutar cantidades adicionales o conceptos no previstos en
el catlogo original del contrato, hasta que cuente con la autorizacin por escrito o en
la bitcora .

c) Cuando se autorice el pago provisional de insumos en los precios por observacin

directa, el residente de obra y en su caso el supervisor deben llevar un control diario
con sus respectivas anotaciones en bitcora
d) Debern registrarse en bitcora y documentarse, los atrasos que tengan lugar por la
falta de pago de estimaciones con la consecuencia
e) Se deber hacer constar en bitcora, la fecha en que se presentan las estimaciones.

f) Se deben realizar las anotaciones correspondientes en bitcora de todos los casos de

terminacin.
g) El contratista, a travs de la bitcora o por oficio, deber notificar la terminacin de
los trabajos, para iniciar el procedimiento de recepcin de los trabajos

ASUNTOS QUE SE DEBEN REGISTRAR

Relativas a los documentos de la obra

Constancia de entrega al contratista de los planos, instrucciones o especificaciones de la
obra.
Constancia de acuerdos y soluciones que se van generando en el proceso de la obra.
Relativas al plazo y programa de la obra
Modificaciones del programa de obra.
Estado del tiempo que influya en la obra
Avance de los trabajos, tiempos perdidos por diversas causas y demoras respecto al
programa.
Cuando el inmueble en que deber ejecutarse la obra, o la informacin, o lo accesos
necesarios para realizar el trabajo, no estn disponibles.
Atraso en la contestacin de aclaraciones.
Atraso con respecto a la entrega de ingeniera y/o especificaciones.
Atraso en la entrega de materiales y equipo deba suministrar el cliente.

ASUNTOS QUE SE DEBEN REGISTRAR

Relativas a la ejecucin de la obra

En su caso, inicio de cada una de las fases de la obra
En caso de no cumplir con el programa establecido, el equipo de proceso proporcionado
por el contratista, fecha de llegada, instalacin, interconexin y pruebas.
Materiales y equipos proporcionados por el cliente, su fecha de llegada, as como su
estado, comparado con lo sealado en el contrato.
Ordenes de correccin de defectos de obra.
Equipo descompuesto o inapropiado.
Incidentes internos y externos que afecten el desarrollo de la obra.
Condiciones de inseguridad, daos al medio ambiente, falta de higiene en alguna(s) rea(s)
de trabajo.
Accidentes presentados en la obra, si es el caso.
Observaciones sobre el incumplimiento de las actividades crticas, enunciando razones y/o
motivos as como su terminacin.
Advertencias al contratista por falta de recursos en la obra sobre personal, equipo,
materiales, herramientas, almacenamientos inadecuados y fallas de calidad.
Constancia de la fecha de recepcin de estimaciones presentadas por el contratista.
Constancia de devolucin de los materiales sobrantes a los almacenes de PEMEX, producto
de modificaciones y cancelaciones mayores.
Cambio de supervisor, si es el caso.
Cambio de representante del contratista, si es el caso.
Fecha de la puesta en operacin y fecha del acta de recepcin de la obra.

ASUNTOS QUE SE DEBEN REGISTRAR

Anotaciones del contratista o su representante

Observaciones en relacin a los rdenes que haya recibido del supervisor,
inconformidad con las mismas y cualquier circunstancia que a su juicio influya en la
ejecucin de la obra, o modifique las condiciones pactadas en el contrato en particular
las que se indican a continuacin.
a). Relativas a los documentos de la obra
Solicitudes de informacin faltante, licencias, permisos, liberacin de bancos o
tramos, estudios de factibilidad, planos o croquis de la obra, etc.
Acuse de recibo de planos, especificaciones y croquis de la obra.
b). Relativas al plazo y programa de la obra
Acuse de recibo de rdenes relativas al programa de obra, o modificaciones al mismo.
c). Relativas a la ejecucin de la obra
Acuse de recibo u observaciones de rdenes de la supervisin relativas a correccin
de defectos, procedimientos de construccin y suministro de personal, equipo y
materiales.

Salario
El salario incluye toda forma de remuneracin
para todas las actividades productivas humanas
que implican la utilizacin de las propias
habilidades. Por tanto, el salario es la
combinacin del sueldo, primas y otras formas de
compensacin. El salario se paga por diferentes
tipos de trabajo, del obrero mecnico al abogado.
El monto recibido en efectivo se denomina salario
nominal. El poder de compra del monto recibido
es el salario real.

Salario Mnimo
El salario menor que puede recibir un
trabajador en efectivo por una jornada de
trabajo.

Salario Nominal
El dinero recibido por una hora de trabajo se
llama salario nominal

Salario Real
. El salario real es el salario nominal ajustado a la inflacin. Se
calcula dividiendo la cantidad de dlares por 1 ms la tasa de
inflacin.
La tasa de cambio del costo laboral por unidad es igual a la
tasa de cambio en salario real menos la tasa de cambio en
productividad.
Por tanto, el costo laboral por unidad no aumenta mientras
que la tasa de crecimiento del salario real sea igual al
aumento de la productividad.
Lo que un salario puede comprar en trminos de bienes y servicios es el salario real.
Se utiliza solamente para comparar con un perodo anterior. Con frecuencia se utiliza
el ndice del precios al consumo como la tasa de inflacin.

Lista de Raya
Considera jornadas de trabajo en un tiempo
estimado, nunca menor al salario mnimo
Desventajas
Necesidad de sobrevigilancia
Dificultad de valuacin unitaria.
Propicia tiempos perdidos
Hace difcil la valuacin del trabajo
personal

Ventajas
Facilidad de control.
Asegura el salario del trabajador.

Destajo
Considera la cantidad de obra ejecutada a un
precio unitario previamente acordado
Desventajas
Puede ser injusto
Puede reducir la calidad
Puede haber sobrecostos por extras no considerados

Ventajas

No necesita sobrevigilancia
Se puede valorar unitariamente
Evita tiempos perdidos
Promueve que a mayor trabajo, mayor percepcin
Selecciona a los ms aptos para el trabajo

Destajo
Considera la cantidad de obra ejecutada a un
precio unitario previamente acordado
Desventajas
Puede ser injusto
Puede reducir la calidad
Puede haber sobrecostos por extras no considerados

Ventajas

No necesita sobrevigilancia
Se puede valorar unitariamente
Evita tiempos perdidos
Promueve que a mayor trabajo, mayor percepcin
Selecciona a los ms aptos para el trabajo

Prestaciones y Derechos

Prima vacacional
Aguinaldo
Seguro Social
Impuesto sobre remuneraciones pagadas (ISRP)
Guarderas
Infonavit
Prima dominical (poco frecuente)
Prima de antigedad (poco frecuente)

Para efectos de clculos:

Semana: 7 das
Quincena: 15 das
Mes: 30 das
Ao: 365 das

Jornada:

Diurna.- Entre las seis y las veinte horas. (ocho

horas)
Nocturna.- Entre las veinte y las seis horas. (siete
horas)
Mixta.- Comprende perodos de tiempo de las
jornadas diurna y nocturna, siempre que el perodo
nocturno sea menor de tres horas y media, pues si
comprende tres y media o ms, se reputar jornada
nocturna. (siete y media horas)

Das de descanso obligatorio:

El 1o. de enero;
El primer lunes de febrero en conmemoracin del 5 de febrero;
El tercer lunes de marzo en conmemoracin del 21 de marzo;
El 1o. de mayo;
El 16 de septiembre;
El tercer lunes de noviembre en conmemoracin del 20 de noviembre;
El 1o. de diciembre de cada seis aos, cuando corresponda a la
transmisin del Poder Ejecutivo Federal;
El 25 de diciembre, y
El que determinen las leyes federales y locales electorales, en el caso
de elecciones ordinarias, para efectuar la jornada electoral.

Salarios:
Horas extras: al doble. (Despus de 9 horas a la
semana: al triple)
Trabajar en domingo: 25% de tu salario diario
como prima dominical.
Trabajar en tu da de descanso: al triple.
Trabajar en da festivo: al triple.

Ejemplos:
Benjamn Rodrguez labora el 1 de enero de
2009, da festivo oficial. Cunto percibir por
trabajar ese da si su salario mensual es de
$8,750.00?
Salario diario: = $8750/30 = $291.66
Salario al triple por trabajar en un da festivo: $291.66 x 3 =
$875

 Por exceso de trabajo, un empleado labora 3

horas extras el lunes; 3 horas extras el martes; 2 el
mircoles y 3 el viernes. Si su salario diario es de
$306.80, cunto percibir por estas horas?
Hora de trabajo normal: $306.80/ 8 = $38.35
Total horas extras: 11 horas ( 9 horas al doble y 2 horas al triple).
Horas dobles: 9 x ($38.35 x 2) = $690.30
Horas triples: 2 x ($38.35 x 3) = $230.10
Total horas extras: = $690.30 + $230.10 = $920.40

 Sofa Escudero es diseadora en una tienda

departamental y por excepcin, laborar el domingo que
es su da de descanso obligatorio, previendo el contrato
colectivo el pago de la prima dominical por un monto de
35%. Qu cantidad deber percibir por este da si su
salario diario es de $733.33?
Salario al triple por trabajar en su da de descanso: $733.33 x 3 =
$2199.99
Prima dominical: $733.33 x 0.35 = $256.66
Salario total: $2199.99 + $256.66 = $2456.65

Vacaciones:
Sueldo normal + 25% prima vacacional
Tienes 6 meses para gozarlas
Aos laborados

Das de vacaciones

6 das

8 das

10 das

12 das

5-9

14 das

10-14

16 das

15-19

18 das

20-24

20 das

Aumenta 2 das x ao

Aumenta 2 das cada 5

aos.

Ejemplo:
Determinar el periodo de vacaciones, pago
correspondiente y prima vacacional, de un
trabajador que cumple14 aos de servicio y tiene
un salario quincenal de: $6380.00
Periodo de vacaciones: 16 das
Salario diario: $ 6380/ 15 = $425.33
Vacaciones: ($425.33 x 16) = $6805.28
Prima vacacional: ($6805.28 x .25) = $1701.32
Total: $6805.28 + $1701.32 = $8506.60

 Calcular el perodo, pago y prima de

vacaciones, de un trabajador que acumula 12
faltas injustificadas en el tercer ao de
servicios si su salario diario es de $145.00
365 das 10 das
353 das - x

X= 9.67 das

Vacaciones: $145 x 9.67 = $1402.15

Prima vacacional: $1402.15 x .25 = $350.53
Total= $1402.15 + $350.53 = $1752.68

Aguinaldo:
15 das de salario
Fecha lmite para entregarlo: 20 de dic.
Ejemplo:
Salario diario: $150.00
Aguinaldo: $150 x 15 = $2250

Prima de antigedad:
Calculas el salario diario y el doble del salario
mnimo y tomas el menor para hacer el
clculo.

12 das por cada ao trabajado.

Recibes la prima de antigedad si tienes ms
de 15 aos y renuncias o si te despiden.

Ejemplo:
Un trabajador renuncia voluntariamente el 7 de marzo
de 2008, su salario diario es de $56.55 y el 31 de
diciembre hubiera cumplido 16 aos en la empresa.
Calcula el monto de la prima de antigedad si tuviera
derecho a ella.
Salario mnimo: $30.20 x 2 = ($60.40)
Salario diario = $56.55 Tomas el salario diario.
15 aos x 12 das al ao: 180 das x $56.55 = $10,179
365 das 12 das
X: 1.22 das
37 das x
Parte proporcional del 16 ao: 1.22 x $56.55 = $68.99
Prima de antigedad: $10,179 + $68.99 = $10,247.99

Rescisin de la relacin laboral:

Finiquito:
Aguinaldo
Vacaciones
Prima vacacional
Prima de antigedad

Parte proporcional

Ejemplo:
Calcule las prestaciones que percibirn los
beneficiarios de un trabajador que fallece por
causas no profesionales al cumplir 4 meses en una
empresa con un salario diario de $65.33 y
prestaciones legales.
Vacaciones y prima de antigedad:
365 6 das
X: 1.97 das
120 - x
Vacaciones: $65.33 x 1.97 = $128.70
Prima vacacional: $128.70 x .25 = $32.17
Total vacaciones: $160.87

 Aguinaldo:
365- 15 das
X: 4.93
120 - x
Aguinaldo: $65.33 x 4.93 = $322
Prima de antigedad:
365 12 das
X:3.94
120 - x
Prima de antigedad: $65.33 x 3.94 = $257.40
Total finiquito: $160.87 + $322 + $257.40 = $740.27

Si el trabajador fallece por riesgo de

trabajo sin estar asegurado:
El patrn deber pagar a la familia:
730 das (2 aos) de salario
2 meses de salario para cubrir gastos
funerarios
Prima de antigedad

+
FINIQUITO